Rudolfskai Immobilie. Häuser zum Verkauf in Rudolfskai - Nestoria

Attraktives Reihenhaus in Salzburg Stadt

Foto anschauen

Haus · Zum Kauf

€ 725 000

€ 6 304/m²

Attraktives Reihenhaus in Salzburg Stadt

Rudolfskai

· 115 m² · 4 Zimmer · Haus

· Garten

Rudolfskai · 115 m² · 4 Zimmer · Haus · Garten

In angenehm ruhiger Lage in Taxham erwartet Sie dieses attraktive Reihenhaus. Es wurde kürzlich generalsaniert und präsentiert sich wunderbar hell, komfortabel und modern. Ein Highlight ist der reizende, an Grünland grenzende Garten mit Blick in die Salzburger Bergwelt. Die perfekte Infrastruktur ist ein weiteres Plus.Eckdaten & Ausstattung:Wohnfläche: ca. 115 m² (rechnerisch auf Basis übergebener Pläne ermittelt)Kellerfläche: ca. 42 m²Grundstücksfläche: ca. 134 m²Garten: ca. 71 m²Laufenden Kosten: ca. 320 EUR pro Monat (diese Angebe basiert auf Erfahrungswerten des Verkäufers und umfasst 1/4 jährliche Gemeindeabgaben, Strom und Gas sowie Netzgebühren)Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 500m Apotheke 1.000m Klinik 1.500m Krankenhaus 2.000m Kinder & Schulen Schule 1.000m Kindergarten 1.000m Universität 2.500m Höhere Schule 2.500m Nahversorgung Supermarkt 500m Bäckerei 1.000m Einkaufszentrum 1.500m Sonstige Bank 500m Geldauto

€ 725 000

Wunderschön gelegene Liegenschaft in Elsbethen Glasenbach Ruhelage

Foto anschauen

Haus · Zum Kauf

€ 1 200 000

Wunderschön gelegene Liegenschaft in Elsbethen Glasenbach Ruhelage

Rudolfskai

· Haus

Rudolfskai · Haus

Zum Verkauf gelangt eine schön gelegene Liegenschaft in absoluter Stadtnähe von Salzburg. Das großzügige und ebene Grundstück mit einer Fläche von insgesamt ca. 589 m² befindet sich in einer begehrten und ruhigen Siedlungslage von Elsbethen Glasenbach.Auf dem Grundstück befindet sich ein ca. 1959 errichtetes, voll unterkellertes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 120 m². Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer und präsentiert sich in einem dem Baujahr entsprechenden, gepflegten Zustand. Beheizt wird mittels einer Öl-Zentralheizung. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Familien und eröffnet gleichzeitig Potenzial für eine individuelle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Ein besonderes Highlight ist die Gartenfläche mit rund 500 m², die auf Ihre individuelle Gestaltung wartet.Eine Einzelgarage sowie weitere Abstellmöglichkeiten auf dem Grundstück sorgen für zusätzlichen Komfort und ausreichend Platz für Fahrzeuge.Das Bestandsgebäude bietet vie

€ 1 200 000

Eine besondere Privatadresse im Nonntal seltener Familienwohnsitz mit großzügigem Garten und außergewöhnlicher Entwicklungsperspektive

Foto anschauen

Haus · Zum Kauf

€ 1 950 000

€ 8 057/m²

AKTUALISIERT

Eine besondere Privatadresse im Nonntal seltener Familienwohnsitz mit großzügigem Garten und außergewöhnlicher Entwicklungsperspektive

Rudolfskai

· 242 m² · Haus

· Garten · Balkon

Rudolfskai · 242 m² · Haus · Garten · Balkon

Raum für eine neue VisionRund 242 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, zwei Garagen, ein sonniger Balkon und ein ausgebautes Dachgeschoß bieten eine außergewöhnliche Basis für ein neues Zuhause.Das 1952 errichtete Wohnhaus wurde über die Jahre erweitert und eröffnet heute vielfältige Möglichkeiten – von der hochwertigen Revitalisierung bis hin zu einer gänzlich neuen architektonischen Konzeption. Die Ecklage und eine GFZ von 0,7 schaffen dafür eine attraktive Ausgangslage, vorbehaltlich der baurechtlichen und behördlichen Voraussetzungen.Die Zufahrt erfolgt teilweise über eine Privatstraße; ein Miteigentumsanteil von 2/6 wird mit übertragen und kann als zusätzliche Stellplatzmöglichkeit genutzt werden.Eine seltene Gelegenheit im NonntalPrivatsphäre, großzügiger Garten, gewachsener Bestand und die Nähe zur Salzburger Altstadt machen diese Liegenschaft zu einer besonderen Rarität.Ein außergewöhnlicher Ort für eine neue Vision – ob Revitalisierung oder architektonischer Neubeginn.Wir weisen dar

€ 1 950 000

Flexibles Mehrgenerationen Wohnen in Premium Lage: Erste Reihe an der Salzachpromenade

Foto anschauen

Haus · Zum Kauf

€ 1 590 000

€ 8 238/m²

Flexibles Mehrgenerationen Wohnen in Premium Lage: Erste Reihe an der Salzachpromenade

