154 immobilien kaufen in 3002

Wohnen im Grünen – Einfamilienhaus mit Pool und traumhaftem Garten in Wien-HadersdorfDieses gepflegte Einfamilienhaus vereint naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Auf einem rund 689 m² großen Eigengrund erwartet Sie ein liebevoll angelegter Garten mit Swimmingpool, großzügiger Sonnenterrasse und gemütlichem Gartenpavillon – eine private Wohlfühloase für die ganze Familie.Das Haus verfügt über rund 105 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, sowie einen großzügigen Keller mit viel Stauraum und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde bereits teilweise saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss bildet das großzügige, helle Wohnzimmer mit Kaminofen das Herzstück des Hauses. Die moderne, geräumige Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und gemeinsamen Essen. Ergänzt wird diese Ebene durch den Eingangsbereich sowie ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein besonders komfortables Badezimmer.

Zum Verkauf gelangt eine hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche in attraktiver Wohnlage von 1140 Wien, Matznergasse. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Hütteldorfer Straße und vereint angenehme Ruhelage mit ausgezeichneter urbaner Infrastruktur.Raumaufteilung:Loftartger GrundrissBadezimmer mit Dusche und WCoffene Küche mit moderner EinbaukücheDrei gut geschnittene Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen, Schlafen, Arbeiten)Die Wohnung wurde renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand – ideal für Eigennutzer ebenso wie für Anleger.Kaufpreis:Der Kaufpreis beläuft sich auf 319.000,— €BK inkl Reprücklage: 217,20 (brutto)Provision: 3% des KP zzgl. Ust.Lage & Infrastruktur – ruhig wohnen, bestens angebundenDie Matznergasse liegt in einer ruhigen Seitenstraße und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, während sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel rasch erreichbar sind.Öffe

Charmantes Zweifamilienhaus mit Praxis/Geschäftslokal/Büroräumlichkeiten in Toplage 1140 Wien! In markanter Ecklage bietet diese gepflegte Liegenschaft zwei eigenständige Wohnungen (ca. 98 m² & 155 m², jeweils über 2 Ebenen), ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal/Büro (ca. 72 m²) sowie ca. 74 m² Keller mit direktem Gartenzugang.Highlights:Garten mit Pool & Terrasse, Parkmöglichkeit für 1–2 Autos am GrundstückModerne Gasheizung (Viessmann, Bj. 2015), Ziegelmassivbau (1988)Renovierung 2023: Fassade erneuert, hochwertige Vinylböden, Wände gemalt, 1 Badezimmer komplett erneuertNeue, 3-fach verglaste Fenster im Geschäftslokal (2024)Kachelöfen in beiden WohnungenPerfekt für Wohnen & Arbeiten oder Mehrgenerationenkeine direkten NachbarnTop Lage: nur ca. 350 m zum Auhofcenter (Shopping, Gastro, Ärzte, Fitness, Kino), Nähe Bahnhof Weidlingau (S-Bahn nach Hütteldorf/Westbahnhof) & Busanbindung.Ideal für Familien, Selbstständige oder Anleger!Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruk

Die in einer von Einfamilienhäusern dominierten Wohngegend gelegene Wohnhausanlage wurde im Jahre 2008 freifinanziert errichtet und befindet sich in traumhaft ruhiger Waldrandlage im 14. Wiener Bezirk, direkt an der Grenze zu Purkersdorf.Das angebotene Reihenhaus liegt im Westtrakt der Wohnhausanlage und ist vom Gästeparkplatz aus durch den Gemeinschaftsgarten erreichbar. Dem Reihenhaus ist ein fixer Stellplatz in der Haustiefgarage zugeordnet, die unter dem Haupttrakt liegt, wo auch die Einlagerungsräume untergebracht sind.Das hochwertige Reihenhaus bietet ca. 148 m² Wohnfläche verteilt auf drei Ebenen. In jedem Geschoß sind großzügige Terrassen, sowohl Richtung Süden als auch Richtung Norden zu finden. Das Erdgeschoß unterteilt sich in den Eingangsbereich mit Vorraum, zwei Abstellräume und WC, die Küche sowie in das über 37 m² große Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Gartenterrasse. Die zum Wohnzimmer hin offene, cremefarbene Hochglanz-Küche ist von der Firma Ewe und mit Neff Einbaug

