185 häuser kaufen in Schlüsselgasse

Eigentum-Kleingartenvilla am Laaer Wald. Ganzjährig wohnen. Pool. Wien-Blick In ruhiger Grünlage nahe dem Laaer Wald und dem Böhmischen Prater kommt eine hochwertig errichtete Kleingartenvilla im Eigentum zum Verkauf. Das Haus wurde 2020/2021 in hochwertiger Baumeisterqualität fertiggestellt und ist baubewilligt. Ganzjähriges Wohnen ist möglich und auch so vorgesehen. Die Immobilie richtet sich an Käufer, die in Wien bleiben möchten, aber ein privates Hausgefühl mit Garten, Pool, Terrasse und moderner Ausstattung suchen. Die wichtigsten Eckdaten: Kaufpreis: EUR 1.275.000. Eigentum. Ganzjähriges Wohnen möglich/vorgesehen. Nach Kleingartengesetz errichtet. Baubewilligte Ausführung. Wohnfläche: ca. 141 m². Grundstück: ca. 429 m². Zimmer: 7. Davon 5 flexibel nutzbare Schlafzimmer / Arbeitszimmer. Badezimmer: 3. Separate WCs: 3. Terrasse: ca. 33 m². Pool: ca. 7 x 3 m, überdacht. Baujahr/Fertigstellung: 2020/2021. Energiekennzahl: HWB 45,4 B, fGEE 0,74 A. Laufende Kosten: Unterlagen werden a

Neubau-Projekt in bester Oberlaaer Ruhelage! Neubau-Ensemble in bester Oberlaaer Ruhelage – drei Einfamilienhäuser mit privaten Gärten In der Steineichengasse 36 in 1100 Wien entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit drei modernen Einfamilienhäusern in angenehm ruhiger Wohnlage von Oberlaa. Das Projekt richtet sich an Käuferinnen und Käufer, die ein eigenes Haus mit Garten suchen, dabei aber nicht auf eine gute städtische Anbindung, zeitgemäße Bauweise und eine schlüsselfertige Ausführung verzichten möchten. Geplant sind drei eigenständige Häuser mit Wohnflächen von ca. 120. 140 m², jeweils ohne Keller (dieser kann wunschgemäß gegen Aufpreis hinzugefügt werden). Jedes Haus erhält einen eigenen Gartenbereich sowie ein bis zwei zugeordnete Pkw-Stellplätze. Die Häuser werden in moderner Holzriegelbauweise von Schwabenhaus errichtet und schlüsselfertig ausgeführt. Schwabenhaus steht seit 1966 für Fertighäuser in moderner Holztafelbauweise und setzt auf kurze Bauzeiten, wohngesunde Materi

Auf Anfrage werden mehr Fotos zur Verfügung gestellt! Nähere Informationen zum Projekt unter Quick Facts: Provisionsfrei I Klimaanlage I Luft-Wärme-Pumpe I Staudgasse I Balkon in den ruhigen Innenhof I Erstbezug I 4. Stock mit Lift I Dachgeschoß I Baujahr 2025 Staudgasse. Im südlicheren Teil des 18. Bezirks Währing befindet sich dieses Schmuckstück. Diese großzügige 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung ist ideal für eine Familie oder ein Paar! Sie befindet sich im 4. Stock (1. Dachgeschoß) und hat ca. 77 qm Wohnnutzfläche. Dazu kommen noch ca. 8 qm Balkonfläche. Die Wohnung ist derzeit noch bis Jänner 2036 vermietet. Der Jahreshauptmietzins ist wertgesichert und beträgt derzeit EUR 19.500,00 Die Wohnung besteht aus: Vorraum Separates WC Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Küche 2 Zimmer Badezimmer mit WC Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und eine grüne Oa

