328 häuser mieten in Schaumburgergrund

Zur befristeten Vermietung gelangt ein kleines Einfamilienhaus mit Garten in Grünruhelage in Wien Donaustadt. Die Liegenschaft umfasst das gepflegte Wohnhaus, den kleinen Garten mit abgeschirmten Innenhof, einen praktischen Schuppen sowie einen weiteren großen Schuppen, der als Carport Verwendung finden könnte. Das Innere des Wohnhauses ist derzeit möbliert - hier können natürlich Adaptionen vorgenommen werden.Die Zufahrt zum Grundstück in dieser verkehrsberuhigten Wohnsiedlung ist möglich - die Einfahrt verfügt über ein automatisches Gartentor und bietet Platz für bis zu zwei PKWs.Fakten & DatenGrünruhelage verkehrsberuhigtGarten mit Innenhof und Parkmöglichkeitca. 95 m² Wohnflächedrei Zimmer vollausgestattete WohnkücheBadezimmer mit DuscheSaunaToilette SchuppenAusstattunggepflegte, vollausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Ceranfeld, Backrohr, Gefrier-Kühlkombi, Mikrowelle und DunstabzugBadezimmer mit Dusche und Waschbecken, WaschmaschineLaminat- und Teppichböden in den WohnräumenF

Villa mit Pool in 1130 Wien zu vermieten! Diese exklusive Villa mit Pool und Vollunterkellerung bietet luxuriösen Wohnkomfort und erstreckt sich über eine Wohnfläche von 165 m². Zusätzlich verfügt sie über 62 m² Terrassen/Balkone, 63 m² Kellerfläche und einen 153 m² großen Garten.Raumaufteilung:Erdgeschoss:Großes Wohnzimmer mit neuer, offener Komplettküche und Zugang zum Garten mit PoolVorzimmerWC1. Stock:Zwei Zimmer mit Zugang zur LoggiaBadezimmer mit Wanne, Dusche und WCGalerieDachgeschoss:Großes Zimmer mit Zugang zu den TerrassenBadezimmer mit Wanne, Dusche und WCKeller:Zwei RäumeTechnikraumAusstattung:PoolAbstellraumAußenliegender SonnenschutzBad mit FensterBad mit WCBadewanneDeckenleuchtenDoppel- / MehrfachverglasungDuscheFliesenFußbodenheizungGartennutzungGetrennte ToilettenGrünblickGäste-WCKlimaanlageLuftwärmepumpeMassivParkettParkplatzSchlüsselfertig mit KellerDiese Villa ist perfekt für Naturliebhaber, Sportler und Familien mit Kindern. Sie befindet sich in der Nähe des Lainze

In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, eingebettet in die idyllischen Weinberge von Grinzing, präsentiert sich diese charmante Villa mit außergewöhnlichem Wohnkomfort und unvergleichlicher Aussicht, auch nach Wien. Absolute Ruhelage, ein traumhafter Grün- und Weinbergblick aus jedem Zimmer sowie ein großzügiges Raumangebot machen diese Liegenschaft zu einem ganz besonderen Zuhause. Die Villa erstreckt sich über zwei Wohnebenen und verfügt über sechs großzügige Zimmer, eine Küche sowie sowie drei hochwertig und geschmackvoll modernisierte Bäder. Der offen gestaltete Wohnbereich mit gemütlichem Kamin bildet das Herzstück des Hauses. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten – ein perfekter Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Das großzügige Master Bedroom verfügt über eine private Terrasse mit einem atemberaubenden Blick über die Weinberge und das umliegende Grün – ein Rückzugsort mit besonderem Flair. Die Immobil

