201 häuser kaufen in Werkstättenweg

Modernes Reihenhaus mit ostseitigem Garten – provisionsfreier Erstbezug nach Revitalisierung Modernes Wohnen mit Freiraum und Vielfalt Willkommen im Wohnensemble MODERN LIVING NEULAA – einem Neubauprojekt, das urbanes Leben mit großzügigen Freiflächen und vielfältigen Wohnformen verbindet. In dem dynamisch wachsenden 10. Wiener Bezirk entsteht eine hochwertige Wohnhausanlage mit 68 Eigentums. Und Vorsorgewohnungen sowie 8 charmanten Reihenhäusern, die gemeinsam ein idyllisches Wohnensemble bilden. Das Projekt richtet sich an Menschen mit unterschiedlichen Lebensentwürfen: von Singles über Paare bis hin zu Familien. Durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und private Freiflächen schaffen ein Wohngefühl mit viel Licht, Luft und Lebensqualität. Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche – ob Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia – und erweitert so den Wohnraum ins Freie. Jede Wohnung verfügt über eine frostsichere Auslaufarmatur im Außenbereich. Die Wohnungen und Reihenhäuser bieten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause zur Miete in 1110 Wien! Dieses charmante und gepflegte Haus überzeugt nicht nur durch seine ansprechende Architektur, sondern auch durch die perfekte Kombination aus Komfort und Lage. Der wunderschöne Garten mit pflegeleichtem Kunstrasen bleibt stets grün und lädt zum Entspannen ein. Eine Gartenhütte für Werkzeug & Co. Sowie ein von außen zugänglicher Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen Terrasse, die ideal zum Verweilen einlädt. Ob ein Glas Wein am Abend oder ein ruhiger Moment im Grünen – hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort. Das Haus ist mit einer modernen Gas-Zentralheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt, während der Kamin an kalten Winterabenden für gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Dusche im Badezimmer bietet Komfort nach einem langen Tag. Rollläden an den Fenstern gewährleisten Privatsphäre und Schutz vor Sonneneinstrahlung. Das Haus ist komplett unterkellert. Auf ca. 75

Raum für Visionen: Rohdachboden inklusive Magazin in ruhiger Lage! Zum Verkauf gelangt ein Rohdachboden in einem ruhig gelegenen Eckzinshaus an mit bester Anbindung zur U1 Troststraße. Das gepflegte Gründerzeithaus besticht durch seine markante Ecklage und hervorragende Infrastruktur. Im Pakete enthalten ist ein Lager unbefristet vermietetes mit 104,5 m². Der aktuelle Hauptmietzins beträgt € 136,40 pro Monat Der Rohdachboden bietet hervorragendes Ausbaupotenzial und eignet sich ideal zur Schaffung von hochwertigem Wohnraum mit bester Belichtung und schönem Ausblick über Wien. Bauland – Wohngebiet. Bauklasse III. Geschlossene Bauweise. Trakttiefe beschränkt auf 12 m. Höhe beschränkt auf 15-17 m Kaufpreis: EUR 260.000. Provision: 3% des KP zzgl. 20% Ust. Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc. Unser Service für Sie: Wenn S

2er Wohnungspaket. Anlegerkaufpreis. 4,5% Rendite Anlegerpaket: 2 vermietete Wohnungen | ca. 4,5% Rendite Zum Verkauf steht ein Wohnungspaket mit 2 befristet vermieteten Einheiten (je ca. 40 m²) im 1. Stock eines modernen Wohnhauses (Baujahr 2009). Sofortige Mieteinnahmen Rendite ca. 4,5 % Gute Aufteilung & moderne Ausstattung Badezimmer mit Dusche & Waschmaschinenanschluss Sehr gute Infrastruktur & öffentliche Anbindung Mieteinnahmen: Top 1A: € 860. / Monat Top 1B: € 780. / Monat Ideal für Anleger & Investoren Anlegerkaufpreis zzgl. 20% USt. Eigennutzerpreis: € 349.000. Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. Michael Altmann, Mobil: +4369914141-, Mail,steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt 250m Apotheke 500m Klinik 250m Krankenhaus 1.750m Kinder & Schulen Schule 250m Kindergarten 500m Universität 1.250m Höhere Schule 2.250m Nahversorgung Supermarkt 250m Bäckerei 250m Ein