Rohdachboden mit rechtskräftiger Baubewilligung – Attraktives Ausbaupotenzial in 1120 Wien Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnlicher Rohdachboden in gefragter Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks. Für das Projekt liegt bereits eine rechtskräftige Baubewilligung aus dem Jahr 2024 vor, wodurch eine wesentliche Entwicklungs. Und Planungssicherheit für Investoren, Bauträger und Projektentwickler gegeben ist. Baubewilligte Dachgeschoßausbauten stellen in Wien eine besonders attraktive Möglichkeit zur Schaffung hochwertigen Wohnraums dar. Das bewilligte Projekt ermöglicht die Errichtung von rund 366,36 m² Wohnnutzfläche im Dachgeschoß. Die geplanten Einheiten profitieren von den Vorzügen moderner Dachwohnungen: großzügige Grundrisse, helle Wohnräume sowie die Möglichkeit zur Schaffung hochwertiger Freiflächen und attraktiver Außenbereiche. Das bestehende Gründerzeithaus befindet sich in einer etablierten Wohngegend des 12. Bezirks mit ausgezeichneter Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichk

OFF MARKETS I Immobilieninvestments | Bestands. Oder Bauprojekte | Zukunftsorientierte Lagen Bundesweite Immobilieninvestments Bestandsobjekte bis zu Neubauprojekten in zukunftsorientierten Lagen in allen Bundesländern. Profitieren Sie von optimalsten Investmentmöglichkeiten in Gewerbe. Und Wohnimmobilien, im Bestand als auch Bauprojekte. Großteils unserer Angebote werden in Off-Market-Form vermarktet. Mehr Infos auf Anfrage. “ Nachfolgend Eckdaten zu unseren einigen Off-Market-Angeboten: 1190 Wien Döbling/Nußdorf). Bestandshaus, Gfl. 660m², Nfl. 300m², vermietet, Ist: HMZ p.a. 34200. Soll HMZ € 36.600. P.A. (Reserviert) reserviert! 1190 Wien (Döbling/Nußdorf) – baubewilligtes Projekt (20Neubau+20Einheiten) auf knapp 10.000 m² Grundstücksfläche, BGFL (Bestand+Neubau) ca. 7900m² 1200 Wien, (Brigittenau/nähe Augarten), Neubau Wohnbauprojekt, Baubewilligung eingereicht, Gfl. Ca. 1600m², erzielb. BGFl. ca. 6530m² (1UGbis 8OG) 3100 St. Pölten. Hotel oder Hotel/Wohnprojekt 5680m² BGFL. EG-5.

Jetzt bis zu 25.000 € sparen! Für diese Wohnung übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühren im Rahmen der 3SI Gebühren-Aktion. Alle Details: www.3si.at/de/gebuehren-aktion Townhouse 1 Entdecken Sie dieses stilvolle Townhouse mit durchdachter Raumaufteilung und moderner Ausstattung, ideal für junge Familien und Paare. Ebene 1 – Wohnen und Entspannen Offener Wohn- und Essbereich mit einer Raumhöhe von über 3 Meter Direkter Zugang zur Terrasse Büro bzw. Gästezimmer Ebene 2 – Rückzugsort für die Familie Zwei helle und großzügige Zimmer Badezimmer mit Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine Separates WC für zusätzlichen Komfort Abstellraum Ebene 3 – Highlight Dachterrasse Großzügige Dachterrasse – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien Optional mit Whirlpool – Anschlüsse sind bereits vorhanden Das Townhouse vereint modernes Design mit funktionalem Wohnkomfort und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause zum Wohlfühlen. Der Verkaufspreis fü

Wiener Zinshaus mit Entwicklungspotential, Rohdachboden und bestandsfreiem Hofgebäude Mitten im gewachsenen Wiener Zinshausbestand des 15. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich diese Liegenschaft als seltene Gelegenheit für Investoren, die laufende Bestandserträge mit nachhaltigem Entwicklungspotential verbinden möchten. Bereits beim Betreten der Liegenschaft zeigt sich die typische Wiener Zinshausstruktur mit straßenseitigem Hauptgebäude und ruhigem Hofbereich. Gerade diese Kombination aus stabilem Altbestand und Entwicklungsmöglichkeit macht die Liegenschaft besonders interessant. Das rund 230 m² große Hofgebäude wird ab 01.07.2026 bestandsfrei und eröffnet dadurch außergewöhnliche Perspektiven für Revitalisierung, Neustrukturierung oder Neuvermietung. Zusätzlich steht im straßenseitigen Hauptgebäude ein Rohdachboden zur Verfügung, welcher weiteres Ausbau. Und Wertsteigerungspotential bietet. Die Liegenschaft im Überblick Objektart Zinshaus Grundstücksfläche laut Grundbuch ca. 493

