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ORCHIDEENWEG + in Neu-Eßling - Modernes REIHENHAUS + ERSTBEZUG Reihenhäuser mit BALKON, TERRASSE und WOHNKELLER + In absolut ruhiger Lage in Wien 22, umgeben von Feldern und Grünflächen wurden sechs moderne Reihenhäuser auf Eigengrund errichtet. Die Häuser verbinden modernen Wohnkomfort mit einer naturnahen Umgebung. Jede Einheit verfügt über vier Etagen, einen beheizten Wohnkeller und mindestens einen Balkon oder eine Terrasse pro Ebene. Ideal für Familien, die Ruhe, Grünblick und hochwertiges Wohnen suchen. + Haus 1 Nr. 53 / 5 Zimmer + Wohnnutzfläche gesamt: 136,62 m² Wohnkeller (35,75 m²) bestehend aus: Gästezimmer, Bad mit Dusche, Technikraum, Atrium und Abstellraum Erdgeschoss (ca. 31,38 m²) bestehend aus: Vorraum, Wohnküche, Gäste-WC, Garten von ca. 95,56 m², Terrasse von ca. 15,56 m². Obergeschoss (ca. 36,81 m²) bestehend aus: Zwei Zimmer, Bad mit Wanne und Toilette, zwei Balkone von insgesamt ca. 10,04 m². Dachgeschoss (ca. 32,68 m²): Masterbedroom, Bad mit Dusche und Toilette,

ORCHIDEENWEG + in Neu-Eßling - Neubau REIHENHAUS + ERSTBEZUG Reihenhäuser mit BALKON, TERRASSE und WOHNKELLER + In absolut ruhiger Lage in Wien 22, umgeben von Feldern und Grünflächen wurden sechs moderne Reihenhäuser auf Eigengrund errichtet. Die Häuser verbinden modernen Wohnkomfort mit einer naturnahen Umgebung. Jede Einheit verfügt über vier Etagen, einen beheizten Wohnkeller und mindestens einen Balkon oder eine Terrasse pro Ebene. Ideal für Familien, die Ruhe, Grünblick und hochwertiges Wohnen suchen. + Haus 4 Nr. 47A / 6 Zimmer + Wohnnutzfläche gesamt: 149,96 m² Wohnkeller (40,06 m²) bestehend aus: Gästezimmer, Bad mit Dusche, Technikraum und Abstellraum Erdgeschoss (ca. 36,51 m²) bestehend aus: Vorraum, Wohnküche, Gäste-WC, Garten 19,53 m² und Terrasse ca. 12,73 m². Obergeschoss (ca. 36,76 m²) bestehend aus: Zwei Zimmer, Bad mit Wanne und Toilette, ein Balkon von ca. 4,70 m². Dachgeschoss (ca. 36,63 m²): Zwei Zimmer, Bad mit Dusche und Toilette, ein Balkon von ca. 7,17 m². Dies

ORCHIDEENWEG + in Neu-Eßling - Geniales REIHENHAUS + ERSTBEZUG Reihenhäuser mit BALKON, TERRASSE und WOHNKELLER + In absolut ruhiger Lage in Wien 22, umgeben von Feldern und Grünflächen wurden sechs moderne Reihenhäuser auf Eigengrund errichtet. Die Häuser verbinden modernen Wohnkomfort mit einer naturnahen Umgebung. Jede Einheit verfügt über vier Etagen, einen beheizten Wohnkeller und mindestens einen Balkon oder eine Terrasse pro Ebene. Ideal für Familien, die Ruhe, Grünblick und hochwertiges Wohnen suchen. + Haus 2 Nr. 51 / 6 Zimmer + Wohnnutzfläche gesamt: 162,56 m² Wohnkeller (43,25 m²) bestehend aus: Gästezimmer, Bad mit Dusche, Technikraum, Atrium und Abstellraum Erdgeschoss (ca. 38,95 m²) bestehend aus: Vorraum, Wohnküche, Gäste-WC, Garten 25,00 m², Terrasse ca. 17,00 m² und Vorgarten von ca. 18,28 m². Obergeschoss (ca. 41,45 m²) bestehend aus: Drei Zimmer, Bad mit Wanne und Toilette, ein Balkon von ca. 5,71 m². Dachgeschoss (ca. 38,91 m²): Masterbedroom, Bad mit Dusche und Toi

