21 häuser mieten in Tobelbad

I n ruhiger und zugleich zentraler Lage im beliebten Grazer Stadtbezirk Straßgang befindet sich dieser moderne Neubau mit insgesamt 24 stilvollen Wohneinheiten, der höchsten Wohnkomfort verspricht. Die Grazer Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch bequem mit dem Fahrrad rasch erreichbar. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – darunter das Shopping Center West –, Kindergarten, Volksschule, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs nur wenige Gehminuten entfernt. Dieses Objekt überzeugt nicht nur durch seine attraktive Lage, sondern auch durch ein angenehmes Wohnambiente und durchdachte, funktionale Grundrisse. Die angebotene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 58,80 m² und gliedert sich wie folgt: Vorraum Badezimmer mit Dusche WC Küche mit offenem Wohn- und Essbereich Zwei Schlafzimmer Ein großzügiger Balkon (8,80 m²) bietet den idealen Rückzugsort, um nach einem langen Arbeitstag zu entspan

Keine Wohnung\. Kein gemeinsamer Garten\. Kein Nachbar direkt vor der Tür\.* Sondern: *Ihr eigenes Einfamilienhaus mit großem, komplett eingezäuntem Grundstück zur alleinigen Nutzung\.* ❤️ *Lannach \| ca\. 70 m² Wohnfläche \| € 990 Miete* Wer Ruhe, Freiraum und Privatsphäre sucht, sollte sich dieses Haus ansehen\! *DAS ERWARTET SIE:* Eigenes, *barrierefreies Einfamilienhaus* mit ca\. 70 m² Großes, *vollständig eingezäuntes Grundstück* zur alleinigen Nutzung ☀️ Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnzimmer Küche vorhanden ❄️ Klimaanlage Garage mit ca\. 20 m² Zusätzlicher Abstellraum *2 weitere Parkplätze direkt am Grundstück* ️ Teilweise möbliert ✨ Gepflegter Gesamtzustand # RAUMAUFTEILUNG • Vorraum • Küche • Wohn\- & Essbereich • Schlafzimmer • Badezimmer mit WC • Abstellraum # IHR PRIVATER AUSSENBEREICH Das *vollständig eingezäunte Grundstück steht ausschließlich Ihnen zur Verfügung\.* Genießen Sie Ihren eigenen Garten, viel Grün, Ruhe und Privatsphäre – ganz ohne klassische

Das All inklusive Business Appartement zum Fixpreis Unsere neu errichteten Appartements sind komplett ausgestattet mit Doppelbett oder zwei Einzelbetten, SAT/TV, Arbeitsplatz mit Internet Anschluss über W-LAN, Küche komplett ausgestattet mit Koch- und Essgeschirr etc Bad mit Dusche/WC, Haartrockner etc. Genügen Parkplätze vor dem Haus Im Mietpreis von 800 EUR ist alles inkludiert! (Wasser, Heizung, Internet) exkl. Ust. Nur Endreinigung 50 EUR Kurzzeitvermietung möglich - bereits ab 1 Monat! Smart business appartements - Ideal for business people! New, nice and clean appartment With furnishings and fittings: Microwave, Cutlery, TV, WIFI, coffee brewer, kitchen, iron and hair dryer. Modern, silent, neat and tidy! Free WIFI Final cleaning 50 EUR. Everything else is included (water, heating, internet) Flexible renting - starting from one month

Wohnen mit Komfort, perfekter Infrastruktur und bester Anbindung an Graz! Diese moderne Neubauwohnung im 1. Obergeschoß überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem ca. 8 m² großen, überdachten Balkon – ideal, um den Feierabend entspannt zu genießen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 48,59 m² und gliedert sich in: Vorraum Wohn-Ess-Küche Schlafzimmer Badezimmer separates WC Abstellraum ca. 8 m² großer, überdachter Balkon Hochwertige Ausstattung Für ein angenehmes und komfortables Wohngefühl sorgen unter anderem: hochwertiger Parkettboden im Wohnbereich moderne Fliesen in den Sanitärräumen Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung verstellbare Raffstores Fußbodenheizung über Fernwärme kontrolliertes Be- und Entlüftungssystem Krobath Protech HYGROSTAR überdachter Balkon mit Betonplattenbelag Bereits in den monatlichen Mietkosten enthalten sind Betriebskosten, Heizkosten, Küchenmiete und die Nutzung des Abstellraums. Zur Wohnung gehört außerd

