197 häuser kaufen in Schikanedergasse, Freihausviertel

Sonniges Eck-Reihenhaus mit großzügigem Garten – provisionsfreier Erstbezug AM LIESINGBACH Ihr Rückzugsort im Grünen Willkommen AM LIESINGBACH – einem modernen Wohnprojekt, das urbanes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität verbindet. In einer ruhigen und grünen Lage nahe Oberlaa entsteht ein harmonisches Wohnensemble mit 20 Eigentumswohnungen und 16 Reihenhäusern, das modernes Design, großzügige Freiflächen und vielfältige Wohnformen vereint. Wie der Name schon sagt: der beliebte Liesingbach mit seinen Rad. Und Spazierrouten liegt direkt vor der Haustür und bietet ideale Möglichkeiten für Erholung, Bewegung und naturnahe Freizeitaktivitäten. Das Projekt richtet sich an Singles, Paare und Familien, die ein Zuhause mit flexiblem Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und privatem Freiraum suchen. Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche – Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia – und sorgt so für ein Wohnerlebnis mit viel Licht, Luft und Lebensqualität. Die Wohnungsgrößen sind variabel

AM LIESINGBACH: Familienfreundliches Reihenhaus mit Garten Ihr Rückzugsort im Grünen Willkommen AM LIESINGBACH – einem modernen Wohnprojekt, das urbanes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität verbindet. In einer ruhigen und grünen Lage nahe Oberlaa entsteht ein harmonisches Wohnensemble mit 20 Eigentumswohnungen und 16 Reihenhäusern, das modernes Design, großzügige Freiflächen und vielfältige Wohnformen vereint. Wie der Name schon sagt: der beliebte Liesingbach mit seinen Rad. Und Spazierrouten liegt direkt vor der Haustür und bietet ideale Möglichkeiten für Erholung, Bewegung und naturnahe Freizeitaktivitäten. Das Projekt richtet sich an Singles, Paare und Familien, die ein Zuhause mit flexiblem Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und privatem Freiraum suchen. Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche – Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia – und sorgt so für ein Wohnerlebnis mit viel Licht, Luft und Lebensqualität. Die Wohnungsgrößen sind variabel: Reihenhäuser: ca. 81 m² – 122

Grandiose Luxusvilla mit Pool. Ihr Rückzugsort Nähe Wienerberg Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins. Und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Luxusvilla in begehrter Grünruhelage, nahe dem weitläufigen Wienerberg-Erholungsgebiet. Als architektonisches Statement von Substanz, Eleganz und technischer Perfektion überzeugt die Villa auf einem rund 965 m² großen, parkähnlich gestalteten Grundstück. Das vier

Einzigartiges Reihenhaus mit sonnigem Garten – provisionsfreier Erstbezug nach Revitalisierung Modernes Wohnen mit Freiraum und Vielfalt Willkommen im Wohnensemble MODERN LIVING NEULAA – einem Neubauprojekt, das urbanes Leben mit großzügigen Freiflächen und vielfältigen Wohnformen verbindet. In dem dynamisch wachsenden 10. Wiener Bezirk entsteht eine hochwertige Wohnhausanlage mit 68 Eigentums. Und Vorsorgewohnungen sowie 8 charmanten Reihenhäusern, die gemeinsam ein idyllisches Wohnensemble bilden. Das Projekt richtet sich an Menschen mit unterschiedlichen Lebensentwürfen: von Singles über Paare bis hin zu Familien. Durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und private Freiflächen schaffen ein Wohngefühl mit viel Licht, Luft und Lebensqualität. Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche – ob Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia – und erweitert so den Wohnraum ins Freie. Jede Wohnung verfügt über eine frostsichere Auslaufarmatur im Außenbereich. Die Wohnungen und Reihenhäuser biete

Saniertes Zinshaus Nähe Sonnwendviertel Die allgemeinen Teile der Liegenschaft (Fassaden, Stiegenhäuser etc) befinden sich aufgrund einer von uns durchgeführten umfassenden Sanierung in einem sehr guten Zustand. Für den Ausbau des Dachgeschoßes liegt eine umfangreiche Studie vor; es ist eine zusätzliche Nutzfläche von rund 546 m² erzielbar. Das Hofgebäude ist zur Gänze vermietet. Es besteht ein Kündigungsverzicht für 5 Jahre Sämtliche Wohnungen befinden sich in einem sehr guten vermietbaren Zustand. Alle freigewordenen Wohnungen werden saniert und anschließend wieder erfolgreich vermietet. Für weitere Fragen und Informationen bitte um schriftliche Anfrage: Herr Isaak Malaiev 0676 844 34 8- oder Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig

Provisionsfreier Erstbezug: Reihenhaus mit sonnigem Gartem AM LIESINGBACH Ihr Rückzugsort im Grünen Willkommen AM LIESINGBACH – einem modernen Wohnprojekt, das urbanes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität verbindet. In einer ruhigen und grünen Lage nahe Oberlaa entsteht ein harmonisches Wohnensemble mit 20 Eigentumswohnungen und 16 Reihenhäusern, das modernes Design, großzügige Freiflächen und vielfältige Wohnformen vereint. Wie der Name schon sagt: der beliebte Liesingbach mit seinen Rad. Und Spazierrouten liegt direkt vor der Haustür und bietet ideale Möglichkeiten für Erholung, Bewegung und naturnahe Freizeitaktivitäten. Das Projekt richtet sich an Singles, Paare und Familien, die ein Zuhause mit flexiblem Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und privatem Freiraum suchen. Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche – Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia – und sorgt so für ein Wohnerlebnis mit viel Licht, Luft und Lebensqualität. Die Wohnungsgrößen sind variabel: Reihenhäuser: c

Modernes 4-Zimmer-Reihenhaus mit Garten – durchdacht geplant AM LIESINGBACH Ihr Rückzugsort im Grünen Willkommen AM LIESINGBACH – einem modernen Wohnprojekt, das urbanes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität verbindet. In einer ruhigen und grünen Lage nahe Oberlaa entsteht ein harmonisches Wohnensemble mit 20 Eigentumswohnungen und 16 Reihenhäusern, das modernes Design, großzügige Freiflächen und vielfältige Wohnformen vereint. Wie der Name schon sagt: der beliebte Liesingbach mit seinen Rad. Und Spazierrouten liegt direkt vor der Haustür und bietet ideale Möglichkeiten für Erholung, Bewegung und naturnahe Freizeitaktivitäten. Das Projekt richtet sich an Singles, Paare und Familien, die ein Zuhause mit flexiblem Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und privatem Freiraum suchen. Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche – Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia – und sorgt so für ein Wohnerlebnis mit viel Licht, Luft und Lebensqualität. Die Wohnungsgrößen sind variabel: Reihenhäuser:

Modernes Reihenhaus mit ostseitigem Garten – provisionsfreier Erstbezug nach Revitalisierung Modernes Wohnen mit Freiraum und Vielfalt Willkommen im Wohnensemble MODERN LIVING NEULAA – einem Neubauprojekt, das urbanes Leben mit großzügigen Freiflächen und vielfältigen Wohnformen verbindet. In dem dynamisch wachsenden 10. Wiener Bezirk entsteht eine hochwertige Wohnhausanlage mit 68 Eigentums. Und Vorsorgewohnungen sowie 8 charmanten Reihenhäusern, die gemeinsam ein idyllisches Wohnensemble bilden. Das Projekt richtet sich an Menschen mit unterschiedlichen Lebensentwürfen: von Singles über Paare bis hin zu Familien. Durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und private Freiflächen schaffen ein Wohngefühl mit viel Licht, Luft und Lebensqualität. Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche – ob Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia – und erweitert so den Wohnraum ins Freie. Jede Wohnung verfügt über eine frostsichere Auslaufarmatur im Außenbereich. Die Wohnungen und Reihenhäuser bieten

Kleingartenhaus im Eigentum in ruhiger Grünlage im Süden Wiens | ZELLMANN IMMOBILIEN Charmanter Rückzugsort im Grünen – Kleingartenhaus mit viel Gestaltungspotenzial Diese Liegenschaft bietet eine schöne Gelegenheit für all jene, die sich in Wien einen eigenen Rückzugsort im Grünen wünschen und dennoch nicht auf die Vorteile einer guten städtischen Infrastruktur verzichten möchten. Zum Verkauf gelangt ein charmantes Kleingartengrundstück in einer gepflegten Kleingartenanlage im Süden Wiens. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Lage innerhalb der Anlage und überzeugt vor allem durch ihre angenehme Grünlage, die kompakte und gut nutzbare Grundstücksgröße sowie den besonderen Vorteil des grundbücherlich ersichtlichen Eigentumsrechts. Die laut Unterlagen ausgewiesene Grundstücksfläche beträgt ca. 227 m² bzw. Rund 229 m². Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein älteres Sommerhaus bzw. Einfaches Kleingartenhaus mit einer laut Planunterlagen verbauten Fläche von ca. 29 m². Dieses ve

