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LINZ/LEONDING (ZAUBERTAL): Wenn DIE LAGE entscheidet. Älteres Wohnhaus ca. 122 m² Wohnfläche in naturverbundener begehrter PREMIUMLAGE. Diese als Rarität zu bezeichnende Liegenschaft befindet sich in naturverbundener Premiumlage im beliebten Zaubertal. Die Grundstücksfläche mit ca. 1.233 m² darf wirklich als hervorragend bezeichnet werden - Diese bietet einen traumhaften Gartenbereich mit entsprechender Privatsphäre, welcher in der bevorstehenden Jahreszeit ein Leben draußen im Freien -ohne das zu Hause verlassen zu müssen- ermöglicht. Hier wird für Groß und Klein die von Allen gewünschte nahtlose Verbindung zur Natur hergestellt. Das bestehende Wohnhaus (teilunterkellert) wurde Mitte der 1930er Jahre errichtet und Ende der 1980er Jahre erweitert. Die Wohnfläche im EG + OG beträgt ca. 122 m² + 2 Balkone. Mit der Bereitschaft in erforderliche Sanierungsmaßnahmen zu investieren, kann man dies natürlich erhalten und die eigene persönliche Note auch hinsichtlich Ausstattung einfließen lass

Dieses charmante Anwesen aus den 1950er-Jahren liegt auf einem großzügigen Grundstück mit rund 846 m² in begehrter Wohnlage im Zaubertal in Leonding. Eingebettet in eine ruhige Sackgasse bietet die Liegenschaft eine seltene Gelegenheit für all jene, die das Potenzial eines Sanierungsobjekts erkennen und verwirklichen möchten. Highlights::• Ruhige Lage in einer Sackgasse im beliebten Zaubertal in Leonding • Reines Wohngebiet mit offener Bebauungsstruktur • ca. 89m² Wohnfläche im UG und EG • Ausbaufähiger Dachboden für weitere ca. 30-35m² Wohnfläche • Einzelgarage • Attraktive Hanglage mit schönem Ausblick • Sanierungsobjekt mit freistehender Garage Das in Hanglage errichtete Wohnhaus erstreckt sich über drei Ebenen – Untergeschoss, Erdgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss – und eröffnet durch seine erhöhte Position einen attraktiven Ausblick auf die umliegende Umgebung. Aufgrund seines Alters und Zustands ist das Gebäude als sanierungsbedürftig einzustufen, bildet jedoch eine soli

Großzügiges Haus mit 3 Wohneinheiten - Viele Möglichkeiten - Blick auf den Kürnbergerwald In einer der begehrtesten Wohnlagen befindet sich dieses vielseitig nutzbare Wohnhaus mit Blick auf den Kürnbergerwald. Die ursprüngliche Haushälfte wurde 1962 errichtet, im Jahr 2000 jedoch umfassend saniert und erweitert. Dabei wurden ein neues Tondach sowie ein Vollwärmeschutz aus Kork realisiert, wodurch ein dauerhaft hoher Energie- und Wohnkomfort gewährleistet ist. Die Liegenschaft verfügt über eine moderne Gasheizung, ergänzt durch 16 m² Solarfläche am Dach, die zur Heizungsunterstützung beiträgt. Das Haus umfasst drei getrennte Wohneinheiten: - Erdgeschoss: ca. 40 m² und ca. 70 m² - Obergeschoss/Dachgeschoss: großzügige Maisonette-Wohnung mit ca. 200 m², Wintergarten über zwei Etagen und beeindruckender Glasfront sowie zusätzlichem Lesebalkon. Die beiden größeren Wohnungen verfügen über eine angenehme Wandheizung, während die kleine Wohnung mit Radiatoren ausgestattet ist. Ein Kachelofen i