EINFAMILIENHAUS AM HEUBERG MIT GARTEN INFRASTRUKTUR: Öffentliche Verbindungen: Bus 44 A Grabengasse/Plachygasse, S45 Hernals RAUMAUFTEILUNG: GARTENEBENE mit eigenem Eingang: zwei Zimmer, Teeküche, Duschbad, Garderoberaum, Abstellraum, WC, Vorraum, Waschmaschinenanschluss, Technikraum EG mit 2. Eingang: Wohnzimmer mit offenem Kamin, Esszimmer, Küche, WC, Garderobe, Vorraum (ca. 60 m2) OG: zwei Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Abstellraum, Vorraum, Terrasse (53,9 m2) DG: ein Schlafzimmer, Duschbad, zwei Abstellräume, Vorraum, Waschmaschinenanschluss, Terrasse (36,2 m2) Garten: 370 m² inklusive zweier großer Außenterrassen. Gartenhaus, Automatische Bewässerung AUSSTATTUNG:Keller Zentralheizung Fußbodenheizung Gasbrennwerttherme Sauna, Parkettboden KlimaanlageSat TV AnschlußAußenjalousien Internet Video-Gegensprechanlage AlarmanlageHinweis/ Disclaimer: Einige Fotos sind mit KI bearbeitet worden.BITTE ZU BEACHTEN:FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN

Wohnen auf höchstem Niveau im Herzen von DöblingWohnen mit hochwertiger Ausstattung und privater Atmosphäre.Die Immobilie bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum liebevoll angelegten Garten mit Teich und moderner Bewässerungsanlage. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl.Das Haus verfügt über bis zu vier Schlafzimmer beziehungsweise alternativ drei Schlafzimmer und ein separates Arbeitszimmer. Zusätzlich befindet sich im Kellergeschoss ein separater Bereich, der ideal als Einliegerwohnung für Haushälterin oder Personal genutzt werden kann.Besondere Highlights der Villa sind der private Wellnessbereich mit Sauna, ein stilvoller Weinkeller sowie ein großzügiger Freizeit- und Billardraum.Insgesamt stehen vier elegante Badezimmer zur Verfügung. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt vor dem Haus ergänzen dieses besondere Angebot. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich bequem in der Straße.Der

Dieses denkmalgeschützte Winzerhaus mit romantischem und uneinsehbarem Innenhof, Terrassen und einem historischen Weinkeller wurde aufwendig und hochwertig (Solnhofener Marmor, Eichenparketten, Klimaanlage) revitalisiert und eignet sich bestens zum Repräsentieren und Wohnen.3 sehr große Wohnräume (2 Wohnräume sind mit einer Stiege verbunden)4-5 Schlafzimmer möglich5 Bäder9 Toiletten2 komplett ausgestattete KüchenTerrassenBarstüberlhistorischer Weinkeller 1 Garagenplatz im Nebenhaus ist in der monatlichen Gesamtmiete inkludiertFußbodenheizungSolnhofener MarmorEichenparkettKlimaanlageDeckenspotsThis rare property is located in the heart of Nussdorf.The historic, listed winegrower's house features a romantic, private courtyard, terraces, and a historic wine cellar.It has been extensively and luxuriously renovated with Solnhofen marble, oak parquet flooring, and air conditioning. The house is ideally suited for representation purpose and living.3 large living rooms (two of them are connect

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten 22. Wiener Gemeindebezirk! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf 140 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit 4 hellen Zimmern.Genießen Sie entspannte Stunden im eigenen Garten oder auf der sonnigen Terrasse – ideal für gesellige Abende mit Freunden oder ein gemütliches Frühstück im Freien. Praktisch ist auch die Garage, die Ihr Fahrzeug sicher und geschützt unterbringt.Raumaufteilung:Ausstattung:EG:VorraumWC mit Waschbecken und Fenster Schrankraum Badezimmer mit Wanne,Waschbecken und Fenster Schlafzimmer Küche mit Durchreiche zum Essplatz Essplatz Wohnzimmer OG:WC 2 Schlafzimmer Keller:5 Räume/Waschmaschinenanschluss/WCFliesen und Laminatböden sorgen für ein angenehmes Wohnklima, während die solide Massivbauweise für Stabilität und Langlebigkeit steht. Die Holzfenster verleihen dem Haus einen charmanten Charakter und schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Die Einbauk

