2500 Immobilie. Immobilien zum Verkauf in 2500

Luxuriöse Villa zu verkaufen in 2500, Baden, Politischer Bezirk Baden, Niederösterreich

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Villa · Zum Kauf

€ 2 950 000

€ 6 892/m²

Luxuriöse Villa zu verkaufen in 2500, Baden, Politischer Bezirk Baden, Niederösterreich

2500

· 428 m² · 3 Zimmer · 3 Badezimmer · Villa

· Parkplatz

2500 · 428 m² · 3 Zimmer · 3 Badezimmer · Villa · Parkplatz

Repräsentative Residenz in Badener Bestlage – Exklusivität trifft auf zeitlose Eleganz In einer der begehrtesten Hanglagen von Baden bei Wien präsentiert sich diese prachtvolle Villa als wahres Juwel. Das in den Jahren 2003/2004 errichtete Anwesen besticht durch höchste Bauqualität und einen makellosen Erhaltungszustand. Auf einem weitläufigen, ca. 3.194 m² großen Parkgrundstück gelegen, genießen Sie hier absolute Privatsphäre und einen unverbaubaren Panoramablick über das Grüne Tal bis hin zu den historischen Kurparks der Stadt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 430 m² bietet diese Residenz Raum für höchste Ansprüche an Architektur und Lebensqualität. Die Lage: Wohnen, wo andere Urlaub machen Baden bei Wien steht für erstklassige Lebensqualität. Die Villa vereint die Vorzüge einer sonnigen Ruhelage mit der Nähe zum pulsierenden Stadtzentrum. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Kurpark sowie exzellente kulturelle und gastronomische Einrichtungen. Die perfekte Anbindung an

€ 2 950 000

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Wohnung · Zum Kauf

€ 324 000

€ 3 811/m²

NEU

Zentraler Wohntraum mit Potenzial

2500

· 85 m² · 3 Zimmer · Wohnung

· Aufzug

2500 · 85 m² · 3 Zimmer · Wohnung · Aufzug

Eigentumswohnung mit Loggia & Lift in bester Zentrumslage von BadenDIE LAGE MACHT DEN UNTERSCHIEDWillkommen im Herzen von Baden!Hier finden Sie den Link zur 360° Tour: 360.remax.at/player/w7vk1/deDiese großzügige Eigentumswohnung befindet sich in einer besonders attraktiven Zentrumslage und bietet eine seltene Kombination aus großzügiger Wohnfläche, Loggia und Lift im Haus.Das Casino Baden und der wunderschöne Kurpark liegen praktisch vor der Haustüre. Auch die Fußgängerzone, der Grüne Markt, Geschäfte, Cafés, Restaurants und zahlreiche kulturelle Angebote sind bequem zu Fuß erreichbar.Zentraler und komfortabler lässt es sich in Baden kaum wohnen.WOHNEN MIT VIELEN MÖGLICHKEITENDie ca. 84,96 m² große Wohnung (zusätzlich 5,44m² Loggia) befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses und ist bequem über das Stiegenhaus oder den Personenlift erreichbar.Die großzügige Raumaufteilung bietet viel Platz und lässt gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten für eine moderne Neugestaltung off

€ 324 000

Ein Zuhause mit Charakter – vielseitig nutzbar!

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Haus · Zum Kauf

€ 698 000

€ 2 860/m²

AKTUALISIERT

Ein Zuhause mit Charakter – vielseitig nutzbar!

2500

· 244 m² · 8 Zimmer · Haus

· Garten

2500 · 244 m² · 8 Zimmer · Haus · Garten

Großzügiges Familienhaus mit 1.169 m² Grundstück – vielseitig nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus! In der Kurstadt Baden erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit viel Platz, einem herrlichen Garten und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1965 errichtete und später erweiterte Haus verbindet solide Bauqualität mit großzügigem Wohnkomfort und eignet sich sowohl für Familien als auch für mehrere Generationen unter einem Dach oder für Wohnen und Arbeiten. Baden – Lebensqualität auf höchstem Niveau Baden zählt zu den attraktivsten Wohnorten im südlichen Wiener Umland und begeistert mit einer einzigartigen Kombination aus historischer Eleganz, hoher Lebensqualität und ausgezeichneter Infrastruktur. Die weltberühmte Kurstadt bietet eine wunderschöne Altstadt, den Kurpark, das Casino Baden, zahlreiche Cafés und Restaurants sowie ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot. Weinberge, Wanderwege und der Wienerwald laden zu Erholung und sportlichen Aktivitäten direkt vor

€ 698 000

Charmante 2 Zimmer Wohnung in Baden: Ihr sanierungsbedürftiges Juwel mit großem Potenzial

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Wohnung · Zum Kauf

€ 230 000

€ 4 423/m²

Charmante 2 Zimmer Wohnung in Baden: Ihr sanierungsbedürftiges Juwel mit großem Potenzial

2500

· 52 m² · 2 Zimmer · Wohnung

2500 · 52 m² · 2 Zimmer · Wohnung

Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.360°- 3D Besichtigung Link:my.matterport.com/show/?m=k49BVMmy2ZUWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2500 Baden, Niederösterreich! Diese charmante Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Fläche von 51,53 m² wird Ihnen hier ein idealer Raum für individuelles Wohnen geboten.Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für kreative Gestaltung und persönliche Entfaltung bieten. Ob als gemütliches Schlafzimmer oder als einladendes Wohnzimmer – hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und eine Wohlfühloase schaffen. Die offene Wohnküche lädt zu geselligen Kochabenden mit Freunden und Familie ein und sorgt für eine angenehme, harmonische Atmosphäre.Das sanierungsbedürftige Objekt bietet Ihnen die M

€ 230 000

Living in the PARK! NEUBAU LUXUS Wohnung 3 Zimmer inkl. 2 Terrassen und Dachgarten in Baden Innenstadt!

