280 häuser kaufen in Probusgasse, KG Heiligenstadt

Großzügiges Einfamilienhaus mit Potenzial in der FormanekgasseIn begehrter zentraler Lage gelangt dieses großzügige Einfamilienhaus zum Verkauf. Die Liegenschaft wurde im Jahr 1969 errichtet und 1974 durch einen Zubau erweitert. Das Haus überzeugt durch seine großzügigen Raumdimensionen, eine repräsentative Wohnatmosphäre sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.Die derzeitige Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:ErdgeschossGroßzügiger Vorraum bzw. WindfangZentraler zweiter VorraumRepräsentativer Wohnsalon mit über 47 m², offenem Kamin sowie Ausgang auf die Terrasse und in den GartenSpeisezimmer mit über 30 m² und angrenzender KücheSeparate Toilette mit HandwaschbeckenObergeschossZentraler VorraumBis zu sechs separat begehbare ZimmerTageslichtbad mit Badewanne und ToiletteZweites Badezimmer mit DuscheSeparate ToiletteKellergeschossGroßer Raum mit TageslichtZahlreiche Kellerräume mit vielseitigen NutzungsmöglichkeitenÖl-TankraumHeiz- bzw. KesselraumAusstattungÖl-ZentralheizungKehlheime

TRAUMHAFTES GRUNDSTÜCK IN BESTLAGE MIT BESTANDSHAUS Zum Verkauf steht ein traumhaftes Grundstück mit einem Bestandshaus in Top-Lage von Wien. Von hier aus blicken Sie über Wien und haben einen Fernblick bis zum Schneeberg. Hier haben Sie viel Platz und können Sie sich den Traum von Ihrer Traumvilla erfüllen. Sie können hier aber auch ein Haus mit mehreren Wohnungen errichten. HIGHLIGHTS DES GRUNDSTÜCKS: - Lage: Sievering. Bestlage von Wien - Ausblick: auf Sievering und die Berge bis zum Schneeberg in Niederösterreich - Größe: viel Platz um Ihre Träume zu erfüllen - Grün: Grundstück und Umgebung BESTANDSHAUS o Stockwerke: Erdgeschoss, Obergeschoss o Wohnfläche: ca. 133 m² zuzüglich ca. 20 m² Wintergarten BEBAUBARKEIT Bitte prüfen Sie die genauen Bebauungsbestimmungen mit Ihrem Architekten, Baufirma bzw. direkt bei der zuständigen Behörde, der Baupolizei, MA 37, Gebietsgruppe West, 1160 Wien, Spetterbrücke 4. * Grundstücksgröße: 1.000 m² * Widmung: Bauland Wohngebiet + Grünland * Bauklas

Lage:Die Richtung Norden orientierte ruhige Liegenschaft liegt am Fuße des Nußbergs, gleich in der Nähe der Endstation der Linie D, in einer Ruhelage in Nußdorf.An Einkaufsmöglichkeiten gibt es u.a. eine Billa Filiale am Nußdorfer Platz, sowie zahlreiche Shops im nicht weit entfernten Einkaufszentrum Q19.Die nächste Volksschule befindet sich in nur 700m Gehnähe in der Oskar Spielgasse, sowie in der Grinzinger Straße.ObjektDas verträumt wirkende Winzerhaus wurde ca.1900 erbaut und liegt in einer Schutzzone. Es besteht aus einem EG und einem in den 90er Jahren ausgebauten DG, das einen schönen Ausblick in die Umgebung ermöglicht. Das Haus liegt in einem sehr weitläufigen und ruhigen Garten und wartet auf nette Besitzer, die sich die Mühe machen, ihm wieder das nötige Leben einzuhauchen.Insgesamt bietet es 8 Zimmer und 226,98m² an Wohnnutzfläche, sowie einen schönen und trockenen Weinkeller mit ca. 90m².Das EG besteht dabei aus zwei schönen straßenseitigen Zimmern und besitzt das größere

