266 häuser kaufen in Tigergasse

Rarität mitten in Hernals Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, zum Verkauf gelangt eine Rarität, ein Hofhausprojekt wie es nicht oft zu finden ist. Es handelt sich um ein baugenehmigte Projekt, die Errichtung eines Hofgebäudes (EFH) in der Liegenschaft 1170 Wien, Rosensteingasse 14. Noch findet man im Innenbereich dieses Mehrfamilienhauses ein altes'Überbleibsel', also ein abbruchreifes Gebäude, für das es einen Abrissbescheid gibt. Abriss und Neubau obliegt also Ihnen. Ob Sie den Plan so umsetzen oder mittels Auswechslungsplan ändern wollen, obliegt ebenfalls Ihnen. Geplant und bewilligt wurde ein Gebäude mit einer Wohnfläche von ca. 124,50 m². Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnküche sowie ein Badezimmer samt WC. Vor dem Haus können Sie sich eine Grünfläche im Ausmaß von ca. 49 m² gestalten, denn was wäre ein Haus ohne Garten. Im 1. Obergeschoss sieht die Planung ein Schlafzimmer mit Ausgang auf einen Balkon und weiter auf eine kleine Terrasse vor, ähnlich im 2. O

Zum Verkauf gelangt eine Villa mit imposantem Garten in Dornbach. Die Villa erstreckt sich über vier Etagen (Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Rohdachboden). Grundfläche: 2.600 m² Nutzfläche gesamt: 503 m² Terrassenfläche gesamt: 51 m² Gartenfläche gesamt: 2.400 m² Die Nutzfläche teilt sich wie folgt auf: • Untergeschoss: 136 m² • Erdgeschoss: 137 m² • Obergeschoss: 111 m² • Dachgeschoss: 118 m² Kaufpreis: € 3.900.000,00 Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis + 20 % Ust Die Firma Graßner Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Graßner Immobilien GmbH und dem Verkäufer/Eigentümer

Das Objekt liegt in einer sehr guten Lage des 13. Bezirks zwischen Roten Berg und Gemeindeberg - wunderschöne Grünlage. Die Umgebung ist eine reine Wohnlage, geprägt durch Einfamilienhäuser und Villen. Der Gesamtzustand des Hauses ist als gut/befriedigend zu bezeichnen, Elektrik, Fenster, Bäder und einige Einbauten sind veraltetet, es ist ein Massivziegelbau und hat keine zusätzliche Wärmedämmung. Die Grundgröße beträgt 517 m³, Die Nutzfläche ca. 280 m².Die Wohnfläche von ca. 170 m² unterteilt sich auf 3 Ebenen. Erdgeschoß: ca. 80 m² Eingangsbereich mit Aufgang in den 1.Stock und Abgang in den Keller Zimmer ca. 11 m² Vorraum Bad mit Wanne und Dusche Küche Wohnsalon mit Ausgang auf die ca. 36 m² Terrasse und Abgang in den ostseitigen Garten WC 1.Stock: ca. 50 m² Studio (oder 2. Wohnzimmer) ca. 27 m² mit Ausgang auf eine ca. 34 m² überdachte Terrasse (teilweise öffenbar) Zimmer ca. 11 m² Duschbad/WC Vorraum Mansarde: ca. 40m² 2 Zimmer 25,6 m² und 10,3 m² kleiner Dachboden Keller: ca. 77

Neuer Preis! Baubewilligtes Dachgeschoss beim Meiselmarkt in Bestlage! Schönes Altbauhaus + Beste Anbindung und Infrastruktur + Ruhige Seitengasse! Jetzt zugreifen! Neuer Preis! Baubewilligtes Dachgeschoss beim Meiselmarkt in Bestlage! Schönes Altbauhaus + Beste Anbindung und Infrastruktur + Ruhige Seitengasse! Jetzt zugreifen! Zum Verkauf steht ein baubewilligter Rohdachboden eines schönen Altbaugebäudes. Der Käufer des Rohdachbodens verpflichtet sich zur Lifterrichtung. Erzielbare Wohnnutzfläche: ca. 268,51m² + Terrassen: ca. 26,26m² Kaufpreis: € 365.000. Bewilligt wurde ein Dachgeschossausbau im 1. Und 2. Dachgeschoss des Gebäudes zur Schaffung von zwei Maisonettewohnungen, inkl. Freiflächen in Form von Terrassen. Erzielbare Fläche im Dachgeschoß (1. Dg + 2. DG) ca. 268,51 m², zuzüglich Terrassen ca. 26,26 m², Erzielbare Fläche gewichtet daher ca. 281,64 m ² Folgende Wohnungen haben bereits glückliche, neue Eigentümer: TOP 1, TOP 2, TOP 3, TOP 5, TOP 7, TOP 6, TOP 13, TOP 8 Bei Inte

