68 häuser kaufen in Spindelbaumweg

Wer durch das Tor dieses Hauses tritt, spürt sofort: Hier wurde über Jahrzehnte mit Liebe gepflegt und gestaltet. Das Gebäude, ursprünglich 1949 errichtet, wurde 1974 aufgestockt und 1984 erweitert. Heute präsentiert es sich als großzügiges Zuhause, das Tradition und Komfort verbindet. Im Erdgeschoss eröffnet sich ein weitläufiger Vorraum, der Gäste freundlich empfängt. Zwei Schlafzimmer, ein Büro und ein großer Besprechungsraum bieten Platz für Familie, Arbeit oder Hobbys. Für Entspannung ist ebenfalls gesorgt: Ein Fitnessraum mit Sauna und ein praktischer Waschraum runden das Raumangebot ab. Das Obergeschoss beeindruckt durch Weite und Helligkeit. Hier befindet sich eine Küche, während im angrenzenden, großzügigen Wohnzimmer der Essbereich integriert ist - der Mittelpunkt für gemeinsame Stunden. Ergänzt wird das Geschoss durch ein Badezimmer, ein zusätzliches WC, einen Ankleideraum mit begehbarem Schrank sowie einen Wirtschaftsraum. Wer möchte, kann die Räume mit überschaubarem Aufwa

In einer attraktiven Siedlungslage in Ansfelden entsteht dieses moderne Wohnhaus mit zwei separaten Wohneinheiten, das höchsten Wohnkomfort mit einer durchdachten Architektur verbindet.Das Gebäude ist in der Bauphase weit fortgeschritten - der Rohbau ist im Wesentlichen abgeschlossen, Fenster und technische Rohinstallationen sind vorhanden. Innenausbau - und Oberflächenarbeiten stehen größtenteils noch bevor. Der Gesamtfortschritt beträgt ca. 53,60% und bietet die Möglichkeit, individuelle Wünsche und Ausstattungsdetails noch einzubringen.Die Immobilie überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, großzügige Terrassenflächen, barrierefreie Planung sowie ein stilvolles Wohnkonzept mit durchdachter Raumaufteilung.Das Doppelhaus Süd verfügt zusätzlich über einen eleganten Außenpool, der den Freizeit- und Erholungswert weiter steigert.Aufteilung & Raumkonzept1. Obergeschoss (beide Einheiten)Heller, offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zu TerrasseSchlafzimmer mit angenehmer GrößeNassbereich (

Diese vielseitige Liegenschaft in der Wagramerstraße 31 in 4061 Pasching bietet eine Kombination aus großzügigem Grundstück, praktischer Aufteilung und idealer Lage direkt an der B1. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Zweifamiliennutzung, aber auch für kleingewerbliche oder betriebliche Konzepte. Highlights: • Grundstücksgröße ca. 904 m² (Grst.Nr..276, 1754/1) • Mischgebiet – Private und gewerbliche Nutzung möglich • Gute Sichtlage an der B1 – verkehrsgünstig und gut erreichbar • Zwei getrennte Einheiten mit je ca. 70m² • Zusätzlich rund 54 m² nicht genehmigte Wohnflächen vorhanden • Vollunterkellert • Ölzentralheizung (instandsetzungsbedürftig) • Zwei Garagen • Großes Entwicklungspotenzial für Sanierung oder Neunutzung Das ursprüngliche Wohnhaus wurde ca. 1950 errichtet, 1968 aufgestockt und durch den Zubau einer Garage erweitert. Im Laufe der Zeit wurde ein Wintergarten in massiver Bauweise ergänzt und zusätzlich aufgestockt. Das Haus verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten

Dieses nach Süden ausgerichtete Einfamilienhaus mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 717 m² befindet sich in einer äußerst begehrten Wohnlage in Leonding (Michaelsberg). Die Lage besticht durch ihre perfekte Balance aus Ruhe und Nähe zur Stadt. Das Zentrum Leonding erreichen Sie bequem in nur 10 Minuten zu Fuß, während die nächste Bushaltestelle lediglich 7 Gehminuten entfernt ist. Auch für Pendler ist gesorgt: Eine schnelle Anbindung nach Linz macht das Grundstück besonders attraktiv. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Untergeschoss: ca. 63 m² mit Sauna und weiteren Räumen, plus ein Geräteraum (ca. 10 m²) und eine Garage (ca. 20 m²). Erdgeschoss: ca. 65 m² Wohnfläche mit Zugang zu einer großen Terrasse (ca. 35 m²). Obergeschoss: ca. 64 m² Wohnfläche und ein Balkon (ca. 7 m²). Die Bestandsliegenschaft ist stark renovierungsbedürftig. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer familienfreundlichen, zugleich zentralen U

Entdecken Sie diesen charmanten Bungalow in einer der begehrtesten Lagen von Leonding. Auf einem großzügigen 947 m² großen Grundstück bietet das Haus mit 153 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohngefühl, das Licht und Natur in den Vordergrund stellt. Der Bungalow wurde in drei Bauphasen (1962, 1983, 1991) erweitert und präsentiert sich heute als helle, lichtdurchflutete Immobilie. Große Fensterfronten und ein cleverer Lichtschacht sorgen dafür, dass die Grenzen zwischen Innen- und Außenbereich verschwimmen und Sie die Natur zu jeder Jahreszeit genießen können. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein und unterstreicht den hohen Wohnkomfort dieses Objektes. Ein besonderer Mehrwert ist die Möglichkeit, einen Pool im Garten zu errichten, um den Außenbereich in eine private Wellness-Oase zu verwandeln. Sie haben Ideen für einen An-, Um- und Neubau? Hier ist fast alles möglich (Bebauungsplan ist vorhanden). Raumaufteilung: • Vorraum • 1 Wohnzimmer • 3 Schlafzimmer • Moderne Küche mit Essb

Haus 2 In begehrter Wohnlage von Leonding entsteht dieses moderne Doppelhausprojekt, das durch seine ideale Kombination aus Ruhe, Familienfreundlichkeit und hervorragender Infrastruktur überzeugt. Bei beiden Doppelhaushälften wurde eine durchdachte Grundrissgestaltung berücksichtigt, daher eignen sich beide Einheiten sowohl ideal für Familien mit zwei Kindern oder Paaren die gerne mehr Platz zum Wohnen zur Verfügung haben möchten! Beide Häuser sind sowohl mit einer Terrasse, einem Vorgarten als auch einem schönen Garten ausgestattet. Weiters gibt es im Außenbereich noch einen Geräteraum, dieser bietet Platz die wichtigsten Dinge für draußen unterzubringen. Die wohlüberlegte und praktikable Formgebung der Grundrisse sollte nicht in den Hintergrund treten. Die bestmögliche Nutzung des vorhandenen Raums ist somit gegeben. Weiters wurde sehr viel Wert auf eine offene und helle Gestaltung gelegt. Beide Einheiten verfügen über einen großzügigen Wohn-/Essbereich. Von diesem gelangen Sie beque

Exklusive Neubau-Doppelhaus-Hälfte mit Doppelgarage (Schlüsselfertig)In einer der gefragtesten Wohnlagen von Leonding – am Imberg – entsteht diese hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte, die durch moderne Architektur, großzügige Raumgestaltung und eine erstklassige Lage überzeugt.Diese Liegenschaft verbindet elegantes Wohnen mit durchdachtem Komfort und bietet ein exklusives Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles.Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, einem persönlichen Eigengarten, einer großen Terrasse sowie einer angekoppelten Doppelgarage mit direktem Hauszugang, schafft ein Wohnkonzept, das Eleganz, Gemütlichkeit, Funktionalität und Privatsphäre perfekt vereint.Kurzübersicht:SCHLÜSSELFERTIGWohnnutzfläche: ca. 135m²Kellerfläche: ca. 65m²Garten: ca. 147m²Terrasse: ca. 23m²Doppelgarage: ca. 37m²Heizsystem: Luftwärmepumpe / FußbodenheizungBaujahr: 2026 / in BauFertigstellung: voraussichtlich Frühjahr 2027RaumaufteilungErdgeschoss – Leben, Wohnen, Kochen und Genießen