Das ObjektDiese charmante Dachgeschosswohnung in Penzing, dem 14. Wiener Gemeindebezirk empfängt Sie mit Sonne von früh bis spät, einem herrlichen Blick über die Baumkronen bis zum Wienerwald und jener besonderen Ruhe, die man in der Stadt so selten findet.Herzstück ist der offene Wohn-/Essbereich mit Kochnische. Über die großen Dachflächenfenster flutet Tageslicht herein, der Parkettboden sorgt für warme Wohnlichkeit. Hier lässt es sich genauso gut gemeinsam kochen und genießen wie entspannt zurücklehnen. Das ruhige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden den durchdachten Grundriss ab.Das absolute Highlight ist die eigene kleine Terrasse Richtung Hof. Ihr privater Logenplatz im Grünen für den Morgenkaffee in der Sonne oder den entspannten Abend unter freiem Himmel. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem nach oben, ein eigener Keller bietet zusätzlichen Stauraum.Wenn Gäste kommen nutzen sie die allgemeine Dachterrasse die sie im selbe

Exklusive Ruheoase am Rande des Wienerwalds – Wohnen & Erholen in idyllischer LageDiese außergewöhnliche Liegenschaft an der Grenze zu Mauerbach in 1140 Wien, bietet ein seltenes Zusammenspiel aus Natur, Privatsphäre und Nähe zur Stadt. Eingebettet in eine ruhige Privatstraße mit Tempo 30 auf rund 350 Höhenmetern, genießen Sie hier absolute Ruhe – umgeben von Wald, Sonne und frischer Luft mit nur einem einzigen Nachbarn vis-à-vis.Das ca. 2.000 m² große Grundstück befindet sich in einer ruhigen, privaten Sackgasse mit einer SSW-Widmung und ist vollständig von Grün umgeben – ein perfekter Rückzugsort für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder als charmantes Feriendomizil am Stadtrand Wiens.Das teilunterkellerte Einfamilienhaus ist ganzjährig bewohnbar und bietet auf zwei Ebenen eine Wohnfläche von ca. 77 m². Die Raumaufteilung umfasst Wohnraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, WC sowie einen Kellerraum.Anschlüsse an das Wiener Wasser-, Strom- und Kanalnetz sind vorhanden, die Beheizung erfolgt ü

DREI Zimmer im DG mit DACHTERRASSE + inkl. KÜCHE + PROVISIONSFREI für den Käufer und komplett SCHLÜSSELFERTIG + + Im Kaufpreis ist ebenfalls eine voll ausgestattete Markenküche enthalten + In begehrter, zentraler und dennoch ruhiger Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks erwartet Sie eine moderne Wohnhausanlage mit hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen, die höchsten Wohnkomfort mit urbanem Lebensgefühl verbindet. Wohnung TOP 15 (2. Dachgeschoss): DREI Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss + genialer Dachterrasse. Auf Wunsch ist auch eine VIER Zimmer-Ausführung möglich! Wohnfläche: ca. 114,72 m² Dachterrasse: ca. 25,59 m² Raumaufteilung: - offener Vorraum - Flur - grandiose Wohnküche mit ca. 55,50 m² - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Badezimmer 1 mit Wanne und Walk-in-Dusche - Badezimmer 2 mit Wanne und Walk-in-Dusche und Toilette - separate Toilette mit Handwaschbecken - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Aufgang zur Dachterrasse mit genialer Rundumsicht KAUFPREIS: Der Kau

