120 häuser kaufen in Urfahr

Werden Sie Eigentümer dieses Luxushauses welches seinesgleichen sucht. Hochwertige Ausstattung in Verbindung mit einem luxuriösen Wellnessbereich werden Sie begeistern. Die Highlights: Zum Außenbereich *beheizter 8 x 2 m Pool (2025) perfekt zum Schwimmen mit Beleuchtung und Hochwertiger Abdeckung * Saunahaus (2025) mit 10,8 KW/h Leistung, LED-Multilicht mit Farbwechsler, Infrarot, Dampfbad, Ruheraum mit Fußbodenheizung und hochwertigen Leder-Ruhemöbeln * Whirlpool 220 cm x 220 cm * perfekter Sichtschutz zu den Nachbarn * Traumhafter hochwertiger Loungebereich * Wintergarten inkl. hochwertiger Gartenmöbel Raffstore, Heizpaneel mit Schwarzlicht * Wintergarten und Außenbereich Fliesen von Villeroy & Boch ! * Sicherheitsfenster und Sicherheitseingangstüre *Alarmanlage für Fenster und Türen Das Haus: *klimatisiertes Schlafzimmer mit hochwertigem begehbarem Kleiderschrank * Armaturen von Dornbracht! * Entkalkungsanlage * Haka Küche mit AEG-Geräten und Bora Dunstabzug * Designer Heizkörper im

Willkommen in Doppl/Leonding – hier wartet Ihr neues Zuhause auf Sie! Das stark sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus den 1950er Jahren befindet sich auf einem attraktiven Grundstück mit einer Fläche von 774 m² und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gleichermaßen begehrten Lage in 4060 Doppl/Leonding und besticht durch ihre vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten.Die Liegenschaft auf einem Blick:Haus Baujahr 1953 (unsaniert) inkl. Garageca. 774 m2 Grundflächeruhige Siedlungslageebenerdiger, rechteckiger Baugrundoffene BauweiseBebauung gemäß gültigem BebauungsplanAnschlüsse (Kanal, Wasser, Gas, Strom) vorhandenÜberzeugen Sie sich selbst vom Entwicklungspotential des Altbestandes, sowie der tollen Lage des Grundstückes und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage. Bitte geben Sie aufgrund der Nachweispflicht bei der Anfrage Ihre vollständige

Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint großzügiges Wohnen mit einem beeindruckenden, weitgehend arrondierten Grundbesitz von rund 1,4 Hektar und bietet eine seltene Gelegenheit für Menschen, die Ruhe, Natur und viel Freiraum schätzen. Die Liegenschaft umfasst eine kleine Waldfläche, eine Baulandfläche Widmung Dorfgebiet, sowie den überwiegenden Anteil als landwirtschaftlicher Grund mit der Widmung Grünland GZ1. Durch die großzügigen, nahezu zusammenhängenden Flächen ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Naturliebhaber, Selbstversorger oder Personen mit Interesse an einer landwirtschaftlich geprägten Nutzung. Das weitgehend arrondierte Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für Obst- und Gemüsegärten, Streuobstwiesen, Kleintierhaltung oder ähnliche Nutzungen im Einklang mit der Widmung. Das in massiver Ziegelbauweise errichtete Wohnhaus wurde ab 1973 errichtet; die baubehördliche Benützungsbewilligung wurde 1982 erteilt. Im Laufe der Jahre wurden laufend wesentliche

Ihr neues Zuhause mit viel Platz zum Leben!Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, zahlreiche Modernisierungen und ein durchdachtes Wohnkonzept. Errichtet zwischen 1980 und 1983 in Durisol-Wärmedämmziegelbauweise, wurde die Immobilie in den letzten Jahren vom Eigentümer laufend saniert und auf einen modernen Stand gebracht.Erst 2024 wurden sämtliche Fenster inklusive Außenjalousien sowie die Haustüre erneuert. Zudem erhielt die Fassade einen frischen Anstrich, ehemalige Holzverkleidungen wurden durch langlebige und wartungsarme Kupferbleche ersetzt. Auch die Garage wurde umfassend inklusive Dach saniert. Die Zufahrt und die Terrasse wurden neu gepflastert, während Zaun und Gartentor im Zuge dieser Arbeiten ebenfalls erneuert wurden.Der großzügige Garten bietet viel Privatsphäre und lädt mit seinen Sträuchern, blühenden Pflanzen und gemütlichen Rückzugsorten zum Verweilen ein. Unter der überdachten Gartenlaube genießen Sie entspannte Stunden im Freien, wä