Modern wohnen, entspannt leben und Graz schnell erreichen! Sie suchen eine moderne Wohnung mit guter Ausstattung, einem schönen Außenbereich und einer hervorragenden Anbindung? Diese Neubauwohnung in Lieboch verbindet komfortables Wohnen mit einer ausgezeichneten Lage und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Berufspendler. Die ca. 48,59 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie einen rund 8 m² großen, überdachten Balkon – perfekt für einen gemütlichen Kaffee am Morgen oder zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag. Das erwartet Sie: einladender Vorraum heller Wohn-Ess-Küchenbereich gemütliches Schlafzimmer modernes Badezimmer separates WC praktischer Abstellraum mit ca. 8 m² großzügiger, überdachter Balkon mit ca. 8 m² Modern ausgestattet Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen unter anderem: hochwertiger Parkettboden im Wohnbereich moderne Fliesen in den Sanitärräumen Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung verstellbar

Sie suchen ein großzügiges Zuhause für eine große Familie, mehrere Generationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach? Dann ist dieses vollständig möblierte Zweifamilienhaus genau das Richtige für Sie. Das Haus verfügt über insgesamt ca. 220 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei separate Wohneinheiten. Gesamtausstattung

INFO: Offene Türen ( 18:00 Uhr ) - ZUSAGE ZUR BESICHTIGUNG über E-Mail Treffpunkt: Direkt vor dem Gebäude - Erna-Diez-Straße 1 ( Innenhof ) Open Doors ( 6:00 pm ) - CONFIRMATION OF VIEWING via email Meeting point: Directly in front of the building - Erna-Diez-Straße 1 ( courtyard ) Die angegebene Gesamtmiete versteht sich exkl. Heizung/Wasser und Strom. Die aktuellen Kosten für Heizung und Wasser werden nach Verbrauch abgerechnet. The total rent stated does not include heating/water and electricity. Current heating and water costs are billed based on consumption. Diese absolut neuwertige 2 Zimmer Wohnung ( Top 90 ) befindet sich im 5. Obergeschoß mit Lift. Die rund 38.8 m² bestehen aus Vorraum, Wohn-/Essküche, extra Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und bereits im Mietpreis inkludiert. Der große, sonnige West-Balkon ist von beiden Zimmern aus begehbar und verfügt über eine tolle Aussicht. Ein Keller

An der Copacabana 68 (Top 16) steht ab dem 1.11. diese geräumige 3 Zimmer Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung ist aufgeteilt in eine Wohnküche, 2 Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne sowie einem extra WC und Abstellraum. Der riesige Balkon ist von allen 3 Zimmern aus begehbar und bietet viel Platz die Ruhe vor Ort zu genießen. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt sowie ein Parkplatz im Carport und einem im Freien. Der eigene Strandabschnitt am Badesee sorgt für Urlaubsflair zuhause

Diese stilvolle Erstbezugswohnung (Top 54) liegt im 4. Obergeschoss und befindet sich im begehrten Brauquartier - südlich von Graz in Puntigam. Das Brauquartier bietet eine hohe Lebensqualität, da es eine erholsame grüne Umgebung offenbart und gleichzeitig ein moderner Lebensraum mit einer innovativen Infrastruktur zur Verfügung stellt. Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn-Essbereich, mit hochwertiger ausgestatteter Küche, ein separat begehbares Schlafzimmer, sowie einen Abstellraum und ein modernes Bad mit Dusche und WC. Ein eleganter Holzboden rundet die qualitative Ausstattung ab. Die 12,99 m² Loggia mit Westausrichtung, die zum Entspannen einlädt und angenehme Sonnenstunden am Nachmittag und Abend bietet. Die Loggia ist vom Wohn-Essbereich sowie vom Schlafzimmer aus begehbar. Ein besonderes Highlight ist der hauseigene, großzügige Dachgarten für die Bewohner - hier kann man die Aussicht über die Dächer des Brauquartiers betrachten, zahlreiche Sonnenstunden verbringen oder ein

