196 immobilien kaufen in 8054

Ihr Traumhaus ist bereits fertig!Sie träumen von Ihrem bezugsfertigen Designer-Villa? Wir haben Sie für Sie gefunden:• absolut neuwertig wie Erstbezug!• 193 m² Wohnfläche incl. Einliegerwohnung mit Balkon• 55 m² Terrasse teilweise gedeckter Freisitz• luxuriöser Swimmingpool• Ausstattung und Haustechnik mit höchstem Komfort: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, PV Anlage, BUS System mit Alarmanlage. • 2x Garage, 2x Carportweitere Details und zusätzliche Bilder/Drohnenflug stelle ich gerne auf Anfrage zur Verfügung. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 500m Apotheke 1.000m Klinik 5.500m Krankenhaus 3.000m Kinder & Schulen Schule 500m Kindergarten 1.000m Universität 6.000m Höhere Schule 6.000m Nahversorgung Supermarkt 500m Bäckerei 1.000m Einkaufszentrum 1.500m Sonstige Geldautomat 1.000m Bank 1.000m Post 500m Polizei 3.000m Verkehr Bus 500m Straßenbahn 3.000m Autobahnanschluss 1.000m Bahnhof 1.000m Flughafen 5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetM

Achtung: Keine (!) Anlegerwohnung, diese Wohnung wird ausschließlich an Endverbraucher verkauft, es gelten die Regelungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes. Diese optimal aufgeteilte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Küche, einen großzügigen Wohnraum, Badezimmer, WC sowie über einen Abstellraum. Zusätzlich biete die Loggia (8,7 m²) viel Platz für Ihren individuellen Freiraum und laden zum verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil sowie über einen zugeordneten Tiefgaragenparkplatz mit der Nr. 51. Kaufpreis: € 138.600,- zzgl. Nebenkosten (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, Kosten für Vertragserrichtung, sonstige Kosten) Beschreibung der monatlichen Kosten 373,00 Euro Betriebskosten inkl. aconto Heizung, Rücklage, Steuern, exkl. Wohnungsstrom Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erl

Koffer packen, einziehen & wohlfühlen ist nun angesagt! Die Wohnung präsentiert sich als moderner Neubau mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Grundriss! Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein heller, freundlicher Vorraum, der ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Eine praktische Abstell- bzw. Ankleidenische sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Alltag.Der Wohnbereich ist das Herzstück der Liegenschaft und wird durch bodentiefe Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt. Ergänzt wird der Gang durch eine kompakte Küchenecke mit Fenster, während zwei separat begehbare Schlafzimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Paare, kleine Familien, Büro oder auch als WG-Konzept. Diese durchdachte Raumaufteilung macht die Wohnung besonders flexibel und ansprechend!Abgerundet wird das Wohnkonzept durch moderne Ausstattungsdetails wie hochwertige Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung sowie eine nachhaltige Energieversorgung über Fernwärme und Photovoltaik.Ihr

Am Südostausläufer des Grazer Kehlbergs gelegen, befindet sich diese besondere Wohnliegenschaft in einer der besten und gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Kombination aus Ruhe, ganztägiger Sonneneinstrahlung, großzügigen Grünflächen und gleichzeitig hervorragender Erreichbarkeit macht diesen Standort seit jeher zu einer der bevorzugten Wohnadressen im Grazer Westen.Sowohl das Stadtzentrum als auch die Autobahnanbindung sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die erhöhte Lage ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität.Die ursprünglich 1975 errichtete und im Jahr 2012 aufwendig sanierte Villa zeichnet sich durch ihre eigenständige Architektur und ein großzügiges Raumkonzept aus. Individuelle Linien undhochwertige Materialien prägen das Erscheinungsbild und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich

ENERGIEEFFIZIENTES UND MODERNES WOHNEN AM KEHLBERG - JETZT BESICHTIGENWillkommen in der modernen Wohnanlage Am Kehlberg, wo durchdachte Grundrisslösungen, ein nachhaltiges Energiekonzept und eine ruhige entspannte Wohnlage im Vordergrund stehen. Am Fuße des Schloss St. Martin entstand eine freundliche Wohnsiedlung, die auf Privatsphäre und Individualität ausgerichtet ist.Modernes Energiekonzept:Erdwärmeheizung mit Tiefenbohrung.Photovoltaikanlage für Allgemeinbereiche.Bauteilaktivierung für effiziente Deckenkühlung im Sommer.Warmwasseraufbereitung durch thermische Solaranlage. HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG60 x 60 cm Feinsteinzeugfliesen.Eichendielen-Parkett für ein warmes Wohngefühl.Glasgeländer für moderne Eleganz.Glasfaserinternet für Highspeed-Konnektivität.Großzügige Gärten und Terrassen für entspanntes Wohnen.Sonnendurchflutete intelligente Grundrisse.STELLPLÄTZEZu einem Kaufpreis von € 22.900,- brutto (zzgl. Kaufnebenkosten) stehen Stellplätze in der Tiefgarage und direkt beim Haus zur