Die großzügige Liegenschaft befindet sich in einer exklusiven Wohnhaussiedlung und bietet eine nach Süden hin leicht abfallende Grundstücksfläche von 975 m².Geboten wird ein zweigeschoßiges Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten samt angebauter Einzelgarage in Massivbauweise. Die 1970 errichtete Immobilie ist unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von rund 247 m² sowie einer umfassenden Gartenfläche mit Pool (6 x 4 m). Jede Etage beinhaltet 4 Zimmer zuzüglich Küche, Badezimmer und separatem WC.Das Gebäude ist bis auf die Garage voll unterkellert und wird mittels Ölzentralheizung beheizt. nicht barrierefreiDie attraktive Immobilie punktet besonders durch das großzügige Grundstück in beliebter Wohnlage

Zum Verkauf gelangt dieses äußerst gepflegte und großzügig gestaltete Reihenhaus in der Grüntalerstraße in Linz. Die Immobilie liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage und verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit der Nähe zur Stadt – ideal für Paare oder Familien, die beides schätzen. Die Liegenschaft verfügt über eine Wohnfläche von rund 220 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Eine durchdachte Raumstruktur sowie lichtdurchflutete Wohnbereiche schaffen ein offenes und angenehmes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist die südlich ausgerichtete Terrasse mit zwei Markisen, die gemeinsam mit dem liebevoll angelegten Garten zum Entspannen einlädt. Die Außenfläche bietet zudem ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, etwa die Errichtung eines Pools. Eine Alarmanlage gewährleistet zusätzliche Sicherheit. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt und überzeugt mit einem weitläufigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der modernes Wohnen auf höc

AUFGEPASST - Liegenschaft in Top Lage am Pöstlingberg zu einem wirklich spannenden Preis! Nächste Besichtigungsmöglichkeit am 25. Mai um 15 Uhr.Beachten Sie, dass die Befreiung von der Grundbucheintragungs- und der Pfandrechteintragungsgebühr mit 30. Juni 2026 endet - daher schnell sein und jetzt noch von diesen Befreiungen profitieren!Manche Objekte/Lagen sind einmalig und nur selten am Markt! Wer das Besondere in herausragender Lage in Linz sucht, ist hier genau richtig!Daher freuen wir uns, Ihnen eine wirkliche Rarität präsentieren zu dürfen: Diese eindrucksvolle Villa in unmittelbarer Nähe zum Pöstlingberg Schlössl und dem Linzer Tiergarten wurde in den 80iger Jahren liebevoll geplant und errichtet und war seit dieser Zeit einer Familie ein geborgenes Zuhause.Schon damals waren sich die Eigentümer dessen bewusst, dass sie hier einen besonderen Platz für sich gefunden hatten und haben aus diesem großzügigen Stück Land ein traumhaftes Refugium errichtet, welches über eine Weitläufigk

Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Linz, Oberösterreich! Dieses großzügige Einfamilienhaus in der begehrten Adresse 4020 Linz bietet Ihnen auf beeindruckenden 218 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt.Mit insgesamt 14 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie, kreative Arbeitsbereiche oder gemütliche Rückzugsorte. Ob Familienleben, Homeoffice oder Gästezimmer – hier finden Sie für jeden Bedarf den perfekten Raum. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und schafft zugleich eine angenehme Wohnatmosphäre.Die Lage überzeugt nicht nur durch großzügigen Wohnkomfort, sondern auch durch eine hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das Stadtzentrum sowie andere wichtige Punkte in Linz. So bleiben Sie stets flexibel und mobil.Auch in Sachen Nahversorgung und Alltags

119 m² Wohnfläche inkl. Wintergarten, 5 Zimmer + Nebenräume, 827 m² Grund, Keller, 2 Garagen sowie zusätzliche Stellplätze Dieses charmante Einfamilienhaus aus den späten 1940er-Jahren befindet sich in besonders ruhiger Siedlungslage im beliebten Linzer Stadtteil Kleinwört. Eingebettet in eine Sackgasse zwischen Jauckerbach und Traun genießen Sie hier eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Das großzügige Grundstück mit über 800 m² bietet viel Raum für Gartenliebhaber, Familien und alle, die sich ihren persönlichen Rückzugsort im Grünen schaffen möchten. Ob Spielbereich für Kinder, Gemüsegarten oder gemütliches Verweilen im Garten, hier sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt. Mit insgesamt fünf Zimmern sowie zusätzlichen Nebenräumen (zwei Küchen, zwei Bädern) bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie oder sogar für zwei Wohneinheiten. Der unterkellerte Bereich sorgt zudem für viel Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Ein Garagenzubau