Einmalige Gelegenheit! Zinshaus in Top Lage mit unbefristeter Beherbergung! Sehr attraktives Zinshaus im 8. Bezirk in der Nähe vom Rathausplatz. Sie erwartet ein Mix aus sanierten Wohnraum und Boutique Serviced Apartments, dadurch ergibt sich die Möglichkeit einen hohen Jahresertrag zu erwirtschaften. (Über 200.000. €) Die Fläche teilt sich auf: 660m2 im Bestand. 295 m2 baubewilligter Dachboden + 82m2 Freifläche und Balkon. 141m2 unbefristete Wohnfläche (2 Wohnungen). 110m2 unbefristete Geschäftsfläche. Der Rest ist Leer (7 Wohnungen), davon sind 222m2 unbefristet in Beherbergung (Booking, Airbnb, Kurzzeitvermietung) gewidmet Hard facts: alle Wohnungen saniert schönes DG-Potenzial Mieteinnahmen von über 200.000 € möglich bis auf 2 Wohnungen könnte man Balkone zubauen (bewilligt) sehr gute Substanz vom Haus sehr schöne gegliederte Fassade Bei näheren Interesse stehe ich Ihnen jederzeit zu Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein

Top Möglichkeit! Serviced Apartment Nähe Rathaus, Knapp 7% Rendite! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des begehrten 1080 Wien – eine neuwertige, stilvolle Wohnung, die modernes Wohnen mit urbanem Flair perfekt verbindet. Dieses exklusive Apartment bietet auf großzügigen 80,6 m² drei helle Zimmer, die viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume schaffen. Einzigartige Möglichkeit ein Serviced Apartment, innerhalb vom Gürtel, unbefristet Gewidmet zu erwerben (6Betten). Die Wohnung wurde nach allen Brandschutz Vorgaben saniert. Die Wohnung liegt im 3. Regelgeschoss. Das Apartment kann auch als Wohnung erworben werden zu einem Preis von 890.000, -. Dies Bedarf einer Rückumwidmung und kann vom Verkäufer erledigt werden. Die Wohnung teilt sich auf: Vorzimmer Wc Bad+Wc Bad Wohnzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Highlights der Wohnung: unbefristete Beherbergung (Booking, Airbnb ganzes Jahr möglich) Begehrte Lage im 8. Bezirk Ca. 650 Meter Fußweg zu Rathausplatz Aufwertung des Hauses dur

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Eckliegenschaft mit Entwicklungsmöglichkeiten in 1120 Wien Zum Verkauf gelangt ein attraktives Eckzinshaus in guter Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.185,23 m² (laut Zinsliste). Die Liegenschaft verfügt derzeit über ca. 548,86 m² Leerstand sowie über ca. 638,37 m² unbefristet vermietete Bestandsflächen und bietet dadurch eine interessante Kombination aus laufenden Erträgen und zukünftigem Entwicklungspotenzial. Der aktuelle Jahresnettoertrag beläuft sich auf EUR 20.192,88. Die leerstehenden Wohnungen befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die gesamte Liegenschaft weist einen gebrauchten bzw. Sanierungsbedürftigen Zustand auf. Das mehrstöckige Zinshaus verfügt zudem über einen Rohdachboden sowie einen Keller und eröffnet dadurch zusätzliche Möglichkeiten zur nachhaltigen Wertsteigerung und Optimierung der Flächenstruktur. Aufgrund der Ecklage, der vorhandenen Leerstände sowie des Entwicklungspotenzials stellt die Liegenschaft insbeso

