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Neuwertige Doppelhaushälfte zu verkaufen! Zum Verkauf gelangt eine moderne Doppelhaushälfte, die im Jahr 2021 im Rahmen einer hochwertigen Wohnhausanlage errichtet wurde. Die Liegenschaft ist derzeit befristet vermietet und bietet sowohl Anlegern eine attraktive Möglichkeit zur Erzielung sofortiger Mieteinnahmen als auch Eigennutzern die Chance, die Immobilie nach Ablauf des Mietverhältnisses als zukünftiges Zuhause zu nutzen. Dank der modernen Bauweise, der energieeffizienten Luftwärmepumpe sowie des familienfreundlichen Grundrisses eignet sich die Doppelhaushälfte sowohl für Familien als auch für Paare. Das bestehende Mietverhältnis sorgt bereits ab dem ersten Tag für laufende Mieteinnahmen. Highlights Baujahr 2021 Moderne Doppelhaushälfte Derzeit vermietet – sofortige Mieteinnahmen Monatlicher Mietzins: € 1.500. Energieeffiziente Luftwärmepumpe Voll unterkellert (ca. 50 m² Kellerfläche) Erdgeschoss und Dachgeschoss Terrasse und Balkon 2 PKW-Abstellplätze Familienfreundliche Wohnanla

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine top gepflegte, komplett ebenerdige Doppelhaushälfte in einer absolut ruhigen Wohnanlage in Felixdorf (Bezirk Wiener Neustadt-Land). Hervorragende Raumaufteilung: 1 großzügiges Wohnzimmer (ca. 38 m²) 1 Schlafzimmer mit großem begehbaren Schrank 1 Zimmer (Kinderzimmer oder Home-Office) 1 Küche (separates Zimmer mit Küche) 1 Badezimmer mit WC Moderne Ausstattung & Heizung: Für wohlige Wärme im gesamten Haus sorgt eine effiziente Gastherme in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung. Die Eckdaten im Überblick: Wohnnutzfläche: 97,7 m² Grundstücksfläche: 400 m² (inkl. sonnigem Eigengarten) Bauform: Doppelhaushälfte, komplett ebenerdig Lage: Absolut ruhige und grüne Wohnanlage Lage & Infrastruktur: Felixdorf bietet eine hervorragende Lebensqualität im Wiener Becken. Die Wohnanlage ist sehr ruhig gelegen, dennoch erreichen Sie Nahversorger, Schulen, Kindergärten und Ärzte in wenigen Minuten. Durch den Bahnhof Felixdorf (S-Bahn und Regionalzü

Exklusives Investment – Drei hochwertige Doppelhaushälften mit nachhaltiger Vermietung! Zum Verkauf gelangen drei moderne Doppelhaushälften im Paket einer im Jahr 2021 errichteten Wohnhausanlage. Sämtliche Häuser sind derzeit befristet vermietet und bieten somit eine hervorragende Gelegenheit für Anleger, die auf der Suche nach einer sofortigen und nachhaltigen Rendite sind. Dank der modernen Bauweise, der energieeffizienten Luftwärmepumpe sowie der familienfreundlichen Grundrisse eignen sich die Häuser gleichermaßen für Familien und Paare. Die bestehenden Mietverhältnisse sorgen ab dem ersten Tag für laufende Mieteinnahmen. Highlights Baujahr 2021 3 vermietete Doppelhaushälften (Haus 1, Haus 3 und Haus 5) Sofortige Mieteinnahmen Monatlicher Mietzins je Einheit: € 1.500. Moderne Luftwärmepumpe Voll unterkellert (ca. 50 m² Kellerfläche je Wohneinheit) Erdgeschoss und Dachgeschoss Terrasse und Balkon bei jeder Wohneinheit Jeweils 2 PKW-Abstellplätze pro Wohneinheit Familienfreundliche Wo

