162 häuser kaufen in Walserberg

Vier Wohnungen. Ein starkes Gesamtinvestment. In ruhiger, zentrumsnaher Lage von Maxglan verbindet dieses außergewöhnliche Wohnensemble die Privatsphäre eines Stadthauses mit den Vorteilen eines professionell strukturierten Mehrparteienobjekts. Die vier Wohnungen sind einzeln parifiziert und verfügen jeweils über einen eigenen Eingang sowie eine getrennte Versorgung für Heizung, Strom und Wasser. Der hochwertige Komplettumbau erfolgte 2013. Holzdielen, qualitätsvolle Fliesen, Tischlerküchen, elektrische Jalousien und großzügige Außenflächen schaffen eine dauerhaft attraktive Vermietungsqualität. Zahlen im Überblick: - Kaufpreis: € 2,95 Mio. - Wohnnutzfläche: ca. 352,65 m² - Ind. Jahresmiete: ca. € 90.312 - Ind. Bruttorendite: ca. 3,06% - Brutto-Istmiete: ca. € 85.000 Alle Einheiten erstrecken sich über drei Ebenen und bieten offene Bereiche für Wohnen, Essen und Kochen sowie helle Galerieflächen. Großzügige Verglasungen und Lufträume schaffen ein modernes Raumgefühl. Mönchsberg, Altsta

Das moderne Wohn- und Bürohaus aus dem Jahr 2025 bietet drei Wohnungen sowie eine Büroeinheit und verbindet funktionale Raumaufteilungen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Im Erdgeschoss befindet sich die Büroeinheit mit mehreren Arbeitsbereichen, Vorraum, Teeküche und WC. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur Terrasse und zum Garten. Direkt beim Gebäude stehen zudem PKW-Stellplätze zur Verfügung.Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei eigenständige Wohnungen. Beide verfügen über einen Wohnbereich mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und Vorraum. Zu jeder Wohnung gehört außerdem ein eigener Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet.Im 2. Obergeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit Wohnzimmer, separater Küche, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Hinzu kommen Badezimmer, separates WC, Vorraum und praktische Abstellflächen. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnbereich um einen weitläufigen Außenbereich.Das Dachgeschoss dient als Lagerraum. Im Untergeschoss

Ansprechendes Einfamilienhaus auf kompakten 426 m² Grund, ca. 150 m² Wohnfläche, XL-Terrasse und Außenpool in optimaler Südwest-Ausrichtung, Einzelgarage und Doppel-Carport, Gartenhaus. Hochwertige Ruhelage am Ende einer Sackgasse und am Naturschutzgebiet in Leopoldskron/Moos mit herrlichen Freizeitmöglichkeiten. Mit dem Rad rasch am Leopoldskroner Weiher und in der Altstadt. Für Liebhaber von charmantem Wohnen! Dieses Domizil verzaubert mit viel Privatsphäre auf der großen Sonnenterrasse und im gepflegten Garten, im feinen Pool ist für Erfrischung gesorgt. Der XL-Wohn- und Essbereich samt hochwertiger Küche und dem schönen Kaminofen ist raffiniert in Zonen unterteilt. Durch eine Schiebetüre geht es ins geräumige Schlafzimmer mit Ankleide bzw. Homeoffice. Weiters im EG: Die Garderobe, ein Wirtschaftsraum mit WM-Anschluss und das Gäste-WC. Im OG befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit Bad en suite sowie ein zusätzliches Duschbad mit Eckwanne und Doppelwaschbecken und