Off Market Verborgene Chancen für Investoren I Bauträger & Eigennutzer Bundesweite Immobilieninvestments. OFF MARKET Bestandsobjekte bis zu Neubauprojekten in zukunftsorientierten Lagen in allen Bundesländern. Profitieren Sie von optimalsten Investmentmöglichkeiten in Gewerbe. Und Wohnimmobilien. Spezielle Angebote werden in Off-Market-Form vermarktet. Mehr Infos auf Anfrage. “ Die Objekte/Projekte zeichnen sich durch faire Kaufkonditionen und gute Lagequalitäten aus. Bei näherem Interesse übermitteln wir unverbindlich gerne die Exposés, sowie weiterführend entsprechende Unterlagen. Für weitere Informationen oder bei Interesse stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. “ „Das Bild symbolisiert die Vielfalt und Chancen von Immobilieninvestments Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt 500m Apotheke 500m Klinik 500m Krankenhaus 500m Kinder & Schulen Schule 500m Kindergarten 500m Universität 1.500m Höhere Schule 1.500m Nahversorgung Superm

GERSTHOF|ALTBAUHAUS ZUM SANIEREN | 5 ZIMMER 155m²| SONNIGES GRUNDSTÜCK 526m² | Jahrhundertwende-Haus mit Gartenidylle am Fuße des Schafbergs – 1180 Wien, Gersthof Diese charmante Jahrhundertwende-Haus im Herzen von Gersthof ist kein Haus von der Stange, sondern eine Leinwand für Visionäre. Sie wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden – behutsam revitalisiert oder mit einem klaren architektonischen Konzept neu interpretiert. Sowohl Eigennutzer mit Gestaltungswunsch als auch Investoren mit Weitblick finden hier eine außergewöhnliche Gelegenheit. Das Ausbau. Und Erweiterungspotenzial in einer der begehrtesten Lagen Wiens eröffnet vielfältige Perspektiven. Die Liegenschaft – Potenzial mit Geschichte Das Gebäude wurde um die Jahrhundertwende errichtet und verkörpert den architektonischen Charme dieser Epoche. Für Liebhaber historischer Bausubstanz bietet sich eine seltene Chance, ein stilvolles Haus nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und zeitgemäß weiterzuentwickeln. Eckdat

Historisches Zinshausjuwel im 9. Bezirk, Wien Ein Haus mit Seele, Geschichte und Entwicklungspotenzial – ideal für Investoren, Projektentwickler oder Liebhaber historischer Substanz. Attraktive Mischung aus Geschäftslokal, unbefristeter Kurzzeitvermietung (Airbnb) & hochwertigen Maisonettewohnungen. Eckdaten Kaufpreis: € 1.950.000, – netto Baujahr: 18. Jahrhundert Heizung: Fernwärme Warmwasser: Elektro-Warmwasserspeicher Denkmalschutz: Erleichterungen hinsichtlich Mietzinsgestaltung Flächenaufstellung Erdgeschoss Top 1: 77,74 m². Geschäftslokal. Derzeit nicht renoviert Top 2: 37,60 m². Airbnb Innenhof: ca. 32,07 m² – charmante Ruheoase mitten in der Stadt E vtl. Zukünftige Garage?:14,05 m² Lager: 2,35 m² 1. Obergeschoss & Dachgeschoss Top 3: 97,96 m². Maisonette Top 4: 113,45 m². Maisonette Top 5: 35,18 m². Airbnb Großzügige, lichtdurchflutete Einheiten mit historischem Flair und modernem Wohnkomfort – begehrte Wohnform in urbaner Lage. Ein Haus mit Geschichte Um das Jahr 1514 soll sic