FULLY FURNISHED DESIGN VILLA in PRIME LOCATION This newly renovated (yoc. 2019) villa (originally built in the 50ties) in the quiet and prestigeous area of Grinzing/ Schreiberweg offers with about 250 sqm of living space the followingLayout: • large living/ dining room split on two levels • integrated open-plan sit-in kitchen • 4 bedrooms • 2 bathrooms • parquet flooring in all living rooms • sanitary rooms modernly tiled with porcelain stoneware • a spacious garage for 2 cars + open parking spaces • cellar with storage & laundry roomsEquipment & furnishing: This timeless bungalow provides a unique living experience. All rooms with are fully equipped with design furniture, wardrobes, cupboards, lightnings and curtains, so no additional installations are needed (see pictures). A built-in design kitchen with all appliances and a laundry room with washing machine and dryer serve for all comfort. Parquet flooring was laid in all living rooms and the sanitary rooms are modernly equipped wit

Klassische Gründerzeit-Villa mit Garten – außen elegant, innen modernEin seltenes Angebot in Toplage: Diese Wiener Gründerzeit-Villa vereint klassische Fassade mit modernem Grundriss – zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Repräsentativ und großzügig, in einer der grünsten und ruhigsten Lagen der Stadt.Objektbeschreibung2019 wurde die Villa umfassend und hochwertig saniert. Die rund 275 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss und vermitteln durch hohe Decken, klassische Parkettböden und lichtdurchflutete Räume ein großzügiges Wohngefühl – historischer Charme trifft auf modernen Komfort.Von den 9 Zimmern werden aktuell 4 als Schlafzimmer genutzt, die übrigen als Büro, Gästezimmer und Ankleideraum. Die meisten Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad bzw. Dusche mit WC. Im Obergeschoss erwartet Sie eine ca. 18 m² große Terrasse mit Außendusche sowie ein gepflegter Garten mit kleinem Teich samt Goldfischen. Das Grundstück ist mit rund 1.000 m² für Wiener Verhäl

WUNDERSCHÖNES HAUS AM HEUBERG, WOHNEN UND ARBEITEN MÖGLICHZur sofortigen Vermieten gelangt dieses freistehende Haus in bester Lage am Heuberg mit wunderschönem Blick über Wien!Sehr geehrte Interessent:innen, bitte beachten Sie, dass ein zeitnaher Mietbeginn gewünscht wird. Hinweis: das erste Foto wurde zur besseren Veranschaulichung und Inspiration virtuell mittels KI eingerichtet.Durch die intelligente Planung und das durchdachte Raumkonzept bieten sich hier einige Möglichkeiten zur Nutzung. Das Haus wurde in Ziegelbauweise erbaut und steht allein auf einem Eigengrund. Die Wohnfläche beträgt ca. 210m², der Garten ca. 370m², wobei sich hier auch ein Gartenhaus zur Einlagerung von allerlei Gerätschaften befindet. Insgesamt verfügt das Haus über 4 Wohnebenen. Da sich im untersten - dem Gartengeschoss ein separater Eingang befindet und dieses bei Bedarf auch eine abgeschlossene Wohneinheit bietet, eignet sich das Haus hervorragend als Familiendomizil. Hier würde z.B. ein Au-pair-Mädchen e

