150 häuser kaufen in Schützengasse, KG Landstraße

Dieses Townhouse ist vor allem für Paare und Familien zur Eigennutzung geeignet und verfügt über unschlagbare Anbindung und Nahversorgung sowie Top-Freizeitwert. Das Haus erstreckt sich mit Wohnkeller über insgesamt 4 Etagen, hat Balkon, Loggia und Eigengarten sowie einen Garagen-Kfz-Abstellplatz.3D TOUR: Verschaffen Sie sich einen perfekten Ersteindruck von den Räumlichkeiten mit unserer virtuellen Tour:Klicken Sie bitte hier zu unserer 3D-TourLAGEZentralste Lage und hoher Freizeitwert - Dieses Townhouse befindet sich in einem der zentralsten und attraktivsten Grätzl von Simmering mit hervorragender öffentlicher Anbindung (U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahn und Bus praktisch vor der Tür). Einerseits nahe zum Bezirkszentrum mit perfekter Nahversorgung und Infrastruktur sowie andererseits ruhige Lage und hoher Freizeitwert durch Nähe zu den Simmeringer Erholungsgebieten und dem Wiener Prater.OBJEKTBESCHREIBUNG:Viel Platz, ungestörte Freiflächen und perfekte Raumnutzung - Hier haben Paare und F

Das fünfgeschossige Wohn- und Geschäftshaus verfügt über insgesamt 20 Wohnungen und Werkstätten. Es ist unterkellert und wurde im Jahr 1902 erbaut. Die Wohnflächen der einzelnen Einheiten variieren zwischen 26 und 65 Quadratmetern, während die Gesamtwohnfläche 1.033 Quadratmeter beträgt. Die Gesamtnutzfläche des Gebäudes beläuft sich auf 159 Quadratmeter. Schätzwert: 2.640.000 EUR Geringstes Gebot: 1.320.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [entfernt], montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [entfernt] oder unter www.zwa

unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus mit 892 qm WNFl. und 496 qm Grund - Gründerzeithaus mit einem Geschäftslokal im Erdgeschoss und Wohnungen in den Obergeschossen - im Innenhof befindet sich ein Lagergebäude, welches zu Wohnzwecken umgebaut werden soll Schätzwert: EUR 1735000,- geringstes Gebot: EUR 867500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel.Nr. [entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel.

Mietzinshaus der Gründerzeit mit 659 qm WNFl. und 454 qm Grund in der Thaliastraße; Baujahr 1872 - bestehend aus einem dreigeschossigen Straßentrakt und einem viergeschossigen Hoftrakt - im Innenhof befindet sich ein Garagen- und Lagergebäude Schätzwert: EUR 1490000,- geringstes Gebot: EUR 745000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel.Nr. [entfe

unterkellertes Gründerzeitzinshaus mit 1.192 qm WNFl. und 388 qm Grund; Baujahr 1902 - mit einem Geschäftslokal und 20 Wohnungen - das Gründerzeitzinshaus besteht aus 5 Geschossen und bildet eine geschlossene Straßenfassade - überwiegend Kunststofffenster Schätzwert: EUR 2640000,- geringstes Gebot: EUR 1320000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der

Photovoltaik, eigener Parkplatz mit E-Ladestation, 3 Zimmer auf 92m², ruhige LageZum Verkauf steht ein hochwertig vollsaniertes Haus in sehr ruhiger aber verkehrsgünstiger Lage des Kleingartens Simmeringer Haide im 11. Wiener Bezirk. Das doppelstöckige Haus verfügt über ca. 92 m² Wohnfläche auf 479 m² Grundstück (Eigengrund). Es besticht mit seiner hochwertigen, modernen Renovierung, durch welche das charmante Kleingartenhaus zu einem modernen Wohnhaus entwickelt worden ist. Ein großer Wohn- Essbereich im Erdgeschoss und zwei Schlaf- oder Arbeitszimmer im Obergeschoss sorgen für ausreichend Platz - ideal für Paare, die das Grüne und Ruhige suchen oder für kleinere Familien.Das Grundstück: Das Grundstück ist 479 m² groß und ausgesprochen gepflegt. Kabel und Wasserleitungen sind unter die Erde gelegt. Das Haus liegt in 2. Reihe des Kleingartenviertels und ist damit einerseits sehr ruhig andererseits schnell von Gästen zu Fuß erreichbar. Das Grundstück ist mit dem Auto erreichbar. Es hat