Doppelhaushälfte in 1100 Wien Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien – moderne Doppelhaushälfte in zentraler Lage (1110 Wien) Diese hochwertig vollrenovierte Doppelhaushälfte in der Kiesewettergasse 11, 1110 Wien überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 130 m² und vereint urbanes Wohnen mit angenehmer Ruhelage – ideal für Familien und Paare. Die Immobilie besticht durch ihre moderne Ausstattung, stilvolles Design sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die ein besonders komfortables Wohngefühl schafft. Drei WCs und zwei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der private Garten, der vielfältige Möglichkeiten zur Erholung bietet – ob entspannte Nachmittage im Grünen oder gesellige Grillabende mit Familie und Freunden. Optimale Verkehrsanbindung: Die Lage bietet eine ausgezeichnete öffentliche und individuelle Verkehrsanbindung: U3 Enkplatz – ca. 8 Gehminuten. Buslinien 71A / 71B – ca. 3

2er Wohnungspaket. Anlegerkaufpreis. 4,5% Rendite Anlegerpaket: 2 vermietete Wohnungen | ca. 4,5% Rendite Zum Verkauf steht ein Wohnungspaket mit 2 befristet vermieteten Einheiten (je ca. 40 m²) im 1. Stock eines modernen Wohnhauses (Baujahr 2009). Sofortige Mieteinnahmen Rendite ca. 4,5 % Gute Aufteilung & moderne Ausstattung Badezimmer mit Dusche & Waschmaschinenanschluss Sehr gute Infrastruktur & öffentliche Anbindung Mieteinnahmen: Top 1A: € 860. / Monat Top 1B: € 780. / Monat Ideal für Anleger & Investoren Anlegerkaufpreis zzgl. 20% USt. Eigennutzerpreis: € 349.000. Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. Michael Altmann, Mobil: +4369914141-, Mail,steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt 250m Apotheke 500m Klinik 250m Krankenhaus 1.750m Kinder & Schulen Schule 250m Kindergarten 500m Universität 1.250m Höhere Schule 2.250m Nahversorgung Supermarkt 250m Bäckerei 250m Ein

Sq. zinshaus (hoftrakt). Ideeler anteil inkl. ROHDACHBODEN Objektbeschreibung: Dieses einzigartige Hofgebäude bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer. Der ideelle Anteil beträgt ca. 32,54 % an der Gesamtliegenschaft, was einem Miteigentumsanteil entspricht. Das Alleinige Nutzungsrecht am gesamten Hoftrakt inklusive dem exklusiven Verwertungsrecht an dessen Rohdachboden macht dieses Angebot besonders attraktiv. Eckdaten: Gesamtnutzfläche: ca. 500,73 m² Bestandsfrei: Das Gebäude ist sofort verfügbar und bereit für neue Nutzungsmöglichkeiten. Einheiten: es sind zur Zeit 11 Wohneinheiten gegeben, diese befinden sich alle in einem sanierungsbedürftigem Zustand Angemessener Mietzins: Bei Vermietung von Einheiten wird der angemessene Mietzins angewendet. Besondere Merkmale: Ideale Investitionsmöglichkeit: Die Möglichkeit, den Rohdachboden zu nutzen und weitere Einheiten zu vermieten, bietet ein hervorragendes Potenzial für Kapitalrendite. Vielseitige Nutzungsmöglichkei

