552 häuser kaufen in Unterbaumgarten

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Vösendorf In der Klausengasse 26 in Vösendorf entsteht ein charmantes Neubauprojekt mit neun modernen Townhouses, das zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und eine überdurchschnittlich hochwertige Ausstattung miteinander verbindet. Dieses Haus erstreckt sich über drei Wohnebenen und bietet eine Wohnflächen von rund 136,09 m². Großzügige Wohn- und Essbereiche, fünf helle Zimmer sowie mehrere Badezimmer und WCs schaffen ein komfortables Raumangebot für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Diese Einheit verfügt außerdem über eine private Terrasse und einen eigenen Garten mit insgesamt 42,79 m² sowie zwei PKW-Stellplätze. Das Herzstück der Häuser bildet der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Vösendorf In der Klausengasse 26 in Vösendorf entsteht ein charmantes Neubauprojekt mit neun modernen Townhouses, das zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und eine überdurchschnittlich hochwertige Ausstattung miteinander verbindet. Dieses Haus erstreckt sich über drei Wohnebenen und bietet eine Wohnflächen von rund 135,95 m². Großzügige Wohn- und Essbereiche, fünf helle Zimmer sowie mehrere Badezimmer und WCs schaffen ein komfortables Raumangebot für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Diese Einheit verfügt außerdem über eine private Terrasse und einen eigenen Garten mit insgesamt 49,87 m² sowie zwei PKW-Stellplätze. Das Herzstück der Häuser bildet der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Vösendorf In der Klausengasse 26 in Vösendorf entsteht ein charmantes Neubauprojekt mit neun modernen Townhouses, das zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und eine überdurchschnittlich hochwertige Ausstattung miteinander verbindet. Dieses Haus erstreckt sich über drei Wohnebenen und bietet eine Wohnflächen von rund 115,12 m². Großzügige Wohn- und Essbereiche, fünf helle Zimmer sowie mehrere Badezimmer und WCs schaffen ein komfortables Raumangebot für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Diese Einheit verfügt außerdem über eine private Terrasse und einen eigenen Garten mit insgesamt 51,31 m² sowie zwei PKW-Stellplätze. Das Herzstück der Häuser bildet der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und

Das ObjektHinter einer ockerfarbenen Fassade mit weißen Fensterläden führt ein Säulenportikus zum Eingang, darüber die Balustrade des Obergeschoßes. Dahinter beginnt eine Raumfolge, wie sie 1879 gebaut wurde und wie sie heute niemand mehr baut: Wohnzimmer und Esszimmer gehen über hohe Flügeltüren ineinander über, dahinter liegt das Arbeitszimmer mit bestehendem Kaminanschluss und eingebauten Bibliotheksregalen. Alle Repräsentationsräume sind zum Garten orientiert.Fischgrätparkett, Stuckdecken, Segmentbögen über den Durchgängen, Kastenfenster mit Doppelverglasung. Die Raumhöhen betragen rund 2,90 m im Erdgeschoß und rund 3,20 m im Obergeschoß — Werte, die im Bestandsplan des Zivilgeometers dokumentiert sind.Über ein Stiegenhaus erreicht man das Obergeschoß mit Schlafzimmer, Ankleide und drei weiteren Zimmern, darunter eines mit knapp 25 m². Eine Terrasse öffnet sich nach Süden in den Garten.Und dieser Garten ist der eigentliche Luxus: rund 2.130 m² mit altem, gewachsenem Baumbestand, ei

Privates Refugium in Hietzing – High-End-Villa mit Pool und GartenGroßzügige Räume, hochwertigste Ausstattung und ein herrlicher Garten mit Pool – eine außergewöhnliche Villa für alle, die Privatsphäre und Lebensqualität in Wien schätzen.Ein Haus, das nach draußen lebt.Bodentiefe Fenster, eine überdachte Terrasse nach Ost und Süd, dahinter Rasen, ein großer Pool und alter Baumbestand, der den Garten nach hinten abschließt. Hietzing von seiner ruhigsten Seite – und trotzdem sind Schule, Supermarkt und Straßenbahn zu Fuß erreichbar.Das HausRund 360 m² Wohnfläche auf vier Ebenen, ca. 500 m² Nutzfläche, 876 m² Grund. Massiv aus Ziegel gebaut und 2008 bis auf die Mauern entkernt: neue Wasser-, Abwasser- und Elektroleitungen, neues Dach, neue Fenster, gedämmte Fassade. Raumhöhe 2,70 m. Massives Eichenparkett, je Etage in einem Stück verlegt. Eine Massivholztreppe und Tischlereinbauten in Manufakturqualität.Im Wohngeschoss führt ein außergewöhnlich großzügiges Foyer in den Wohnsalon. Daneben