Mitten in Wien und dennoch fernab vom Trubel der Stadt erwartet Sie dieses liebevoll gepflegte Kleingartenhaus – ein Ort zum Durchatmen, Entspannen und Genießen. Auf einem rund 350 m² großen Grundstück vereint diese Liegenschaft das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Privatsphäre eines eigenen Gartens mit der ausgezeichneten Infrastruktur einer Wiener Wohnlage. Ob als persönlicher Rückzugsort, Wochenenddomizil oder als langfristige Investition mit Entwicklungspotenzial – diese Immobilie eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Die Wohnfläche beträgt ca. 30m². Das Haus wurde ca. 1970 in massiver Ziegelbauweise errichtet und über die Jahre laufend gepflegt sowie modernisiert. Besonders hervorzuheben sind die vor wenigen Jahren erneuerte Elektrik, die neu ausgeführte Innentreppe sowie die zahlreichen Investitionen, die den hervorragenden Gesamtzustand der Liegenschaft unterstreichen.Wohnen mit Charme und Gemütlichkeit Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die Immobilie ein angenehmes Woh

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Luxusvilla in begehrter Grünruhelage, nahe dem weitläufigen Wienerberg-Erholungsgebiet.Als architektonisches Statement von Substanz, Eleganz und technischer Perfektion überzeugt die Villa auf einem rund 965 m² großen, parkähnlich gestalteten Grundstück. Das viergeschossige Anwesen strotzt vor kompromissloser Bauqualität in ma

Dieses kleine Zinshaus befindet sich am oberen Ende der Meidlinger Haupstraße und somit in unmittelbarer Nähe des Knotens Bahnhof Meidling / U6 Station. Durch die Situierung in einer kleinen Quergasse ist es aber trotzdem ruhig und durch seinen kleinen Garten eine wahre Oase. Das Haus befindet sich in einem guten allgemein Zustand. Aktuell ist das Haus auf 4 Wohnungen unterschiedlicher Größe aufgeteilt. Darüber hinaus gibt es eine großzügige Doppelgarage mit automatischem Rolltor. Die Gesamtfläche beläuft sich auf ca. 360 m2 und ca. 137 m2 Gartenfläche. Das Haus ist teil unterkellert. Aufgrund der noch nicht ausgenutzten Bauklasse GB II g wäre eine Aufstockung von 3 Geschossen mit einer Nutzfläche von ca. 440 m2 möglich (Angabe ohne Gewähr). Insofern ergeben sich hier unterschiedlichste Nutzungsszenarien - von der Eigennutzung, über Entwicklung und Abverkauf bis zum Ausbau als kleines Hotel erscheint vieles möglich!Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihne

In der Hasenleitengasse in Wien-Simmering steht dieses im Jahr 1927 errichtete Einfamilienhaus zum Verkauf. Auf einem Grundstück von ca. 257 m² stehen rund 90 m² Wohnfläche zur Verfügung.Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich an Käufer, die bewusst kein bezugsfertiges Objekt suchen, sondern ein bestehendes Haus nach den eigenen Vorstellungen modernisieren und neu gestalten möchten.RaumaufteilungDie derzeitige Raumaufteilung umfasst:drei Wohn- bzw. Schlafräumeeine separate KücheVor- und Nebenräumeein WCeinen DachbodenDaten und AusstattungGrundstücksfläche: ca. 257 m²Wohnfläche: ca. 90 m²Baujahr: 1927 laut PlanZiegelmassivbauweiseGas-ZentralheizungBeheizung über RadiatorenWarmwasserbereitung über die Gasthermehistorische Planunterlagen vorhandenAufgrund des Baujahres und des derzeitigen Zustands ist mit Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen zu rechnen. Das Objekt wird im bestehenden Zustand verkauft und bietet die Möglichkeit, Raumgestaltung, Oberf

