64 häuser kaufen in Stein, Eichgraben

Exklusives Designerhaus im Wienerwald – Hier fühlt sich jeder Tag wie Urlaub anEinleitungEs gibt Immobilien, die beeindrucken. Und es gibt Immobilien, die berühren.Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint, was im Großraum Wien kaum noch zu finden ist: absolute Privatsphäre, ein beeindruckendes Grundstück von rund 2.700 m², hochwertige Architektur, modernste Haustechnik und einen Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert.Eingebettet in die idyllische Landschaft des Wienerwaldes entsteht hier ein Lebensgefühl, das sonst nur aus exklusiven Feriendomizilen bekannt ist. Morgens die Ruhe der Natur genießen, tagsüber in wenigen Minuten die Wiener Stadtgrenze erreichen und abends auf der Terrasse den Blick über die sanften Hügel schweifen lassen.Hier fühlt sich jeder Tag wie Urlaub an.Eine Residenz für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Lebensqualität, Diskretion und Wohnkomfort.LagebeschreibungDie Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen des Wienerwaldes im Raum Tullnerb

Wienerwald-Glück auf 3.105 m²: Holzhaus mit Kachelofen, Wintergarten & eigenem Wald in Klausenleopoldsdorf360° Rundgang - HIER KLICKEN!Morgens Vogelgezwitscher, abends Knistern im KachelofenWald, Hügel und Ruhe, so weit das Auge reicht: In 2533 Klausenleopoldsdorf, mitten im Wienerwald, wartet ein Zuhause, das heute selten geworden ist. Viel Platz, viel Sonne und so viel Privatsphäre, dass der nächste Nachbar gefühlt weit weg ist.3.105 m² für Ihre IdeenBaufläche, Garten und ein eigenes Stück Wald. Hier toben die Kinder, wächst Ihr Gemüse und findet jeder seinen Lieblingsplatz im Grünen. Den eigenen Wald gibt es obendrauf.Das Haus: Holz, Wärme, WohlfühlenDas ELK-Holzhaus aus dem Jahr 2006 verteilt sich auf drei Ebenen und fühlt sich vom ersten Schritt an wie Ankommen an. Die Holzbauweise sorgt für ein angenehmes Raumklima und passt perfekt in die Natur rundherum.5 gut geschnittene Zimmer: Platz für Familie, Homeoffice und GästeHochwertige BodenbelägeGemütlicher Kachelofen als Herzstück

Villa Elfi: Klassische Sommerfrische-Villa mit Traumgrundstück in Tullnerbach-Lawies!Diese repräsentative Villa in begehrter Lage von 3013 Tullnerbach-Lawies vereint das charmante Flair klassischer Sommerfrische-Anwesen mit der Idylle des Wienerwalds. Als historisches Kleinod bietet dieses Objekt ein einzigartiges Lebensgefühl für Liebhaber klassischer Architekturelemente und naturnahen Wohnens – mit bester Anbindung an Wien.Historischer Charme & Vielschichtiges WohnenDas Objekt verbindet nostalgischen Charme mit modernem Wohnkomfort in bester Wienerwald-Lage. Das Anwesen überzeugt durch ein Höchstmaß an Flexibilität und Unabhängigkeit: Das sanierte Erdgeschoss ist klassisch über den Haupteingang des Hauses erreichbar, lässt sich aber ebenso wie die Dachgeschoss-Maisonette und das Souterrain über ein separates Stiegenhaus mit eigenem Außeneingang vollkommen getrennt begehen. Die Einliegerwohnung im Souterrain des Hauses verfügt zudem über einen eigenen Zugang direkt über die Süd-Terras

Dornröschen am Riederberg – viel Raum, viel Potenzial und der Wienerwald vor der Haustüre Auf der Anhöhe des Riederbergs, in herrlich uneinsehbarer Lage und mit Blick mitten in den Wienerwald, wartet ein ganz besonderes Haus darauf, aus seinem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Das im Jahr 1973 in Ziegelmassivbauweise errichtete Wohnhaus liegt auf einem rund 820 m² großen Grundstück unmittelbar angrenzend an den Wienerwald. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 192 m² sowie zusätzlich rund 50 m² Keller- und Nebenflächen bietet diese Liegenschaft außergewöhnlich viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - auch eine Einliegerwohnung ist möglich ! Das Haus ist derzeit nicht bewohnt und präsentiert sich weitgehend im unverkennbaren Stil der 1970er-Jahre. Die Bausubstanz befindet sich in gutem Zustand, dennoch sollte eine zeitgemäße Modernisierung eingeplant werden. Insbesondere eine Umstellung der bestehenden Gasheizung, beispielsweise auf eine Wärmepumpe, d

