542 immobilien kaufen in Am Eichkogel

Familienglück - 4 Zimmer/Balkon/Parkplatz Die 4-Zimmer Wohnung mit 103 m² Wohnnutzfläche und einem Balkon mit 5,30 m² befindet sich im 4. Stock (ohne Lift) in einer sehr ruhigen Wohnhausanlage mit Blick ins Grüne. Die Wohnhausanlage wurde 1985 erbaut und 2013 umfassend saniert. Ein Stellplatz vor dem Haus ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung sowie ein großzügiger Kellerabteil. Die Wohnung mit 103 m² ist unterteilt in: - Vorzimmer - Zimmer - Zimmer - Abstellraum - Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - WC - Wohnzimmer samt offener Küche mit Essplatz (ca. 40 m²) und Ausgang auf den Balkon (5,30 m²) - Zimmer Die Kunststofffenster (Jahr 2013) sind mit mechanischen Aussenrollos samt Fliegengitter ausgestattet. Die Böden sind mit Laminat, Teppich und Fliesen versehen. Die Wohnung wurde bis auf wenige Wandverbauten geräumt und kann nach Ihrem Wunsch renoviert werden. Die Wohnung befindet sich im letzten Stock mit alleinigem Wohnungseingang. Vom Balkon als auch von den übrigen Zimmer

NUR 6 HÄUSER ÜBRIG + TOP LAGE + Typ 112 m² auf dem GRUNDSTÜCK 27a, siehe LAGEPLAN + + 6 HÄUSER sind bereits VERKAUFT - 6 HÄUSER noch verfügbar + + PREISWERTE DOPPELHÄUSER auf Baurechtsgrund + + PROVISIONSFREI für den KÄUFER + + BESICHTIGUNGEN sind bereits MÖGLICH + Träumen Sie von einem leistbaren Zuhause mit eigenem Garten in TOP Lage? Am Margeritenweg in Guntramsdorf kann dieser Wunsch Wirklichkeit werden. In einer ruhigen, gut angebundenen Lage entstehen moderne Doppelhaushälften auf Baurechtsgrund. Ideal für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, ohne gleich ein Grundstück kaufen zu müssen. Die vollständige Projektmappe sowie der aktuelle Lageplan stehen Ihnen auf E-Mail-Anfrage gerne zur Verfügung. HAUSTYP 112 auf dem Grundstück 27a: mit ca. 112,20 m² Wohnfläche zzgl. einer großzügigen Garten- und Terrassenfläche sowie zwei PKW-Stellplätzen. KAUFPREIS HAUSTYP 112 in belagsfertiger Ausführung: Der Kaufpreis beträgt nur EUR 424.000.- Bei Intere

RUHIGE SACKGASSENLAGE MIT POTENZIAL – 652 M² GRUNDSTÜCK MIT EINFAMILIENHAUS, POOL & EINREICHPLAN IN GUNTRAMSDORF ZU KAUFEN!DIE LAGE:Zum Verkauf gelangt ein attraktives Grundstück mit Einfamilienhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Guntramsdorf.Besonders hervorzuheben ist die angenehme Sackgassenlage, die für wenig Verkehr und ein hohes Maß an Privatsphäre sorgt. Gleichzeitig überzeugt die Umgebung durch eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie die Badner-Bahn-Haltestelle Guntramsdorf sind gut erreichbar und bieten eine praktische Anbindung Richtung Wien und Umgebung.Die Lage eignet sich ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.DIE LIEGENSCHAFT:Das Grundstück umfasst rund 652 m² und ist derzeit mit einem Einfamilienhaus mit ca. 95 m² Wohnfläche bebaut.Das ursprüngliche Wohnhaus wurde um 1900 errichtet und in den Jahren 1947 und 1974 durch Zubauten erweitert. Das Haus verfügt über 3 Zimmer, ein Vorzimmer, ein Badezimmer

3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia In zentraler Lage liegt diese 3-Zimmerwohnung in Wr. Neudorf.Diese großzügige Eigentumswohnung bietet drei zentral begehbare Zimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu Loggia, plus Nebenräume sowie ein modernes Bad und ein separates WC.Die Haltestelle der Badner Bahn und die Bushaltestelle sind gut erreichbar.Der Kindergarten, Volksschule sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sind in unmittelbarer Nähe und nur wenige Minuten entfernt.Die Wohnung ist bis Februar 2028 vermietet und die Mieteinnahme Brutto inkl. Heizkosten undWarmwasser sind monatlich € 1.488,91.Nutzfläche: ca. 90 m²Loggia: ca. 7,71 m²Fenster: KunststofffensterBöden: Parkett/FliesenHeizung: FernwärmeEnergieausweis: HWB 57,12 kWh/m²aBetriebskosten: € ca. 236,- inkl. Ust.Reparaturfond: € ca. 100,- Sanierungsdarlehen: € ca. 44,- (Stand 2024)Kaufpreis: € 359.000,-Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich

2 sonnige Wohnungen. oder eine großzügige Wohnung mit 2 Loggien, Fernblick und GaragenboxDie Wohnung liegt absolut uneinsehbar und ruhig in einem Wohnhaus inmitten einer Anlage mit viel Grün am Platengrund und 4 min. zum Bahnhof!Genießen Sie diese ca. 118 m² große, lichtdurchflutete Wohnung mit herrlichem Fernblick und keinem vis a vis!Ein tolles Wohnambiente bieten die großen südseitigen Fenster und garantieren ein herrliches Wohnen mit Freiheitsgefühl.Der sehr gute Grundriss bietet die Möglichkeit, entweder eine große 5,5 Zimmer Wohnung zu genießen oder 2 separate Wohnungen -eine 2 Zimmer und eine 3 Zimmer Wohnung. Die Eingänge sind bereits vorhanden und auch im Grundbuch sind bereits 2 Wohnungen eingetragen.Die Wohnung liegt im 3. Stock, welcher auch der letzten Stock ist, man hat also niemanden über sich.Da sie eine Eckwohnung ist, hat sie nur eine einzige Wand zum Nachbarn hin.Es ist noch kein Lift vorhanden.Raumaufteilung:• 2 sonnige große Wohnräume mit Parkettboden und jeweils•

4 Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Loggia Diese großzügige und gut aufgeteilte Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Wiener Neudorf und bietet auf ca. 91 m² ein komfortables Zuhause für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein großzügiges Wohnen und eine ausgezeichnete Infrastruktur legen.Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über zwei Loggien mit einer Gesamtfläche vonCa. 8,70 m², der zusätzliche Raum zum Entspannen und Verweilen bieten.Das Gebäude wurde ca. 1970 errichtet, die Wohnung wurde 2025 saniert.Wohnfläche: ca. 91m²Loggia: ca. 8,74m², zwei Loggia-Ausrichtung Ost/WestLage: 1. Stock ohne LiftFenster: KunststofffensterBöden: Parkett/FliesenHeizung: Gas,Energieausweis: HWB 107,5 kWh/m²aKellerabteil: ca. 10 m²Abstellraum: vorhandenKaufpreis: € 339.000,-Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 500m Apotheke 500m Klinik 2.500m Krankenhaus 1.500m Kinder & Schulen Schule 1.000m Kindergarten 500m Höhere Sch

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER | SCHLÜSSELFERTIGER ERSTBEZUG AB NOVEMBER 20263-ZIMMER-NEUBAUWOHNUNG MIT EIGENGARTEN – HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG & DURCHDACHTER GRUNDRISSca. 82 m² Wohnnutzfläche | ca. 15 m² Eigengarten | 3 Zimmer | ErstbezugWohnen im Wiener Speckgürtel: Im Zentrum von Brunn am Gebirge erwartet Sie eine hochwertig ausgestattete Neubauwohnung in solider Ziegelmassivbauweise. Der durchdachte Grundriss, moderne Haustechnik und die schlüsselfertige Ausführung machen diese Wohnung zu einem attraktiven neuen Zuhause – und das provisionsfrei für den Käufer.KEY FACTS10 Eigentumswohnungen 20 PKW-Stellplätze 1 Geschäftslokal im Erdgeschoss der Stiege 1Aufzug, Fahrradabstellraum2 bis 5 Zimmer von ca. 57 m² bis ca. 124 m²Schlüsselfertigstellung bis ca. 30.11.2026TOP SCHLÜSSELFERTIG-AUSFÜHRUNGDie Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Hochwertige Sanitäranlagen, Großformat-Feinsteinzeug und Parkett-Dielenböden sind im Kaufpreis inkludiert.ECKDATEN• ca. 82 m² Wohnfläche • ca. 15 m² Garte