Koffer packen & einziehen ist angesagt! Diese besondere Wohnung begeistert mit einem durchdachten Wohnkonzept und einer Atmosphäre, die modernes Wohnen, Komfort und Lebensqualität perfekt vereint. Großzügige Fensterflächen, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung schaffen ein Zuhause, das ideal auf die Bedürfnisse von Paaren und jungen Familien abgestimmt ist.Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südloggia. Der traumhafte Blick ins Grüne und auf die Pfarrkirche Maria Elend schafft eine einzigartige Wohnqualität und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Anschlüsse für Ihre individuelle Traumküche sind bereits vorbereitet.Zwei separat begehbare Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Beide Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum westseitigen Balkon, auf dem Sie die Nachmittags- und Abendsonne genießen können.Ein besonderes Highlight ist die Galerie im Obergeschoss.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 88 m², einer hervorragenden Raumaufteilung und einer Option auf eine 4-Zimmer-Wohnung, indem die Küche unkompliziert in den großzügigen Wohnbereich verlegt wird.Ein besonderes Highlight sind die zwei Autoabstellplätze: Der Wohnung ist ein eigener Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Zusätzlich stehen den Wohnungseigentümern hinter dem Haus ausreichend geschützte Parkplätze innerhalb der Schrankenanlage zur Verfügung – ideal für Zweitfahrzeuge oder Besucher.Besonders hervorzuheben sind die zwei Freiflächen – eine sonnige Süd-Loggia sowie ein nordseitiger Balkon, die zu jeder Tageszeit den passenden Platz im Freien bieten.Die Wohnung präsentiert sich in einem ausgezeichneten Pflegezustand. Bereits erneuert wurden alle Fenster mit modernen Isolierverglasungen und Rollläden sowie die Wohnungseingangstüre als Brandschutztüre.Ein weiteres Highlight ist die großzügige Gemeinschafts

Sehr schöne 4 Zimmer Wohnung mit eigener kleiner Dachterrasse, gesondert über das Stiegenhaus begehbar. 1 Tiefgaragenplatz gehört zur Wohnung. Besichtigungstermine sind nach Rücksprache mit Fr. Barth während der Bürozeiten möglich. Vorhandene Räume: 2x Kinderzimmer, Abstellraum, Bad, Balkon, Dachterrasse, Kellerabteil, Schlafzimmer, Tiefgaragenabstellplatz, Vorraum, WC, Wohnküche

Dieses 2024 fertiggestellte Einfamilienhaus vereint zeitlose Architektur, hochwertige Bauqualität und ein zukunftsorientiertes Energiekonzept (mit PV-Anlage und Luft-Wärmepumpe) zu einer Immobilie, die nicht nur höchsten Wohnkomfort bietet, sondern auch langfristig wirtschaftlich überzeugt.In einer angenehm ruhigen Nebenstraße von Graz-Webling - unweit des LKH Graz-Süd gelegen - genießen Sie die Vorzüge eines einladenden Gartens und naturnahen Wohnens, ohne auf eine naheliegende Infrastruktur verzichten zu müssen. Hier finden Sie einen Lebensraum, der urbane Erreichbarkeit mit der Lebensqualität eines grünen Wohnumfeldes verbindet.Durch den hochwertigen Neubau-Standard profitieren Sie von einer zeitgemäßen, ziegelmassiven Bauweise, moderner Haustechnik und einem Wohnkomfort, mit besonderem Wert auf Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und niedrigen laufenden Betriebskosten

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit rd. 63m² überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss und die optimale Nutzung der Wohnfläche. Die Wohnanlage befindet sich in einer angenehmen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten sorgt zusätzlich für eine hohe Wohnqualität.Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche, einen Vorraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder als attraktive Anlegerwohnung.Ein der Wohnung zugeordneter PKW-Freistellplatz sowie ein Kellerabteil ergänzen das Angebot und bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden sorg