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Wohnung · Zum Kauf

€ 1 049 000

€ 7 284/m²

Living in the PARK! NEUBAU LUXUS Wohnung 3 Zimmer inkl. 2 Terrassen und Dachgarten in Baden Innenstadt!

2500

· 144 m² · 3 Zimmer · Wohnung

· Terrasse

2500 · 144 m² · 3 Zimmer · Wohnung · Terrasse

Diese barrierefreie, wunderschöne, lichtdurchflutete und luxuriös ausgestattete 3 Zimmer NEUBAUWOHNUNG (Top 3) mit ca. 144 m² zzgl. 2 Terrasse mit ca. 50 m² und einem privaten Dachgarten von ca. 20 m² mit Blick in die großzügigen Parkanlage/Allgemeingarten befindet sich in einer sehr exklusiven Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten. Die geplante Fertigstellung der Wohnung ist 1. Quartal 2028, die Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Küche) übergeben. Diese exklusive Wohnung besticht durch ihre modere, qualitativ hochwertige und technisch anspruchsvolle Gestaltung und im Besonderen durch ihre innerstädtische GRÜNLAGE in der Kurstadt Baden. Die Kurstadt Baden, seit 2021 nun auch WELTKULTURERBE und die zentrale Lage der Wohnanlage ermöglicht seinen Bewohnern alle Annehmlichkeiten der Kurstadt Baden optimal zu nutzen, sogar ohne Auto. In wenigen Schritten ca. 5 Minuten ist man in der Fußgängerzone, Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Freizeitangebote (Theater,

€ 1 049 000

Für Eigennutzer und Investoren! Exklusiver Neubau Schlüsselfertig in Badner Toplage

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Wohnung · Zum Kauf

€ 197 608

€ 6 175/m²

Für Eigennutzer und Investoren! Exklusiver Neubau Schlüsselfertig in Badner Toplage

2500

· 32 m² · 1 Zimmer · Wohnung

· Garten · Balkon · Terrasse

2500 · 32 m² · 1 Zimmer · Wohnung · Garten · Balkon · Terrasse

Projekt Baden – Exklusives Neubauprojekt in Baden Netto Kaufpreis: 164.673€ Die Unique Creo Group entwickelt ein exklusives Neubauprojekt in bester Lage von Baden. Auf der Vöslauer Straße 52–54 entsteht eine moderne Wohnhausanlage, die mit ansprechender Architektur, hochwertiger Bauausführung und durchdachter Planung überzeugt. Die zeitgemäßen Grundrisse bieten maximalen Wohnkomfort, gepaart mit stilvollem Design und nachhaltiger Bauqualität. Jede Wohnung bietet einen privaten Außenbereich (Eigengarten, Terrasse oder Balkon) für lichtdurchflutete Wohnräume und sonnige Entspannung.Die Anlage umfasst insgesamt 24 exklusive Eigentumswohnungen sowie 4 großzügige Gewerbeflächen und 34 Tiefgaragenplätze. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 32 m² und 120 m² und bieten durchdachte Grundrisse von kompakt bis großzügig. Großzügige Terrassen, Balkone und Gärten laden zum Sonnenbaden und Verweilen im Freien ein. Die vier Gewerbeeinheiten weisen Flächen von etwa 84 m² bis 208 m² auf und sind

€ 197 608

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Wohnung · Zum Kauf

€ 387 104

€ 6 144/m²

Für Eigennutzer und Investoren! Exklusiver Neubau Schlüsselfertig in Badner Toplage

2500

· 63 m² · 3 Zimmer · Wohnung

· Garten · Balkon · Terrasse

2500 · 63 m² · 3 Zimmer · Wohnung · Garten · Balkon · Terrasse

Projekt Baden – Exklusives Neubauprojekt in Baden Die Unique Creo Group entwickelt ein exklusives Neubauprojekt in bester Lage von Baden. Auf der Vöslauer Straße 52–54 entsteht eine moderne Wohnhausanlage, die mit ansprechender Architektur, hochwertiger Bauausführung und durchdachter Planung überzeugt. Die zeitgemäßen Grundrisse bieten maximalen Wohnkomfort, gepaart mit stilvollem Design und nachhaltiger Bauqualität. Jede Wohnung bietet einen privaten Außenbereich (Eigengarten, Terrasse oder Balkon) für lichtdurchflutete Wohnräume und sonnige Entspannung.Die Anlage umfasst insgesamt 24 exklusive Eigentumswohnungen sowie 4 großzügige Gewerbeflächen und 34 Tiefgaragenplätze. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 32 m² und 120 m² und bieten durchdachte Grundrisse von kompakt bis großzügig. Großzügige Terrassen, Balkone und Gärten laden zum Sonnenbaden und Verweilen im Freien ein. Die vier Gewerbeeinheiten weisen Flächen von etwa 84 m² bis 208 m² auf und sind flexibel für diverse Nutzu

