158 häuser kaufen in Robert-Preussler-Straße

Exklusive Off-Market Immobilien in Salzburg & Toplagen Österreichs In einem Markt, in dem die attraktivsten Immobilien selten öffentlich angeboten werden, öffnen wir für ausgewählte Interessenten den Zugang zu einem kuratierten Portfolio an hochwertigen Off-Market Objekten. Unser Netzwerk umfasst besondere Liegenschaften in den gefragtesten Lagen – von repräsentativen Stadtimmobilien in Salzburg über exklusive Rückzugsorte in alpiner Bestlage bis hin zu renditestarken Anlageobjekten. Diese Immobilien werden bewusst diskret behandelt und nicht am offenen Markt platziert. Eine Weitergabe erfolgt ausschließlich auf persönliche Anfrage und nach entsprechender Qualifizierung. Gerne übermitteln wir Ihnen passende Angebote, abgestimmt auf Ihre individuellen Suchkriterien. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt 500m Apotheke 500m Klinik 500m Krankenhaus 500m Kinder & Schulen Schule 500m Kindergarten 1.000m Universität 500m Höhere Schule 5

Off-Market Investmentopportunitäten in Salzburg & Österreich Für ausgewählte Investoren eröffnen wir den Zugang zu einem diskret geführten Portfolio an renditestarken Anlageimmobilien in Salzburg sowie weiteren Toplagen Österreichs. Das Spektrum reicht von langfristig vermieteten Bestandsobjekten mit stabilen Cashflows bis hin zu entwicklungsfähigen Liegenschaften mit attraktivem Wertsteigerungspotenzial. Im Fokus stehen nachhaltige Erträge, bonitätsstarke Mieterstrukturen sowie wirtschaftlich fundierte Investments mit klar nachvollziehbaren Kennzahlen. Ein Großteil dieser Immobilien wird nicht öffentlich angeboten und ist ausschließlich im Off-Market-Bereich verfügbar. Detaillierte Informationen, Exposés sowie Ertragsanalysen stellen wir gerne nach persönlicher Anfrage und Abstimmung Ihrer Investmentkriterien zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt 500m Apotheke 500m Klinik 500m Krankenhaus 500m Kinder & Schulen Schule 500m Kindergarten 1.000m Universität 50

Exklusive Doppelhaushälfte in Salzburg-Aigen – Modernes Wohnen in bester Lage In der begehrten Salzburger Wohngegend Aigen, nur wenige Schritte von der Salzach entfernt, entsteht dieses moderne Doppelhaus, das sich durch hochwertige Ausstattung und architektonisches Design auszeichnet. In ruhiger Sackgassenlage, abseits des Verkehrs, bietet diese Immobilie einen idyllischen Garten mit Platz für einen optionalen Pool sowie großzügige Außenflächen auf allen Ebenen. Perfekt für Familien, die Wert auf modernen Komfort und Nachhaltigkeit legen. Erdgeschoss: Der großzügige Wohnbereich (ca. 45 m²) überzeugt mit viel Licht und direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten. Die offene Küche mit Kochinsel und Speis ist ideal für gesellige Stunden, und ein Gäste-WC sowie ein einladender Eingangsbereich runden das Erdgeschoss ab. Obergeschoss: Zwei helle, vielseitig nutzbare Zimmer, ein Balkon mit schöner Gartenansicht und ein Gästebad mit bodenebener Dusche bieten viel Platz für Familie

In einem Markt, in dem die attraktivsten Immobilien selten öffentlich angeboten werden, öffnen wir für ausgewählte Interessenten den Zugang zu einem kuratierten Portfolio an hochwertigen Off-Market Objekten. Unser Netzwerk umfasst besondere Liegenschaften in den gefragtesten Lagen – von repräsentativen Stadtimmobilien in Salzburg über exklusive Rückzugsorte in alpiner Bestlage bis hin zu renditestarken Anlageobjekten.Diese Immobilien werden bewusst diskret behandelt und nicht am offenen Markt platziert. Eine Weitergabe erfolgt ausschließlich auf persönliche Anfrage und nach entsprechender Qualifizierung. Gerne übermitteln wir Ihnen passende Angebote, abgestimmt auf Ihre individuellen Suchkriterien.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 500m Apotheke 500m Klinik 500m Krankenhaus 500m Kinder & Schulen Schule 500m Kindergarten 1.000m Universität 500m Höhere Schule 500m Nahversorgung Supermarkt 500m Bäckerei 500m Einkaufszentrum 1.0

