29 häuser kaufen in Viktoria-Weinzierl-Straße

Zum Verkauf gelangt eine Wohnanlage mit insgesamt 6 Wohneinheiten in Wels bestehend aus einem Baukörper. (kein Sanierungstau!)Die Liegenschaft bietet Investoren die Möglichkeit, in leistbaren Wohnraum in einer wirtschaftlich starken Region Oberösterreichs zu investieren. Durch bereits erfolgte Neuvermietungen sowie laufende Mietanpassungen ergibt sich eine prognostizierte Jahresnettomiete von rund EUR 63.807,50.Es liegen keine Protokolle von Eigentümerversammlungen vor, da die Liegenschaft bislang nur einen Eigentümer hatte und daher keine Eigentümerversammlungen durchgeführt wurden.Highlights:• 6 Wohneinheiten und 6 Parkplätze• Standort Wels, Baujahr 1991 • Abgeschlossene Sanierungsmaßnahmen • Bereits erfolgte Neuvermietungen • Prognostizierte Jahresnettomiete ca. EUR 62.544,00 • Rund 5 % Nettorendite • Attraktive Wohnungsgrößen • Hohe Nachfrage nach leistbarem WohnraumDie aktuelle Mietsituation verändert sich laufend durch die Rückgabe einzelner Einheiten und deren Neuvermietung zu a

Sie suchen ein Zuhause, das Flexibilität, Gemütlichkeit und Erholung vereint? Dieses äußerst gepflegte Zwei-Parteienhaus in begehrter Lage von Marchtrenk bietet nicht nur Platz für die große Familie, sondern punktet auch mit einem durchdachten Raumkonzept auf zwei Etagen und einer privaten Wellness-Oase.Die Highlights auf einen Blick:Ruhelage mit Top-Anbindung: Genießen Sie die Stille einer gepflegten Wohngegend, ohne auf die Vorzüge der nahen Bundesstraße (schnelle Erreichbarkeit von Wels/Linz) verzichten zu müssen.Gartenparadies: Ein liebevoll gepflegter Hauptgarten sowie ein zusätzlicher kleiner Gartenbereich bieten viel Platz für Entspannung und grüne Daumen.Lichtdurchfluteter Wintergarten: Das Herzstück des Hauses – überdacht und hell, lädt er zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein.Wohlfühlwärme: Beide Wohnetagen verfügen über einen eigenen Kachelofen, der für behagliche Wärme und eine besondere Atmosphäre sorgt. Erdgeschoss: Barrierefrei & GemütlichGroßzügiges Wohnzimmer mit Kache

Das ganze Projekt HIER KLICKEN Das einzige freistehende Haus im Projekt, das noch zu haben ist. 114 m² Wohnfläche, 138 m² eigener Garten nach Süden, keine gemeinsame Wand.Vier der sechs Einheiten sind Doppelhaushälften, das zweite Einzelhaus ist vergeben. Wer freistehend wohnen will, hat hier genau eine Wahl.Das Erdgeschoss ist ein einziger großer Raum: 37 m² Wohnküche, genug für eine Küche mit Kochinsel und einen Esstisch, an dem alle sitzen. Die Terrasse schließt ohne Stufe an. Dazu Technikraum, Abstellraum und Gäste-WC. Oben drei Zimmer, Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, Bad mit Fenster, Badewanne und getrennter Dusche, separates WC.Eine Luft-Wärmepumpe macht Heizung und Warmwasser — kein Gas, kein Öl, kein Rauchfang. Die Fußbodenheizung kühlt im Sommer, ganz ohne Klimagerät an der Fassade. Dreifach verglaste Schallschutzfenster, Wohnraumlüftung in jedem Schlafzimmer. Mit fGEE 0,65 ist das das effizientere der beiden Einzelhäuser.Belagsfertig heißt: Estrich, Innenputz, Elektr