ENERGIEEFFIZIENTES UND MODERNES WOHNEN AM KEHLBERG - JETZT BESICHTIGENWillkommen in der modernen Wohnanlage Am Kehlberg, wo durchdachte Grundrisslösungen, ein nachhaltiges Energiekonzept und eine ruhige entspannte Wohnlage im Vordergrund stehen. Am Fuße des Schloss St. Martin entstand eine freundliche Wohnsiedlung, die auf Privatsphäre und Individualität ausgerichtet ist.Modernes Energiekonzept:Erdwärmeheizung mit Tiefenbohrung.Photovoltaikanlage für Allgemeinbereiche.Bauteilaktivierung für effiziente Deckenkühlung im Sommer.Warmwasseraufbereitung durch thermische Solaranlage. HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG60 x 60 cm Feinsteinzeugfliesen.Eichendielen-Parkett für ein warmes Wohngefühl.Glasgeländer für moderne Eleganz.Glasfaserinternet für Highspeed-Konnektivität.Großzügige Gärten und Terrassen für entspanntes Wohnen.Sonnendurchflutete intelligente Grundrisse.STELLPLÄTZEZu einem Kaufpreis von € 22.900,- brutto (zzgl. Kaufnebenkosten) stehen Stellplätze in der Tiefgarage und direkt beim Haus zur

Diese Wohnung ist kein gewöhnliches Zuhause – sie ist ein modernes Wohngefühl auf kompakter, perfekt genutzter Fläche. In begehrter Lage von Graz-Straßgang erwartet Sie eine kernsanierte 2-Zimmer-Designerwohnung mit ca. 42,72 m² Wohnfläche, die Stil, Komfort und Alltagstauglichkeit ideal miteinander verbindet.Schon beim Betreten spürt man den hochwertigen Charakter dieser Wohnung. Die moderne Sanierung, das geschmackvolle Design und die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt. Der durchdachte Grundriss nutzt jeden Quadratmeter optimal und macht die Wohnung besonders attraktiv für Singles, Paare oder Anleger, die eine hochwertige Immobilie in gefragter Grazer Lage suchen.Ein echtes Highlight ist der westseitig ausgerichtete Balkon. Hier genießen Sie die Nachmittags- und Abendsonne, lassen den Tag entspannt ausklingen und schaffen sich Ihren persönlichen Rückzugsort im Freien. Gerade in Kombination mit dem hellen Wohnambiente entsteht ein Leben

Willkommen im Paradies: ein überdachter und beheizbarer Swimmingpool, eine verspiegelte Sauna und ein freistehender Marken-Whirlpool, sowie eine Indoor-Infrarot-Sauna mit Ausblick ins Grüne und eine charmante Feuerstelle sind was Ihr Herz begehrt? Die sonnige und zum Teil überdachte, großzügige Terrasse, die großzügigen und verspiegelten Fensterfronten, die überhohen Räumlichkeiten und die süd-westliche Ausrichtung runden dieses Gesamtpaket einer stilvollen Luxusoase ab! Hier können Sie ankommen und sich rundum wohlfühlen! Die ausgezeichnete Raumaufteilung wurde durch Adaptierungen der Zweitbesitzer perfektioniert. Die elegante und offene Küche mit Wohn- und Essbereich sorgt für ein unverwechselbares Wohnerlebnis mit einem fantastischen Ausblick auf den eigenen Swimmingpool, sowie auf umliegende Wiesen und Wälder. Die absolute Ruhelage kombiniert mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und angenehmer Privatsphäre verleihen dieser exklusiven Liegenschaft den letzten Schliff.+ ebener Gar

Ein Zuhause mit Charakter, das man kein zweites Mal findet! Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung (+ zusätzlichem, großem Studio) verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf eine Weise, die heute nur noch selten zu finden ist. Sichtbare Holzbalken, beeindruckende Raumhöhen, großzügige Fensterflächen und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen eine Wohnatmosphäre voller Persönlichkeit und Wärme. Bereits beim Betreten eröffnet sich eine wunderschöne Sichtachse durch den Wohnbereich bis hin zur Loggia. Tageslicht durchflutet die Räume und unterstreicht das offene Wohngefühl. Die bewusst erhaltenen Elemente des historischen Dachstuhls verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter und machen sie zu einer echten Besonderheit am Grazer Immobilienmarkt. Ein absolutes Highlight ist das großzügige Studio mit rund 31,86 m², das über eine stilvolle Holztreppe direkt von der Wohnung aus erreichbar ist. Ob Homeoffice, Atelier, Fitnessbereich, Bibliothek, Hobbyraum oder persö

