125 häuser mieten in Maria Gugging

THE TREELINE – Haus im Grünen, Stadt in ReichweiteAm sonnigen Südhang von Maria Gugging, nur wenige Minuten von Wien entfernt, liegt THE TREELINE – ein modernes Wohnprojekt zwischen Wienerwald und Stadt.Innerhalb dieses Projekts stehen nur zwei Häuser der Linie Acer zur Miete zur Verfügung. Eine seltene Gelegenheit, die Qualität eines Neubau-Hauses mit Garten zu genießen, ohne Eigentum zu erwerben.Großzügige Fensterflächen, helle Räume und private Gärten schaffen ein offenes Wohngefühl mit Blick ins Grüne. Die Architektur ist klar und modern, gleichzeitig warm und alltagstauglich – gemacht für Menschen, die Ruhe suchen, aber nicht abgeschieden leben möchten. Haus Acer – Raum zum LebenDie Häuser bieten rund 125 bis 134 m² Wohnfläche auf fünf Zimmern und eignen sich ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste.Große Terrassen und private Gärten erweitern den Wohnraum nach außen und machen die Natur zum Teil des Alltags.Wohnfläche: 125–134 m² Zimmer: 5 Terrassen: 25–29 m² Gärten: 122–152 m²

At the western end of Klosterneuburg, in Maria Gugging, near the elite university IST-Austria, lies this completely renovated single-family home. Situated in an absolutely quiet side street, this gem faces south. All modern features we

THE TREELINE – Haus im Grünen, Stadt in ReichweiteAm sonnigen Südhang von Maria Gugging, nur wenige Minuten von Wien entfernt, liegt THE TREELINE – ein modernes Wohnprojekt zwischen Wienerwald und Stadt.Innerhalb dieses Projekts stehen nur zwei Häuser der Linie Acer zur Miete zur Verfügung. Eine seltene Gelegenheit, die Qualität eines Neubau-Hauses mit Garten zu genießen, ohne Eigentum zu erwerben.Großzügige Fensterflächen, helle Räume und private Gärten schaffen ein offenes Wohngefühl mit Blick ins Grüne. Die Architektur ist klar und modern, gleichzeitig warm und alltagstauglich – gemacht für Menschen, die Ruhe suchen, aber nicht abgeschieden leben möchten.Haus Acer – Raum zum LebenDie Häuser bieten rund 125 bis 134 m² Wohnfläche auf fünf Zimmern und eignen sich ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste.Große Terrassen und private Gärten erweitern den Wohnraum nach außen und machen die Natur zum Teil des Alltags.Wohnfläche: 125–134 m² Zimmer: 5 Terrassen: 25–29 m² Gärten: 122–152 m² 2

THE TREELINE – Haus im Grünen, Stadt in Reichweite Am sonnigen Südhang von Maria Gugging, nur wenige Minuten von Wien entfernt, liegt THE TREELINE – ein modernes Wohnprojekt zwischen Wienerwald und Stadt. Innerhalb dieses Projekts stehen nur zwei Häuser der Linie Acer zur Miete zur Verfügung. Eine seltene Gelegenheit, die Qualität eines Neubau-Hauses mit Garten zu genießen, ohne Eigentum zu erwerben. Großzügige Fensterflächen, helle Räume und private Gärten schaffen ein offenes Wohngefühl mit Blick ins Grüne. Die Architektur ist klar und modern, gleichzeitig warm und alltagstauglich – gemacht für Menschen, die Ruhe suchen, aber nicht abgeschieden leben möchten. Haus Acer – Raum zum Leben Die Häuser bieten rund 125 bis 134 m² Wohnfläche auf fünf Zimmern und eignen sich ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste. Große Terrassen und private Gärten erweitern den Wohnraum nach außen und machen die Natur zum Teil des Alltags. Wohnfläche: 125–134 m² Zimmer: 5 Terrassen: 25–29 m² Gärten: 122–1

