Alt-Gersthof Immobilie. Immobilien zum Verkauf in Alt-Gersthof - Nestoria

Boutique Projekt. Altbau unten. Horizont oben. SEMPER47

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Wohnung · Zum Kauf

€ 699 000

€ 8 421/m²

NEU

Boutique Projekt. Altbau unten. Horizont oben. SEMPER47

Alt-Gersthof

· 83 m² · 3 Zimmer · Wohnung

· Aufzug

Alt-Gersthof · 83 m² · 3 Zimmer · Wohnung · Aufzug

Ein Juwel der Wiener Gründerzeit. Neu interpretiert als exklusives Boutique-Projekt mit nur 22 Adressen. In privilegierter Lage des 18. Bezirks wird eine historische Eckliegenschaft behutsam revitalisiert und zu einer außergewöhnlichen Wohnadresse weiterentwickelt. Hinter der charaktervollen Gründerzeitfassade entstehen 2 eigenständige Wohnwelten: 18 stilvoll sanierte Altbauwohnungen und 4 exklusive Dachresidenzen – THE FOUR“. Ein repräsentativ gestaltetes Entree, ein neuer Personenaufzug und die sorgfältige Revitalisierung des gesamten Hauses unterstreichen den exklusiven Anspruch dieser besonderen Adresse im 18. Wiener Bezirk. Für weitere Informationen besuchen Sie gerne unsere Projektwebsite unter www.semper47.at. 18 ALTBAUWOHNUNGEN Wiener Gründerzeit. Stilvoll neu interpretiert. Hinter der charaktervollen Gründerzeitfassade entstehen 18 hochwertig sanierte Altbauwohnungen, die den besonderen Charme historischer Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Großzügige Raumhöhen

€ 699 000

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Vienna Trophy Villa Opportunity

Alt-Gersthof

· 330 m² · 8 Zimmer · Haus

Alt-Gersthof · 330 m² · 8 Zimmer · Haus

Historische Villa mit außergewöhnlichem Wertsteigerungspotenzial – 1180 WienIn einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, im Herzen von Währing, gelangt eine repräsentative Gründerzeitvilla mit erheblichem Entwicklungspotenzial zum Verkauf. Die Liegenschaft vereint klassische Wiener Architektur mit der seltenen Möglichkeit, eine exklusive Luxusresidenz im Premiumsegment zu realisieren.Die bestehende Substanz sowie eine bereits vorliegende architektonische Studie eröffnen die Perspektive einer hochwertigen Revitalisierung mit großzügigen Wohnflächen, privaten Außenbereichen und exklusiven Amenities. Damit bietet sich eine einzigartige Gelegenheit für Eigennutzer wie auch Investoren, ein außergewöhnliches Wohnobjekt in einer der stabilsten Immobilienlagen Wiens zu entwickeln.Development PotentialDie vorliegende Studie zeigt das Potenzial zur Transformation in eine exklusive Einzelresidenz mit:Repräsentativem Wohnbereich im HochparterreGroßzügigen Terrassenflächen und direktem GartenzugangPr

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2 Zimmer Wohnung mit großzügiger Terrasse und moderner Raumaufteilung

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Wohnung · Zum Kauf

€ 915 000

€ 14 523/m²

2 Zimmer Wohnung mit großzügiger Terrasse und moderner Raumaufteilung

Alt-Gersthof

· 63 m² · 2 Zimmer · Wohnung

· Garten · Terrasse

Alt-Gersthof · 63 m² · 2 Zimmer · Wohnung · Garten · Terrasse

Jetzt bis zu 25.000 € sparen!Für diese Wohnung übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühren im Rahmen der 3SI Gebühren-Aktion. Alle Details: www.3si.at/de/gebuehren-aktion11 luxuriöse Apartments2 bis 5 Zimmer mit ca. 55 bis 225 m² WohnflächeGroßzügige Gärten, Terrassen und BalkoneWellness-Oasen mit Outdoor-PoolsFitnessraumAtemberaubender Ausblick auf das Lichtermeer WiensPKW-StellplätzePhotovoltaikanlageLuftwärmepumpeHoch über Wien, in einer der begehrtesten Höhenlagen der Stadt, entsteht mit THE SUPERIOR eine außergewöhnliche Interpretation der klassischen Hangvilla. Straßenseitig zurückhaltend und präzise in die kleinteilige Umgebung eingefügt, zeigen sich talseitig zwei großzügige, elegant gestaffelte Baukörper mit weitem Blick über die Skyline und die umliegenden Hügel. Diese architektonische Dualität aus Diskretion und Großzügigkeit verleiht dem Projekt seine besondere Spannung.Die Architektur versteht sich als Haltung. Die Erschließung erfolgt von

€ 915 000

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Wohnung · Zum Kauf

€ 619 000

€ 8 479/m²

NEU

Boutique Projekt. Altbau unten. Horizont oben. SEMPER47

Alt-Gersthof

· 73 m² · 3 Zimmer · Wohnung

· Aufzug

Alt-Gersthof · 73 m² · 3 Zimmer · Wohnung · Aufzug

Ein Juwel der Wiener Gründerzeit. Neu interpretiert als exklusives Boutique-Projekt mit nur 22 Adressen. In privilegierter Lage des 18. Bezirks wird eine historische Eckliegenschaft behutsam revitalisiert und zu einer außergewöhnlichen Wohnadresse weiterentwickelt. Hinter der charaktervollen Gründerzeitfassade entstehen 2 eigenständige Wohnwelten: 18 stilvoll sanierte Altbauwohnungen und 4 exklusive Dachresidenzen – THE FOUR“. Ein repräsentativ gestaltetes Entree, ein neuer Personenaufzug und die sorgfältige Revitalisierung des gesamten Hauses unterstreichen den exklusiven Anspruch dieser besonderen Adresse im 18. Wiener Bezirk. Für weitere Informationen besuchen Sie gerne unsere Projektwebsite unter www.semper47.at. 18 ALTBAUWOHNUNGEN Wiener Gründerzeit. Stilvoll neu interpretiert. Hinter der charaktervollen Gründerzeitfassade entstehen 18 hochwertig sanierte Altbauwohnungen, die den besonderen Charme historischer Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Großzügige Raumhöhen

