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Lage: In einer besonders begehrten und ruhigen Wohngegend südlich von Salzburg, in zentraler Lage, bestens angebunden an die öffentlichen Verkehrsmittel befindet sich diese 3-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten und großzügig angelegten Wohnanlage. Besonderes: Die Immobilie verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer vielseitigen Nutzungsmöglichkeit: Neben der klassischen Wohnnutzung eignet sich die Einheit auch hervorragend als Büro, Praxis oder Ordination. Orientierung: Süden Baujahr: ca. 2010 Keller: geräumiger Kellerraum vorhanden Raumaufteilung: Mit einer Wohnfläche von 56 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Wohnsituation. Der Eingangsbereich führt in eine Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum bzw. Platz für Waschmaschine. Das kleine Kinderzimmer eignet sich ebenso ideal als Arbeitszimmer oder Behandlungsraum, während das Schlafzimmer einen Rückzugsor

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Elsbethen.Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und bietet folgende Highlights:Großzügiger EingangsbereichSchlafzimmer mit ca. 14 m²Badezimmer mit Badewanne und Warmwasserbereitung über einen HängespeicherKüche mit angrenzendem Abstellraum, in dem sich auch ein Waschmaschinenanschluss befindetWohnzimmer mit Süd-West-Ausrichtung und vorgelagertem Wintergarten (ca. 5 m²) – mit herrlichem Blick auf den UntersbergZusätzlicher Komfort durch Rollläden und InsektenschutzgitterZur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus.Die Lage in einer sönen Wohngegend von Elsbethen bietet eine hohe Lebensqualität, gute Anbindung nach Salzburg sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.Diese charmante Wohnung bietet nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch viele Möglichkeiten zur individuellen Nutzung – überzeugen Sie sich

BERGHAUS, SKIHÜTTE, HIDEAWAY - ALLES IST MÖGLICH. schnell einmal weg ohne viel fahren zu müssen. wer träumt nicht davon: Ein kleines Bacherl, Waldrandnähe, sternenklarer Himmel, Blumenwiesen, Vogelgezwitscher, Ausblicke auf die Festspielstadt in absoluter Ruhe - all das bietet das 2011 errichtete Haus in Holzriegelbauweise. Hier fühlt man sich auf Anhieb wohl. Tagsüber die Seele baumeln lassen oder durch die Wälder streifen - abends im Abendkleid/Smoking die Salzburger Festspiele besuchen. hier ist alles möglich. Das Auto parkt nahe dem Gasthaus Erentrudis und über einen idyllischen Waldweg erreicht man in 5 Minuten diesen Ort der Entspannung und Erholung. Durch den Garten geht es gleich zur Eingangstüre. Hier betritt man den gemütlichen Wohnraum mit Essbereich, voll ausgestatteter Küche und vorgelagerter O-/S-/W-Terrasse. Frühstück und Mittagessen genießt man von Ostern bis Oktober bei Schönwetter gerne draussen. Ein Glas Wein mundet am besten auf der Westterrasse - Sonnenuntergang in

Feines Nest mit viel Platz zum Leben: Garconniere für die tägliche Work - Life BalanceAnfragen werden nur per Mail bearbeitet !Wir senden Ihnen ein Exposee zu und rufen Sie dann zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines an !Diese perfekt geschnittene Wohnung für Singles oder Paare befindet sich im 1. OG. eines im Jahr 2009 erbauten Wohnhauses in Elsbethen.Diese äußerst gemütliche 1-Zimmer Wohnung besticht durch ihre optimale Raumnutzung und die ruhige Lage.Ideal für Singles, Studenten und Senioren, die sich ein kleines aber feines Heim schaffen möchten!Ausgestattet mit allem, was zum moderne Wohnen gehört:• Wohn-/Schlafraum mit kontrollierter Wohnraumlüftung, getrennt durch den Schrank als Raumteiler• Rollläden an allen Fenstern• Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss• Fußbodenheizung - Ökologische Fernwärme-Heizung -• Lift• Tiefgaragenplatz ( 43,38 BK mtl )• Kellerabteil inkl. StomanschlussUND DAS BESTE: Die Wohnung kann SOFORT übernommen werden ! DIE LAGE DER WOHNUN

Am sogenannten „Eichenhügel“ präsentiert sich diese Liegenschaft in leicht erhöhter, versteckter Lage am südlichen Stadtrand von Salzburg. Umgeben von einem großzügigen, uneinsehbaren Garten mit altem Eichenbestand bietet das Haus Privatsphäre und Lebensqualität für die ganze Familie. Die schönen Ausblicke ins Grüne verleihen der Immobilie ein besonderes Flair und machen sie zu einem Platz des Entspannens, Genießens und Gestalten. Mit rund 277 m² Wohnnutzfläche eröffnet sich ein vielseitiges Raumkonzept mit insgesamt acht Zimmern, mehreren möglichen Schlafzimmern sowie zwei Badezimmern. Der Hauseingang befindet sich aufgrund der leichten Hanglage im Unter-/Erdgeschoss. Ein einladendes Foyer empfängt Bewohner und Gäste ohne sich dabei auf die Füße zu treten. Auf dieser Ebene befinden sich drei Zimmer (Schlafen, Home-Office, …) mit Fenstern zum Garten. Die Keller- und Technikräume sind hangseitig angeordnet. Der Hauptwohnbereich befindet sich – entsprechend der Hanglage – im Obergeschoss