€ 387 104

Luxus Apartment mit 4 Zimmer zu verkaufen in Baden, Österreich

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Wohnung · Zum Kauf

€ 490 000

€ 4 579/m²

Luxus Apartment mit 4 Zimmer zu verkaufen in Baden, Österreich

2500

· 107 m² · 4 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

2500 · 107 m² · 4 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

Wohnen, wo Baden am schönsten ist! Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine zentrale, dennoch ruhige Lage in Baden suchen. Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, umfangreichen Sanierungen und unmittelbarer Nähe zur Innenstadt macht diese Wohnung zu einer besonders attraktiven Immobilie, sowohl zur Eigennutzung als auch als wertbeständige Investition für Anleger. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung mit einem einladenden Vorraum samt Garderobe. Das Herzstück bildet der außergewöhnlich großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine großflächigen Fensterfronten besonders hell und freundlich wirkt. Die angrenzende Küche ist offen angebunden und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die zwei großzügigen Schlafzimmern sind getrennt begehbar und ist ideal für Familien, Homeoffice oder Gästezimmer. Die ruhige Loggia lädt zum Entspannen ein und bietet einen geschützten Rückzugsort mit Blick in den Innenhof. Die Wohnung befindet

€ 490 000

Modernes Reihenhaus mit Garten und zwei Stellplätzen in begehrter Lage von Baden

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Haus · Zum Kauf

€ 595 000

€ 5 666/m²

Modernes Reihenhaus mit Garten und zwei Stellplätzen in begehrter Lage von Baden

2500

· 105 m² · 4 Zimmer · Haus

· Garten · Keller · Terrasse

2500 · 105 m² · 4 Zimmer · Haus · Garten · Keller · Terrasse

Hard Facts:Grundstückfläche: ca. 211 m² Terrasse und Gartenfläche: ca. 146 m² Wohnfläche: ca. 105 m² Baujahr: 2020 Ebenen: 2 Wohnebenen Keller: Voll unterkellert 57,62 m² Garten: Kleiner, pflegeleichter Eigengarten, Terrasse 12 m² Parkplätze: 2 StellplätzeObjektbeschreibungDieses attraktive und neuwertige Reihenhaus (Baujahr 2020) in ruhiger Wohnlage von Baden überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnflächen und ein angenehmes Wohnambiente für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.Auf rund 105 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bietet das Haus ausreichend Platz für individuelles Wohnen und modernes Familienleben. Helle Räume, funktionale Grundrisse und der direkte Zugang zum Garten schaffen eine hohe Wohnqualität.Der kleine, pflegeleichte Garten lädt zum Entspannen, Grillen oder Spielen im Freien ein und bietet gleichzeitig ausreichend Privatsphäre.Ein besonderes Plus stellt der voll ausgebaute Keller dar, der zusätzlichen Stauraum sowie vielfälti

€ 595 000

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Wohnung · Zum Kauf

€ 299 000

€ 4 333/m²

AM DOBLHOFFPARK: Wohnen im Grünen

2500

· 69 m² · 3 Zimmer · Wohnung

· Keller

2500 · 69 m² · 3 Zimmer · Wohnung · Keller

Wir freuen uns, Ihnen hiermit eine gepflegte Wohnung in begehrter Lage in Baden anbieten zu dürfen!FAST FACTS• Helle 3-Zimmer-Wohnung• Ca. 68,9 m² Wohnfläche• Sehr gute Lage in 2500 Baden (Marchetstraße)• 2. Liftstock mit rollstuhlgerechtem Zugang über den Fahrradraum• 2026 umfassend saniert (inkl. komplett neuer Küche samt Geräten, neuem Bad sowie überholter Elektrik auf dem neuesten Stand)• Exklusiver Vorteil: Lutz-Angebot für die Böden + 350 € Gutschein von RE/MAX Welcome (ab 3.500 € Einkaufswert)• Kellerabteil inklusive• Nur 1 Minute bis zum DoblhoffparkLAGE & UMGEBUNG Als neuer Eigentümer dieser Wohnung genießen Sie die Vorzüge einer exzellenten Infrastruktur und eine fantastische Lebensqualität in Baden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte sowie vielfältige Angebote sind bequem erreichbar.Zieht es Sie an die frische Luft? In nur 1 Minute sitzen Sie bereits im wunderschönen Doblhoffpark und können die Natur in vollen Zügen genießen! Die grüne Umgebung rund um das Objekt b

€ 299 000

Entwickelbares Ensemble im Stadtzentrum von Baden bei Wien 12 Wohnungen möglich TOPLAGE im Zentrum

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Haus · Zum Kauf

€ 1 999 000

€ 2 434/m²

Entwickelbares Ensemble im Stadtzentrum von Baden bei Wien 12 Wohnungen möglich TOPLAGE im Zentrum

2500

· 821 m² · Haus

2500 · 821 m² · Haus

Zum Verkauf gelangt hier eine wirkliche Rarität, nämlich ein Ensemble mitten im Herzen der Kurstadt Baden, das Potential für eine Projektentwicklung bietet!Die laut einer aktuellen Studie erzielbaren Nutzflächen belaufen sich auf ca. 820m², wobei diese Flächen laut gültigem Flächenwidmungsplan auf 12 Wohneinheiten aufgeteilt werden können!Fordern Sie gleich dazu das unverbindliche Expose an, um noch genauere Details zu erfahren

€ 1 999 000

Großgarconniere mit Balkon im Herzen von Baden!

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Wohnung · Zum Kauf

€ 220 000

€ 4 680/m²

AKTUALISIERT

Großgarconniere mit Balkon im Herzen von Baden!