Genießen Sie das sonnige Hochplateau über Salzburg mit Almwiesen und malerischen Wanderwegen. Nur 20 Minuten von Salzburg entfernt bietet dieses private Hideaway das ganze Jahr über Luxus und Freiheit inmitten unberührter Natur. Auf etwa 700 m² Nutzfläche entfaltet sich ein architektonisches Meisterwerk, das mit lichtdurchfluteten Räumen, einem Personenaufzug, gemütlichem Kamin sowie einem eleganten Indoor-Pool, Weinkeller und Heimkino überzeugt. Ein nachhaltiges Erdwärmesystem, eine private Zufahrt und großzügige Parkmöglichkeiten machen dieses besondere Zuhause zu einem Ort, an dem Komfort und Wohlgefühl selbstverständlich sind. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt 3.000mApotheke 3.000mKlinik 3.500mKrankenhaus 3.000mKinder & SchulenSchule 1.500mKindergarten 2.500mUniversität 3.500mHöhere Schule 5.500mNahversorgungSupermarkt 3.000mBäckerei 3.000mEinkaufszentrum 4.000mSonstigeBank 3.000mGeldautomat 3.000mPost 3.000mPolizei

Parsch. Traumhaftes Baugrundstück mit Altbestand und Gebirgsblick in Bestlage' Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in der Kreuzberg-Promenade, genau in der begehrten Grenzlage zwischen Parsch und Aigen, zwei der gefragtesten Wohngebiete von Salzburg. Diese Lage überzeugt durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, viel Grün und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Sowohl die Innenstadt als auch Naherholungsgebiete sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Kombination aus Natur, gewachsener Nachbarschaft und Stadtnähe macht diesen Standort besonders attraktiv. Ob Sanierung oder Neubau – hier bietet sich eine seltene Gelegenheit, ein individuelles Wohn. Oder Entwicklungsprojekt in einer der besten Lagen Salzburgs zu verwirklichen. Der bestehende Altbau befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Ein Abriss ist grundsätzlich möglich, wobei die Grenzmauer bestehen bleiben kann. Dadurch eröffnet sich für Käufer und Projektentwickler eine klare Ausgangssituation für eine moderne Neubebauu

Inmitten von viel Grün - im begehrten Stadtteil Parsch - steht diese weitläufige, sonnenverwöhnte Gartenoase zum Verkauf!Einfamilienhäuser sowie Villen mit großen Gartenanlagen bilden die gewachsene Nachbarschaft in dieser exklusiven und ruhigen Wohnlage.Trotz Privatsphäre und Ruhelage ist beste Infrastruktur und Stadtnähe gegeben.SO LEBEN SIE HIERERDGESCHOSS - EINTEILUNG:EingangsbereichEin ca. 7 m² großer Abstellraum mit viel Platz zum Verstauen.Ein Raum im Stiegenhaus, gleich neben der Treppe, in welchem der Warmwasserspeicher platziert wurde und sich darüber hinaus weiterer Stauraum bietet. Ein Bereich für die Technik der Gasheizung und den Zählerkasten. Ein großer Flur als Allgemeinfläche im Erdgeschoß, in welchem eine Garderobe und Schuhschränke wunderbar Platz finden.INFO:IN ALLEN DREI ETAGEN SIND DIE WOHNRÄUME MIT MASSIVEM STABPARKETT AUSGESTATTET2 1/2-Zimmerwohnung (ca. 72 m²) mit StabparkettEine etwa 15,5 m² große Diele mit Gaisbergblick, welche ehemals als Essbereich genutzt

Energiegarage Deluxe Dekor – Doppelgarage mit PV & Wallbox & Speicher provisionsfrei für Käufer! Förderungsfähig bis zu 7.000 € | All in One Lösung Doppelgarage-Photovoltaik-Speicher-Wallbox Die Energiegarage Deluxe Dekor verbindet auf einzigartige Weise Design, Nachhaltigkeit und Funktionalität. Sie ist weit mehr als eine klassische Garage – sie ist Parkraum, Kraftwerk und architektonisches Statement in einem. Mit ihrer hochwertigen Fassade mit HPL-Verkleidungen fügt sich die Doppelgarage harmonisch in jede Umgebung ein und setzt gleichzeitig einen modernen, nachhaltigen Akzent. Im Inneren überzeugt sie durch ihre durchdachte Bauweise und bietet Platz für zwei Fahrzeuge auf einer Fläche von rund 39 m² (6,5 x 6,0 m). Das Herzstück bildet die integrierte Photovoltaikanlage mit bis 8 kWp Leistung in Kombination mit einem leistungsstarken Speicher. Damit können Sie Ihre Elektrofahrzeuge das ganze Jahr über autark und kostenlos laden („Fill for free“) – 365 Tage im Jahr. Überschüssiger Str