WE-Paket bestehend aus drei gut vermieteten Geschäftslokalen zu verkaufen Verkauf eines WE-Pakets bestehend aus drei vermieteten Geschäftslokalen in den Bezirken 2. Leopoldstadt und 17. Hernals 3 Geschäftslokale, 2x unbefristet vermietet, 1x befristet Nutzfläche 513,13 m2 gesamt Ertrag p. A. ist dz. 84.343,44 1020, Czerningasse, NFL. 103,52 m2, HMZ netto p. M. eur 1.299,49 (EUR 12,55/m2), unbefristetes Mietverhältnis (Einzelkaufpreis EUR 295.000, -) 1020, Rembrandtstraße, NFL. 94,96 m2, HMZ netto p. M. eur 1.266,09 (EUR 13,33/m2), unbefristetes Mietverhältnis (Einzelkaufpreis EUR 285.000, -) 1050, Arbeitergasse, NFL. 83,8 m2, HMZ netto p. M. eur 1.675,05 befristet vermietet bis 15.11.2027 (Einzelkaufpreis EUR 339.000, -) Kaufpreis im Paket: EUR 870.000, -. Es ist auch ein Einzelabverkauf der Geschäftslokale zu den oben genannten Preisen möglich. IST-Rendite: 5,85 % Aktuell sind alle Objekte als Hostessen-Lokale vermietet. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der bestehenden Mietver

Attraktives Reihenhauspaket mit Entwicklungspotenzial:Zum Verkauf gelangt ein hochinteressantes Wohninvestment bestehend aus 8 Reihenhäusern und 2 Büros, das sowohl laufende Mieteinnahmen als auch mittelfristiges Wertsteigerungspotenzial bietet.Die Einheiten verfügen über Wohnnutzflächen zwischen ca. 85 m² und 129 m² und bieten durchdachte Grundrisse mit 3 bis 4 Zimmern, jeweils ergänzt durch private Gartenflächen sowie Terrassen. Diese Kombination sorgt für eine nachhaltig hohe Nachfrage im Vermietungsmarkt.Vermietungssituation – planbare Einnahmen & FlexibilitätAlle Einheiten sind aktuell befristet vermietet (max. 5 Jahre).Ein Teil der Mietverträge läuft bereits in den kommenden Jahren aus, wodurch sich für den Erwerber attraktive Optionen eröffnen:Mietanpassungen auf MarktniveauNeuvermietung mit optimierten KonditionenEinzelabverkauf (Exit-Strategie)Eigennutzung einzelner EinheitenIdeale Kombination aus Cashflow und strategischer FlexibilitätÜbersicht der Einheiten & Mieteinnahmen H

In den UNIQUE Villen verschmelzen anspruchsvolle Architektur, edle Materialien und modernste Technik zu einem Wohnkonzept der Extraklasse. Hochwertige Eichendielen verleihen den Innenräumen eine warme, natürliche Eleganz, während großzügige Fensterflächen lichtdurchflutete Wohnräume schaffen und den Blick in die umliegende Natur öffnen. Die stilvoll gestalteten Bäder begeistern mit exklusivem Feinsteinzeug und erstklassigen Markensanitärprodukten und verwandeln den Alltag in ein Spa-ähnliches Erlebnis. Intelligente Komfortlösungen wie ein integriertes Audiosystem im Bad sowie eine innovative Smart-Home-Steuerung für Licht und Raumklima runden das Wohnerlebnis ab – für höchsten Wohnkomfort auf Knopfdruck, jederzeit und überall.Highlights:Hochwertige EichendielenHolz-Alu-Fenster mit IsolierverglasungFußbodenheizungElektrischer SonnenschutzKlimaanlageVorbereitung für AußenküchenE-Ladestation optionalSmart-Home-SteuerungSauna und Outdoor-PoolPKW-Stellplätze in der Anlage - teilweise mit Ca