Ein Zinshaus mit vielen Möglichkeiten! Dieses Haus mit einer Nutzfläche von ca. 690 m² ist folgendermaßen aufgeteilt: 11 Wohneinheiten (in den Kategorien A, B und C) Geschäftslokal Keller Rohdachboden Garage Nach diversen Sanierungsarbeiten erhielten die Wohneinheiten folgende Neuerungen: neue Küchen, teilweise Toiletten (3 Gang-WC (Bestand) blieben erhalten neue Bäder Heizung: Gasthermen (Bestand), Infrarot-Paneele und weitere Kleinarbeiten neue Fassade Dieses Zinshaus ist bereits mit einem Generalmietvertrag, gewerblich für die nächsten 10 Jahre befristet vermietet und garantiert daher für eine Jahresnettomieteinnahme in der Höhe von € 83.400,00. Die Miete wird jährlich indexiert. Für eine spätere Entwicklung des Hauses sehen Sie im beigelegtem Datenblatt, welche Fläche nach dem Ausbau erwarten werden kann. Nähere Informationen (wie etwa eine Machbarkeitsstudie eines renommierten Architekten) übermitteln wir gerne nach Bekanntgabe Ihres Namens und Ihrer Anschrift. Lage und Infrastruk

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Einfamilienhaus in einer der begehrtesten und familienfreundlichsten Wohngegenden des 22. Wiener Gemeindebezirks (Donaustadt/Essling). Ruhelage, ohne auf die Vorzüge einer Großstadt verzichten zu müssen, ist hier Programm. Das Haus wurde 1985 in Ziegelbauweise (38 cm Porotherm, mit 4 cm Thermoputz) errichtet und ist voll unterkellert. Mit der nordseitigen Garagenzufahrt und dem ebenfalls nördlichen Eingangsbereich sowie dem nach Süden orientierten Wintergarten und dem gepflegten Gartenbereich ist das Haus auf diesem Eckgrundstück perfekt ausgerichtet. Die Warmwasseraufbereitung sowie die Wärmeversorgung (teils mit Fußbodenheizung, teils mit Radiatoren) wird mittels einer Viessmann-Gasheizung sichergestellt. Das Warmwasser wird zusätzlich mittels eines Solarboilers erwärmt. Im Kellergeschoss kommt überdies ein Luftheizregister zur Anwendung. Ein gemütlicher Kachelofen (zwischen Küche/Essbereich und Wohnzimmer) steht für die Übergangsmonate als behaglic

Großzügige Garten-Maisonette mit Hauscharakter in absoluter Grünruhelage Diese großzügige Garten-Maisonette befindet sich in einem Zweiparteienhaus in absoluter Grünruhelage und überzeugt durch einen separaten, direkten Zugang, der ein Wohnen mit nahezu vollständigem Hauscharakter ermöglicht. Die Eingangsebene bietet einen großzügigen Vorraum mit Windfang, ein repräsentatives Wohnzimmer mit über 43 m² und direktem Ausgang auf die Terrasse mit Gartenabgang, ein halb offenes Speisezimmer mit angrenzender Küche, zwei große Schlafzimmer (jeweils über 20 m²), ein Badezimmer mit Wanne sowie eine separate Toilette. Auf der Gartenebene befinden sich ein Vorraum, drei Zimmer mit Gartenzugang, ein Badezimmer mit Dusche, eine zweite Küche, eine separate Toilette sowie ein möblierter Garderoben- bzw. Haushaltsraum, Heizungsraum und mehrere Lager- und Abstellräume. Zusätzlich steht ein separater Gartenlagerraum mit rund 7 m² Stauraum zur Verfügung. Ausstattung: Parkettböden, offener Kamin im Wohnzi