Dieses Anwesen ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort mit Seele. Fast ein Jahrhundert lang diente das Wohnhaus mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 140 qm einer Familie als Lebensmittelpunkt, und entsprechend authentisch wirkt seine Ausstrahlung. Die Architektur der 1930er-Jahre, die großzügige Grundstücksfläche und die Lage in erster Reihe der Moosstraße schaffen eine Atmosphäre, die heute nur noch selten zu finden ist. Das Wohnhaus ist sanierungsbedürftig und erfordert Investitionen, um heutigen Ansprüchen gerecht zu werden. Für Liebhaber historischer Substanz eröffnet sich hier jedoch die Möglichkeit, ein einzigartiges Projekt zu realisieren – sei es durch eine einfühlsame Renovierung, die den Charme bewahrt, oder durch eine moderne Neubebauung, die das volle Potenzial des Grundstücks ausschöpft. Mit ca. 1.332 m² Fläche bietet das Grundstück ausreichend Platz für großzügiges Wohnen. Ob repräsentatives Familienanwesen, exklusives Doppelhaus oder kompakter Neubau – hier lassen

Das schöne Eckreihenhaus im Wohnungseigentum befindet sich in einer Sackgasse am Ende der Moosstraße umgeben von viel Grün. Die Immobilie verfügt über ca. 79,87 m² Wohnfläche zuzüglich ausgebautem Kellergeschoss mit zwei Räumen, eigenem Bad und Lichthof mit ca. 10 m² und bietet viel Platz sowie ein komfortables und modernes Wohnambiente.Das Erdgeschoss unterteilt sich in eine kleine Diele, Wohnzimmer mit Essbereich, Küche und eine Gästetoilette. Die Einbauküche samt E-Geräten ist im Kaufpreis inkludiert. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume und ein großzügiges Badezimmer mit Fenster. Alle Räume sowie das Kellergeschoss sind mit Keramikböden und Fußbodenheizung versehen.Ein eigener Garten mit ca. 105 m² zuzüglich großer Terrasse mit ca. 25 m² sind optimale Ergänzungsflächen im Sommer. Auch der große Balkon lädt dazu ein, schöne Sommerabende zu genießen. Die Liegenschaft bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Genießen Sie die Sonne ab Mittag und die frische

In einer der gefragtesten Lagen Salzburgs erwartet Sie eine Immobilie, die Raum, Ruhe und urbane Anbindung meisterhaft vereint. Mit beeindruckenden 208 Quadratmetern Wohnfläche bietet diese Doppelhaushälfte ein Platzangebot, das in dieser Lage seinesgleichen sucht.Das durchdachte Raumkonzept erstreckt sich über drei Ebenen. Zwei Badezimmer sowie zwei separate WCs sorgen für entspannte Abläufe im Familienalltag. Die voll ausgestattete, Einbauküche lädt zu kulinarischen Abenden ein, während der offene Wohnbereich + Wintergarten mit einem Kamin an kühlen Tagen den perfekten Rückzugsort bildet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Sobald Sie nach draußen treten, eröffnet sich Ihnen eine private Oase. Ein gepflegter Garten, eine sonnenverwöhnte Südterrasse sowie zwei weitere Balkone bieten Freiraum für jede Tageszeit. Das absolute Highlight ist jedoch der Blick: Die weite Sicht auf die Salzburger Bergwelt, die Stadt und die umliegende Natur macht jeden Moment auf den Bal

Stilvolles Einfamilienhaus mit Pool & NaturteichBegehrte Lage – Salzburg MoosstraßeIn einer der exklusivsten Wohnlagen Salzburgs – der Moosstraße – befindet sich dieses gepflegte und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten, Naturteich, Pool und Saunahaus. Die Kombination aus ruhiger Grünlage und hervorragender Erreichbarkeit der Innenstadt macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Familien, anspruchsvolle Eigennutzer und Menschen mit Sinn für Qualität.Das Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 150 m² und eine Gesamtnutzfläche von ca. 232 m². Das Grundstück umfasst ca. 938 m² und ist liebevoll gestaltet – mit großzügiger Terrasse, hochwertiger Außenküche, Pool und einem harmonisch bepflanzten Naturteich.Highlights im ÜberblickWohnfläche: ca. 150 m²Nutzfläche gesamt: ca. 232 m²Grundstücksgröße: ca. 938 m²Raumaufteilung & Ausstattung4 SchlafzimmerGroßzügiger, offen gestalteter WohnbereichModerne Design-Küche mit Hauswirtschaftsraum1 Badezimmer mit Du