Ein Haus, das nicht versucht zu beeindrucken. Es tut es einfach!Klare Architektur, großzügige Räume, viel Licht und ein Wohngefühl, das schon beim Betreten begeistert.Auf rund 217 m² Wohnfläche treffen modernes Design und durchdachte Ausstattung auf jede Menge Platz zum Leben. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit Küche und großen Glasflächen, ausgestattet mit elektrischen Raffstores, die den Blick hinaus ins Grün öffnen.Und draußen? Terrasse, Garten und eigener Infinity-Pool mit Wärmepumpe. Ein Platz für lange Sommertage, entspannte Abende und dieses kleine bisschen Urlaubsgefühl direkt vor der eigenen Haustür.2019 errichtet und ausgestattet mit Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Klimaanlage, Alarmanlage, Staubsaugeralage, Wäscheschacht, E-Ladestation und großzügiger Garage, verbindet dieses Haus modernes Wohnen mit hohem Komfort.Kein Haus von der Stange. Sondern eines, das man gesehen – und erlebt – haben muss.Die Highlights auf einen Blickca. 217 m² Wohnflächeca. 82

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Altlengbach!Das im Jahr 1976 in Ziegelmassivbauweise errichtete Haus befindet sich in einer angenehmen Wohnlage. Hier genießen Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne, viel Ruhe und eine angenehme Atmosphäre – ein idealer Ort für all jene, die dem hektischen Alltag entfliehen und trotzdem gut angebunden bleiben möchten.Ein besonderes Highlight ist der südlich ausgerichtete Garten mit der gemütlichen Gartenlaube. Hier können Sie sonnige Stunden verbringen, mit Familie und Freunden grillen, Ihren eigenen Garten gestalten oder einfach die Ruhe und den Ausblick ins Grüne genießen.Das Haus bietet im Erdgeschoss 4 Zimmer samt einen großzügigen Wohnbereich, einen Wintergarten, ein großes Badezimmer mit Sauna, eine Garage sowie einen ausbaufähigen Dachboden, der zusätzliches Potenzial für Ihre persönlichen Wohnideen bietet.Ein Zuhause mit viel PotenzialRaumaufteilungErdgeschoss: -Grundrissplan liegt bei, m²-Angaben weichen real etwas abVorraumGardero

Attraktives Einfamilienhaus mit zwei separaten Eingängen in 3013 Pressbaum – Ideal für junge Familien oder MehrgenerationenwohnenDieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit 210 m² reiner Wohnfläche viel Platz und Flexibilität für Ihre individuellen Wohnträume. Das Haus verfügt über 7 Zimmer sowie zusätzlich zwei Zimmer im im Erdgeschoss gelegenen Kellerbereich – perfekt für Arbeits-, Hobby- oder Gästezimmer.Besonderheit: Zwei separate Eingänge ermöglichen eine flexible Nutzung, beispielsweise als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung eines Teils der Immobilie.Ausstattung: Gas-Etagenheizung, Fliesen, moderne Einbauküche, 3 WCs, 2 Bäder mit Fenster, Dusche und Badewanne sorgen für hohen Wohnkomfort.Freiflächen: Südbalkon und Terrasse mit herrlichem Grünblick laden zum Entspannen im Freien ein.Parkmöglichkeiten: Praktischer Stellplatz vorhanden.Verkehrsanbindung: Gute Busanbindung für eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Orte.Infrastruktur: Arzt in der Nähe garantiert schnelle