2500

· 47 m² · 1 Zimmer · Wohnung

· Keller · Balkon · Parkplatz

2500 · 47 m² · 1 Zimmer · Wohnung · Keller · Balkon · Parkplatz

Großgarconniere mit Balkon in bester Lage von Baden!Diese Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Zentrum in Baden, liegt im 2. Liftstock und gliedert sich wie folgt: Wohn-Schlafraum, Küche, Duschbad, Vorraum, WC, Balkon, Kellerabteil. Ausstattung: Küche mit E-Herd, Ceranfeld und Kühlschrank, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie Gasheiztherme. Zusätzlich gehört ein KFZ-Abstellplatz in der Tiefgarage zur Wohnung, die Ihren PKW sicher und geschützt unterbringt. Monatliche Kosten: BK netto € 157,34, Reparaturrücklage € 55,10 + USt. € 15,73 = brutto Gesamt € 228,17Tiefgarage: BK netto € 17,06, Reparaturrücklage € 6,36 + USt. € 3,41 = brutto € 26,83 Kaufpreis € 220.000,- Beste Infrastruktur! Diese Wohnung bietet eine ideale Lage mit bester Infrastruktur. Die Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften und Lokalen, Supermarkt, Bäckerei und Bank - alles in unmittelbarer Nähe. Post, Bus, Bahnhof und Straßenbahn sorgen für optimale Mobilität und Komfort

€ 220 000

Wohnhaus mit drei Wohneinheiten auf großem Grundstück in Baden

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Haus · Zum Kauf

€ 670 000

€ 3 621/m²

Wohnhaus mit drei Wohneinheiten auf großem Grundstück in Baden

2500

· 185 m² · Haus

· Schwimmbad

2500 · 185 m² · Haus · Schwimmbad

ObjektbeschreibungZum Verkauf gelangt ein Wohnhaus mit drei selbständig nutzbaren Wohneinheiten auf einem Grundstück mit einer Fläche von rund 1.283 m². Das Wohnhaus wurde ursprünglich um 1904 errichtet und in den Jahren 1974/1975 wesentlich erweitert und umgebaut. Die gesamte Wohnnutzfläche beträgt rund 185 m². Die Wohneinheiten sind bestandsfrei.Die Liegenschaft ist mit einem teilweise unterkellerten Wohngebäude in Massivbauweise bebaut. Das Gebäude verfügt über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.Auf dem Grundstück befinden sich darüber hinaus ein freistehendes Holzblockhaus, mehrere PKW-Abstellplätze sowie ein Pool im rückwärtigen Gartenbereich.Der Ausbauzustand der einzelnen Gebäudeteile ist unterschiedlich. Teile des Gebäudes wurden im Zuge mehrerer Modernisierungsmaßnahmen saniert. Einzelne Bereiche des ursprünglichen Altbestandes sowie das Dachgeschoss befinden sich hingegen weitgehend im ursprünglichen Ausbauzustand. GrundstückGrundstücksfläche: ca. 1.283 m²Grundstücksb

€ 670 000

'Rustikale 2 Zimmer Wohnung mit Fernblick in Baden'

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Wohnung · Zum Kauf

€ 150 000

€ 2 777/m²

AKTUALISIERT

'Rustikale 2 Zimmer Wohnung mit Fernblick in Baden'

2500

· 54 m² · 2 Zimmer · Wohnung

· Aufzug

2500 · 54 m² · 2 Zimmer · Wohnung · Aufzug

Rustikale 2-Zimmer-Wohnung mit Fernblick in Baden Diese charmante, rustikale 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Baden, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Wohnung liegt im fünften Stock eines gepflegten Wohnhauses. Ein Lift ist bis in den vierten Stock vorhanden, der restliche Stock ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnfläche gliedert sich in ein gemütliches Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein separates Kabinett, das sich ideal als Arbeits- oder Ankleidezimmer eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine funktionale Küche sowie ein Badezimmer mit WC. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der schöne Fernblick, der für ein helles und angenehmes Wohnambiente sorgt. Der rustikale Stil verleiht der Wohnung einen warmen, einladenden Charakter und macht sie zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten. Kaufpreis: € 150.000 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Der Vermittler ist als

€ 150 000

Traumhafte 1 Zimmer Altbauwohnung im 1. Liftstock mit Gemeinschaftsgarten und Zentrumsnähe

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Wohnung · Zum Kauf

€ 139 000

€ 3 861/m²

Traumhafte 1 Zimmer Altbauwohnung im 1. Liftstock mit Gemeinschaftsgarten und Zentrumsnähe

2500

· 36 m² · 1 Zimmer · Wohnung

· Zugang für Menschen mit Behinderungen

2500 · 36 m² · 1 Zimmer · Wohnung · Zugang für Menschen mit Behinderungen

Diese traumhafte 1-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Liftstock (aber nicht barrierefrei) eines gepflegten Hauses aus der Jahrhundertwende und verfügt über einen Gemeinschaftsgarten. Das Zentrum von Baden mit seiner schönen Fußgängerzone (mit Wien-Bus und Badner-Bahn), bzw. der Bahnhof sind weniger als 1 Kilometer entfernt, und somit auch leicht zu Fuß erreichbar.Über den Vorraum gelangt man in das große Wohn-/Schlafzimmer und das gepflegte Bad mit Dusche, Waschtisch und WC. Die kleine Küche verfügt über ein Fenster und ist vom Wohnzimmer aus begehbar.Zur Raumaufteilung: - Vorraum: mit raumhohen Einbauschrank und Vorzimmermöbeln ausgestattet - Wohn-/Schlafzimmer ca. 24,80 m²: mit großem Schrankverbau, mit einer Höhe von ca. 3,5 Metern, ausgestattet - Küche: div. Einbauschränke mit Kühlschrank, Spüle und Wasch-/Trockner - Bad: mit Waschtischunterschrank, Spiegelschrank und Kommode ausgestattetDie Wohnung ist mit Parkett-Boden im Wohn-/Schlafzimmer ausgestattet, bzw. mit Fliesen in Vorraum, Küch