5 ZIMMER. 2 BÄDER. 3 WC's. 2 TERRASSEN. SCHLÜSSELFERTIGER PREIS. WIENERBERGER ZIEGELQUALITÄT. 1A-ÖFFENTLICHE ANBINDUNG. 4 STRASSENBAHN-MINUTEN BIS U3. HIGHLIGHTS! • WIENERGERGER ZIEGELMASSIVBAUWEISE (Außen- und Innenwände. Auch nicht tragende Wände innen!) • VORBEREITUNG PHOTOVOLTAIK BZW. SOLAR • VORBEREITUNG KLIMAANLAGE • ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN • INSEKTENSCHUTZGITTER • ECHTHOLZPARKETTBÖDEN • KUNEX-INNENTÜRENPROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. HINWEIS: Die Fotos stammen von anderen Baustellen und dienen der Veranschaulichung. ALLGEMEINES In hervorragend angebundener Lage werden 3 Ziegelhäuser errichtet, die anspruchsvollen Eigentümern exquisiten Ausstattungskomfort bieten. Der Kaufpreis versteht sich SCHLÜSSELFERTIG! LAGE - GUTE INFRASTRUKTUR 2 Straßenbahnlinien befördern Sie binnen 4 Fahrminuten zur U3. Im Umkreis von ca. 10 Gehminuten befinden sich Spar, Lidl, Billa, Hofer, diverse Schulen sowie Möglichkeiten zur Naherholung (Schwimmbad, Spielplatz). GRUNDRISS Der Grundriss ist brillant! C

In absoluter Premiumlage an der Alten Unteren Donau in Wien erwartet Sie dieses exklusive Doppelhaus mit unverbaubarem Blick auf die Alte Donau. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, höchste Bauqualität und moderne Architektur zu einem einzigartigen Wohngefühl.Wohnen mit WeitblickDie Liegenschaft besticht durch ihre direkte Nähe zur Alten Donau und bietet einen freien, unverbaubaren Ausblick – eine Seltenheit in Wien. Großzügige Fensterflächen holen die Natur ins Haus und schaffen helle, lichtdurchflutete Wohnräume mit besonderer Atmosphäre.Hochwertige Bauweise & AusstattungDieses Doppelhaus überzeugt durch erstklassige Materialien und nachhaltige Technik:Wienerberger Ziegelmassivbauweise – langlebig, wertbeständig und energieeffizient4-fach verglaste Fenster – hervorragende Wärme- und SchalldämmungKontrollierte Wohnraumbelüftung – für ein angenehmes, gesundes RaumklimaLuftwärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion – nachhaltige Energieversorgung und ganzjähriger KomfortEdles Weizer Parket

Zur Errichtung gelangen 3 Einfamilienhäuser sowie 2 Eigentumswohnungen, die als Paket oder einzeln zum Verkauf stehen:Einfamilienhäuser (belagsfertig): Top 1: 595.000€ Top 2: 599.000€ Top 3: 619.000€Eigentumswohnungen (belagsfertig): EG: 309.000€ DG: 499.000€_Detaillierte Aufteilung:Zum Verkauf kommen drei Einfamilienhäuser mit je drei Stockwerken:Top 1 bietet 49qm im EG, 48qm im 1. OG und 11qm im DG mit einer 15qm Dachterrasse, umgeben von einem begrünten Flachdach. Abgerundet wird das Haus durch einen Garten à 24+6qm. Gesamte Wohnnutzfläche = 109,19qmTop 2 ist baugleich zum Nachbargebäude, variiert minimal im Garten mit 30+6qm. Gesamte Wohnnutzfläche = 109,19qmTop 3 besticht mit einem Eckgrundstück und Gartenanteil von 122qm. Innen ist es aufgeteilt in 49qm im EG, 50qm im 1. OG und 11qm im DG mit einer 15qm Dachterrasse, umgeben von einem begrünten Flachdach. Gesamte Wohnnutzfläche = 111,19qmDie Häuser werden in belagsfertiger Ausführung errichtet._Angrenzend dazu entstehend zwei Eig

Exklusive Projektentwicklung in Top Lage nahe dem Wiener HauptbahnhofIn ausgezeichneter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Gehminuten vom Wiener Hauptbahnhof entfernt, gelangt mit der Scheugasse 4 ein außergewöhnliches Zinshaus mit enormem Entwicklungspotenzial zum Verkauf.Die Liegenschaft verfügt über eine bestehende Wohnnutzfläche von rund 680 m² und weist bereits einen Leerstand von rund 90 Prozent auf. Dadurch können Sanierungs und Entwicklungsmaßnahmen zeitnah umgesetzt werden und bieten dem zukünftigen Eigentümer größtmögliche Flexibilität.Die bestehenden Wohnungen befinden sich in einem guten und gepflegten Zustand und können ohne umfangreiche Investitionen sofort vermietet oder im Zuge einer Wohnungseigentumsbegründung einzeln verkauft werden. Dadurch ergeben sich bereits kurzfristig attraktive Verwertungsmöglichkeiten.Ein besonderes Highlight ist die bereits rechtskräftig baubewilligte Erweiterung durch einen Dachgeschossausbau sowie einen Zubau mit einer zusätzli