Ihr neues Zuhause nimmt bereits Gestalt anAm idyllischen Sonnenhang von Steinhäusl entsteht ein hochwertiges Wohnprojekt mit insgesamt 16 exklusiven Wohneinheiten. Die ruhige Lage in einer Sackgasse, der weitläufige Panoramablick und die unmittelbare Nähe zum Wienerwald schaffen ein Wohngefühl, das Natur, Erholung und gute Erreichbarkeit miteinander verbindet.Der Bau ist bereits deutlich fortgeschritten: Der Rohbau der ersten vier Wohneinheiten im unteren Bauabschnitt ist fertiggestellt. Die aktuellen Baustellenfotos geben Ihnen erstmals einen realistischen Eindruck von der Lage, der Anordnung der Häuser und dem besonderen Ausblick.Die Häuser eignen sich besonders für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Verbindung nach Wien oder St. Pölten zu verzichten.Das Projekt im Überblick• Insgesamt 16 exklusive Wohneinheiten • Aktueller Baufortschritt vor Ort sichtbar • Erste 4 Wohneinheiten im unteren Bauabschnitt im Rohbau fertiggestellt • Rund 134 m² Wohn

Herzlich willkommen in diesem schönem Einfamilienhaus in St. Christophen nahe der zugehörigen Stadtgemeinde Neulengbach. Sie werden hier die perfekte Balance zwischen Stadt- und Landleben finden. Das Haus überzeugt nicht nur durch seine gute Raumaufteilung, sondern auch durch eine gute Lage, einen schön angelegten Garten und einer freistehenden sowie einer überdachten Terrasse.Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von der guten Raumaufteilung und den diversen Nutzungsmöglichkeiten begeistern. Diese Liegenschaft ist ideal für Singles, Paare und Kleinfamilien.Der Garten ist der perfekte Ort, um die Natur zu genießen und sich zu entspannen. Hier können Sie nach einem langen Arbeitstag die Seele baumeln lassen. Genießen Sie jeden Tag den Anblick des Sonnenaufgangs und verweilen Sie in Ihrem eigenen Garten. Verbringen Sie auch gern gemeinsame Abende mit Ihren Liebsten und Ihren Freunden auf den beiden Terrassen und lassen Sie den stressigen Alltag hinter sich.Für Hobbygärtner steht Ihne

239 m² Wohnfläche | ca. 463 m² Gesamtnutzfläche | ca. 2.200 m² Grundstück | Südausrichtung | ca. 160 m² AusbaupotenzialDiese außergewöhnliche Jahrhundertwende-Villa befindet sich in zentraler Lage von Pressbaum auf einem großzügigen, südseitig ausgerichteten Grundstück mit knapp 2.200 m². Die ersten Einträge im Bauakt stammen aus 1890, Einreichpläne aus dem Jahr 1907 wurden vom Wiener Stadtbaumeister Gottfried Berger erstellt.Die Villa verbindet den Charme ihrer historischen Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das rund 160 m² große Erdgeschoß wurde 2016/2017 umfassend saniert und zu einer großzügigen Wohnung ausgebaut. Herzstück ist der nahezu 60 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Landhausküche und Kochinsel, Heizkaminofen und direktem Ausgang auf die gemauerte Südveranda. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein über 27 m² großes Schlafzimmer, Schrankraum, großzügiges Badezimmer, separates WC und ein vielseitig nutzbares Kabinett.Das Souterrain bietet weitere vielseitig nutzb

BesonderheitIm Gartenhaus ist die Anmeldung eines Hauptwohnsitzes zulässig. Diese Eigenschaft eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für langfristig orientierte Käufer besonders attraktiv.Garten Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine gemütliche Grillmöglichkeit bietet den idealen Rahmen für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein aufblasbarer Whirlpool sorgt an warmen Tagen für zusätzlichen Komfort und ein besonderes Wohlfühlambiente. Die gepflegte Grünfläche bietet ausreichend Platz zum Erholen und Genießen der ruhigen Umgebung.Hinweis zur WohnflächeDie Wohnfläche beträgt laut Angaben des Eigentümers ca. 25 m². Eine eigene Vermessung wurde nicht vorgenommen. Alle Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Eigentümers.Laufende KostenBei der Liegenschaft handelt es sich um ein Pachtgrundstück. Der derzeitige Pachtzins beträgt ca. € 1.422,- pro Jahr(laut