€ 139 000

Großzügigkeit auf höchstem Niveau – Dachgeschosswohnung in begehrter Badener Lage

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Wohnung · Zum Kauf

€ 795 900

€ 4 522/m²

Großzügigkeit auf höchstem Niveau – Dachgeschosswohnung in begehrter Badener Lage

2500

· 176 m² · 3 Zimmer · Wohnung

· Terrasse

2500 · 176 m² · 3 Zimmer · Wohnung · Terrasse

Es gibt Wohnungen, die man betritt und sofort spürt, dass sie etwas Besonderes sind.Hier sind es vor allem die außergewöhnliche Weite, das Licht und der Blick über Baden, die vom ersten Moment an beeindrucken. Großzügige Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen ein Zuhause mit ganz eigenem Charakter.Im Mittelpunkt steht der rund 100 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche – ein außergewöhnlicher Raum für gemeinsames Kochen, entspannte Abende und das tägliche Leben. Die sonnige Terrasse erweitert dieses Wohngefühl nach draußen und eröffnet einen schönen Fernblick über die Dächer der Stadt.Auf insgesamt ca. 175,93 m² Wohnfläche bietet diese Dachgeschosswohnung viel Raum für individuelle Vorstellungen und eine Wohnqualität, die man in dieser Form nur selten findet.Fakten im ÜberblickWohnfläche: ca. 175,93 m²Wohn- und Essbereich: ca. 100 m²derzeit 3 Zimmerauf 4 Zimmer erweiterbarTerrasse mit Fernblick2. Liftstock / DachgeschossParkett- und FliesenbödenGas-Etagenheizung mit

€ 795 900

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Haus · Zum Kauf

€ 279 000

€ 3 770/m²

AKTUALISIERT

405 m² Grundstück mit Altbestand

2500

· 74 m² · 3 Zimmer · Haus

2500 · 74 m² · 3 Zimmer · Haus

Charmantes Grundstück mit Altbestand in schöner Lage von Baden In attraktiver Lage von Baden gelangt dieses Reihenhaus auf einem ca. 405 m² großen Grundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet vor allem eines: Potenzial. Das bestehende Gebäude befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Der notwendige Investitionsaufwand ist entsprechend hoch, weshalb bei der Kaufpreisermittlung im Wesentlichen der Grundstückswert herangezogen wurde. Für Käufer eröffnet sich dadurch die Möglichkeit, ein individuelles Wohnprojekt zu verwirklichen – sei es durch eine umfassende Generalsanierung oder durch eine Neugestaltung der Liegenschaft im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten. Wer den Charme eines gewachsenen Wohngebiets mit den Chancen einer Neuentwicklung verbinden möchte, findet hier eine seltene Gelegenheit in einer gefragten Wohngegenden südlich von Wien. Raumaufteilung Erdgeschoss Vorzimmer Küche Zimmer Badezimmer Separates WC Abstellraum Obergeschoss Zwei Schlafzimmer Abst

€ 279 000

Exklusives Wohnen am Rosarium in Baden bei Wien – Lichtdurchflutete Dachgeschoss Maisonette

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Wohnung · Zum Kauf

€ 525 000

€ 5 048/m²

Exklusives Wohnen am Rosarium in Baden bei Wien – Lichtdurchflutete Dachgeschoss Maisonette

2500

· 104 m² · 4 Zimmer · Wohnung

· Heizung · Aufzug

2500 · 104 m² · 4 Zimmer · Wohnung · Heizung · Aufzug

ObjektbeschreibungIn absolut begehrter Top-Lage, direkt am malerischen Rosarium, befindet sich diese hochwertige Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Lift. Auf rund 104 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, erwartet Sie erstklassiger Wohnkomfort.Die stilvolle Ausstattung überzeugt durch edle Keramikböden, glatt verputzte, helle Wände sowie eine behagliche Fußbodenheizung, die für ein optimales Raumklima sorgt. Das moderne Badezimmer präsentiert sich elegant mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit viel Tageslicht und eröffnen einen traumhaften Ausblick auf den Badener Rosengarten. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier wohltuende Ruhe und hohe Privatsphäre.RaumaufteilungDie durchdachte Grundrissgestaltung teilt sich wie folgt auf:Untere Ebene: Repräsentativer Vorraum, weitläufiger Wohn- und Essbereich mit moderner, voll ausgestat