Ein Zinshaus mit vielen Möglichkeiten! Dieses Haus mit einer Nutzfläche von ca. 690 m² ist folgendermaßen aufgeteilt: 11 Wohneinheiten (in den Kategorien A, B und C) Geschäftslokal Keller Rohdachboden Garage Nach diversen Sanierungsarbeiten erhielten die Wohneinheiten folgende Neuerungen: neue Küchen, teilweise Toiletten (3 Gang-WC (Bestand) blieben erhalten neue Bäder Heizung: Gasthermen (Bestand), Infrarot-Paneele und weitere Kleinarbeiten neue Fassade Dieses Zinshaus ist bereits mit einem Generalmietvertrag, gewerblich für die nächsten 10 Jahre befristet vermietet und garantiert daher für eine Jahresnettomieteinnahme in der Höhe von € 83.400,00. Die Miete wird jährlich indexiert. Für eine spätere Entwicklung des Hauses sehen Sie im beigelegtem Datenblatt, welche Fläche nach dem Ausbau erwarten werden kann. Nähere Informationen (wie etwa eine Machbarkeitsstudie eines renommierten Architekten) übermitteln wir gerne nach Bekanntgabe Ihres Namens und Ihrer Anschrift. Lage und Infrastruk

Dieses großzügige Reihenhaus mit einer Wohnfläche von 140 m² plus 50m² Keller, liegt in einer ruhigen Anlage in einer wenig befahrenen Seitengasse. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die individuell genutzt und nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden können. Besonders hervorzuheben sind die zwei Badezimmer und drei WCs, die den Alltag für eine größere Familie oder mehrere Bewohner angenehm und komfortabel machen. Alle Zimmer sind großzügig und hell und entweder nach Westen oder nach Osten ausgerichtet. Im Keller ist ausreichend Stauraum vorhanden. Der kleine, westseitige Garten sowie die 12 m2 große Terrasse laden zu entspannten Stunden im Freien ein, sei es zum Spielen, Entspannen oder für gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie.Das Objekt ist etwas renovierungsbedürftig Böden, Bäder, WCs. Die Heizanlage und die Küche wurden vor einigen Jahren erneuert, auch T

1210 Wien Sperbergasse 6 Haus 2 In der ruhigen, naturnahen Sperbergasse 6 im 21. Bezirk entstehen zwei moderne Häuser mit eigenem Garten ideal für alle, die stadtnah und dennoch im Grünen wohnen möchten. Großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume, ein vielseitig nutzbarer Vollkeller sowie hochwertige Ausstattung schaffen den perfekten Rückzugsort mit hoher Lebensqualität. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Doppelhaus - Zwischen Marchfeldkanal und Neuer Donau - Auf Baurechtsgrund - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Hochwertige Markenausstattung (Innenstiege vom Tischler, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis belagsfertig plus: 672.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 709.900 EUR Beste Lage. Beste Aussichte

Ein Unikat in Top-Lage – seltene Dreikanthof-Architektur mit Atriumhof und großem GartenStellen Sie sich vor, Sie hätten künftig ausreichend Platz, um Gäste zu einem Cocktail oder Brunch einzuladen. Ihre Kinder spielen ausgelassen im großen Garten, im Schatten alter Bäume. Und zahlreiche Räumlichkeiten bieten Ihren Ideen freien Raum zur Entfaltung. Klingt gut? Dann sind Sie hier genau richtig.Hinweis: Die Bilder im Inserat sind teilweise KI-generierte Staging-Beispiele um das Potenzial hervorzuheben. Der abgebildete Pool ist derzeit nur als Visualisierung dargestellt.Dieses Haus befindet sich seit mehr als 70 Jahren im Besitz derselben Familie und wurde über die Jahrzehnte stets sehr gepflegt. Auf einer Wohnfläche von ca. 200 m² und mehr, aufgeteilt auf 7 Räumlichkeiten, 3 Bäder und 2 Küchen zzgl. Außenflächen, bieten sich zahlreiche Varianten, das Haus an Ihre Bedürfnisse anzupassen.Der Grundriss folgt der Bauart eines Dreikanthofes – einer heute seltenen und besonders charaktervollen