Baureifes Grundstück mit bewilligtem Wohnbauprojekt für 30 Wohneinheiten und Tiefgarage Baubewilligtes Wohnbauprojekt mit 30 Wohneinheiten und Tiefgarage nähe U1Kepplerplatz>Hauptbahnhof Weiterführende Informationen sowie Expose/Unterlagen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage. Unsere Services I Ihr Mehrwert IMMOcontract M: +43 664 6000 8- - C. Tiryaki @ IMMOcontract. At Commercial Real Estate & Investment [ Alle Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt. Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend, bis ein Rechtsgültiger Kaufvertrag abgeschlossen ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt 500m Apotheke 500m Klinik 500m Krankenhaus 1.500m Kinder & Schulen Schule 500m Kindergarten 500m Universität 1.000m Höhere Schule 1.500m Nahversorgung Supermarkt 500m Bäckerei 500m Einkaufszentrum 1.000m Sonstige Geldautomat 500m Bank 500m Post 500m Polizei 500m Ve

Diplomatenviertel. Baugenehmigter Dachausbau: Zinshaus in gutem Zustand unweit der Landstraßer Hauptstraße Wir präsentieren Ihnen ein Zinshaus in hervorragender Lage des 3. Bezirks. Das Objekt ist unterkellert und besteht aus einem Erdgeschoss und zwei Regelgeschossen. Im Keller sind ein Kinderwagen. Und Fahrradabstellraum, sowie die Kellerabteile untergebracht. Im Erdgeschoß befinden sich der Müllraum und 3 Wohneinheiten. Das 1. und 2. Obergeschoß verfügt über jeweils 4 Wohneinheiten und die Wohnungen verfügen teilweise über einen Balkon Richtung Innenhof. Die Aufstockung des Gebäudes um das 3. Und 4. Regelgeschoß, sowie der Einbau eines Aufzuges vom Keller bis in das ausgebaute Dachgeschoß, wurden auch bereits bewilligt. Nach Ausbau würden das 3. Und 4. Obergeschoß jeweils über 3 Wohneinheiten verfügen und teilweise über Balkone und Terrassen. Im Dachgeschoß sind 2 Wohneinheiten mit großen Terrassen, Balkonen und Dachterrassen geplant. Das Objekt wird bei Übergabe komplett bestandsfr

Haus mit Fensterläden. Ruhige Wohnstrasse, dennoch schnelle Verbindung zur Süd-Ost-Tangente und Reumannplatz. Volksschule, Kindergarten und Mittelschule zu Fuss erreichbar. Praktischer Arzt 2 Min. Fussweg. Keine Unterkellerung

Anlegertraum in bester Lage: Landstraßer Altbau mit laufenden Mieteinnahmen & Entwicklungspotenzial Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und bietet auf ca. 145 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmern. Die klare Struktur ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – aktuell vermietet, künftig jedoch auch optimal für moderne Wohn. Oder Nutzungskonzepte. Ein geschützter Innenhof von ca. 27 m² erweitert den Wohnbereich nach außen und stellt einen zusätzlichen Mehrwert dar, der von Mietern und Bewohnern gleichermaßen geschätzt wird. Ausstattung & Eckdaten Nutzfläche: ca. 145 m² Grundstück: ca. 241 m² Zimmer: 5 Innenhof: ca. 27 m² Freistehender Altbau in sehr gutem Zustand Einbauküche, teilmöbliert/möbliert Parkettböden Heizung: Gasheizung, Hauszentralheizung, Etagenheizung Abstellraum vorhanden Sofort verfügbar Kein Denkmalschutz → hohe Flexibilität für zukünftige Entwicklungen Vermietung & Ertrag Das Objekt ist aktuell unbefristet an einen