Diese repräsentative Stadtvilla aus ca. 1886 verbindet den eleganten Charakter der Jahrhundertwende mit modernstem Wohnkomfort. Das ursprünglich als Kaffeehaus errichtete Gebäude wurde 2015 umfassend kernsaniert und technisch wie architektonisch auf höchsten Standard gebracht. Historische Elemente wie Raumhöhen bis 3,60 m, klassisches Parkett und stilgerechte Kastenfenster wurden bewahrt und harmonisch mit zeitgemäßer Haustechnik kombiniert. Die Liegenschaft befindet sich in der Wiener Schutzzone.Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen mit drei eigenständigen Wohneinheiten und ist über ein elegantes Stiegenhaus sowie einen Personenlift erschlossen. Fußbodenheizung, erneuerte Leitungen und Sicherheitstüren in allen Einheiten sorgen für Komfort und Sicherheit.Erdgeschoß – Repräsentatives Wohnen Die großzügige Hauptwohnung bietet einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kamin und 2,80 m hohen Doppelflügeltüren. Mehrere Ausgänge führen auf die Terrasse und in den Garten. Der priva

Südseitige Ausrichtung in 2. OG in GründerzeithausVorraum, Bad, separates WC, Küche (Vorbereitung), Büro, 3 weitere Zimmer, 13 m² Südbalkon mit Gartenblick, kleiner Klopfbalkon nach NordenAm westlichen Stadtrand im 14. Wiener Gemeindebezirk befindet sich diese, hauptsächlich nach Süden ausgerichtete, großzügige Altbauwohnung im 2. OG eines gepflegten Gründerzeit-Wohnhauses in Wien Hadersdorf.Eine Bushaltestelle der Linie 50A liegt nur wenige Meter vom Haus entfernt, ebenso die Marien-Apotheke. Die S-Bahn Haltestelle Wien-Hadersdorf ist 350 Meter entfernt, mit der S50 gelangt man in nur einer Viertelstunde zum Wiener Westbahnhof. Für schulpflichtige Kinder stehen sowohl die quasi gegenüberliegende Offene Volksschule Hadersdorf, seit 2024 auch mit einer NMS und einem Kindergarten, als auch die nahe Sportmittelschule Hadersdorf zur Verfügung. Gegenüber der Volksschule liegt das beliebte Freibad Hadersdorf-Weidlingau, ein paar Meter weiter ein Denn's Biomarkt.Über die Ha-Wei Brücke kommt m

Eingebettet in eine ruhige Sackgasse mit ausschließlichem Anrainerverkehr, direkt am Loudon'schen Wald befindet sich diese außergewöhnliche Wohnhausanlage, erbaut im Jahre 2008, auf einem herrlichen Parkgrundstück mit altem Baumbestand. Die gesamte, familienfreundliche Niedrigenergie- Anlage präsentiert sich in gepflegtem, hochwertigem Zustand mit moderner Haustechnik.Ruhig gelegen, mit sonniger Südwestausrichtung, Traumblick über das Wiental bis zum Lainzer Tiergarten und direktem Zugang zum Wienerwald bietet die Wohnung absolutes, naturnahes Wohlfühlfeeling.Vom zentralen Vorraum ausgehend bietet die sehr gepflegte, moderne Wohnung ein Bad mit Wanne, Handtuchheizung und Waschmaschinenanschluss und ein separates WC. Besonders hell und freundlich ist die moderne, offene Tischlerküche mit Marken-Einbaugeräten, der Essbereich und das Wohnzimmer mit Ausgang auf den ca. 10 m² großen Südwest-Balkon. Ein Zimmer, das derzeit als Büro genützt wird, sowie zwei weitere Zimmer mit wunderschönem Bl

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einer 2023 errichteten Wohnanlage vereint modernes Wohnen, nachhaltige Energietechnik und eine ausgezeichnete Lage am Wiener Stadtrand. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn-Essbereich mit exklusiver Einbauküche und direktem Zugang zur großzügigen Terrasse sowie zum ca. 95m² großen Eigengarten – ideal zum Entspannen, Spielen oder Genießen.Die Ausstattung überzeugt mit Eichenparkett, Feinsteinzeugfliesen, Fußbodenheizung und -kühlung über Wärmepumpe, dreifach verglasten Schallschutzfenstern mit elektrischen Rollläden sowie einer hochwertigen Küche mit Bosch- und Liebherr-Geräten. Badezimmer und separates WC sind mit Qualitätsprodukten von Hansgrohe, Vigour und Laufen ausgestattet, die Sicherheitstür (WK3) sorgt für zusätzlichen Schutz.Den Bewohnern stehen zahlreiche Annehmlichkeiten zur Verfügung: Fitnessraum, Sauna, Lift, Tiefgarage, Keller, Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie Magenta-Glasfaseranschluss. Dank energieeffizien