€ 619 000

Residential Development Opportunity – Cottageviertel Wien

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Residential Development Opportunity – Cottageviertel Wien

Alt-Gersthof

· 435 m² · 15 Zimmer · Haus

· Parkplatz

Alt-Gersthof · 435 m² · 15 Zimmer · Haus · Parkplatz

Die Liegenschaft befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens – im grünen und ruhigen Bezirk Währing. Das Bestandsgebäude ist ein klassisches Gründerzeithaus mit hohem architektonischem Charme und stellt die ideale Basis für eine hochwertige Revitalisierung dar.Das Projekt verbindet historisches Ambiente mit moderner Architektur durch eine geplante umfassende Sanierung sowie eine Erweiterung inklusive Dachausbau.Key FactsGrundstücksgröße: ca. 514 m² Bestandsfläche: ca. 435–442 m² Nutzfläche Geplante Gesamtnutzfläche: ca. 961 m² Gewichtete Verkaufsfläche: ca. 1.120 m² Gesamtfläche inkl. Erweiterung: ca. 1.398 m² Einheiten: 9 Wohnungen (ca. 86 m² – 230 m²) Zimmeranzahl: 2–4 Zimmer pro Einheit Stellplätze: 4 Bestand: aktuell leerstehend (100 %) Lage & InfrastrukturDie Immobilie liegt in einer ruhigen, von Villen und stilvollen Altbauten geprägten Wohnstraße im begehrten Cottageviertel.Highlights der Lage:Sehr hohe Wohnqualität (grün, ruhig, repräsentativ)Nähe zu Parks (z. B. Tü

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Exklusive Gartenresidenz mit weitläufigem Privatgarten Pool und Poolhaus

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Wohnung · Zum Kauf

€ 3 499 000

€ 15 551/m²

Exklusive Gartenresidenz mit weitläufigem Privatgarten Pool und Poolhaus

Alt-Gersthof

· 225 m² · 4 Zimmer · Wohnung

· Garten · Terrasse · Schwimmbad

Alt-Gersthof · 225 m² · 4 Zimmer · Wohnung · Garten · Terrasse · Schwimmbad

Jetzt bis zu 25.000 € sparen!Für diese Wohnung übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühren im Rahmen der 3SI Gebühren-Aktion. Alle Details: www.3si.at/de/gebuehren-aktion11 luxuriöse Apartments2 bis 5 Zimmer mit ca. 55 bis 225 m² WohnflächeGroßzügige Gärten, Terrassen und BalkoneWellness-Oasen mit Outdoor-PoolsFitnessraumAtemberaubender Ausblick auf das Lichtermeer WiensPKW-StellplätzePhotovoltaikanlageLuftwärmepumpeHoch über Wien, in einer der begehrtesten Höhenlagen der Stadt, entsteht mit THE SUPERIOR eine außergewöhnliche Interpretation der klassischen Hangvilla. Straßenseitig zurückhaltend und präzise in die kleinteilige Umgebung eingefügt, zeigen sich talseitig zwei großzügige, elegant gestaffelte Baukörper mit weitem Blick über die Skyline und die umliegenden Hügel. Diese architektonische Dualität aus Diskretion und Großzügigkeit verleiht dem Projekt seine besondere Spannung.Die Architektur versteht sich als Haltung. Die Erschließung erfolgt von

€ 3 499 000

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Wohnung · Zum Kauf

€ 599 000

€ 9 661/m²

NEU

Boutique Projekt. Altbau unten. Horizont oben. SEMPER47

Alt-Gersthof

· 62 m² · 2 Zimmer · Wohnung

· Aufzug

Alt-Gersthof · 62 m² · 2 Zimmer · Wohnung · Aufzug

Ein Juwel der Wiener Gründerzeit. Neu interpretiert als exklusives Boutique-Projekt mit nur 22 Adressen. In privilegierter Lage des 18. Bezirks wird eine historische Eckliegenschaft behutsam revitalisiert und zu einer außergewöhnlichen Wohnadresse weiterentwickelt. Hinter der charaktervollen Gründerzeitfassade entstehen 2 eigenständige Wohnwelten: 18 stilvoll sanierte Altbauwohnungen und 4 exklusive Dachresidenzen – THE FOUR“. Ein repräsentativ gestaltetes Entree, ein neuer Personenaufzug und die sorgfältige Revitalisierung des gesamten Hauses unterstreichen den exklusiven Anspruch dieser besonderen Adresse im 18. Wiener Bezirk. Für weitere Informationen besuchen Sie gerne unsere Projektwebsite unter www.semper47.at. 18 ALTBAUWOHNUNGEN Wiener Gründerzeit. Stilvoll neu interpretiert. Hinter der charaktervollen Gründerzeitfassade entstehen 18 hochwertig sanierte Altbauwohnungen, die den besonderen Charme historischer Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Großzügige Raumhöhen

€ 599 000

Neuer Preis! Lichtdurchflutete Wohnung mit eigener Garagenbox und traumhafter 24m2 Terrasse ins Grüne im 18. Bezirk!

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Wohnung · Zum Kauf

€ 255 000

€ 7 083/m²

Neuer Preis! Lichtdurchflutete Wohnung mit eigener Garagenbox und traumhafter 24m2 Terrasse ins Grüne im 18. Bezirk!