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!Zum Verkauf gelangt eine traumhafte Villa mit Pool in absoluter Ruhelage von Eichgraben.Das beeindruckende Anwesen erstreckt sich über mehr als 2.000 m² Grundstücksfläche und wurde im Jahr 2003 mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 325 m² auf drei Ebenen errichtet.Beim Betreten der Villa gelangen Sie in das Entrée, das Sie direkt in den großen, lichtdurchfluteten Salon

“Idyllische Smart-Residenz im Wald mit Pool” Nur 30 Minuten von Wien, verborgen in einer bildschönen Gemeinde in einer idyllischen und friedlichen Ecke des Wienerwalds, wartet dieses brandneu fertiggestellte und kontemporär ausgestattete Haus geduldig auf die erste Familie, die das Glück hat, hier ihre Wurzeln zu schlagen. Mit massivem Pool, 2 getrennten Wohn-Einheiten, einem malerischen Grundstück mit Waldblick und viel, viel Privatsphäre. Mit fast 1500 m² Grund und 200 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 2 Etagen, bietet dieses zeitlos gestaltete brandneue Haus 2 getrennte Wohneinheiten. Die größere Einheit hat 4 Zimmer und eine massive offene Wohnküche die direkt zum Pool und Garten führt. Das ideale Zuhause für eine Familie bietet eine schicke kleine Anleger-/ Gast-/ Nebenwohnung mit 3 Zimmern, hinten offen zum geteilten Garten und Pool-Bereich. Der Haupt Wohnbereich beeindruckt durch ein offenes Wohnkonzept. Perfekt für jede Aktivität oder jedes Event, mit massiver Raumhöhe, einem offene

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 3032 Hinterleiten, Niederösterreich – einem charmanten Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Dieses beeindruckende Haus bietet auf großzügigen 160 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse.Mit insgesamt 4 gut geschnittenen Zimmern erleben Sie hier ein angenehmes Raumgefühl, das sowohl zum Entspannen als auch zum gemeinsamen Leben einlädt. Die moderne Einbauküche ist ein Highlight für alle Hobbyköche und lädt zu kulinarischen Genüssen und geselligen Kochabenden ein.Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, das für viel Tageslicht sorgt und eine angenehme Atmosphäre schafft. Für wohlige Wärme sorgt ein Kachelofen und eine Öl-Zentralheizung, die ein behagliches Wohnklima in jeder Jahreszeit garantieren.Ein weiteres Plus ist die praktische Garage im Keller, die Ihr Fahrzeug sicher unterbringt und zusätzlichen Stauraum bietet. Für entspannte Stunden im Freien steht Ihnen eine Terrasse mit einer gemütliche

Exklusives Wohn-Domizil mit Nebengebäude in ruhiger Aussichtslage - Ein außergewöhnliches Zuhause für höchste Ansprüche!In idyllischer und ausgesprochen ruhiger Lage der Katastralgemeinde Großraßberg, im Gemeindegebiet Maria-Anzbach, präsentiert sich dieses exklusive Wohn-Domizil als außergewöhnliche Immobilie für Menschen, die Wert auf Wohnqualität, Privatsphäre und großzügige Platzverhältnisse legen. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit herrlicher Aussicht verbindet diese Liegenschaft modernes Wohnen auf höchstem Niveau mit den Vorzügen einer ruhigen Wohnlage.Das im Jahr 2018 in hochwertiger Massiv-Ziegelbauweise errichtete Wohnhaus erfüllt sämtliche Anforderungen an zeitgemäßes und energieeffizientes Wohnen. Die Niedrigenergiebauweise, die moderne Wärmepumpentechnik sowie die hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie zu einem nachhaltigen und wirtschaftlichen Lebensmittelpunkt für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder auch für die Kombination von Wohnen und Arbeiten.Di