Rudolfskai

· 193 m² · Haus

Rudolfskai · 193 m² · Haus

Das um ca. 1898 errichtete Wohnhaus verfügt über rund 193 m² Wohnfläche auf einem ca. 540 m² großen Grundstück. Der ungewöhnliche, individuell gegliederte Aufbau aus dem Jahr 1997 sowie die besondere Raumstruktur verleihen dem Objekt einen eigenständigen Charakter und eröffnen vielfältige Möglichkeiten für eine zeitgemäße Neugestaltung.Mit vergleichsweise wenigen optischen Adaptierungen lässt sich das bestehende Haus zeitgemäß bewohnbar machen. Gleichzeitig bietet die gewachsene Gebäudestruktur eine interessante Grundlage für individuelle Wohnkonzepte. Je nach Planung und vorbehaltlich sämtlicher baurechtlicher und behördlicher Genehmigungen ist auch eine Entwicklung in Richtung eines Doppelhauses beziehungsweise zweier eigenständiger Wohneinheiten denkbar.Die Liegenschaft eignet sich daher sowohl für Eigennutzer und Familien als auch für Investoren und Projektentwickler, die eine besondere Lage mit langfristigem Entwicklungspotenzial verbinden möchten.Highlights:Erste Reihe an der Sal

€ 1 590 000

Mehrgenerationenwohnen oder Investment – 3 Wohneinheiten Salzburg

Foto anschauen

Haus · Zum Kauf

€ 1 490 000

€ 7 095/m²

AKTUALISIERT

Mehrgenerationenwohnen oder Investment – 3 Wohneinheiten Salzburg

Rudolfskai

· 210 m² · 3 Badezimmer · Haus

Rudolfskai · 210 m² · 3 Badezimmer · Haus

Diese attraktive Doppelhaushälfte im Wohnungseigentum befindet sich in gefragter Lage von Salzburg und wurde 2017/2018 umfassend teilsaniert. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist aktuell in drei eigenständige Wohneinheiten gegliedert. Ein zentrales Stiegenhaus erschließt sämtliche Einheiten und gewährleistet eine klare und funktionale Struktur. Dadurch ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial als auch für Anleger. Aufgrund der durchgeführten Sanierungsmaßnahmen sind derzeit keine wesentlichen Investitionen erforderlich, wodurch sich die Immobilie als sofort nutzbares Gesamtobjekt anbietet. In Kombination mit der attraktiven Lage ergibt sich eine interessante Gelegenheit am Salzburger Immobilienmarkt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt 500mApotheke 1.000mKlinik 1.500mKrankenhaus 2.500mKinder & SchulenSchule 500mKindergarten 1.

€ 1 490 000

Gelbes Juwel in Parsch: 335 m², Einliegerwohnung, großer Garten

Foto anschauen

Haus · Zum Kauf

€ 2 950 000

€ 8 805/m²

AKTUALISIERT

Gelbes Juwel in Parsch: 335 m², Einliegerwohnung, großer Garten

Rudolfskai

· 335 m² · 10 Zimmer · Haus

· Garten · Kamin

Rudolfskai · 335 m² · 10 Zimmer · Haus · Garten · Kamin

Ein Haus mit Geschichte, Charakter und einem Garten, wie es ihn in der Stadt Salzburg kaum noch gibt. Am Ende einer ruhigen Sackgasse in Parsch, direkt am Grünzug des Aubachs und am Dr.-Karl-Böhm-Weg, liegt dieses historische Stadthaus im typischen Schönbrunnergelb mit grünen Fensterläden, Steingewänden und Kupferdach. Der Überlieferung nach verbrachte hier der große Festspieldirigent Karl Böhm seine Salzburger Sommer – das „Schubert-Häusl“, wie er es nannte. Die Altstadt liegt nur rund 1,5 km entfernt (ca. 6 Minuten mit dem Rad), Volksgarten und Salzachufer erreichen Sie in wenigen Gehminuten. DAS GRUNDSTÜCK 1.389 m² ebenes Grundstück in erweitertem Wohngebiet, davon rund 1.043 m² eingewachsener Parkgarten mit altem Baumbestand, Hortensien, Rasenflächen und weinberankter Pergola. Die überdachte Terrasse mit gemauertem offenem Kamin ist das Sommerwohnzimmer des Hauses. Ein geschützter Innenhof und Natursteinwege runden das Ensemble ab. Das Grundstück ist eingefriedet, Zufahrt über ein

€ 2 950 000

Parsch: 335 m² Stadthaus, Einliegerbereich, großer Garten

Foto anschauen

Haus · Zum Kauf

€ 2 950 000

€ 8 805/m²

Parsch: 335 m² Stadthaus, Einliegerbereich, großer Garten

Rudolfskai

· 335 m² · 11 Zimmer · Haus

· Garten · Kamin

Rudolfskai · 335 m² · 11 Zimmer · Haus · Garten · Kamin

Ein Haus mit Geschichte, Charakter und einem Garten, wie es ihn in der Stadt Salzburg kaum noch gibt. Am Ende einer ruhigen Sackgasse in Parsch, direkt am Grünzug des Aubachs und am Dr.-Karl-Böhm-Weg, liegt dieses historische Stadthaus im typischen Schönbrunnergelb: grüne Fensterläden, Steingewände, Kupferdach. Der Überlieferung nach verbrachte hier der große Festspieldirigent Karl Böhm seine Salzburger Sommer – im „Schubert-Häusl“, wie er es nannte. Die Altstadt liegt nur rund 1,5 km entfernt (ca. 6 Minuten mit dem Rad). Volksgarten und Salzachufer erreichen Sie in wenigen Gehminuten. DAS GRUNDSTÜCK Das ebene Grundstück umfasst 1.389 m² im erweiterten Wohngebiet. Davon sind rund 1.043 m² eingewachsener Parkgarten mit altem Baumbestand, Hortensien, Rasenflächen und weinberankter Pergola. Die überdachte Terrasse mit gemauertem offenem Kamin ist das Sommerwohnzimmer des Hauses. Ein geschützter Innenhof und Wege aus Naturstein runden das Ensemble ab. Das Grundstück ist eingefriedet. Die Z