THE TREELINE – Haus im Grünen, Stadt in Reichweite Am sonnigen Südhang von Maria Gugging, nur wenige Minuten von Wien entfernt, liegt THE TREELINE – ein modernes Wohnprojekt zwischen Wienerwald und Stadt. Innerhalb dieses Projekts stehen nur zwei Häuser der Linie Acer zur Miete zur Verfügung. Eine seltene Gelegenheit, die Qualität eines Neubau-Hauses mit Garten zu genießen, ohne Eigentum zu erwerben. Großzügige Fensterflächen, helle Räume und private Gärten schaffen ein offenes Wohngefühl mit Blick ins Grüne. Die Architektur ist klar und modern, gleichzeitig warm und alltagstauglich – gemacht für Menschen, die Ruhe suchen, aber nicht abgeschieden leben möchten. Haus Acer – Raum zum Leben Die Häuser bieten rund 125 bis 134 m² Wohnfläche auf fünf Zimmern und eignen sich ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste. Große Terrassen und private Gärten erweitern den Wohnraum nach außen und machen die Natur zum Teil des Alltags. Wohnfläche: 125–134 m² Zimmer: 5 Terrassen: 25–29 m² Gärten: 122–1

THE TREELINE – Haus im Grünen, Stadt in Reichweite Am sonnigen Südhang von Maria Gugging, nur wenige Minuten von Wien entfernt, liegt THE TREELINE – ein modernes Wohnprojekt zwischen Wienerwald und Stadt. Innerhalb dieses Projekts stehen nur zwei Häuser der Linie Acer zur Miete zur Verfügung. Eine seltene Gelegenheit, die Qualität eines Neubau-Hauses mit Garten zu genießen, ohne Eigentum zu erwerben. Großzügige Fensterflächen, helle Räume und private Gärten schaffen ein offenes Wohngefühl mit Blick ins Grüne. Die Architektur ist klar und modern, gleichzeitig warm und alltagstauglich – gemacht für Menschen, die Ruhe suchen, aber nicht abgeschieden leben möchten. Haus Acer – Raum zum Leben Die Häuser bieten rund 125 bis 134 m² Wohnfläche auf fünf Zimmern und eignen sich ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste. Große Terrassen und private Gärten erweitern den Wohnraum nach außen und machen die Natur zum Teil des Alltags. Wohnfläche: 125–134 m² Zimmer: 5 Terrassen: 25–29 m² Gärten: 122–1

Expats welcome! Semi detached house, close American International School! For further information in english, please follow description below!*Zur Vermietung gelangt diese großzügige Doppelhaushälfte, welche sich in unmittelbarer Nähe zur AIS befindet. In 2 Minuten zu Fuß erreichen Ihre Kinder bequem die Schule.Das Haus befindet sich in einer gemütlichen Anlage, die großteils durch Diplomaten oder Familien aus dem Ausland bewohnt wird. Es herrscht ein sehr familiäres Klima.Die Raumaufteilung der ca. 187m2 großen Wohnfläche gliedert sich wie folgt:EG:• Vorraum• Wohn/Essbereich mit Zugang zur ca. 20m2 großen Terrasse und anschließendem Garten• gepflegte, separate Küche• Gästezimmer• Arbeitszimmer• Bad mit Wanne• separates Wc• AbstellraumOG:• Vorzimmer• 3 Schlafzimmer• 2 Abstellräume,• Tageslichtbad mit Wanne• Bad mit Dusche• Terrasse mit ca. 10m2 und Blick über SalmannsdorfDas Haus befindet sich auf einer Anhöhe und ist über Treppen erreichbar (Nicht barrierefrei!) Eine Garage für einen