Die gut vermietete Liegenschaft befindet sich im Andräviertel nur gut 15 min. Fußweg von der Salzach und der Innenstadt entfernt! Das Haus wurde in den 90ern sowie 2021 sehr gut und aufwendig saniert und präsentiert sich in sehr gutem Zustand! Das heißt dass in den nächsten Jahren kein Renovierungsaufwand gegeben ist. Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden, alle Dinge des täglichen Bedarfs bekommt man in der näheren Umgebung. Der Bahnhof ist zu Fuß gut erreichbar, die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte vom Gebäude entfernt.Die 4 Wohneinheiten und das Geschäftslokal sind sehr gut und befristet vermietet. Das Geschäftslokal besteht aus einem großen Raum mit Toilette und wurde ganz frisch renoviert und ist neu vermietet. Die 4 Wohnungen darüber sind alles große Einzimmer Apartments die sich hervorragend vermieten lassen.Wer ein einfaches Anlageobjekt mit hoher Rendite sucht ist hier genau richtig. Das Haus hat keinen Aufzug und nur die nötigste technische Ausstattung o

Dieses Zinshaus liegt in absoluter Toplage in Schallmoos am Fuße des Kapuzinerberges. In nur 3 Gehminuten erreicht man die beliebte Linzergasse und das Andräviertel. Unmittelbar vor der Haustüre gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindung. Die vier Wohnungen (insgesamt ca. 111,30m²), sowie das Geschäftslokal (ca. 52,20m²) sind teils frisch renoviert und allesamt befristet vermietet. Die Fassade und das Stiegenhaus wurden 2021 neu gestrichen. PERSÖNLICHE BERATUNG Bei Interesse freut sich Herr DI Christopher Ruzicka auf Ihre Kontaktaufnahme unter +43 664 16 19 212 oder. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. Diese Haus vermitteln wir im Auftrag als Makler, wie angeführt mit einer Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt 200mApotheke 275mKlinik 300mKrankenhaus 775mKinder & SchulenSchule 325mKindergarten 375mUniversität 725mHöhere Schule 675mNahversorgungSuperma

Stilvolles Wohnen in außergewöhnlicher Grünruhelage. In einer der begehrtesten Wohngegenden nahe der Kreuzbergpromenade vereint dieses besondere Einfamilienhaus Ruhe, Naturverbundenheit und urbanen Komfort in perfekter Harmonie. Umgeben von viel Grün und mit einem wunderbarem Ausblick ins Natürliche, bietet die Liegenschaft ein Wohngefühl, das selten geworden ist. Das Bestandsobjekt welches erweitert werden kann, überzeugt mit durchdachtem Raumangebot von derzeit 132 Quadratmeter Wohnfläche, wobei eine deutliche Vergrößerung (projektabhängig) möglich ist, und liebevoll gestaltetem Außenbereich. Ein echtes Rückzugsort in Toplage für Menschen mit Sinn für Ästhetik und Lebensqualität. Aus Diskretionsgründen können nähere Informationen nur auf persönliche Anfrage weitergegeben werden

Charmantes Einfamilienhaus in Salzburg Aigen, direkt an der Salzach zur MIETE, befristet auf ein JAHR Im begehrten Salzburger Stadtteil Aigen gelangt dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage und in unmittelbarer Nähe zur Salzach zur Vermietung. Die Liegenschaft steht ab dem 01.05.2026 für die Dauer von einem Jahr zur Verfügung. Das Haus verfügt über eine Wohnnutzfläche von rund 158 m², verteilt auf fünf Zimmer und zwei Ebenen, und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein hochwertiges Wohnambiente. Das Herzstück bildet der großzügige Koch-, Wohn. Und Essbereich mit großen Fensterfronten, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Ein offener Kamin schafft an kühleren Tagen eine besonders behagliche Atmosphäre. Direkt anschließend lädt der Wintergarten mit seinem nahtlosen Übergang in den Garten zum Entspannen und Verweilen ein. Die moderne Küche mit Kochinsel und angrenzender Speisekammer öffnet sich zum Essbereich und bietet den idealen Rahmen für gese