WUNDERSCHÖN + DREI Zimmer mit DACHTERRASSE + PROVISIONSFREI für den Käufer und komplett SCHLÜSSELFERTIG + In begehrter, zentraler und dennoch ruhiger Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks erwartet Sie eine moderne Wohnhausanlage mit hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen, die höchsten Wohnkomfort mit urbanem Lebensgefühl verbindet. Wohnung TOP 14 (2. Dachgeschoss): DREI Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss + genialer Dachterrasse. Wohnfläche: ca. 82,39 m² Dachterrasse: ca. 22,61 m² Raumaufteilung: - großer Vorraum - traumhafte Wohnküche - zwei Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne und Doppelhandwaschbecken - separate Toilette mit Handwaschbecken - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Aufgang zur Dachterrasse mit spektakulärer Rundumsicht KAUFPREIS: Der Kaufpreis beträgt: EUR 589.000.- Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das detaillierte Exposé per E-Mail zu. Besichtigungstermine sind jederzeit nach Vereinbarung möglich. Ausstattung & Highlights: - Massivbauweise, nachhaltig

Viel Platz für die ganze Familie – 4 Zimmer, große Terrasse und GrünblickDiese außergewöhnliche Eigentumswohnung mit ca. 154 m² Wohnfläche und ca. 193 m² Nutzfläche bietet eine Kombination, die nur selten zu finden ist: großzügige Innenräume, mehrere mögliche Schlafzimmer, 2 Bäder, 3 WCs eine beeindruckende Terrasse von über 60m² mit Grünblick sowie einen eigenen Garagenstellplatz.Die Wohnung befindet sich im 3. Stock einer kleinen Wohnhausanlage (von außen begehbar, KEIN Lift) und überzeugt vor allem durch ihr außergewöhnliches Raumangebot und die vielen Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet. Die großzügigen Flächen ermöglichen unterschiedliche Wohnkonzepte – von großzügigem Familienwohnen bis hin zu Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Beim Betreten der Wohnung gelangt man ins Vorzimmer und von dort rechts in einen langen Gangbereich, von dem aus sämtliche Räume getrennt begehbar sind. Drei mögliche Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- o

Zum Verkauf steht dieses gepflegte Reihenhaus in ausgezeichneter Lage in Hadersdorf. Über drei Ebenen bietet es viel Platz, eine ca. 25 m² gro0e Südterrasse und eine hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung.Im Untergeschoß befinden sich Diele, Abstellraum und ein separates WC. Das Mittelgeschoß überzeugt mit großzügigem Wohn- und Essbereich und Ausgang zur attraktiven Südterrasse mit Solardusche. Die moderne Küche mit Kücheninsel ist mit Marken-Geräten ausgestattet. Im Obergeschoß erwarten Sie, vom zentralen Flur ausgehend, ein südseitiges Zimmer, ein Abstellraum, ein weiteres Zimmer mit angeschlossenem Schrankraum sowie ein Bad mit Wanne und WC.Ein Garage sowie ein PKW-Abstellplatz direkt vor der Haustüre sorgt für Komfort.Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit optimaler Anbindung: Bushaltestelle und Nachtbus quasi vor der Türe, Bahnstation Wien-Hadersdorf in 3 Gehminuten, Auhof Center in ca. 500 m Entfernung. Kindergarten, Schulen und Apotheke sind direkt in der Nachbars