Das ganze Projekt HIER KLICKEN Randlage: Angebaut ist nur eine Seite. Zur anderen liegt eine Hecke zum Nachbargrundstück. Von den vier Doppelhaushälften gilt das nur für zwei.113 m² Wohnfläche, 113 m² Garten nach Süden und eine Terrasse mit 20 m² — deutlich mehr als bei den Einzelhäusern im Projekt.Im Erdgeschoss eine offene Wohnküche mit 33 m² und, gleich daneben, ein eigenes Zimmer: Arbeitszimmer, Gästezimmer oder das Kinderzimmer, das man nicht über die Treppe erreichen muss. Dazu Technikraum und Gäste-WC. Oben drei weitere Zimmer, das Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, ein Bad mit Fenster, Badewanne und getrennter Dusche sowie ein eigenes WC. Macht fünf Räume plus Wohnküche.Eine Luft-Wärmepumpe heizt und macht Warmwasser — kein Gas, kein Öl, kein Rauchfang. Die Fußbodenheizung kühlt im Sommer. Dreifach verglaste Schallschutzfenster, Wohnraumlüftung und Dach frei für eine spätere Photovoltaikanlage, hier ist alles am modernsten Stand.Belagsfertig heißt: Estrich, Innenputz, Ele

Wohnen in einer der beliebtesten Areas von Oberösterreich Naturnahes und leistbares Wohnen in Massivbauweise bilden die Prioritäten dieses Neubauprojektes. In ernergiesparender Niedrigenergiebauweise errichten wir 2 Doppelhäuser mit perfekt abgestimmten Haustypen in bevorzugter Siedlungslage.Die Gemeinde Marchtrenk ist eine der aktuell aufstrebendsten Gemeinden Oberösterreichs und bietet natürlich alle wesentlichen infrastrukturellen Einrichtungen wie Schule, Kindergarten, Nahversorger, Bäcker, Fleischer etc. In nächster Nähe können Sie biologische Lebensmittel, wie Obst, Gemüse, Säfte uvm; beziehen - Direkt von ansässigen Bauern und Betrieben aus der Region.Die Häuser werden mit einer Wohnnutzfläche von ca. 109 m² angeboten und können gleichzeitig erweitert werden (Grundrisse individuell veränderbar) und sind heiztechnisch mit einer Luftwärmepumpe ausgestattet. Der Platzbedarf kann durch ev. Unterkellerung oder durch Kellerersatzräume beliebig erweitert werden. Bei der Raumaufteilung

Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter tour.ogulo.com/vqFh an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!Das Haus in 4614 Marchtrenk in Oberösterreich ist ein wahres Schmuckstück! Mit seinen 268 m² Fläche, 7 Zimmern, einer Loggia, Garage, Stellplatz und großen Wintergarten ist es sogar ein Traumhaus für zwei Familien.*WIMBERGER HAUS!*KAMIN*ZENTRALSTAUBSAUGER*WINTERGARTEN*KELLER (78qm)Das Haus wird mit Brunnenwasser versorgt und Fußbodenheizung beheizt, als extra ist auch ein KAMIN vorhanden. Die Fenster sind Mehrfachverglasst (Endtholzner). Die Sanitärarbeiten und Thermen wurden von der Firma DÄMON installiert. Die hochwertige Fliesen wurden von der Gmundner Keramik zur verfügung gestellt.Ein weiterer Vorteil dieses Hauses ist die Verkehrsanbindung. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe des Busses, sodass Sie jederzeit an öffentlichen Verkehrsmitteln teilnehmen können.Darüber hinaus ist es in der Nähe von Schulen und Kindergärten, sodass Sie sich keine Sorgen mach

Highlights:• ruhiger Lage in Marchtrenk• Hochwertige DAN-Küche• Fußbodenheizung im gesamten Haus ( inkl. Keller)• vollunterkellert• Edle Granit- und Fliesenböden• Sonnige Terrasse & gepflegter Garten• Eckgrundstück mit mehr Privatsphäre• Brunnenwasser• GarageDieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004 überzeugt durch großzügige Raumgestaltung, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, familienfreundliche Lage in Marchtrenk.Schon beim Betreten des Hauses spürt man die angenehme Wohnatmosphäre: Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden. Die moderne Küche der Marke Dan-Küche fügt sich perfekt in das Gesamtbild ein und lässt keine Wünsche offen.Insgesamt stehen Ihnen drei Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich zur Verfügung – ideal für Familien, die Wert auf Platz und Komfort legen.Ein besonderes Highlight ist die durchgehend hochwertige Ausstattung: Sämtliche Böden sind mit edlem Granit sowie Flie