Alt-Gersthof

· 36 m² · Wohnung

· Terrasse · Ausgestattete Küche · Parkplatz

Alt-Gersthof · 36 m² · Wohnung · Terrasse · Ausgestattete Küche · Parkplatz

36 m² Wohnfläche | 24 m² Sonnenterrasse | Absolute Ruhelage | Garage optionalDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer außergewöhnlichen Terrasse und einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Auf rund 36 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem Wohngefühl, das durch die großzügige 24 m² Terrasse ein einzigartiges Penthouse-Flair vermittelt. Der Blick ins Grüne, die absolute Ruhelage und die sonnige Ausrichtung machen diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort. Die Terrasse fängt sowohl die Vormittags- als auch die Nachmittagssonne ein und erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten um ein großzügiges Outdoor-Wohnzimmer. Die bodentiefen Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Wohnung und schaffen gemeinsam mit den elektrischen Außenjalousien ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Die moderne Einbauküche bietet ausreichend Arbeitsfläche und ist optimal in den Wohnbereich integriert. Das stilvolle Badezimmer mit W

€ 255 000

Modernes Wohnen mit großzügiger Terrasse und Balkon beim Pötzleinsdorfer Schlosspark

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Wohnung · Zum Kauf

€ 1 599 000

€ 16 151/m²

Modernes Wohnen mit großzügiger Terrasse und Balkon beim Pötzleinsdorfer Schlosspark

Alt-Gersthof

· 99 m² · 2 Zimmer · Wohnung

· Garten · Balkon · Terrasse

Alt-Gersthof · 99 m² · 2 Zimmer · Wohnung · Garten · Balkon · Terrasse

Jetzt bis zu 25.000 € sparen!Für diese Wohnung übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühren im Rahmen der 3SI Gebühren-Aktion. Alle Details: www.3si.at/de/gebuehren-aktion11 luxuriöse Apartments2 bis 5 Zimmer mit ca. 55 bis 225 m² WohnflächeGroßzügige Gärten, Terrassen und BalkoneWellness-Oasen mit Outdoor-PoolsFitnessraumAtemberaubender Ausblick auf das Lichtermeer WiensPKW-StellplätzePhotovoltaikanlageLuftwärmepumpeHoch über Wien, in einer der begehrtesten Höhenlagen der Stadt, entsteht mit THE SUPERIOR eine außergewöhnliche Interpretation der klassischen Hangvilla. Straßenseitig zurückhaltend und präzise in die kleinteilige Umgebung eingefügt, zeigen sich talseitig zwei großzügige, elegant gestaffelte Baukörper mit weitem Blick über die Skyline und die umliegenden Hügel. Diese architektonische Dualität aus Diskretion und Großzügigkeit verleiht dem Projekt seine besondere Spannung.Die Architektur versteht sich als Haltung. Die Erschließung erfolgt von

€ 1 599 000

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Wohnung · Zum Kauf

€ 820 000

€ 9 879/m²

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Boutique Projekt. Altbau unten. Horizont oben. SEMPER47

Alt-Gersthof

· 83 m² · 3 Zimmer · Wohnung

· Aufzug

Alt-Gersthof · 83 m² · 3 Zimmer · Wohnung · Aufzug

Ein Juwel der Wiener Gründerzeit. Neu interpretiert als exklusives Boutique-Projekt mit nur 22 Adressen. In privilegierter Lage des 18. Bezirks wird eine historische Eckliegenschaft behutsam revitalisiert und zu einer außergewöhnlichen Wohnadresse weiterentwickelt. Hinter der charaktervollen Gründerzeitfassade entstehen 2 eigenständige Wohnwelten: 18 stilvoll sanierte Altbauwohnungen und 4 exklusive Dachresidenzen – THE FOUR“. Ein repräsentativ gestaltetes Entree, ein neuer Personenaufzug und die sorgfältige Revitalisierung des gesamten Hauses unterstreichen den exklusiven Anspruch dieser besonderen Adresse im 18. Wiener Bezirk. Für weitere Informationen besuchen Sie gerne unsere Projektwebsite unter www.semper47.at. 18 ALTBAUWOHNUNGEN Wiener Gründerzeit. Stilvoll neu interpretiert. Hinter der charaktervollen Gründerzeitfassade entstehen 18 hochwertig sanierte Altbauwohnungen, die den besonderen Charme historischer Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Großzügige Raumhöhen

€ 820 000

Moderne Gartenwohnung mit großzügiger Terrasse und Privatgarten

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Wohnung · Zum Kauf

€ 1 199 000

€ 14 105/m²

Moderne Gartenwohnung mit großzügiger Terrasse und Privatgarten

Alt-Gersthof

· 85 m² · 3 Zimmer · Wohnung

· Garten · Terrasse

Alt-Gersthof · 85 m² · 3 Zimmer · Wohnung · Garten · Terrasse

Jetzt bis zu 25.000 € sparen!Für diese Wohnung übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühren im Rahmen der 3SI Gebühren-Aktion. Alle Details: www.3si.at/de/gebuehren-aktion11 luxuriöse Apartments2 bis 5 Zimmer mit ca. 55 bis 225 m² WohnflächeGroßzügige Gärten, Terrassen und BalkoneWellness-Oasen mit Outdoor-PoolsFitnessraumAtemberaubender Ausblick auf das Lichtermeer WiensPKW-StellplätzePhotovoltaikanlageLuftwärmepumpeHoch über Wien, in einer der begehrtesten Höhenlagen der Stadt, entsteht mit THE SUPERIOR eine außergewöhnliche Interpretation der klassischen Hangvilla. Straßenseitig zurückhaltend und präzise in die kleinteilige Umgebung eingefügt, zeigen sich talseitig zwei großzügige, elegant gestaffelte Baukörper mit weitem Blick über die Skyline und die umliegenden Hügel. Diese architektonische Dualität aus Diskretion und Großzügigkeit verleiht dem Projekt seine besondere Spannung.Die Architektur versteht sich als Haltung. Die Erschließung erfolgt von

€ 1 199 000

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Wohnung · Zum Kauf

€ 355 000

€ 9 102/m²

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Boutique Projekt. Altbau unten. Horizont oben. SEMPER47