Geräumiges 113m² Reihenhaus, 4 Zimmer - guter Grundriss - Loggia 9,5m², Eigengarten 34,5m², Garagenstellplatz.Absolute Ruhelage - energieeffiziente Bauweise.Grundstück: Baurechtsgrundstück mit einer Laufzeit von 99 Jahren.Raumaufteilung1. Obergeschoss:• Helle, durchgehend von Nord nach Süd ausgerichtetet.• Wohnzimmer mit Südausrichtung• Küche und Hauptschlafzimmer mit Nordausrichtung• Badezimmer und separates WC• Einbauküche mit Siemens-Geräten und Geschirrspüler• KlimaanlageErdgeschoss:• Zwei Schlafzimmer mit Nordausrichtung• Badezimmer und WCHIGHLIGHTS• Freiflächen• zentrale Begehbarkeit der Räume• hochwertige Komplettküche• Energieeffiziente Bauweise• Öffentliche Anbindung• Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe• Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe• Ausrichtung• Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt in einem der begehrtesten Lagen von Wien 21INFOS ZUM REIHENHAUS• STOCKWERK: EG + OG• BAUJAHR: 2016• BEZIEHBAR: ab sofort• WOHNFLÄCHE: 113,15m²• LOGGIA: 9,27m²• EIGENGA

Charmante und elegante Familienvilla aus den 1930er Jahren in zentraler Döblinger LageSie sind auf der Suche nach dem perfekten Familiendomizil, das allen Familienkonstellationen gerecht wird? Im Herzen des 19. Wiener Gemeindebezirks, zwischen Grinzing und Sievering gelegen, befindet sich dieses in den 1930er Jahren errichtete Schmuckstück.Packen Sie Ihre Koffer und ziehen Sie ein! Das Haus besticht durch seine schlichte Eleganz, ganz im Stil der 1930er, den klaren Linien und dem durchdachten Grundriss. Die für das Baujahr typischen Proportionen der Räume tragen ganz wesentlich dazu bei, dass Sie sich gleich zu Hause fühlen.Durch einen hübschen Vorgarten gelangen Sie zum überdachten Hauseingang und in das zentrale Treppenhaus, wo jede Etage zu einer eigenen Wohneinheit umfunktioniert werden kann, so wie das zum Entstehungszeitpunkt der Fall war. RAUMAUFTEILUNGErdgeschoss (ca. 99 m²) Zimmer mit kleinem Balkon - südseitigSalon mit Abstellraum und Ausgang auf die Terrasse und den Garten g

Südhanglage am Wienerwald:1.654 m² GrundstückUnverbaubarer Fernblick über ganz WienBaubewilligung für die Sanierung ist bereits vorhandenEs sind ca. 280 - 300 m² Wohnnutzfläche realisierbarSchutzgebiet Wald- und WiesengürtelDas Titelbild (erstes Foto) und die nachfolgenden drei Fotos sind Rendering-Fotos, und zeigen, wie die Liegenschaft nach der Sanierung aussehen kann. Das Foto, wo das Objekt hellgrün abgebildet ist, zeigt den aktuellen Bestand.Eine seltene GelegenheitIn einer der schönsten Südhanglagen des Wienerwaldes bietet sich die Möglichkeit, ein außergewöhnliches Wohnprojekt zu realisieren.Die Liegenschaft verbindet unverbaubaren Fernblick über ganz Wien, absolute Ruhelage am Wienerwald und eine bereits genehmigte Weiterentwicklung des Bestandes.Der Fernblick reicht weit über die Stadt hinaus und ist aufgrund der Hanglage dauerhaft gesichert.Entwicklungspotenzial trotz SchutzgebietDer bestehende Altbestand bildet die Grundlage einer bereits genehmigten Weiterentwicklung. Dadur

JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - Pastorstraße 28, 1210 Wien Am Samstag und Sonntag jeweils von 09 - 14 Uhr freuen sich Alina Paris [entfernt]) und Mario Maizner [entfernt]) auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist Treffpunkt in TOP 34 Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu: 1210 Wien | Hühnersteig 7 | Haus 1 Im 21. Bezirk Wiens entsteht am Hühnersteig 7 ein modernes Doppelhaus in idyllischer Grünlage nahe Marchfeldkanal und Neuer Donau – ruhig gelegen und doch stadtnah. Die Häuser bieten dank moderner Niedrigenergiebauweise, ausgebautem Keller und Luft/Wasser-Wärmepumpe hohen Wohnkomfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Große Fenster, lichtdurchflutete Räume und ein eigener Garten mit Terrasse sorgen für echtes Wohngefühl im Grünen. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: • Doppelhaus • Zwischen Marchfeldkanal und Neuer Donau • Auf Baurechtsgrund • Vollunterkellerung • 1 PKW-Stellplatz inklusive • Hochwert

In ruhiger und gefragter Lage im 21. Bezirk in der Schwarzen Lackenau, befindet sich dieses moderne Endreihenhaus auf Baurechtsgrund mit rund 116 m² Wohnfläche – ideal für Familien, die Wert auf hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und ein privates Wohnumfeld legen.Das im Jahr 2020 gebaute Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten und schlüsselfertigen Zustand inklusive hochwertiger Küche. Aufgrund einer familiären Veränderung wird die Immobilie nun zum Verkauf angeboten.Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Ebenen (Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss) und umfasst insgesamt fünf Zimmer.Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige, rund 30 m² große Wohnküche mit offener Küche sowie ein Vorraum, kleiner Abstellbereich und ein separates WC.Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer sowie ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer, welches durch eine maßgefertigte Sauna zusätzlichen Komfort bietet.Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer sowie ein zusätzlic

JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - Pastorstraße 28, 1210 Wien Am Samstag und Sonntag jeweils von 09 - 14 Uhr freuen sich Alina Paris [entfernt]) und Mario Maizner [entfernt]) auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist Treffpunkt in TOP 34 Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu: 1210 Wien | Hühnersteig 7 | Haus 2 Im 21. Bezirk Wiens entsteht am Hühnersteig 7 ein modernes Doppelhaus in idyllischer Grünlage nahe Marchfeldkanal und Neuer Donau – ruhig gelegen und doch stadtnah. Die Häuser bieten dank moderner Niedrigenergiebauweise, ausgebautem Keller und Luft/Wasser-Wärmepumpe hohen Wohnkomfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Große Fenster, lichtdurchflutete Räume und ein eigener Garten mit Terrasse sorgen für echtes Wohngefühl im Grünen. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: • Doppelhaus • Zwischen Marchfeldkanal und Neuer Donau • Auf Baurechtsgrund • Vollunterkellerung • 1 PKW-Stellplatz inklusive • Hochwert

HAUS UND UMGEBUNG:In einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlage von Döbling präsentiert sich dieses außergewöhnliche charmante und voll klimatisierte Reihenhaus als perfektes Zuhause für Familien mit höchsten Ansprüchen an Lebensqualität, Ruhe und Wohnkomfort.Auf rund ca.175 m2 Wohnfläche und ca. 236 m2 Nutzfläche und einen wunderschönen Garten, vereint diese Immobilie stilvolles Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem einzigartigen Wohngefühl.Bereits die besondere Zugangssituation unterstreicht den exklusiven Charakter des Hauses: Einer der beiden Eingänge führt direkt durch den idyllischen Garten in den hellen Wohnbereich – ein beeindruckender Empfang mit unmittelbarem Wohlfühlfaktor. Große Fensterflächen schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum und verleihen dem Wohnzimmer eine angenehme Leichtigkeit und Eleganz.Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Wohnbereich, ein einladendes Vorzimmer mit Garderobenbereich sowie ein Gäste-W

Modernes Einfamilienhaus in Ruhelage! | Erstbezug- www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2000 Euro für jeden Tipp kassieren! -Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Inmitten der pulsierenden Stadt Wien erwartet Sie eine einzigartige Immobilie, die keine Wünsche offen lässt. Diese Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben brauchen. Mit einer Fläche von ca. 138,10 m² und 5 geräumigen Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Familie oder für diejenigen, die gerne Gäste empfangen.in besonderes Highlight dieses Hauses ist der Erstbezug. Die moderne Architektur und die hochwertigen Materialien schaffen eine elegante und zeitlose Atmosphäre. Die moderne Architektur sorgen für ein harmonisches Gesamtbild und lassen keine Wünsche offen. Der Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für eine stressfreie Parkmöglichkeit für Ihr Auto.