teilunterkellertes Dreifamilienhaus mit 421 qm WNFl. und 1.472 qm Grund in Leonding - bestehend aus einer Teilunterkellerung, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss - Kunststofffenster und Holzfenster, Gasheizung - es besteht Sanierungsbedarf Schätzwert: EUR 544000,- geringstes Gebot: EUR 544000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der (täglich bis 22 Uhr)

Im Herzen von Leonding, im begehrten Stadtteil Gaumberg entstehen die Gaumberg Terrassen: Vier exklusive Wohn-Domizile in zwei modernen Doppelhäusern – geschaffen für Menschen, die urbanes Wohnen und naturnahe Lage gleichermaßen schätzen. Die leichte Hanglage der Gaumberg Terrassen sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume und einen herrlichen Ausblick aus jedem Geschoß. Die klare, zeitlose Linienführung fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die Gaumberg Terrassen stehen für modernes Wohnen mit Substanz und klarer Formensprache. Die Grundrisse der Wohnbereiche sind ebenso flexibel wie funktional: Offene Wohnküchen, große Fensterfronten und fließende Übergänge von Innen- und Außenraum, schaffen Platz für individuelle Lebensentwürfe. Ob als Familiennest, eleganter Rückzugsort für Paare, für Karriereorientierte mit Anspruch auf Qualität oder für Kapitalanleger/innen, die in nachhaltige Premium-Immobilien investieren wollen, die Gaumberg Terrassen bieten Raum für alle Lebensentwürfe. Hier

Traun: Einfamilienhaus mit Pool und großem Garten – auch für zwei Familien ausbaubar Das Haus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in der beliebten Stadt Traun. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre angenehme Nachbarschaft, viel Grün und eine sehr gute Infrastruktur aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Traun mit seinen Cafés, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten liegt nur eine kurze Autofahrt entfernt. Für Berufspendler besonders attraktiv: Die Nähe zur B1 sowie zur A1 Westautobahn ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Linz, Wels und darüber hinaus. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn fußläufig erreichbar. Die Lage bietet somit die perfekte Kombination aus Ruhe, Wohnqualität und guter Erreichbarkeit – ideal für Familien, Paare oder Berufstätige. Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage bietet auf einem großzügigen

Wohnen mit besonderem Flair im Zaubertal Ein exquisites Anwesen mit historischen Charme.Dieses Haus in Fachwerkoptik vereint aristokratische Eleganz mit idyllischer Wohnkultur und bietet 2 getrennt begehbare Wohnungen. Besondere Möblierung und zauberhafter Garten mit Altbaumbestand runden das Angebot ab. Die Engelsfigur verbleibt im Garten, während Löwen- und Buddhastatue entfernt werden. Teppiche, Bilder und persönliche Gegenstände werden ebenfalls mitgenommen, sofern keine gesonderte Vereinbarung getroffen wird. Baujahr ca. 1900. Im Jahr 1992 entstand durch umfassende Zu- und Umbauten sowie einer Aufstockung das heutige Objekt. Raumaufteilung Erdgeschoss – ca. 73,99 m² Vorraum: 8,21 m² Küche: 15,75 m² Wohnzimmer mit Sauna: 30,88 m² Kinderzimmer: 8,40 m² Bad und Dusche, WC getrennt: 10,55 m² Obergeschoss – ca. 95 m²: Wohnzimmer: 34,37 m² Schlafzimmer: 20,47 m² Küche:mit Speisezimmer 25,08 m² Bad:und Dusche 8,80 m² WC/Vorraum: 5,08 m² Galerie Zwei Zimmer: ca. 41,33 m² (zuammen) WC: ca.