Genießen Sie das sonnige Hochplateau über Salzburg mit Almwiesen und malerischen Wanderwegen. Nur 20 Minuten von Salzburg entfernt bietet dieses private Hideaway das ganze Jahr über Luxus und Freiheit inmitten unberührter Natur. Auf etwa 700 m² Nutzfläche entfaltet sich ein architektonisches Meisterwerk, das mit lichtdurchfluteten Räumen, einem Personenaufzug, gemütlichem Kamin sowie einem eleganten Indoor-Pool, Weinkeller und Heimkino überzeugt. Ein nachhaltiges Erdwärmesystem, eine private Zufahrt und großzügige Parkmöglichkeiten machen dieses besondere Zuhause zu einem Ort, an dem Komfort und Wohlgefühl selbstverständlich sind. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt 3.000mApotheke 3.000mKlinik 3.500mKrankenhaus 3.000mKinder & SchulenSchule 1.500mKindergarten 2.500mUniversität 3.500mHöhere Schule 5.500mNahversorgungSupermarkt 3.000mBäckerei 3.000mEinkaufszentrum 4.000mSonstigeBank 3.000mGeldautomat 3.000mPost 3.000mPolizei

LAGEruhige und sonnige Wohnlage im Gemeindegebiet von Oberalm, im Ortsteil KahlspergS-Bahnhaltestelle Oberalm in geringer Entfernung erreichbarNaherholungsgebiet Salzachau samt Salzachradweg in kurzer Distanz erreichbarWOHNHAUSgepflegtes, großzügiges Wohnhaus, errichtet lt. erhaltenen Informationen Anfang der 1970iger Jahrebestehend aus Kellergeschoß, Erdgeschoß (Hochparterre) und 3 darüber liegenden WohngeschossenTrockenräume, Fahrradabstellraum etc. zur Mitbenützungbeheizt mittels Zentralheizung, Warmwasseraufbereitung mittels Boilerallgemeine PKW-Stellplätze vor dem Haus vorhandenEnergiekennzahl lt. Energieausweis: HWB: 106 kWh/m²a, fGEE 1,68WOHNUNGWohnung im 1. Obergeschoss gelegengut eingeteilte 3-Zimmer Wohnung mit rund 73 m² Wohnfläche + Balkongeräumiges Wohnzimmer mit großem Fensterelement und Ausgang auf den Balkonseparate Küche samt Küchenanschlüssen, Fenster und Platz für eine Essecke2 große, gut möblierbare Schlafzimmer mit Blick auf die umliegenden WiesenflächenBadezimmer

Am Miglweg in Elsbethen, südlich von Salzburg, entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 15 Eigentumswohnungen im Projekt „Wohnen nahe Goldenstein“. Die durchdachte Architektur kombiniert klare Linien mit warmen Details und viel Grün, wodurch ein harmonisches Gesamtbild entsteht. Dank der Süd-Ausrichtung der kompakten Baukörper genießen die Wohnungen lange Sonnenstunden und eine freundliche Atmosphäre. Die Massivbauweise garantiert Stabilität und Wertbeständigkeit, während die Photovoltaikanlage und thermisch getrennte Balkone für eine nachhaltige Energienutzung sorgen. Die Tiefgarage mit beheizter Rampe, attraktive Außenbereiche, ein Spielplatz und Fahrradstellplätze runden das Angebot ab. Die hochwertigen Dachgeschosswohnungen beeindrucken mit bis zu 3,60 m Raumhöhe und 2,20 m hohen Innentüren, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgen

Der Blick aus der Wohnung ist einfach atemberaubend. Das ansprechende Wohngebäude mit nur vier Parteien fügt sich mit seiner zeitlos eleganten Bauweise und dem modernen, asymmetrischen Satteldach perfekt in das gepflegte Landschaftsbild ein. Dank durchdachter und großzügiger Raumplanung sowie hochwertiger Ausstattung erfüllen die hellen Maisonette-Wohnungen höchste Wohnansprüche und bieten viel Platz zur persönlichen Entfaltung. Mit einer großzügigen Fläche von 128 m² die sich auf das 1. und 2. Obergeschoß aufteilt und mit einer durchdachten Raumaufteilung von 5 Zimmern und 2 Bädern ist diese Erstbezugswohnung ideal für Familien und Paare die viel Platz und Komfort schätzen.Die Wohnung ist ausgestattet mit edlen Fliesen und hochwertigem Parkett, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Die Erdwärme und Fußbodenheizung gewährleisten auch in den kälteren Monaten ein behagliches Ambiente.Genießen Sie von Ihrer großzügigen Terrasse und dem Balkon