In angenehm ruhiger Lage in Taxham erwartet Sie dieses attraktive Reihenhaus. Es wurde kürzlich generalsaniert und präsentiert sich wunderbar hell, komfortabel und modern. Ein Highlight ist der reizende, an Grünland grenzende Garten mit Blick in die Salzburger Bergwelt. Die perfekte Infrastruktur ist ein weiteres Plus.Eckdaten & Ausstattung:Wohnfläche: ca. 115 m² (rechnerisch auf Basis übergebener Pläne ermittelt)Kellerfläche: ca. 42 m²Grundstücksfläche: ca. 134 m²Garten: ca. 71 m²Laufenden Kosten: ca. 320 EUR pro Monat (diese Angebe basiert auf Erfahrungswerten des Verkäufers und umfasst 1/4 jährliche Gemeindeabgaben, Strom und Gas sowie Netzgebühren)Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 500m Apotheke 1.000m Klinik 1.500m Krankenhaus 2.000m Kinder & Schulen Schule 1.000m Kindergarten 1.000m Universität 2.500m Höhere Schule 2.500m Nahversorgung Supermarkt 500m Bäckerei 1.000m Einkaufszentrum 1.500m Sonstige Bank 500m Geldauto

Zweitwohnsitz: ein historisches Landgut mit besonderem Charme Das Kaisergütl am südwestlichen Stadtrand von Salzburg Das traditionsreiche Anwesen „Kaisergütl“, dessen Geschichte bis ins 17. Jahrhundert zurückreicht und das unter diesem Namen im Salzburger Landesarchiv verzeichnet ist, vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Liegenschaft wurde mit großer Sorgfalt revitalisiert und behutsam modernisiert. Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen umfassten unter anderem die Erneuerung des Dachs, der Holzfenster und der Heizungsanlage. Hochwertige Materialien und präzise Handwerkskunst bewahren den ursprünglichen Charakter des Hauses. Eingebettet in eine weitläufige Naturlandschaft bietet die Immobilie ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre. Der Garten mit Pool und Poolhaus lädt zum Entspannen ein und die eigene Brunnenwasserversorgung unterstreicht den besonderen Charme der Immobilie. Bereits das Entrée mit edlem Adneter Marmor vermittelt einen hochwertigen ersten Eindruck. Au

Sanieren, gestalten und verwirklichen: Einfamilienhaus mit weitläufiger Gartenoase in Wals-SiezenheimDieses charmante Einfamilienhaus in Wals-Siezenheim bietet auf einem ca. 1.064 m² (lt. GB) großen Grundstück viel Platz und Entwicklungspotenzial für Ihre Wohnideen.Die Liegenschaft verfügt über rund 210 m² Wohnnutzfläche und erstreckt sich über Kellergeschoss, Erdgeschoss, Halbstock und Obergeschoss. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlich einen ausbaubaren Dachboden.Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Kachelofen, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine großzügige Veranda mit romantischer Weinlaube. Ein weiteres Zimmer über der Garage eignet sich ideal als Büro, Atelier oder Gästebereich. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie eine großzügige Diele mit zusätzlichem Nutzungspotenzial zur Verfügung. Charaktervolle Details wie Parkettböden, Holzdecken und Kastenfenster verleihen dem Haus besonderen Charme.Auch der Außenbereich bietet

Dieses Einfamilienwohnhaus steht auf einem Grundstück von 426,00 m² und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 157,10 m². Im Erdgeschoß erschließt ein Vorraum mit Stiegenaufgang das Obergeschoß; zudem liegen hier ein Gäste-WC, ein Wirtschaftsraum, ein Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer mit offener Einbauküche und angrenzender Garderobe; ein Kamin sorgt für zusätzliche Atmosphäre. Im Obergeschoß finden sich eine Galerie, zwei weitere Schlafzimmer, zwei Sanitäreinheiten sowie ein separates WC. Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe zugänglich. Der Außenbereich bietet ein Carport, einen Outdoorpool sowie eine wertneutrale Gartenhütte. Der Zustand entspricht dem Errichtungsjahr, durchschnittlich bis teilweise gut. Diese Immobilie wird von den zuständigen Behörden im Rahmen einer amtlichen Zwangsversteigerung angeboten. Der behördlich festgelegte Schätzwert beträgt € 811.000,–. Der endgültige Zuschlagspreis hängt von der Gebotslage während der Versteigerung ab und kann sowohl darunter als