In der Breitenfurter Straße 569 erwartet Sie eine großzügige Doppelhaushälfte, die weitläufiges Wohnen mit viel privatem Freiraum verbindet. Rund 153 m² Wohnfläche, fünf Zimmer und großzügige Außenbereiche schaffen viel Platz für individuelle Lebensentwürfe. Das Erdgeschoß bildet mit der rund 40 m² großen Wohnküche den Mittelpunkt des Hauses. Von hier führt die Terrasse direkt in den rund 114 m² großen Garten. Drei weitere Zimmer mit Bad und Balkon befinden sich im Obergeschoß. Das Dachgeschoß ergänzt das Raumangebot um ein rund 26 m² großes Zimmer, ein weiteres Bad und eine rund 15 m² große Terrasse. Ein rund 29 m² großer Hobbyraum/Homeoffice im Untergeschoß komplettiert das vielseitige Platzangebot. Highlights 5 Zimmer auf rund 153 m² Wohnfläche Privater Garten mit rund 114 m² Zwei Terrassen mit insgesamt rund 34 m² Balkon mit rund 6 m² Rund 40 m² große Wohnküche mit direktem Gartenzugang Zwei Badezimmer und drei WCs Rund 29 m² großer Hobbyraum/Homeoffice 3-Schicht-Eichenparkett in d

Raum für große Ansprüche In der Breitenfurter Straße 569 erwartet Sie ein Zuhause, das Großzügigkeit und privaten Freiraum auf besondere Weise verbindet. Rund 152 m² Wohnfläche, fünf Zimmer und weitläufige Außenbereiche schaffen viel Platz für individuelle Lebensentwürfe. Das Erdgeschoß bildet mit dem großzügigen Wohnbereich und der angrenzenden Küche den Mittelpunkt des Hauses. Von hier führt die Terrasse direkt in den rund 106 m² großen Garten. Drei weitere Zimmer mit Bad und Balkon befinden sich im Obergeschoß. Das Dachgeschoß ergänzt das Raumangebot um ein rund 26 m² großes Zimmer, ein weiteres Bad und eine rund 15 m² große Terrasse. Ein rund 29 m² großer Hobbyraum/Homeoffice im Untergeschoß komplettiert das vielseitige Platzangebot. Highlights 5 Zimmer auf rund 152 m² Wohnfläche Privater Garten mit rund 106 m² Zwei Terrassen mit insgesamt rund 34 m² Balkon mit rund 6 m² Großzügiger Wohnbereich mit direktem Gartenzugang Zwei Badezimmer und drei WCs Rund 29 m² großer Hobbyraum/Homeo

Charmantes Mittelreihenhaus am Waldrand. 112 m² Wfl + 50 m² Keller + 17 m² Terrasse + 75 m² Garten EG: Vorzimmer - Küche mit allen Geräten und Fenster - großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und Garten (Terrasse mit Alu Überdachung 2017 errichtet) - Gäste-WC mit Handwaschbecken OG: 3 Zimmer - Bad mit Wanne - Handwaschbecken - WC (saniert 2021) DG: Zimmer mit zwei Dachflächenfenster und Stauraum (DG-Ausbau 2013) Keller: Waschküche und Technikraum - zwei Abstellräume - Raum mit Sauna, Dusche und Handwaschbecken. Das Reihenhaus besticht durch seine Wohnlage am Waldrand, perfekt für Naherholung - Sportbegeisterte - Kinder usw. Das Auhof Center mit seinen Shops, Kino, Ärztezentrum usw. und der Bahnhof Hadersdorf sind nicht weit entfernt. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unterzur Verfügung.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt 925mApotheke 1.450mKlinik 6.200mKrankenhaus 4.975mKinder & SchulenSchule 1.550mKindergarten 800mUniversität 2.

Raum für große AnsprücheIn der Breitenfurter Straße 569 erwartet Sie ein Zuhause, das Großzügigkeit und privaten Freiraum auf besondere Weise verbindet. Rund 152 m² Wohnfläche, fünf Zimmer und weitläufige Außenbereiche schaffen viel Platz für individuelle Lebensentwürfe.Das Erdgeschoß bildet mit dem großzügigen Wohnbereich und der angrenzenden Küche den Mittelpunkt des Hauses. Von hier führt die Terrasse direkt in den rund 106 m² großen Garten. Drei weitere Zimmer mit Bad und Balkon befinden sich im Obergeschoß. Das Dachgeschoß ergänzt das Raumangebot um ein rund 26 m² großes Zimmer, ein weiteres Bad und eine rund 15 m² große Terrasse. Ein rund 29 m² großer Hobbyraum/Homeoffice im Untergeschoß komplettiert das vielseitige Platzangebot.Highlights5 Zimmer auf rund 152 m² WohnflächePrivater Garten mit rund 106 m²Zwei Terrassen mit insgesamt rund 34 m²Balkon mit rund 6 m²Großzügiger Wohnbereich mit direktem GartenzugangZwei Badezimmer und drei WCsRund 29 m² großer Hobbyraum/HomeofficeHochw