Kleingartenhaus im Eigentum in ruhiger Grünlage im Süden Wiens | ZELLMANN IMMOBILIEN Charmanter Rückzugsort im Grünen – Kleingartenhaus mit viel Gestaltungspotenzial Diese Liegenschaft bietet eine schöne Gelegenheit für all jene, die sich in Wien einen eigenen Rückzugsort im Grünen wünschen und dennoch nicht auf die Vorteile einer guten städtischen Infrastruktur verzichten möchten. Zum Verkauf gelangt ein charmantes Kleingartengrundstück in einer gepflegten Kleingartenanlage im Süden Wiens. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Lage innerhalb der Anlage und überzeugt vor allem durch ihre angenehme Grünlage, die kompakte und gut nutzbare Grundstücksgröße sowie den besonderen Vorteil des grundbücherlich ersichtlichen Eigentumsrechts. Die laut Unterlagen ausgewiesene Grundstücksfläche beträgt ca. 227 m² bzw. Rund 229 m². Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein älteres Sommerhaus bzw. Einfaches Kleingartenhaus mit einer laut Planunterlagen verbauten Fläche von ca. 29 m². Dieses ve

Direkt an der U-Bahn: Appartementanlage + Betriebsanlagengenehmigung In sehr guter Lage Wiens gelangt ein kürzlich errichtetes Wohnungs-Paket, welches für die gewerbliche Nutzung als Appartmentanlage optimiert wurde, zum Verkauf. Es handelt sich um ein gesamtes Stockwerk, mit einer gewichteten Wohnnutzfläche von 595m², in einem mehrstöckigen Gebäude. Die Nutzung zu Wohnzwecken, als auch für gewerbliche Zwecke (Selfservice Hotel) ist möglich. Die einzelnen Wohnungen gliedern sich wie folgt: Top WF m2 Balkon/ Terrasse WNF m2 Top 01 69,66 21,91 80,615 Top 02 31,95 8,34 36,12 Top 03 48,26 14,73 55,625 Top 04 49,88 12,44 56,1 Top 05 31,72 5,91 34,675 Top 06 34,48 5,91 37,435 Top 07 63,6 17,62 72,41 Top 08 31,1 1,87 32,035 Top 09 55,42 11,01 60,925 Top 10 50,29 12,39 56,485 Top 11 31,86 5,89 34,805 Top 12 34,26 5,86 37,19 Summe 532,48 123,88 594,42 Die gesamte Ausstattung (Echtholzparkett, voll ausgestattete Einbauküchen, Badezimmer, Fußbodenheizung, Raumkühlung) präsentiert sich hochwertig!

Haus in Schrebergartensiedlung, ständig Bewohnbar, Balkon, Terrasse, Pool, Gartenhütte und mehr. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1100 Wien – eine Oase des Komforts und der Lebensqualität! Dieses charmante Haus bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt und ist ideal für Familien, Paare oder alle, die die Vorzüge des urbanen Lebens in Verbindung mit einem ruhigen Rückzugsort genießen möchten. Mit einer großzügigen Fläche von 100 m² eröffnet Ihnen dieses Schmuckstück vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während der Balkon und die Terrasse einladende Plätze im Freien bieten, um die Sonne zu genießen oder entspannte Stunden mit Freunden und Familie zu verbringen. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Die moderne Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen, während das helle Badezimmer mit Fenster und Dusche ein Ort der Entspannung ist. Ein zusätzliches Gäste-WC bietet praktischen Ko

2er Wohnungspaket. Anlegerkaufpreis. 4,5% Rendite Anlegerpaket: 2 vermietete Wohnungen | ca. 4,5% Rendite Zum Verkauf steht ein Wohnungspaket mit 2 befristet vermieteten Einheiten (je ca. 40 m²) im 1. Stock eines modernen Wohnhauses (Baujahr 2009). Sofortige Mieteinnahmen Rendite ca. 4,5 % Gute Aufteilung & moderne Ausstattung Badezimmer mit Dusche & Waschmaschinenanschluss Sehr gute Infrastruktur & öffentliche Anbindung Mieteinnahmen: Top 1A: € 860. / Monat Top 1B: € 780. / Monat Ideal für Anleger & Investoren Anlegerkaufpreis zzgl. 20% USt. Eigennutzerpreis: € 349.000. Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. Michael Altmann, Mobil: +4369914141-, Mail,steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt 250m Apotheke 500m Klinik 250m Krankenhaus 1.750m Kinder & Schulen Schule 250m Kindergarten 500m Universität 1.250m Höhere Schule 2.250m Nahversorgung Supermarkt 250m Bäckerei 250m Ein