Traumhaftes Einfamilienhaus am privaten Neudörfler Badesee Ein ganzjährig bewohnbares Haus in 2. Reihe auf Pachtgrund am Stadtrand Wiener Neustadts wartet auf neue Bewohner. Das 2000/2001 von einer lokalen Zimmerei errichtete Haus in Holzriegelbauweise bietet mit ca. 153 m² Wohnnutzfläche auf 2 Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Objekt kann möbliert übergeben werden. Highlight ist der offene Wohnbereich im Erdgeschoss bestehend aus Wohnzimmer, Küche, hellem Essbereich und Übergang zum großen Wintergarten mit Ausblick in den Garten. Die heimelige Atmosphäre wird von einem Schwedenofen abgerundet. Ein Vorraum mit gefliester Stiege zum Dachgeschoss, ein großes Bad mit Badewanne, ein WC, ein Zimmer mit weiterem Zugang zum Garten und kleiner Terrasse vervollständigen den Grundriss. Im Dachgeschoß gibt es einen sehr großen Hauptraum mit großer Lagermöglichkeit, ein 25 m² großes Schlafzimmer, aus denen auch 2 Räume entstehen könnten, sowie ein sehr großes Bad mit WC. Eine Gas

Lagebeschreibung Begehrte Wohnlage: Ruhige, familienfreundliche Sackgasse/Seitengasse im traditionsreichen Zehnerviertel. Kindergarten (ca. 350 m) und Volksschule (ca. 750 m) sind in wenigen Minuten sicher zu Fuß erreichbar. Schulen, Höhere Schulen sowohl zu Fuß als auch mit dem Bus innerhalb von kürzester Zeit erreichbar. Perfekte Nahversorgung: Supermärkte (Billa, Spar, Hofer, Bak-al), Ärzte und Apotheken im Umkreis von nur 1–2 Autominuten. Optimale Öffi-Anbindung: Stadtbushaltestelle fast vor der Tür (ca. 210 m); in nur ca. 30 Minuten per Railjet vom Hauptbahnhof nach Wien. Schnelle Autobahnanbindung: In wenigen Minuten auf der Südautobahn (A2) – ca. 35–40 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze. Parken ohne Stress: Direkt vor dem Haus kostenfrei und zeitlich unbegrenzt parken (außerhalb der Grünen/Blauen Zone). Hoher Freizeitwert: Der Akademiepark sowie die Wiener Alpen sind sowohl mit den Öffis/Rad oder Auto in kurzer Zeit erreichbar Objektbeschreibung Objektart: Einfamilienhaus. Lage

Stadtoase. Bezugsfertiges Einfamilienhaus mit Schwimmteich in ruhiger Lage in Wr. Neustadt. PROVISIONSFREIER Verkauf Das hochwertig sanierte, bezugsfertige Einfamilienhaus liegt in sehr guter Wohnlage Wiener Neustadts, im beliebten Ungarviertel. Dichterviertel. Eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen im Grünen und doch zentral mit allen Vorzügen der Stadt. Das Highlight der Liegenschaft ist mit Sicherheit der repräsentative, großzügige Koch. Ess.Wohnbereich mitsamt dem idyllischen Ambiente von Terrasse und Schwimmteich. BEZUGSFERTIG für die neuen Eigentümer! Die letzten Sanierungsarbeiten am Wintergarten sind gerade im Gange. Die kompletten Glasflächen wurden durch 3-fach Sicherheitsverglasung mit einem U-Wert von 0,6 W/m² getauscht, was dem Standard für Niedrigenergie. Und Passivhäusern entspricht. Im Wohn. Essbereich wird zusätzlich eine Valetta Dachbeschattung montiert. Weiters wurde im letzten Jahr eine Daikin Klimaanlage mit 3 Innengeräten in Wintergarten, Ess. Kochbereich und i

Großzügiges Einfamilienhaus mit Wintergarten, Vollkeller, Garage & schönem Garten in ruhiger Wohnlage Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf drei Ebenen (Erdgeschoss, Dachgeschoss und Vollkeller) viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich, eine offene Küche mit Essbereich und schönem Ausblick, ein helles Wohnzimmer mit Kachelofen, ein separates Esszimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer oder Homeoffice eignet. Das Dachgeschoss verfügt über zwei sehr großzügige Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer bietet einen begehbaren Schrankraum sowie Zugang zur westseitigen Loggia mit herrlichem Ausblick auf die Berge. Beide Schlafzimmer verfügen zusätzlich über einen gemütlichen Loungebereich. Ein separates WC rundet diese Etage ab. Der Vollkeller bietet fünf vielseitig nutzbare Räume – ideal als Werkstatt, Lager-, Hobby. Oder Fitnessraum. Hier befinden sich außerdem die Bösch-Ölheizung mit W