Historische Substanz mit Entwicklungspotential und parkähnlichem Garten Zwischen gewachsenen Villenstrukturen, ruhigen Straßen und großzügigen Grünflächen des 13. Bezirks präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft als seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Familien, Architekturliebhaber und Entwickler gleichermaßen. Auf einem rund 1.043 m² großen Grundstück vereint das Anwesen historischen Gründerzeitcharme mit bemerkenswertem Erweiterungs- und Entwicklungspotential. Das ursprünglich im Jahr 1905 errichtete Haus wurde 1963 erweitert und im Jahr 2010 teilweise saniert. Bereits beim Betreten offenbart sich der besondere Charakter dieser Immobilie: klassische Raumhöhen, Fischgrätparkett, großzügige Zimmerstrukturen und der direkte Bezug zum Garten schaffen eine Atmosphäre, wie sie in dieser Form nur selten zu finden ist. Die Liegenschaft im Überblick o Grundstücksfläche: ca. 1.043 m² o Wohnnutzfläche Bestand: ca. 270 m² o 10 Zimmer auf zwei Ebenen o Großzügige Raumhöhen o Zusätzli

REPRÄSENTATIVE VILLA IN MAUER – GROSSZÜGIGES WOHNEN AUF 909 m² GRUNDIn einer der begehrten Wohnlagen des 23. Bezirks gelangt diese außergewöhnlich großzügige Villa in der Kroisberggasse in Mauer zum Verkauf. Auf einem rund 909 m² großen Grundstück verbindet die Liegenschaft repräsentative Architektur, hochwertige Bauqualität und ein bemerkenswert vielseitiges Raumangebot mit der besonderen Wohnqualität eines gewachsenen Wiener Villenviertels.Die im Jahr ca. 2009 errichtete Villa verfügt über rund 225 m² Wohnnutzfläche. Hinzu kommen rund 65 m² Kellerfläche sowie eine rund 52 m² große, direkt in das Gebäude integrierte Doppelgarage. Insgesamt stehen damit rund 342 m² Gesamtnutzfläche zur Verfügung.Großzügige Raumhöhen von bis zu rund 2,80 m, hochwertige Materialien, ein offener Kamin, Kachelöfen und ein Personenlift prägen den Charakter des Hauses. Die klare Gliederung in repräsentative Wohnbereiche, private Rückzugsräume und einen separat erschlossenen Gäste-/Au-pair-Bereich ermöglicht

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 23. Wiener Bezirk! Dieses moderne Einfamilienhaus bietet Ihnen auf 110 m² Wohnfläche fünf Zimmer, die viel Platz für Ihre Familie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.Das Haus wurde kürzlich modernisiert und besticht durch eine perfekte Kombination aus zeitgemäßem Komfort und gemütlichem Ambiente. Hochwertige Fliesen und Laminatböden schaffen eine harmonische Atmosphäre, während die effiziente Etagenheizung mit Gas, ergänzt durch eine angenehme Fußbodenheizung, für wohlige Wärme sorgt. Ein einladender Kamin rundet das Wohngefühl stimmungsvoll ab.Genießen Sie sonnige Stunden im großzügigen Garten mit Terrasse und genügend Platz für einen Pool, ideal für entspannte Nachmittage oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die neue Doppelgarage mit 45 qm bietet nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum.Die Lage überzeugt durch einen herrlichen Grünblick, der Ruhe und Erholung garantiert. Gleichzeitig