Traditionsstandort mit vielseitigem Potenzial – Wohnen & Arbeiten unter einem DachDiese vielseitige Liegenschaft vereint jahrzehntelange Geschichte mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprünglich im Jahr 1966 errichtete Gebäude wurde 1987 erweitert und beherbergte rund 60 Jahre den Verkaufsstandort eines erfolgreichen und weit über die Region hinaus bekannten Familienbetriebs.Neben der hervorragenden Sichtlage überzeugt das Erdgeschoss mit seinen ehemaligen Geschäftsflächen, die sich sowohl für eine gewerbliche Weiternutzung als auch für eine individuelle Neugestaltung eignen. Dazu zählt das Geschäftslokal mit großer Auslage und Eingang, ein Aufenthalts- und Vorbereitungsraum, ein Kühlhaus, ein Abstellraum, Toilette und Waschraum. Ergänzt wird das Geschäftslokal durch einen asphaltierten Vorplatz mit mehreren Parkplätzen sowie eine angrenzende, großzügige Garage.Der private Bereich des Hauses trennt sich einerseits innen durch eine Türe vom Geschäftsbereich und andererseits auß

Attraktives Einfamilienhaus mit 157 m² Wohnfläche, Outdoorpool und Garten, Baujahr um 1992. Das zweigeschossige, nicht unterkellerte Wohnhaus bietet eine großzügige Raumaufteilung und verfügt über einen Carport mit 27,29 m² Nutzfläche sowie ein Gartenhäuschen. Im Erdgeschoss stehen auf 84,83 m² ein Windfang, Garderobe, Gäste-WC, Wirtschaftsraum, Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse zur Verfügung. Das Obergeschoss umfasst auf 72,27 m² eine Galerie, WC, Dusche, Bad, zwei Schlafzimmer sowie einen 2,75 m² großen Balkon. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, offener Wohnküche, Terrasse, Balkon, Outdoorpool, Garten, Gartenhäuschen und Carport bietet vielseitige Möglichkeiten für komfortables Wohnen und entspannte Stunden im Freien. Schätzwert: 811.000 EUR Geringstes Gebot: 405.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [entfernt], montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es s

Jahrhundertwende-Villa im Dornröschenschlaf in Riedenburg/Maxglan – Historischer Charme trifft auf großes Potenzial! Diese beeindruckende Villa aus dem frühen 20. Jahrhundert bietet die seltene Gelegenheit, ein historisches Anwesen ganz nach Ihren Vorstellungen neu zu gestalten. Auf einem großzügigen 1.149 m² großen Grundstück mit Altbaumbestand verbindet diese Immobilie den Charme und die Eleganz vergangener Zeiten mit dem Potenzial, im Inneren ein modernes Wohnkonzept nach Ihren individuellen Vorstellungen zu verwirklichen. Die rund 232 m² Wohnnutzfläche auf drei Etagen umfasst sechs Zimmer und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohn-, Arbeits- und Freizeitbereiche. Wichtige Modernisierungen wurden bereits durchgeführt: Elektroinstallationen sowie Wasser- und Abwasserleitungen wurden erneuert, das Heizsystem ist geprüft und in Betrieb und das Dach wird regelmäßig gewartet. Dieses historische Anwesen ist die ideale Wahl für Liebhaber urbaner Eleganz und Individualität