Diese stilvolle Erstbezugswohnung (Top 38) liegt im 2. Obergeschoss und befindet sich im begehrten Brauquartier - südlich von Graz in Puntigam. Das Brauquartier bietet eine hohe Lebensqualität, da es eine erholsame grüne Umgebung offenbart und gleichzeitig ein moderner Lebensraum mit einer innovativen Infrastruktur. zur Verfügung stellt Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn-Essbereich, mit hochwertiger ausgestatteter Küche, ein separat begehbares Schlafzimmer, sowie einen Abstellraum und ein modernes Bad mit Dusche und WC. Ein eleganter Holzboden rundet die qualitative Ausstattung ab. Die 12,89m² Loggia mit Westausrichtung, die zum Entspannen einlädt und angenehme Sonnenstunden am Nachmittag und Abend bietet. Die Loggia ist vom Wohn-Essbereich sowie vom Schlafzimmer aus begehbar. Ein besonderes Highlight ist der Hauseigene großzügige Dachgarten für die Bewohner - hier kann man die Aussicht über die Dächer des Brauquartiers betrachten, zahlreiche Sonnenstunden verbringen oder einfa

INFO: Das Projekt befindet sich derzeit noch in der Fertigstellung und wird voraussichtlich ab Mai besichtigt werden können. Vorab bieten wir Ihnen gerne Beratungsgespräche in unserem Büro an, um Ihnen bereits jetzt weitere Einblicke zu ermöglichen. Diese stilvolle Erstbezugswohnung ( Top 50 ) liegt im 3. Obergeschoss und befindet sich im begehrten Brauquartier - südlich von Graz in Puntigam. Das Brauquartier bietet eine hohe Lebensqualität, da es eine erholsame grüne Umgebung offenbart und gleichzeitig ein moderner Lebensraum mit einer innovativen Infrastruktur. zur Verfügung stellt Die Wohnung punktet mit dem modernen und durchdachten Grundrissplan. Das Badezimmer ist direkt vom großen Schlafzimmer aus begehbar. Der helle Wohn-Essbereich, mit hochwertiger ausgestatteter Küche hat Zugang zur Terrasse und zum Balkon. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche und WC. Das Schlafzimmer offenbart zwei Zugänge und einen Zugang zum Balkon. Ein eleganter Holzboden rundet die qualitativ

Das Projekt befindet sich derzeit noch in der Fertigstellung und wird voraussichtlich ab Mai besichtigt werden können. Vorab bieten wir Ihnen gerne Beratungsgespräche in unserem Büro an, um Ihnen bereits jetzt weitere Einblicke zu ermöglichen. Diese stilvolle Erstbezugswohnung (Top 64) mit ca 48m² inkl. Loggia liegt im 5. Obergeschoss und befindet sich im begehrten Brauquartier - südlich von Graz in Puntigam. Das Brauquartier bietet eine hohe Lebensqualität, da es eine erholsame grüne Umgebung offenbart und gleichzeitig ein moderner Lebensraum mit einer innovativen Infrastruktur zur Verfügung stellt Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn-Essbereich, mit hochwertiger ausgestatteter Küche, ein separat begehbares Schlafzimmer, sowie einen Abstellraum und ein modernes Bad mit Dusche und WC. Ein eleganter Holzboden rundet die qualitative Ausstattung ab. Die 13,19m² Loggia mit Westausrichtung, die zum Entspannen einlädt und angenehme Sonnenstunden am Nachmittag und Abend bietet. Die Logg

An der Copacabana 58 (Top 14) steht diese sonnige 2 Zimmer Wohnung zur Vermietung. Sie ist aufgeteilt in eine Wohnküche, einem Schlafzimmer, sowie einem Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Der große südseitige Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Der Wohnung ist ein Kellerabteil und ein Parkplatz zugeteilt. Der private Strandabschnitt am Badesee sorgt für Urlaubsflair zuhause

Das Projekt befindet sich derzeit noch in der Fertigstellung. Diese stilvolle Erstbezugswohnung (Top32) liegt im 2.Obergeschoss und befindet sich im begehrten Brauquartier - südlich von Graz in Puntigam. Das Brauquartier bietet eine hohe Lebensqualität, da es eine erholsame grüne Umgebung offenbart und gleichzeitig ein moderner Lebensraum mit einer innovativen Infrastruktur zur Verfügung stellt Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn-Essbereich, mit hochwertiger ausgestatteter Küche mit allen gängigen Geräten, zwei separat begehbare Schlafzimmer, sowie einen Abstellraum und ein modernes Bad mit Dusche, das WC liegt separat. Ein eleganter Parkettboden rundet die qualitative Ausstattung ab. Weiteres verfügt die Wohnung über einen großzügigen Balkon mit Ostausrichtung, der zum Entspannen einlädt und angenehme Sonnenstunden bietet. Der Balkon ist vom Wohn-Essbereich sowie von die Schlafzimmern aus begehbar. Ein besonderes Highlight ist der hauseigene großzügige Dachgarten für die Bewohn