Ein hoher Standard beginnt bei einer perfekten Lage.Diese außergewöhnliche Liegenschaft, gelegen in Götzwiesen bietet alles, was das Herz eines Natur- und Ruhe-Liebhabers begehrt.Die Gesamtgrundstücksfläche von ca. 3.348 m² beinhaltet ca. 1.300 m² Bauland.Es besticht durch seine traumhafte Aussichts- und Ruhelage (unverbaubare Aussicht) mit hohem Erholungswert und höchster Qualität.Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern und beeindruckender Aussichtskulisse - ein Ort für Menschen, die Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen schätzen.Abseits von Lärm und Hektik können Sie dem stressigen Alltag entfliehen und die Stille in ihrer reinsten Form genießen.Das helle Ambiente sorgt für viel Lebensqualität und lädt Sie sofort ein in Ihrem neuen Heim Wurzeln zu schlagen.Der Grundriss vereint Familienfreundlichkeit und ein durchdachtes, funktionales Raumangebot.Ob Sie auf der sonnigen Terrasse die Seele baumeln lassen, oder mit Freunden und Familie den Abend bei einem Glas Wein ausklingen l

8 Doppelhaushälften in Aussichtslage in der Nähe von WienDie Häuser 1- 6 befinden sich noch im Bau und werden wunschgemäß belagsfertig bzw. schlüsselfertig zur Verfügung stehen. Der Preis 369.000 € bezieht sich auf Haus 1 - belagsfertig mit 2 Garagenplätzen.Die Grundrisse der Häuser variieren. Im Exposé finden Sie die Grundrisse der Häuser 1 und 2. Auf Anfrage übermittle ich Ihnen gerne alle Unterlagen zu den Häusern 3-8.Eckdaten:+ 8 Einfamilienhäuser in gekuppelter Bauweise mit Eigengarten und 2 KFZ - Garagenplätzen pro Objekt+ Wohnungseigentum in Begründung+ tragende Wände im KG aus Ortbeton+ Außenwände EG und OG aus 38 cm starkem Ziegelmauerwerk errichtet+ Innenwände in Trockenbauweise+ Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe - Niedrigenergiehaus+ Fußbodenheizung in allen Räumen, inkl. Keller!+ Modernes Raumkonzept+ Kunststofffenster mit Aluschale, 3-fach isoliert, mit elektrischen Fensterrollläden+ A1 Telefon-/ Internetanschluss im Vorraum bereits vorbereitet+ Sonnige Lage/ Aussichtslage

In traumhafter Waldrandlage von Klausen-Leopoldsdorf befindet sich dieses liebevoll revitalisierte, ehemalige Forsthaus auf einem rund 2.600,- m² großen Baurechtsgrundstück. Mit ca. 125 m² Wohnfläche, einem großen Nebengebäude mit Hobbyraum, Sauna, Freizeitküche und einer offenen Feuerstelle bietet diese Liegenschaft ein idyllisches Refugium und das perfekte Zuhause für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder kreative Köpfe, die das Besondere suchen.Die Liegenschaft liegt im Herzen des Wienerwaldes und bietet eine perfekte Kombination aus Natur und guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Nahversorgung sind im Ort vorhanden. Die Wiener Stadtgrenze ist in rund 30 Minuten erreichbar.Der jährliche Bauzins beträgt derzeit ca. € 10.000,-, der Baurechtsvertrag wurde im Jahr 2011 auf 99 Jahre abgeschlossen. Sabine Pospisil, Mobil: [entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / E

Pressbaum / Dürrwien – Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmanten, bereits bezugsfertigen Hartl-Haus Doppelhaushälften wurden 2021 in qualitativer Holzriegelbauweise errichtet und befindet sich in naturnaher Lage unweit der Wiener Stadtgrenze in der schönen Wienerwaldgemeinde Pressbaum Die Doppelhaushälften bestechen durch ihr gut durchdachten Raumkonzepte und hochwertige Ausstattung. Große Fensterfronten schaffen freundliche Räume und verbinden das Wohnen harmonisch mit der Natur. Die praktikable und großzügige Raumaufteilung ist bestens für Familien und Paare geeignet und gestaltet sich wie folgt: Von der privaten Zufahrtsstraße erreicht man über wenige Stufen den Haupteingang der Häuser DHH 2.1. und 2.2. die direkt aneinandergrenzen. Vom großzügigen Vorraum gelangt man in den offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche mit Miele- bzw. Bora-Geräten.... Eckdaten • ) Doppelhaushälfte DHH Top 2.1. Wohnfläche: ca. 121m², Wohn-Küchen-Essbereich, 3 Schlafz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 3034 Hofstatt, Niederösterreich – ein vollsaniertes Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Dieses attraktive Traumhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 155 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz zum Wohlfühlen, Entspannen und gemeinsamen Erleben. Das Schwimmbad (6mx4mx1,5m) mit Stiegenabgang und zusammenschiebbarer Überdachung ist das Highlight im Garten - mittels separater Wärmepumpe ist das Schwimmbad auch an kühleren Tagen nutzbar.Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail komplett saniert und präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche und bietet Ihnen ein angenehmes Wohnambiente. Die große Küche im EG ist komplett mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet sehr viel Stauraum. Das Esszimmer ist halboffen zur Küche und das anschließende Wohnzimmer ist mit einem Schwedenofen ausgestattet, der im Winter für eine angenehme Atmosphäre s