Zeitlose Eleganz, großzügiges Wohnen und ein traumhafter Garten in bester Lage. Dieses charmante Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen von Großgmain vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und naturnahes Wohnen auf einzigartige Weise. Auf einem rund 1.200 m² großen Grundstück, direkt an das Grünland angrenzend, bietet die Liegenschaft ein außergewöhnliches Wohnambiente für Familien, die Ruhe, Natur und Lebensqualität schätzen. Mit einer Wohnfläche von rund 375 m² eröffnet das Haus vielfältige Möglichkeiten für komfortables Wohnen. Die ursprüngliche Bausubstanz wurde in den 1990er- und 2000er-Jahren umfassend erweitert und laufend modernisiert. So entstand ein harmonisches Zuhause, das klassischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Der liebevoll gestaltete Garten bildet das Herzstück der Liegenschaft. Gepflegte Grünflächen, eine geschmackvolle Bepflanzung sowie zahlreiche idyllische Rückzugsorte schaffen eine besondere Atmosphäre. Ein wunderschöner Schwimmteich fügt

Einfamilienhaus mit Carport und Outdoorpool mit 157,10 qm WNFl. und 426 qm Grund im Stadteil Leopoldskron; Baujahr 1996 - EG: Vorraum mit Stiegenaufgang, Gäste-WC, Wirtschaftsraum, Wohnzimmer mit Küche, 2 Zimmer - OG: Galerie, Bad, WC, 2 Zimmer - guter Zustand Schätzwert: EUR 811000,- geringstes Gebot: EUR 405500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter d

Wohnen in Fürstenbrunn: Idyllisches, familienfreundliches Haus Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus in Fürstenbrunn bei Grödig vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt Salzburg. Das im Jahr 1996 errichtete Haus befindet sich in einer Sackgasse und erstreckt sich über vier Ebenen – Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Mit rund 139 m² Wohnfläche auf einem ca. 346 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Bereits beim Betreten überzeugt das Haus durch seine freundliche und durchdachte Raumaufteilung. Das Erdgeschoss bildet mit dem offenen Essbereich, der großzügigen Küche und dem gemütlichen Wohnzimmer das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sowie mehrere Terrassenzugänge sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche bietet viel Stauraum und großzügige Arbeitsflächen, während das Wohnzimmer mit möglichen Kaminanschluss und Blick in den Garten zusätzlichen Wohnkomf

Zum Verkauf gelangt eine ruhig und sonnig gelegene Doppelhaushälfte in idyllischer Lage mitten in Großgmain. Das Haus verfügt über drei Etagen und hat eine Nutzfläche von ca. 150 m². Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Garderobe, ein WC, die Küche und das Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Über die Treppe gelangt man in die zweite Etage. Diese verfügt über ein großes Schlafzimmer (kann geteilt werden) mit Ausgang auf den Balkon, ein kleineres Zimmer und ein Bad mit Dusche und Wanne. Im Kellergeschoss befinden sich eine Zirbenkiefer-Stube, ein Lagerraum und der Heizraum.Der südseitig angelegte Garten bietet genug Platz zum Spielen und Entspannen. Eine Garage und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.Durch die sehr gute Infrastruktur und die kurze Distanz zu Bayerisch Gmain und Bad Reichenhall ist Großgmain bei Familien besonders beliebt. Im Ort befinden sich der Kindergarten, die Volksschule, eine Bäckerei, Ärzte, eine Bank und diverse g

Die REALITÄTENKANZLEI SALZKAMMERGUT präsentiert Ihnen hier ein wahres Schatzkästchen - dort, wo Preise (plus 6 % im Vergleich 2025 zu 2024) und Nachfrage (plus 17 % im Vergleich 2025 zu 2024) für Einfamilienhäuser steigen! (Quelle: ImmoScout24 Datenanalyse, Februar 2026, Berechnungsmethode Median) Die Marktwerteinschätzung der Gesamtliegenschaft - Grundstück rund 700 m² (sehr gute Lage) plus Haus (Dachdeckung und Heizanlage neuwertig, insgesamt laufend instandgehalten) - würde eigentlich rund € 1,2 Mio. betragen. Gelegen unweit der Autobahnabfahrt Salzburg West/Wals an der Adresse Viehhauserstraße 10 können Sie von diesem Knotenpunkt im Grünen die Altstadt von Salzburg mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten, den Flughafen, das Messegelände, das Stadion oder auch die Einkaufszentren Europark und das Designer Outlet Center Salzburg in kürzester Zeit erreichen. Gleichzeitig genießen Sie den Blick auf den Untersberg mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten oder den Fernblick auf den