Alt-Gersthof

· 39 m² · 2 Zimmer · Wohnung

· Aufzug

Alt-Gersthof · 39 m² · 2 Zimmer · Wohnung · Aufzug

Ein Juwel der Wiener Gründerzeit. Neu interpretiert als exklusives Boutique-Projekt mit nur 22 Adressen. In privilegierter Lage des 18. Bezirks wird eine historische Eckliegenschaft behutsam revitalisiert und zu einer außergewöhnlichen Wohnadresse weiterentwickelt. Hinter der charaktervollen Gründerzeitfassade entstehen 2 eigenständige Wohnwelten: 18 stilvoll sanierte Altbauwohnungen und 4 exklusive Dachresidenzen – THE FOUR“. Ein repräsentativ gestaltetes Entree, ein neuer Personenaufzug und die sorgfältige Revitalisierung des gesamten Hauses unterstreichen den exklusiven Anspruch dieser besonderen Adresse im 18. Wiener Bezirk. Für weitere Informationen besuchen Sie gerne unsere Projektwebsite unter www.semper47.at. 18 ALTBAUWOHNUNGEN Wiener Gründerzeit. Stilvoll neu interpretiert. Hinter der charaktervollen Gründerzeitfassade entstehen 18 hochwertig sanierte Altbauwohnungen, die den besonderen Charme historischer Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Großzügige Raumhöhen

€ 355 000

NEU+ Geschmackvoll eingerichtete 2 Zimmer Altbauwohnung mit perfektem Grundriss sofort beziehbar möbliert

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Wohnung · Zum Kauf

€ 258 900

€ 5 753/m²

NEU

NEU+ Geschmackvoll eingerichtete 2 Zimmer Altbauwohnung mit perfektem Grundriss sofort beziehbar möbliert

Alt-Gersthof

· 45 m² · 2 Zimmer · Wohnung

Alt-Gersthof · 45 m² · 2 Zimmer · Wohnung

Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit guter Aufteilung in Top-Lage des 17. BezirksHighlights:Wohnfläche: ca. 45 m²Zimmer: 2Lage: Gschwandnergasse, 1170 WienPreis: € 259.000,-Raumaufteilung:VorraumBadezimmer mit WC und FensterKücheZimmerZimmer (Details siehe Grundriss und aktuelle Fotos.)Zustand:Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten, aber sofort bewohnbaren Zustand und wird im aktuellen Zustand („wie liegt und steht“) verkauft.Erwerb mit oder ohne Möbel möglich.Das Haus:Schöner Altbau mit PersonenaufzugWohnung im 1. Obergeschoss, teilweise hofseitigDachgeschoss bereits ausgebautLage & Infrastruktur:Die Liegenschaft befindet sich in der Gschwandnergasse 58 im 17. Wiener Gemeindebezirk Hernals, einer beliebten Wohngegend am Fuße des Wienerwaldes. Das Viertel verbindet die Nähe zur Natur mit den Vorzügen urbaner Infrastruktur.In unmittelbarer Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu Apotheken und Ä

€ 258 900

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Wohnung · Zum Kauf

€ 845 000

€ 10 059/m²

NEU

Boutique Projekt. Altbau unten. Horizont oben. SEMPER47

Alt-Gersthof

· 84 m² · 3 Zimmer · Wohnung

· Aufzug

Alt-Gersthof · 84 m² · 3 Zimmer · Wohnung · Aufzug

Ein Juwel der Wiener Gründerzeit. Neu interpretiert als exklusives Boutique-Projekt mit nur 22 Adressen. In privilegierter Lage des 18. Bezirks wird eine historische Eckliegenschaft behutsam revitalisiert und zu einer außergewöhnlichen Wohnadresse weiterentwickelt. Hinter der charaktervollen Gründerzeitfassade entstehen 2 eigenständige Wohnwelten: 18 stilvoll sanierte Altbauwohnungen und 4 exklusive Dachresidenzen – THE FOUR“. Ein repräsentativ gestaltetes Entree, ein neuer Personenaufzug und die sorgfältige Revitalisierung des gesamten Hauses unterstreichen den exklusiven Anspruch dieser besonderen Adresse im 18. Wiener Bezirk. Für weitere Informationen besuchen Sie gerne unsere Projektwebsite unter www.semper47.at. 18 ALTBAUWOHNUNGEN Wiener Gründerzeit. Stilvoll neu interpretiert. Hinter der charaktervollen Gründerzeitfassade entstehen 18 hochwertig sanierte Altbauwohnungen, die den besonderen Charme historischer Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Großzügige Raumhöhen

€ 845 000

The Temptation: Einzigartige Dachgeschoßwohnung mit großen Freiflächen

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Wohnung · Zum Kauf

€ 1 197 900

€ 9 818/m²

The Temptation: Einzigartige Dachgeschoßwohnung mit großen Freiflächen

Alt-Gersthof

· 122 m² · 3 Zimmer · Wohnung

· Heizung · Balkon · Terrasse

Alt-Gersthof · 122 m² · 3 Zimmer · Wohnung · Heizung · Balkon · Terrasse

Jetzt bis zu 25.000 € sparen!Für diese Wohnung übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühren im Rahmen der 3SI Gebühren-Aktion. Alle Details: www.3si.at/de/gebuehren-aktionThe TemptationWohnhaus CLARA (Stiege 1) mit 47 modernen EigentumswohnungenWohnhaus ROBERT (Stiege 2) mit 38 modernen Eigentumswohnungen14 Büro- und Ordinationsflächen2 bis 5 Zimmer mit Größen von 37 bis 180 m²Attraktive Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder EigengärtenGroßzügiger, begrünter Innenhof mit KinderspielplatzGemeinschaftsraum mit KücheHeizungssystem Geothermie mit Photovoltaikanlage am DachEichenparkettböden, Fußbodenheizung, MarkensanitärprodukteElektrischer Sonnenschutz, Videogegensprechanlage, PaketboxanlageGemeinschaftlicher Kinder- und Jugendspielraum mit zugehöriger Freifläche51 Tiefgaragenplätze mit Vorbereitungen für E-LadestationenPrivate Kellerabteile mit Auflademöglichkeit für E-BikesÖGNI Gold zertifiziertDie Heizung des Gebäudes erfolgt effizient und nachhaltig