Seltene Gelegenheit in Toplage: Drei Gartenwohnungen im Paket – maximale Flexibilität & nachhaltige Wertanlage Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins. Und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches Wohnungspaket in einer der gefragtesten Lagen des 3. Wiener Gemeindebezirkes! Drei eigenständige Altbauwohnungen mit Eigengärten, vereint in einer Liegenschaft mit exzellenter Infrastruktur und unmittelbarer U-Bahn-

2er Wohnungspaket. Anlegerkaufpreis. 4,5% Rendite Anlegerpaket: 2 vermietete Wohnungen | ca. 4,5% Rendite Zum Verkauf steht ein Wohnungspaket mit 2 befristet vermieteten Einheiten (je ca. 40 m²) im 1. Stock eines modernen Wohnhauses (Baujahr 2009). Sofortige Mieteinnahmen Rendite ca. 4,5 % Gute Aufteilung & moderne Ausstattung Badezimmer mit Dusche & Waschmaschinenanschluss Sehr gute Infrastruktur & öffentliche Anbindung Mieteinnahmen: Top 1A: € 860. / Monat Top 1B: € 780. / Monat Ideal für Anleger & Investoren Anlegerkaufpreis zzgl. 20% USt. Eigennutzerpreis: € 349.000. Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. Michael Altmann, Mobil: +4369914141-, Mail,steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt 250m Apotheke 500m Klinik 250m Krankenhaus 1.750m Kinder & Schulen Schule 250m Kindergarten 500m Universität 1.250m Höhere Schule 2.250m Nahversorgung Supermarkt 250m Bäckerei 250m Ein

Historisches Wiener Zinshaus mit Garten, Garage und Rohdachboden in ruhiger Lage in 1090 Wien Zinshaus mit Garten und Rohdachboden in ruhiger Lage des 9. Bezirks – Wien Alsergrund Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes, fünfstöckiges Zinshaus mit großem Entwicklungspotential in absoluter Toplage des 9. Wiener Gemeindebezirks. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur und repräsentativer Umgebung in unmittelbarer Nähe zum beliebten Sobieskiplatz. Das Objekt war jahrzehntelang im Familienbesitz und wurde laufend instand gehalten. Neben einem schönen, ruhigen Garten bietet das Haus auch einen Garagenplatz sowie einen ausbaubaren Rohdachboden, der zusätzliche Möglichkeiten zur Flächenerweiterung eröffnet. Eckdaten der Liegenschaft: Wohnnutzfläche (ohne Dachboden): ca. 780 m² Grundstücksfläche lt. Grundbuch: 508 m² Gartenfläche: ca. 215 m² (ruhig gelegen, gärtnerisch nutzbar) 1x Souterrainlokal, aktuell in Sanierung, sofort ve

Rarität im prater. Eigengrund mit Sommerhütte. Ganzjähriges Wohnen möglich! Zum Verkauf gelangt ein interessantes Grundstück (Eigengrund! )mit einer Größe von ca. 204 m² inklusive einer kleinen Sommerhütte (ca. 21m²). Die Ausrichtung des Grundstücks ist ideal, sodass Sie die Sonne den ganzen Tag genießen können. Das kleine Gartenhaus eignet sich hervorragend als Wochenend. Oder Freizeitdomizil. Der vorhandene Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus verfügt über eine Wohnküche, eine Dusche mit Handwaschbecken sowie ein separates WC. Da hier auch Hauptwohnsitz begründet werden kann und ganzjähriges Wohnen möglich ist, bietet sich zudem die Möglichkeit, ein neues, größeres und unterkellertes Haus (EKLW Widmung lt. Flächenwidmungsplan) zu errichten. Der neue Eigentümer erhält außerdem eine Parkkarte für einen frei wählbaren Abstellplatz in der Kleingarten-Anlage. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zum beliebten Naherholungsgebiet Grüner Prater, unweit der Hauptallee sowie der Bereich

Garantierte Rendite 7,5 %. Büro & Lager in einem repräsentativen, klassischen Gründerzeithaus Zum Verkauf steht eine derzeit unbefristet vermietete Büro. Und Lagerfläche im Souterrain eines klassischen Wiener Gründerzeit-Zinshauses der Jahrhundertwende. Das attraktive Wohnhaus verfügt über eine ansprechende, gegliederte Fassade und befindet sich in der Böcklinstraße, unweit der WAC Sportanlage sowie der Rotundenbrücke. Das unbefristet vermietete Verkaufsobjekt gliedert sich in einen direkt von der Straße zugänglichen Teil, der als Veranstaltungs und Besprechungsraum genutzt wird sowie dem hinteren Teil, der teilweise als Büro zur Verfügung steht. Die attraktive Mikrolage der Büro. Bzw. Veranstaltungsfläche birgt langfristiges Potential für ein perfektes Arbeitsumfeld und Kapitalanlage mit Wertsteigerung bei entsprechender Vermietung. Der Verkäufer garantiert eine jährliche Rendite von 7,5% für die Laufzeit des unbefristeten Vertrages. Fakten & Daten Zentrale Lage unweit des Donaukanals