Einzigartige Stadtvilla in Toplage, Nähe Rochus Markt Zum Verkauf gelangt eine traumhafte Villa mit großem Entwicklungspotential im wunderschönen 3. Wiener Gemeindebezirk. Das Altbaugebäude wurde 1902 vom Architekten Franz R. Neumann errichtet und charakterisiert sich durch die klassischen Elemente des Neobarocks und des Klassizismus. Das Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 2.026 m², wovon 1.516 m² auf den Garten entfallen. Die aktuelle Nutzfläche beträgt ca. 793 m² und wird in drei Stockwerke unterteilt (EG, 1. Og und dg) sowie ein Kellergeschoss unterteilt. Die Immobilie beeindruckt durch ihr großes Entwicklungspotential. Eine aktuelle Planung zum Aus. Und Umbau umfasst eine Erweiterung auf insgesamt vier Stockwerke mit einer unglaublichen Nutzfläche von ca. 1.455 m². Es sollen dabei luxuriöse Wohnbereiche, ein Wellnessbereich mit Pool, Sauna und Fitnessbereich sowie eine Tiefgarage inklusive KFZ-Aufzug entstehen. Neben dem Hauptgebäude befindet sich ein Pförtner

Renovierungsbedürftiges Haus im Kleingartenverein in 1120 Wien! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 12. Bezirk Wiens – ein charmantes Einfamilienhaus mit großem Potenzial, das Sie mit seiner Lage begeistern wird. Zum Kaufpreis von 349.000,00 € erwartet Sie auf 70 m² Wohnfläche ein vielseitig nutzbares Zuhause mit 4 kleinen Zimmern, das darauf wartet, von Ihnen liebevoll renoviert und modernisiert zu werden. Das Haus besticht durch seinen Garten, der Platz für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden im Freien bietet. Von den Fenstern aus genießen Sie einen herrlichen Grünblick, der Ruhe und Entspannung garantiert. Die Beheizung erfolgt über Gas, einen Heizofen sowie eine Zentralheizung, sodass Sie auch in der kälteren Jahreszeit stets für wohlige Wärme sorgen können. Das Badezimmer ist mit Fenster und Dusche ausgestattet – ein echter Pluspunktfort und Tageslicht. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof und Autobahnans

Ein.bzw. Zweifamilienhaus in elitärer oberlaaer Ruhelage, Garage, großer Garten, äusserst gepflegter Zustand Lage, Lage, Lage! Sie haben hier die seltene Gelegenheit, ein äusserst gepflegtes und großzügig dimensioniertes Haus in Oberlaaer Siedlungslage, zu erwerben. Die Immobilie kann als Einfamilienhaus, aber auch als Zweifamilien/Generationenhaus genutzt werden. Es stehen hier 2 vollständige Wohneinheiten jeweils mit Badezimmer und Küche zur Verfügung. Die Liegenschaft wurde laufend erneuert und verbessert, so wurde im Jahr 2013 ein Vollwärmeschutz angebracht, 2018 wurden alle Fenster gegen Internorm 3-Scheibenfenster (innen gebürstete Lärche, aussen Aluminium) mit elektrischen Aussenrollläden getauscht, die Eingangs. Und Kellertüre wurde gegen eine Sicherheitstüre ersetzt und viele weitere Verbesserungen und Pflegemassnahmen wurden laufend gesetzt. Das Haus gliedert sich in: Kellergeschoss: Vorraum ca. 14,06m² Heizraum ca. 13,50m² Kellerraum ca. 28,29m² Kellerraum ca. 14,80m² Keller

Raum für Visionen: Rohdachboden inklusive Magazin in ruhiger Lage! Zum Verkauf gelangt ein Rohdachboden in einem ruhig gelegenen Eckzinshaus an mit bester Anbindung zur U1 Troststraße. Das gepflegte Gründerzeithaus besticht durch seine markante Ecklage und hervorragende Infrastruktur. Im Pakete enthalten ist ein Lager unbefristet vermietetes mit 104,5 m². Der aktuelle Hauptmietzins beträgt € 136,40 pro Monat Der Rohdachboden bietet hervorragendes Ausbaupotenzial und eignet sich ideal zur Schaffung von hochwertigem Wohnraum mit bester Belichtung und schönem Ausblick über Wien. Bauland – Wohngebiet. Bauklasse III. Geschlossene Bauweise. Trakttiefe beschränkt auf 12 m. Höhe beschränkt auf 15-17 m Kaufpreis: EUR 260.000. Provision: 3% des KP zzgl. 20% Ust. Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc. Unser Service für Sie: Wenn S