€ 1 197 900

U Bahn Nähe U3 und U6! Hochwertige 3 Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit Südterrasse in generalsaniertem Gründerzeithaus

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€ 595 000

€ 7 256/m²

U Bahn Nähe U3 und U6! Hochwertige 3 Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit Südterrasse in generalsaniertem Gründerzeithaus

Alt-Gersthof

· 82 m² · 3 Zimmer · Wohnung

· Terrasse

Alt-Gersthof · 82 m² · 3 Zimmer · Wohnung · Terrasse

In einem behutsam revitalisierten und generalsanierten Altbau kommen fünf hochwertig ausgestattete Wohnungen im Altbestand, zwei Wohnungen im neu errichteten dritten Obergeschoss sowie zwei Penthouse-Wohnungen in den ebenso neu errichteten Dachgeschossen zur Vermarktung.Bei der Planung der Generalsanierung wurden Freiflächen, wie z.B. Terrassen, Loggien in beinahe allen Objekten berücksichtigt und später auch realisiert.Der Ausbau des dritten Obergeschosses sowie der beiden Dachgeschosse erfolgte zeitgleich mit der Generalsanierung des gesamten Gebäudes. Der Innenausbau wird in Kürze fertiggestellt und die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben.Zum sofortigen Verkauf gelangt dieses neu errichtete, zweigeschossige, lichtdurchflutete Penthouse mit ca. 82,00 m² Wohnnutzfläche und einer ca. 7,18 m² großen, südseitig gelegenen Terrasse.Man betritt die Wohnung und gelangt in die gemütliche ca. 30,66 m² große, offene Wohnküche, in ein Schlafzimmer mit ca. 12,98 m² Größe mit angeschlossene

€ 595 000

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Wohnung · Zum Kauf

€ 660 000

€ 8 354/m²

NEU

Boutique Projekt. Altbau unten. Horizont oben. SEMPER47

Alt-Gersthof

· 79 m² · 3 Zimmer · Wohnung

· Aufzug

Alt-Gersthof · 79 m² · 3 Zimmer · Wohnung · Aufzug

Ein Juwel der Wiener Gründerzeit. Neu interpretiert als exklusives Boutique-Projekt mit nur 22 Adressen. In privilegierter Lage des 18. Bezirks wird eine historische Eckliegenschaft behutsam revitalisiert und zu einer außergewöhnlichen Wohnadresse weiterentwickelt. Hinter der charaktervollen Gründerzeitfassade entstehen 2 eigenständige Wohnwelten: 18 stilvoll sanierte Altbauwohnungen und 4 exklusive Dachresidenzen – THE FOUR“. Ein repräsentativ gestaltetes Entree, ein neuer Personenaufzug und die sorgfältige Revitalisierung des gesamten Hauses unterstreichen den exklusiven Anspruch dieser besonderen Adresse im 18. Wiener Bezirk. Für weitere Informationen besuchen Sie gerne unsere Projektwebsite unter www.semper47.at. 18 ALTBAUWOHNUNGEN Wiener Gründerzeit. Stilvoll neu interpretiert. Hinter der charaktervollen Gründerzeitfassade entstehen 18 hochwertig sanierte Altbauwohnungen, die den besonderen Charme historischer Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Großzügige Raumhöhen

€ 660 000

Exklusive Gartenresidenz mit großzügiger Terrasse, Hobbykeller, Privatgarten und Pool

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Wohnung · Zum Kauf

€ 3 769 000

€ 17 778/m²

Exklusive Gartenresidenz mit großzügiger Terrasse, Hobbykeller, Privatgarten und Pool

Alt-Gersthof

· 212 m² · 5 Zimmer · Wohnung

· Garten · Terrasse · Schwimmbad

Alt-Gersthof · 212 m² · 5 Zimmer · Wohnung · Garten · Terrasse · Schwimmbad

Jetzt bis zu 25.000 € sparen!Für diese Wohnung übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühren im Rahmen der 3SI Gebühren-Aktion. Alle Details: www.3si.at/de/gebuehren-aktion11 luxuriöse Apartments2 bis 5 Zimmer mit ca. 55 bis 225 m² WohnflächeGroßzügige Gärten, Terrassen und BalkoneWellness-Oasen mit Outdoor-PoolsFitnessraumAtemberaubender Ausblick auf das Lichtermeer WiensPKW-StellplätzePhotovoltaikanlageLuftwärmepumpeHoch über Wien, in einer der begehrtesten Höhenlagen der Stadt, entsteht mit THE SUPERIOR eine außergewöhnliche Interpretation der klassischen Hangvilla. Straßenseitig zurückhaltend und präzise in die kleinteilige Umgebung eingefügt, zeigen sich talseitig zwei großzügige, elegant gestaffelte Baukörper mit weitem Blick über die Skyline und die umliegenden Hügel. Diese architektonische Dualität aus Diskretion und Großzügigkeit verleiht dem Projekt seine besondere Spannung.Die Architektur versteht sich als Haltung. Die Erschließung erfolgt von

€ 3 769 000

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Wohnung · Zum Kauf

€ 870 000

€ 10 000/m²

NEU

Boutique Projekt. Altbau unten. Horizont oben. SEMPER47

Alt-Gersthof

· 87 m² · 3 Zimmer · Wohnung

· Aufzug

Alt-Gersthof · 87 m² · 3 Zimmer · Wohnung · Aufzug

Ein Juwel der Wiener Gründerzeit. Neu interpretiert als exklusives Boutique-Projekt mit nur 22 Adressen. In privilegierter Lage des 18. Bezirks wird eine historische Eckliegenschaft behutsam revitalisiert und zu einer außergewöhnlichen Wohnadresse weiterentwickelt. Hinter der charaktervollen Gründerzeitfassade entstehen 2 eigenständige Wohnwelten: 18 stilvoll sanierte Altbauwohnungen und 4 exklusive Dachresidenzen – THE FOUR“. Ein repräsentativ gestaltetes Entree, ein neuer Personenaufzug und die sorgfältige Revitalisierung des gesamten Hauses unterstreichen den exklusiven Anspruch dieser besonderen Adresse im 18. Wiener Bezirk. Für weitere Informationen besuchen Sie gerne unsere Projektwebsite unter www.semper47.at. 18 ALTBAUWOHNUNGEN Wiener Gründerzeit. Stilvoll neu interpretiert. Hinter der charaktervollen Gründerzeitfassade entstehen 18 hochwertig sanierte Altbauwohnungen, die den besonderen Charme historischer Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Großzügige Raumhöhen