Doppelhaushälfte in 1100 Wien Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien – moderne Doppelhaushälfte in zentraler Lage (1110 Wien) Diese hochwertig vollrenovierte Doppelhaushälfte in der Kiesewettergasse 11, 1110 Wien überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 130 m² und vereint urbanes Wohnen mit angenehmer Ruhelage – ideal für Familien und Paare. Die Immobilie besticht durch ihre moderne Ausstattung, stilvolles Design sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die ein besonders komfortables Wohngefühl schafft. Drei WCs und zwei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der private Garten, der vielfältige Möglichkeiten zur Erholung bietet – ob entspannte Nachmittage im Grünen oder gesellige Grillabende mit Familie und Freunden. Optimale Verkehrsanbindung: Die Lage bietet eine ausgezeichnete öffentliche und individuelle Verkehrsanbindung: U3 Enkplatz – ca. 8 Gehminuten. Buslinien 71A / 71B – ca. 3

Traumhaftes, vollrenoviertes Haus mit Garten in 1100 Wien – Ihr neues Zuhause! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Kiesewettergasse, 1100 Wien – einem gepflegten Haus mit großzügiger Wohnfläche und praktischem Außenbereich. Die vollrenovierte Immobilie mit ca. 150 m² Wohnfläche bietet drei helle Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits. Oder Wohnräume genutzt werden können. Die Ausstattung umfasst eine Fußbodenheizung sowie eine zentrale Heizungsanlage, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Der Außenbereich mit Terrasse und befestigter Freifläche bietet zusätzlichen Platz im Freien – ideal für entspannte Stunden, einen kleinen Sitzbereich oder als praktische Spielfläche für Kinder. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Linie U1 (Station Troststraße) ist rasch erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt. Zudem stehen mehrere Buslinien sowie die Nachtlinie N66 zur Verfügung. Straßenbahnanschlüsse befinden sich in der näh

Traumhaftes, vollrenoviertes Haus mit Garten in 1100 Wien – Ihr neues Zuhause! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Kiesewettergasse, 1100 Wien – einem gepflegten Haus mit großzügiger Wohnfläche und praktischem Außenbereich. Die vollrenovierte Immobilie mit ca. 150 m² Wohnfläche bietet drei helle Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits. Oder Wohnräume genutzt werden können. Die Ausstattung umfasst eine Fußbodenheizung sowie eine zentrale Heizungsanlage, die ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Der Außenbereich mit Terrasse und befestigter Freifläche bietet zusätzlichen Platz im Freien – ideal für entspannte Stunden, einen kleinen Sitzbereich oder als praktische Spielfläche für Kinder. Der Fokus liegt auf funktionalem Mehrwert und zusätzlichem Freiraum. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Linie U1 (Station Troststraße) ist rasch erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt. Zudem stehen mehrere Buslinien wie 7A

Sq. zinshaus (hoftrakt). Ideeler anteil inkl. ROHDACHBODEN Objektbeschreibung: Dieses einzigartige Hofgebäude bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer. Der ideelle Anteil beträgt ca. 32,54 % an der Gesamtliegenschaft, was einem Miteigentumsanteil entspricht. Das Alleinige Nutzungsrecht am gesamten Hoftrakt inklusive dem exklusiven Verwertungsrecht an dessen Rohdachboden macht dieses Angebot besonders attraktiv. Eckdaten: Gesamtnutzfläche: ca. 500,73 m² Bestandsfrei: Das Gebäude ist sofort verfügbar und bereit für neue Nutzungsmöglichkeiten. Einheiten: es sind zur Zeit 11 Wohneinheiten gegeben, diese befinden sich alle in einem sanierungsbedürftigem Zustand Angemessener Mietzins: Bei Vermietung von Einheiten wird der angemessene Mietzins angewendet. Besondere Merkmale: Ideale Investitionsmöglichkeit: Die Möglichkeit, den Rohdachboden zu nutzen und weitere Einheiten zu vermieten, bietet ein hervorragendes Potenzial für Kapitalrendite. Vielseitige Nutzungsmöglichkei