Rarität, Kleingarten inkl. Haus unbefristet anzumieten Rarität, Wohnglück im Grünen In wunderschöner Währinger Höhenlage liegt dieser idyllische Kleingarten, der unbefristet vermietet wird. Das Haus und der Garten sind gepflegt und sofort zu mieten. Wohnen in schöner, sonniger und erholsamer Lage: Das Kleingartenhaus ist teilmöbliert: Zimmer 1 Wohnküche: Einbauküche mit Geschirrspüler, Spüle, 2 Kochplatten und Mikrowelle Zimmer 2: Schlafraum Vollholzschrank Bad inkl. WC und Eckdusche, von außen begehbarem Vorratsraum mit Zugang zum Dachboden Sonnenbadweg: Inmitten der grünen Hügel Währings atmet dieser Weg den Geist goldener Sommertage und der Erholung im Freien. Sein Name ist eine Hommage an die lichtverwöhnten Hänge des Schafbergs, wo die Wiener schon früh die Kraft der Sonne und die frische Waldluft genossen. Worauf Warten, verbringen sie bald ihre Zeit im eigenen Garten und kontaktieren sie mich für Besichtigungen am Besten per Mail. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermitt

Viel Platz auf der Sonnenseite! Außergewöhnlich schöne Liegenschaft am Wilhelminenberg Viel Platz auf der Sonnenseite! Außergewöhnlich schöne Liegenschaft am Wilhelminenberg Herrliche Lage nahe Schloss Wilhelminenberg oberhalb der Stadt in Waldrandnähe Grundfläche: 1.184 m² Haus 1: ca. 92 m² EG: Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse OG: 3 Schlafzimmer, Bad mit WC, Süd-Ost Balkon Teilkeller Haus 2: ca. 85 m² EG: Veranda, Vorraum, Bad, separates WC, Küche, Schlafzimmer, Wohnraum mit Ausgang auf die Süd-Terrasse OG: Schlafzimmer Garage, 2 Stellplätze Großer und liebevoll gepflegter, weitgehend uneinsehbarer Garten mit schönem Altbaumbestand Wenig befahrene Nebenstraße mit überwiegend Anrainerverkehr, sehr ruhige Lage! Die Lage um den Wilhelminenberg ist durch die hohe Lebensqualität nahe Natur und Stadt und die einmaligen Ausblicke über Wien sehr begehrt. Baugrund für eine moderne Villa Statt dem vorderen Haus 1 kann eine neue moderne Villa mit einer Bauhöhe von 7,5m u

Das 1927 fertiggestellte Altbaujuwel ist stark sanierungsbedürftig. Der neue Eigentümer kann zwischen einer Komplettsanierung oder einem Abriss mit anschließendem Neubau wählen. Das 3-stöckige Haus mit ca. 250 m² Nutzfläche liegt in Hanglage zwischen zwei ruhigen Straßen, unweit der Dornbacher Straße. Durch die neue U5-Linie und die künftige Station in Hernals erfährt die Lage eine zusätzliche Aufwertung. Es besteht zudem die Möglichkeit, auch das Nachbarhaus zu erwerben und damit zwei Liegenschaften mit insgesamt 1.291 m² Grundstücksfläche für € 1.599.000,- zu erwerben! Die Bebauung erlaubt eine Bauklasse I mit 7,5 m Höhe und einer bebaubaren Grundfläche von ca. 308 m². Auf jedem Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus sowie Garagen und eine Gartenhütte. Der technische Zustand der bestehenden Gebäude ist sehr schlecht; es sind deutliche Risse und Schäden im Mauerwerk sichtbar. Eine Abbruchgenehmigung liegt derzeit nicht vor. Die Lage ist sehr ruhig und exklusiv. Das Nachbargrunds

Rarität, Kleingarten inkl. Haus unbefristet anzumieten Rarität, Wohnglück im Grünen In wunderschöner Währinger Höhenlage liegt dieser idyllische Kleingarten, der unbefristet vermietet wird. Das Haus und der Garten sind gepflegt und sofort zu mieten. Wohnen in schöner, sonniger und erholsamer Lage: Das Kleingartenhaus ist teilmöbliert: Zimmer 1 Wohnküche: Einbauküche mit Geschirrspüler, Spüle, 2 Kochplatten und Mikrowelle Zimmer 2: Schlafraum Vollholzschrank Bad inkl. WC und Eckdusche, von außen begehbarem Vorratsraum mit Zugang zum Dachboden Sonnenbadweg: Inmitten der grünen Hügel Währings atmet dieser Weg den Geist goldener Sommertage und der Erholung im Freien. Sein Name ist eine Hommage an die lichtverwöhnten Hänge des Schafbergs, wo die Wiener schon früh die Kraft der Sonne und die frische Waldluft genossen. Worauf Warten, verbringen sie bald ihre Zeit im eigenen Garten und kontaktieren sie mich für Besichtigungen am Besten per Mail. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermitt

PROVISIONSFREI für den Käufer!Die attraktive Lage nahe der Hütteldorfer Straße bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Nahversorgern des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten im Auhof Center. Schulen sind fußläufig bzw. mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.Dieses hochwertig ausgeführte Townhouse überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung auf drei Ebenen, moderne Ausstattung und ein Wohnkonzept, das sowohl Familien als auch anspruchsvolle Paare begeistert. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohngefühl.RaumaufteilungErdgeschosseinladender VorraumBüro / GästezimmerBadezimmer mit Dusche und WCAbstellmöglichkeitendirekter Zugang zur Terrasse und zum GartenbereichObergeschosszentraler Vorraumzwei gut geschnittene Zimmer (ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer)Badezimmer mit Badewanneseparates WCpraktischer AbstellraumDachgeschossgroßzügige Wohnküchedirekter Ausgang auf die Ter

Verkauft wird per sofort ein sehr geräumiges Einfamilienhaus, errichtet in Massivbauweise vom Baumeister im Jahr 1977 Aufteilung des Hauses: Vollkeller: Hier befand sich bis vor einigen Jahren eine Werkstatt, Technikraum mit waschmaschinen und Wäschetrockner und die gesamte zentrale Heizanlage des Hauses( Gas befeuert- EA ist in Arbeit) und ein Lagerraum. Durch die Nutzung der Werkstatt ist hier die Raumhöhe über 3 m. Erdgeschoß: Vorzimmer, Abstellraum/Garderobe, großes Zimmer oder Büro, Gäste WC, Wohnzimmer mit Speiseplatz und einer kompletten Einbauküche. Auch gelangt man vom Wohnzimmer über die große Terrase in den Garten. OG: 3 Schlafzimmer, Schrankraum, Abstellraum, Ausgang von 2 Zimmern auf den Balkon, neuwertiges Badezimmer mit barrierefreier Dusche und erst vor wenigen Jahren topmodern neu gestaltet. Dachgeschoß wurde nur isoliert, vor ein paar Jahren wurde der Kamin neu isoliert. Das Dachgeschoß war nur als Lager oder Fitnessraum genutzt. Fenster wurden großteils ebenfalls vor

Rarität, Kleingarten inkl. Haus unbefristet anzumieten Rarität, Wohnglück im Grünen In wunderschöner Währinger Höhenlage liegt dieser idyllische Kleingarten, der unbefristet vermietet wird. Das Haus und der Garten sind gepflegt und sofort zu mieten. Wohnen in schöner, sonniger und erholsamer Lage: Das Kleingartenhaus ist teilmöbliert: Zimmer 1 Wohnküche: Einbauküche mit Geschirrspüler, Spüle, 2 Kochplatten und Mikrowelle Zimmer 2: Schlafraum Vollholzschrank Bad inkl. WC und Eckdusche, von außen begehbarem Vorratsraum mit Zugang zum Dachboden Sonnenbadweg: Inmitten der grünen Hügel Währings atmet dieser Weg den Geist goldener Sommertage und der Erholung im Freien. Sein Name ist eine Hommage an die lichtverwöhnten Hänge des Schafbergs, wo die Wiener schon früh die Kraft der Sonne und die frische Waldluft genossen. Worauf Warten, verbringen sie bald ihre Zeit im eigenen Garten und kontaktieren sie mich für Besichtigungen am Besten per Mail. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermitt

Repräsentative Jahrhundertwendevilla in TOP-Lage im Gersthofer Botschaftsviertel! In einer der feinsten Wiener Villenlagen, auf einem 953 m² großen Grundstück befindet sich diese stilvolle Villa aus dem Jahr 1900. Geprägt durch elegante Architektur, die bis heute ihre erhabene Ausstrahlung bewahrt hat! Das prachtvolle Anwesen gliedert sich in drei separate Wohneinheiten im Erdgeschoss, Obergeschoss und im Dachgeschoss. Diese Aufteilung ermöglicht Ihnen eine vielseitige Nutzung. Die Villa vereint Großzügigkeit, Geschichte, großes Potenzial und verströmt mondän-elegantes Flair des ausgehenden 19. Jahrunderts. Eine der besten und schönsten Wohnlagen Wiens wartet darauf, eine neue glückliche Eigentümerfamilie begrüßen zu dürfen! Das erhöhte Erdgeschoss - das klassische Hochparterre - bildet den stilvollen Auftakt der Villa. Bereits der Eingangsbereich empfängt mit Großzügigkeit, die dem historischen Charakter der Villa Ausdruck verleiht. Mit einer Wohnnutzfläche von rund 118 m² bietet dies