€ 2 950 000

Familienidylle in begehrter Lage! Einfamilienhaus, im Süden Salzburgs

Foto anschauen

Villa · Zum Kauf

€ 2 180 000

€ 17 723/m²

AKTUALISIERT

Familienidylle in begehrter Lage! Einfamilienhaus, im Süden Salzburgs

Rudolfskai

· 123 m² · 3 Zimmer · 2 Badezimmer · Villa

· Garten · Parkplatz

Rudolfskai · 123 m² · 3 Zimmer · 2 Badezimmer · Villa · Garten · Parkplatz

EINFAMILIENHAUS „PLATZ FÜR INDIVIDUALISTEN“ In traumhafter Grünlage im Süden Salzburgs, Nahe der Hellbrunner Allee, entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt mit höchster Ausstattungsqualität - fünf exklusive Residenzen mit unverwechselbarem Charakter und zeitloser Eleganz. Die elegante Landhausarchitektur fügt sich harmonisch in die historische Kulisse ein und schafft ein Wohngefühl voller Stil und Beständigkeit. Im Hauptgebäude entstehen drei hochwertig geplante Gartenmaisonette-Wohnungen und eine Penthouse-Wohnung, die durch großzügige Freiflächen und private Gärten überzeugen. Helle, lichtdurchflutete Räume, klare Grundrisse sowie fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich schaffen ein Wohngefühl von Freiheit und Nähe zur Natur. Das freistehende Einfamilienhaus umfasst rund 123 m² Wohnnutzfläche und bildet einen eigenständigen Bauteil des exklusiven Ensembles. Lediglich über die Tiefgarage mit dem Hauptgebäude verbunden, bietet es ein Höchstmaß an Privatsphäre und indivi

€ 2 180 000

Wohlfühloase! Villa in Grünruhelage mit Garten und Pool

Foto anschauen

Haus · Zum Kauf

€ 2 800 000

€ 14 432/m²

AKTUALISIERT

Wohlfühloase! Villa in Grünruhelage mit Garten und Pool

Rudolfskai

· 194 m² · 6 Zimmer · 2 Badezimmer · Haus

· Garten · Büroraum · Terrasse · Schwimmbad

Rudolfskai · 194 m² · 6 Zimmer · 2 Badezimmer · Haus · Garten · Büroraum · Terrasse · Schwimmbad

Familienglück pur – Villa mit Traumgarten & Pool in begehrter Salzburger Lage! In begehrter Lage von Aigen präsentiert sich diese charmante Villa als idyllisches Zuhause mit viel Privatsphäre und naturnahem Wohngefühl. Auf einem 1.145 m² großen Grundstück vereint die Immobilie stilvolles Wohnen, gepflegte Gartenflächen und höchste Lebensqualität. Die rund 194 m² Wohnnutzfläche überzeugen mit einem harmonischen Raumkonzept über mehrere Ebenen. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit Bibliothek, Leseecke und traditionellem Kachelofen. Ein separates Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten sowie die hochwertige Landhausküche schaffen eine warme und einladende Wohnatmosphäre. Der uneinsehbare Garten mit Pool und Sonnenterrasse bietet zahlreiche Rückzugsorte und lädt zum Entspannen im Grünen ein. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Home-Office/Büro - ideal für modernes Arbeiten von Zuhause - sowie ein modernes Badezim

€ 2 800 000

geplantes Geschäfts, Büro, und Wohnobjekt

Foto anschauen

Haus · Zum Kauf

€ 14 845 000

€ 8 410/m²

geplantes Geschäfts, Büro, und Wohnobjekt

Rudolfskai

· 1 765 m² · Haus

· Büroraum

Rudolfskai · 1 765 m² · Haus · Büroraum

geplantes Geschäfts-, Büro-, und Wohnobjekt mit Hotelflächen mit 1.765 qm WNFl. und 740 qm Grund in sehr guter Lage - das geplante Objekt steht unter Denkmalschutz - das gesamte Gebäudeensemble befindet sich derzeit im Rohbauzustand - es besteht Fertigstellungsbedarf Schätzwert: EUR 14845000,- geringstes Gebot: EUR 7422500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel.Nr. [entfernt] Ihr Ansprech

€ 14 845 000

Familien aufgepasst: Liebevoll kernsaniertes Wohnhaus mit separater Einliegerwohnung in Guggenthal – Volksschule und Kindergarten in 350 Metern

Foto anschauen

Haus · Zum Kauf

Preis auf Anfrage

Familien aufgepasst: Liebevoll kernsaniertes Wohnhaus mit separater Einliegerwohnung in Guggenthal – Volksschule und Kindergarten in 350 Metern

Rudolfskai

· 192 m² · 6 Zimmer · Haus

Rudolfskai · 192 m² · 6 Zimmer · Haus

Wenn Sie für Ihre Familie ein Zuhause suchen, das bereits fertig gedacht ist, dann sollten Sie sich dieses Haus ansehen: In Guggenthal, dem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Koppl am Fuß des Gaisbergs, erwartet Sie ein von 2019 bis 2022 bis auf die Grundmauern erneuertes Wohnhaus mit rund 191,55 m² Wohnfläche, sechs Zimmern und einer eigenen, barrierefreien Einliegerwohnung mit separatem Zugang – gelegen auf einem ca. 402 m² großen Grundstück in einer Anwohnerstraße, in die nur die Bewohner selbst einfahren dürfen. Der Kaufpreis ist auf Anfrage erhältlich. Das eigentliche Geschenk dieser Lage aber steht 350 Meter weiter: Volksschule und Kindergarten Guggenthal liegen sechs Gehminuten von Ihrer Haustür entfernt, mit der Bushaltestelle gleich daneben.Sie betreten das Haus über einen mit hellgrauen Granitfliesen ausgelegten Eingangsbereich, der Sie in einen offenen Wohn- und Küchenbereich von 38,00 m² führt, an den sich das Esszimmer mit 11,14 m² anschließt. Herzstück ist eine Kochinsel mit s