Dieses charmante Reihenhaus überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und einer besonders ruhigen Lage – ideal für alle, die stilvolles Wohnen mit Erholung verbinden möchten.Schon beim Betreten des Hauses spürt man die durchdachte Raumaufteilung und die Liebe zum Detail. Helle, großzügige Wohnräume, edle Materialien und moderne Ausstattungsmerkmale schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang in den liebevoll angelegten, kleinen Garten – ein perfekter Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.Die Küche präsentiert sich funktional und stilvoll zugleich, während die Schlafzimmer durch ihre Ruhe und Gemütlichkeit überzeugen. Hochwertige Böden, elegante Sanitärbereiche und geschmackvolle Details runden das Gesamtbild ab.Dank der ruhigen Lage genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität, ohne auf eine gute Anbindung und Infrastruktur verzichten zu müssen. Dieses Reihenhaus ist ein ideales Zuhaus

ORCHIDEENWEG + in Neu-Eßling - Tolles REIHENHAUS + ERSTBEZUG Reihenhäuser mit BALKON, TERRASSE und WOHNKELLER + In absolut ruhiger Lage in Wien 22, umgeben von Feldern und Grünflächen wurden sechs moderne Reihenhäuser auf Eigengrund errichtet. Die Häuser verbinden modernen Wohnkomfort mit einer naturnahen Umgebung. Jede Einheit verfügt über vier Etagen, einen beheizten Wohnkeller und mindestens einen Balkon oder eine Terrasse pro Ebene. Ideal für Familien, die Ruhe, Grünblick und hochwertiges Wohnen suchen. + Haus 3 Nr. 49 / 5 Zimmer + Wohnnutzfläche gesamt: 134,85 m² Wohnkeller (35,50 m²) bestehend aus: Gästezimmer, Bad mit Dusche, Technikraum, Atrium und Abstellraum Erdgeschoss (ca. 31,37 m²) bestehend aus: Vorraum, Wohnküche, Gäste-WC, Garten 24,77 m², Terrasse ca. 17,77 m² und Vorgarten von ca. 18,07 m². Obergeschoss (ca. 35,79 m²) bestehend aus: Zwei Zimmer, Bad mit Wanne und Toilette, ein Balkon von ca. 4,95 m². Dachgeschoss (ca. 32,19 m²): Masterbedroom, Bad mit Dusche und Toile

ORCHIDEENWEG + in Neu-Eßling - Grandioses REIHENHAUS + ERSTBEZUG Reihenhäuser mit BALKON, TERRASSE und WOHNKELLER + In absolut ruhiger Lage in Wien 22, umgeben von Feldern und Grünflächen wurden sechs moderne Reihenhäuser auf Eigengrund errichtet. Die Häuser verbinden modernen Wohnkomfort mit einer naturnahen Umgebung. Jede Immobilie verfügt über vier Etagen, einen beheizten Wohnkeller und mindestens einen Balkon oder eine Terrasse pro Ebene. Ideal für Familien, die Ruhe, Grünblick und hochwertiges Wohnen suchen. + Haus 5 Nr. 47.1 / 6 Zimmer + Wohnnutzfläche gesamt: 174,61 m² Wohnkeller (45,94 m²) bestehend aus: Gästezimmer, Schrankraum, Bad mit Dusche, Technikraum, Atrium und Abstellraum Erdgeschoss (ca. 41,14 m²) bestehend aus: Vorraum, Wohnküche, Gäste-WC, Garten 21,00 m², Terrasse ca. 12,98 m² und Vorgarten von ca. 8,76 m². Obergeschoss (ca. 45,64 m²) bestehend aus: Zwei Zimmer, Bad mit Wanne und Toilette. Dachgeschoss (ca. 41,89 m²): Zwei Zimmer, Bad mit Dusche und Toilette, eine