Das ganze Projekt HIER KLICKEN Das größte Grundstück im Projekt: 114 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, 142 m² eigener Garten nach Süden — und kein Nachbar an der Wand.Unten eine offene Wohnküche mit 37 m², in die auch eine Küche mit Kochinsel passt, dazu ein eigener Technikraum und ein Gäste-WC. Die Terrasse liegt auf gleicher Höhe wie der Wohnraum, ohne Stufe an der Tür. Oben drei Zimmer, das Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, ein Bad mit Fenster, Badewanne und getrennter Dusche sowie ein eigenes WC.Geheizt wird mit einer Luft-Wärmepumpe — kein Gas, kein Öl, kein Rauchfang, kein Kaminkehrer. Sie versorgt eine Fußbodenheizung, die im Sommer auch kühlt. Im Shclazimmer zusätzlich Wohnraumlüftung und die Fenster sind dreifach verglast und schallgedämmt. Das Flachdach ist frei für eine spätere Photovoltaikanlage.Belagsfertig heißt: Estrich, Innenputz, Elektroinstallation, Fenster und Rollläden sind fertig, außen Zaun, Rasen und asphaltierte Zufahrt. Böden, Innentüren, Fliesen, Malerei u

Naturnahes Wohnen in Oftering Naturnahes und leistbares Wohnen in Massivbauweise bilden die Prioritäten dieses Neubauprojektes. In ernergiesparender Niedrigenergiebauweise errichten wir 10 Doppelhaushälften mit perfekt abgestimmten Haustypen in ländlicher Umgebung. Die Natur ist dort förmlich spürbar. Die grüne Landschaft bietet Wanderwege direkt vor Ihrer Haustüre.Die Gemeinde Oftering hat sich Ihren dörflichen und ländlichen Charme bewahrt und bietet dennoch alle wesentlichen infrastrukturellen Einrichtungen wie Schule, Kindergarten, Nahversorger, Bäcker, Fleischer etc. In nächster Nähe können Sie biologische Lebensmittel, wie Obst, Gemüse, Säfte uvm; beziehen - Direkt von ansässigen Bauern und Betrieben aus der Region. Mit diesem Projekt möchten wir all jene ansprechen, die Ruhe auf dem Land und den Weg zurück zur Natur suchen.Die Häuser werden mit einer Wohnnutzfläche von ca. 109 m² angeboten und können gleichzeitig erweitert werden (Grundrisse individuell veränderbar) und sind hei

Das ganze Projekt HIER KLICKEN Randlage und die größte durchgehende Garage im Projekt — diese Kombination gibt es nur hier. 113 m² Wohnfläche, 105 m² Garten nach Süden, 20 m² Terrasse.Randlage heißt: nur eine Seite angebaut, zur anderen eine Hecke zum Nachbargrundstück. Unter den vier Doppelhaushälften gilt das nur für zwei.Die Garage misst knapp 31 m² am Stück — Platz für zwei Autos hintereinander oder für Auto und Werkstatt. Der Abstellraum mit 5,3 m² kommt separat dazu, mit eigener Tür.Im Erdgeschoss eine offene Wohnküche mit 33 m² und ein eigenes Zimmer daneben, das die Einzelhäuser im Projekt nicht haben. Dazu Technikraum und Gäste-WC, die Südterrasse schließt ohne Stufe an. Oben drei weitere Zimmer, Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, Bad mit Fenster, Badewanne und getrennter Dusche, eigenes WC.Luft-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser, kein Gas, kein Öl, kein Rauchfang. Die Fußbodenheizung kühlt im Sommer. Dreifach verglaste Schallschutzfenster mit Sonnenschutz und Wohnrau