Das VILLE NEUVE Projekt verheißt gutes Leben auf höchstem Niveau. Elegant und nobel fühlt sich das Leben in einem der schönsten Bezirke Wiens an, inmitten des 19. Bezirks.Das Projekt liegt in einer der schönsten Gegenden Wiens, luxuriöse Ausstattung neben ländlichem Charme garantieren wohlfühlen auf höchstem Niveau, man ist trotz der Grünruhelage gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Die beliebte Wohngegend, in welcher dieses charakteristische Wohnprojekt mit 9 exklusiven Villen entsteht, lässt sich als lebhaft und dennoch erholsam beschreiben. Inspiriert von der Stilvielfalt der umliegenden Gegend, besticht das Konzept durch eine gekonnte Kombination eleganter Architekturelemente und raffinierter Details und die hochwertige Ausstattung, die jeden anspruchvollen Käufer begeistern wird. Jedes Detail wurde mit größter Sorgfalt und Liebe gestaltet, um ein luxuriöses und komfortables Wohnambiente zu schaffen.Perfekte Raumaufteilung:Erdgeschoß:Eingangsbereich mit Zugang zum LiftWohnsa

Diese einzigartige 3-Zimmer-Maisonette mit Terrasse erstreckt sich über zwei Stockwerke und liegt in einem wunderschönem Altbauhaus mit einem ruhigen und idyllischen Innenhof. Auf der unteren Ebene finden Sie zwei Schlafzimmer und über die urige Steintreppe gelangen Sie in die offene Wohnküche mit Sonnenterrasse und Blick in den Innenhof. Unbefristete Vermietung – urbanes Wohnen auf höchstem Niveau

In einer der angesehensten Lagen Wiens eröffnet sich die seltene Gelegenheit, eine repräsentative Villa als Unternehmensstandort zu mieten. Historische Architektur, ein großzügiges Grundstück, mehrere Stellplätze, Garage sowie ein separates Hofgebäude schaffen den idealen Rahmen für ein Unternehmen, das Wert auf Individualität, Prestige und langfristige Entwicklungsmöglichkeiten legt. Die Liegenschaft bietet eine außergewöhnliche Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und repräsentativem Ambiente.Das sanierte Obergeschoss kann kurzfristig genutzt werden, während das Erdgeschoss und das Hofgebäude Raum für individuelle Anpassungen an die Anforderungen des zukünftigen Mieters bieten.Besondere MerkmaleRepräsentative Altbauvilla mit unverwechselbarem CharakterEigenständiger UnternehmensstandortMehrere Stellplätze (9+) auf Eigengrund1 GaragenplatzSeparates Hofgebäude (als Lager oder weitere Büroräumlichkeiten)Großzügiger GartenAusgezeichnete öffentliche VerkehrsanbindungFlexible Nutzungsmög

ZUR VERMIETUNG gelangt diese moderne, sehr gut aufgeteilte 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer, westseitiger Terrasse in einem schicken, optisch ansprechenden Neubau (Baujahr 2016) im 12. Bezirk in der Anton-Scharff-Gasse. Die ruhige Wohnung ist barrierefrei mit einem modernen Aufzug erreichbar und hat einen schönen Blick in den grünen Innenhof. Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung können als sehr gut beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn Stationen U4 Margaretengürtel und U4/ U6 Längenfeldgasse sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • großes Wohn-Ess-Zimmer mit offener Küche • Schlafzimmer • Zimmer • Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss • WC mit Waschbecken • große, westseitige Terrasse • Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • absolut neuwertig (Baujahr 2016) • ausgesprochen hochwertige Ausstattung • Fußbodenheizung • 3-fac

Gesamtmiete: € 5.394,00 inklusive Betriebskosten, Aufzug, 20 % MwSt. Gas und Strom werden vom jeweiligen Anbieter vorgeschrieben. Kaution: € 16.200 per Überweisung Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 264,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Gutwerk GmbH) Vergebührung beim Finanzamt 3 BMM Vermittlungsprovision: € 16.182,00 inkl. 20 % MwSt