IMPULS Immobilien bietet nachfolgendes Objekt ab sofort zum KAUF an:Ruhiges Einfamilien-Ziegelhaus mit herrlichem Garten und viel Platz im 22. Wiener GemeindebezirkHERZLICH WILLKOMMEN. im beliebten 22. Wiener Gemeindebezirk und einem wunderschönen Neubau in Ziegelmassivbauweise, mit viel Liebe zum Detail geplant, modern und ruhig gelegen.FACTBOXZiegelmassivhausca. 183 m² Wohnfläche (EG, OG, KG)große, helle Wohnkücheseparates WC im EG1 Zimmer mit Schrankraum im EG3 weitere Zimmer im OG2 Badezimmer im OGAbstellraumTerrasseattraktiver GartenAutoabstellplatz mit E-AnschlussKeller mit 2 großen RäumenÜBER DAS HAUSDieses Ziegel-Einfamilienhaus liegt in angenehmer Ruhelage am Telephonweg. Es Haus bietet viel Platz auf 3 Ebenen (EG, OG & KG) und verfügt über einen schönen, großen und gut geschnittenen Garten.Das Haus ist mit Parkettböden ausgestattet und hat eine Fußbodenheizung (in allen 3 Etagen) mit Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Balkon- und Terrassenböden sind in Lärchenholz ausgeführ

Adresse: 1220 Wien, Spargelfeldstraße 224+ Eigengrund mit 1.469 m²+ das Grundstück - bietet auch eine Teilung (Fahne) mit wunderbarer Bebauungsmöglichkeit an + Das Haus verfügt über eine großzügige Raumaufteilung:5 Zimmer, Balkon, Terrasse und Keller+ offener Wohnküchenbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse+ Wohnzimmer mit Kamin+ Garten ca. 1.300 m³+ Garage ca. 20m²+ eigener BrunnenDas Haus befindet sich in Siedlungslage, inmitten von Hirschstetten, besticht durch seine großzügige, offene Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, die direkt in den Garten mündet. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, ein Bad, ein WC und eine Wohnnutzfläche (EG und OG) von ca. 122 m², einen ca. 55 m² großen Keller, eine Terrasse, eine Garage und einen großzügigen Garten, der nach Nordosten ausgerichtet ist. Das Grundstück mit seinen ca. 1.469 m², seinem großen Garten und dem charmanten Haus schafft eine Oase des Lebensgefühls mit einer Infrastruktur, die ihresgleichen sucht.Nach möglicher Teilung (Fahne) Durch

Was für eine tolle Gelegenheit! Einfamilienhaus mit schönem Garten in Eßling zu verkaufen!HAUS: Das Gebäude liegt in ruhiger Lage nahe Eßling in der Mannsbarthgasse, direkt neben dem BGRG + WMS Simonsgasse.Dieses Bestandswohnhaus präsentiert sich als vielseitige Gelegenheit – ideal für alle, die sofort einziehen, vermieten oder das Grundstück strategisch weiterentwickeln möchten.Das Haus mit seinen rund 180 m² Nutzfläche war bis vor kurzem vermietet und weist folgende Aufteilung auf:Erdgeschoß: Vorraum, WC + Abstellraum, 2 Zimmer (eignet sich als Wohnzimmer + Esszimmer), KücheObergeschoß: 3 getrennt begehbare Zimmer, Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken), GangbereichUntergeschoß: Abstellraum, Hobbyraum, Heizraum (Öl-Heizung)Im Nebengebäude gibt es Garage und Gartenschuppen.PREISINFORMATION Der Kaufpreis beträgt nur 549.000 €. Die Liegenschaft ist ab sofort verfügbar!INTERESSE? Um Ihnen die erforderlichen Konsumentenschutzbestimmungen vorweg senden zu können, ersuchen wir um A

Zum Verkauf gelangt dieses charmante Einfamilienhaus nahe der Lobau, gelegen auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 776 m². Die Liegenschaft überzeugt durch einen weitläufigen Garten und die absolute Ruhelage am Ende einer Sackgasse. Das Haus selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet zugleich attraktives Potenzial für einen Neubau. Die Wohnfläche beträgt im Erdgeschoss ca. 97m². Ergänzt wird diese durch einen voll ausgebauten Keller mit ca. 95m² Nutzfläche. Das Erdgeschoss ist über ein paar Stufen zugänglich und klar strukturiert. Vom zentralen Vorraum sind alle Räume bequem erreichbar. Das Wohnzimmer verfügt in Verbindung mit dem offenen Speisezimmer insgesamt über ca. 31,5 m². Gleichzeitig gelangt man von hier aus direkt auf die ca. 7,5 m² große Terrasse sowie in den rund 610 m² großen Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.Das Elternschlafzimmer mit ca. 16 m² ist hell und freundlich gestaltet. Das Kinderzimmer bietet ausreichend Platz für Bett, Klei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer begehrenswerten Lage Wiens - dem 22. Bezirk. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Gegend und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und idyllischer Natur.Das Haus erstreckt sich über großzügige 181 m² und bietet somit ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die Grundstücksfläche beträgt 554 m². Mit 4 geräumigen Zimmern, 2 Bädern und 2 WCs ist genügend Raum für Privatsphäre und gemeinsame Momente gegeben. Der großzügige Wohnbereich, der sich in eine offene Küche integriert, lädt zum Entspannen und Verweilen ein.Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist der idyllische Grünblick, den Sie aus nahezu jedem Raum genießen können. Der atemberaubende Ausblick auf die umliegende Natur und den eleganten Swimmingpool schafft eine unvergleichlich entspannte Atmosphäre und verleiht dem Anwesen eine besondere Note. Im liebevoll gestalteten Garten befindet sich zudem ein stilvoller Brunnen, der das harmonische Ges