Diese charmante Doppelhaushälfte (Top 7) in Schleißheim, Oberösterreich, bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und ländlichem Flair. Mit einer großzügigen Fläche von 107 m² erstreckt sich dieses lichtdurchflutete Haus über zwei Etagen und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Gemütlichkeit legen.Ein Highlight dieser Doppelhaushälfte ist der einladende Garten, der Ihnen ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Ob Grillabende mit Freunden, ein gemütliches Frühstück im Freien oder einfach nur die Sonne genießen – hier können Sie die Natur in vollen Zügen erleben. Zudem stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, die Ihnen das Parken erleichtern und zusätzlichen Komfort bieten.Die durchdachte Raumaufteilung beinhaltet auch zwei WCs, was besonders praktisch für Familien ist und den Alltag erheblich erleichtert.Die Lage in Schleißheim besticht nicht nur durch ihre ruhige und freundliche Nachbarschaft, sondern bietet auch eine her

Willkommen in Ihrem Traumhaus mit persönlichen GartenparadiesHochwertige Bauweise, großzügige Wohnflächen, luxuriöse Ausstattung und ein traumhaft angelegter Garten mit Salzwasserpool – dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint Wohnqualität auf höchstem Niveau.Auf rund 162 m² Wohnfläche sowie beeindruckenden 83 m² hochwertig ausgebautem Keller bietet diese Immobilie eine Gesamtnutzfläche von rund 245 m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, erstklassigen Materialien und zahlreichen Highlights, die man nur selten am Immobilienmarkt findet.Bereits die elegante Architektur mit romantischem Walmdach vermittelt einen hochwertigen ersten Eindruck. Das Haus wurde 2002 errichtet und 2003 erstmals bezogen. Dank der ausgezeichneten Bauqualität sowie der laufenden Pflege präsentiert sich die Immobilie in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand und wirkt deutlich jünger als ihr tatsächliches Baujahr.Große Fensterflächen, hochwertige Natursteinböden, viel Tageslicht sowie die

Das ganze Projekt HIER KLICKEN Der größte Garten unter den Doppelhaushälften und die größte Garage im ganzen Projekt. 113 m² Wohnfläche, 127 m² Garten nach Süden, 20 m² Terrasse.Die Garage ist hier nicht nur größer, sie ist besser geschnitten: knapp 28 m² Garage plus ein eigener Abstellraum mit 8,9 m² — ein separater Raum mit Tür, nicht eine Ecke neben dem Auto. Winterreifen, Fahrräder, Rasenmäher und Werkbank haben ihren Platz, ohne dass Sie sich am Auto vorbeidrücken.Im Erdgeschoss eine offene Wohnküche mit 33 m², daneben ein eigenes Zimmer — Arbeiten, Gäste oder Kind, ohne Treppe. Dazu Technikraum und Gäste-WC. Die Terrasse liegt ohne Stufe am Wohnraum. Oben drei weitere Zimmer, Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, Bad mit Fenster, Badewanne und getrennter Dusche, eigenes WC.Luft-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser — kein Gas, kein Öl, kein Rauchfang. Die Fußbodenheizung kühlt im Sommer, ein Klimagerät an der Fassade braucht es nicht. Dreifach verglaste Schallschutzfenster, So

Dieses hochwertig ausgestattete und äußerst vielseitige Wohnhaus in zentraler Lage von Marchtrenk bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Ob als großzügiges Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenlösung oder als attraktives Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Mietertrag – hier verbinden sich Wohnkomfort und Investment ideal.Erdgeschoss:Die Erdgeschosswohnung hat ca. 100,50 m2 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung:Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur TerrasseHochwertige DAN-EinbaukücheTerrasse mit Whirlpool (im Kaufpreis enthalten)Schlafzimmer mit integriertem SchrankraumKinderzimmerModernes Badezimmer mit Badewanne und DuscheSeparat von außen begehbarer WaschraumCarport-Stellplatz sowie Garage mit angrenzendem LagerraumObergeschoss:Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss misst ca. 91,67 m2 ist vollständig getrennt nutzbar und ideal für Vermietung oder Familienmitglieder:Großer, offener Wohn- und EssbereichHelles,