Zur Vermietung gelangt ein sehr helles, gemütliches Haus mit ca. 175m² Wfl. zzgl. Nebenräume, auf einem 500 m² großen Grundstück, am Ende der Meynertgasse 92, in Ruhelage!EG: 1 Zimmer mit 12m², vollmöblierte Küche 13m², Wohnzimmer 35m² mit Ausgang in den vollnutzbaren ca. 7m² Wintergarten und die Terrasse, 1 extra WC.Der offene 35m² Wohnraum hat einen direkten Zugang zu einer ca. 10m² Terrasse mit einem unverbaubaren, traumhaften Blick ins Grüne und auf das Stift Klosterneuburg.OG: 4 Zimmer, Bad mit Wanne und WCKG: Eigener Eingang, aufgrund der Hanglage vollnutzbare Einlegerwohnung mit kleiner Küche, Bad, großem Wohnzimmer, Terrasse, kleines SZ, Sauna, Zugang in den Garten.Im Monat derzeit 180.- für Wasser (verbrauchsabhängig), Abwasser, Müllabfuhr, Grundsteuer. Der HWB beträgt 135kWh/m²h.Rechtliche Informationen: Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem

The search for the right home is often the search for the smallest compromise. A beautiful garden, but too little space. A good location, but in need of renovation. Plenty of living space, but no outdoor area. In this house, the list of compromise

Zur Vermietung gelangt ein sehr geräumiges Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie. Das 1986 erbaute Haus beeindruckt bereits beim Betreten durch die große zentrale Halle, die als Herzstück des Hauses dient und ein helles, offenes Raumgefühl vermittelt. Erdgeschoss Von der Halle aus sind alle Räume zentral begehbar: Wohnzimmer mit Fischgrätparkett, TV-Anschluss und direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten Esszimmer mit Glas-Doppeltüre, Verbindung zur Küche und Platz für einen großen Esstisch Küche samt Einbaugeräten (ablösefrei) mit Blick in den Garten weiteres Zimmer, flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer mit schönem Blick zur Kirche Badezimmer mit Fenster, moderner Walk-in-Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper separates WC mit Fenster Die Halle sowie der stilvolle Stiegenaufgang sind mit Sollnauer Sandstein belegt und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Obergeschoss Über den geschwungenen Stiegenaufgang erreicht man die großzügige Galerie

A spacious, unfurnished house in an exceptionally quiet and idyllic location at Puchberg in Klosterneuburg is available for rent. The property is located at the end of a access road in a cul-de-sac. Since there is no through traffic, residents enj

Luxeriöses Wohnen im Wienerwald - Mietkauf Erstbezug! In unmittelbarer Nähe zu Wien, oberhalb von Klosterneuburg errichteten wir 5 exklusive, ökologische, top moderne Einfamilienhäuser auf einem wunderschönen, sonnigen Grundstück, direkt angrenzend an den Wienerwald. Das Haus besticht nicht nur durch die großzügige Architektur, sondern auch durch die einzigartige Waldrandlage - hier erwartet Sie höchste Lebens- und Wohnqualität. Sonnendurchflutete Räume, großflächige Fensterfronten mit Beschattungsmöglichkeiten, eine Top Ausstattung sowie viel Privatsphäre bieten ein außergewöhnliches Ambiente und verleihen dieser modernen Liegenschaft ihre Einzigartigkeit. Jedem Haus zugehörig ist ein wunderschöner Garten mit großzügigem Abstellraum und 2 PKW-Stellplätze. Das Haus steht zur unbefristeten Miete mit einer Mietvorauszahlung von EUR 111.000,00 zur Verfügung (Kaufoption innerhalb von 5 Jahren möglich). Gerne vereinbaren wir einen Termin, um in einem persönlichen Gespräch Ihre detaillierten

Diese Doppelhaushälfte in der Siedersgraben in Klosterneuburg (3400) ist ab sofort für eine Mietdauer von 5 Jahren verfügbar. Das neu errichtete Haus in Massivbauweise wird erstmals bezogen und verfügt über eine Energieeffizienzklasse A+ (Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,64) sowie einen Heizwärmebedarf der Klasse B (44 kWh). Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 3.100 Euro, wobei Energie und Heizung nach eigenem Verbrauch abgerechnet werden. Die Kaution beträgt 10.000 Euro. Laut Beschreibung handelt es sich um eine moderne Architektenvilla in ökologischer Bauweise, gelegen in einer Grünruhelage mit Blick in Richtung Weidlingtal. Das Haus erstreckt sich über 2 Stockwerke mit einer Gesamtfläche von 164 m² und bietet 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer mit Badewanne. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, einen Balkon, eine Terrasse und einen Garten. Der Boden ist mit Parkett ausgestattet, und eine moderne Küche vom Ischler ist bereits eingebaut. Im Keller ist weiterer Staurau

