90 immobilien kaufen in Admont

Über RE/MAX Nature zum Kauf angeboten wird eine interessante Wohnung in Liezen. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrparteienhauses und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 68 m². Die gegebene Raumaufteilung: Vorraum, Zimmer, Zimmer, Wohnzimmer, Loggia, WC, Badezimmer, Abstellkammer, Küche Beste Infrastruktur ist gegeben, Nahversorger, Einkaufsmärkte, Ärzte, etc. befinden sich in nächster Nähe. Liezen bietet ziemlich alles was man sich wünschen kann. intakte Naturlandschaften, Berge, Badeseen, Skigebiete rundum. Freizeitaktivitäten sowohl im Sommer als auch als im Winter unmittelbar vor Ort oder in nächster Nähe. Kommt die Beschreibung Ihren Vorstellungen nahe? Dann sollten Sie sich dieses Objekt unbedingt ansehen! Wir stehen gerne für weitere Fragen oder einen kostenlosen Besichtigungstermin zur Verfügung! PS: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Daten übernehmen wir keinerlei Haftung, sie stammen direkt vom Eigentümer/Verkäufer bzw. wurden uns von den zuständige

Einfamilienhaus in St. Johann am Tauern mit großem GrundstückDieses Einfamilienhaus, errichtet im Jahr 1965, befindet sich auf einer Grundstücksfläche von 848 m² und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m². Das Haus erstreckt sich über zwei Wohngeschosse, ist teilweise unterkellert und wird mittels Fernwärme beheizt. Das Objekt bietet eine gute Grundlage zum Sanieren und Modernisieren.RaumaufteilungErdgeschoss (ca. 78,5 m²):Wohnzimmer: ca. 22 m²Küche: ca. 12 m²Schlafzimmer: ca. 16 m²Badezimmer: ca. 4,5 m²Separates WC: ca. 1 m²Vorraum und ErschließungsflächenObergeschoss:Schlafzimmer: ca. 18 m²Schlafzimmer: ca. 17 m²Zimmer (geeignet als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer): ca. 10 m²Vorraum: ca. 6,5 m²Kellergeschoss (teilweise unterkellert, ca. 50 m²):Nutzflächen für Lager, Hobby oder TechnikDer Keller erweitert die Nutzbarkeit des Hauses und bietet zusätzliche Abstell- und Funktionsflächen, die je nach Bedarf adaptiert werden können.Ergänzt wird das Angebot durch eine separate Doppe

Ihr privates Naturparadies mit eigenem Badesteg & Top-Ausstattung!OBJEKTBESCHREIBUNGDieses charmante Holzblockhaus auf einem gepflegten Pachtgrundstück am Zwirtnersee bietet die perfekte Kombination aus Naturerlebnis und Komfort. Dank der hervorragenden Erreichbarkeit über die Pyhrnautobahn (A9) – wahlweise über die Abfahrt direkt vor oder nach dem Bosrucktunnel in Richtung Admont – ist Ihr neues Feriendomizil schnell und unkompliziert erreichbar.Das Haus besticht durch seine autarke, durchdachte Energieversorgung und die exklusive Lage: Ein eigener Badesteg befindet sich nur ca. 20 Meter vor der Haustür!DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICKTop-Lage: Direkt am Zwirtnersee mit eigenem Badesteg inklusive Einstiegsleiter und Liegewiese.Autarkes Wohnen: Leistungsstarke Solar-Inselanlage mit Dachpaneelen und Pufferspeicher-Batterien.Modernisiert: PREFA-Dach neu gedeckt (2025) & Gasdurchlauferhitzer neu installiert (Ende 2025).Komplett bezugsfertig: Möbel und umfangreiches Inventar im Preis enthalt