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Wien!Dieses beeindruckende Einfamilienhaus im 21. Bezirk bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Komfort und idyllischem Lebensstil.Dieses exklusive Haus ist eine Investition in Ihre Zukunft und Ihr Familienleben.Auf großzügigen 240 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Gemütlichkeit als auch Funktionalität vereint. Die hellen Räume sind mit hochwertigen Fliesen, Laminat und Parkett ausgestattet, die für eine angenehme und einladende Atmosphäre sorgen.Die moderne Einbauküche ist das Herzstück des Hauses und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Hier können Sie nicht nur kulinarische Köstlichkeiten zaubern, sondern auch unvergessliche Momente mit Familie und Freunden teilen.Das Haus verfügt über zwei stilvolle Badezimmer, die mit Fenster, Dusche und Badewanne ausgestattet sind. So haben Sie die Möglichkeit, sich nach einem langen Tag zu entspannen und neue Energie zu tanken. Darüber hinaus stehe

Zum Verkauf gelangt ein vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus im 21. Wiener Gemeindebezirk, das durch seine flexible Raumaufteilung, mehrere Wohneinheiten sowie erhebliches Entwicklungspotenzial überzeugt. Die Liegenschaft wurde ca. 1890 errichtet und bietet eine Wohnfläche von rund 180 m². Sie erstreckt sich über Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss und eignet sich sowohl für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen als auch für Anleger.Raumaufteilung & NutzungsmöglichkeitenZentraler ZugangDas Objekt wird über einen langen, zentralen Flur erschlossen, von dem aus sämtliche Ebenen zugänglich sind:Zugang zur GarageVerbindung in das Erdgeschoss (Wohneinheit 1)Aufgang in das ObergeschossZugang in das KellergeschossErdgeschoss – Wohneinheit mit direktem GartenzugangIm Erdgeschoss befindet sich eine eigenständige Wohneinheit mit folgender Aufteilung:Großzügiges Wohnzimmer mit offener WohnkücheDirekt angrenzendes SchlafzimmerPraktische Nische, ideal als Ankleidebereich nutzbarBadezimmer a

LAGEDiese herrschaftliche und sehr repräsentative Villa liegt in prominenter Lage inmitten des noblen Cottageviertels von Döbling in einer Alleestraße in der Nähe des Türkenschanzparks.RAUMAUFTEILUNGDie eleganten Räumlichkeiten erstrecken sich über vier Etagen und sind mit einem Lift verbunden.Das Herzstück der Villa ist die Wohnebene mit einem beeindruckenden Wohnsalon mit Bar und vorgelagerter Gartenterrasse, einem großen Speisezimmer, einem Arbeitszimmer sowie dem eleganten Entree mit Gäste-WC.Im Obergeschoss befinden sich der Masterbereich mit Schlafzimmer und südseitiger Terrasse mit angeschlossenem Bad und WC, ein privater Wohnbereich mit Bibliothek und Terrasse, ein Musikzimmer sowie die Wohnküche.Das ausgebaute Dachgeschoss besteht aus drei Schlafräumen, einem Bad mit WC, einem Gäste-WC und einem Wohnraum und verfügt über zwei südseitige Balkone und eine westseitige Terrasse.Das Gartengeschoss mit direktem Ausgang in den Garten besticht durch die große Schwimmhalle mit Whirlpoo