Charmantes Haus mit viel Potenzial und zusätzlichem Bauplatz vor den Toren der Stadt Salzburg In ruhiger Lage in der Moosstraße in Salzburg wartet dieses charmante Einfamilienhaus auf einem richtig großzügigen Grundstück. Hier wohnt man angenehm ruhig und grün, ist aber trotzdem in kurzer Zeit überall dort, woʼs in Salzburg spannend wird. Das Haus hat eine gemütliche Atmosphäre, eine praktische Aufteilung und vor allem: jede Menge Spielraum, um es nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten - egal ob modernisieren, erweitern oder einfach Schritt für Schritt verschönern. Ideal für Familien, für alle, die mehr Platz (drinnen wie draußen) suchen, oder auch für Menschen, die naturnah leben möchten, ohne auf die Stadt verzichten zu müssen

Dieses moderne 3,5-Parteien-Haus im Norden Salzburgs begeistert alle, die Wohnen und Investment verbinden möchten: ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Selbstständige oder touristische Vermietung. Balkon, Terrasse und ein großzügiger Garten schaffen Raum zum Durchatmen. Die Altstadt ist schnell erreichbar, die Infrastruktur hervorragend. Stellplätze direkt vor dem Haus sorgen für Komfort. Fertigstellung Dezember 2026 ? Wünsche können jetzt noch einfließen. Teilkauf möglich, hochwertiger Baustandard. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - vielseitiges 3,5-Parteien-Haus mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten - attraktives Nutzungspotenzial ? ideal für touristische Vermietung oder eine spannende Kombination aus Wohnen & Gewerbe - mit drei Balkonen, einer Terrasse und einem großzügigem Garten - beliebte Lage im Salzburger Norden ? hervorragende Infrastruktur & kurze Wege in die Altstadt - Stellplätze direkt vor dem Haus - aktuell in Bau ? Fertigstellu

Denkmalgeschützte Historische Villa Paschinger Schlössl – Ein Juwel über den Dächern Salzburgs Hoch oben auf dem prestigeträchtigen Kapuzinerberg, im Herzen Salzburgs, thront das Paschinger Schlössl – eine denkmalgeschützte historische Villa von außergewöhnlichem Rang. Von hier eröffnet sich ein seltener Blick auf die zum UNESCO-Weltkulturerbe zählende Altstadt, während das weitläufige, bewaldete Grundstück von rund 7.816 m² die Ruhe eines privaten Naturparks mitten in der Stadt schenkt. Das Anwesen ist ein Ort mit Geschichte: Von 1919 bis 1934 lebte und arbeitete hier der Schriftsteller Stefan Zweig und schuf in diesen Mauern einige seiner bedeutendsten Werke. Bereits im 18. Jahrhundert war das Haus eine Stätte der Kultur, in der Maria Anna Mozart, die Schwester Wolfgang Amadeus Mozarts, Klavierunterricht erteilte. Die majestätische, denkmalgeschützte Villa bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 616 m², die sich über mehrere lichtdurchflutete Ebenen verteilt. Restaurierte Massivhol