Schönes Haus mit großem Garten in exklusiver Wohnlage in einem der begehrtesten Bezirke Wiens.Die American International School befindest sich in unmittelbarer Nähe.AUFTEILUNG:Eingangsebene:WindfangGarderobevollausgestattete, neue KücheSpeisezimmer mit offenenen Kamin und Zugang zu Garten und GartenterrassenWohnzimmer mit Gartenblick gartenseitiges SchlafzimmerBad mit Wanne und WCObergeschoss:Zwei Schlafzimmerein Badezimmer mit Badewanne, WC und Bidetein Arbeitszimmer bzw. eine Bibliothek mit Zugang zur gartenseitigen Terrassegroßzügiger Masterbedroom mit Bad en suite (Dusche, Badewanne, WC) und direktem Terrassenzugang.Souterrain / Einliegerwohnung: Separat begehbare Einliegerwohnung mit eigenem Eingangzwei ZimmerKüche mit GartenzugangWC, Dusche und Sauna.Zusätzlich befinden sich hier der Heizraum sowie der Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner2 LagerräumeDirekter Zugang zur großzügigen GarageAUSSTATTUNGHochwertige Parkett-, Fliesen- und Marmorböden,Alarmanlage,Innenjalousien

Das VILLE NEUVE Projekt verheißt gutes Leben auf höchstem Niveau. Elegant und nobel fühlt sich das Leben in einem der schönsten Bezirke Wiens an, inmitten des 19. Bezirks.Das Projekt liegt in einer der schönsten Gegenden Wiens, luxuriöse Ausstattung neben ländlichem Charme garantieren wohlfühlen auf höchstem Niveau, man ist trotz der Grünruhelage gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Die beliebte Wohngegend, in welcher dieses charakteristische Wohnprojekt mit 9 exklusiven Villen entsteht, lässt sich als lebhaft und dennoch erholsam beschreiben. Inspiriert von der Stilvielfalt der umliegenden Gegend, besticht das Konzept durch eine gekonnte Kombination eleganter Architekturelemente und raffinierter Details und die hochwertige Ausstattung, die jeden anspruchvollen Käufer begeistern wird. Jedes Detail wurde mit größter Sorgfalt und Liebe gestaltet, um ein luxuriöses und komfortables Wohnambiente zu schaffen.Perfekte Raumaufteilung:Erdgeschoß:Eingangsbereich mit Zugang zum LiftWohnsa

Elegantes Wohnen in absoluter Ruhelage – Stilvolles Einfamilienhaus mit parkähnlichem Garten in HietzingIn einer der begehrtesten Grünlagen Wiens präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus als harmonische Verbindung aus klassischer Eleganz, großzügigem Raumangebot und hoher Lebensqualität. Eingebettet in ein weitläufiges Grundstück mit beeindruckender Gartenfläche eröffnet diese Liegenschaft ein Wohngefühl, das Ruhe, Privatsphäre und urbanen Komfort auf besondere Weise vereint.QUICKREAD: Alles auf einen BlickWohnfläche ca. 297 m²Grundstück ca. 1.423 m²Keller ca. 150 m²Terrasse ca. 68 m²7 Zimmer3 Badezimmer, 4 WCsGroßzügiger Garten in absoluter RuhelageWintergarten & mehrere TerrassenbereicheGarage & Carport direkt am HausSauna im KellerbereichLuftwärmepumpe & ZentralheizungKaution: 3 BruttomonatsmietenWohnen mit Großzügigkeit und stilvoller OffenheitBereits beim Betreten des Hauses vermittelt der repräsentative Eingangsbereich ein Gefühl von Weite und Eleganz. Der Wohnsal

In einer der begehrtesten Wohngegenden Penzings, am Kordon, wurde nun diese Doppelhaushälfte in hochwertiger Stahlbeton- bzw. Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz fertiggestellt. Der Bauträger, ein Familienbetrieb, legt in seinen Projekten besonderen Wert auf die Erfahrung der ausführenden Fachfirmen sowie auf die Qualität der Baustoffe und verwendeten Materialen.Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich mittig zwischen den beiden Wohnungen und dem Eckhaus und bietet über 130 m² Wohnfläche verteilt auf drei Wohnebenen, sowie ein Kellergeschoß und eine Tiefgarage mit zwei Stellplätzen, die man sich mit dem Nachbarhaus teilt, außerdem zwei kleine Gartenflächen. Betreten wird das Haus entweder über die an der Ulmenstraße liegende Garage und den Keller oder über einen weiteren Zugang von der Waldmeistergasse direkt in das Erdgeschoß.Im Erdgeschoß liegen der Eingangsbereich und ein WC sowie der fast 38 m² große Wohn-Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf die Gartenterrass