Auskunft: Herr Kahler Andreas [entfernt]Garage: 2 PKWCarport: bis zu 4 PKWTerrasse Erdgeschoß: 26,02m2Terrasse Untergeschoß: 64,10m2Abstellraum/Vorratsraum außen: 14,63m2Raumaufteilung:Erdgeschoss / Straßenniveau: Eingangsbereich - Büro - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und WC - Garage - Carport - TerrasseUntere Wohnebene / Gartenniveau: Wohnzimmer mit Kamin - hochwertige Wohnküche mit Speiseplatz - Schlafzimmer - Schrankraum - Wellnessbereich mit Badewanne, Sauna und Dampfbad - WC - Vorraum - Technikraum - Abstellraum - Saferoom-ähnlicher Sicherheitsraum - Terrasse - Zugang zum Garten und SchwimmbiotopAußenbereich: Terrassiertes Grundstück auf vier Ebenen - Schwimmbiotop mit gemauerter Schwimmzone - Holzdeck - Weinkeller - Feuerstelle - Naturgarten - Obstgarten - Hochbeete - Gewächshaus - hochwertiges Gartenhaus - HühnerstallKurze Beschreibung:Bj. 2017/2018 - Ziegelmassivbauweise - biologische Bauweise mit händisch aufgetragenem Lehmputz und Lehmfarbe - Böden: Naturholzböden aus

Diese sehr gepflegte, lichtdurchflutete, wunderschöne, ruhig gelegene und großzügig gestaltete Landhausvilla mit einer Wohnnutzfläche von ca. 267,32 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 2110 m² (leichte Hanglage) befindet sich in einer der schönsten Lagen von Pressbaum inkl. unverbauter Fernsicht. Obwohl mitten in grüner Ruhelage gelegen, ist man mit dem Kfz in 3 Minuten auf der Autobahn A1 und in 19 Minuten an der 20 km entfernten Wiener Stadtgrenze. Mit dem Zug benötigt man nach Hütteldorf zur U6 von Pressbaum nur 24 Minuten. Die tägliche Nahversorgung ist durch einen nahe gelegenen Penny Markt gesichert, der ca. 900 m entfernt ist. In der Stadtgemeinde gibt es 5 Kindergärten, eine Volksschule, eine Neue Mittelschule und das Sacre Coeur mit Gymnasium als Privatschule. Raumaufteilung Überblick: Kellerbereich: Über eine Zufahrt gelangt man zum Haus - Doppelgarage ca. 45 m² - Keller mit ca. 60,20 m² Nutzfläche - 1 Heizraum - 2 Stauräume - 1 Vorraum inkl. einer gemauerten Nische für di

Exklusive Ruhelage mit Fernblick, nachhaltiger Energietechnik und höchster LebensqualitätEin Zuhause in einer der schönsten Naturlagen vor den Toren WiensEingebettet in die idyllische Landschaft des Irenentals präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage. Auf einem großzügigen Grundstück mit 1.095qm und einer Wohnfläche von rund 200qm vereint diese Immobilie naturnahes Wohnen, moderne Haustechnik und höchsten Wohnkomfort auf beeindruckende Weise.Der unverbaubare Fernblick über die grüne Hügellandschaft, die unmittelbare Nähe zum Wald sowie die hervorragende Luftqualität machen das Irenental zur grünen Lunge des Wienerwaldes – ein Ort, an dem Erholung zum Alltag wird.Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze in nur rund 30 Autominuten. Über die Bahnhöfe Untertullnerbach oder Purkersdorf bestehen ausgezeichnete öffentliche Verbindungen mit S-Bahn und Regionalzügen nach Wien.Wohnen mit höchstem FreizeitwertDirekt vor der Haustüre eröffne