Zur Vermietung gelangt ein sehr geräumiges Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie. Das 1986 erbaute Haus beeindruckt bereits beim Betreten durch die große zentrale Halle, die als Herzstück des Hauses dient und ein helles, offenes Raumgefühl vermittelt.ErdgeschossVon der Halle aus sind alle Räume zentral begehbar:Wohnzimmer mit Fischgrätparkett, TV-Anschluss und direktem Zugang auf die Terrasse und in den GartenEsszimmer mit Glas-Doppeltüre, Verbindung zur Küche und Platz für einen großen EsstischKüche samt Einbaugeräten (ablösefrei) mit Blick in den Gartenweiteres Zimmer, flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer mit schönem Blick zur KircheBadezimmer mit Fenster, moderner Walk-in-Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörperseparates WC mit FensterDie Halle sowie der stilvolle Stiegenaufgang sind mit Sollnauer Sandstein belegt und mit Fußbodenheizung ausgestattet.ObergeschossÜber den geschwungenen Stiegenaufgang erreicht man die großzügige Galerie mit vier Sc

Secure your new home today! In Hintersdorf, four exclusive single-family homes are being built, combining modern living with a cozy family atmosphere. Each house impresses with an open, li

Zur Vermietung gelangt ein großzügiges, unmöbliertes Haus in außergewöhnlich ruhiger und idyllischer Lage am Puchberg in Klosterneuburg. Die Liegenschaft befindet sich am Ende einer Zufahrtsstraße in einer Sackgasse. Da keinerlei Durchzugsverkehr besteht, genießen die Bewohner ein besonders hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Wohnqualität.Das Haus ist unmittelbar in die umliegende Natur eingebettet und eröffnet einen beeindruckenden, weitgehend uneingeschränkten Fernblick über das Stift Klosterneuburg bis hin zur Donau. Die Verbindung aus absoluter Grünruhelage, freiem Panoramablick, Wintergarten, Terrasse und Garten schafft ein außergewöhnliches Wohlfühlambiente mit hohem Erholungswert.Die Wohnflächen verteilen sich auf drei Ebenen. Neben dem großzügigen Hauptwohnbereich verfügt das Haus über eine separat zugängliche Einliegerwohnung im Untergeschoss. Die Immobilie eignet sich daher hervorragend als Mehrgenerationenhaus, für Familien mit erwachsenen Kindern, zur Unterbringung von Ange

Two levels change not only a floor plan. They change the entire living experience. This approximately 99 m² large maisonette apartment extends over the first and second attic floors, bringing a bit of a house feeling into an apartment

Zur Vermietung gelangt ein sehr geräumiges Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie. Das 1986 erbaute Haus beeindruckt bereits beim Betreten durch die große zentrale Halle, die als Herzstück des Hauses dient und ein helles, offenes Raumgefühl vermittelt. Erdgeschoss Von der Halle aus sind alle Räume zentral begehbar: Wohnzimmer mit Fischgrätparkett, TV-Anschluss und direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten Esszimmer mit Glas-Doppeltüre, Verbindung zur Küche und Platz für einen großen Esstisch Küche samt Einbaugeräten (ablösefrei) mit Blick in den Garten weiteres Zimmer, flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer mit schönem Blick zur Kirche Badezimmer mit Fenster, moderner Walk-in-Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper separates WC mit Fenster Die Halle sowie der stilvolle Stiegenaufgang sind mit Sollnauer Sandstein belegt und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Obergeschoss Über den geschwungenen Stiegenaufgang erreicht man die großzügige Galerie