In absoluter Ruhelage des begehrten 19. Bezirks präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa als wahres Wohnjuwel mit beeindruckendem Blick über die Wiener Weinberge bis hin zur Stadt. Hier genießen Sie sonniges, uneinsehbares Wohnen in einer der exklusivsten Lagen Wiens – umgeben von Natur und dennoch bestens angebunden.Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen, bequem erschlossen mit einem Lift, und bietet großzügigen Raum für die ganze Familie. Durchdachte Grundrisse und zahlreiche Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Homeoffice, Atelier, Fitnessbereich, Gästezimmer oder private Rückzugsorte.Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und verbindet Offenheit, Großzügigkeit und Wohnkomfort auf harmonische Weise.Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit freiem Panoramablick: der ideale Ort, um den Frühling über Wien zu genießen – bei einem Glas Wein, beim Sonnenuntergang oder bei geselligen Abenden mit Familie und Freunden. Er

Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus mit gepflegtem Garten, das sich über drei Geschosse erstreckt und insgesamt drei eigenständige Wohnungen umfasst. Jede Einheit nimmt eine gesamte Etage ein und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre und Flexibilität – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Investmentmöglichkeit. Raumaufteilung:* • Top 1 – Erdgeschoss (ca. 94,20 m²) Diese Wohnung bietet 3 Zimmer und eine separate Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse mit direktem Zugang zum Garten, der zum Entspannen einlädt. • Top 2 – Obergeschoss (ca. 94,94 m²) Ebenfalls mit 3 Zimmern und separater Küche ausgestattet, besticht diese Einheit durch einen kleinen Balkon und eine helle, freundliche Atmosphäre. • Top 3 – Dachgeschoss (ca. 82,96 m²) Das Dachgeschoß umfasst 5 Zimmer und eine separate Küche. Zwei kleine Terrassen erweitern den Wohnraum und bieten zusätzlichen Freiraum im Freien. Ausstattung und Zustand: Alle Wohnungen wurden 2022 neu ausgem

Exklusives Einfamilienhaus mit Swimmingpool in begehrter Döblinger GrünruhelageWohnen in einer der schönsten Wohngegenden WiensIn einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen des 19. Wiener Gemeindebezirks gelangt dieses charmante Einfamilienhaus mit Swimmingpool und idyllischem Garten zum Verkauf.Die Brechergasse zählt zu den gefragtesten Wohnadressen Döblings und vereint auf einzigartige Weise Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer hervorragenden städtischen Infrastruktur. Umgeben von gepflegten Villen, Einfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen genießen Sie hier eine Wohnqualität, die in Wien nur selten zu finden ist.Auf einem rund 504 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Liegenschaft eine Wohnnutzfläche von rund 211 m² auf zwei Ebenen sowie einen liebevoll angelegten Garten mit großzügiger Terrasse und Swimmingpool samt Gegenstromanlage.Bereits beim ersten Eindruck wird deutlich, dass es sich hierbei um eine Immobilie mit besonderem Charakter h

Belagsfertig oder schlüsselfertig – ganz nach Ihren Wünschen!Nutzen Sie die Gelegenheit, sich dieses moderne Einfamilienhaus noch vor Fertigstellung zu sichern. Wählen Sie zwischen einer belagsfertigen oder schlüsselfertigen Ausführung und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen.Modernes Einfamilienhaus in Grünruhelage nahe der Alten DonauDieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in einem der schönsten Wohnviertel Floridsdorfs und vereint naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort. Die unmittelbare Nähe zur Alten Donau, zur Donauinsel, zum Strandbad Alte Donau sowie zum Donaupark bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Ob Wassersport, Radfahren, Laufen oder entspannte Stunden im Grünen – hier genießen Sie höchste Lebensqualität in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens.Trotz der ruhigen und grünen Umgebung profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die U-Bahn-Linien U1 und U6 sin