Nahezu bestandsfreies Zinshaus mit sofortigem EntwicklungspotenzialIn gefragter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks gelangt mit der Liegenschaft Leibnizgasse 58 ein außergewöhnliches Zinshaus mit nahezu sofort realisierbarem Entwicklungspotenzial zum Verkauf.Die Liegenschaft verfügt über eine bestehende Nutzfläche von rund 556 m² und weist bereits einen Leerstand von rund 90 Prozent auf. Dadurch können Sanierungs- und Entwicklungsmaßnahmen kurzfristig umgesetzt werden, ohne auf langfristige Bestandsverhältnisse Rücksicht nehmen zu müssen.Ein besonderes Highlight ist die bereits rechtskräftig bewilligte Baumaßnahme für einen Dachgeschossausbau sowie einen Zubau mit einer zusätzlichen Nutzfläche von rund 353 m². Damit bietet das Objekt hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertsteigerung und eine wirtschaftlich attraktive Projektentwicklung.Highlights• Rund 90 Prozent Leerstand• Bestandsnutzfläche von ca. 556 m²• Dachgeschossausbau bereits baubewilligt• Zubau bereits baubewi

Klassisches, top - gepflegtes Eckzinshaus in Bestlage des 6. Bezirks - erbaut von Architekten Hermann Friedrich Lederer ( BJ 1893 ) Das Dachgeschoss befindet sich noch in unausgebautem Zustand, eine Dachstudie liegt bereits auf.83% der Nutzfläche bestehen aus Leerstand bzw. befristeten Mietverhältnissen.Die Nutzfläche setzt sich aktuell aus 14 Wohnungen & 1 Geschäftslokal im EG zusammen.LIFTHAUS ( der Lift ist mit einem Schlüssel bzw. Chip zu betätigen ) GESCHOSSE: Keller, Parterre, Mezzanin, 1. OG, 2. OG und 3. OG:Keller - Gesamtfläche ca. 249,87m²: Parterre - Gesamtfläche ca. 478,45m²: Mezzanin - Gesamtfläche ca. 368,47m²:1.Stock - Gesamtfläche ca. 368,65m²:2.Stock - Gesamtfläche ca. 376,02m²:3.Stock - Gesamtfläche ca. 375,70m²:( Quadratmeter laut MA 50 Schlichtungsstellenbescheid 30.03.2012 )Dachstudie:Laut Machbarkeitsstudie ( Stand November 2025 ), beträgt die erzielbare Wohnnutzfläche im Dachgeschoss ca. 607m² zzgl. ca. 131m² Freiflächen ( vorbehaltlich der statischen Prüfung )Er

Eine Immobilie mit Charakter, Flexibilität und außergewöhnlichem Potenzial - Historischer Charme trifft moderne ArchitekturNicht jede Immobilie erzählt eine Geschichte. Manche eröffnen neue Möglichkeiten.Dieses beeindruckende Stadthaus im Herzen des 12. Wiener Gemeindebezirks verbindet historische Altbausubstanz mit moderner Gebäudetechnik und einem Raumkonzept, das in dieser Form nur selten am Wiener Immobilienmarkt zu finden ist.Ursprünglich als Firmensitz einer traditionsreichen Wiener Tischlerei mit angeschlossenen Wohnbereichen errichtet, wurde die Liegenschaft in den Jahren 2008 sowie 2018 umfassend revitalisiert und mit viel Liebe zum Detail sowie nach dem damaligen neuesten Stand der Technik neu gestaltet.Heute präsentiert sich das Gebäude als hochwertiges Alleineigentum, das Wohnen, Arbeiten und Freizeit auf ideale Weise miteinander verbindet. Repräsentative Gewerbeflächen, zwei großzügige Wohneinheiten und eine exklusive Spa-Landschaft schaffen die Grundlage für unterschiedli