Dieses nach Süden ausgerichtete Einfamilienhaus mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 717 m² befindet sich in einer äußerst begehrten Wohnlage in Leonding (Michaelsberg). Die Lage besticht durch ihre perfekte Balance aus Ruhe und Nähe zur Stadt. Das Zentrum Leonding erreichen Sie bequem in nur 10 Minuten zu Fuß, während die nächste Bushaltestelle lediglich 7 Gehminuten entfernt ist. Auch für Pendler ist gesorgt: Eine schnelle Anbindung nach Linz macht das Grundstück besonders attraktiv. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Untergeschoss: ca. 63 m² mit Sauna und weiteren Räumen, plus ein Geräteraum (ca. 10 m²) und eine Garage (ca. 20 m²). Erdgeschoss: ca. 65 m² Wohnfläche mit Zugang zu einer großen Terrasse (ca. 35 m²). Obergeschoss: ca. 64 m² Wohnfläche und ein Balkon (ca. 7 m²). Die Bestandsliegenschaft ist stark renovierungsbedürftig. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer familienfreundlichen, zugleich zentralen U

Großzügiges, sehr gepflegtes Wohnhaus in Gramastetten/PöstlingbergDieses gepflegte Wohnhaus in Siedlungslage überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 215,13 m², aufgeteilt auf zwei vollständig getrennte Wohneinheiten, eignet sich die Immobilie ideal als 2-Generationenhaus oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Das im Jahr 1975 errichtete Gebäude wurde laufend instand gehalten und erweitert. Ein Zubau im Jahr 2003 umfasst eine Garage sowie kleine Teile desWohnbereichs. Ebenso wurden die Fassade, sämtliche Fenster, der Dachstuhl und die Dachdeckung erneuert, was den gepflegten Gesamtzustand unterstreicht.Weitere Sanierungsarbeiten wurden in den Jahren 2008 bis 2012 durchgeführt.Das Objekt ist nicht barrierefrei.Erdgeschoss (ca. 131,25 m²)Die Hauptwohneinheit im Erdgeschoss bietet großzügige, helle Räume und einangenehmes Wohnambiente. Sie eignet sich ideal als Familienwohnsitz und bildetdas Herzstüc

Die Liegenschaft mit Zweitwohnsitzwidmung ist mit einem 2-geschossigen (Gartengeschoß und Erdgeschoß) Wohngebäude aus 1971 mit 5 Zimmer, 2 Bädern, WC und 2 Terrassen sowie einer Garage bebaut.Die beigefügten Bilder stellen das Gebäude in möblierten Zustand dar.Das Gebäude ist aktuell teilmöbliert (siehe auch 360-Grad-Rundgang). 2002 wurde eine Pelletsheizung eingebaut und 2020 mit einer neuen Rutsche ausgestattet.Das Warmwasser wird über einen 120 Liter Stromboiler aufbereitet (wäre auch mit Pelletsheizung möglich).Im Jahr 2020 wurden beide Bäder sowie sämtliche Wasserleitungen erneuert.Das Trinkwasser wird aus dem eigenen Brunnen bezogen. An der westlichen Grundstücksgrenze wurde 2023 eine Stützmauer errichtet.Highlights zusammengefasst:Wohngebäude modernisiert mit rd. 115 m² Wohnfläche2 TerrassenPelletsheizung und zusätzlicher Einzelofen im Wohnzimmergesamt 5 Zimmer und 2 BäderGarage + ausreichend Freistellplätzeabsolute Ruhelage in lebenswerter HöhenlageNähe zur Landeshauptstadt Lin