Dieses Einfamilienhaus in 2803 Schwarzenbach (Bez. Wr. Neustadt) ist ideal für Naturliebhaber, Selbstversorger oder Tierhaltung: 5 Zimmer, Vollkeller, 2 Garagen und ein ausbaubarer Dachboden bieten viel Raum zum Leben und Entfalten. Die einzigartige Lage mitten im Grünen begeistert mit traumhaftem Panorama. Zwei große Nebengebäude (ca. 294 m² und ca. 330 m²) sowie rund 13 ha Wald und Wiese ? auch zur Verpachtung ? eröffnen vielfältige Möglichkeiten.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- einzigartige Lage mitten im Grünen - traumhaftes Panorama - Vollkeller - 2 Garagen - ausbaubarer Dachboden - 2 große Nebengebäuden (1x ca. 294 qm, 1x ca. 330 qm) - riesige Fläche mit ca. 13 ha Wald und Wiese - könne man verpachten - über eine Privatstraße erreichbar - asphaltiert - und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: - der Immob

Ein-bzw. Mehrfamilienhaus im Musikantenviertel! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 136,28 m² Wohnfläche ein perfektes Ambiente für die ganze Familie. Mit insgesamt 4 hellen und freundlichen Zimmern erleben Sie viel Raum zum Wohlfühlen und Gestalten. Für Ihre Fahrzeuge steht eine praktische Garage bereit, die zusätzlichen Stauraum bietet. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel wie der Bus sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum oder zu anderen Zielen gelangen. Schulen, Kindergärten, Apotheken, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich ebenfalls in der nahen Umgebung und garantieren kurze Wege für den täglichen Bedarf. Dieses Einfamilienhaus in Wiener Neustadt bietet die ideale Kombination aus Wohnkomfort, praktischer Lage und familienfreundlicher Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen

Schnell zugreifen! Sanierungsbedürftiger Bungalow mit historischem Flair und großem Gartenparadies nahe Wien Objektart Einfamilienhaus / Bungalow Bautyp: Neubau Zustand: Teilsaniert, sanierungsbedürftig Verfügbar: ab sofort Wohnfläche: ca. 150 m² Grundfläche: ca. 190 m² Zimmeranzahl: 7 Böden: Holz Lage & Highlights Dieser charmante Bungalow mit historischem Charakter befindet sich in idyllischer Ruhelage – ohne direkte Nachbarn, nur ca. 40 Autominuten von Wien entfernt. Das ca. 1.160 m² große Gartengrundstück mit altem Baumbestand und großzügigen Grünflächen bietet absolute Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten für Erholung, Selbstversorgung oder kreative Projekte. Ein freistehender Pavillon, eine Garage sowie diverse Nebengebäude (Abstellraum, ausbaufähiger Keller) ergänzen dieses vielseitige Angebot. Ideal als Familienwohnsitz, Wochenendhaus oder als Oase für Geist, Körper und Seele. Ausstattung & Besonderheiten Heizsysteme: Gas-Zentralheizung, Kachelofen, Radiatoren Keller: Ausbauf

Valmacor Objekt Nr.: 3358/2041 Dieses und weitere Angebote auf www.VALMACOR.at In einer der begehrtesten und zugleich zentralsten Lagen von Wiener Neustadt befindet sich eine außergewöhnliche Villa – ein Zuhause, das Charme, Wohnkultur auf hohem Niveau und Lebensqualität in besonderer Weise vereint. Nur wenige Schritte vom Stadtpark sowie vom Landesgericht Wiener Neustadt entfernt, wird dieses gepflegte Einfamilienhaus in einer ruhigen, grünen Umgebung, die trotz der urbanen Nähe ein Gefühl von Privatsphäre und Geborgenheit vermittelt, zum Kauf angeboten. Es ist zweifelsfrei ein Haus mit Geschichte und Charakter. Die Villa wurde ursprünglich im Jahr 1947 erbaut und 1970 umfassend saniert und modernisiert und seither liebevoll gepflegt und bewohnt. Das sieht man auch heute, wo sich das Haus wie eine begehrenswerte und stilvolle Residenz mit großzügigen Räumen und klassischer Wohnkultur offenbart, wie man sie nur selten findet. Das kleine Büro und das Bad im OG, sowie die Küche im EG wur