Zur Vermietung gelangt ein sehr geräumiges Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie. Das 1986 erbaute Haus beeindruckt bereits beim Betreten durch die große zentrale Halle, die als Herzstück des Hauses dient und ein helles, offenes Raumgefühl vermittelt. Erdgeschoss Von der Halle aus sind alle Räume zentral begehbar: Wohnzimmer mit Fischgrätparkett, TV-Anschluss und direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten Esszimmer mit Glas-Doppeltüre, Verbindung zur Küche und Platz für einen großen Esstisch Küche samt Einbaugeräten (ablösefrei) mit Blick in den Garten weiteres Zimmer, flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer mit schönem Blick zur Kirche Badezimmer mit Fenster, moderner Walk-in-Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper separates WC mit Fenster Die Halle sowie der stilvolle Stiegenaufgang sind mit Sollnauer Sandstein belegt und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Obergeschoss Über den geschwungenen Stiegenaufgang erreicht man die großzügige Galerie

The property This wonderful property with a spacious house is available for rental on a 5-year lease, offering over 260 m² of living space, perfect for the whole family. The property has a very special and charming appeal and is accessible from the quiet cul-de-sac via a few steps. From the street side, driveway access directly to the garage is possible. The approximately 850 m² south-facing garden is meticulously maintained. In addition to a shady resting spot under the trees, you'll also find a vegetable garden with raised beds and a greenhouse, as well as a delightful rose garden that stretches along the entire length of the house. Room layout You enter the attractive premises via the access from the Rosengarten. On this floor, you have a large entrance area with plenty of space for coats and a big room with an open fireplace. The basement rooms are on the hillside side. You reach the middle living level via the tiled staircase. Here there is the main entrance to the house, as well

moderne Architektenvilla in ökologischer Bauweise für besondere Ansprüche beste Grünruhelage, eingebettet in die umliegenden Wälder modernste technische Ausstattung: Pelletsheizung, PV Anlage am Dach, Wasserenthärter, E-Ladestation im Carport, elektrische Beschattung EG: Vorraum, Gäste WC, große Wohnküche mit Ausgang auf die Terrsse und den Garten, magdefertigte Küche hochwertig ausgestattet und mit sämtlichen Markengeräten ausgestattet, Abstellraum OG: 3 Schlafräume, 2 Bäder mit Dusche bzw. Wanne mit je ienem WC, Balkon Keller: Wirtschaftsraum, Heizraum Carport mit E-Ladestation Garten

moderne Architektenvilla in ökologischer Bauweise für besondere Ansprüche beste Grünruhelage, eingebettet in die umliegenden Wälder modernste technische Ausstattung: Pelletsheizung, PV Anlage am Dach, Wasserenthärter, E-Ladestation im Carport, elektrische Beschattung EG: Vorraum, Gäste WC, große Wohnküche mit Ausgang auf die Terrsse und den Garten, magdefertigte Küche hochwertig ausgestattet und mit sämtlichen Markengeräten ausgestattet, Abstellraum OG: 3 Schlafräume, 2 Bäder mit Dusche bzw. Wanne mit je ienem WC, Balkon Keller: Wirtschaftsraum, Heizraum Carport mit E-Ladestation Garten

Zur Vermietung gelangt ein sehr geräumiges Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie. Das 1986 erbaute Haus beeindruckt bereits beim Betreten durch die große zentrale Halle, die als Herzstück des Hauses dient und ein helles, offenes Raumgefühl vermittelt. Erdgeschoss Von der Halle aus sind alle Räume zentral begehbar: Wohnzimmer mit Fischgrätparkett, TV-Anschluss und direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten Esszimmer mit Glas-Doppeltüre, Verbindung zur Küche und Platz für einen großen Esstisch Küche samt Einbaugeräten (ablösefrei) mit Blick in den Garten weiteres Zimmer, flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer mit schönem Blick zur Kirche Badezimmer mit Fenster, moderner Walk-in-Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper separates WC mit Fenster Die Halle sowie der stilvolle Stiegenaufgang sind mit Sollnauer Sandstein belegt und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Obergeschoss Über den geschwungenen Stiegenaufgang erreicht man die großzügige Galerie