Das ganze Projekt HIER KLICKEN Der günstigste Einstieg ins Projekt: € 397.000 belagsfertig für 113 m² Wohnfläche — und zugleich die sparsamste der sechs Einheiten.Gleiches Haus, gleicher Grundriss, gleiche Ausstattung wie die anderen Doppelhaushälften. Der Unterschied liegt draußen: 81 m² Garten statt 105 bis 127. Wer einen Garten pflegen und nicht bewirtschaften will, spart hier € 8.000 gegenüber der nächstgrößeren Einheit.Im Erdgeschoss eine offene Wohnküche mit 33 m², daneben ein eigenes Zimmer für Homeoffice, Gäste oder ein Kind, das nicht über die Treppe soll. Dazu Technikraum, Gäste-WC und eine 20 m² große Südterrasse, die ohne Stufe an den Wohnraum anschließt. Oben drei weitere Zimmer, Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, Bad mit Fenster, Badewanne und getrennter Dusche, eigenes WC.Mit 31,7 kWh/m²a hat diese Einheit den niedrigsten Heizwärmebedarf im gesamten Projekt. Geheizt wird mit einer Luft-Wärmepumpe, kein Gas, kein Öl, kein Rauchfang; die Fußbodenheizung kühlt im Somm

Dieses im Jahr 2018 erbaute, hochwertige Einfamilienhaus vereint großzügige Raumkonzepte, nachhaltige Energietechnik und höchsten Wohnkomfort.Schon beim Betreten des Hauses vermittelt die beeindruckende Raumhöhe von 2,85 Metern ein außergewöhnlich offenes und luftiges Wohngefühl. Die durchdachte Massivbauweise mit 50 cm starken Ziegeln sorgt ganzjährig für ein optimales, natürliches Raumklima sowie eine hervorragende Wärmedämmung.Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit einer maßgefertigten, modernen Designerküche, die mit erstklassigen Markengeräten ausgestattet ist. Ein stilvoller Bioethanol-Ofen im Wohnbereich sorgt an kühleren Tagen für eine behagliche Knisterfeuer-Atmosphäre ganz ohne Asche oder Ruß. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die 45 m² große Sonnenterrasse und in den gepflegten Garten, der mit einem 8 x 4 Meter großen Pool zur perfekten Wohlfühloase im Sommer wird.Auf dem Dach sorgt eine leuchtstarke 15 kWp Photovoltaikanlage zusammen mit ei

Seltene Gelegenheit im oberösterreichischen Zentralraum! Dieses weitläufige Liegenschaftspaket mit einer Gesamtfläche von 2.927 m² bietet ein außergewöhnlich breites Nutzungsspektrum. Ob als renditestarkes Entwicklungsprojekt für Bauträger oder als Traumdomizil für Individualisten mit Platzbedarf – hier sind Ihren Plänen keine Grenzen gesetzt.Die Highlights auf einen BlickMassives Entwicklungspotenzial: Insgesamt 2.927 m² Eigengrund – aufgeteilt in 2.267 m² wertvolles Bauland (ideal für Bauträger) und 660 m² idyllisches Grünland.Teilsaniertes Wohnhaus: Gute Substanz, Fenster 2014 komplett ausgetauscht (Kunststoff-/Isolierverglasung) und beheizt mittels nachhaltiger Pelletsheizung.Für Handwerker: Große, geräumige Werkstatt/Garage mit optimaler Zufahrt – perfekt für die eigene VisionBesondere Extras: Eigene Räumlichkeiten für ein Tattoostudio, eine private Bar für Events, ein Grillhaus und wunderschön angelegte Koi-Teiche.Objektbeschreibung & Bauträger-PotenzialDieses Anwesen besticht du