Zum Verkauf gelangt diese sanierungsbedürftige, ca. 104 m² große 5-Zimmer Eigentumswohnung im 2.Stock einer tollen Jugendstilvilla in sehr guter Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks gelegen.*ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)* Terminvereinbarung bitte ausschließlich via E-Mail-Anfrage *Raumaufteilung:Vorraumgetrenntes WCBadezimmergetrennte KücheZimmerZimmerZimmerKabinettTerrasse(siehe aktuelle Fotos und Grundriss)Highlights:LichtdurchflutetWeitblick idyllischer Garten (kann jederzeit genutzt werden!)bei einer Sanierung kann dieser Grundriss toll adaptiert werdenHaus:Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift!) einer wunderschönen Jugendstilvilla. Das prunkvolle, mit Stuckaturen ausgestattete Haus hinterlässt einen bleibenden Eindruck bei seinen Besuchern. Im Hof der Liegenschaft befindet sich ein ca. 400m² großer, traumhafter Gemeinschaftsgarten der von allen Woh

Die nach Osten ausgerichtete Wohnung befindet sich in einem ca. 1983 errichteten Wohnhaus am Fuße des Cottageviertels Kolbeterberg - einem Westausläufer des Wolfersbergs.Die etwa 77 m² große Wohnung liegt im 1. Stock ohne Lift und unterteilt sich in einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit Zugang zu Loggia und Küche, zwei Zimmer, Wannenbad, separates WC und Abstellraum. Das nordseitige Zimmer bietet eine begehbare Garderobe. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung über Radiatoren. Als zusätzlicher Stauraum dient ein ca. 6 m² großes Kellerabteil. Ein Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum steht allen Bewohnern zur Verfügung.Eine Haltestelle (Anzengruberstraße) der Autobuslinien 450 und 50B liegt quasi vor der Haustüre und stellt eine direkte Verbindung zum Bahnhof Hütteldorf (U4 und Vor-Orte-Linie) dar. Den Bahnhof Hadersdorf Weidlingau mit Schnellbahnanschluss zu West- oder Hauptbahnhof erreicht man nach nur fünf Gehminuten.Das Shopping Center Auhof mit Geschäften, Gastronomie, Entertainment

3-Zimmer-Küche-Wohnung mit Garagenstellplatz Im 1. Stock (ohne Lift) eines ca. 1979 errichteten Neubaus gelangt eine hervorragend geschnittene Wohnung mit Garagenstellplatz und Kellerabteil zum Verkauf. Die Wohnung verfügt über eine durchdachte, zentrale Raumaufteilung und bietet als zusätzliche Freifläche eine ca. 6 m² große Loggia mit Fernblick. Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer mit Kamin, Küche, 2 Zimmer, Abstellraum, Bad, separates WC Lage: Die Lage zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zum Biosphärenpark Wienerwald aus. Die Umgebung ist stark durchgrünt und vornehmlich mit gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Wohnanlagen bebaut. Das direkte Umfeld bietet unmittelbaren Zugang zu den Naherholungsflächen des Wienerwalds, die hervorragende Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Mountainbike-Touren bieten. Trotz dieser ruhigen Grünlage am Stadtrand ist eine sehr gute infrastrukturelle Versorgung gegeben. Eine breite Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs,

Am Rand des 14. Wiener Gemeindebezirks befindet sich ein teilunterkellertes Einfamilienhaus auf einem ca. 1.069 m² großen Grundstück. Das Wohnhaus in Riegelwandbauweise auf Betonfundament, sowie die Garage und der Schuppen wurden im Jahr 1954 erbaut.Das bestehende Haus bietet ca. 80 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoß teilt sich in einen Windfang, eine Veranda, einen Vorraum, eine ausgestattete Küche, ein Bad mit WC sowie drei Zimmer auf, von denen eines über einen Schwedenofen verfügt. Im Dachgeschoß befinden sich ein weiteres Zimmer, ein kleines Bad und Stauraum auf zwei Dachböden. Die Fenster sind mit Innenjalousien und Außenrollläden ausgestattet.Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie einen Tennisclub, die Hohe Wand Wiese mit dem Mountainbike Trail Center und die Wiener Stadtwanderwege aus. Eine Busstation liegt nur 200 m entfernt. Von dort aus erreicht man mit der Linie 450 in etwa 20 Minuten den U-Bahnhof Hütteldor