Dieses möblierte Einfamilienhaus in 2100 Leobendorf bietet auf 180 m² und 6 Zimmern helle, großzügige Wohnqualität - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf auf Zeit oder Geschäftsleute mit befristeten Verträgen. Das Objekt läuft mit Befristungen für maximal 2 Jahre! Das 860 m² große Grundstück begeistert mit Pool, diversen Gartenmöbeln und großem Garten direkt an der Burg Kreuzenstein sowie Blick bis zur Wiener Skyline. Das Haus ist voll ausgestattet inkl. Sky, Internet, Waschmaschine, Trockner, Kaffee-Vollautomat, hochwertige Steinplatten in Küche und Bad, Doppelgarage mit E-Ladestation und Vieles mehr. Dazu können Sie optional einen Tesla Modell 4 Dual um 900EUR mieten. Lediglich Strom ist selber anzumelden und zu bezahlen (aktuell ca. 350EUR). Sofort einziehen und wohlfühlen! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - helle, große Räume - alle möbliert - großer Garten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten grenzt an das Anwesen Burg Kreuzenstein - Bl

Diese außergewöhnliche, architektonisch beeindruckende Villa verbindet moderne Eleganz, Großzügigkeit und maximale Lichtdurchflutung auf höchstem Niveau.Bereits beim Betreten eröffnet sich ein spektakulärer Wohnraum mit doppelter Raumhöhe, Galerieebene und imposanter Glasfront. Die offene Gestaltung schafft ein einzigartiges Wohngefühl aus Transparenz, Freiheit und Design.Der fließende Übergang von Wohnbereich, Essplatz und Küche bildet das Herz des Hauses – perfekt für Familienleben ebenso wie für stilvolle Abende mit Gästen.Highlights✅ Offener Wohnbereich mit XXL-Raumhöhe✅ Galerie & Design-Treppe mit Glasgeländer✅ Bodentiefe Fensterfronten✅ Direkter Zugang zur Terrasse✅ Sonnige Poollandschaft✅ Hochwertige, moderne Ausstattung✅ Ruhige, grüne Umgebung✅ Klare, zeitlose ArchitekturWohnen & EssenDer großzügige Wohnbereich beeindruckt mit seiner Weite und der spektakulären Fensterfront über zwei Etagen. Licht durchflutet jeden Winkel.Der Essplatz liegt unmittelbar an der Terrasse und verbi

Das VILLE NEUVE Projekt verheißt gutes Leben auf höchstem Niveau. Elegant und nobel fühlt sich das Leben in einem der schönsten Bezirke Wiens an, inmitten des 19. Bezirks.Das Projekt liegt in einer der schönsten Gegenden Wiens, luxuriöse Ausstattung neben ländlichem Charme garantieren wohlfühlen auf höchstem Niveau, man ist trotz der Grünruhelage gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Die beliebte Wohngegend, in welcher dieses charakteristische Wohnprojekt mit 9 exklusiven Villen entsteht, lässt sich als lebhaft und dennoch erholsam beschreiben. Inspiriert von der Stilvielfalt der umliegenden Gegend, besticht das Konzept durch eine gekonnte Kombination eleganter Architekturelemente und raffinierter Details und die hochwertige Ausstattung, die jeden anspruchvollen Käufer begeistern wird. Jedes Detail wurde mit größter Sorgfalt und Liebe gestaltet, um ein luxuriöses und komfortables Wohnambiente zu schaffen.Perfekte Raumaufteilung:Erdgeschoß:Eingangsbereich mit Zugang zum LiftWohnsa