Haus 2 In begehrter Wohnlage von Leonding entsteht dieses moderne Doppelhausprojekt, das durch seine ideale Kombination aus Ruhe, Familienfreundlichkeit und hervorragender Infrastruktur überzeugt. Bei beiden Doppelhaushälften wurde eine durchdachte Grundrissgestaltung berücksichtigt, daher eignen sich beide Einheiten sowohl ideal für Familien mit zwei Kindern oder Paaren die gerne mehr Platz zum Wohnen zur Verfügung haben möchten! Beide Häuser sind sowohl mit einer Terrasse, einem Vorgarten als auch einem schönen Garten ausgestattet. Weiters gibt es im Außenbereich noch einen Geräteraum, dieser bietet Platz die wichtigsten Dinge für draußen unterzubringen. Die wohlüberlegte und praktikable Formgebung der Grundrisse sollte nicht in den Hintergrund treten. Die bestmögliche Nutzung des vorhandenen Raums ist somit gegeben. Weiters wurde sehr viel Wert auf eine offene und helle Gestaltung gelegt. Beide Einheiten verfügen über einen großzügigen Wohn-/Essbereich. Von diesem gelangen Sie beque

In einer der begehrtesten Wohnlagen oberhalb von Linz präsentiert sich dieses außergewöhnliche Architektenhaus als perfekte Symbiose aus moderner Architektur, hochwertigster Ausstattung und beeindruckender Aussicht.Die Immobilie befindet sich in absoluter Ruhelage in 4040 Lichtenbergund bietet einen eindrucksvollen Fernblick sowie einen einzigartigen Blick aufLinz.LageDie erhöhte Lage sorgt für viel Sonne, Privatsphäre und ein exklusives Wohngefühl. Trotz der ruhigen Umgebung ist die Landeshauptstadt Linz in wenigen Minuten erreichbar. Eine seltene Kombination aus Natur, Ruhe und urbaner Nähe.Architektur & KonzeptDas barrierefreie Wohnhaus wurde als einstöckiges Architektenhaus konzipiert und überzeugt durch klare Linien, großzügige Glasflächen und ein offenes Raumkonzept. Zusätzlich dient der offene Kamin als umstrukturierendes Element. Die Ausrichtung nach Süden und Südosten sorgt für helle, lichtdurchflutete Räume und hohe solare Gewinne.Großzügige Verglasungen verbinden den Wohnrau

Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 1.000m Apotheke 500m Klinik 2.000m Krankenhaus 2.000m Kinder & Schulen Kindergarten 500m Schule 500m Universität 3.500m Höhere Schule 4.000m Nahversorgung Supermarkt 500m Bäckerei 500m Einkaufszentrum 1.500m Sonstige Bank 500m Geldautomat 500m Post 1.000m Polizei 2.000m Verkehr Bus 500m Straßenbahn 500m Bahnhof 2.000m Autobahnanschluss 1.500m Flughafen 3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Exklusive Neubau-Doppelhaus-Hälfte mit Doppelgarage (Schlüsselfertig)In einer der gefragtesten Wohnlagen von Leonding – am Imberg – entsteht diese hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte, die durch moderne Architektur, großzügige Raumgestaltung und eine erstklassige Lage überzeugt.Diese Liegenschaft verbindet elegantes Wohnen mit durchdachtem Komfort und bietet ein exklusives Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles.Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, einem persönlichen Eigengarten, einer großen Terrasse sowie einer angekoppelten Doppelgarage mit direktem Hauszugang, schafft ein Wohnkonzept, das Eleganz, Gemütlichkeit, Funktionalität und Privatsphäre perfekt vereint.Kurzübersicht:SCHLÜSSELFERTIGWohnnutzfläche: ca. 135m²Kellerfläche: ca. 65m²Garten: ca. 147m²Terrasse: ca. 23m²Doppelgarage: ca. 37m²Heizsystem: Luftwärmepumpe / FußbodenheizungBaujahr: 2026 / in BauFertigstellung: voraussichtlich Frühjahr 2027RaumaufteilungErdgeschoss – Leben, Wohnen, Kochen und Genießen

Dieses tolle Neubauprojekt, bestehend aus einem Doppelhaus und drei Reihenhäusern, wird in der lebenswerten Gemeinde Engerwitzdorf entstehen. Moderner Wohnkomfort wird hier mit ländlicher Idylle vereint. Haus 4 Bei jedem der fünf Häuser wurde eine durchdachte Grundrissgestaltung berücksichtigt, daher eignen sich alle Objekte sowohl ideal für Familien mit zwei Kindern oder Paaren die gerne mehr Platz zum Wohnen zur Verfügung haben möchten! Es steht Ihnen nur noch ein Reihenhaus zur Auswahl! Alle Einheiten sind sowohl mit einer Terrasse als auch einem schönen Garten ausgestattet. Weiters gibt es im Außenbereich noch einen Geräteraum, dieser bietet Platz die wichtigsten Dinge für draußen unterzubringen. Auf keinen Fall sollte die wohlüberlegte und praktikable Formgebung der Grundrisse in den Hintergrund treten. Die bestmögliche Nutzung des vorhandenen Raums ist somit gegeben. Weiters wurde sehr viel Wert auf eine offene und helle Gestaltung gelegt. Sowohl die Doppelhaushälften als auch di