3 Zimmer, riesiges Studio und rund 122 m² Gesamtfläche – eine Wohnung, die es so kein zweites Mal gibt! Wer das Besondere sucht, wird sich hier vermutlich schon beim ersten Blick verlieben. Diese außergewöhnliche Wohnung verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet etwas, das man heute nur noch selten findet: großzügige Flächen, besondere Raumhöhen und ein beeindruckendes Studio auf der zweiten Ebene. Insgesamt stehen rund 107,66 m² Fläche innerhalb der Wohnung zur Verfügung. Davon entfallen rund 74,40 m² auf die Hauptebene sowie weitere rund 33 m² auf das darüberliegende Studio. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Loggia und einen Balkon, wodurch sich eine Gesamtnutzfläche von rund 122,76 m² ergibt. Das Studio eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Homeoffice, Atelier, Fitnessraum, Bibliothek, Hobbybereich oder persönlicher Rückzugsort. Es verleiht der Wohnung einen ganz besonderen Charakter und schafft zusätzlichen Raum für individuelle Wohnideen. Sc

Die neuwertige Wohnanlage wurde im Jahr 2016 fertiggestellt und besteht aus insgesamt sieben architektonisch anspruchsvoll gestalteten Baukörpern, die sich harmonisch um eine großzügige Piazza gruppieren. Das moderne Wohnkonzept überzeugt durch seine exklusive Architektur sowie die durchdachte Anordnung der Wohnungen, bei der besonderer Wert auf Privatsphäre und Wohnqualität gelegt wurde.Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist sowohl über das Stiegenhaus als auch bequem und barrierefrei direkt von der Tiefgarage mittels Lift erreichbar. Sie präsentiert sich in einem ausgezeichneten Pflegezustand und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, den lichtdurchfluteten Wohnbereich sowie einen optimal durchdachten Grundriss.Raumaufteilung:Eingangsbereich/Vorraumgroßzügiger Wohn-/Essbereich mit integrierter Küchenzeilezwei Schlafzimmerexklusiv ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Duscheseparates WCTerrasseDie gesamte Wohnung – einschließlich Badezimm

ENERGIEEFFIZIENTES UND MODERNES WOHNEN AM KEHLBERG - JETZT BESICHTIGENWillkommen in der modernen Wohnanlage Am Kehlberg, wo durchdachte Grundrisslösungen, ein nachhaltiges Energiekonzept und eine ruhige entspannte Wohnlage im Vordergrund stehen. Am Fuße des Schloss St. Martin entstand eine freundliche Wohnsiedlung, die auf Privatsphäre und Individualität ausgerichtet ist.Modernes Energiekonzept:Erdwärmeheizung mit Tiefenbohrung.Photovoltaikanlage für Allgemeinbereiche.Bauteilaktivierung für effiziente Deckenkühlung im Sommer.Warmwasseraufbereitung durch thermische Solaranlage. HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG60 x 60 cm Feinsteinzeugfliesen.Eichendielen-Parkett für ein warmes Wohngefühl.Glasgeländer für moderne Eleganz.Glasfaserinternet für Highspeed-Konnektivität.Großzügige Gärten und Terrassen für entspanntes Wohnen.Sonnendurchflutete intelligente Grundrisse.STELLPLÄTZEZu einem Kaufpreis von € 22.900,- brutto (zzgl. Kaufnebenkosten) stehen Stellplätze in der Tiefgarage und direkt beim Haus zur