Dieses gepflegte Reihenhaus im 11. Wiener Gemeindebezirk verbindet ruhiges Wohnen in einer verkehrsberuhigten Sackgasse mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Auf rund 118 m² Wohnfläche bietet es viel Platz für Familien, Paare oder alle, die die Vorzüge eines Hauses mit Garten in Wien genießen möchten. Ein besonderes Highlight ist der über 120 m² große Südgarten, der mit einem Apfelbaum, einem kleinen Gartenteich, zwei Gartenhäusern sowie einem versperrbaren Gartenzugang von der Straße überzeugt. Die großzügige, überdachte Terrasse mit italienischen Terracotta-Fliesen lädt vom Frühjahr bis in den Herbst zum Verweilen ein. Auch im Haus wurde an Komfort gedacht: Die erst rund drei Jahre alte Einbauküche inklusive sämtlicher Geräte bleibt ebenso im Haus. Zusätzlich steht eine Infrarotkabine zur Verfügung – ideal zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag. Darüber hinaus wird das Haus teilmöbliert übergeben. Die vorhandene Teilmöblierung ist im Kaufpreis bereits enthalten und kann auf W

Das idyllisch, in unmittelbarer Nähe zum Kurpark Oberlaa gelegene Haus, wurde in den 1970 errichtet, 1988 wurde der Wintergarten zugebaut und fertiggestellt. Die letzte Sanierung fand 2009 statt. Es ist nahezu zur Gänze Unterkellert.Das Grundstück hat insgesamt 432m² und kann bei einer beabsichtigter Neubebauung, BK I 7,5m in offener oder gekuppelter Bauweise, unter Einhaltung der Mindestabstände, zu 1/3 bebaut werden.Kontakt:Mag. Johannes KRETSCHYTel: [entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]

DAS GIBT ES ALLES Zwei Häuser auf einem Grund in Wien Simmering. Die Liegenschaft besteht aus einem Haus mit ca. 92 Quadratmeter mit 2 Zimmern, Küche, Bad, WC und einem geräumigen Wintergarten, sowie einem zweiten Haus mit ca. 38 Quadratmeter mit 2 Zimmern, Küche und Bad mit WC. Auf dem Grundstück mit 598 Quadratmeter befinden sich auch mehrere Nebengebäude. INFRASTRUKTUR In fußläufiger Entfernung finden Sie einen Billa-Markt, einen Spar-Markt, eine Postfiliale, eine Apotheke und mehrere Gastronomiebetriebe. Zum Schulcampus Rappachgasse sind es 5 Minuten, zum Schulzentrum Geringergasse nur unwesentlich länger. VERKEHR In 2 Minuten erreichen Sie die nächste Busstation der Linie 72A, 5 Minuten brauchen Sie zur Schnellbahnstation Haidestraße. NEUGIERIG GEWORDEN? Für weitere Informationen einfach eine Anfrage schicken. DAVE Das Haus wird über das nur bei RE/MAX verfügbare Digitale Angebotsverfahren DAVE verkauft. Der angegebene Preis ist der Mindestgebotspreis. Die Angaben zum Objekt basie

Wohnen mit Gartenidylle, Pool und Garage! Zum Verkauf steht eine charmante Liegenschaft im begehrten Bezirksteil Rothneusiedl im 10. Wiener Gemeindebezirk, unmittelbar angrenzend an Oberlaa. Die Lage vereint auf besondere Weise die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnumfelds mit der ausgezeichneten Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und wichtiger Verkehrsknotenpunkte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich mit einer BILLA-Filiale direkt gegenüber und sorgen für höchsten Alltagskomfort. Die Liegenschaft verfügt über einen Zugang von zwei Straßenseiten, wobei sich der repräsentative Haupteingang an der Himberger Straße befindet. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, nach Südosten ausgerichtete Garten mit seinem gewachsenen Altbaumbestand. Dieser bietet eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Erholung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Swimmingpool mit Solarheizung, zwei Gartenhütten sowie eine Garage ergänzen das attraktive Außenangebot und sc

Zur Errichtung gelangen 3 Einfamilienhäuser sowie 2 Eigentumswohnungen, die als Paket oder einzeln zum Verkauf stehen:Einfamilienhäuser (belagsfertig): Top 1: 595.000€ Top 2: 599.000€ Top 3: 619.000€Eigentumswohnungen (belagsfertig): EG: 309.000€ DG: 499.000€_Detaillierte Aufteilung:Zum Verkauf kommen drei Einfamilienhäuser mit je drei Stockwerken:Top 1 bietet 49qm im EG, 48qm im 1. OG und 11qm im DG mit einer 15qm Dachterrasse, umgeben von einem begrünten Flachdach. Abgerundet wird das Haus durch einen Garten à 24+6qm. Gesamte Wohnnutzfläche = 109,19qmTop 2 ist baugleich zum Nachbargebäude, variiert minimal im Garten mit 30+6qm. Gesamte Wohnnutzfläche = 109,19qmTop 3 besticht mit einem Eckgrundstück und Gartenanteil von 122qm. Innen ist es aufgeteilt in 49qm im EG, 50qm im 1. OG und 11qm im DG mit einer 15qm Dachterrasse, umgeben von einem begrünten Flachdach. Gesamte Wohnnutzfläche = 111,19qmDie Häuser werden in belagsfertiger Ausführung errichtet._Angrenzend dazu entstehend zwei Eig