STILVOLLES WOHNEN AM WILHELMINENBERG MIT TOLLER POOL-LANDSCHAFT Eckdaten: - Grundgröße ca. 469m² (nicht im Grenzkataster), Wohnfläche ca. 136 m² inkl. Wintergarten - 4 Zimmer, Wintergarten, Küche, Bad inkl. WC, extra WC, Sauna - Gas-Zentral-Heizung/Warmwasser, schöner Kachelofen - tolle Pool-Anlage samt Poolhaus mit Sommerküche im ruhigen, sonnigen Garten - nur 3 Gehminuten zum Bus 45B zur U3 Ottakring (gesamt 10 Minuten) - es liegt nach nur 5 Wochen Vermarktung ein gegengezeichnetes Kaufanbot deutlich über dem Angebotspreis vor! Diese Rarität, in absoluter Best- und Grünruhelage am Wilhelminenberg, können Sie mit diesem Schmuckstück mit modernem Wintergarten in einem wunderschönen Garten mit tollem Pool, Poolhaus und Sauna, mitten in der Stadt aber doch schon im Grünen kaufen. Falls Ihnen die Immobilie gefällt, fordern Sie bitte für detaillierte Informationen, viel mehr Fotos und die Grundrisse das umfangreiche Exposé an. Um Ihnen das Exposé übermitteln zu dürfen, benötigen wir Ihre v

Zum Verkauf gelangt ein vollvermietetes Zinshaus im 12. Wiener Gemeindebezirk mit 13 bestehenden Wohneinheiten und einer Gesamtnutzfläche von rund 777 m². Das Objekt verfügt über einen bewilligten Dachgeschossausbau für drei weitere Wohneinheiten mit ca. 213 m² zusätzlicher Nutzfläche. So bietet sich ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial für Investoren und Entwickler.Die laufende Jahresnettomiete beträgt rund EUR 117.600, was einer Rendite von ca. 5,6 % auf den Kaufpreis entspricht.DIE FAKTEN AUF EINEN BLICK:Vollvermietetes Zinshaus mit 13 Wohneinheiten und laufenden Mieteinnahmen.Bewilligter Dachgeschossausbau für 3 zusätzliche Einheiten (ca. 213 m² NF).Aufzugseinbau im Zuge des DG-Ausbaus vorgesehen.Attraktive Rendite von ca. 5,6 % auf den Kaufpreis.Solider Zinshausstandort im 12. Bezirk mit guter Infrastruktur.Bestandsgebäude mit EG, 3 Obergeschossen und Dachgeschoss.DETAILS:Das Zinshaus verfügt über ein Erdgeschoss, drei Obergeschosse und ein Dachgeschoss. Die 13 bestehenden Woh

Rarität, Kleingarten inkl. Haus unbefristet anzumieten Rarität, Wohnglück im Grünen In wunderschöner Währinger Höhenlage liegt dieser idyllische Kleingarten, der unbefristet vermietet wird. Das Haus und der Garten sind gepflegt und sofort zu mieten. Wohnen in schöner, sonniger und erholsamer Lage: Das Kleingartenhaus ist teilmöbliert: Zimmer 1 Wohnküche: Einbauküche mit Geschirrspüler, Spüle, 2 Kochplatten und Mikrowelle Zimmer 2: Schlafraum Vollholzschrank Bad inkl. WC und Eckdusche, von außen begehbarem Vorratsraum mit Zugang zum Dachboden Sonnenbadweg: Inmitten der grünen Hügel Währings atmet dieser Weg den Geist goldener Sommertage und der Erholung im Freien. Sein Name ist eine Hommage an die lichtverwöhnten Hänge des Schafbergs, wo die Wiener schon früh die Kraft der Sonne und die frische Waldluft genossen. Worauf Warten, verbringen sie bald ihre Zeit im eigenen Garten und kontaktieren sie mich für Besichtigungen am Besten per Mail. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermitt

Lichtdurchflutete Villa mit Wienblick, Lift und Garage! HIGHLIGHTS * Fantastischer Wienblick * Beeindruckende Architektur mit sensationellem Raumgefühl & ungeahnten Sichtachsen * Tischlereinbauten * Personenlift & Garage KURZBESCHREIBUNG Diese einmalige Architektenvilla mit ihrer freischwebenden Anmutung vermittelt Leichtigkeit und Luftigkeit ebenso wie geborgene Eingebundenheit und Sicherheit durch ihre massive und geniale Konstruktion. Die Liegenschaft befindet sich nahe den Weingärten des Schlosses Wilhelminenbergs mit sensationellem Blick auf Wien. Der große Grund ist hervorragend in die Natur eingebunden und bietet die Bühne für diese einmalige Villa mit Ihren gut durchdachten Sichtachsen sowohl in den Garten als auch auf die Stadt und die Umgebung. Die Villa kann barrierefrei über die Doppelgarage erschlossen werden, ein Personenlift verbindet alle Etagen. Auf diesen verteilen sich 4-5 Schlafzimmer, eine sensationelle Wohnessebene mit Südterrasse, Balkon und Wienblick, ein tolles

Zum Verkauf steht die einzigartige Liegenschaft am Wilhelminenberg -Hillside Living- mit enormem Potenzial, welches bereits baubewilligt ist und auf ihre Umsetzung wartet.Das Projekt umfasst:Ein klassisches Altbauhaus mit 4 sanierungsbedürftigen Einheiten mit großem Garten und genehmigtem Einreichplan für unter anderem 2 Dachgeschosswohnungen mit einem phänomenalem Blick über WienZwei Neubau EFH-Häuser mit großzügigen GärtenNutzen Sie das Potenzial für den Dachgeschossausbau sowie zwei beeindruckende Einfamilienhäuser, zusätzliche Freiflächen mit Terrassen und Sommerküche.Ein Highlight für Bauträger mit Vision – schaffen Sie exklusiven Wohnraum in erstklassiger Lage!Eckdaten:WF Bestand: ca. 250 m² WF laut Einreichplan: ca. 569 m² Freiflächen, inkl. Gärten genehmigt: ca. 350 m² Wohneinheiten genehmigt: 4 Wohnungen und 2 Einfamilienhäuser (die neu geschaffenen DG-Wohnungen wurden als Maisonetten geplant und bewilligt) Lift Bestandshaus genehmigt: ja Nachhaltiges Heiz/Kühlsystem: ja Luftw

Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Mit einer Wohnnutzfläche von 297,63 m² bietet dieses Objekt ausreichend Platz für verschiedene Wohnkonzepte und ist somit ideal für junge Familien oder als lukrative Investitionsmöglichkeit geeignet. Das Gebäude ist in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz errichtet. Das Haus erstreckt sich über 6 Zimmer, die sich hervorragend für eine individuelle Raumgestaltung eignen. Neben einem zauberhaften Garten hat jede weitere Wohneinheit eine eigene Terrasse in den Garten ausgerichtet. Ebenso ist eine ebenerdige Garage im Gebäude integriert. Das Mehrfamilienhaus bietet zudem 3 WCs und 3 Bäder, die den Komfort für die gesamte Familie oder die Mieter erhöhen. Ein Personenaufzug sorgt für barrierefreien Zugang zu allen Etagen und erleichtert den Alltag.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bus- und Straßenbahnhaltestellen sowie ein Bahnhof, die eine schnelle Erreichbarkeit

Diese exklusive Residenz in der begehrten Krapfenwaldgasse vereint klassischer Architektur mit höchstem Wohnkomfort auf insgesamt vier Ebenen. Das Herzstück des Hauses bildet das Erdgeschoss mit einem lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich, der sich harmonisch zur weitläufigen Terrasse und zum privaten Garten öffnet. Für Wohlbefinden sorgt die private Wellnessoase im ersten Untergeschoss, die über einen Fitnessraum und eine Sauna verfügt. Ein separater Gästebereich sowie ein Weinkeller runden das herrschaftliche Angebot ab. Die Hochwertige Materialien wie Naturstein, Holzdielen und eine markante Raumgestaltung unterstreichen den außergewöhnlichen Charakter dieser Luxusimmobilie