Preis auf Anfrage

Historisches Schmuckstück aus dem 14. Jhd. in bester Altstadtlage

Foto anschauen

Haus · Zum Kauf

€ 6 900 000

€ 11 694/m²

AKTUALISIERT

Historisches Schmuckstück aus dem 14. Jhd. in bester Altstadtlage

Rudolfskai

· 590 m² · 14 Zimmer · 5 Badezimmer · Haus

· Parkplatz · Aufzug · Sauna · Kamin

Rudolfskai · 590 m² · 14 Zimmer · 5 Badezimmer · Haus · Parkplatz · Aufzug · Sauna · Kamin

Ein GOLDSTÜCK für mehrere Generationen! Dieses Altstadthaus mit Geschichte wurde erstmals 1399 erwähnt. 1408 wurde es als Handwerkshaus der Lederer- und Hafnerzunft bekannt. Die Immobilie ist von zwei Seiten aus begehbar, einerseits von der Steingasse - dieser Eingang diente damals als Haupteingang - sowie von der Imbergstraße. Eine absolute Seltenheit dieser Stadtimmobilie sind die fünf Stellplätze, direkt am Vorplatz. Die rund 590 m² Wohnnutzfläche verteilt sich auf gesamt sechs Etagen. Im Hochparterre befindet sich ein großzügiges Entrée mit einem abgeschlossenen, kleinen Appartement für Personal sowie der Wellnessbereich samt Hallenbad und Sauna. Der Personenaufzug erleichtert den Zugang zu allen Geschossen und führt Sie bequem und komfortabel in jede Etage. Die privaten Wohnbereiche erstrecken sich über die oberen vier Etagen und umfassen unter anderem ein stilvolles Kaminzimmer, einen eleganten Wohnsalon mit historischem Kachelofen und offenem Kamin, großzügige Schlafzimmer, voll

€ 6 900 000

Top Investitionsmöglichkeit: Zinshaus in Salzburg ab 4,5% Rendite

Foto anschauen

Haus · Zum Kauf

€ 2 750 000

€ 3 856/m²

AKTUALISIERT

Top Investitionsmöglichkeit: Zinshaus in Salzburg ab 4,5% Rendite

Rudolfskai

· 713 m² · Haus

Rudolfskai · 713 m² · Haus

Zum Verkauf gelangt ein Zinshaus im Salzburger Stadtteil Gnigl in zentraler Lage. Das Objekt verfügt sowohl über Geschäftsflächen als auch Wohnflächen. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand und wurde stets in Stand gehalten. Die Liegenschaft verzeichnet bei voller Vermietung eine Nettorendite von 4,5% Die Miethöhen wurden 2026 bereits angepasst. Für Details und konkrete Informationen, bitten wir um direkte Kontaktaufnahme mit uns. Kaufpreis netto - Möglichkeit eines Share-Deals Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur

€ 2 750 000

Foto anschauen

Haus · Zum Kauf

€ 4 600 000

€ 15 384/m²

Architektenvilla in Altstadtnähe

Rudolfskai

· 299 m² · Haus

· Aufzug · Parkplatz · Kamin

Rudolfskai · 299 m² · Haus · Aufzug · Parkplatz · Kamin

Die Liegenschaft befindet sich in altstadtnaher, traumhafter, unverbaubarer Lage unterhalb der Festung Hohensalzburg. Das Haus wurde ursprünglich in den 1960er-Jahren von Clemens Holzmeister, einem der bedeutendsten österreichischen Architekten, geplant und errichtet. Im Jahre 1990 wurde das Objekt großzügig aus- und ein Lift eingebaut. 2024 und 2025 erfolgte eine Komplettsanierung des Objektes. Das Raumangebot im Erdgeschoß umfasst neben dem Entrée eine Garderobe und eine Garage. Im erweiterten Hochparterre befindet sich eine Gästeeinheit, bestehend aus Essküche, Wohn-/Schlafraum und Badezimmer. Weiters befindet sich in diesem Geschoß noch die Gas-Zentralheizungsanlage und ein großer Abstellraum. Über eine offene Treppe mit grünem Marmorbelag gelangt man auf die Galerie des 1. Obergeschoßes mit Schlafzimmer, Badezimmer und Toilette mit Waschbecken. Dieses Geschoß weist eine Fläche von ca. 116 m² aus. Im 2. Stock befindet sich der große Wohnraum mit offenem Kamin und Ausgang auf die Te