Das Hauptgebäude hat 67 m² Wohnfläche und hat ein Badezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche, kein Keller aber ein kleiner Dachboden. Das Nebengebäude hat einen Wohnraum und mehrere Abstellräume und einen kleinen Keller. Hinter dem Nebengebäude gibt es auch einen geräumigen Abstellraum. Energieausweis vorhanden. Das Hauptgebäude ist schon älter aber wurde öfter saniert. Es gibt auch ein beheiztes Zimmer dort welches als Schlafraum verwendet werden könnte und ein WC Es gibt sowohl im Haupt als auch im Nebengebäude einen Dachboden. Es gibt auch eine Garage. Das Dach ist 25 Jahre alt und die Gasheizung 11 Jahre. Die Fenster 15 Jahre und es gibt auch 2 Fenster die 35 Jahre sind. Gasheizung, Ortswasser, Kanal. Das Haus hat insesamt 1210 m² Grundstück und hat 2 Zufahrtsmöglichkeiten. Der Ausblick ist spektakulär. Man kann das Hauptgebäude aufstocken UND um 50 m² Grundfläche erweitern. Es gäbe auch unter Auflagen die Möglichkeit beide Gebäude abzureissen und einen Neubau zu machen. LEGEN

Rasch beziehbar! Im Südosten der Landeshauptstadt Linz, an der Grenze zwischen den beliebten Stadtteilen Pichling und Ebelsberg, entsteht in der Fischerfeldstraße ein modernes Wohnbauprojekt, das in einer naturnahen Umgebung ein besonderes Wohnerlebnis bietet. Die zukunftsweisende Niedrigenergiebauweise mit Solaranlage am Dach und Heizung/Kühlung mittels Wärmepumpe ist für den renommierten Bauträger genauso selbstverständlich, wie die großzügige Tiefgarage. Freizeit pur „vor der Haustür“! Die Traunauen laden unsere Kleinen zum Entdecken ein, während die Eltern den Stress des Alltags bei einer Laufrunde oder beim Inlineskaten auf einer der vielen Geh- und Radwege hinter sich lassen. Wem der nahe Weikerlsee zum Baden zu kühl ist, der hat die Qual der Wahl: Geht’s mit dem Fahrrad zum großen Pichlingersee oder doch zum versteckten Ausee. Entspannung danach verspricht eine Runde Golf im nahen Club oder ein gemütlicher Sundowner in der Strandbar. Angenehme Naturlage und städtischer Komfort s

Linz - Ebelsberg - Ziegelhubweg.Grundstückswidmung: Überlagerungen Grünlandwidmungen.Grünzug und Neuaufforstungsgebiet sowieSonderausweisung bestehende land- und forstwirtschaftliche Gebäude: Wohnung; max. 6 Wohneinheiten.Baulichkeiten:Zweigeschoßiger Vierkanthof (Ziegelhuber) mit rechteckigem Grundriss. Stark renovierungsbedürftig!Gute öffentliche Verkehrsanbindung (Straßenbahn und Bus) gegeben.Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Gastronomie, Apotheke, Bank, etc. fußläufig erreichbar

Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 1.000m Apotheke 1.500m Krankenhaus 9.000m Klinik 5.000m Kinder & Schulen Schule 1.000m Kindergarten 1.500m Universität 7.000m Höhere Schule 7.000m Nahversorgung Supermarkt 1.500m Bäckerei 1.000m Einkaufszentrum 8.000m Sonstige Bank 1.000m Geldautomat 1.000m Post 1.000m Polizei 1.000m Verkehr Bus 500m Straßenbahn 6.000m Bahnhof 1.000m Autobahnanschluss 7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Zuhause gestalten mit viel Freiheit Moderne Architektur in Leonding, ruhige Lage, durchdachter Grundriss – jetzt selbst vollendenWillkommen in einer ruhigen Seitenstraße von Leonding – dort, wo moderne Architektur auf individuelle Gestaltungsfreiheit trifft. Diese stilvolle Doppelhaushälfte ist Teil eines hochwertigen Neubauprojekts und bietet großzügige Wohnflächen, einen privaten Garten mit Pool sowie eine Raumstruktur, die Wohnen und Arbeiten geschickt miteinander verbindet.Vom Eingangsbereich gelangen Sie in das Erdgeschoss, wo eine offene Grundstruktur Raum für persönliche Ideen lässt. Geplant sind ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem eigenen Gar- ten – inklusive bereits angelegtem Swimmingpool.Ebenfalls im Erdgeschoss vorgesehen: ein möglicher Arbeits- oder Praxisraum im vorderen Bereich, angrenzend an einen Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Der zentral gelegene Treppenaufgang verbindet alle drei Ebenen und schafft klare

Das Haus liegt in attraktiver Hanglage, von hier aus genießen Sie eine wunderschöne Aussicht auf die umliegende Landschaft, die dem Objekt einen hohen Wohnwert verleiht.Das Wohnhaus wurde ca. 1970 in Massivbauweise mit Fertigteildecken errichtet und bietet derzeit zwei Wohneinheiten auf zwei Ebenen, was flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Generationenwohnen oder Vermietung eröffnet.Fassade: verputzt, Mauerstärke ca. 30 cm, auf der Nordseite zusätzliche Wärmedämmung von ca. 20 cm Fenster: Kunststoff Dach: Eternit-Wellplatten Elektroinstallation: älteres System mit Drehsicherungen Heizung: Ölheizung Böden: teilweise Holz, PVC und FliesenNutzfläche lt. adaptierten Einreichplan 2025 weitere Infos dazu nach Ihrer Kontaktaufnahme.Obere Ebene 88,39m2 Untere Ebene 77,17 m2 Kellerbereich inkl. Öltankraum ca. 35 m² Garage 37,64 m2Die Liegenschaft bedarf einer umfassenden Sanierung, wodurch Käufer die Möglichkeit haben, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwe

Leben & Wohnen im Grünen und doch so nah an der Stadt! Das erwartet Sie in der neuen, architektonisch ansprechenden Reihenhaussiedlung am Agathe-Schwabenau-Weg in 4030 LinzIn Ihrem neuen zu Hause genießen Sie die Annehmlichkeiten einer ruhigen Siedlungslage und erreichen dennoch in nur wenigen Minuten diverse Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen.Die Naherholungsgebiete Weikerlsee, Pichlingersee und der wunderschöne Ausee, befinden sich vor Ihrer Haustüre und sorgen für eine hervorragende Lebensqualität. Nach der Arbeit ein Sprung ins kühle Nass oder die abendliche Laufrunde um den See zum Kopf frei bekommen - hier haben Sie unzählige Möglichkeiten abzuschalten und sich zu entspannen.Ein Paradies für Familien, Singles und Sportbegeisterte, die es bevorzugen im Grünen zu leben und trotzdem nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt zu verzichten.Von den gesamt 24 Reihenhäusern stehen noch 6 Häuser zum Verkauf. Die Häuser sind bezugsfertig! Die Häuser verfügen über

Gartenwohnung mit Hauscharakter in exklusiver Ruhelage – Küffelstraße 26, 4030 LinzIn der begehrten Küffelstraße 26 entsteht ein modernes Neubauprojekt, das Architektur, Wohnqualität und Natur harmonisch verbindet. Die großzügige Gartenwohnung mit Hauscharakter bietet über 159 m² Wohnfläche, eine weitläufige Empore im Dachgeschoß sowie einen privaten Gartenbereich – ideal für alle, die Ruhe, Freiraum und stilvolles Wohnen schätzen.Wohnen mit Offenheit, Licht & PrivatsphäreGroßzügige Glasflächen schaffen helle, offene Räume und holen den Garten direkt ins Zuhause. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich fließend zur Terrasse und ins Grüne.Das elegante Master-Bedroom mit Bad en suite und Ankleide bietet privaten Rückzugsraum auf höchstem Niveau. Zwei weitere Zimmer, ein zusätzliches Badezimmer sowie die rund 50 m² große Empore im Dachgeschoß ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob Kinderzimmer, Gästebereich, Atelier oder Homeoffice.La