Dieses gepflegte in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus vereint ein angenehmes Wohnambiente mit einem großzügigen Außenbereich und bietet viel Platz für individuelles Wohnen. Auf einem ca. 400 m² großen Grundstück erstreckt sich das Haus über drei Geschosse und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 180 m². Das Herzstück der Liegenschaft ist der liebevoll angelegte Garten mit Schwimmteich - ein Ort zum Entspannen und Genießen. Eckdaten: Einfamilienhaus mit 3 Geschossen KG mit Kellerbar-Hobbyraum-Sauna-Haustechnikraum-Waschmaschinen/Trocknerraum EG mit Wohn-Esszimmer, Küche, Diele, Dusche/WC, große Terrasse OG mit Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer 1, Gäste-/Kinderzimmer 2, Bad-Wäschedurchwurf in Waschraum, WC/Piss. Garage Carport gepflegter Garten mit Schwimmteich Solaranlage mit Warmwasserspeicher PV-Balkonanlage Zentralheizung-Gas-aufwendige Steuerung hochwertiger Kachelofen Übergabe nach Vereinbarung in ca. 3 bis 12 Monaten - Objekt ist aktue

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer Doppelhaushälfte, die Raum, Ruhe und Lebensqualität perfekt vereint. Auf ca. 148 m² Wohnfläche und einem 332 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Wohngefühl, das Komfort, Stil und Geborgenheit harmonisch verbindet. Raumaufteilung, die begeistert EG: Vorraum mit Platz für Garderobe, Abstellraum, Gäste-WC, separate Küche, großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten OG: 3 helle Schlafzimmer, großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC DG: 2 weitere Schlafzimmer, praktischer Bügel- bzw. Hauswirtschaftsraum Der Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Die großzügige Terrasse, eine charmante Gartenhütte, ein eigener Brunnen, ein Gemüsebeet, ein Maulbeerbaum, ein Apfelbaum sowie der gepflegte Rasen schaffen eine idyllische Wohlfühloase. Dank der perfekten Südausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über die Sonne – ideal für Gartenliebhaber, Familien und alle, die gerne im Freien entspannen. Ausstatt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer Doppelhaushälfte, die Raum, Ruhe und Lebensqualität perfekt vereint. Auf ca. 148 m² Wohnfläche und einem 332 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Wohngefühl, das Komfort, Stil und Geborgenheit harmonisch verbindet. Raumaufteilung, die begeistert EG: Vorraum mit Platz für Garderobe, Abstellraum, Gäste-WC, separate Küche, großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten OG: 3 helle Schlafzimmer, großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC DG: 2 weitere Schlafzimmer, praktischer Bügel- bzw. Hauswirtschaftsraum Der Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Die großzügige Terrasse, eine charmante Gartenhütte, ein eigener Brunnen, ein Gemüsebeet, ein Maulbeerbaum, ein Apfelbaum sowie der gepflegte Rasen schaffen eine idyllische Wohlfühloase. Dank der perfekten Südausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über die Sonne – ideal für Gartenliebhaber, Familien und alle, die gerne im Freien entspannen. Ausstatt

In Ansfelden-Eibenweg ist ein Haus mit einem naturgewachsenen, schattenspendenden Garten zu erwerben. Die Lage ist als absolute Ruhelage zu bezeichnen. Das Grundstück umfasst 742m². In 3 Autominuten gelangen Sie zum Autobahnanschluss Ansfelden. Dem Objekt wurde ein Wintergarten mit 14m² angebaut. Im EG befindet sich weiter das große Wohnzimmer, die Küche, ein Abstellraum die Garderobe, sowie ein Badezimmer. Das OG teilt sich in 3 Schlafzimmer, ein WC und ein extra Badezimmer. Das gesamte Haus ist unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Im 2 Schlafzimmer ist eine Klimaanlage verbaut, Nehmen Sie sich Zeit, dieses leicht sanierungsbedürftige Haus mit seinem wunderbaren Garten zu besichtigen. Dieses Objekt hat Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie für nähere Details und zur Besichtigung: Hannes Froschauer TelAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:116.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.59Klasse Faktor Gesamt