Traumhaftes, vollrenoviertes Haus mit Garten in 1100 Wien – Ihr neues Zuhause! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Kiesewettergasse, 1100 Wien – einem gepflegten Haus mit großzügiger Wohnfläche und praktischem Außenbereich. Die vollrenovierte Immobilie mit ca. 150 m² Wohnfläche bietet drei helle Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits. Oder Wohnräume genutzt werden können. Die Ausstattung umfasst eine Fußbodenheizung sowie eine zentrale Heizungsanlage, die ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Der Außenbereich mit Terrasse und befestigter Freifläche bietet zusätzlichen Platz im Freien – ideal für entspannte Stunden, einen kleinen Sitzbereich oder als praktische Spielfläche für Kinder. Der Fokus liegt auf funktionalem Mehrwert und zusätzlichem Freiraum. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Linie U1 (Station Troststraße) ist rasch erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt. Zudem stehen mehrere Buslinien wie 7A

Rarität im prater. Eigengrund mit Sommerhütte. Ganzjähriges Wohnen möglich! Zum Verkauf gelangt ein interessantes Grundstück (Eigengrund! )mit einer Größe von ca. 204 m² inklusive einer kleinen Sommerhütte (ca. 21m²). Die Ausrichtung des Grundstücks ist ideal, sodass Sie die Sonne den ganzen Tag genießen können. Das kleine Gartenhaus eignet sich hervorragend als Wochenend. Oder Freizeitdomizil. Der vorhandene Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus verfügt über eine Wohnküche, eine Dusche mit Handwaschbecken sowie ein separates WC. Da hier auch Hauptwohnsitz begründet werden kann und ganzjähriges Wohnen möglich ist, bietet sich zudem die Möglichkeit, ein neues, größeres und unterkellertes Haus (EKLW Widmung lt. Flächenwidmungsplan) zu errichten. Der neue Eigentümer erhält außerdem eine Parkkarte für einen frei wählbaren Abstellplatz in der Kleingarten-Anlage. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zum beliebten Naherholungsgebiet Grüner Prater, unweit der Hauptallee sowie der Bereich

Haus in Schrebergartensiedlung, ständig Bewohnbar, Balkon, Terrasse, Pool, Gartenhütte und mehr. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1100 Wien – eine Oase des Komforts und der Lebensqualität! Dieses charmante Haus bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt und ist ideal für Familien, Paare oder alle, die die Vorzüge des urbanen Lebens in Verbindung mit einem ruhigen Rückzugsort genießen möchten. Mit einer großzügigen Fläche von 100 m² eröffnet Ihnen dieses Schmuckstück vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während der Balkon und die Terrasse einladende Plätze im Freien bieten, um die Sonne zu genießen oder entspannte Stunden mit Freunden und Familie zu verbringen. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Die moderne Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen, während das helle Badezimmer mit Fenster und Dusche ein Ort der Entspannung ist. Ein zusätzliches Gäste-WC bietet praktischen Ko

Private Grünruhe in Wien – Kleingartenparzelle mit Bestand, Eklw-Widmung und langfristiger Perspektive“ | ZELLMANN IMMOBILIEN Moderne Kleingartenidylle mit Bestand und Perspektive in urbaner Grünlage Diese Kleingartenparzelle verbindet genau jene Qualitäten, die in Wien immer gefragter werden: Ruhe, Grünraum, Privatsphäre und gleichzeitig eine interessante langfristige Perspektive innerhalb einer sich entwickelnden Umgebung. Inmitten einer gewachsenen Kleingartenanlage gelegen, bietet die Liegenschaft einen seltenen Rückzugsort mit bestehender Nutzungsmöglichkeit und attraktiver Lagequalität im 11. Bezirk. QUICKREAD: Alles auf einen Blick. Grundstücksfläche: ca. 241 m². Widmung: Eklw – Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen. Bestand: Holzbungalow mit ca. 30 m² Nutzfläche. Ausstattung: Wohnbereich, Küche, WC und Dusche. Erschließung: voll erschlossen. Nutzung: Freizeitwohnen und ganzjähriges Wohnen gemäß aktueller Widmung grundsätzlich zulässig. Kaufpreis: € 195.000. Ruhige Grünlage