In ruhiger exklusiver Wohnlage wartet dieses renovierungsbedürftige Familiendomizil auf seine neuen Eigentümer. Herrliche Ruhe, trotzdem top Anbindung zum öffentlichen Verkehrsnetz und viele Möglichkeiten zur Nutzung!.Das Haus im jetzigen Zustand entstand durch einen Zubau zum - sowie Ausbau des ursprünglichen kleinen, in den 60er Jahren errichteten Einfamilienhauses. Es wurde sowohl auf der Kellerebene als auch Wohnebene zugebaut, mit einem Dachgeschoss ergänzt und so die Nutzfläche auf etwas mehr als 200 m² erweitert.Die Wohnebene und das Dachgeschoß umfassen 123 m² Wohnfläche sowie eine Terrasse mit 45 m² plus eine Dachterrasse mit ca. 40 m². Hier finden Sie das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf die große Gartenterrasse. Weiters ein Esszimmer, Küche, WC und Vorraum. Im Wohnsalon führt eine geschwungene Holzstiege in das Dachgeschoss - hier finden Sie ein Arbeitszimmer sowie ein Bad und den Ausgang auf die große Dachterrasse mit herrlichem Fernblick.Aufgrund der

Zum Verkauf gelangt eine charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon im Herzen des 14. Bezirks.Diese liebevoll gepflegte Altbauwohnung in der Gurkgasse überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 76 m². Ergänzt wird das Angebot durch einen gemütlichen, südlich ausgerichteten Balkon mit ca. 3 m², der ideale Voraussetzungen zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden bietet.Die Wohnung verfügt über zwei getrennt voneinander begehbare Schlafzimmer und eignet sich dadurch ideal für Jungfamilien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder auch als WG. Der klassische Altbau-Charme - Flügeltüren, Kasettentüren & Fischgrätparkett - sorgt gemeinsam mit der funktionalen Aufteilung für ein angenehmes Wohngefühl.Das Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein, während das separate WC sowie der einladende Vorraum mit Zugang zum Balkon zusätzlichen Komfort bieten.Die ausgezeichnete Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und optimaler Anbindung an

Highlights:Großzügige Wohnküche mit offenem Wohn- und EssbereichVeranda mit Südost-AusrichtungGute Lage mit hervorragender Anbindung (U4 & Bahnhof Hütteldorf)Kellerabteil vorhandenBeschreibung:Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung befindet sich nahe dem Hütteldorfer Bad und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Sie verfügt über einen Vorraum, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit vorbereiteten Küchenanschlüssen, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Die Südost-Veranda erweitert den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Freiraum. Der Wohnung ist außerdem ein Kellerabteil zugeordnet, das weiteren Stauraum bietet.Es wird darauf hingewiesen, dass im Falle einer Vermietung rechtliche Rahmenbedingungen (zB MRG, WGG, Wohnbauförderungsgesetze, etc) bestehen können, die die Höhe des erzielbaren Mietzinses beschränken.RaumaufteilungVorraumWohnküche mit offenem Wohn- und EssbereichSchlafzimmerBadezimmerSeparates WCAbstellraumVerandaLageDie Li

Solche Wohnungen kommen selten auf den Markt: Eine großzügige, südseitige Altbauwohnung mit großem Balkon und Gartenblick – kombiniert mit klassischem Stil und ruhiger Grünlage im 14. Bezirk.Diese rund 104 m² große Wohnung im 2. Obergeschoß (ohne Lift) überzeugt durch Licht, Raumhöhe und perfekte Ausrichtung – ein echtes Zuhause mit Charakter. Warum diese Wohnung besonders istGroßer Südbalkon (ca. 13 m²) mit Blick in den Garten3 helle, südseitige Zimmer – ideal für Familie oder Wohnen & ArbeitenRuhige, grüne Ausrichtung trotz guter AnbindungSeltene Kombination aus Altbau-Charme & FreiflächeWunderschöner Allgemeingarten zur MitbenutzungGenau diese Mischung ist im Wiener Altbau-Segment nur schwer zu finden✨ Klassischer Altbau-Flairüber 3 Meter RaumhöheStilvolle DoppelflügeltürenFischgrät-Parkett in den WohnräumenGroßzügiger Grundriss mit zentralem Vorraum→ Perfekt für alle, die Charakter statt Neubau-Standard suchen Lage mit echtem MehrwertS-Bahn Hadersdorf (S50) in wenigen Minuten → ca.