Eingebettet in die exklusive Villengegend von Pressbaum, im sogenannten „Goldenen Ring um Wien, präsentiert sich diese herrschaftliche Liegenschaft als seltenes Juwel für Liebhaber historischer Baukunst und gehobenen Wohnkomforts. Umgeben von den grünen Hügeln des Wienerwaldes verbindet dieses Anwesen fürstliches Flair mit modernem Wohnluxus.Objekt & FlächenDas repräsentative Hauptgebäude bietet eine großzügige Gesamtwohnnutzfläche von ca. 600 m², ergänzt durch ein separates Gästehaus mit ca. 70 m². Die Gesamtgrundfläche inklusive bebauter Flächen beläuft sich auf ca. 1.080 m². Die Aufteilung in eine Herrschaftswohnung im zweiten Stock sowie eine Tochterwohnung im ersten Stock – jeweils gesichert durch hochwertige Sicherheitstüren – ermöglicht flexibles Wohnen für mehrere Generationen unter einem Dach.Innenausstattung – Revitalisiertes MärchenschlossDas Innere dieses antiken Anwesens wurde mit größter Sorgfalt revitalisiert und vereint historische Eleganz mit hochwertigem Komfort. Zur

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Pressbaum/Pfalzau, einem idyllischen Ort in Niederösterreich, der sich perfekt für Familien und Naturliebhaber eignet. Dieses neuwertige Einfamilienhaus in Holzriegelbauweise (Griffner Haus) mit Massivkeller und einer großzügigen Grundfläche von 1000 m² (Baurechtsgrund der ÖBF, bis zum Jahr 2104) bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein modernes und komfortables Leben wünschen.Der Kaufpreis repräsentiert nicht nur eine Investition in eine Immobilie, sondern auch in Lebensqualität. Hier genießen Sie einen uneinsichtigen, atemberaubenden Garten- und Grünblick, der Ihnen jeden Morgen ein Lächeln ins Gesicht zaubert und Ihnen die Möglichkeit gibt, die Schönheit der Natur direkt vor Ihrer Haustür zu erleben.Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattung. Der offene Wohnbereich mit Wohnküche lädt zum Verweilen und geselligen Beisammensein ein. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und schafft eine angene

Ehemaliges Hotel / Gasthausgebäude in traumhafter Grünlage mit knap 10.000 m² Grund ( Grünland) und einer Bruttogeschoßfläche von 1230 m² im Herzen von Wienerwald!HIGHLIGHTS:• nur 20 Min. von Wien entfernt• traumhafte Waldrandlage auf großem sonnigen Grund• viele Nutzungsalternativen inkl. Tierhaltung• geeignet als Pension / Heim / Hotel / Sanatorium oder Gasthaus/ Gemeinschaftliches Wohnprojekt/ Privathaus• großes Umbaupotenzial - ca. 1240 m² BGF, Wohnfläche aktuell > 600 m²Das Objekt kann sowohl privat als auch gewerblich genutzt/umgebaut werden.Die Zufahrtstrasse ist teilweise eine befestigte Forststrasse. Aufgrund des abgelegenen Standortes ist ein KFZ notwendig. Die Zufahrtstraße wird im Winter von der Gemeinde geräumt.Es besteht kein Anschluss an das öffentliche Wasser und Kanalnetz, die Errichtung ist aufgrund der geographischen Lage nicht möglich.LAGE / INFRASTRUKTUR:Der Wienerwald hat sich in den letzten Jahren zunehmend zu einem beliebten Zuzugsgebiet und Erholungsgebiet entw