ENERGIEEFFIZIENTES UND MODERNES WOHNEN AM KEHLBERG - JETZT BESICHTIGENWillkommen in der modernen Wohnanlage Am Kehlberg, wo durchdachte Grundrisslösungen, ein nachhaltiges Energiekonzept und eine ruhige entspannte Wohnlage im Vordergrund stehen. Am Fuße des Schloss St. Martin entstand eine freundliche Wohnsiedlung, die auf Privatsphäre und Individualität ausgerichtet ist.Modernes Energiekonzept:Erdwärmeheizung mit Tiefenbohrung.Photovoltaikanlage für Allgemeinbereiche.Bauteilaktivierung für effiziente Deckenkühlung im Sommer.Warmwasseraufbereitung durch thermische Solaranlage. HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG60 x 60 cm Feinsteinzeugfliesen.Eichendielen-Parkett für ein warmes Wohngefühl.Glasgeländer für moderne Eleganz.Glasfaserinternet für Highspeed-Konnektivität.Großzügige Gärten und Terrassen für entspanntes Wohnen.Sonnendurchflutete intelligente Grundrisse.STELLPLÄTZEZu einem Kaufpreis von € 22.900,- brutto (zzgl. Kaufnebenkosten) stehen Stellplätze in der Tiefgarage und direkt beim Haus zur

Bründl 38 – Exklusives Wohnen im grünen Südwesten von GrazIn zentraler Lage von Graz Straßgang entsteht mit Bründl 38 eine außergewöhnliche Wohnanlage mit nur fünf hochwertigen Wohneinheiten – darunter ein exklusives Penthouse. Das Projekt verbindet moderne Architektur, erstklassige Ausstattung und eine ruhige, sonnige Umgebung mit perfekter Anbindung an die Grazer Innenstadt.Großzügige Eigengärten, weitläufige Terrassen und lichtdurchflutete Wohnräume schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Besonders die Gartenwohnungen überzeugen mit viel Privatsphäre und Raum zur Entfaltung, während das Penthouse mit beeindruckenden Freiflächen, Weitblick und maximalem Wohnkomfort begeistert.Errichtet in hochwertiger Ziegelmassivbauweise und schlüsselfertig umgesetzt, bietet Bründl 38 Qualität, Nachhaltigkeit und zeitloses Design. Grundrissänderungen und individuelle Anpassungen nehmen wir – sofern technisch möglich – gerne entgegen, um Ihren Wohntraum ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen

Bründl 38 – Exklusives Wohnen im grünen Südwesten von GrazIn zentraler Lage von Graz Straßgang entsteht mit Bründl 38 eine außergewöhnliche Wohnanlage mit nur fünf hochwertigen Wohneinheiten – darunter ein exklusives Penthouse. Das Projekt verbindet moderne Architektur, erstklassige Ausstattung und eine ruhige, sonnige Umgebung mit perfekter Anbindung an die Grazer Innenstadt.Großzügige Eigengärten, weitläufige Terrassen und lichtdurchflutete Wohnräume schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Besonders die Gartenwohnungen überzeugen mit viel Privatsphäre und Raum zur Entfaltung, während das Penthouse mit beeindruckenden Freiflächen, Weitblick und maximalem Wohnkomfort begeistert.Errichtet in hochwertiger Ziegelmassivbauweise und schlüsselfertig umgesetzt, bietet Bründl 38 Qualität, Nachhaltigkeit und zeitloses Design. Grundrissänderungen und individuelle Anpassungen nehmen wir – sofern technisch möglich – gerne entgegen, um Ihren Wohntraum ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen

Koffer packen & einziehen ist angesagt!Diese besondere Wohnung begeistert mit einer Wohnatmosphäre, die sofort zum Ankommen und Wohlfühlen einlädt! Lichtdurchflutete Räume, großzügige Raumhöhen und edle Holzbalken verleihen dem Zuhause einen einzigartigen Charme und schaffen eine harmonische Verbindung aus modernem Wohnkomfort und gemütlichem Landhausflair!Der offene Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und führt direkt auf die sonnige Süd-Loggia. Hier genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne und auf die Pfarrkirche Maria Elend – der perfekte Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abende zu zweit. Die Anschlüsse für Ihre individuelle Traumküche sind bereits vorbereitet.Ein besonderes Highlight ist die Galerie, die sich ideal als Leseecke oder persönlicher Rückzugsort nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Schlafzimmer und eine offene Wohnstruktur, die ein angenehmes Gefühl von Weite vermittelt!Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, Fu