Ein Zuhause, das mehr kann als nur Wohnen. Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint Großzügigkeit, Rückzugsqualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – eingebettet in einen liebevoll gestalteten Garten, der den Alltag ins Freie erweitert und zu jeder Jahreszeit Lebensqualität schenkt.HighlightsEin wunderschön eingewachsener Garten sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre – ohne direkte Nachbarn vor und hinter dem Haus.Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses.Ein umfassender Wellnessbereich im Untergeschoss mit Sauna, Dusche, Aufenthaltsraum und Bar schafft einen gemütlichen privaten Rückzugsort.Zusätzlichen Komfort bieten ein beheizter Werkraum, ein Wäscheraum sowie ein großes Nebengebäude und eine Holzhütte.Der Swimmingpool mit Überdachung und Wärmepumpe sorgt für entspannte Sommertage auch im Frühjahr und Herbst.Moderne Technik wie Photovoltaikanlage, Klimaanlage, Alarmanlage, Garten-Videoüberwachung sowie eine APP-gesteu

Wien Donaustadt verbindet das Beste aus zwei Welten: ruhiges Wohnen im Grünen und eine Erreichbarkeit, die den Alltag leicht macht. Für moderne Familien, die nach der Arbeit durchatmen wollen – beim Spazieren in der nahen Lobau oder im Nationalpark Donau-Auen, beim Radfahren in ländlicher Umgebung oder beim Spielen im Freien. Und wenn die Stadt ruft: Die Bushaltestelle liegt in Gehweite, die U-Bahn Seestadt ist in rund 10 Minuten erreichbar.Hier bieten 6 schlüsselfertige Reihenhäuser viel Licht, klare Grundrissgestaltung und Freiflächen mit Mehrwert: Garten, Terrasse und Dachterrasse schaffen Platz für Familienzeit und Erholung. Massiv aus Ziegel gebaut, energieeffizient ausgestattet und auf vier Ebenen gedacht – ein Zuhause, das heute begeistert und dauerhart Wert behält.Auf einen Blick:Wien-Donaustadt| 6 Reihenhäuser, fertiggestellt, die Hälfte ist verkauft!114 bis 132 m² Wohnfläche, bis zu 185 m² NutzflächePlatz auf 4 Ebenen inkl. Keller + DachgeschossEigengarten, Terrasse & Dachter

Dieses charmante, voll unterkellerte Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1953) befindet sich auf einem rund 700 m² großen Eigengrund in perfekter Grünruhelage sowie familienfreundlicher Umgebung und bietet enormes Potential zur individuellen Gestaltung.Mit ca. 85 m² Wohnfläche, 5 Zimmern, großem Garten und Vollkeller eignet sich die Liegenschaft ideal für Familien und Hobbygärtner. Das Haus ist ein wenig renovierungsbedürftig und bietet die optimale Chance für eine Modernisierung oder Erweiterung nach eigenen Vorstellungen. DIE HIGHLIGHTSTop-Anbindung: rund 7 Gehminuten und 2 Fahrradminuten zur U1 Leopoldau – in 18 Min. am Stephansplatz!Großer Eigengrund: 700 m² Grundstücksgröße, davon ca. 590 m² Gartenfläche - ideal für Kinder, Hobbygärtner, Freizeit und Entspannung.Potenzial: Bauklasse W I, 6,5 m Höhe, ogk - optimale Voraussetzung für eine ErweiterungVoll erschlossen: Strom, Wasser, Kanal und Gas vorhanden. Stauraum: Voll unterkellert (58 m²) plus separates Gartenhaus Parken: 1 hauseigener

