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Entzückendes Einfamilienhaus in St. Pölten, 3 Zimmer, Garten, Terrasse, Garage, € 310.000 Sie sind auf der Suche nach einem eher kleinerem Haus mit einem ausreichend großen Eigengarten und möchten dieses auch am besten gleich nach dem Erwerb. Ohne langwierige und kostenintensive Sanierungsarbeiten. Beziehen? Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in St. Pölten, Niederösterreich! Dieses solide erbaute und gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen im EG eine Wohnfläche von 81 m², das vorhandene UG bietet neben einer großzügigen Garage noch weitere Räumlichkeiten, die je nach Ihren Wünschen individuell z. B. als Wellness / Fitness / Sommerküche, etc. Genutzt werden können. In Summe steht ihnen auf beiden Ebenen eine Nutzfläche von ca. 150m² zur Verfügung. Der gepflegte Zustand des Hauses ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne größeren Renovierungsaufwand. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vom zentralen und großzügigen Vorzimmer aus können Sie alle drei Zimmer

Charmantes Einfamilienhaus in St. Pölten, 3 Zimmer, Garten, Terrasse, Garage, €325.000 Sie sind auf der Suche nach einem eher kleinerem Haus mit einem ausreichend großen Eigengarten und möchten dieses auch am besten gleich nach dem Erwerb. Ohne langwierige und kostenintensive Sanierungsarbeiten. Beziehen? Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in St. Pölten, Niederösterreich! Dieses solide erbaute und gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen im EG eine Wohnfläche von 81 m², das vorhandene UG bietet neben einer großzügigen Garage noch weitere Räumlichkeiten, die je nach Ihren Wünschen individuell z. B. als Wellness / Fitness / Sommerküche, etc. Genutzt werden können. In Summe steht ihnen auf beiden Ebenen eine Nutzfläche von ca. 150m² zur Verfügung. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung: Im Erdgeschoß stehen drei Zimmern (zentral vom Vorraum aus begehbar), die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Schlafzimmer, Arbeits. Oder Kinderzimmer) eröffnen, zur Verfügung. Die zusätzlich

TOP-Lage nähe Stadtzentrum! Sanierungsbedürftig mit Ausbaupotential! Studie für 4 Wohneinheiten mit DG-Ausbau vorhanden! Eine Rarität mit viel Ausbaupotential! Sichern Sie sich Ihre Traumimmobilie zum exklusiven Aktionspreis – nur für kurze Zeit verfügbar! Geräumig und äußerst gut geschnitten präsentiert sich dieses 6-Zimmer-Zweifamilienhaus in bester Lage St. Pöltens. Die Gesamtwohnfläche von ca. 175,26 m² erstreckt sich über zwei Geschosse. Derzeit befindet sich pro Geschoss eine Wohneinheit, verbunden sind die Wohneinheiten über eine innenliegende Treppe. Eine Studie über den Umbau in 4 Wohneinheiten inkl. Dachgeschoss-Ausbau liegt vor! Die Grundrisse der beiden Etagen ähneln einander und verfügen über: Vorraum Wohnzimmer separate Küche 2 Schlafzimmer Kabinett Abstellraum Badezimmer WC Eine großzügige Kellerfläche von ca. 91,87 m² bietet sich ebenso an. Hier können Sie tatsächlich Ihrer Fantasie freien Lauf lassen, denn das Haus strotzt nur so vor Umbaupotential. Die Nähe zum Stadtz