An der Copacabana 62 (Top 14) steht diese sonnige 2 Zimmer Wohnung zur Vermietung. Sie ist aufgeteilt in eine Wohnküche, einem Schlafzimmer, sowie einem Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Der große südseitige Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Der Wohnung ist ein Kellerabteil und ein Parkplatz zugeteilt. Der private Strandabschnitt am Badesee sorgt für Urlaubsflair zuhause

Diese stilvolle Erstbezugswohnung (Top 36) liegt im 2. Obergeschoss und befindet sich im begehrten Brauquartier - südlich von Graz in Puntigam. Das Brauquartier bietet eine hohe Lebensqualität, da es eine erholsame grüne Umgebung offenbart und gleichzeitig ein moderner Lebensraum mit einer innovativen Infrastruktur. zur Verfügung stellt Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn-Essbereich, mit hochwertiger ausgestatteter Küche, ein separat begehbares Schlafzimmer, sowie einen Abstellraum und ein modernes Bad mit Dusche und WC. Ein eleganter Holzboden rundet die qualitative Ausstattung ab. Die 13,19m² Loggia mit Westausrichtung, die zum Entspannen einlädt und angenehme Sonnenstunden am Nachmittag und Abend bietet. Die Loggia ist vom Wohn-Essbereich sowie vom Schlafzimmer aus begehbar. Ein besonderes Highlight ist der Hauseigene großzügige Dachgarten für die Bewohner - hier kann man die Aussicht über die Dächer des Brauquartiers betrachten, zahlreiche Sonnenstunden verbringen oder einfa

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die ausgezeichnete Lage: Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem und schnell erreichbar. Der Bahnhof Lieboch befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine optimale Anbindung. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, die Bäckerei Auer sowie die Bäckerei Sorger, die Poststelle, Restaurants, Schulen und Kindergärten liegen nur wenige Minuten entfernt. Ein weiterer großer Vorteil dieser Lage ist die Nähe zur beliebten Shopping City Seiersberg – eines der größten Einkaufszentren der Region. Diese ist nur ca. 10 km entfernt und in rund 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Somit stehen zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe und Freizeitangebote praktisch vor der Haustüre zur Verfügung. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und perfekter Nahversorgung macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare oder Berufspendler. Daten zur Wohnung: Die Mietwohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und bietet einen ca. 8 m²

Erdgeschoss: Eingangsbereich - Garderobe, Vorraum, Küche - neue Einbauküche, Wohnzimmer, Bad/WC Erster Stock: 2 Zimmer mit Einbaukästen Keller: Ein großer Kellerraum mit Fußbodenheizung, ein kleiner Kellerraum, Heizungsanlage, Waschbecken und Waschmaschinenplatz. Heizungssystem: Wärmepumpe mit Solarkollektoren und vollautomatischer Steuerung SAT Anschluss im Wohnzimmer und in den beiden Zimmer im OG sowie im Kellerraum Internetanschluss

Erdgeschoss: Eingangsbereich - Garderobe, Vorraum, Küche - neue Einbauküche, Wohnzimmer, Bad/WC Erster Stock: 2 Zimmer mit Einbaukästen Keller: Ein großer Kellerraum mit Fußbodenheizung, ein kleiner Kellerraum, Heizungsanlage, Waschbecken und Waschmaschinenplatz. Heizungssystem: Wärmepumpe mit Solarkollektoren und vollautomatischer Steuerung SAT Anschluss im Wohnzimmer und in den beiden Zimmer im OG sowie im Kellerraum Internetanschluss

Erdgeschoss: Eingangsbereich - Garderobe, Vorraum, Küche - neue Einbauküche, Wohnzimmer, Bad/WC Erster Stock: 2 Zimmer mit Einbaukästen Keller: Ein großer Kellerraum mit Fußbodenheizung, ein kleiner Kellerraum, Heizungsanlage, Waschbecken und Waschmaschinenplatz. Heizungssystem: Wärmepumpe mit Solarkollektoren und vollautomatischer Steuerung SAT Anschluss im Wohnzimmer und in den beiden Zimmer im OG sowie im Kellerraum Internetanschluss