Wohnhaus im Dornröschenschlaf mit großem Potenzial in Nonntal In attraktiver Lage im Nonntal, nahe Thumegg, bietet dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus eine seltene Gelegenheit für Visionäre, Investoren und Familien mit individuellem Gestaltungsanspruch. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, eröffnet die Liegenschaft vielfältige Möglichkeiten – von der umfassenden Sanierung bis hin zur Realisierung eines Neubauprojekts. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen – Kellergeschoss, Erdgeschoss (Hochparterre) und Obergeschoss – und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie großzügige Flächen. Im Kellergeschoss befinden sich neben einer Waschküche und einem Heizungsraum gleich mehrere praktische Nebenräume: zwei Kellerräume, ein stimmungsvoller Weinkeller sowie eine Sauna bieten viel Platz für Lagerung, Freizeit und Erholung. Das Erdgeschoss empfängt mit einem großzügigen Vorraum und führt in den weitläufigen Wohnbereich mit beeindruckendem Kamin, der für eine behaglic

Eine der seltenen Gelegenheiten am Salzburger Immobilienmarkt: Ruhelage, Festungsblick & 1.032 m² Grundstück Diese außergewöhnliche Villa vereint absolute Ruhelage, ein 1.032 m² großes, uneinsehbares Grundstück und eine der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Nur rund zehn Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre, großzügige Wohnräume sowie einen traumhaften Blick bis zur Festung Hohensalzburg. Die seit ihrer Errichtung laufend hochwertig gepflegte Villa präsentiert sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Im Überblick: exklusive Villa in Salzburg-Parsch Bestlage: am Fuße des Arenbergs in einer ruhigen Anrainersackgasse ca. 229 m² Wohnfläche 1.032 m² Grundstück 5 Zimmer, 2 Bäder, 3 WC ca. 110 m² Terrassen auf zwei Ebenen Festungs- und Bergblick Doppelgarage und 3 Stellplätze großzügiger, uneinsehbarer Garten hochwertige Holzfenster mit Panzerglas, Alarmanlage & Videoüberwachung auf Wunsch Übernahme des exklusiven Mobiliars möglich A

Viel Platz, naturnahe Grünlage und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten vereinen sich hier zu einem besonderen Zuhause. Dieses großzügige Wohnhaus mit rund 294 m² Wohnfläche liegt ruhig am Grünland von Salzburg-Gneis und bietet auf einem 949 m² großen Grundstück viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als langfristige Kapitalanlage. Das Haus wurde in zwei Bauetappen errichtet (1960er-Jahre sowie 1991–1994) und befindet sich in einem altersgemäßen Zustand. Mit gezielten Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen lässt sich das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen. Die Liegenschaft im Überblick: Großzügiges Wohnhaus mit drei Wohneinheiten und insgesamt 294 m² Wohnfläche Grundstück mit 949 m² in ruhiger Lage direkt am Grünland Wohnung A (EG, ca. 75 m²): Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Bad mit Fenster, separates WC, Terrasse mit Westausrichtung und Grünblick Wohnung B

Eingebettet in eine der begehrtesten Salzburger Lagen, präsentiert sich dieses Objekt mit unverwechselbarem Charme. Dieses historische Anwesen ist umgeben von einem liebevoll gestalteten Garten und befindet sich am Ende einer Sackgasse in Salzburg Parsch, angrenzend an Aigen, nur unweit von der Salzburger Altstadt und dem Volksgarten entfernt. Von historischer Bedeutung ist dieses Anwesen unter anderem, da der berühmte Dirigent Karl Böhm in dieser Stadtvilla einst, während der Salzburger Festspiele, als Gast residierte. Die Villa, welche geschmackvoll und durchdacht eingerichtet wurde, erstreckt sich über 2 Geschosse und teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum, ein Wohn-Essbereich, eine gepflegte Landhausküche möbliert inkl. Geräte, ein Schlafzimmer mit separater Ankleide, Gästezimmer und Badezimmer, welches mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet ist, sowie eine Speis. Über den 2. Vorraum gelangt man zu einem weiteren Bad mit WC, Waschmaschinenanschluss