€ 525 000

Dachgeschosswohnung 75m² mit Balkon, Klimaanlage & Aufzug in Baden

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Wohnung · Zum Kauf

€ 325 000

€ 4 333/m²

NEU

Dachgeschosswohnung 75m² mit Balkon, Klimaanlage & Aufzug in Baden

2500

· 75 m² · 2 Zimmer · Wohnung

· Balkon · Ausgestattete Küche · Aufzug · Klimaanlage

2500 · 75 m² · 2 Zimmer · Wohnung · Balkon · Ausgestattete Küche · Aufzug · Klimaanlage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Baden, Niederösterreich! Diese attraktive Dachgeschosswohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 75 m² bietet Ihnen komfortables und modernes Wohnen zu einem sehr fairen Kaufpreis von 325.000 Euro.Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit zwei lichtdurchfluteten Zimmern, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der teilrenovierte Zustand ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und die Räumlichkeiten ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten.Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:2 Zimmer1 Badezimmer1 KücheGroßes Vorzimmer1 Balkon2 Abstellräume Ein besonderes Highlight ist der Balkon, von dem Sie einen beeindruckenden Fernblick genießen können – ein perfekter Ort zum Entspannen und Abschalten nach einem langen Tag. Edles Parkettboden sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre in der gesamten Wohnung.Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine moderne Einbauküche i

€ 325 000

Eigentumswohnung direkt neben Doblhoffteich mitten in Baden

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Wohnung · Zum Kauf

€ 325 000

€ 4 333/m²

Eigentumswohnung direkt neben Doblhoffteich mitten in Baden

2500

· 75 m² · 2 Zimmer · Wohnung

· Keller · Balkon · Aufzug

2500 · 75 m² · 2 Zimmer · Wohnung · Keller · Balkon · Aufzug

Eigentumswohnung direkt neben Doblhoffteich mitten in Baden. Letztes Stockwerk mit großem Balkon und herrlichem Ausblick. LIft, Kellerabteil, SZ und WZ mit Klima, neue Einbauüche, riesen Balkon mit tollem Ausblick. Bad mit Dusche und Wc, großes Vorzimmer, 2 AR, sehr schöne und gut gepflegte Grünanlage bei dem Objekt. Objekt wäre im Moment für Anleger da Mieter drinnen ist (Vertrag 3 Jahre). Wohnung wurde 2024 komplett renoviert. Bushaltestelle direkt vor dem Objekt, zu Fuß ins Zentrum ca 3 Minuten, Parkplätze vor dem Objekt auf öffentlichem Grund (Gebührenpflichtig). ACHTUNG! Die Wohnung ist derzeit vermietet und kann im Moment nur bis Ende des Mietvertrages (5 Jahre) mit dem Mieter übernommen werden!

€ 325 000

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Haus · Zum Kauf

€ 998 000

Haus Baden Niederösterreich 104897042

2500

· Haus

· Balkon · Terrasse

2500 · Haus · Balkon · Terrasse

In einer angenehm zurückgezogenen und dennoch stadtnahen Wohngegend von Baden erwartet Sie diese neu errichtete Doppelhaushälfte mit durchdachtem Grundriss, zeitgemäßer Haustechnik und großzügigen Freiflächen. Auf rund 119 m² Wohnnutzfläche, verteilt auf drei Ebenen, bietet das Haus ausreichend Raum für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten. Besonders attraktiv sind der südlich ausgerichtete Eigengarten, die Terrasse auf Gartenniveau, ein Balkon sowie die großzügige Dachterrasse im obersten Geschoss. Dadurch stehen auf jeder Wohnebene attraktive Außenbereiche zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich bereits in einem weit fortgeschrittenen Bauzustand und kann belagsfertig übernommen werden. Eine zeitnahe Übergabe ist möglich. Die wichtigsten Eckdaten rund 119 m² Wohnnutzfläche 5 Räume, davon 4 als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar 2 Bäder 3 separate bzw. integrierte WCs rund 4 m² Balkonfläche insge

€ 998 000

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Haus · Zum Kauf

€ 998 000

Haus Baden Niederösterreich 104897035

2500

· Haus

· Balkon · Terrasse

2500 · Haus · Balkon · Terrasse

In einer angenehm zurückgezogenen und dennoch stadtnahen Wohngegend von Baden erwartet Sie diese neu errichtete Doppelhaushälfte mit durchdachtem Grundriss, zeitgemäßer Haustechnik und großzügigen Freiflächen. Auf rund 119 m² Wohnnutzfläche, verteilt auf drei Ebenen, bietet das Haus ausreichend Raum für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten. Besonders attraktiv sind der südlich ausgerichtete Eigengarten, die Terrasse auf Gartenniveau, ein Balkon sowie die großzügige Dachterrasse im obersten Geschoss. Dadurch stehen auf jeder Wohnebene attraktive Außenbereiche zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich bereits in einem weit fortgeschrittenen Bauzustand und kann belagsfertig übernommen werden. Eine zeitnahe Übergabe ist möglich. Die wichtigsten Eckdaten rund 119 m² Wohnnutzfläche 5 Räume, davon 4 als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar 2 Bäder 3 separate bzw. integrierte WCs rund 11 m² Balkonfläche insg