Dieses Projekt mit vier Townhäusern wird liebevoll kernsaniert. So bleibt der Altbaucharme erhalten und wird durch hochwertige und moderne Ausstattung in einen exklusiven Wohntraum in Bestlage verwandelt. Townhouse 4 Das Townhouse 4 liegt auf der Außenseite des Projekts und profitiert von drei Seiten mit Tageslicht. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch den Windfang mit angrenzendem WC in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-, Koch- und Essbereich. Doppelflügeltüren öffnen sich zu den zwei Terrasse mit angrenzenden Privatgarten und bietet einen Freiraum für die ganze Familie. Dank des durchdachten Raumkonzeptes wird der Platz unter der Treppe als Abstellraum ausgebaut. Im Obergeschoss befindet sich das erste großzügige Schlafzimmer. Daneben liegt das Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie ein separates WC. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere helle Schlafzimmer, die den Familienwohnsitz perfekt ergänzen. Dachflächenfenster schaffen hier eine freundliche, lichtdurchfl

Widmung: erweitertes WohngebietGRZ: 0,20max. Firsthöhe: 10,5 mmax. Traufenhöhe: 7 mzwei Vollgeschosse Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 2.500m Apotheke 1.000m Klinik 5.500m Krankenhaus 6.500m Kinder & Schulen Schule 1.500m Kindergarten 1.500m Universität 3.500m Höhere Schule 2.000m Nahversorgung Supermarkt 1.000m Bäckerei 500m Einkaufszentrum 6.000m Sonstige Bank 500m Geldautomat 500m Post 1.000m Polizei 2.000m Verkehr Bus 500m Bahnhof 4.500m Autobahnanschluss 1.500m Flughafen 6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Altobjekt im Salzburger Stadtteil Nonntal Zum Verkauf gelangt im höchst attraktiven Salzburger Stadtteil Nonntal ein Baugrundstück samt einem darauf befindlichen renovierungsbedürftigen Altobjekt. Die einzigartige Lage des Grundstückes direkt an der Nonntaler Hauptstraße zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Haltestellen der Stadtbuslinien 5 und 9 befinden sich unmittelbar vor der Liegenschaft. Haltestelle der Stadtbuslinien 22 und 25 sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Die Altstadt ist mit dem Fahrrad oder zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Die Eckdaten der Liegenschaft lauten: renovierungsbedürftiges Altobjekt. 428 qm Grundstücksfläche. Geschossflächenzahl: 1,0. EG, OG, ausbaufähiges DG. Bruttowohnfläche Altobjekt: ca. 215 qm. Nettowohnfläche Altobjekt: ca. 165 qm. Kein Kellergeschoss. Ca. 370 qm Nettowohnfläche genehmigt. Behördlich genehmigte Bauplanung liegt vor. Zentral und hell gelege

Die Liegenschaft befindet sich an einer verkehrsberuhigten Nebenstraße im Salzburger Stadtteil Maxglan und ist mit einem unterkellerten 2-geschossigen Wohnhaus, welches im Jahre 1927 errichtet wurde, bebaut. Eine sehr gute Infrastruktur, sowie eine verkehrsmäßige gute Anbindung ist aufgrund der unmittelbaren Nähe zu einigen Bushaltestellen gegeben, auch die Salzburger Innenstadt ist fußläufig gut erreichbar. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss haben beide eine Wohnnutzfläche von ca. 67 m², bestehend aus Wohnküche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad und WC