Dieses großzügige, gepflegte Einfamilienhaus bietet folgende Annehmlichkeiten:RAUMAUFTEILUNGErdgeschossEingangsbereich, VorraumWohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf die Terrasse Esszimmer offen zum Wohnzimmerseparate KücheAbstellraumGästetoilette mit Handwaschbecken1. Stock Vorraum4 SchlafzimmerBadezimmer mit Badewanne und Dusche, 2 Waschbecken, Toilette, BidetBadezimmer mit DuscheToilette mit HandwaschbeckenUntergeschossVorraum2 große RäumeToilette mit HandwaschbeckenDuscheTechnikraum: Luft-Wärmepumpe AUSSTATTUNGParkettböden bzw. Marmorböden und Fliesen in der Küche und in den Bädernvoll ausgestattete Küche mit Miele Geräten (u.a. Dampfgarer, Tellerwärmer, Induktionsfeld)alle Zimmer mit SAT TV und LAN-AnschlussInnenjalousienKamin im WohnzimmerFußbodenheizung & Warmwasseraufbereitung mittels Luft-Wärmepumpe & PV AnlageWärmedämmungAlarmanlage mit AußenscheinwerferTerrasse mit MarkiseVideogegensprechanlage auf allen GeschossenBWT-Wasserenthärtungsanlage Waschmaschinen-& Trockneran

In einer der begehrtesten Wohngegenden Penzings, am Kordon, wurde nun diese Doppelhaushälfte in hochwertiger Stahlbeton- bzw. Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz fertiggestellt. Der Bauträger, ein Familienbetrieb, legt in seinen Projekten besonderen Wert auf die Erfahrung der ausführenden Fachfirmen sowie auf die Qualität der Baustoffe und verwendeten Materialen.Die hier angebotene Doppelhaushälfte ist das Eckhaus und bietet 115 m² Wohnfläche verteilt auf drei Wohnebenen, sowie ein Kellergeschoß und eine Tiefgarage mit zwei Stellplätzen, die man sich mit dem Nachbarhaus teilt, außerdem einen fast 150 m² großen Garten. Betreten wird das Haus entweder über die an der Ulmenstraße liegende Garage und den Keller oder über einen weiteren Zugang durch den Garten direkt in das Erdgeschoß.Im Erdgeschoß liegen der Eingangsbereich und ein WC sowie der fast 31 m² große Wohn-Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf die Gartenterrasse. Im Obergeschoß erschließt ein zentraler Vorraum zwei Zi

Das Einfamilienhaus besticht durch eine absolute Ruhelage inmitten der reizvollen Gegend Maurer Berg im 23. Bezirk, rund 2,5 km südlich des Lainzer Tors mit einem herrlichen Grünblick. Die Liegenschaft ist ein dreigeschoßiges Architektenhaus am Ende einer Sackgasse, umgeben von Einfamilienhäusern mit Villencharakter mit ca. 200m² Gesamtnutzfläche. In kurzer Gehweite gelangt man in den Maurer Wald. Videoansicht: drive.google.com/file/d/1Dpo07D43jySUyLpwmYLELlweQoNuHIMt/view?usp=sharingBericht Architekturzentrum Wien: nextroom - Haus Fuchsluger Die moderne Architektur und Innenausstattung beeindrucken mit vielen Glasflächen und entsprechend hohem, natürlichen Lichtanteil mit Raumhöhen, die bis zu ca. 5m betragen und somit ein einzigartiges Raumgefühl und exclusive Lebensqualität vermitteln. Zusätzlich erfreut sich der Mieter im Bereich der Unterkellerung von 60m² an einem hochwertigen Hobby-/Fitnessraum, inklusive finnischer Sauna und Wellnessbereich. Das Haus hat vom Obergeschoß