Diese schöne Immobilie wurde 1971 gebaut und befindet sich auf einem Eckgrundstück. Das OG und KG wurden 2015 komplett neu saniert. Im EG sind Sanierungsarbeiten notwendig.Mit einer Nutzfläche von ca. 179 m² aufgeteilt auf 3 Geschosse lassen sich Ihre Wohnträume jedoch leicht verwirklichen.Alle Fenster sind aus Kunststoff und wurden im EG und im OG 2005 erneuert und im KG 2015. Die Elektrik und die Installationen wurden im Ober- und Kellergeschoss ebenfalls im Jahr 2015 erneuert. Die Gasheizung sowie die Heizkörper im OG wurden 2012 erneuert. Auch die Garage im Keller wurde 2015 zu einem Hobbyraum umgebaut. Beheizt wird dieser durch eine Fußbodenheizung. Eine große Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen mit Familie und Freuenden ein.Das EG und OG haben sie zwei getrennte Stromzähler, somit eignet sich das Haus auch gut als Zweifamilienhaus. Außerdem gibt es im OG Anschlüsse für eine Küche.Weiters überzeugt das Haus durch seine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch P

Lassen Sie sich durch eine Besichtigung von dem Objekt überzeugen. Benützen Sie auch unseren: VIDEORUNDGANG INNEN - sowie das DROHNENVIDEO - Aussenansicht. Das Wichtigste auf einen Blick 4 Zimmer auf ca. 150 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Ebenen Einliegerwohnung mit ca. 31 m², separatem Bad und Zugang - im Souterrain Absolute Grünruhelage in einer Sackgasse in Grinzing Großzügiger Wohn-/Essbereich mit halboffener Küche und hochwertiger Holzbar Große Glasfront mit Schiebetür zum hinteren Garten ca. 170 m² mit einem großzügigem Garten-/-gerätehaus Obergeschoß mit drei Zimmern, Schrankraum, Badezimmer und getrennte Toilette Vorgarten mit ca. 90 m², PKW-Stellplatz, E-Ladestation und Fahrradschuppen Photovoltaikanlage zur Strom- und Luft-Wasserwärmepumpe zur Warmwassererzeugung Komplett thermisch saniert, gedämmte Gebäudehülle, neue Fenster und Türen PKW-Stellplatz, Fahrradschuppen mit E-Ladestation Alarmanlage Ein Haus, das mit Ihren Lebensplänen wächst. Ob junge Familie, Homeoffice, erwach

ERSTBEZUG! LUXUS VILLA MIT DEM WEITBLICK AUF DIE DÖBLINGER WEINBERGE!ERSTBEZUG! LUXUS VILLA MIT DEM WEITBLICK AUF DIE DÖBLINGER WEINBERGE!Wohnfläche: ca. 225 m²Garten 126 m²Privater lift (der auch zum Teifgarage führt)Wohnsalon mit offener KücheGäste-WCMaster-Bedroom mit eigenem Bad, WC, Walk in Regendusche & 3 Terrassen4 weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad/WC Hobbyraum/Spa&Fitnessraum/Buro im Untergeschoss2 Garagenplätze für SUV können optional für je 55.000 Euro erworben werdenZusäglich und gegen Aufpreis kann ein Pool im Garten und ein Jacuzzi auf dem Dach instaliert werden.Ausstattung:Privater lift Fußbodenheizung Hochwertige Parkettböden & großformatige FeinsteinzeugfliesenHolz-Alu-IsolierglasfensterElektrischer Sonnenschutz Walk in Duschen Sicherheitseingangstüre TürsprechstelleVerkehrsanbindung:Direkt bei der American International School, Volksschule, Rudolfsteiner Schule Pötzleinsdorf (Waldorfschule) 5 MinutenIn Gehweite zu den Heurigenlokalen von Neustift am WaldeNahversorgu

Zum Verkauf gelangt eine hochwertige Doppelhaushälfte in moderner Neubauausführung in attraktiver Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen, großzügige Außenflächen sowie moderne Haustechnik.Das Haus verfügt über Garten, Balkon und zwei Dachterrassen und bietet damit vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen im Freien. Zusätzlich gehört ein eigener PKW-Stellplatz direkt neben dem Haus zur Liegenschaft.Die Übergabe erfolgt belagsfertig, sodass Käufer die Innenausstattung nach eigenen Vorstellungen gestalten können. Auf Wunsch ist auch eine schlüsselfertige Ausführung möglich.Die Fertigstellung ist für 2026 vorgesehen.RaumaufteilungKellergeschossVorraum ca. 11,22 m²Kellerraum 1 ca. 17,24 m²Kellerraum 2 ca. 26,29 m²ErdgeschossVorraum ca. 3,23 m²WC ca. 1,61 m²Abstellraum ca. 1,90 m²Küche ca. 9,84 m²Essplatz ca. 6,66 m²Wohnbereich ca. 25,55 m²Gärten: ca. 142 m²1. ObergeschossVorraum ca. 5,31 m²Zimmer ca. 12,87 m²Zim