Elsbethen: mehr-generationen-haus „alle(s) unter Dach und Fach! “ Neuwertiges High-Tech Haus'Was für ein schönes Haus. Hier möchte man sofort einziehen', kommt es durch den Sinn, wenn man erst einmal das Haus betritt. Kein Wunder: Das Haus stammt aus Architektenhand und wurde erst vor wenigen Jahren erbaut. Helle Sichtachsen und durchdachte Blickwinkel, wohin man schaut. Jeder m² Verkehrsfläche ist hier geplant. Durchdachte Blickwinkel, wohin man schaut. Jeder m² Verkehrsfläche ist hier geplant. An hochwertiger Tischlerarbeit wurde nicht gespart. Und dabei ist alles auch noch unglaublich praktisch konzipiert und maßgeschneidert. Ob Mehrgenerationenhaus oder Vermietung als Einnahmequelle: Dieses Haus bietet Platz für viele Ideen und Möglichkeiten. Platz für viele Möglichkeiten! “ Selbst wenn Ihre Kinder bereits ausgeflogen sind und nur mehr auf Besuch nach Hause kommen oder die Schwiegereltern manchmal den Babysitter-Dienst übernehmen. Alle haben hier großzügig Platz und Privatsphäre. D

Exklusive Villa in Anif Bei der baulichen Ausführung und Ausstattung wurden keine Kompromisse eingegangen und standen höchste Qualität, Langlebigkeit sowie Nachhaltigkeit der Materialien im Vordergrund, und floss die Erfahrung des Bauherrn sowie der beauftragten renommierten Firmen ein. Das junge Haus und der liebevoll angelegte Garten präsentieren sich in makellos gepflegtem Zustand. Mit einer Stockwerksfläche von über 150 m² verteilt sich die Wohnfläche von über 370 m² auf zweieinhalb Ebenen, die mit einem Personenaufzug verbunden sind. Damit ist das Haus auch altersgerecht und barrierefrei. Mit Raumhöhen von 3 Meter, auch im Untergeschoss, zeichnet das Haus eine gerade in Anif mit seinen restriktiven Bauvorschriften selten zu findende Luftigkeit und Großzügigkeit aus. Neben den vielen Komfortmerkmalen beeindruckt die hohe Energieeffizienz des Hauses (HWB 25! ), mit der es weitgehend energieautark ist. Das Erdgeschoss ist dem Wohnen gewidmet, bereits beim Eingang beeindruckt das bis

Bei der baulichen Ausführung und Ausstattung wurden keine Kompromisse eingegangen und standen höchste Qualität, Langlebigkeit sowie Nachhaltigkeit der Materialien im Vordergrund, und floss die Erfahrung des Bauherrn sowie der beauftragten renommierten Firmen ein. Das junge Haus und der liebevoll angelegte Garten präsentieren sich in makellos gepflegtem Zustand.Mit einer Stockwerksfläche von über 150 m² verteilt sich die Wohnfläche von über 370 m² auf zweieinhalb Ebenen, die mit einem Personenaufzug verbunden sind. Damit ist das Haus auch altersgerecht und barrierefrei.Mit Raumhöhen von 3 Meter, auch im Untergeschoss, zeichnet das Haus eine gerade in Anif mit seinen restriktiven Bauvorschriften selten zu findende Luftigkeit und Großzügigkeit aus. Neben den vielen Komfortmerkmalen beeindruckt die hohe Energieeffizienz des Hauses (HWB 25!), mit der es weitgehend energieautark ist.Das Erdgeschoss ist dem Wohnen gewidmet, bereits beim Eingang beeindruckt das bis unter das gläsererne Dach of

Leopoldskron. Wohnen | Einfamilienhaus auf großem Grundstück am Leopoldskroner Grünland GRÜN. Ruhig. Unverbaubar. Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit Pool und freiem Blick auf den Untersberg. Unweit der Salzburger Moosstraße liegt auf einem zirka 900 m² großem Baugrundstück dieses liebevoll errichtete Einfamilienhaus am Grünland. Beim Betreten des Hauses erschließt ein Gang die Räume des Erdgeschosses mit einem praktischem Büro, einer separater Küche, einem Abstellraum, daneben ein großzügiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und dem Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse. Das Wohnzimmer überzeugt nicht nur mit dem Untersbergblick, sondern auch mit einem behaglichen Kaminofen. Vom Wohnzimmer geht es in den privaten Bereich des Hauses, in das Obergeschoss. Hier findet ein weiteres Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Fenster und WC sowie ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit Süd-Balkon seinen Platz. Für weiteren Platz sorgt der Keller des Hauses, welcher neben einem Wasch. Und Troc