€ 4 600 000

Rarität in Parsch – stilvolles Stadthaus mit privatem Garten

Foto anschauen

Villa · Zum Kauf

€ 1 274 000

€ 9 875/m²

AKTUALISIERT

Rarität in Parsch – stilvolles Stadthaus mit privatem Garten

Rudolfskai

· 129 m² · 6 Zimmer · 1 Badezimmer · Villa

· Garten

Rudolfskai · 129 m² · 6 Zimmer · 1 Badezimmer · Villa · Garten

Einfamilienhaus, Haus - 6 - 128.57: Salzburg - kaufen

€ 1 274 000

Historische Altstadtrarität mit Perspektive

Foto anschauen

Haus · Zum Kauf

€ 1 980 000

AKTUALISIERT

Historische Altstadtrarität mit Perspektive

Rudolfskai

· Haus

Rudolfskai · Haus

Im Herzen der Salzburger Altstadt bietet sich die seltene Gelegenheit, ein historisch gewachsenes, fünfgeschoßiges Wohn- und Geschäftshaus mit erheblichem Entwicklungspotenzial zu erwerben. Das denkmalgeschützte Gebäude – das sogenannte Mirabellmesnerhaus – verfügt über eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoß mit rd. 61 m² Nutzfläche sowie jeweils eine Wohnung in den vier Obergeschoßen mit rd. 78 m². Die Wohnungen sind derzeit vermietet, jedoch befristet, wodurch sich für einen zukünftigen Eigentümer die interessante Perspektive einer sukzessiven, vollständigen Bestandsfreimachung eröffnet. Dzt. beträgt der Nettomietzins p.m. für die Gewerbeeinheit EUR 1.300,00. Die Wohnungen erbringen jeweils EUR 909,10 Pauschalnettomiete p.m wobei die DG-Wohnung fiktiv zu betrachten ist, da diese noch vom Eigentümer selbst genutzt wird. Der besondere Reiz des Objektes liegt aber weniger im bestehenden Zustand als in seiner Substanz, Lage und Entwicklungsperspektive. Das Gebäude weist Sanierungsbedarf auf u

€ 1 980 000

Foto anschauen

Haus · Zum Kauf

€ 1 450 000

€ 4 833/m²

Aigen Großes Mehrfamilienhaus

Rudolfskai

· 300 m² · Haus

· Ausgestattete Küche

Rudolfskai · 300 m² · Haus · Ausgestattete Küche

In begehrter Lage von Aigen präsentiert sich dieses herrliche Anwesen als idyllisches Zuhause und naturnahem Wohngefühl.Das in den 1970er-Jahren errichtete Wohnhaus präsentiert sich heute in einem überwiegend hochwertig modernisierten Zustand. Mit einer Wohnnutzfläche von rund 300 m² auf einem ca. 437 m² großen Grundstück bietet die Immobilie großzügige Platzverhältnisse sowie ein sonniges, liebevoll angelegtes Gartenareal. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ideale Voraussetzungen für Familien und ermöglicht gleichzeitig die Kombination von Wohnen und Arbeiten auf mehreren Ebenen. Im Mittelpunkt des Erdgeschosses befindet sich die exklusive Einbauküche von Miele, die Funktionalität und modernes Design auf gelungene Weise verbindet. Hochwertige Elektrogeräte, intelligente Stauraumlösungen sorgen für höchsten Komfort im Alltag. Offen in den Wohn- und Essbereich integriert, bildet die Küche einen einladenden Treffpunkt für gemeinsames Kochen, Essen und gesellige Stunden. Die Kinderzim

€ 1 450 000

Foto anschauen

Haus · Zum Kauf

€ 789 000

€ 9 282/m²

Charmante Doppelhaushälfte für Zwei

Rudolfskai

· 85 m² · Haus

· Garten · Terrasse · Ausgestattete Küche

Rudolfskai · 85 m² · Haus · Garten · Terrasse · Ausgestattete Küche

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Salzburg, einer charmanten Doppelhaushälfte, die Komfort, Stil und eine hervorragende Lage vereint. Diese gepflegte Immobilie bietet Ihnen ein gemütliches und zugleich heimeliges Wohnambiente, welches für Paare der ideale Ort zum Wohnen und Wohlfühlen ist. Hier genießen Sie nicht nur die Vorzüge eines modernen Zuhauses, sondern auch einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Berge und das grüne Panorama, das Ihnen jeden Tag aufs Neue Ruhe und Erholung schenkt.Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine geschmackvolle Ausstattung. Im Erdgeschoss befindet sich die gut ausgestattete Einbauküche sowie das Wohnzimmer. Ein großer Wintergarten erweitert den Wohnraum und gibt den Blick in den hübsch angelegten Garten mit Terrasse frei. Hochwertiger Parkettboden im Wohnraum und stilvolle Fliesen in WC und Wintergarten, sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.Im Obergeschoß liegt das Schlafzimmer samt Schrankraum und Badezimmer. Jeder di

€ 789 000

Haus mit Grundstück ca. 1.016 m² in Salzburg – Aussichtslage & Platz für ein zweites Haus

Foto anschauen

Haus · Zum Kauf

Preis auf Anfrage

Haus mit Grundstück ca. 1.016 m² in Salzburg – Aussichtslage & Platz für ein zweites Haus

Rudolfskai

· 109 m² · 4 Zimmer · Haus

· Balkon

Rudolfskai · 109 m² · 4 Zimmer · Haus · Balkon

Ein Zuhause für heute – und Möglichkeiten für morgen.In ruhiger Aussichtslage von Salzburg-Sam bietet diese Liegenschaft etwas, das innerhalb der Stadt zunehmend selten wird: rund 1.016 m² Grundstück, viel Grün und Freiraum sowie interessante Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung.Das gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 befindet sich bewusst im hinteren Bereich des Grundstücks. Dadurch entsteht davor eine großzügige, offene Gartenfläche mit Zufahrt – während Terrasse, Balkon und Wohnbereiche angenehm geschützt liegen.Auf rund 109 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer auf zwei Ebenen. Das Haus ist sofort nutzbar und bietet unter anderem eine Wohnküche, einen Kachelofen, eine Süd-Süd-Ost-Terrasse sowie einen Balkon mit schönem Weitblick.Die Eckdaten:ca. 1.016 m² Grundstückca. 109 m² WohnflächeBaujahr 1972, massive Bauweise4 Zimmer auf zwei EbenenWohnkücheKachelofen im WohnbereichSüd-Süd-Ost-TerrasseBalkon mit WeitblickDoppelgarage und großzügige ZufahrtBauland – Erweitertes