Zum Verkauf steht eine gepflegte Anlagewohnung mit ca. 58 m² Nutzfläche in Eisenerz.Es gibt derzeit einen Eigentümervertrag mit der Münichtal Projekt- und Verwaltungs GmbH, in dem die Wohnung für touristische zwecke Vermietet wird. Eine Nutzung als Hauptwohnsitz oder zur Dauervermietung ist nicht zulässig. Die Wohnung wird 2026 saniert, diese beinhalten hauptsächlich kosmetische Ausbesserungsarbeiten und werden mit den laufenden Mieteinnahmen gegengerechnet.Kapitalanlage mit ca. 8,0 % prognostizierter Bruttorendite p.a. (umsatzabhängige Ausschüttung durch Betreiber).Die Wohnung wird als Anlegerobjekt mit ausgewiesener Umsatzsteuer verkauft. Für vorsteuerabzugsberechtigte Käufer ergibt sich dadurch ein effektiver Nettokaufpreis von ca. 116.583,33 € nach Abzug der enthaltenen 20 % USt. (23.316,67 €).Die Mieteinnahmen ergeben sich aus der Auslastung und dem erzielten Umsatz der Kurzzeitvermietung. Management, Vermietung und Abrechnung erfolgen durch einen etablierten Betreiber.Raumaufteil

Zum Verkauf steht eine großzügige, ca. 88 m^2 große Wohnung in attraktiver Lage in Liezen. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Dank der kürzlich erneuerten Fassade inklusive moderner Dämmung präsentiert sich das Gebäude energetisch auf einem zeitgemäßen Stand und sorgt für ein angenehmes Wohnklima sowie reduzierte Betriebskosten. Wohnungsdetails: Die Wohnung verfügt über: • Wohnfläche 88,94m^2 • 2 Zimmer (Zimmer 1: ca.10.05m^2, Zimmer 2: ca. 17,13 m^2) • Großer offener Wohn- Essbereich • Direkter Zugang zur Loggia • Badezimmer mit Badewanne • Separates WC • Langer, großzügiger Flur mit viel Platz für Garderobe und Stauraum • Kellerabteil • Garagenstellplatz • Besucherparkplätze am Wohngelände Der weitläufige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für Wohnen, Essen und gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Durch den direkte

ObjektbeschreibungWir präsentieren Ihnen ein attraktives Mehrfamilienhaus in der Region Liezen/Phyrn in absolut sonniger Lage! Dieses gepflegte Anwesen bietet nicht nur großzügige Wohnflächen und moderne Annehmlichkeiten, sondern auch eine hervorragende Lage für Familien und Investoren.Modernisierungen und InstandhaltungenDas Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Folgende Arbeiten wurden durchgeführt:Vollwärmeschutz und Dach: Der Vollwärmeschutz sowie das Dach (Prefa) wurden zwischen 2017 und 2019 neu gemacht. Diese Maßnahmen tragen zur optimalen Energieeffizienz und zum Schutz des Hauses bei.Fröling Pelletsheizung: Die Heizungsanlage wurde ca. 2017 neu installiert und basiert auf einem umweltfreundlichen System, das sowohl mit Pellets als auch mit Holzstückgut betrieben wird. Dies sorgt für eine nachhaltige Heizlösung und niedrigere Energiekosten.Elektrik: Die Elektroinstallation wurde zwischen 2015 und 2016 erneuert, was für die Sicherheit und den Komfo

Diese attraktive Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses aus dem Baujahr 2018 überzeugt durch ihre hochwertige Ausführung, eine ausgezeichnete Raumaufteilung und lichtdurchflutete Wohnräume. Mit einer Wohnfläche von 69,43 m² bietet sie ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum. Direkt anschließend befindet sich eine praktische Speis bzw. Garderobe, die zusätzlichen Komfort im Alltag schafft. Ein separates WC sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer ergänzen den Eingangsbereich.Die beiden Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Herzstück der Wohnung ist der großzügige und helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches Wohngefühl und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen

Dieses solide Einfamilienhaus in Liezen bietet die ideale Gelegenheit, individuellen Wohntraum und kreatives Gestaltungspotenzial zu vereinen. Mit einer Wohnfläche von gut 120m² auf einem rund 590 m² großen Grundstück eignet sich die Immobilie perfekt für Familien und Paare.Das Haus präsentiert sich sanierungsbedürftig, überzeugt jedoch durch eine solide Basis und zahlreiche Möglichkeiten zur Modernisierung und persönlichen Gestaltung. Besonders hervorzuheben sind die helle, sonnige Lage sowie der gemütliche Gartenbereich mit kleinem Geräteschuppen.Im Wohnbereich sorgt ein offener Kamin für eine angenehme Atmosphäre und gemütliche Abende. Beheizt wird die Immobilie mittels Öl-Zentralheizung. Zusätzlich stehen eine Garage sowie ein Stellplatz im Freien zur Verfügung.Die Raumaufteilung bietet viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten: Im Untergeschoss befinden sich ein Windfang, ein Vorraum, ein Zimmer, zwei Kellerräume, der Heizraum sowie ein WC im hinteren Kellerbereich. Von hier a

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in sonniger Lage.Die Liegenschaft überzeugt durch ihren Blick auf die umliegende Berg- und Naturlandschaft sowie die Nähe zur Stadt Liezen (nur ca. 3 Autominuten entfernt).Das im Jahr 1991 errichtete Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 123 m² und befindet sich auf einem Grundstück mit 657 m² Fläche. Zusätzlich stehen ein Keller mit ca. 60 m² sowie eine Garage mit ca. 30 m² zur Verfügung, welche Platz für zwei Autos bietet.Raumaufteilung:Erdgeschoss:VorraumWohnzimmerKücheZwei SchlafzimmerBadezimmer mit WC und FensterObergeschoss:Drei SchlafzimmerBadezimmer mit FensterSeparates WC mit FensterAusstattung und Zustand: Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet somit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Die Heizungsanlage (Pellets) wurde bereits erneuert.Weitere Informationen:Keller: ca. 60 m²Garage: ca. 30 m² (fü

Objektbeschreibung:Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Wohnhaus befindet sich in einer äußerst sonnigen und ruhigen Lage in Liezen – der perfekte Rückzugsort für Familien und Naturliebhaber.Lage: Die erhöhte Lage des Hauses gewährt einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge und die malerische Landschaft, die zu Erholung und Entspannung einlädt.Ausstattung: Das Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet Ihnen somit viel Stauraum sowie Platz für individuelle Nutzung. Der Carport für 3 Autos und die zusätzliche Doppelgarage sowie eine Einzelgarage bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich, der mit viel Licht und einem offenen Raumkonzept begeistert. Von diesem einladenden Bereich gelangen Sie direkt auf die große sonnige Terrasse, die ganztägig Sonne bietet und der perfekte Ort zum Entspannen oder für gesellige Grillabende ist. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss ein WC, ein einladender Vorraum un

ObjektbeschreibungLage: Die Eigentumswohnung befindet sich im Zentrum von Liezen. Hier haben Sie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und können alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichen. Die westseitige Loggia ermöglicht einen Blick auf die Umgebung und den Genuss der Abendsonne.Wohnfläche: Die Wohnung liegt im 1. Stock und bietet eine praktische Raumaufteilung, die für verschiedene Lebenssituationen geeignet ist.RaumaufteilungWohnzimmer: Der Wohnbereich hat Zugang zur westseitigen Loggia, die zusätzlichen Platz im Freien bietet.Schlafzimmer: Ein separates Schlafzimmer sorgt für Rückzugsmöglichkeiten.Zusätzliches Zimmer: Ein weiteres Zimmer kann als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden.Vorraum: Der Vorraum dient als Eingangsbereich und verbindet die einzelnen Räume.Küche: Die Küche ist funktional gestaltet und bietet Platz für Kochaktivitäten.Bad mit WC: Das Badezimmer ist mit den notwendigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet.Abs