Grundstück: ca. 901 m² Nutzfläche Wohnhaus: ca. 139 m² (ohne Garage/Heiz und Tankraum) Nutzfläche Wohnhaus inkl. Nebenräume: ca. 191 m² Kaufpreis: € 480.000,- Einteilung: Untergeschoß: Große Garage Erdgeschoss: Eingangsbereich, Vorraum, Schlafzimmer mit Bad und WC, 1 weiteres Schlafzimmer, Heiz- und Tankraum, 1 kleiner Abstellraum (von außen zugänglich); Obergeschoß: große Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse (Balkon) mit herrlichem Blick auf die umliegende Bergwelt, Vorhaus, Schlafzimmer (mit Ausgang auf die süd- westlich ausgerichtete Terrasse), Bad mit Dusche und WC; die Liegenschaft befindet sich am Waldrand, Flächenwidmung- Grünland; Die Wasserversorgung erfolgt über eine Quelle; Das Haus verfügt über eine Bio- Kläranlage; das Haus wird teilmöbliert übergeben, private Dinge werden mitgenommen; geheizt wird mit einer Öl- Fußboden heizung, im Wohnzimmer sorgt ein Holzofen für gemütliche Wärme; die Zimmer sind mit Fliesen und Holzböden ausgestattet; 1 große Garage für 2 Autos, sowi

STILVOLLES WOHNEN MIT KAMINFLAIR, WINTERGARTEN UND POOL-LANDSCHAFT* Dieses exklusive Anwesen besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und einen gehobenen Wohnkomfort, der keine Wünsche offen lässt. Bereits beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein repräsentativer Empfangsbereich, der gleich eine einladende und behagliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige, gemütliche Terrasse - ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Das Herzstück der Wohnebene bildet das helle und weitläufige Wohnzimmer. Ein Kamin sorgt hier für gemütliche Abende, während der direkt angrenzende Wintergarten den Wohnraum harmonisch erweitert und zu jeder Jahreszeit für ein Maximum an natürlichem Licht sorgt. Die separate Küche ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung. Der private Trakt der Wohnung umfasst zwei großzügige Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight: Bei

4-Zimmer-Doppelhaushälfte am Voggenberg Diese schöne Doppelhaushälfte mit großzügiger Wohnfläche wurde 2012 errichtet und befindet sich am Fuße des Voggenbergs in Bergheim. Die Räume verteilen sich auf drei Haupt- und drei Nebenebenen mit südwestlicher Ausrichtung. In der mittleren Ebene befinden sich der Eingangsbereich, ein Bad mit WC und zwei Schlafzimmer mit Balkon darüber. Auf der darunter liegenden Ebene befinden sich ein weiteres Schlafzimmer mit großzügiger Terrasse, ein Bad mit Wanne, Dusche und WC sowie ein Abstellraum. Die unterste Ebene beherbergt den Wohnraum, die Küche samt Essbereich sowie einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum und ein Gäste-WC. Vom Wohnraum aus gelangt man auf die Terrasse und zum Garten. Zwei Parkplätze sowie ein Carport sind dem Haus zugeordnet. Das Objekt im Überblick: Garten, Terrasse und Balkon Moderne Hochglanzküche Wohn- und Schlafräume sind mit Parkettböden ausgestattet Fenster mit elektrischem Sonnenschutz sowie großteils Insektenschutz B

Diese großzügige Doppelhaushälfte in Freilassing bietet mit ca. 152 m² Wohnfläche und einem ca. 435 m² großen Grundstück viel Platz für Paare und Familien, die ein eigenes Zuhause mit Garten suchen. Das Haus überzeugt durch sein großzügiges Raumangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Helle Wohnräume und zahlreiche Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohnbereich verfügt über einen Kamin und einen hellen Essbereich (Erker), der besonders in der kühleren Jahreszeit für Behaglichkeit sorgt. Die separate Küche bietet viel Arbeits- und Stauraum. Mehrere Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer ermöglichen eine flexible Nutzung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein 2 Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich ein großzügiger Wohn- und Schlafbereich mit gemütlichen Dachschrägen und sichtbaren Holzelementen sowie ein eigenes Bad mit Dusche. Der schöne Garten bietet Privatsphäre und vie