Preis auf Anfrage

AIGEN: Wohnhaus zum Wohlfühlen in ruhiger Sackgassenlage

Foto anschauen

Haus · Zum Kauf

€ 1 399 000

€ 9 852/m²

AIGEN: Wohnhaus zum Wohlfühlen in ruhiger Sackgassenlage

Rudolfskai

· 142 m² · 6 Zimmer · Haus

· Garten · Terrasse · Ausgestattete Küche

Rudolfskai · 142 m² · 6 Zimmer · Haus · Garten · Terrasse · Ausgestattete Küche

RUHIG WOHNEN. GROSSZÜGIG LEBEN. In Salzburg-Aigen, am Ende einer ruhigen Sackgasse, erwartet Sie dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus. Ein eingewachsener Garten mit kleinem Biotop, drei Terrassen und ein heller Wintergarten schaffen ein Zuhause mit besonderer Wohnqualität – naturnah und mit kurzen Wegen ins Stadtleben. Das 2010 generalsanierte Haus bietet ca. 142 m² Wohnfläche und ca. 210 m² Nutzfläche. Sechs Zimmer ermöglichen gemeinsames Familienleben, Arbeiten von zu Hause und persönliche Rückzugsbereiche. Die separate Küche mit gemütlichem Erker und Essbereich bildet einen einladenden Mittelpunkt. Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für behagliche Wärme. AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS charmantes Einfamilienhaus mit ca. 142 m² Wohnfläche und ca. 210 m² Nutzfläche 6 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten 2010 generalsaniert, sehr gepflegter Gesamtzustand separate Einbauküche mit gemütlichem Erker und Essbereich ca. 30 m² großer Wohnbereich mit Kaminofen und Blick auf das Biotop helle

€ 1 399 000

Mehrfamilienhaus bzw. Mitarbeiterhaus in Liefering

Foto anschauen

Haus · Zum Kauf

€ 990 000

€ 6 600/m²

Mehrfamilienhaus bzw. Mitarbeiterhaus in Liefering

Rudolfskai

· 150 m² · 9 Zimmer · Haus

· Abstell-kammer

Rudolfskai · 150 m² · 9 Zimmer · Haus · Abstell-kammer

Im beliebten Stadtteil Liefering erwartet Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus, das mit überaus großzügigem Platzangebot punktet und bis dato als Mitarbeiterhaus verwendet wurde. Das Raumkonzept – je eine Garconniere im Erd- und Obergeschoß sowie eine 6-Zimmer-Maisonette, die sich über Ober- und Dachgeschoß erstreckt – bietet viele Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten, wie z. B. Generationenwohnen, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach usw. Die separaten Eingänge für Erd- und Obergeschoß garantieren optimale Privatsphäre.Die Garconniere im Erdgeschoß grenzt an einen Raum, der derzeit als Lager genutzt wird, somit ist hier die Möglichkeit gegeben, eine 2-Zimmer-Wohnung zu schaffen. Ober- und Dachgeschoß bestehen aus einer weiteren Garconniere sowie einer großzügigen 6-Zimmer-Maisonette.Eckdaten & Raumaufteilung:Wohnfläche gesamt: ca. 150 m² zzgl. Lagerraum und Heizraum - gesamt ca. 172 m²Grundstücksfläche: ca. 382 m²Separate Eingänge für Erd- und Obergeschoß2 Außenstellplätze (mit der M

€ 990 000

Foto anschauen

Haus · Zum Kauf

€ 1 195 000

€ 7 966/m²

Traumhaus Potential in Nonntal

Rudolfskai

· 150 m² · 4 Zimmer · Haus

Rudolfskai · 150 m² · 4 Zimmer · Haus

Wohnen am Grünland in Nonntal!In bester Lage, direkt am Grünland und mit ausgezeichneter Infrastruktur, bietet dieses Grundstück mit Altbestand eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.Der bestehende Bungalow aus den 1970er Jahren bietet mit ca. 150 m² Wohnfläche und eben so viel Kellerfläche eine großzügige Basis für Renovierungen, Umbauten, oder einen Teilabriss und Neubau. Eine bestehende, bereits genehmigte Planung für ein hochwertiges Wohnhaus können übernommen werden, jedoch ist hier auch der eigenen Kreativität kaum eine Grenze gesetzt.Ein Blick in Richtung Osten gibt die Sicht aufs angrenzende Grünland sowie den Gaisberg frei. Stockt man das bestehende Haus auf, profitiert man in den oberen Geschossen von einem atemberaubenden Panoramablick auf Salzburgs Berglandschaft und die Festung.Egal ob Familiendomizil oder Investment - alle Möglichkeiten sind offen, die herausragende Lage zu nutzen und ein einzigartiges und maßgeschneidertes Projekt zu verwirklichen!Wir verweisen auf unser

€ 1 195 000

Sanieren, gestalten und verwirklichen: Einfamilienhaus mit weitläufiger Gartenoase in Wals Siezenheim

Foto anschauen

Haus · Zum Kauf

€ 685 000

€ 4 566/m²

Sanieren, gestalten und verwirklichen: Einfamilienhaus mit weitläufiger Gartenoase in Wals Siezenheim