€ 870 000

Traumhafte 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Hofruhelage

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Wohnung · Zum Kauf

€ 449 000

€ 7 610/m²

Traumhafte 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Hofruhelage

Alt-Gersthof

· 59 m² · 2 Zimmer · Wohnung

· Balkon · Terrasse

Alt-Gersthof · 59 m² · 2 Zimmer · Wohnung · Balkon · Terrasse

Sandleiten 64Das Wohnprojekt Sandleiten 64 kombiniert modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung – ideal für diejenigen, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe. Ein Ort zum Wohlfühlen, zum Ankommen – und zum Wiederkommen.Die Lage überzeugt durch ihre grüne Umgebung und exzellente Infrastruktur: Parks, Naherholungsgebiete und Sporteinrichtungen wie der Kongresspark, der Wienerwald oder der Postsportverein bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.Dank ausgezeichneter öffentlicher Anbindung und gut ausgebauter Radwege ist nachhaltige Mobilität garantiert – ganz ohne Auto.In dem exklusiven Wohnprojekt stehen 22 hochwertige Wohnungen mit ca. 32 bis 82 m² zum Verkauf. Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen verfügen über eine großzügige Freifläche - Balkon oder Terrasse.AusstattungAußenliegender SonnenschutzTischler-Einbauküchen mit AEG-GerätenTischlerangefertigte BadezimmereinrichtungDeckenhohe FensterKlimaanlagen

€ 449 000

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Wohnung · Zum Kauf

€ 1 075 000

€ 9 513/m²

NEU

Boutique Projekt. Altbau unten. Horizont oben. SEMPER47

Alt-Gersthof

· 113 m² · 4 Zimmer · Wohnung

· Aufzug

Alt-Gersthof · 113 m² · 4 Zimmer · Wohnung · Aufzug

Ein Juwel der Wiener Gründerzeit. Neu interpretiert als exklusives Boutique-Projekt mit nur 22 Adressen. In privilegierter Lage des 18. Bezirks wird eine historische Eckliegenschaft behutsam revitalisiert und zu einer außergewöhnlichen Wohnadresse weiterentwickelt. Hinter der charaktervollen Gründerzeitfassade entstehen 2 eigenständige Wohnwelten: 18 stilvoll sanierte Altbauwohnungen und 4 exklusive Dachresidenzen – THE FOUR“. Ein repräsentativ gestaltetes Entree, ein neuer Personenaufzug und die sorgfältige Revitalisierung des gesamten Hauses unterstreichen den exklusiven Anspruch dieser besonderen Adresse im 18. Wiener Bezirk. Für weitere Informationen besuchen Sie gerne unsere Projektwebsite unter www.semper47.at. 18 ALTBAUWOHNUNGEN Wiener Gründerzeit. Stilvoll neu interpretiert. Hinter der charaktervollen Gründerzeitfassade entstehen 18 hochwertig sanierte Altbauwohnungen, die den besonderen Charme historischer Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Großzügige Raumhöhen

€ 1 075 000

Traumhafter Weitblick! Klimatisierte Dachgeschoßwohnung in Grünruhelage!

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Wohnung · Zum Kauf

€ 475 000

€ 6 333/m²

Traumhafter Weitblick! Klimatisierte Dachgeschoßwohnung in Grünruhelage!

Alt-Gersthof

· 75 m² · 2 Zimmer · Wohnung

· Parkplatz

Alt-Gersthof · 75 m² · 2 Zimmer · Wohnung · Parkplatz

DIE LIEGENSCHAFTDie Neubauliegenschaft wurde 1991 errichtet und befindet sich in einem ausgezeichneten Gesamtzustand! Das 6-stöckige Wohnhaus inklusive Dachgeschoß und Personenlift verfügt über eine großzügige Gartenlandschaft, insgesamt 42 Wohneinheiten und über 28 Garagenplätze.Zum Verkauf gelangen derzeit Ein- und Zwei-Zimmer-Einheiten zwischen ca. 38 und 75 qm vom Erdgeschoß bis zum Dachgeschoß.Die hauseigenen KFZ-Stellplätze sind Stapelparker und können um EUR 18.000, - (unten), bzw. um EUR 25.000,- (oben) erworben werden.WOHNUNGSBESCHREIBUNG Top 40Diese außergewöhnliche Dachgeschoßwohnung bietet einen wunderschönen Grünblick und eine absolute Ruhelage!Das Objekt fantastische Raumhöhen (bis zu 3,40 m) befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und verfügt über einen guten Grundriss. So besteht die ca. 75 qm große Zwei-Zimmer-Einheit aus Vorraum, Abstellraum und Badezimmer sowie einer ca. 30 m2 großen Wohnküche und einem separaten Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum.RESÜ