Wien Donaustadt verbindet das Beste aus zwei Welten: ruhiges Wohnen im Grünen und eine Erreichbarkeit, die den Alltag leicht macht. Für moderne Familien, die nach der Arbeit durchatmen wollen – beim Spazieren in der nahen Lobau oder im Nationalpark Donau-Auen, beim Radfahren in ländlicher Umgebung oder beim Spielen im Freien. Und wenn die Stadt ruft: Die Bushaltestelle liegt in Gehweite, die U-Bahn Seestadt ist in rund 10 Minuten erreichbar.Hier bieten 6 schlüsselfertige Reihenhäuser viel Licht, klare Grundrissgestaltung und Freiflächen mit Mehrwert: Garten, Terrasse und Dachterrasse schaffen Platz für Familienzeit und Erholung. Massiv aus Ziegel gebaut, energieeffizient ausgestattet und auf vier Ebenen gedacht – ein Zuhause, das heute begeistert und dauerhart Wert behält.Auf einen Blick:Wien-Donaustadt| 6 Reihenhäuser, fertiggestellt, die Hälfte ist verkauft!114 bis 132 m² Wohnfläche, bis zu 185 m² NutzflächePlatz auf 4 Ebenen inkl. Keller + DachgeschossEigengarten, Terrasse & Dachter

Premium-Ausstattung • Familienfreundliche Lage • Nur 8 Minuten zur U2OPTIMALE SÜDSEITE!BESICHTIGUNGSMÖGLICHKEIT!Dieses hochwertige Neubau-Doppelhaus vereint moderne Architektur, nachhaltige Energietechnik und eine ausgezeichnete Infrastruktur zu einem Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Fertigstellung erfolgt belagsfertig im November 2026.Mit einer Gesamtnutzfläche von 153 m², einem eigenen Garten, Keller und einer erstklassigen Ausstattung bietet dieses Haus den perfekten Lebensmittelpunkt für Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und eine hervorragende Verkehrsanbindung legen.Highlights auf einen Blick✅ Ziegelmassivbauweise – Außen- und Innenwände aus Ziegel✅ Photovoltaikanlage für nachhaltige Energiegewinnung✅ Luftwärmepumpe von STIEBEL ELTRON✅ Fußbodenheizung in allen Geschossen – inklusive Keller✅ Bodenkühlung für angenehmes Raumklima im Sommer✅ INTERNORM Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung✅ Elektrische Rollläden✅ VELUX-Dachflächenfenster✅ 300-Liter-

NEUES PROJEKT! KELLER INKLUSIVE! NEUBAU-ZIEGELHAUS MIT PHOTOVOLTAIKANLAGE. HERVORRAGENDE PREMIUM-AUSSTATTUNG! 8 MINUTEN MIT DEM AUTOBUS BIS U2 - FÜNF BUSLINIEN ZU FUSS ERREICHBAR. ÜBERGABE (belagsfertig) im November 2026. Das Haus bietet auf 153m² Nutzfläche 5 Zimmer, 2 Bäder, 3 Toiletten und Keller. Es liegt nur 300 Meter vom Gymnasium Simonsgasse entfernt. Die hochwertige Bauweise, die moderne Ausstattung und die ruhige Grünlage machen dieses Objekt ideal für Familien, die Komfort, Qualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur schätzen.1. Allgemeine BeschreibungDieses moderne Neubau-Doppelhaus überzeugt durch eine solide Ziegelmassivbauweise (Außen- UND Innenwände in Ziegel!) und eine nachhaltige Energieversorgung.Die Photovoltaikanlage am Dach reduziert Ihre Energiekosten langfristig und erhöht die Unabhängigkeit vom Stromnetz.Die gute öffentliche Anbindung gewährleistet Unabhängigkeit vom Auto.2. TOP AusstattungDas Haus wird BELAGSFERTIG angeboten. Es ist mit hochwertigen Markenpr