In guter Lage kommt dieses schmucke Gebäude mit gegliederter Fassade zum Verkauf. Aus der Vermietung des Eissalons und der darüber gelegenen Wohnung werden Mieteinnahmen generiert. Zusätzlich bietet eine bestandsfreie Einheit mit zwei großen Räumlichkeiten im Erdgeschoss und einem weitläufigen Trakt im Obergeschoss eine breite Palette an Verwendungsmöglichkeiten. Das Dach ist mit Bramac-Ziegeln gedeckt und prinzipiell noch ausbaubar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- in unmittelbarer Nähe zum Hilton-Hotel - Mieteinnahmen durch Vermietung von Eissalon und Wohnung - EG: Eissalon mit Ladenlokal, Verarbeitungsräumen und Toilette - vermietet - OG: gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Badezimmer, Abstellraum und getrenntem WC - vermietet - bestandsfreies Geschäftslokal auf zwei Ebenen: - eigener Eingang zu früherem Fitness-Studio - mit Lounge-Bereich und zwei Räumen im Erdgeschoss - Wendeltreppe hinauf zu weitläufigem Raum im Obergeschoss mit Ausgang auf Dachter

Sehen Sie sich unbedingt die dazugehörigen 360 Grad Fotos sowie das Video an!* Zum Verkauf gelangt dieses großzügige, regelmäßig in Stand gehaltene Seehaus(Superädifikat) auf ca. 407 m² Pachtgrund mit privatem Seezugang in Neudörfl! Auf dem Grundstück mit einem gepflegten Garten inklusive zwei Terrassen, Liegeplattform und Steg befindet sich ebenfalls ein Carport mit ca. 17m² und Platz für zwei Autos vor dem Haus, welches keine Wünsche offen lässt. Die Wohnfläche des Hauses von ca. 218 m² sowie ca.48m² Kellerfläche teilt sich wie folgt auf: EG: ca. 103m² (inkl. ca. 40m² großem, beheiztem und klimatisiertem Wintergarten) - Eingangsbereich - Abstellraum mit Schuhschrank - Diele - Garderobe - WC über eine Treppe gelangen Sie zu: - Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Wintergarten - Küche mit Speis OG: ca. 69m² (inkl. ca. 6m² großer Loggia) - Bad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und Fenster - Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und Zugang zur Loggia - WC - Gallerie über eine Treppe gela

Wenn Sie sich auch den Traum von einem gemütlichen Eigenheim erfüllen möchten, dann ist dieses Reihenhaus bestimmt interessant für Sie! Dieses moderne Reihenhaus, mit großzügigen ca. 159 m² Wohnfläche bietet ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Familien als auch Paare anspricht und wird Sie begeistern. Die offene Wohn-Essküche bildet das repräsentative Herzstück des Hauses und öffnet sich zur Terrasse sowie in den privaten Eigengarten – ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenraum. Eine Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Der kleine, gepflegte Garten mit Gartenhütte und Pool bietet ausreichend Platz zum Entspannen, ohne dabei viel Pflegeaufwand zu verursachen. Dieses Reihenhaus vereint Großzügigkeit, Behaglichkeit und eine ruhige Lage. Ein idealer Rückzugsort für Alle, die das Besondere suchen. DETAILS: Wohnfläche - ca. 159 m² Erdgeschoss - 1. Obergeschoss - 2. Obergeschoss insgesamt 6 Zimmer moderne Küche Aussenjalousinen Insektenschutz Fußbodenheizung im

Zum Verkauf steht eine hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2014 in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Neudörfl. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Technik sowie ein angenehmes Wohnambiente auf mehreren Ebenen.Auf einer Wohnfläche von ca. 108,58 m² verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, die ausreichend Platz für Familien oder Paare bieten. Das Herzstück des Hauses bildet die großzügige Wohnküche im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien.Zusätzlich verfügt das Haus über einen voll ausgebauten und beheizten Keller mit ca. 59,25 m². Dieser kann flexibel als Wohnkeller, Hobbyraum oder Homeoffice genutzt werden und erweitert die Wohnfläche erheblich.Raumaufteilung:Erdgeschoss:Helle Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse und GartenVorraumAbstellraumSeparates WCObergeschoss:Drei Schlafzimmer (alle mit Klimaanlage)Badezimmer mit Dusche, Badew