Direkt an der U-Bahn: Appartementanlage + Betriebsanlagengenehmigung In sehr guter Lage Wiens gelangt ein kürzlich errichtetes Wohnungs-Paket, welches für die gewerbliche Nutzung als Appartmentanlage optimiert wurde, zum Verkauf. Es handelt sich um ein gesamtes Stockwerk, mit einer gewichteten Wohnnutzfläche von 595m², in einem mehrstöckigen Gebäude. Die Nutzung zu Wohnzwecken, als auch für gewerbliche Zwecke (Selfservice Hotel) ist möglich. Die einzelnen Wohnungen gliedern sich wie folgt: Top WF m2 Balkon/ Terrasse WNF m2 Top 01 69,66 21,91 80,615 Top 02 31,95 8,34 36,12 Top 03 48,26 14,73 55,625 Top 04 49,88 12,44 56,1 Top 05 31,72 5,91 34,675 Top 06 34,48 5,91 37,435 Top 07 63,6 17,62 72,41 Top 08 31,1 1,87 32,035 Top 09 55,42 11,01 60,925 Top 10 50,29 12,39 56,485 Top 11 31,86 5,89 34,805 Top 12 34,26 5,86 37,19 Summe 532,48 123,88 594,42 Die gesamte Ausstattung (Echtholzparkett, voll ausgestattete Einbauküchen, Badezimmer, Fußbodenheizung, Raumkühlung) präsentiert sich hochwertig!

Grüne Oase mit Perspektive – Kleingartenparzelle in Wien mit geplanter Umwidmung“ | ZELLMANN IMMOBILIEN Charmante Kleingartenidylle mit Entwicklungspotenzial Diese Liegenschaft verbindet das, was aktuell stark nachgefragt wird: Ruhe, Grünraum und gleichzeitig eine klare Perspektive für die Zukunft. In einer gewachsenen Kleingartenanlage gelegen, eröffnet dieses Grundstück nicht nur eine sofort nutzbare Rückzugsoase, sondern auch eine attraktive Entwicklungschance im Zuge geplanter Umwidmungen. QUICKREAD: Alles auf einen Blick Grundstücksfläche: ca. 241 m² Widmung: Kleingartengebiet (derzeit nicht ganzjährig bewohnbar) Bestand: Holzbungalow mit ca. 30 m² Nutzfläche Ausstattung: Küche, Wohnbereich, WC, Dusche Erschließung: voll erschlossen Widmung: Ekl (Kleingartengebiet) Kaufpreis: € 195.000. Ruhiges Grundstück mit vielseitiger Nutzung Das Grundstück präsentiert sich als klassische Wiener Kleingartenparzelle mit angenehmer Größe und guter Struktur. Der vorhandene Baumbestand sowie die g

Grüne Oase mit Perspektive – Kleingartenparzelle in Wien mit geplanter Umwidmung“ | ZELLMANN IMMOBILIEN Charmante Kleingartenidylle mit Entwicklungspotenzial Diese Liegenschaft verbindet das, was aktuell stark nachgefragt wird: Ruhe, Grünraum und gleichzeitig eine klare Perspektive für die Zukunft. In einer gewachsenen Kleingartenanlage gelegen, eröffnet dieses Grundstück nicht nur eine sofort nutzbare Rückzugsoase, sondern auch eine attraktive Entwicklungschance im Zuge geplanter Umwidmungen. QUICKREAD: Alles auf einen Blick Grundstücksfläche: ca. 241 m² Widmung: Kleingartengebiet (derzeit nicht ganzjährig bewohnbar) Bestand: Holzbungalow mit ca. 30 m² Nutzfläche Ausstattung: Küche, Wohnbereich, WC, Dusche Erschließung: voll erschlossen Widmung: Ekl (Kleingartengebiet) Kaufpreis: € 195.000. Ruhiges Grundstück mit vielseitiger Nutzung Das Grundstück präsentiert sich als klassische Wiener Kleingartenparzelle mit angenehmer Größe und guter Struktur. Der vorhandene Baumbestand sowie die g