Moderne Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung in bergseitiger Ruhelage direkt am Waldrand! Hier können Sie das Haus bereits vorab online besichtigen: In begehrter Waldrandlage, am Ende einer Sackgasse und ohne jeglichen Durchzugsverkehr, vereint diese Liegenschaft naturnahe Idylle mit urbanem Komfort. Umgeben von viel Grün und unmittelbarer Nähe zur Natur genießen Sie hier absolute Ruhe und Privatsphäre. Trotz dieser außergewöhnlichen Rückzugslage erreichen Sie den Ortskern mit seiner hervorragenden Infrastruktur in nur wenigen Gehminuten – eine seltene Kombination aus Erholung, Naturverbundenheit und kurzen Wegen. Dieses besonders hochwertige Miethaus bietet folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss: Entrée, Wohnzimmer mit Ausgang auf Südwest-Terrasse, Abstellraum, Toilette, Wohnküche mit Ausgang in den Garten Obergeschoss: Flur, 2 Toiletten, Badezimmer mit Doppelwaschtisch und walk-in Dusche, Badezimmer mit Badewanne, 3 Schlafzimmer Dachgeschoss: Flur, Badezimmer mit Toilette, gro

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 19. Bezirk Wiens – ein neuwertiges Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 130 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie und verbindet modernen Komfort mit seiner erstklassigen Lage und dem wunderschönen Fern- und Grünblick schafft dieses Haus eine besondere Wohnatmosphäre und lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein.Das Haus verfügt über 4 helle und freundliche Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Drei separate WCs und zwei Badezimmer sorgen für höchsten Wohnkomfort und Flexibilität im Alltag. Eines der Bäder ist mit Fenster, Badewanne und Dusche ausgestattet und garantiert Wohlfühlmomente in elegantem Ambiente.Aufteilung:4 Zimmer2 SchlafzimmerGroßzügiges WohnzimmerVoll ausgestattete EinbaukücheKeller mit Büro-/Abstellraum sowie Potenzial für ein drittes Schlafzimmer2 Badezimmer mit DuscheGäste-WCTerrasseNordbalkonGartenSau

Einfamilienhaus mit Blick auf die WeinbergeDieses charmante und gemütliche Einfamilienhaus bietet auf ca. 280 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Insgesamt 7 Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung für Familie, Gäste oder Arbeiten von zu Hause.Besonders einladend ist der sonnige, uneinsehbare Garten mit über 500 m² Fläche und einer großzügigen Terrasse – ein idyllischer Rückzugsort für entspannte Stunden im Grünen.Eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, eine Garage für zwei PKW sowie zwei Außenstellplätze ergänzen die Annehmlichkeiten. Die ruhige Lage in einer Nebenstraße, kombiniert mit dem direkten, unverbaubaren Blick auf die Weinberge, schafft ein einzigartiges Wohngefühl voller Harmonie und Naturverbundenheit.Die Villa wird unmöbliert vermietet (ausgenommen Küche und Bäder)EXKLUSIVE AUSSTATTUNGKomplett ausgestattete Einbauküche mit Siemens Geräten und Miele GeschirrspülerBäder mit hochwertiger Sanitärausstattung, Handtuchheizkörper und NatursteinfliesenEichenpark

Zur privaten Vermietung steht eine generalsanierte und wärmegedämmte Doppelhaushälfte mit ca. 90 m² Wohnfläche. Das Haus wurde 2020 generalsaniert und verfügt über eine neue Vaillant Wärmepumpe. Die monatliche Nettomiete beträgt € 2.250,- zuzüglich € 240,- Betriebskosten. Die Gesamtmiete beträgt somit € 2.490,- pro Monat. Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer und ohne Makler. Es fällt keine Maklerprovision an. Besichtigung und Vertragsabwicklung erfolgen ebenfalls direkt mit dem Eigentümer. Exposé_Doppelhaushälfte_ohne_Trainingsbank(1).pdf Ausstattung: • Ca. 90 m² Wohnfläche • Großes Barrierefreies Schlafzimmer im Erdgeschoss • Kleines Schlafzimmer bzw. Büro, flexibel als Arbeits- oder Rückzugsbereich nutzbar • Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich • Moderne Wohnküche • Hochwertiges Weitzer Parkett Eiche Kaschmir in der Wohnküche • WC/Bad im Erdgeschoss • Zusätzliches WC im ersten Stock Garten, Außenbereich: Der Garten wurde 2026 komplett neu gestaltet und mit neuem Fertig