Am liesingbach. Zeitgemäßes Reihenhaus mit privaten Freiflächen nahe Oberlaa Ihr Rückzugsort im Grünen Willkommen AM LIESINGBACH – einem modernen Wohnprojekt, das urbanes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität verbindet. In einer ruhigen und grünen Lage nahe Oberlaa entsteht ein harmonisches Wohnensemble mit 20 Eigentumswohnungen und 16 Reihenhäusern, das modernes Design, großzügige Freiflächen und vielfältige Wohnformen vereint. Wie der Name schon sagt: der beliebte Liesingbach mit seinen Rad. Und Spazierrouten liegt direkt vor der Haustür und bietet ideale Möglichkeiten für Erholung, Bewegung und naturnahe Freizeitaktivitäten. Das Projekt richtet sich an Singles, Paare und Familien, die ein Zuhause mit flexiblem Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und privatem Freiraum suchen. Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche – Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia – und sorgt so für ein Wohnerlebnis mit viel Licht, Luft und Lebensqualität. Die Wohnungsgrößen sind variabel: Reihenhäuser

Neuer Preis! Baubewilligtes Dachgeschoss beim Meiselmarkt in Bestlage! Schönes Altbauhaus + Beste Anbindung und Infrastruktur + Ruhige Seitengasse! Jetzt zugreifen! Neuer Preis! Baubewilligtes Dachgeschoss beim Meiselmarkt in Bestlage! Schönes Altbauhaus + Beste Anbindung und Infrastruktur + Ruhige Seitengasse! Jetzt zugreifen! Zum Verkauf steht ein baubewilligter Rohdachboden eines schönen Altbaugebäudes. Der Käufer des Rohdachbodens verpflichtet sich zur Lifterrichtung. Erzielbare Wohnnutzfläche: ca. 268,51m² + Terrassen: ca. 26,26m² Kaufpreis: € 365.000. Bewilligt wurde ein Dachgeschossausbau im 1. Und 2. Dachgeschoss des Gebäudes zur Schaffung von zwei Maisonettewohnungen, inkl. Freiflächen in Form von Terrassen. Erzielbare Fläche im Dachgeschoß (1. Dg + 2. DG) ca. 268,51 m², zuzüglich Terrassen ca. 26,26 m², Erzielbare Fläche gewichtet daher ca. 281,64 m ² Folgende Wohnungen haben bereits glückliche, neue Eigentümer: TOP 1, TOP 2, TOP 3, TOP 5, TOP 7, TOP 6, TOP 13, TOP 8 Bei Inte

OFF MARKETS I Immobilieninvestments | Bestands. Oder Bauprojekte | Zukunftsorientierte Lagen Bundesweite Immobilieninvestments Bestandsobjekte bis zu Neubauprojekten in zukunftsorientierten Lagen in allen Bundesländern. Profitieren Sie von optimalsten Investmentmöglichkeiten in Gewerbe. Und Wohnimmobilien. Unsere Angebote werden in Off-Market-Form vermarktet. Mehr Infos auf Anfrage. “ Nachfolgend Eckdaten zu unseren einigen Off-Market-Angeboten: 1190 Wien Döbling/Nußdorf). Bestandshaus, Gfl. 660m², Nfl. 300m², vermietet, Ist: HMZ p.a. 34200. Soll HMZ € 36.600. P.A. (Reserviert) 1190 Wien (Döbling/Nußdorf) – baubewilligtes Projekt (20Neubau+20Einheiten) auf knapp 10.000 m² Grundstücksfläche, BGFL (Bestand+Neubau) ca. 7900m² 1200 Wien, (Brigittenau/nähe Augarten), Neubau Wohnbauprojekt, Baubewilligung eingereicht, Gfl. Ca. 1600m², erzielb. BGFl. ca. 6530m² (1UGbis 8OG) 3100 St. Pölten. Hotel oder Hotel/Wohnprojekt 5680m² BGFL. EG-5. Og: bgfl. UG: 1257m², 133 Zimmer 3100 St.Pölten. Grunds