Es gibt Orte, an denen man ankommt und sofort spürt: Hier möchte ich bleiben.Ein Zuhause, das Ruhe schenkt und zugleich Kraft gibt. Genau so ein Projekt entsteht in der Duchekgasse 67 im idyllischen 22. Bezirk. Modern, liebevoll und gut durchdacht, kurz gesagt: Ein Ort, geschaffen für Menschen die mehr wollen als nur einen Platz zum Wohnen suchen, sondern wahre Lebensqualität erfahren möchten. Hier gehen Sie keine Kompromisse ein, denn jedes Haus lässt sich individuell nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen planen.Flächenaufstellung:> Nutzflächen von ca. 110m² - 124m²> Gärten auf Eigengrund ca. 37m² - 94m²> Sonnige Dachterrassen/ Balkone ca. 6m² - 54m²Beschreibung Raumaufteilung: > Großzügige Wohnküche – der Mittelpunkt Ihres Familienalltags, mit rund 34 m² Platz für gemeinsames Kochen, Lachen, Basteln und Hausaufgaben> Helle Kinderzimmer – 10–14m² Rückzugsorte zum Träumen, Spielen und Wachsen> Elternschlafzimmer – ein Raum nur für Sie, zum Kraft tanken und Innehalten> Modernes B

Ein kompaktes Wohnhaus für eine kleine Familie, ideal auch für ältere Personen. Auf einer Ebene haben Sie hier alle Wohnräume sowie den überdachten Terrassenbereich.Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer lassen Raum für Ihre Bedürfnisse (separates Esszimmer, Bügelzimmer, Büro oder Kinderzimmer nach Bedarf).Im hochwertig ausgebauten Kellergeschoß verfügt das Haus über weitere Spaßfläche wie die gemütliche Lounge mit Kaminofen und die Bar mit dem großzügigen Esstisch für Familienfeiern und Partys. Im Keller befinden sich auch die Pooltechnik sowie die Haustechnik, eine Waschküche und Abstellflächen.Geheizt wird das Haus bei Bedarf mit einer Ölzentralheizung. Aufgrund der kompakten Raumaufteilung kann der Wohnbereich jedoch die meiste Zeit des Jahres auch mit dem Kaminofen beheizt werden.Das Haus wurde in den letzten fünf Jahren einer umfassenden Sanierung unterzogen und ist daher bereit für Ihren sofortigen Einzug ohne weiteren Aufwand. Lediglich die Küche werden Sie entspreche

ObjektbeschreibungZum Verkauf steht ein hochwertig errichtetes, modernes Reihenhaus (Baujahr ca. 2020), das durch seine nachhaltige Holzbauweise, effiziente Technik und durchdachte Raumaufteilung überzeugt.Die Immobilie verfügt über ca. 4 Zimmer auf mehreren Ebenen, besteht aus einem großzügigen Wohnbereich mit offener Küche sowie 3 weiteren Schlafzimmern, ideal für Familien oder Paare mit Home-Office-Wunsch.Besonderheiten im Überblick:Wohnfläche: hell, gut strukturiert, familienfreundlichKüche: modern, vollmöbliert und offen zum Wohnzimmer3 Schlafzimmer: jeweils angenehm groß, gut belichtet2 Bäder: jeweils mit Badewanne und Dusche – komfortabel ausgestattetGäste-WC: separat im WohnbereichBalkon & Terrasse: privater Außenraum für Erholung und FreizeitKeller: großer, trockener Kellerraum mit ca. 40 m² – vielseitig nutzbar (Hobbyraum, Fitness, Lager etc.)Parkplatz: eigener Stellplatz direkt hinter dem Haus inklusive E-Ladestation – zukunftsorientiert und alltagspraktischKlimaanlageTechni

Es gibt Orte, an denen man ankommt und sofort spürt: Hier möchte ich bleiben.Ein Zuhause, das Ruhe schenkt und zugleich Kraft gibt. Genau so ein Projekt entsteht in der Duchekgasse 67 im idyllischen 22. Bezirk. Modern, liebevoll und gut durchdacht, kurz gesagt: Ein Ort, geschaffen für Menschen die mehr wollen als nur einen Platz zum Wohnen suchen, sondern wahre Lebensqualität erfahren möchten. Hier gehen Sie keine Kompromisse ein, denn jedes Haus lässt sich individuell nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen planen.Flächenaufstellung:> Nutzflächen von ca. 110m² - 124m²> Gärten auf Eigengrund ca. 37m² - 94m²> Sonnige Dachterrassen/ Balkone ca. 25m² - 48m²Beschreibung Raumaufteilung: > Großzügige Wohnküche – der Mittelpunkt Ihres Familienalltags, mit rund 34 m² Platz für gemeinsames Kochen, Lachen, Basteln und Hausaufgaben> Helle Kinderzimmer – 10–14m² Rückzugsorte zum Träumen, Spielen und Wachsen> Elternschlafzimmer – ein Raum nur für Sie, zum Kraft tanken und Innehalten> Modernes