Dieses sehr gepflegte und lichtdurchflutete Wohnhaus in Liezen bietet Ihnen auf ca. 207 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 1132 m² ein ideales Zuhause für Familien. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie durch eine süd-westseitige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt.RaumaufteilungErdgeschossVorraum: Der Vorraum bietet Zugang zu den verschiedenen Räumen des Erdgeschosses.Bauernstube: Eine gemütliche Bauernstube mit einem offenen Kamin schafft eine warme und einladende Atmosphäre – perfekt für gesellige Abende.Bad mit WC: Praktisch und funktional ausgestattet mit Dusche, WC und Fenster.Kellerräume: Zwei geräumige Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum für Vorräte und andere Gegenstände.Heizraum: Hier befindet sich die Heiztechnik und sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus.Garage: Eine Garage, die ausreichend Platz für ein Fahrzeug bietet.ObergeschossWohnzimmer: Großzügiges Wohnzimmer mit großem Kachelofen, der nicht

ObjektbeschreibungEntdecken Sie dieses großzügige Wohnhaus in der Stadt Liezen. Eingebettet in eine sonnige und ruhige Lage, bietet Ihnen dieses Haus einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge und einen herrlichen Fernblick. Der liebevoll gestaltete Garten mit einem Gartenhaus und einem Pavillon lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen.RaumaufteilungErdgeschossVorhaus: Der Eingangsbereich heißt Sie herzlich willkommen.Individuell nutzbarer Raum: Ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum.Bad: Ausgestattet mit Dusche und Fenster.Wohnzimmer: Geräumig und einladend mit gemütlichem Specksteinofen (ca. 2020) und Zugang zur sonnigen Südterrasse.Terrasse: Genießen Sie entspannte Stunden unter der Markise mit Blick auf den Garten.Essbereich: Praktisch zwischen Wohnzimmer und Küche gelegen, perfekt für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Zusammenkünfte.Küche: Funktional und gut ausgestattet für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte.Schlafzimmer: Ruhige Rückz

REDUZIERTER KAUFPREIS ! EINFAMILIENHAUS mit sehr großem Grund direkt am Pyhrnbacherl. Idyllische Lage ! Eigene Wasserquelle ! Carport für 2 Autos. Das Haus ist derzeit vermietet für € 900,- mtl. und wird der Mietvertrag bei Verkauf aufgelöst. Die Betriebskosten tragen die Mieter selbst. Die Mieter ziehen im Februar aus KAUFPREIS: € 285.000,- PROVISION: 3 % plus 20 % USt. Anfragen richten Sie bitte unter Angabe Ihres vollständien Namens vollständigen Wohnadresse und Tel.Nr. an Inge HAFEZ 90gradimmobilien GmbH, Wals Tel.Nr.: 0660/8587898Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:406.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:4.11Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

Zum Verkauf steht eine moderne Anlagewohnung mit ca. 54 m² Nutzfläche in Eisenerz. Es gibt derzeit einen Eigentümervertrag mit der Münichtal Projekt- und Verwaltungs GmbH, in dem die Wohnung für touristische zwecke Vermietet wird. Eine Nutzung als Hauptwohnsitz oder zur Dauervermietung ist nicht zulässig. Die Wohnung wird 2026 saniert, diese beinhalten hauptsächlich kosmetische Ausbesserungsarbeiten und werden mit den laufenden Mieteinnahmen gegengerechnet.Kapitalanlage mit ca. 8,7 % prognostizierter Bruttorendite p.a. (umsatzabhängige Ausschüttung durch Betreiber).Die Wohnung wird als Anlegerobjekt mit ausgewiesener Umsatzsteuer verkauft. Für vorsteuerabzugsberechtigte Käufer ergibt sich dadurch ein effektiver Nettokaufpreis von ca. 108.250 € nach Abzug der enthaltenen 20 % USt. (21.650 €).Die Mieteinnahmen ergeben sich aus der Auslastung und dem erzielten Umsatz der Kurzzeitvermietung. Management, Vermietung und Abrechnung erfolgen durch einen etablierten Betreiber.Raumaufteilung & A