Diese Liegenschaft befindet sich im Ortszentrum von Eggendorf. Durch die Lage am Hang ist der wundervolle Panoramablick durch die südlichen, tiefer gelegenen Nachbarn nicht beeinträchtigt.Das Gebäude wurde 1968 erbaut und in den letzten 18 Jahren umfassend saniert und renoviert:2008 wurde das Haus thermisch auf aktuellen Stand gebracht - Heizung (Erdwärme-Tiefenbohrung), Vollwärmeschutz, Isolierung Dachboden, Fenster, Haustüre. Außerdem wurde ein Carport angebaut und damit die Terrasse deutlich vergrößert. 2019 wurde das Erdgeschoss renoviert - Küche, Bad, Türen, großteils die Böden. 2020 wurde die Terrasse mit 2 elektrischen Markisen ausgestattet.Raumaufteilung: Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die große Terrasse, Zimmer, Bad mit Dusche, WC, Diele, Windfang Obergeschoss: 4 Zimmer, davon 3 mit Balkon, kleines Bad mit Dusche/WC, Vorraum Keller: Heizraum, 3 Kellerräume, Vorraum, GarageDie Beheizung erfolgt über eine hocheffiziente und langlebige Erdwärme-Tiefenbohrung. Zusä

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in attraktiver Zentrumslage von Marchtrenk überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 92,5 m² und bietet ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die zentrales Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.Die Immobilie verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, ist teilunterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Garage, die große Einfahrt mit ausreichend Stellfläche sowie eine großzügige Terrasse machen dieses Haus besonders attraktiv und schaffen viel Platz für Alltag, Freizeit und gesellige Stunden im Freien.In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt, wodurch sich das Haus in einem sehr guten Zustand präsentiert:Renovierungen / Sanierungen 2020:Heizungsleitungen erneuertFußbodenheizung im ErdgeschossNeue Heizkörper im ObergeschossElektrik komplett saniertNeue BödenNeue Innentüren sowie neue HaustüreBadezimmer im Erdgeschoss neu saniert / Badezimmer im OG 2015 saniert Neue FensterNeue Fassad

Solides Einfamilienhaus in bevorzugter LageDieses teilunterkellerte und in Massivbauweise errichtete Wohnhaus befindet sich in einer ruhig gelegenen Einbahnstraße und überzeugt auf ganzer Linie. Von außen angenehm zurückhaltend beeindruckt im inneren mit einer großzügigen Raumgestaltung.Auf ca. 92,78 m² Wohnfläche erwarten Sie großzügige Räume. Das Erdgeschoß teilt sich auf in: Wohnzimmer, Küche samt Essbereich, Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Wanne und einem zusätzlichen separatem WC.Das Obergeschoß besticht durch zwei Schlafräume, einem praktischen Dachraum und einer Nische perfekt für Ihr Homeoffice oder als gemütliche Leseecke.Ein Nebengebäude mit genügend Platz für Ihre Werkstatt sowie einer großzügigen Garage runden dieses Angebot gekonnt ab.Ein beeindruckendes ca. 1.005 m² großes Grundstück mit Wohlfühlfaktor.Hier genießen Sie absolute Privatsphäre und Ruhe im Grünen – eine seltene Oasefür Gartenliebhaber oder Familien.Top Lage: Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichk

Willkommen in einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Diese hochwertige Doppelhaushälfte wurde 2020 durchdacht geplant und mit viel Liebe zum Detail errichtet. Sie kombiniert modernes Design, durchgängige Qualität und eine technische Ausstattung, die ihresgleichen sucht. Das Haus bietet nicht nur Platz, sondern auch Lebensqualität auf höchstem Niveau – im Inneren wie im Garten. Und genau das macht es zu einer seltenen Gelegenheit für all jene, die mit ihrer Familie großzügig, stilvoll und zukunftsorientiert leben möchten. RAUM FÜR ALLES, WAS DAS LEBEN MIT SICH BRINGT Mit einer Wohnfläche von ca. 146 m², aufgeteilt auf Erd- und Obergeschoss, bietet dieses Haus Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die Großzügigkeit: Der helle, einladende Eingangsbereich schafft sofort ein Gefühl von Ankommen. Im Erdgeschoss befindet sich ein separates WC sowie der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich – das Her