Dieser gepflegte Bungalow überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger Lage.Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Das großzügige Wohn- und Esszimmer besticht durch einen gemütlichen Kachelofen und bietet direkten Zugang zur süd-ostseitigen Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die angrenzende Küche präsentiert sich vollständig eingerichtet und in sehr gepflegtem Zustand. Sie ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter Ceranfeld, Backofen in Augenhöhe, Mikrowelle, Kühl- und Gefrierschrank sowie Dunstabzug. Ein Fenster sorgt für Tageslicht, während durchdachte Stauraumlösungen wie ein Apothekerschrank zusätzlichen Komfort bieten.Das Schlafzimmer liegt ruhig auf der Gartenseite und verfügt über Einbaumöbel, einen Parkettboden sowie einen direkt angeschlossenen Schrankraum, der über eine praktische Schiebetüre erreichbar ist. Ein weiteres Zimmer, ebenfalls gartenseitig gelegen,

Errichtet im Jahr 1985 präsentiert sich dieses Einfamilienhaus in einem äußerst guten Erhaltungszustand – so wurden 2016 das Wohnzimmer erweitert und die Elektrik erneuert.Besonders hervorzuheben ist die für heutige Verhältnisse außergewöhnliche Großzügigkeit dieser Immobilie. Die durchdachte Raumaufteilung, kombiniert mit einer soliden und zeitlosen Ausstattung, schafft ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.Im Erdgeschoss beeindruckt das Haus mit einer offenen und großzügigen Raumaufteilung. Große Fensterflächen mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten sorgen für helle Wohnräume und verbinden den Innenbereich harmonisch mit der Natur.Im Obergeschoss erwarten Sie vier geräumige Zimmer, die zentral begehbar sind und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC und einem Bidet ausgestattet. Das Untergeschoss bietet mit einem ca. 26 m² großen

Elidagasse 24 – Wohnen für Menschen mit Anspruch. Dieses Haus entsteht nicht zufällig an der Alten Donau. Es entsteht für Menschen, die genau wissen, warum sie hier leben wollen. Eingebettet in gewachsenen Baumbestand, nur wenige Minuten vom Wasser entfernt, verbindet das Projekt Ruhe, Klarheit und Substanz. Kein lautes Konzept, sondern eine bewusste Entscheidung. Die Architektur von Mayr & Glatz folgt einer einfachen Idee: Räume schaffen, die funktionieren – und bleiben. Jede Wohnung ist individuell planbar. Keine Standards, keine Kompromisse. Von kompakten Einheiten bis zur ganzen Etage – wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen ein Zuhause, das zu Ihrem Leben passt. Elidagasse 24 ist kein Projekt für alle. Sondern für jene, die Qualität erkennen – und bewusst wählen

1220 Wien | Promenadestraße 22 | Haus 1 Exklusive Häuser ganz nah am Wasser gebaut: In der Promenadestraße genießen Sie eine besonders idyllische Lage nur 170 Meter von der unteren Alten Donau entfernt. Und neben der Wiener Traumlage bietet auch das Projekt selbst sensationelle Lebensqualität mit zwei exquisiten und besonders großzügigen Traumhäusern mit [WNF] und [Zi] Zimmern in der legendären Glorit-Architektur und ausgeklügelten Grundrissen. Die dreigeschossigen Häuser bieten Ihnen ein Wohngefühl der Extraklasse. Auf Ihrer eigenen Dachterrasse genießen Sie einen traumhaften Rundumblick, während Sie im Garten mit Terrasse entspannte Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Und selbst der Gang in den Keller wird zum Vergnügen: Über 60 m² zusätzlicher Raum mit 2,5 m Raumhöhe stehen Ihnen für Hobbys, Fitness oder ein wunderbar ruhiges Home-Office zur Verfügung. Ein stilvoller Kamin sorgt für wohlige Wärme und gemütliche Atmosphäre und die Photovoltaikanlage am Dach versorgt die flüs