Diese erstklassige Doppelhaushälfte in 1210 Wien, Audorfgasse 15 auf Baurechtsgrund ist ein Niedrigenergiehaus mit moderner Wärmepumpe und wurde vom Premiumbauträger Glorit errichtet. Es überzeugt durch die bekannt moderne Architektur, die exklusivste Ausstattung und den westlich ausgerichteten Garten.Der Erstbezug mit ausgeklügeltem Grundriss bietet, mit einer Wohnfläche von rund 117 m2 auf 2 Wohnebenen mit großzügiger Wohnküche und 3 Schlafzimmern, viel Platz für die ganze Familie. Außerdem steht Ihnen ein rund 49 m2 großer Keller mit ausreichend Platz für Fitness, Hobbys und Home-Office, sowie eine traumhafte Terrasse und Garten zur Verfügung.Erdgeschoss: Eingangsbereich; großzügige Wohnküche; separate Toilette mit Handwaschbecken; Terrasse und GartenObergeschoss: Flur; Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Dusche und WC; 3 Schlafzimmer mit einer Größe von rund 16 m2, 15 m² und 13 m2.Keller (beheizt und mit hochwertigen Fliesen ausgestattet): 49 m² aufgeteilt auf V

Seltene Gelegenheit um solch exquisite Liegenschaften zu erwerben.Diese klassischen oder auch modernen Villen in 1190 Wien sind zu kaufen, jede einzelne Immobilie ist ein absolutes Juwel für sich.Sie befinden sich im 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling, in den noblen Gegenden wie Grinzing und Sievering.Diese Anwesen bestechen durch ihre Ruhelage, aber gleichzeitg auch durch ihre optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wie Straßenbahnlinien, Autobuslinien und der Vorortelinie S45.Sievering zählt neben Grinzing zu einer der beliebtesten Weingegenden in der Umgebung und besticht durch seine traumhafte Lage eingebettet in das sanfte Hügelland der umgebenden Weingärten und zählt somit zu einer der Toplagen Wiens.Exklusive Villen umgeben von Grünflächen und Parkanlagen, machen diese Gegend zu einer der bevorzugsten Wohngegenden.Die Heurigen in Grinzing laden mit ihren grünen Innenhöfen, Terrassen und Gärten dazu ein, die Stadthektik zu vergessen und sich mit kulinarischen Schmanker

Ausgezeichnete Neuigkeiten! Feiern Sie mit uns die Fertigstellung dieses außergewöhnlichen Projekts und profitieren Sie von attraktiven Sonderpreisen und Sonderangebote – Ihr neues Zuhause in Döbling wartet auf Sie.Das VILLE NEUVE Projekt verheißt gutes Leben auf höchstem Niveau. Elegant und nobel fühlt sich das Leben in einem der schönsten Bezirke Wiens an, inmitten des 19. Bezirks.Diese atemberaubenden Villen stehen kurz vor der Fertigstellung und werden bald einzugsbereit sein. Das lange Warten hat endlich ein Ende, denn dieses exklusive Projekt wird alle Ihre Erwartungen übertreffen!Das Projekt liegt in einer der schönsten Gegenden Wiens, luxuriöse Ausstattung neben ländlichem Charme garantieren wohlfühlen auf höchstem Niveau, man ist trotz der Grünruhelage gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Die beliebte Wohngegend, in welcher dieses charakteristische Wohnprojekt mit 9 exklusiven Villen entsteht, lässt sich als lebhaft und dennoch erholsam beschreiben. Inspiriert von der S