€ 475 000

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Wohnung · Zum Kauf

€ 359 000

€ 8 756/m²

NEU

Boutique Projekt. Altbau unten. Horizont oben. SEMPER47

Alt-Gersthof

· 41 m² · 2 Zimmer · Wohnung

· Aufzug

Alt-Gersthof · 41 m² · 2 Zimmer · Wohnung · Aufzug

Ein Juwel der Wiener Gründerzeit. Neu interpretiert als exklusives Boutique-Projekt mit nur 22 Adressen. In privilegierter Lage des 18. Bezirks wird eine historische Eckliegenschaft behutsam revitalisiert und zu einer außergewöhnlichen Wohnadresse weiterentwickelt. Hinter der charaktervollen Gründerzeitfassade entstehen 2 eigenständige Wohnwelten: 18 stilvoll sanierte Altbauwohnungen und 4 exklusive Dachresidenzen – THE FOUR“. Ein repräsentativ gestaltetes Entree, ein neuer Personenaufzug und die sorgfältige Revitalisierung des gesamten Hauses unterstreichen den exklusiven Anspruch dieser besonderen Adresse im 18. Wiener Bezirk. Für weitere Informationen besuchen Sie gerne unsere Projektwebsite unter www.semper47.at. 18 ALTBAUWOHNUNGEN Wiener Gründerzeit. Stilvoll neu interpretiert. Hinter der charaktervollen Gründerzeitfassade entstehen 18 hochwertig sanierte Altbauwohnungen, die den besonderen Charme historischer Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Großzügige Raumhöhen

€ 359 000

Renditeobjekt, befristet vermietete 3 Zimmerwohnung

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Wohnung · Zum Kauf

€ 398 000

€ 6 030/m²

Renditeobjekt, befristet vermietete 3 Zimmerwohnung

Alt-Gersthof

· 66 m² · 3 Zimmer · Wohnung

· Klimaanlage · Heizung

Alt-Gersthof · 66 m² · 3 Zimmer · Wohnung · Klimaanlage · Heizung

Solides Investment- Möglichkeit in 5 Jahren selbst darin wohnenNeben der zentralen Lage mit sehr guter Infrastruktur und öffentlicher Anbindung besticht die helle W-O orientierte Wohnung auch durch ihren guten Grundriss- alle Räume sind zentral begehbar. Ein Highlight ist der große, idyllische und gepflegte Gemeinschaftsgarten.Die Wohnung ist seit 15. Mai 2025 auf die Dauer von 5 Jahren befristet vermietet. (Brutto Monatsmiete: 1.193,90) Raumaufteilung:Diese Wohnung gliedert sich in einen zentralen Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront, 2 Schlafzimmer, eine kleine feine Küche: komplett möbliert inkl. aller Geräte. Badezimmer: Einbauwaschbecken, Wand-WC mit Tiefspüler, Dusche mit Eckeinstieg, Waschmaschinenanschluss.Fenster: 2-fach verglaste Fenster, Kunststofffenster mit Holzimitat. Heizung: Zentralheizung mit Gas, Warmwasser kombiniert mit Raumheizung (neue Anlage Mai 2015):Klimaanlage: im Wohnraum und straßenseitigem Schlafzimmer.Sonstiges: Der große, gepflegte

€ 398 000

Altbauflair in Währing – Ihr neues Zuhause neben dem Aumannplatz!

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Wohnung · Zum Kauf

€ 699 000

€ 8 127/m²

Altbauflair in Währing – Ihr neues Zuhause neben dem Aumannplatz!

Alt-Gersthof

· 86 m² · Wohnung

· Balkon

Alt-Gersthof · 86 m² · Wohnung · Balkon

Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein.Hofseitiger Balkon + Beliebte Wohnlage in Währing + Großzügiger Grundriss + Stilvolles JahrhundertwendehausDiese charmante Altbauwohnung im 2. Obergeschoss vereint klassische Eleganz mit einer hervorragenden Raumaufteilung und bietet auf ca. 85,59 m² Wohnfläche viel Potenzial für individuelles Wohnen.Die Wohnung gliedert sich in:großzügigen Vorraum mit viel Platz für Garderobe und Stauraumseparates WCBadezimmer mit Badewanne und Fensterseparate Küchegroßzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon + zwei Schlafzimmerein weiteres Zimmer, das sich ideal als Homeoffice oder begehbarer Schrankraum eignetBesonders attraktiv ist die flexible Raumaufteilung, die unterschiedlichste Wohnkonzepte ermöglicht – ob für Paare, Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.Zusätzlich wird vom Verkäufer ein hofseitiger Balkon mit ca. 9,56 m² errichtet – ein ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt.Eine Wohnung mit Charakter un

€ 699 000

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Wohnung · Zum Kauf

€ 340 000

€ 8 947/m²

NEU

Boutique Projekt. Altbau unten. Horizont oben. SEMPER47

Alt-Gersthof

· 38 m² · 2 Zimmer · Wohnung

· Aufzug

Alt-Gersthof · 38 m² · 2 Zimmer · Wohnung · Aufzug

Ein Juwel der Wiener Gründerzeit. Neu interpretiert als exklusives Boutique-Projekt mit nur 22 Adressen. In privilegierter Lage des 18. Bezirks wird eine historische Eckliegenschaft behutsam revitalisiert und zu einer außergewöhnlichen Wohnadresse weiterentwickelt. Hinter der charaktervollen Gründerzeitfassade entstehen 2 eigenständige Wohnwelten: 18 stilvoll sanierte Altbauwohnungen und 4 exklusive Dachresidenzen – THE FOUR“. Ein repräsentativ gestaltetes Entree, ein neuer Personenaufzug und die sorgfältige Revitalisierung des gesamten Hauses unterstreichen den exklusiven Anspruch dieser besonderen Adresse im 18. Wiener Bezirk. Für weitere Informationen besuchen Sie gerne unsere Projektwebsite unter www.semper47.at. 18 ALTBAUWOHNUNGEN Wiener Gründerzeit. Stilvoll neu interpretiert. Hinter der charaktervollen Gründerzeitfassade entstehen 18 hochwertig sanierte Altbauwohnungen, die den besonderen Charme historischer Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Großzügige Raumhöhen