ENERGIEEFFIZIENTES UND MODERNES WOHNEN AM KEHLBERG - JETZT BESICHTIGENWillkommen in der modernen Wohnanlage Am Kehlberg, wo durchdachte Grundrisslösungen, ein nachhaltiges Energiekonzept und eine ruhige entspannte Wohnlage im Vordergrund stehen. Am Fuße des Schloss St. Martin entstand eine freundliche Wohnsiedlung, die auf Privatsphäre und Individualität ausgerichtet ist.Modernes Energiekonzept:Erdwärmeheizung mit Tiefenbohrung.Photovoltaikanlage für Allgemeinbereiche.Bauteilaktivierung für effiziente Deckenkühlung im Sommer.Warmwasseraufbereitung durch thermische Solaranlage. HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG60 x 60 cm Feinsteinzeugfliesen.Eichendielen-Parkett für ein warmes Wohngefühl.Glasgeländer für moderne Eleganz.Glasfaserinternet für Highspeed-Konnektivität.Großzügige Gärten und Terrassen für entspanntes Wohnen.Sonnendurchflutete intelligente Grundrisse.STELLPLÄTZEZu einem Kaufpreis von € 22.900,- brutto (zzgl. Kaufnebenkosten) stehen Stellplätze in der Tiefgarage und direkt beim Haus zur

In attraktiver Lage im Grazer Bezirk Straßgang gelangt dieses vermietete Einfamilienhaus auf einem rund 1.000 m² großen Grundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet eine stabile Einnahmensituation und eignet sich ideal für Anleger mit mittel- bis langfristigem Anlagehorizont. Das bestehende Mietverhältnis generiert derzeit monatliche Einnahmen von rund 1.400 EUR brutto. Damit ist ein sofortiger Cashflow gegeben, während gleichzeitig Potenzial für zukünftige Eigennutzung oder Weiterentwicklung besteht. Das großzügige Grundstück eröffnet zusätzliche Optionen für Investoren, die neben der laufenden Vermietung auch strategische Überlegungen zur künftigen Nutzung anstellen. Eckdaten: Lage: Graz-Straßgang Grundstücksfläche: ca. 1.000 m² Bestand: Einfamilienhaus (vermietet) Mieteinnahmen: ca. 1.400 EUR brutto / Monat Kaufpreis: 600.000 EUR Highlights: Sofortige Mieteinnahmen Großzügiges Grundstück Entwicklungsperspektive Ruhige und dennoch gut angebundene Lage Dieses Objekt stellt eine int

Unter dem Projektnamen LUBÉK entstehen südwestlich von Graz sechs hochwertige Eigentumswohnungen, die modernes Wohnen in ruhiger Umgebung mit urbaner Nähe perfekt verbinden. Das Projekt überzeugt nicht nur durch seine idyllische Lage, sondern auch durch eine zeitlose Architektur, durchdachte Grundrisse, großzügigen Freiflächen sowie den Einsatz exklusiver Materialien. Jede Wohnung besticht mit lichtdurchfluteten Wohnräumen, großzügigen Terrassen sowie einer hochwertigen Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Inmitten einer angenehmen Ruhelage gelegen, genießen die Bewohner eine entspannte Wohnatmosphäre, ohne dabei auf die Vorzüge der nahen Grazer Innenstadt verzichten zu müssen. Hier verschmelzen Wohnqualität, Funktionalität und stilvolles Design zu einem harmonischen Ganzen – ein Ort zum Wohlfühlen und Ankommen. Die Wohnung TOP 03 im Projekt LUBÉK bietet auf 67,57 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit 3 Zimmern und einem modernen Badezimmer. Herzstück ist der

Unter dem Projektnamen LUBÉK entstehen südwestlich von Graz sechs hochwertige Eigentumswohnungen, die modernes Wohnen in ruhiger Umgebung mit urbaner Nähe perfekt verbinden. Das Projekt überzeugt nicht nur durch seine idyllische Lage, sondern auch durch eine zeitlose Architektur, durchdachte Grundrisse, großzügigen Freiflächen sowie den Einsatz exklusiver Materialien. Jede Wohnung besticht mit lichtdurchfluteten Wohnräumen, großzügigen Terrassen sowie einer hochwertigen Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Inmitten einer angenehmen Ruhelage gelegen, genießen die Bewohner eine entspannte Wohnatmosphäre, ohne dabei auf die Vorzüge der nahen Grazer Innenstadt verzichten zu müssen. Hier verschmelzen Wohnqualität, Funktionalität und stilvolles Design zu einem harmonischen Ganzen – ein Ort zum Wohlfühlen und Ankommen. Die Wohnung TOP 04 im Projekt LUBÉK bietet auf 65,01 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit 2 Zimmern und einem modernen Badezimmer. Herzstück der Woh