Diese modern sanierte Mietwohnung befindet sich in einer ruhigen Lage im Grazer Bezirk Wetzelsdorf. Der 15. Stadtbezirk der steirischen Landeshauptstadt liegt im Westen von Graz – auf der „Rechten Murseite“ – und grenzt nördlich an Eggenberg sowie südlich an Straßgang. Die von Ihnen angefragte Wohnung verfügt über 68,37 m² Wohnfläche, liegt im Obergeschoß und gliedert sich in folgende Räumlichkeiten: Vorraum Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche 2 Zimmer Badezimmer mit Fenster separates WC Abstellraum In der angegebenen Miete sind die Betriebs- und Heizkosten sowie ein Kellerabteil bereits inkludiert. Die Kosten für den Parkplatz (€ 60,00 brutto/Monat), Küchenmiete (€ 44,00 brutto/Monat) sowie für Strom und Haushaltsversicherung werden separat verrechnet. Ausstattung: Die Wohnung ist mit einer stilvollen Einbauküche mit hellen Fronten und hochwertigen E-Geräten ausgestattet – diese ist bereits im Mietpreis enthalten. Das Badezimmer überzeugt durch großflächige, geschmackvolle Fliese

In begehrter Lage in Geidorf und nahe der Uni überzeugt diese Maisonette mit einer durchdachten Aufteilung über zwei Ebenen. Sie bietet einen Wohnraum, ein separates Zimmer, eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen Vorraum sowie einen praktischen Abstellraum. Die ca. 5 m² Terrasse schafft einen angenehmen Freiraum, ein Fahrradabstellplatz ist ebenfalls vorhanden, und nach der Sanierung der Wohnung präsentiert sich das Zuhause in sehr ansprechendem Zustand. Eine schöne Gelegenheit, das besondere Wohngefühl von Graz stilvoll zu genießen

Hier steht ein Neubauhaus welches ab Dezember 2026 bewohnbar wäre zur Miete. Das Objekt verfügt über 548m² Grundstückfläche und eine Wohnfläche von 131m². Dieses wunderschöne Haus liegt in einer sehr ruhigen Umgebung in 8435 Wagna(Leibnitz). Das Haus hat einen überdachten Stellplatz für zwei Autos und einen Keller der sich über 74m² verteilt. Zusaätzlich verfügt das Haus über eine überdachte Terrasse, die einen geschützen Außenbereich zum Enspannen bietet. - ruhige Lage - erst Bezug - großzügiges Grundstück - lichtdurchflutet - modern - familienfreundlich - überdachter Doppelstellplatz - Photovoltaik - und, und, und.

Wohnen, entspannen und gleichzeitig Platz für Ihre Hobbys haben – hier ist vieles möglich!Sie wünschen sich ein eigenes kleines Wohnhaus zur Miete und möchten dabei nicht auf einen Garten sowie zusätzliche Räume für Ihre Hobbys verzichten? Dann sollten Sie sich dieses Objekt näher ansehen!Das gemütliche Wohnhaus bietet im Obergeschoss einen gut aufgeteilten Wohnbereich mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Gäste-WC. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.Ein besonderes Plus sind die drei zusätzlichen Räume im Erdgeschoss. Diese bieten viel Platz und lassen sich – je nach Bedarf – beispielsweise als Hobbyraum, Werkstatt, Lager oder Abstellfläche nutzen. Gerade für Hobbybastler bietet sich hier eine interessante Möglichkeit, Wohnen und Freizeit unter einem Dach zu verbinden.Auch der eigene Gartenbereich vor dem Haus lädt dazu ein, die Freizeit im Grünen zu genießen und sich seinen persönlichen Rückzugsort zu

In zentraler Lage von Deutschlandsberg befindet sich dieses großzügige Miethaus mit rund 212 m² Nutzfläche zur Vermietung. Die Liegenschaft bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für eine große Familie als auch für die Kombination von Wohnen und Arbeiten an einem Standort. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über zwei voneinander getrennte Wohneinheiten. Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss bieten jeweils drei Zimmer, ein Badezimmer sowie Anschlüsse für eine Küche. Im Obergeschoss ist derzeit keine Küche eingebaut, wodurch die zukünftige Nutzung individuell gestaltet werden kann. Das Erdgeschoss eignet sich aufgrund seiner Raumaufteilung besonders gut als Büro-, Praxis- oder Kanzleifläche. Ergänzend befindet sich auf dieser Ebene ein separates WC, welches ursprünglich als Kunden-WC vorgesehen war. Im Obergeschoss sorgen zwei Balkone für zusätzlichen Wohnkomfort. Einer davon ist direkt von einem Schlafzimmer aus erreichbar, währ