€ 998 000

Top B 01: Außergewöhnliches Neubauprojekt in Top Lage vor den Toren Wiens

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Wohnung · Zum Kauf

€ 598 000

€ 7 766/m²

Top B 01: Außergewöhnliches Neubauprojekt in Top Lage vor den Toren Wiens

2500

· 77 m² · 3 Zimmer · Wohnung

· Garten · Balkon · Terrasse

2500 · 77 m² · 3 Zimmer · Wohnung · Garten · Balkon · Terrasse

Luxuriöse Eigentumswohnungen in Baden bei Wien!HELENE – ein exklusives Neubauprojekt in malerischer Umgebung vor den Toren Wiens.DAS WUNDERBARE FLAIR DER BADENER ALTSTADT SPIEGELT SICH AUCH IN DEM BAUPROJEKT HELENE WIDER.Am Beginn der Helenenstraße, gleich neben dem Doblhoffpark und am Rand der historischen Badener Altstadt entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt mit verzaubernden Luxuseigentumswohnungen.SO FEINSINNIG UND GESCHMACKVOLL -VERSEHEN MIT EINEM HAUCH KAISERLICHER ELEGANZ.Auf zwei elegante Stadtvillen teilen sich insgesamt 16 Luxus-Eigentumswohnungen auf, jeweils mit einladenden Freiflächen wie Gärten, Balkone oder Terrassen, auf.2 Stadtvillen / 16 Eigentumswohnungen / 16 Tiefgaragenplätze. Größen von 77m² bis 169m² / mit 3 bis 5 Zimmer / Eigengärten, Terrassen oder Balkone.DIE SEELE BAUMELN LASSEN - GARTENFREUDEN SPÜREN.Inmitten von prächtigem Grün- eine großzügige Gartenanlage umschließt die beiden Stadtvillen. Man trifft sich unter freiem Himmel, am Vorplatz, auf der

€ 598 000

Top A 07: Außergewöhnliches Neubauprojekt in Top Lage vor den Toren Wiens

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Wohnung · Zum Kauf

€ 948 100

€ 6 538/m²

Top A 07: Außergewöhnliches Neubauprojekt in Top Lage vor den Toren Wiens

2500

· 145 m² · 4 Zimmer · Wohnung

· Garten · Balkon · Terrasse

2500 · 145 m² · 4 Zimmer · Wohnung · Garten · Balkon · Terrasse

Luxuriöse Eigentumswohnungen in Baden bei Wien!HELENE – ein exklusives Neubauprojekt in malerischer Umgebung vor den Toren Wiens.DAS WUNDERBARE FLAIR DER BADENER ALTSTADT SPIEGELT SICH AUCH IN DEM BAUPROJEKT HELENE WIDER.Am Beginn der Helenenstraße, gleich neben dem Doblhoffpark und am Rand der historischen Badener Altstadt entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt mit verzaubernden Luxuseigentumswohnungen.SO FEINSINNIG UND GESCHMACKVOLL -VERSEHEN MIT EINEM HAUCH KAISERLICHER ELEGANZ.Auf zwei elegante Stadtvillen teilen sich insgesamt 16 Luxus-Eigentumswohnungen auf, jeweils mit einladenden Freiflächen wie Gärten, Balkone oder Terrassen, auf.2 Stadtvillen / 16 Eigentumswohnungen / 16 Tiefgaragenplätze. Größen von 77m² bis 169m² / mit 3 bis 5 Zimmer / Eigengärten, Terrassen oder Balkone.DIE SEELE BAUMELN LASSEN - GARTENFREUDEN SPÜREN.Inmitten von prächtigem Grün- eine großzügige Gartenanlage umschließt die beiden Stadtvillen. Man trifft sich unter freiem Himmel, am Vorplatz, auf der

€ 948 100

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Haus · Zum Kauf

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Ruhelage

2500

· 300 m² · Haus

· Garten · Parkplatz · Kamin

2500 · 300 m² · Haus · Garten · Parkplatz · Kamin

Verkauf eines charmanten Wienerwaldhauses in Grünruhelage! Es handelt sich um ein Gebäude, welches nach der Jahrhundertwende errichtet wurde und vor ca 15 Jahren von den derzeitigen Eigentümern renoviert und auch erweitert wurde. Grundsätzlich könnte es auch als Zweifamilienhaus genutzt werden, bzw hat es auch Platz für die Großfamilie. Im Erdgeschoß befindet sich die Küche(komplett ausgestattet) sowie ein großzügiges Wohnen mit Eßplatz im Erker. Weiters gibt es einen großzügigen Fitneßbereich sowie ein Gästezimmer mit Bad. Wunderschön ist der Grünblick auch vom Eßplatz im Garten. Im 1. Stock gibt es ein weiteres Wohnzimmer mit offenem Kamin sowie Schlafzimmer mit einem Bad. Ein 2.Bad ist vorinstalliert. Weiters ist eine Doppelgarage vorhanden. Im Garten gibt es ein Schwimmbiotop sowie ein Salettl. Die Fahrzeit beträgt zur Wiener Innenstadt ca 40 Minuten und ca 10 Minuten nach Baden. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 3.000m Apotheke 5.500m Klinik 5.000m Krankenhaus 7.000m

Preis auf Anfrage

Mitterberg, Repräsentative Villa in exklusiver Ruhelage

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Haus · Zum Kauf

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Mitterberg, Repräsentative Villa in exklusiver Ruhelage

2500

· 350 m² · 8 Zimmer · Haus

2500 · 350 m² · 8 Zimmer · Haus

Mitterberg, Stil, Privatsphäre & Moderne und erleben Sie das besondere Wohngefühl dieser einzigartigen Villa vor Ort!Für den Erhalt des ausführlichen Exposés und einen Besichtigungstermin bitten wir Sie, uns eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten, einer Ausweiskopie sowie dem ausgefüllten Legitimationsformular zu übermitteln._Die architektonisch traumhaft schöne Villa liegt auf einem 3.042 m² großen Grundstück am Ende einer idyllischen Waldrandlage, die absolute Ruhe und Erholung garantiert. Sie befindet sich inmitten eines gepflegten Gartens mit unverbaubarem Blick auf das Zentrum von Baden/Mitterberg und bietet absolute Privatheit. Die Immobilie überzeugt nicht nur als Wohnsitz, sondern bietet auch ideale Voraussetzungen für einen Firmensitz. Die repräsentative Villa besticht durch eine hochwertige Ausstattung (Vollmöblierung) bis ins Detail sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht. Zudem befindet sie sich auf dem neuesten Stand der Technik