Rudolfskai

· 150 m² · 6 Zimmer · Haus

· Büroraum · Keller · Parkplatz

Rudolfskai · 150 m² · 6 Zimmer · Haus · Büroraum · Keller · Parkplatz

Sanieren, gestalten und verwirklichen: Einfamilienhaus mit weitläufiger Gartenoase in Wals-SiezenheimDieses charmante Einfamilienhaus in Wals-Siezenheim bietet auf einem ca. 1.064 m² (lt. GB) großen Grundstück viel Platz und Entwicklungspotenzial für Ihre Wohnideen.Die Liegenschaft verfügt über rund 210 m² Wohnnutzfläche und erstreckt sich über Kellergeschoss, Erdgeschoss, Halbstock und Obergeschoss. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlich einen ausbaubaren Dachboden.Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Kachelofen, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine großzügige Veranda mit romantischer Weinlaube. Ein weiteres Zimmer über der Garage eignet sich ideal als Büro, Atelier oder Gästebereich. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie eine großzügige Diele mit zusätzlichem Nutzungspotenzial zur Verfügung. Charaktervolle Details wie Parkettböden, Holzdecken und Kastenfenster verleihen dem Haus besonderen Charme.Auch der Außenbereich bietet

€ 685 000

Am Salzachkai. Eine außergewöhnlich moderne Villa

Foto anschauen

Haus · Zum Kauf

€ 3 100 000

€ 4 538/m²

AKTUALISIERT

Am Salzachkai. Eine außergewöhnlich moderne Villa

Rudolfskai

· 683 m² · Haus

Rudolfskai · 683 m² · Haus

Diese zeitlose Villa überzeugt durch ihre einmalige Lage direkt am sonnigen Salzachufer und verbindet Ruhe mit großzügigem Raumangebot auf insgesamt 680 m² Nutzfläche, verteilt auf vier Ebenen. Die Immobilie eignet sich hervorragend für großzügiges Wohnen und/oder Arbeiten. Zusätzlich eröffnet ein Umbau die Möglichkeit zur Umgestaltung in ein Mehrparteienhaus. Für weitere Informationen und eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen SEHR gerne zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt 500mApotheke 1.000mKlinik 1.000mKrankenhaus 1.000mKinder & SchulenSchule 500mKindergarten 500mUniversität 1.000mHöhere Schule 2.000mNahversorgungSupermarkt 500mBäckerei 1.000mEinkaufszentrum 1.000mSonstigeBank 1.000mGeldautomat 1.000mPost 1.000mPolizei 500mVerkehrBus 500mBahnhof 1.000mAutobahnanschluss 4.000mFlughafen 4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

€ 3 100 000

Ein / Zweifamilienhaus in Salzburg – Liefering

Foto anschauen

Haus · Zum Kauf

€ 1 490 000

€ 7 842/m²

Ein / Zweifamilienhaus in Salzburg – Liefering

Rudolfskai

· 190 m² · Haus

· Garten · Balkon

Rudolfskai · 190 m² · Haus · Garten · Balkon

Lage: Das Wohnhaus befindet sich in absoluter Toplage direkt am Grünland, in einer kleinen Wohnsiedlung im Ortsteil Liefering. Wohnfläche: gesamt ca. 190 m² (EG ca. 107 m² + OG ca. 83 m³) - in 2 separate Wohnungen eingeteilt Grundgröße: 968 m² Einteilung: Kellergeschoss: 2 mal Heiz- und Tankraum, diverse Abstellräume und Werkstatt; Erdgeschoss: Treppenhaus mit Zugang zur Wohnung im Erdgeschoss und Aufgang ins Obergeschoss zur 2. Wohnung; Wohnung Erdgeschoss (ca. 107 m²): Wohnzimmer mit Zugang zum großen Wintergarten sowie dem gepflegten Garten, 2 Schlafzimmer (eines davon mit Zugang zum Wintergarten), Küche, Badezimmer (mit Dusche), separates WC, Vorraum; Obergeschoss: Wohnung Obergeschoss (ca. 83 m²): Wohnzimmer mit Balkon, 2 Schlafzimmer (eines davon mit Balkon), Küche, Badezimmer (mit Wanne und WC), separates WC, Vorraum, Balkon; Dachgeschoss: Ausbaufähig (teilweise ist das Dachgeschoss bereits ausgebaut (2 Räume) und wird zum Teil als Abstellraum genutzt). Das Dachgeschoss könnte m

€ 1 490 000

ATTRAKTIVES WOHNHAUS MIT GEWERBEFLÄCHE Wohn und Bürohaus mit 3 Wohnungen und 1 Büroeinheiten

Foto anschauen

Haus · Zum Kauf

Preis auf Anfrage

ATTRAKTIVES WOHNHAUS MIT GEWERBEFLÄCHE Wohn und Bürohaus mit 3 Wohnungen und 1 Büroeinheiten

Rudolfskai

· 257 m² · Haus

· Garten · Keller · Balkon · Terrasse

Rudolfskai · 257 m² · Haus · Garten · Keller · Balkon · Terrasse

Das moderne Wohn- und Bürohaus aus dem Jahr 2025 bietet drei Wohnungen sowie eine Büroeinheit und verbindet funktionale Raumaufteilungen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Im Erdgeschoss befindet sich die Büroeinheit mit mehreren Arbeitsbereichen, Vorraum, Teeküche und WC. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur Terrasse und zum Garten. Direkt beim Gebäude stehen zudem PKW-Stellplätze zur Verfügung.Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei eigenständige Wohnungen. Beide verfügen über einen Wohnbereich mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und Vorraum. Zu jeder Wohnung gehört außerdem ein eigener Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet.Im 2. Obergeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit Wohnzimmer, separater Küche, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Hinzu kommen Badezimmer, separates WC, Vorraum und praktische Abstellflächen. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnbereich um einen weitläufigen Außenbereich.Das Dachgeschoss dient als Lagerraum. Im Untergeschoss