Dieses gepflegte Familienhaus vereint modernes Wohngefühl, hochwertige Ausstattung und einen Gartenbereich, der sich wie ein privates Urlaubsresort anfühlt. Die Doppelhaushälfte wurde 2012 in Massivbauweise errichtet, laufend gepflegt und mit besten Materialien ausgestattet – ein Zuhause, das ohne Renovierungsaufwand sofort bezogen werden kann. Mit einer Wohnfläche von ca. 102 m², einer durchdachten Raumaufteilung, modernster Haustechnik und einem Garten, der seinesgleichen sucht, bietet dieses Objekt alles, was sich Familien heute wünschen: Platz, Komfort, Qualität und ein Außenbereich, der Kinder wie Erwachsene gleichermaßen begeistert. ARCHITEKTUR & AUSSTATTUNG – MODERN, FUNKTIONAL & HOCHWERTIG Bereits beim Betreten spürt man den neuwertigen, gepflegten Gesamtzustand. Das Haus ist hell, offen gestaltet und technisch am neuesten Stand: - 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden - Fußbodenheizung & Fußbodenkühlung - hocheffiziente Luftwärmepumpe (kmV) - Wohnraumlüftung in fast allen Räu

Schmöller`s-Immobilien Wolfgang Schmöller [entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.atDieses Immobilie befindet sich in einer schönen Siedlung am Stadtrand von Marchtrenk - nahe zu Wels. Die mehr als 15.000 Einwohner zählende Stadt deckt mit ihren Einrichtungen den Bedarf des täglichen Lebens ab; Lebensmittelmärkte, Apotheke, Ärzte etc sowie mehrere gastronomische Betriebe, ebenso Kindergärten und Krabbelstube, eine Volks- und Mittelschule u.v.a.m. In Ihrer Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn. Innerhalb 10 km (15 min) erreichen Sie den historischen Stadtplatz in Wels, in ca. 30 km (25 min) die Linzer Landstraße. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar.Schmöller`s-Immobilien Wolfgang Schmöller [entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.atDie gepflegte Immobilie beeindruckt mit viel Großzügigkeit und Licht. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich im Wintergarten, welcher ca. 70 m² umfasst. Die

Dieser charmante Bungalow in Schleißheim (Grundstück 10), Oberösterreich, bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und ländlichem Flair. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 98 m² ist das Objekt ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Gemütlichkeit legen.Ein Highlight dieses Bungalow ist der einladende Garten, der Ihnen ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Ob Grillabende mit Freunden, ein gemütliches Frühstück im Freien oder einfach nur die Sonne genießen – hier können Sie die Natur in vollen Zügen erleben. Zudem stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, die Ihnen das Parken erleichtern und zusätzlichen Komfort bieten.Die durchdachte Raumaufteilung beinhaltet auch zwei WCs, was besonders praktisch für Familien ist und den Alltag erheblich erleichtert.Die Lage in Schleißheim besticht nicht nur durch ihre ruhige und freundliche Nachbarschaft, sondern bietet auch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Eine Busverbindung in der Näh

Dieses Ein- bzw. Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend in Wels und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Familien als auch für mehrere Generationen unter einem Dach. Durch die flexible Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal für unterschiedliche Lebenskonzepte, sei es als großzügiges Einfamilienhaus oder als getrennte Wohneinheiten mit ausreichend Privatsphäre.Besonders hervorzuheben ist die Lage, die ein entspanntes Wohnen abseits vom Trubel ermöglicht, sowie das großzügige Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder Ruhesuchende – hier findet jeder ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen. Ein besonderes Highlight ist der Pool im Außenbereich, der an warmen Tagen für Erfrischung sorgt und den Wohnkomfort deutlich erhöht. Die Außenfläche bietet zudem Potenzial für individuelle Gartengestaltung, Terrassenbereiche oder weitere Freizeitmöglichkeiten.Im Inne