€ 340 000

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Wohnung · Zum Kauf

€ 1 090 000

€ 15 352/m²

NEU

Boutique Projekt. Altbau unten. Horizont oben. SEMPER47

Alt-Gersthof

· 71 m² · 2 Zimmer · Wohnung

· Aufzug

Alt-Gersthof · 71 m² · 2 Zimmer · Wohnung · Aufzug

Ein Juwel der Wiener Gründerzeit. Neu interpretiert als exklusives Boutique-Projekt mit nur 22 Adressen. In privilegierter Lage des 18. Bezirks wird eine historische Eckliegenschaft behutsam revitalisiert und zu einer außergewöhnlichen Wohnadresse weiterentwickelt. Hinter der charaktervollen Gründerzeitfassade entstehen 2 eigenständige Wohnwelten: 18 stilvoll sanierte Altbauwohnungen und 4 exklusive Dachresidenzen – THE FOUR“. Ein repräsentativ gestaltetes Entree, ein neuer Personenaufzug und die sorgfältige Revitalisierung des gesamten Hauses unterstreichen den exklusiven Anspruch dieser besonderen Adresse im 18. Wiener Bezirk. Für weitere Informationen besuchen Sie gerne unsere Projektwebsite unter www.semper47.at. 18 ALTBAUWOHNUNGEN Wiener Gründerzeit. Stilvoll neu interpretiert. Hinter der charaktervollen Gründerzeitfassade entstehen 18 hochwertig sanierte Altbauwohnungen, die den besonderen Charme historischer Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Großzügige Raumhöhen

€ 1 090 000

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Wohnung · Zum Kauf

€ 1 109 000

€ 9 319/m²

NEU

Boutique Projekt. Altbau unten. Horizont oben. SEMPER47

Alt-Gersthof

· 119 m² · 4 Zimmer · Wohnung

· Aufzug

Alt-Gersthof · 119 m² · 4 Zimmer · Wohnung · Aufzug

Ein Juwel der Wiener Gründerzeit. Neu interpretiert als exklusives Boutique-Projekt mit nur 22 Adressen. In privilegierter Lage des 18. Bezirks wird eine historische Eckliegenschaft behutsam revitalisiert und zu einer außergewöhnlichen Wohnadresse weiterentwickelt. Hinter der charaktervollen Gründerzeitfassade entstehen 2 eigenständige Wohnwelten: 18 stilvoll sanierte Altbauwohnungen und 4 exklusive Dachresidenzen – THE FOUR“. Ein repräsentativ gestaltetes Entree, ein neuer Personenaufzug und die sorgfältige Revitalisierung des gesamten Hauses unterstreichen den exklusiven Anspruch dieser besonderen Adresse im 18. Wiener Bezirk. Für weitere Informationen besuchen Sie gerne unsere Projektwebsite unter www.semper47.at. 18 ALTBAUWOHNUNGEN Wiener Gründerzeit. Stilvoll neu interpretiert. Hinter der charaktervollen Gründerzeitfassade entstehen 18 hochwertig sanierte Altbauwohnungen, die den besonderen Charme historischer Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Großzügige Raumhöhen

€ 1 109 000

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Wohnung · Zum Kauf

€ 1 799 000

€ 12 669/m²

NEU

Boutique Projekt. Altbau unten. Horizont oben. SEMPER47

Alt-Gersthof

· 142 m² · 5 Zimmer · Wohnung

· Aufzug

Alt-Gersthof · 142 m² · 5 Zimmer · Wohnung · Aufzug

Ein Juwel der Wiener Gründerzeit. Neu interpretiert als exklusives Boutique-Projekt mit nur 22 Adressen. In privilegierter Lage des 18. Bezirks wird eine historische Eckliegenschaft behutsam revitalisiert und zu einer außergewöhnlichen Wohnadresse weiterentwickelt. Hinter der charaktervollen Gründerzeitfassade entstehen 2 eigenständige Wohnwelten: 18 stilvoll sanierte Altbauwohnungen und 4 exklusive Dachresidenzen – THE FOUR“. Ein repräsentativ gestaltetes Entree, ein neuer Personenaufzug und die sorgfältige Revitalisierung des gesamten Hauses unterstreichen den exklusiven Anspruch dieser besonderen Adresse im 18. Wiener Bezirk. Für weitere Informationen besuchen Sie gerne unsere Projektwebsite unter www.semper47.at. 18 ALTBAUWOHNUNGEN Wiener Gründerzeit. Stilvoll neu interpretiert. Hinter der charaktervollen Gründerzeitfassade entstehen 18 hochwertig sanierte Altbauwohnungen, die den besonderen Charme historischer Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Großzügige Raumhöhen

€ 1 799 000

Attraktive Anlegerwohnung in Währing – Großzügige 4 Zimmer Wohnung mit WG Potential in zentraler Ruhelage

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Wohnung · Zum Kauf

€ 375 000

€ 5 281/m²

Attraktive Anlegerwohnung in Währing – Großzügige 4 Zimmer Wohnung mit WG Potential in zentraler Ruhelage

Alt-Gersthof

· 71 m² · 4 Zimmer · Wohnung

Alt-Gersthof · 71 m² · 4 Zimmer · Wohnung

Objekthighlightsca. 71,34 m² WohnflächeVier separat nutzbare ZimmerIdeal für WG-Vermietung oder klassische VermietungRuhige Hoflage mit hoher WohnqualitätSofort verwertbar mit geringem AdaptierungsaufwandModerne Küche bereits vorhandenKellerabteil inklusiveU6 Michelbeuern-AKH in nur wenigen GehminutenHohe Nachfrage durch AKH, Universitäten und ausgezeichnete InfrastrukturKäuferprovisionsfreiAttraktives Investment mit nachhaltigem VermietungspotenzialDie rund 71 m² große Wohnung befindet sich im ruhigen Hoftrakt eines gepflegten Wohnhauses im 18. Bezirk und überzeugt vor allem durch ihren wirtschaftlich attraktiven Grundriss. Insgesamt stehen drei separat nutzbare Zimmer und ein Wohnzimmer zur Verfügung – eine Konstellation, die insbesondere für die Vermietung an Wohngemeinschaften äußerst gefragt ist.Durch den zentralen Vorraum sind sämtliche Schlafräume unabhängig voneinander erreichbar. Diese Struktur entspricht genau den Anforderungen vieler Studierender und junger Berufstätiger und

€ 375 000

14 502 immobilien kaufen in Alt-Gersthof

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