Seltene Gelegenheit in Toplage: Drei Gartenwohnungen im Paket – maximale Flexibilität & nachhaltige Wertanlage Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins. Und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches Wohnungspaket in einer der gefragtesten Lagen des 3. Wiener Gemeindebezirkes! Drei eigenständige Altbauwohnungen mit Eigengärten, vereint in einer Liegenschaft mit exzellenter Infrastruktur und unmittelbarer U-Bahn-

Traumhaftes, vollrenoviertes Haus mit Garten in 1100 Wien – Ihr neues Zuhause! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Kiesewettergasse, 1100 Wien – einem gepflegten Haus mit großzügiger Wohnfläche und praktischem Außenbereich. Die vollrenovierte Immobilie mit ca. 150 m² Wohnfläche bietet drei helle Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits. Oder Wohnräume genutzt werden können. Die Ausstattung umfasst eine Fußbodenheizung sowie eine zentrale Heizungsanlage, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Der Außenbereich mit Terrasse und befestigter Freifläche bietet zusätzlichen Platz im Freien – ideal für entspannte Stunden, einen kleinen Sitzbereich oder als praktische Spielfläche für Kinder. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Linie U1 (Station Troststraße) ist rasch erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt. Zudem stehen mehrere Buslinien sowie die Nachtlinie N66 zur Verfügung. Straßenbahnanschlüsse befinden sich in der näh

Garantierte Rendite 7,5 %. Büro & Lager in einem repräsentativen, klassischen Gründerzeithaus Zum Verkauf steht eine derzeit unbefristet vermietete Büro. Und Lagerfläche im Souterrain eines klassischen Wiener Gründerzeit-Zinshauses der Jahrhundertwende. Das attraktive Wohnhaus verfügt über eine ansprechende, gegliederte Fassade und befindet sich in der Böcklinstraße, unweit der WAC Sportanlage sowie der Rotundenbrücke. Das unbefristet vermietete Verkaufsobjekt gliedert sich in einen direkt von der Straße zugänglichen Teil, der als Veranstaltungs und Besprechungsraum genutzt wird sowie dem hinteren Teil, der teilweise als Büro zur Verfügung steht. Die attraktive Mikrolage der Büro. Bzw. Veranstaltungsfläche birgt langfristiges Potential für ein perfektes Arbeitsumfeld und Kapitalanlage mit Wertsteigerung bei entsprechender Vermietung. Der Verkäufer garantiert eine jährliche Rendite von 7,5% für die Laufzeit des unbefristeten Vertrages. Fakten & Daten Zentrale Lage unweit des Donaukanals

JAHRHUNDERWENDEJUWEL Repräsentative Gründerzeitvilla in idyllischer Grünruhelage im Speckgürtel Wiens LAGE, LAGE, LAGE Eingebettet in das gediegene Stockerauer Villenviertel bietet diese Liegenschaft eine zentrale Grünruhelage fußläufig zum Rathausplatz. Nahversorger, Schulen, Kindergärten und das Landesklinikum Stockerau sind zu Fuß erreichbar, Wien nur rund 15 Minuten entfernt und öffentlich top angebunden mit S3, S4 und Regionalzügen ab Bahnhof Stockerau. ECKDATEN: ~ 336,57 m² Wohnnutzfläche Die Hauptliegenschaft liegt auf ~ 635 m² Grund. Insgesamt sind 5 zusammenhängende Baugrundstücke im Gesamtausmaß von ~2.478 m² erwerbbar. 9 Zimmer 3 Geschoße: ein repräsentatives Wohngeschoß mit gediegener Raumhöhe (3 Meter 10 cm), ein großzügiges Schlafgeschoß mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern und Ankleide (Raumhöhe 280 cm) ein weiteres Stockwerk für eine Ordination, Büroräumlichkeiten oder eine separate Wohneinheit (Raumhöhe 270 cm). ~ 1920 von Carl Lutz in Ziegel-Massivbauweise errichtet, ist die

Charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten und Teich – ideal für Familien Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1987 bietet auf rund 141,24 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Im Erdgeschoss erwarten Sie: ein großzügiges Wohnzimmer ein Schlafzimmer mit begehbaren Schrank eine separate Küche mit Ausgang zur Terrasse und Garten ein praktischer Vorraum ein Badezimmer mit Walk-in Dusche sowie ein separates WC – beide wurden 2021 saniert und präsentieren sich in modernem Zustand Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer.(18,09m² durch Zusammenlegung, 17,86 Mansarde) Durch eine Renovierung kann man hier auf ein zusätzliches Zimmer sowie ein 2tes Badezimmer erweitern. Das Grundstück umfasst ca. 385 m², davon rund 230 m² Gartenfläche mit einem idyllischen Teich – ein perfekter Rückzugsort für Naturliebhaber. Die nordseitige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, altern

In Wien-Liesing entsteht mit LIVENTI ein neues Stück urbaner Lebensqualität: drei klar designte Wohnhäuser mit insgesamt 19 Eigentumswohnungen und 8 Townhäusern, die modernen Komfort und nachhaltiges Denken vereinen.Großzügige Grundrisse, helle Räume und natürliche Materialien schaffen ein Gefühl von Wärme und Geborgenheit – ein Zuhause, das mit seinen Bewohner:innen wächst. Weitläufige Grünflächen, Begegnungszonen und zwei Kleinkinderspielplätze fördern Gemeinschaft, während private Gärten, Balkone und Terrassen Raum für Rückzug und Ruhe bieten.Direkt vor der Haustür laden der Liesingbach und der 8.000 m² große Hans-Dunkl-Park mit seinem alten Baumbestand, weitläufigen Wiesen und schattigen Plätzen zu entspannten Spaziergängen, kleinen Abenteuern mit den Kindern und erholsamen Momenten im Grünen ein.Nachhaltigkeit ist gelebte Haltung: LIVENTI wird nach dem klimaaktiv GOLD-Standard zertifiziert – ein Versprechen für höchste ökologische Qualität, energieeffiziente Haustechnik und die Ve

In Wien-Liesing entsteht mit LIVENTI ein neues Stück urbaner Lebensqualität: drei klar designte Wohnhäuser mit insgesamt 19 Eigentumswohnungen und 8 Townhäusern, die modernen Komfort und nachhaltiges Denken vereinen.Großzügige Grundrisse, helle Räume und natürliche Materialien schaffen ein Gefühl von Wärme und Geborgenheit – ein Zuhause, das mit seinen Bewohner:innen wächst. Weitläufige Grünflächen, Begegnungszonen und zwei Kleinkinderspielplätze fördern Gemeinschaft, während private Gärten, Balkone und Terrassen Raum für Rückzug und Ruhe bieten.Direkt vor der Haustür laden der Liesingbach und der 8.000 m² große Hans-Dunkl-Park mit seinem alten Baumbestand, weitläufigen Wiesen und schattigen Plätzen zu entspannten Spaziergängen, kleinen Abenteuern mit den Kindern und erholsamen Momenten im Grünen ein.Nachhaltigkeit ist gelebte Haltung: LIVENTI wird nach dem klimaaktiv GOLD-Standard zertifiziert – ein Versprechen für höchste ökologische Qualität, energieeffiziente Haustechnik und die Ve

Ich besitze derzeit zwei Häuser am Wasser und werde nun eines dieser beiden verkaufen. Das zweite Haus wurde für die Familie gebaut jedoch noch nicht bewohnt. Vom 1. Bezirk sind es ca. 40 Minuten bis zum Haus. Das Wasser ist klar und lädt zum Baden ein. Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße. • Privatstrand · Architektur auf höchstem Niveau · Provisionsfrei Direkt am Ufer des Neusiedler Sees, in einzigartiger Lage am Rand eines Naturschutzgebiets, präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilie als seltene Symbiose aus zeitloser Architektur, luxuriöser Ausstattung und unmittelbarer Nähe zur Natur. Dieses Haus bietet absolute Privatsphäre, direkten Seezugang und ein Lebensgefühl, das am Neusiedler See nur äußerst selten zu finden ist. Highlights dieser außergewöhnlichen Immobilie • Direkte Wasserlage mit privatem Seezugang Ein ca. 14 Meter langer privater Kiesstrand ermöglicht unmittelbaren Zugang zum Neusiedler See – exklusiv, ruhig und uneinsehbar. • Architektur & Design Die Arc