Architektur, Raum und Lage auf höchstem Niveau - 3443 Sieghartskirchen In absoluter Ruhelage im begehrten westlichen Speckgürtel Wiens präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa als seltenes Juwel im Umland der Bundeshauptstadt. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 4.027 m² vereint das Anwesen architektonische Eleganz, durchdachte Raumplanung und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Bereits beim Betreten des Hauses öffnet sich eine eindrucksvolle Eingangshalle, die Großzügigkeit und Stil sofort spürbar macht. Mit einer reinen Wohnfläche von rund 500 m² bietet die Villa Raum für Wohnen, Arbeiten und Repräsentation auf höchstem Niveau. Diese Villa ist mehr als ein Haus – sie ist ein Statement. Raumaufteilung und Highlights (Die genaue Aufteilung der Räume sowie deren Maße entnehmen Sie bitte der Beilage)Repräsentativer Eingangsbereich mit beeindruckender Raumhöhe über 2 Vollgeschosse – ein architektonisches Statement bereits beim Ankommen8 individuell nutzbare Wohn-, Schlaf- oder Arbei

Zwischen den Feldern im Tullnerfeld sucht diese schöne Liegenschaft mit vielen Vorzügen neue Eigentümer.GrundstückDas Grundstück ist eben gelegen und hat laut Grundbuch eine Fläche von rund 1069m². Es ist voll aufgeschlossen und an das Wasser-, Strom- und Kanalnetz angeschlossen. Die Straßenbreite beträgt ca. 16 Meter.Haus / RaumaufteilungDas Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 174m² zuzüglich eines Kellers mit ca. 80m², der ebenfalls zu einem großen Teil ausgebaut ist. Es wurde in ziegelmassiver Bauweise ca. im Jahr 1979 errichtet - im Jahr 1999 wurde der Dachboden erhöht, komplett ausgebaut und gartenseitig wurde ein gemütlicher Essbereich im Erdgeschoß zugebaut. Gesamt sind 6 bzw. 7 Zimmer zu finden, in jedem Stock ein Bad und eine Küche. Zusätzlich bietet der Keller noch ein Schlafzimmer, eine Sauna, einen Hauswirtschaftsraum, eine kleine Infrarotkabine, Nebenräume und eine Garage.Nebengebäude & AußenanlagenEbenfalls vorhanden ist straßenseitig eine weitere Garage mit einem e

Erdgeschoss (EG) Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen einladenden Windfang, von dem aus sowohl das Obergeschoss als auch der Hauptwohnbereich erreichbar sind. Rechterhand öffnet sich ein Flur, der die Räume des Erdgeschosses verbindet. Links befindet sich das Badezimmer, während sich auf der rechten Seite die großzügige Wohnküche befindet. Von dort aus gelangt man direkt in das helle, gemütliche Wohnzimmer. Geradeaus, hinter dem Badezimmer, liegt das ruhig gelegene Schlafzimmer – ideal als privater Rückzugsort. Das Erdgeschoss bildet eine kompakte, gut strukturierte Wohneinheit mit optimaler Raumaufteilung. Obergeschoss (OG) Im Obergeschoss empfängt Sie ein zentraler Flur. Rechterhand befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer; links ist ein praktischer Abstellraum vorhanden. Geradeaus liegt ein weiteres Zimmer, von dem ein zusätzliches seitlich gelegenes Zimmer erreichbar ist. Aufgrund der vorhandenen Raumgrößen und Anschlusssituation bietet das Obergeschoss die

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Tullnerbach vereint naturnahes Wohnen mit viel Raum für individuelle Gestaltung. Das ca. 1994 errichtete Fertigteilhaus bietet auf mehreren Ebenen ein komfortables Zuhause für Familien oder alle, die Wert auf Platz und Funktionalität legen. Im Erdgeschoß gelangen Sie vom einladenden Vorraum in sämtliche Räume, darunter ein Zimmer für Gäste, Büro oder Hobby, ein Dusch-WC sowie ein Abstellraum. Mittelpunkt ist das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten; ein Kachelofen sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die angrenzende Küche ist funktional integriert.Im Dachgeschoß stehen zwei gleich große Zimmer mit Zugang zum südwestseitigen Balkon und schönem Gartenblick sowie ein weiteres, größeres Schlafzimmer zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie praktische Abstellräume. Das Kellergeschoß bietet mit mehreren Räumen viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten, darunte