Wer eine solide, topgepflegte Immobilie im oberösterreichischen Zentralraum sucht, die reichlich Platz für die Familie bietet und keine teuren Renovierungsüberraschungen bereithält, wird hier fündig. Dieses freistehende Haus kombiniert großzügigen Wohnkomfort auf zwei Volletagen mit einem Außenbereich, der zur privaten Erholungsoase wird. Die Wohnetagen: Licht, Platz und maximale Flexibilität (Auch als Zweifamilienhaus) Schlüssel umdrehen und ankommen ? dank des hervorragend gepflegten Gesamtzustands und einer durchdachten Raumaufteilung ist dieses Haus sofort bereit für Ihre Lebenspläne. Die Struktur ist so flexibel, dass sich das Objekt ohne großen Aufwand als Zweifamilien- oder Generationenhaus nutzen lässt: Das Erdgeschoss ? Der Mittelpunkt: Das Herzstück bildet der beeindruckende, über 44 m² große Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse (ca. 26 m²). Für eine Nutzung durch zwei Familien lässt sich hier problemlos ein großzügiges Schlafzimmer integrieren, währen

Top-Lage, modernes Erscheinungsbild und sofort nutzbar – diese Liegenschaft überzeugt durch Substanz, Flexibilität und nachhaltiges Ertragspotenzial. In zentraler Bestlage von 4050 Traun/St. Martin, nur wenige Meter von der Salzburger Straße entfernt, steht dieses vollständig modernisierte Mehrzweckobjekt mit repräsentativem Bürogebäude und zwei separaten Wohneinheiten zum Verkauf. Die Liegenschaft präsentiert sich nach einer umfassenden Kernsanierung in neuwertigem Zustand und kombiniert hochwertige Ausstattung, solide Bauqualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Investoren, Eigennutzer oder Unternehmen mit integriertem Wohnkonzept. ÜBERBLICK & ECKDATEN - Gesamtnutzfläche (inkl. Garage): ca. 975 m² - Grundstücksfläche: ca. 1.241 m² - Gesamtbürofläche: ca. 784 m² (KG, EG, OG) - 2 getrennte Wohnungen: ca. 99 m² (EG) + 84 m² (OG) - Stellplätze: 11 private PKW-Abstellplätze im Innenhof - Zustand: umfassend kernsaniert (technisch & optisch neuwertig) - Heizung: großteils F

> Haus | Traun | Kaufen Dieses solide Einfamilienhaus erwartet Sie auf einem großzügigen 750 m² Grundstück, eingebettet in eine ruhige und gepflegte Wohnsiedlung. Schon beim Ankommen spüren Sie die besondere Atmosphäre: viel Platz, ein harmonisches Umfeld und die perfekte Mischung aus Rückzug und Entfaltungsmöglichkeiten. Auf zwei Etagen eröffnet sich Ihnen eine Wohnfläche von 189 m², die mit sieben geräumigen Wohn- und Schlafzimmern eine Fülle an Möglichkeiten bietet. Ob Sie ein gemütliches Kinderzimmer, ein lichtdurchflutetes Büro oder ein Gästezimmer für Ihre Liebsten einrichten möchten – hier finden all Ihre Vorstellungen Raum. Dank der Unterkellerung steht Ihnen zudem reichlich Stauraum zur Verfügung, während die Haustechnik dezent im Hintergrund bleibt. Zwei Bäder und 2 separate WCs sorgen dafür, dass sich die ganze Familie gleichzeitig pflegen kann. Doch nicht nur das Haus selbst, sondern auch das Grundstück verspricht wahre Lebensqualität: Gestalten Sie Ihren persönlichen Gar