Bei der baulichen Ausführung und Ausstattung wurden keine Kompromisse eingegangen und standen höchste Qualität, Langlebigkeit sowie Nachhaltigkeit der Materialien im Vordergrund, und floss die Erfahrung des Bauherrn sowie der beauftragten renommierten Firmen ein. Das junge Haus und der liebevoll angelegte Garten präsentieren sich in makellos gepflegtem Zustand. Mit einer Stockwerksfläche von über 150 m² verteilt sich die Wohnfläche von über 370 m² auf zweieinhalb Ebenen, die mit einem Personenaufzug verbunden sind. Damit ist das Haus auch altersgerecht und barrierefrei. Mit Raumhöhen von 3 Meter, auch im Untergeschoss, zeichnet das Haus eine gerade in Anif mit seinen restriktiven Bauvorschriften selten zu findende Luftigkeit und Großzügigkeit aus. Neben den vielen Komfortmerkmalen beeindruckt die hohe Energieeffizienz des Hauses (HWB 25!), mit der es weitgehend energieautark ist. Das Erdgeschoss ist dem Wohnen gewidmet, bereits beim Eingang beeindruckt das bis unter das gläsererne Dach

Top05_alles inklusive. 4-Zimmer-Whg mit Mehrwert. Die 4-Zimmer-Wohnung mit Ausblick Top05 hat alles, was eine Top-Wohnung braucht. Zuallererst eine sehr attraktive und moderne Gebäudearchitektur, ein wunderschönes Naturumfeld und natürlich auch einen gut geplanten Grundriss. Als Wohnungszentrum der Wohn- und Lebensbereich mit Panoramafenster, hell und lichtdurchflutet. Durch diese 3 Meter Panoramaverglasung geht es auf den Balkon mit Traumblick ins Grüne und in die Berge. Die Schlafräume mit feinem, beheiztem Parkett, sind angenehm, um sich in Ruhe zurückzuziehen. Das hochwertige Bad mit Villeroy & Boch Waschtisch und Fenster ist die logische Ergänzung. Das separate WC, die weitestgehende Barrierefreiheit und die sehr guten Energiewerte sind bei so einer Wohnung fast schon selbstverständlich. Facts and figures: 4-Zimmer-Wohnung mit 78,7 m² heller Wohn-/Koch-/Essbereich als Wohnungsmittelpunkt 3 Meter Panoramafenster mit Blick in die Natur beheizter Fußboden mit Möglichkeit zur Einzelra

Diese außergewöhnliche Penthouse-Maisonette-Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumgestaltung, hochwertige Ausstattung und eine Lage, die urbanen Komfort mit herrlichem Bergpanorama verbindet. Mit dem Lift gelangen Sie bequem direkt zum Eingangsbereich. Auf dieser Ebene erwarten Sie eine einladende Diele, zwei helle Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Fenster sowie ein separates Gäste-WC. Von einem der Schlafzimmer aus betreten Sie die überdachte Terrasse mit traumhaftem Blick auf den Gaisberg – ein perfekter Platz für entspannte Stunden im Freien. Über eine elegant integrierte Innenstiege, deren Unterbau mit edlen, passgenauen Schränken ausgestattet ist, erreichen Sie die lichtdurchflutete Penthouse-Ebene. Hier öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner, hochwertiger Küche. Große Schiebeelemente auf zwei Seiten lassen Innen- und Außenbereich nahtlos verschmelzen und führen auf die umlaufende Dachterrasse. Der liebevoll gestaltete Steingarten und der beein

Charmantes Familienhaus mit großem Garten und herrlicher Rundumsicht! Dieses Einfamilienhaus mit ca. 177 m² Wohnnutzfläche befindet sich auf einem 1.120 m² großen Grundstück südlich von Salzburg, in Adnet. Es wurde im Jahr 2021 mit viel Liebe zum Detail renoviert und überzeugt durch sein durchdachtes Wohnkonzept. Schon beim Betreten empfängt Sie ein heller und geräumiger Eingangsbereich. Von hier öffnet sich der Blick in den großzügigen Koch-/Wohn- und Essbereich mit moderner Küche samt Kochinsel – perfekt für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Der Wohnbereich besticht durch viele Fensterflächen, die den Raum mit Tageslicht fluten und einen direkten Zugang zum weitläufigen Garten bietet. Dieser ist ein wahres Paradies für Kinder und zugleich der perfekte Ort für entspannte Nachmittage im Grünen oder gesellige Grillabende. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Home-Office, ein Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC. Vier geräumige Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss, di

PRIVAT & PROVISIONSFREI Architektenhaus südlich von Salzburg www.architektenhaus-bei-salzburg.at