KAUF - TOPLAGE PARSCHJahrhundertwende Villa mit Nebengebäude• 388 m² Wohn-Nutzfläche • 473 m² Nutzfläche • 532 m² Grundstück • 16 Zimmer • Baujahr: 1896 bzw. 1927 • HWB/fGEE: 146 / 2,02; 151 / 1,73 Die Liegenschaft befindet sich in exquisiter Bestlage, in einer der beliebtesten Stadtteile von Salzburg. Sie liegt in Sonnen- Ruhelage – in einer Sackgasse. Die Innenstadt von Salzburg ist zu Fuß in wenigen Minuten leicht erreichbar. Der nahegelegene Kapuzinerberg lädt zum Spazierengehen und zum Sporteln ein. Das Volksgartenbad und die „Red-Bull-Eisarena“ sind fußläufig entfernt. Eine sehr gute Infrastruktur ist vorhanden. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bank, “Borromäus-Point”, Restaurants, Cafés, Bäcker, Trafik etc. sind schnell erreichbar. Bushaltestellen sind in der Nähe.Raumeinteilung:Die Villa verfügt über 4 Wohnungen. EG: Top1: großzügige 3- Zimmer Wohnung (ca. 92 m²) OG: Top 2: geräumige 2-Zimmer Wohnung (ca. 59 m²) Top 3: gemütliche 2-Zimmer-Wohnung (ca. 35 m²) DG: Top

In ruhiger und begehrter Wohnlage von Liefering präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit unverwechselbarem Charakter. Die charmante Architektur mit markantem Turm-Element, das großzügige Grundstück sowie die einmalige Lage direkt am Mühlbach machen diese Immobiliezu einer absoluten Rarität.Das Haus wurde ursprünglich 1964 errichtet und ca. 1995 umfassend generalsaniert sowie erweitert. Die gelungene Kombination aus klassischer Bausubstanz unddurchdachtem Zubau schafft ein vielseitig nutzbares Wohnkonzept.Wir weisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin

Dieses charmante Geschäftslokal liegt im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes in der Goldgasse in Salzburg. Die Fläche von 38 m² bietet eine ausgezeichnete Basis für verschiedene Geschäftsideen. Die historische Gewölbedecke und das markante Eingangsportal verleihen dem Raum einen besonderen Charakter, während die flexible Raumaufteilung individuelle Anpassungen ermöglicht. Der Eingang führt direkt in den Hauptbereich des Lokals, von wo aus ein einladender Flur in den hinteren Bereich führt, wo sich auch das WC befindet. Diese Immobilie bietet eine seltene Chance, sich in der lebendigen Altstadt von Salzburg zu etablieren. Die Einheit ist derzeit vermietet und erzielt eine stabile Rendite von ca 4%, was sie zu einer attraktiven Investition macht. Mit jährlichen Nettomieteinnahmen von € 36.000, die vollständig jährlich indexiert sind, stellt der derzeitige Mieter, ein solventes Modeunternehmen, eine sichere Einnahmequelle dar. Das gesamte Gebäude wurde aufwendig saniert, wobei d

GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN. Neue Top-Adresse in Alt-Liefering – zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse.BAUSTART ERFOLGT! Eine eigene kleine Oase am Stadtrand von Salzburg: drei Ebenen, bis zu 135 m2, viel Platz zum Entfalten. Im hochwertigen Inneren oder im eigenen Garten. Die GLANCE Townhouses sind die Zukunft des stadtnahen Wohnens. Diesem Townhouse ist ein Tiefgaragen- sowie ein Außenstellplatz zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 29.000,-, 1 Stellplatz für 20.000,- beträgt € 848.000,- Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastrukt

Moderne Villa in Salzburger Bestlage Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Salzburger Grünruhelage – einer Immobilie, die keine Wünsche offenlässt und Ihnen ein exklusives Wohnerlebnis mit rund 217 m² Nutzfläche bietet. Diese hochwertige Villa (Baujahr 2017) besticht durch seine großzügige Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Zimmern, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Wohlfühlen bieten. Derzeit stehen 4 Zimmer, davon 3 mögliche Schlafzimmer und ein ca. 30m² großes Lager/Büro im Untergeschoss mit Tageslicht zur Verfügung, mit wenig Aufwand ist ein weiteres Schlafzimmer auf der Gartengeschossebene herstellbar. Die hochwertige Ausstattung zeigt sich in den drei modernen Bädern und den drei separaten WCs – perfekt für Komfort und Privatsphäre im Alltag. Das großzügige Raumangebot setzt sich im Außenbereich fort: Ein liebevoll gepflegter Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während gleich drei Terrassen vielfältige Möglichkeiten bieten, so