Diese außergewöhnliche Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder Eigennutzer mit Weitblick. Die großzügigen Flächen, die flexible Raumaufteilung sowie die Ausbaufähigkeit eröffnen zahlreiche Möglichkeiten zur Neugestaltung und Weiterentwicklung.Ob Umnutzung, Revitalisierung oder die Realisierung eines individuellen Projekts – hier treffen Substanz, Größe und Potenzial auf eine gefragte Wiener Wohnlage. Ein besonderes Highlight ist der ruhig gelegene, straßenabgewandte Gartenbereich, der einen geschützten Rückzugsort mitten in der Stadt schafft.Key FactsGrundstück ca. 719,00 m²Nutzfläche ca. 465,26 m²Wohnnutzfläche ca. 279,53 m²Rohdachboden ca. 185,72 m²11 Zimmer2 EtagenNicht unterkellertGarten: ruhiger, innenliegender Gartenbereich (nicht straßenseitig ausgerichtet)Baujahr ca. 1850Bebauungsbestimmungen und AnschlüsseWidmung: W BK II (max. 10,5 m Bauhöhe)geschlossene Bauweise1/3 BebauungsdichteAnschlüsseKanalWasserStromGasMaße (laut Flächenwidmu

Ein Haus mit Substanz, Qualität und besonderem Wohngefühl Dieses gepflegte Einfamilienhaus in 1230 Wien bietet eine seltene Kombination: ein hervorragend geschnittenes Grundstück mit rund 490 m², einen gemütlichen Garten, eine attraktive Lage in der Nähe des Liesingbachs und eine solide Bauqualität, die bereits bei der Errichtung im Mittelpunkt stand. Das Haus wurde 1985 von einem Baumeister für dessen eigene Familie errichtet. Entsprechend wurde bei Planung und Ausführung auf hochwertige Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung und eine solide Bauweise besonderer Wert gelegt. Wohnen auf zwei Ebenen Das Erdgeschoss überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung. Mittelpunkt des Hauses ist das rund 36 m² große Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten – ein idealer Platz für entspannte Stunden, Familienleben und gesellige Abende. Das Erdgeschoss umfasst: einladender Vorraum WC Abstellraum Arbeitsraum Küche ca. 36 m² großes Wohnzimmer mit Ausgang

Fire Sale - Schnell sein!Premium Townhouse mit Garten und modernster Technik! 3 Zimmer + Ideale Raumaufteilung + Erdwärme + Absolute Ruhelage + Tiefgarage! Nachhaltig und zukunftssicher investiert!Hier investieren Sie nachhaltig und zukunftssicher!Erdwärmepumpe (Geothermie) und eine zusäzliche Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgen für Unabhängigkeit bei Energiekrisen und eine autarke Energieerzeugung!Entscheiden Sie sich jetzt für einen neuen Lebensabschnitt. 23 ideal geplante Traumwohnungen und smarte Townhouses mit Größen von ca. 62m² bis ca. 171m² - alle mit Balkonen/Terrassen oder Gärten - werden Sie verzaubern! Hier finden Sie für jedes Budget und jeden Geschmack die richtige Wohnung! Genügend Garagenplätze stehen darüber hinaus für die neuen Eigentümer in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.Im Sommer - Kühlen ohne Kosten!TOP H9.05. (Hofseitiges Townhouse)Hausfeeling pur! Ihr neues Townhouse wird Sie begeistern und teilt sich auf der 1.Ebene in einen Vorraum mit Platz für eine Garder

Mit dem zum Verkauf stehenden Grundstück betreten Sie die exklusivste Welt, die Döbling zu bieten hat. Es vereint die unbezahlbare Kombination aus Stadtblick und direktem Zugang zu den gefragtesten Weingärten des Nussbergs.Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine Privatstraße.Ein baubewilligter Bescheid für eine Luxusvilla ermöglicht es Ihnen, ab sofort mit dem Bau einer Villa mit ca. 580 m² Wohn-/Nutzfläche zu beginnen.Natürlich berücksichtigt dieses Bauvorhaben sämtliche Ansprüche einer Ein- oder Mehrfamilienvilla auf dem neuesten Stand der Technik und Ausstattung:Einen atemberaubenden Blick über WienDer direkte Zugang in den angrenzenden Weingarten lässt die Rieden des Nussbergs als Ihren verlängerten Garten erscheinen.Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähevier bis sechs Garagenplätze zzgl. Nebenräume für andere Fahrzeugedie gastronomische Bandbreite von Dutzenden Buschenschanken über klassische Restaurants bis zu Österreichs einzigem 3-Michelin Sterne Restaurant vor d