Preis auf Anfrage

Chance für Investoren Zinshaus in Salzburg – mit 5 Einheiten und viel Potential

Foto anschauen

Haus · Zum Kauf

€ 2 650 000

€ 4 015/m²

Chance für Investoren Zinshaus in Salzburg – mit 5 Einheiten und viel Potential

Rudolfskai

· 660 m² · 15 Zimmer · Haus

Rudolfskai · 660 m² · 15 Zimmer · Haus

Das Zinshaus LB 33 präsentiert sich als außergewöhnliche Investmentchance in einer guten Lage in Salzbrug. Die Liegenschaft umfasst rund 410 m² Wohnfläche in den Obergeschossen sowie etwa 250 m² Geschäftsfläche im Erdgeschoss. Aktuell sind die Gewerbeflächen an zwei Betriebe mit stabiler Nachfrage und hoher Kundenfrequenz. Das Baujahr 1980 ist für ein Zinshaus überdurchschnittlich jung und bringt entscheidende Vorteile: • zeitgemäße Bausubstanz und hervorragender Gesamtzustand • keine mietrechtlichen Beschränkungen in der Mieththöhe • vollunterkellerte Struktur mit zusätzlichem Nutzpotential Ein weiterer bedeutender Vorteil liegt in der fehlenden Parifizierung der Liegenschaft. Diese eröffnet Investoren und Entwicklern eine Vielzahl strategischer Möglichkeiten

€ 2 650 000

Foto anschauen

Haus · Zum Kauf

€ 780 000

€ 6 782/m²

Einfamilienhaus

Rudolfskai

· 115 m² · 4 Zimmer · Haus

Rudolfskai · 115 m² · 4 Zimmer · Haus

HOUSE - 4 - 115: Salzburg - kaufen

€ 780 000

Stilvolles Leben & Arbeiten: Luxuriös saniertes Altstadthaus mit einzigartigem Flair

Foto anschauen

Haus · Zum Kauf

€ 1 950 000

€ 9 027/m²

Stilvolles Leben & Arbeiten: Luxuriös saniertes Altstadthaus mit einzigartigem Flair

Rudolfskai

· 216 m² · 7 Zimmer · Haus

Rudolfskai · 216 m² · 7 Zimmer · Haus

Das exklusive Altstadthaus mit 2 Terrassen-Maisonettewohnungen und einem Geschäftslokal auf zwei Etagen ist in einzigartiger Lage am Fuße des Kapuzinerberges in der Salzburger Altstadt situiert.Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in der rechten Altstadt und verbindet anspruchsvolles Wohnen im urbanen Stil mit der Geschichtsträchtigkeit der Stadt Salzburg.Im ganzen Haus wurde auf luxuriöse Marken-Ausstattung gesetzt. So sind beispielsweise die Bäder mit Gessi-Armaturen versehen. Viel Tageslicht wird durch die großen Fensterfronten geschaffen, was alte Architektur mit klaren und modernen Ansätzen in harmonischen Einklang bringt.Generell glänzt das Altstadthaus und auch dessen Ausstattung durch schlichte Eleganz, die modernes Design mit altem Charme zu einem luxuriösen Gesamtbild vereint.Durch das moderne Design gepaart mit städtischen Vorzügen und Wohnen in Ruhelage ist mit Sicherheit ein Mehrwert geboten, der in diesem Umfang eine Rarität darstellt.Flächenaufstellung:Gesamtnutzfläche

€ 1 950 000

Cleveres Stadthaus Konzept: Eigennutzung trifft Finanzierung durch Vermietung

Foto anschauen

Haus · Zum Kauf

€ 2 390 000

€ 9 876/m²

Cleveres Stadthaus Konzept: Eigennutzung trifft Finanzierung durch Vermietung

Rudolfskai

· 242 m² · 11 Zimmer · Haus

· Balkon · Terrasse

Rudolfskai · 242 m² · 11 Zimmer · Haus · Balkon · Terrasse

In ruhiger und dennoch zentraler Lage entsteht in der Altgasse 13 ein außergewöhnliches Immobilienkonzept, das hochwertiges Wohnen mit attraktiven Mieteinnahmen verbindet. Das Stadthaus umfasst drei eigenständige Wohneinheiten mit insgesamt rund 242 m² Wohnnutzfläche und eröffnet damit besonders interessante Möglichkeiten: Eine Einheit selbst als Hauptwohnsitz nutzen und die beiden weiteren Wohnungen vermieten. Die Mieteinnahmen der beiden zusätzlichen Wohneinheiten finanzieren die monatliche Kreditrückzahlung. Ein ca. 182 m² großer Eigengarten, eine Terrasse und mehrere Balkone sowie die großzügige Dachgeschosswohnung mit Galerie schaffen ein besonderes Wohnambiente und machen das Objekt sowohl für die Eigennutzung als auch für die Vermietung attraktiv. Die moderne Architektur mit klaren Linien, großen Fensterflächen und energieeffizienter Bauweise verbindet Lebensqualität mit wirtschaftlichem Weitblick. Heute hochwertig wohnen – und gleichzeitig langfristig Vermögen aufbauen. Highlig

€ 2 390 000

142 häuser kaufen in Rudolfskai

E-Mail-Benachrichtigungen erhalten