Rarität mitten in Hernals Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, zum Verkauf gelangt eine Rarität, ein Hofhausprojekt wie es nicht oft zu finden ist. Es handelt sich um ein baugenehmigte Projekt, die Errichtung eines Hofgebäudes (EFH) in der Liegenschaft 1170 Wien, Rosensteingasse 14. Noch findet man im Innenbereich dieses Mehrfamilienhauses ein altes'Überbleibsel', also ein abbruchreifes Gebäude, für das es einen Abrissbescheid gibt. Abriss und Neubau obliegt also Ihnen. Ob Sie den Plan so umsetzen oder mittels Auswechslungsplan ändern wollen, obliegt ebenfalls Ihnen. Geplant und bewilligt wurde ein Gebäude mit einer Wohnfläche von ca. 124,50 m². Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnküche sowie ein Badezimmer samt WC. Vor dem Haus können Sie sich eine Grünfläche im Ausmaß von ca. 49 m² gestalten, denn was wäre ein Haus ohne Garten. Im 1. Obergeschoss sieht die Planung ein Schlafzimmer mit Ausgang auf einen Balkon und weiter auf eine kleine Terrasse vor, ähnlich im 2. O

Historisches Zinshausjuwel im 9. Bezirk, Wien Ein Haus mit Seele, Geschichte und Entwicklungspotenzial – ideal für Investoren, Projektentwickler oder Liebhaber historischer Substanz. Attraktive Mischung aus Geschäftslokal, unbefristeter Kurzzeitvermietung (Airbnb) & hochwertigen Maisonettewohnungen. Eckdaten Kaufpreis: € 1.950.000, – netto Baujahr: 18. Jahrhundert Heizung: Fernwärme Warmwasser: Elektro-Warmwasserspeicher Denkmalschutz: Erleichterungen hinsichtlich Mietzinsgestaltung Flächenaufstellung Erdgeschoss Top 1: 77,74 m². Geschäftslokal. Derzeit nicht renoviert Top 2: 37,60 m². Airbnb Innenhof: ca. 32,07 m² – charmante Ruheoase mitten in der Stadt E vtl. Zukünftige Garage?:14,05 m² Lager: 2,35 m² 1. Obergeschoss & Dachgeschoss Top 3: 97,96 m². Maisonette Top 4: 113,45 m². Maisonette Top 5: 35,18 m². Airbnb Großzügige, lichtdurchflutete Einheiten mit historischem Flair und modernem Wohnkomfort – begehrte Wohnform in urbaner Lage. Ein Haus mit Geschichte Um das Jahr 1514 soll sic

Ihre Chance auf ein Top-Investment – Geschäftslokal mit 5,25 % Rendite. In frequentierter Lage Geschäftslokal Top GL2 im Erdgeschoß Als TOP-INVESTMENT gelangt dieses ansprechende, ca. 222m² große Geschäftslokal in frequentierter Lage in 1170 Wien. Zum Verkauf steht ein großzügiges, derzeit als Selbstbedienungsfiliale der POST AG genutztes Geschäftslokal in äußerst attraktiver Lage des 17. Wiener Bezirks. Die soeben vollständig für den Betrieb einer Post-SB-Filiale renovierte Fläche überzeugt durch ihre Großzügigkeit sowie durch zahlreiche, weitläufige Fensterfronten, die für viel natürliches Licht und eine offene Atmosphäre sorgen. Das Lokal ist aktuell bis Ende Mai 2035 befristet vermietet und bietet damit eine ausgezeichnete Kombination aus sofortigen Mieteinnahmen, langfristiger Planungssicherheit sowie attraktiven steuerlichen Vorteilen – eine ideale Investitionsmöglichkeit in begehrter Lage. Befristet vermietet bis 31.12.2035 (mit noch bis Mai 2027 laufenden Kündigungsverzicht) at