Auf einem rund 7.000 m² großen, uneinsehbaren Grundstück beeindruckt dieses schlossartige Anwesen, großzügigen Flächen und einem unvergleichlichen Blick über Wien. Der eigene Teich und die weitläufige, private Gartenanlage schaffen ein außergewöhnliches Refugium in unmittelbarer Nähe zur Stadt.Besonders hervorzuheben ist die bereits vorliegende Baugenehmigung für die Generalsanierung des Haupthauses, Gästehauses, der Orangerie und des Ateliers sowie Erweiterung durch Pool, Poolhaus und Tiefgarage.Flächen laut EinreichplanungHaupthaus – ca. 858 m² 4 Obergeschosse und 1 Untergeschoss | 12 Zimmer | 8 Schlafzimmer | 7 Badezimmer | 3 Gäste-WCsGästehaus – ca. 158 m² 2 Obergeschosse und 1 Untergeschoss | 5 Zimmer | 3 Schlafzimmer | 2 Badezimmer | 2 Gäste-WCsOrangerie – ca. 116 m² | Atelier – ca. 40 m² | Poolhaus – ca. 30 m²Eine außergewöhnliche Kombination aus historischer Eleganz, Großzügigkeit, Natur und absoluter Privatsphäre – eine Immobilie, wie sie nur äußerst selten auf den Markt kommt

ObjektbeschreibungIn attraktiver Grün-/Ruhelage von Hietzing gelangt ein freistehendes Einfamilienhaus auf einem ca. 612 m² großen Grundstück zum Verkauf. Das Bestandsgebäude befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und erfordert vor einer zeitgemäßen Nutzung umfassende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen.Alternativ zur Sanierung des Bestands liegt für die Liegenschaft eine baubehördlich bewilligte Planung für einen Neubau vor. Das bewilligte Projekt sieht eine moderne Villa mit Pool, Lift und Dachterrassen vor. Die zugehörigen Plan- und Bewilligungsunterlagen werden Interessenten im Zuge des Verkaufsprozesses zur Verfügung gestellt.Das bestehende Haus gliedert sich in Erd- und Obergeschoß. Im Obergeschoß befinden sich zwei Zimmer, eine separate Küche, Bad, WC, Flur und Balkon. Das Erdgeschoß umfasst eine Garage, ein weiteres Bad sowie Lager-, Abstell- und Nebenflächen.Laut Einreichplan aus dem Jahr 1991 sind über Erd- und Obergeschoß insgesamt ca. 108,90 m² Nutzfläche ausge

Charmantes Einfamilienhaus mit Pool, großzügigem Garten und moderner Ausstattung in 1230 Wien - Rodauner StraßeWohnen, entspannen und zuhause ankommen – dieses gepflegte Einfamilienhaus verbindet großzügiges Familienleben mit moderner Haustechnik und naturnahem Wohnen im beliebten 23. Wiener Gemeindebezirk.Auf rund 156 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie. Die offene Wohnküche bildet das Herzstück des Hauses und schafft einen großzügigen Lebensmittelpunkt für gemeinsames Kochen, Essen und gemütliche Stunden.Besonders attraktiv präsentiert sich der private Außenbereich mit Garten, Pool und großzügiger Terrasse – ein Ort, an dem sich sommerliche Tage ebenso genießen lassen wie entspannte Abende mit Familie und Freunden.Mit drei Bädern, vier WCs, zwei Terrassen und einer rund 114 m² großen Kellerfläche bietet das Haus außergewöhnlich viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die integrierte Garage sorgt für zusätzlichen Komfort.A