Dieses besondere Haus am See bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, direkt am Wasser zu wohnen und die Ruhe der Natur in vollen Zügen zu genießen. Die Liegenschaft überzeugt nicht nur durch ihren direkten Seezugang, sondern auch durch eine idyllische Einbettung in die Landschaft des Neudörfler Sees.Auf einer Wohnfläche von 122 m² erwarten Sie 4 gut geschnittene Zimmer, die viel Platz für individuelle Wohnideen bieten. Das Haus selbst ist eine wahre Perle mit einem großzügigen, offenen Wohn-Esszimmer und einer wunderschönen Galerie im 1. Stock, die herrliche Ausblicke über See und Natur eröffnet.Der Garten ist ein weiteres Highlight: Er ist liebevoll auf drei Terrassen angelegt und beeindruckt mit einem wunderschönen Altbestand an Bäumen. Besonders die majestätische Trauerweide direkt am Wasser spendet im Sommer wohltuenden Schatten und verleiht dem Grundstück eine einzigartige Atmosphäre. Hier eröffnet sich eine Oase der Entspannung, die das ganze Jahr über zum Verweilen einlädt. Ob ein

In ruhiger Lage von Wiener Neustadt steht dieses vielseitige Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von 207 m² und 7 Zimmern eignet sich die vollunterkellerte Immobilie ideal für Großfamilien oder als Generationenhaus für zwei getrennte Wohneinheiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender, zentraler Wohn-Essbereich mit behaglichem Kaminofen und Zugang zur gemütlichen Terrasse mit Pergola. Die offene Küche bietet ebenfalls einen direkten Ausgang in den Garten. Zwei Schlafzimmer befinden sich zusätzlich im Erdgeschoss. Das Obergeschoss verfügt über zwei fertige Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen vorbereiteten Wohn-Essbereich mit einem weiteren Zimmer. Das 660 m² große Eigentumsgrundstück wird noch um 500 m² für 300 ?/Jahr (Ankauf möglich für ca. ? 30.000) erweitert und bietet viel Platz für Entspannung. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits vor dem Haus bereit. Mehrere Standplötze, sowie eine Garage für zwei Autos - mit Montagegrube - bieten Raum für den Fuhrpark.

Felixdorf EFH in absoluter Grünruhelage-013229 Felixdorf Einfamilienhaus in gekoppelter Bauweise, bestehend aus einem Vorraum, einen offener, hellen Wohnbereich mit Ausgang auf die sonnige, ca. 38m² große Terrasse und in den Garten sowie einer schönen modernen Wohnküche. Auf der Terrasse befindet sich ein extra Grillplatz. Weiters gibt es im Erdgeschoss ein Badezimmer mit Dusche und WC. Der Aufgang führt in die obere Etage, die aus einem Vorraum, einem Abstellraum, einem hellen Badezimmer mit Fenster, Toilette und Eckbadewanne sowie einem großen optisch geteilten Zimmer besteht. Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung. Die Infrastruktur wie Kindergarten, Freibad, Apotheke und Nahversorgung ist in unmittelbarer Umgebung. Zum Bahnhof sind es 10 Minuten. Der Kaufpreis beträgt VB 345.000. € Für Besichtigungen bitte Fr. Ursula Kerner unter 066 4 24 86 - anrufen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklär

Exklusives wohnen mit panoramablick. Moderne Doppelhaushälfte mit ca. 160 m² Wohnfläche. Nur 10 Minuten von Wiener Neustadt Besichtigungstermine unter tel. Nr. 0676 86219- Marc Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine topmoderne, lichtdurchflutete Doppelhaushälfte in attraktiver und grüner Lage, nur rund 10 Autominuten von Wiener Neustadt entfernt. Die Immobilie besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf drei perfekt durchdachte Ebenen, und eignet sich ideal für Familien sowie anspruchsvolle Paare, die zeitgemäße Architektur und ländliche Idylle miteinander verbinden möchten. Das Haus befindet sich in der finalen Fertigstellungsphase (Erstbezug) und bietet den exklusiven Vorteil, dass die Bodenbeläge im gesamten Erdgeschoss noch nach den eigenen Wünschen und gestalterischen Vorstellungen des Käufers gewählt werden können. Große Fensterfronten, edle Materialien in den Sanitärbereichen (großformatige Fliesen in edler Marmor-Optik) sowie ein unverbaubarer Blic