Preis auf Anfrage

Elegante Villa in bester Wohnlage mit großem Ausbaupotential

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Haus · Zum Kauf

€ 1 195 000

€ 5 975/m²

Elegante Villa in bester Wohnlage mit großem Ausbaupotential

2500

· 200 m² · Haus

· Garten

2500 · 200 m² · Haus · Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer eleganten Villa in einer besonders begehrten Lage von Baden bei Wien. Diese großzügige Immobilie bietet auf 200 m² Wohnfläche, mit insgesamt 7 einladenden Zimmern, Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen und Entfalten.Das gepflegte Haus wurde 1930 errichtet besticht durch die perfekte Kombination aus Stil und Funktionalität. Im Erdgeschoss erwarten Sie helle, freundliche Räume mit einer gelungenen Mischung aus klassischem Parkett und Steinboden, Erker, Kastenstockfenster und Flügeltüren, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen.Genießen Sie von Ihrem neuen Zuhause aus einen herrlichen Ausblick auf die Stadt und das umliegende Grün, der Ihnen ein Gefühl von Ruhe und Weite vermittelt. Der gepflegte Garten bietet Ihnen zusätzliche Erholungsfläche im Freien, perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Zusammenkünfte.Praktisch und komfortabel ist auch die Verkehrsanbindung: Bus, Bahnhof und Straßenbahn sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen

€ 1 195 000

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Wohnung · Zum Kauf

€ 199 000

Traumhafte Innenstadtlage Rohdachboden

2500

· Wohnung

· Terrasse

2500 · Wohnung · Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein Rohdachboden in einem Jahrhundertwendehaus im Herzen von Baden.Der Rohdachboden verfügt über eine Fläche von ungefähr 161,86 m2.Folgende Flächenwidmung bzw. Bebauungsvorschriften liegen hier vor: BW / 40-o-II.Des Weiteren befindet sich die Immobilie in der Schutzzone.Der Dachboden ist sehr gut ausbaubar, sowohl im Ganzen, als auch für 2 Wohneinheiten. In der Begehung mit dem Bundesdenkmalamt wurde auch die Möglichkeit zur Schaffung einer Terrasse, nicht einsichtig aus dem öffentlichen Gut, in den Raum gestellt. Ebenso ist der Einbau eines Liftes - nach Absprache mit dem Bauamt möglich.Lage & Infrastruktur: Hier verfügt man über eine perfekte Infrastruktur!Die Fußgängerzone und das Stadtzentrum von Baden sind nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind hier zu finden. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere öffentliche Verkehrsmittel, die eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu

€ 199 000

Haus Zu Verkaufen Baden Niederösterreich 998000 ES104897042

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Haus · Zum Kauf

€ 998 000

Haus Zu Verkaufen Baden Niederösterreich 998000 ES104897042

2500

· Haus

· Balkon · Terrasse

2500 · Haus · Balkon · Terrasse

In einer angenehm zurückgezogenen und dennoch stadtnahen Wohngegend von Baden erwartet Sie diese neu errichtete Doppelhaushälfte mit durchdachtem Grundriss, zeitgemäßer Haustechnik und großzügigen Freiflächen. Auf rund 119 m² Wohnnutzfläche, verteilt auf drei Ebenen, bietet das Haus ausreichend Raum für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten. Besonders attraktiv sind der südlich ausgerichtete Eigengarten, die Terrasse auf Gartenniveau, ein Balkon sowie die großzügige Dachterrasse im obersten Geschoss. Dadurch stehen auf jeder Wohnebene attraktive Außenbereiche zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich bereits in einem weit fortgeschrittenen Bauzustand und kann belagsfertig übernommen werden. Eine zeitnahe Übergabe ist möglich. Die wichtigsten Eckdaten rund 119 m² Wohnnutzfläche 5 Räume, davon 4 als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar 2 Bäder 3 separate bzw. integrierte WCs rund 4 m² Balkonfläche insge

€ 998 000

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Haus · Zum Kauf

€ 998 000

Haus Zu Verkaufen Baden Niederösterreich 998000 ES104897035

2500

· Haus

· Balkon · Terrasse

2500 · Haus · Balkon · Terrasse

In einer angenehm zurückgezogenen und dennoch stadtnahen Wohngegend von Baden erwartet Sie diese neu errichtete Doppelhaushälfte mit durchdachtem Grundriss, zeitgemäßer Haustechnik und großzügigen Freiflächen. Auf rund 119 m² Wohnnutzfläche, verteilt auf drei Ebenen, bietet das Haus ausreichend Raum für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten. Besonders attraktiv sind der südlich ausgerichtete Eigengarten, die Terrasse auf Gartenniveau, ein Balkon sowie die großzügige Dachterrasse im obersten Geschoss. Dadurch stehen auf jeder Wohnebene attraktive Außenbereiche zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich bereits in einem weit fortgeschrittenen Bauzustand und kann belagsfertig übernommen werden. Eine zeitnahe Übergabe ist möglich. Die wichtigsten Eckdaten rund 119 m² Wohnnutzfläche 5 Räume, davon 4 als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar 2 Bäder 3 separate bzw. integrierte WCs rund 11 m² Balkonfläche insg

€ 998 000

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