Kleingartensommerhaus Moselgasse- Eigengrund Ab sofort steht dieses gemütliche Sommer-Kleingartenhaus in der Moselgasse im 10. Wiener Gemeindebezirk zum Verkauf. Das Haus befindet sich auf Eigengrund und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 30 m². Es wurde ausschließlich in den Sommermonaten genutzt und eignet sich ideal als Rückzugsort im Grünen. Die Raumaufteilung umfasst ein Vorzimmer mit Küche, ein Wohnzimmer sowie ein WC. Ein Badezimmer ist nicht vorhanden, stattdessen befindet sich eine Außendusche (Kabine) im Freien. Die Liegenschaft liegt in einem ruhigen und gepflegten Kleingartenverein und bietet eine angenehme, naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert. Dieses charmante Objekt ist perfekt für alle, die eine kleine Oase in Wien suchen und entspannte Stunden im Grünen genießen möchten. U-Bahn:U1 Vienna Metro – Stationen Altes Landgut oder Troststraße ca. 10–15 Minuten zu Fuß Direktverbindung ins Zentrum (Stephansplatz) Straßenbahn: Linien 6, 11, O ca. 5–10 Minuten zu Fuß Bus:

In den UNIQUE Villen verschmelzen anspruchsvolle Architektur, edle Materialien und modernste Technik zu einem Wohnkonzept der Extraklasse. Hochwertige Eichendielen verleihen den Innenräumen eine warme, natürliche Eleganz, während großzügige Fensterflächen lichtdurchflutete Wohnräume schaffen und den Blick in die umliegende Natur öffnen. Die stilvoll gestalteten Bäder begeistern mit exklusivem Feinsteinzeug und erstklassigen Markensanitärprodukten und verwandeln den Alltag in ein Spa-ähnliches Erlebnis. Intelligente Komfortlösungen wie ein integriertes Audiosystem im Bad sowie eine innovative Smart-Home-Steuerung für Licht und Raumklima runden das Wohnerlebnis ab – für höchsten Wohnkomfort auf Knopfdruck, jederzeit und überall.Highlights:Hochwertige EichendielenHolz-Alu-Fenster mit IsolierverglasungFußbodenheizungElektrischer SonnenschutzKlimaanlageVorbereitung für AußenküchenE-Ladestation optionalSmart-Home-SteuerungSauna und Outdoor-PoolPKW-Stellplätze in der Anlage - teilweise mit Ca

Raumaufteilung: Untergeschoss: ● 3 Personal- bzw. Gästezimmer ● Großzügiger Gang ● Waschküche ● Saunabereich ● Separate Duschen ● Indoor-Pool (Sanierung noch fertigzustellen) ● 2 Garagen ● Technik- und Nebenräume Erdgeschoss: ● Großzügiger Eingangsbereich ● Master-Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer ● Geräumige Küche mit separatem Abstellraum ● Gäste-WC ● Beeindruckender Wohn- und Essbereich mit rund 100m² ● Sonnige Terrasse mit Zugang zum hinteren Garten ● Überdachte Veranda auf der Vorderseite ● Vorder- und Hintergarten 1. Obergeschoss: ● Stilvolles Sitegenhaus ● Vorraum ● 3 großzügige Master Suiten, jeweils mit eigenem Badezimmer ● Begehbarer Schrankraum ● Exklusive Master-Suite mit eigenem Badezimmer, Schrankraum und Küche ● Großzügige Terrasse mit traumhaftem Panoramablick über Wien ● Balkon mit Blick in den ruhigen Garten 2. Obergeschoss: ● Vorraum ● Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer ● Abstell- bzw. Zwischenraum ● Großzügige Master-Suite mit eigener Küche und Badezimmer Dachges

HighlightsEinzigartiges historisches FlairIdyllischer Garten mit üppigem BaumbestandExklusive und begehrte Lage im 18. Wiener GemeindebezirkDiese sanierungsbedürftige Villa befindet sich in einer privilegierten Lage im 18. Wiener Gemeindebezirk, der für seinen historischen Charme und seine erstklassige Wohnqualität bekannt ist. Umgeben von grünen, ruhigen Straßen und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, bietet die Gegend eine harmonische Mischung aus urbanem Lebensstil und natürlicher Schönheit.Die Villa liegt in einer ruhigen Wohngegend, die von prachtvollen Altbauten und herrschaftlichen Villen geprägt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre gepflegten Straßen und den Baumbestand aus, der den Bezirk mit einer angenehmen Atmosphäre und einem charmanten Ambiente bereichert.Historischer Charme: Die im Jahr 1926 erbaute Villa ist ein beeindruckendes Zeugnis vergangener Zeiten und verfügt über einen einzigartigen historischen Charme. Durch eine behutsame Sanierung besteht die Möglichke