Wohnen im Grünen – Ihr neues Zuhause in Wien PenzingWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 14. Wiener Gemeindebezirk!Sie sind auf der Suche nach einem charmanten Einfamilienhaus mit Garten, Pool und hervorragender Infrastruktur? Dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein!Zur Vermietung gelangt ein gepflegtes und teilsaniertes Einfamilienhaus im beliebten 14. Wiener Gemeindebezirk. Mit einer Nutzfläche von ca. 154,16 m² inkl. Keller überzeugt dieses Zuhause durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnbereiche und ein angenehmes Wohnambiente. Hier verbinden sich urbaner Wohnkomfort und die Ruhe einer grünen Umgebung zu einer perfekten Wohlfühloase für Paare mit Platzbedarf.Das Herzstück des Hauses bildet die großzügige, offen gestaltete Wohnküche, die viel Raum für gemeinsames Kochen, Essen und gesellige Stunden bietet. Große Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume und schaffen eine freundliche Atmosphäre.Ein besonderes Highlight ist der liebevoll ang

Dieses sonnige Einfamilienhaus befindet sich in einer Sackgasse/ Privatstraße nur wenige Schritte von der Alten Donau entfernt. VIDEO: youtu.be/7h-sWpXbEdQ WOHNLAGE Geschäfte, Restaurants, Supermärkte etc. sind leicht in der näheren Umgebung anzutreffen. Die Alte Donau lädt zum Verweilen ein und ist einen Katzensprung entfernt! ÖFFIS Mit dem Bus 93A (ca. 100m entfernt) erreicht man die U1, Donauzentrum etc OBJEKT: Das Haus selbst hat folgende Räume: >EG.Eingang.Wohn-Esszimmer mit Terrasse.offene Küche.WC >OG.Vorzimmer.2 Schlafzimmer mit Schrankräumen - jedes mit Balkon.Bad.WC >KG.Vorzimmer.2 Zimmer.Bad Ausstattung.Fliesen- und Holzböden.Balkon.Terrasse.Garten.Stellplatz.Klimaanlage.Photovoltaikanlage VORAUSSETZUNGEN.monatliches Netto-Haushaltseinkommen > 3-fache der Miete.3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid.Bürge: monatliches Nettoeinkommen > 4-fache der Miete KOSTEN: Miete: inkl BK; inkl MWSt Kaution: 3 BMM Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter, es

SHIRAZE präsentiert eine exklusive Wohnanlage in 1140 Wien, nahe des idyllischen Wolfersbergs und des Wienerwalds. Diese hochwertigen Doppelhaushälften bieten luxuriöses Wohnen mit modernen Features, großzügigen Außenflächen und innovativer Technik.Ihr neues Zuhause auf einen Blick:Wohnfläche: 150–170 m²5–6 Zimmer mit optimaler RaumaufteilungPrivater Garten & großzügige TerrassenTiefgaragenplatz & Keller inkludiertFußbodenheizung & Kühlung durch LuftwärmepumpePhotovoltaikanlage für nachhaltige EnergieversorgungHochwertige Ziegel-Massivbauweise mit VollwärmeschutzElektrische Raffstores & 3-fach verglaste JOSKO-FensterE-Auto-Ladestation vorbereitetStatus: Bezugsfertig ab Sofort – Wahlweise belagsfertig oder schlüsselfertigExklusive Ausstattung für höchsten WohnkomfortHochwertige Architektur & massive Bauweise:Ziegel-Massivbau mit StahlbetonVollwärmeschutz für optimales RaumklimaModerne Flachdach-KonstruktionEnergieeffizienz & Nachhaltigkeit:Luftwärmepumpe für Heizung & KühlungPhotovoltai