Wohnen im Einklang mit Natur und Innovation im Süden Wiens !LIESING GARDENS, ein herausragendes Wohnbauprojekt im Süden von Wien, vereint die Vorzüge einer grünen Umgebung mit der modernen Infrastruktur der Stadt. Die Lage direkt am Liesingbach schafft eine idyllische Atmosphäre, während die 35 energieeffizienten Wohneinheiten von 36 bis 117 m² Wohnfläche attraktives und nachhaltiges Wohnen ermöglichen.Die Wohnungen:Die 2 - 5 Zimmer Wohneinheiten von LIESING GARDENS sind durchdacht gestaltet, von Loggien und Balkonen bis hin zu townhouse-artigen Anordnungen mit privaten Gartenflächen. Ein Doppelhaus inmitten eines privaten Gartens bildet das Highlight. Das architektonische Konzept schafft eine perfekte Balance zwischen städtischem Erscheinungsbild und Ruheoasen im Inneren.33 Wohnungen2 Doppelhäuser36 – 117 m² Wohnfläche2 – 5 ZimmerFahrrad-/KinderwagenraumGemeinschaftsgärtenKinderspielpatzDie Ausstattung:Die Innenausstattung von LIESING GARDENS vereint Eleganz und Funktionalität. Hochwe

Wohnfläche: ca. 1242m2Freifläche/Garten: ca. 80m2 Wohneinheiten: 16 WE Leer/befristet vermietet: 9 WE (714m2)Unbefristet vermietet: 7 WE (528 m2)In zentraler Lage, im Herzen von Wien, bietet dieses top-gelegene Eckzinshaus in der Fockygasse eine exzellente Immobilienmöglichkeit. Das historische Gebäude besticht nicht nur durch seine beeindruckende Architektur, sondern auch durch seinen hervorragenden Zustand.Mit insgesamt 25 Wohnungen und einer Gesamtwohnfläche von 1.242m2 bietet diese Immobilie ein umfangreiches Angebot an vielseitigen Wohnmöglichkeiten.Das Eckzinshaus selbst beeindruckt durch seine großzügigen 25 Wohnungen und hat eine Grundstücksfläche von 465 Quadratmetern. Die Freifläche erstreckt sich über eine Fläche von 80 m2 und bietet Platz für Entspannung und Erholung. Das Objekt verfügt zudem über einen Keller, der als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann.Der Großteil der Wohnungen befindet sich in einem guten Zustand und sind direkt bezugsfertig. Nur wenige Einheiten

Zum Verkauf gelangt ein entwicklungsfähiges Mehrparteienhaus in Wien 23 mit erheblichem Ausbau- und Wertsteigerungspotenzial. Die bestehende Liegenschaft verfügt derzeit über rund 370 m² Nutzfläche und ist teilweise unterkellert. Zusätzlich steht ein Rohdachboden mit ca. 180 m² zur Verfügung, der für einen Ausbau geeignet ist und somit eine wesentliche Erweiterung der vermietbaren bzw. nutzbaren Fläche ermöglicht. Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch aufgrund seiner Struktur und Größe vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Denkbar sind unter anderem: • Entwicklung zu einem klassischen Mehrparteienhaus mit mehreren Wohneinheiten • Schaffung von Anlegerwohnungen mit nachhaltiger Vermietbarkeit • Nutzung als großzügiges Ein- oder Mehrgenerationenhaus Die Widmung sieht Bauklasse I in geschlossener Bauweise vor. Die maximal zulässige Verbauungsdichte ist bereits weitgehend ausgeschöpft, wodurch ein weiterer Ausbau primär im Bestand bzw. im Dachgeschoss