Erstbezug - Traumhaus zur Miete am Gipfelweg – Wohnen, wo andere Urlaub machen!Inmitten der idyllischen Hügellandschaft der Südsteiermark, nur wenige Minuten von der renommierten Südsteirischen Weinstraße entfernt, befindet sich dieses charmante Haus am Gipfelweg des Mattelsberg – ein Rückzugsort der besonderen Art.Das Objekt: Das freistehende Haus bietet großzügige Wohnfläche mit lichtdurchfluteten Räumen, einer voll ausgestatteten Küche, einem gemütlichen Wohnbereich und mehreren Schlafzimmern – ideal für Paare, Familien oder als Wochenendresidenz. Ein gepflegter Garten mit traumhaftem Ausblick lädt zum Entspannen ein.Highlights:* Ruhige, sonnige Lage mit Panoramablick* Nähe zu Weinbergen, Buschenschänken & Wanderwegen* 2 Terrassen mit Fernsicht* Hochwertige Ausstattung & gepflegtes Ambiente* Parkmöglichkeiten direkt am Haus / Carport für 2 Fahrzeuge inkl. KFZ-Elektroanschluß* 5G Netzabdeckung* Extras Sauna-, Ofen und Jacuzzi auf AnfrageWir ersuchen um Verständnis, dass an Mieter mit

Aufteilung:EG: Stiegenhaus / Entrée, Küche, 2 Zimmer, Badezimmer mit Tageslichtbad, Vorraum;1.OG: Stiegenhaus, 3 Zimmer, Badezimmer;Dachgeschoss: Kammerl 1, Kammerl 2, Atelier;Keller: Zugang, Keller 1, Keller 2 mit Gastherme, Keller 3.Ausstattung: Generalsanierung in 2026 mit Wandheizung, neue (Parkett-)Böden, neue Leitungen, neue Badezimmer, Gasetagenheizung.Garten:Schuppen, Freisitz mit altem Obstbaumbestand, Zufahrt zum Haus oberhalb• Tierhaltung ist leider nicht möglich.Besichtigung nach Vereinbarung, da die Immobilie derzeit noch im Umbau ist.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 500m Apotheke 1.000m Krankenhaus 500m Kinder & Schulen Schule 500m Kindergarten 500m Universität 500m Höhere Schule 500m Nahversorgung Supermarkt 500m Bäckerei 500m Einkaufszentrum 1.000m Sonstige Bank 1.000m Geldautomat

Vorhandene Räume: Abstellraum, Bad, Balkon, Carport, Kellerraum, Kinderzimmer, Kochen+Essen, Schlafzimmer, Vorraum, WC, Wohnzimmer

Wohnfläche: 57,90m² Anzahl Zimmer: 2 Ort: Pirching 112, 8200 Gleisdorf Gesamtmiete: Euro 800,- inkl. Betriebskosten - Heizung Strom extra Kaution: Euro 2.000,- (Sparbuch, Bankgarantie oder Bar) Bezug: ab 1. November 2026 möglich oder nach Vereinbarung Detaildaten Wohnfläche: 57,90m² Anzahl Zimmer: 2 Ort: Pirching 112, 8200 Gleisdorf Gesamtmiete: Euro 800,- inkl. Betriebskosten - Heizung Strom extra Kaution: Euro 2.000,- (Sparbuch, Bankgarantie oder Bar) Bezug: ab 1. November 2026 möglich oder nach Vereinbarung Raumaufteilung: Erdgeschoß: 53,58m²: Garage, Geräteraum, Heizraum, Vorraum, Tankraum, Abstellraum inkl. Aufgang Obergeschoß; Obergeschoß 57,90m²: Vorraum/Garderobe, Küche/Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, Sonstiges: - gr. Terrasse - Küche neu - Ziegelmassivbau - Ölheizung - Kunsstofffenster mit Rollo Energieausweis HWB Energieklasse: F Bei weiterem Interesse oder einer unverbindlichen Besichtigung stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung

We would like to point out that there is a familial or economic close relationship between the broker and the third party to be brokered. The real estate agent declares that, contrary to the usual business practice of dual agency in th