Zum Verkauf steht diese gut geschnittene helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock (ohne Lift) in ruhiger Grünlage – und dennoch nur 5 Gehminuten vom Auhof Center entfernt.Die Wohnung verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne, wo Sie bei Vogelgezwitscher entspannen können. Vom großzügigen Vorraum aus gelangen Sie in das Schlafzimmer sowie in die separate Küche mit maßgefertigter Einbauküche von Peter Max. Eine Theke mit zwei Hockern bietet den perfekten Platz für einen Frühstückskaffee mit Blick ins Grüne. Das Badezimmer mit Dusche ist ebenfalls mit Möbeln von Peter Max ausgestattet. Die separate, zentral begehbare Toilette rundet das Raumangebot ab. Zudem ist der Wohnung ein ca. 7 m² großes Kellerabteil mit viel Stauraum zugehörig.Der derzeitige Eigentümer hat die Wohnung stets sehr gut gepflegt. Sie befindet sich in gepflegtem Zustand und ist sofort einzugsbereit.Das in den Jahren 1960–1964 errichtete Haus präsentiert sich in sehr gutem Erhaltungszustand: Da

GENIALE VIER Zimmer mit DACHTERRASSE + inkl. KÜCHE + PROVISIONSFREI für den Käufer und komplett SCHLÜSSELFERTIG + + Im Kaufpreis ist ebenfalls eine voll ausgestattete Markenküche enthalten + In begehrter, zentraler und dennoch ruhiger Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks erwartet Sie eine moderne Wohnhausanlage mit hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen, die höchsten Wohnkomfort mit urbanem Lebensgefühl verbindet. Wohnung TOP 15 (2. Dachgeschoss): VIER Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss + genialer Dachterrasse. Auf Wunsch ist auch eine DREI Zimmer-Ausführung möglich! Wohnfläche: ca. 115,11 m² Dachterrasse: ca. 25,59 m² Raumaufteilung: - großer Vorraum - grandiose Wohnküche - drei Schlafzimmer - Badezimmer 1 mit Wanne und Walk-in-Dusche - Badezimmer 2 mit Wanne und Walk-in-Dusche und Toilette - separate Toilette mit Handwaschbecken - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Aufgang zur Dachterrasse mit genialer Rundumsicht KAUFPREIS: Der Kaufpreis beträgt: EUR 820.000.- ink

Charmantes Mittelreihenhaus am Waldrand. 112 m² Wfl + 50 m² Keller + 17 m² Terrasse + 75 m² Garten EG: Vorzimmer - Küche mit allen Geräten und Fenster - großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und Garten (Terrasse mit Alu Überdachung 2017 errichtet) - Gäste-WC mit Handwaschbecken OG: 3 Zimmer - Bad mit Wanne - Handwaschbecken - WC (saniert 2021) DG: Zimmer mit zwei Dachflächenfenster und Stauraum (DG-Ausbau 2013) Keller: Waschküche und Technikraum - zwei Abstellräume - Raum mit Sauna, Dusche und Handwaschbecken. Das Reihenhaus besticht durch seine Wohnlage am Waldrand, perfekt für Naherholung - Sportbegeisterte - Kinder usw. Das Auhof Center mit seinen Shops, Kino, Ärztezentrum usw. und der Bahnhof Hadersdorf sind nicht weit entfernt. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unterzur Verfügung.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt 925mApotheke 1.450mKlinik 6.200mKrankenhaus 4.975mKinder & SchulenSchule 1.550mKindergarten 800mUniversität 2.