Zur Errichtung gelangen 3 Einfamilienhäuser sowie 2 Eigentumswohnungen, die als Paket oder einzeln zum Verkauf stehen:Einfamilienhäuser (belagsfertig): Top 1: 595.000€ Top 2: 599.000€ Top 3: 619.000€Eigentumswohnungen (belagsfertig): EG: 309.000€ DG: 499.000€_Detaillierte Aufteilung:Zum Verkauf kommen drei Einfamilienhäuser mit je drei Stockwerken:Top 1 bietet 49qm im EG, 48qm im 1. OG und 11qm im DG mit einer 15qm Dachterrasse, umgeben von einem begrünten Flachdach. Abgerundet wird das Haus durch einen Garten à 24+6qm. Gesamte Wohnnutzfläche = 109,19qmTop 2 ist baugleich zum Nachbargebäude, variiert minimal im Garten mit 30+6qm. Gesamte Wohnnutzfläche = 109,19qmTop 3 besticht mit einem Eckgrundstück und Gartenanteil von 122qm. Innen ist es aufgeteilt in 49qm im EG, 50qm im 1. OG und 11qm im DG mit einer 15qm Dachterrasse, umgeben von einem begrünten Flachdach. Gesamte Wohnnutzfläche = 111,19qmDie Häuser werden in belagsfertiger Ausführung errichtet._Angrenzend dazu entstehend zwei Eig

In ruhiger Grünlage nahe dem Laaer Wald und dem Böhmischen Prater kommt eine hochwertig errichtete Kleingartenvilla im Eigentum zum Verkauf. Das Haus wurde 2020/2021 in hochwertiger Baumeisterqualität fertiggestellt und ist baubewilligt. Ganzjähriges Wohnen ist möglich und auch so vorgesehen.Die Immobilie richtet sich an Käufer, die in Wien bleiben möchten, aber ein privates Hausgefühl mit Garten, Pool, Terrasse und moderner Ausstattung suchen.Die wichtigsten Eckdaten:• Kaufpreis: EUR 1.190.000• Eigentum• Ganzjähriges Wohnen möglich/vorgesehen• Nach Kleingartengesetz errichtet• Baubewilligte Ausführung• Wohnfläche: ca. 141 m²• Grundstück: ca. 429 m²• Zimmer: 7• Davon 5 flexibel nutzbare Schlafzimmer / Arbeitszimmer• Badezimmer: 3• Separate WCs: 3• Terrasse: ca. 33 m²• Heizung: Luftwärmepumpe/Fußbodenheizung• Pool: ca. 7 x 3 m, überdacht• Baujahr/Fertigstellung: 2020/2021• Energiekennzahl: HWB 45,4 B, fGEE 0,74 A• Laufende Kosten: Unterlagen werden aktuell ergänzt- Maklerhonorar: 3% des

Exklusives Entwicklungspotenzial in WähringZum Verkauf gelangt ein attraktives, sanierungsbedürftiges Mittelzinshaus im Herzen des begehrten 18. Wiener Gemeindebezirks. Das Objekt bietet eine seltene Gelegenheit für Bauträger und Investoren, ein hochwertiges Wohnprojekt in einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens zu realisieren.Das Zinshaus ist bis auf eine Wohneinheit vollständig bestandsfrei. Lediglich Top 8+9 mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² ist unbefristet vermietet und erzielt derzeit einen monatlichen Hauptmietzins von EUR 88,67.EckdatenBestandsnutzfläche: ca. 334 m²Rohdachboden mit bewilligtem Ausbaupotenzial: ca. 239 m² Wohnnutzfläche (zzgl. Freiflächen)Derzeit 7 WohneinheitenSonniger Innenhofgarten mit ca. 300 m²Bis auf eine Einheit bestandsfreiBaubewilligung bereits vorhandenBereits genehmigtes AusbauprojektEin wesentlicher Mehrwert dieser Liegenschaft ist die bereits rechtskräftig erteilte Baubewilligung, wodurch ein erheblicher Zeitvorteil für die Projektentwicklung entsteh