Naturverbundenes Wohnglück: Repräsentative Familienresidenz mit Charakter und Entwicklungspotenzial in Top-Lage HinterbrühlEin Rückzugsort der Extraklasse – Lebensqualität im GrünenIn einer der exklusivsten Lagen der Hinterbrühl erwartet Sie dieses außergewöhnliche Anwesen. Umgeben von unberührter Natur und vollkommener Stille, bietet dieses Haus weit mehr als herkömmlichen Wohnraum: Es ist ein Refugium für Familien mit Sinn für Ästhetik und Visionäre, die ihre Wohnträume auf einem großzügigen Areal verwirklichen wollen. Das ca. 1.005 m² große Grundstück am Ende einer charmanten Sackgasse garantiert Ihnen ein Höchstmaß an Intimität und Sicherheit. Charakterstarke Architektur & Flexible EntfaltungsmöglichkeitenDie in den 1980er-Jahren konzipierte Liegenschaft besticht durch ihre raffinierte Aufteilung auf drei Etagen. Sie bietet bereits jetzt ein enormes Raumangebot, das sich mühelos an Ihre individuellen Lebensphasen anpasst:Erdgeschoss – Herzstück & Treffpunkt: Über das elegante Entre

Die Liegenschaft befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Wiener Neudorf, einer der gefragtesten Gemeinden im Bezirk Mödling.Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus.Die Nähe zu Wien macht den Standort besonders attraktiv für Pendler, Familien und Berufstätige.Eine attraktive Gartenwohnung mit Terrasse, neuer Küche und bester Verkehrsanbindung ruhiges Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit.Fordern Sie das unverbindliche Expose zu dieser Wohnung an, um genauere Informationen zu erhalten

Mit idyllischem Garten und einer Wohnfläche von rund 92 m² bietet dieses Einfamilienhaus ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger, naturnaher Lage. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die das Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten. Ihre Highlights auf einen Blick: - sehr gepflegter Zustand, sofort bezugsbereit - ca. 92 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 3 Zimmer und 2 Etagen - gemütliche Raumaufteilung mit Vorraum, Küche, drei Zimmern, Badezimmer mit Dusche sowie separater Toilette - besonderes Hideaway im Garten, nutzbar als Sommer-Esszimmer etc. - Balkon sowie Terrasse mit charmantem Garten und herrlichem Blick ins Grüne - praktischer Keller mit zusätzlichem Stauraum - Gasetagenheizung (Gastherme) - Das Haus wird größtenteils unmöbliert übergeben (KI unterstützte, aber realitätsnahe Fotos im Inserat) Lage-Highlights: Grün & Erholung: Der nahegelegene Wienerwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein und m

Das zweigeschossige Wohnhaus wurde ursprünglich 1974 errichtet und mittlerweile thermisch saniert und ist in gepflegten Zustand.Es wurde in den letzten Jahren von einem Gewerbebetrieb als Unterkunft für dessen Mitarbeiter genutzt.Man betritt es über einen großzügigen Eingangsbereich von dem aus das ca. 47 m² große Wohnzimmer ein weiteres Zimmer sowie Bad und WC zugänglich sind.Vom Wohnzimmer ist der Ausgang auf die als Wintergarten gestaltete Terrasse und der Zugang zu zwei Schlafzimmern sowie einer großzügigen und voll möblierten Küche mit Essplatz möglich.Im 1. Stock stehen weitere 5 Zimmer sowie ein Badezimmer und ein WC zur Verfügung.Im Keller sind ein Heizraum sowie eine Sauna und ein großer Sanitärbereich mit mehreren Duschen vorhanden.Die Liegenschaft verfügt über mehrere Zufahrten von 3 Straßen und eine große Garage.Das Haus bietet aufgrund seiner Lage und der großzügigen Nutzfläche verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten.Es wurden einige bauliche Veränderung vorgenommen, die noch

AKTION - JETZT SCHNELL SEIN UND STARK REDUZIERTE VORVERKAUFSPREISE VOR FERTIGSTELLUNG SICHERN!NEUBAUPROJEKT – Jakob-Fuchs-Gasse 2, 2345 Brunn am GebirgeIn zentraler Lage von Brunn am Gebirge entstehen derzeit 8 hochwertige Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen und modernster Ausstattung.3–4 Zimmer-Wohnungen von 63-89 m² – alle mit großzügigen Freiflächen wie Terrassen oder Balkonen16 PKW-Stellplätze in der hauseigenen TiefgarageNachhaltige Energieversorgung mittels Luftwärmepumpe & FußbodenheizungHochwertige Bauweise mit 3-fach verglasten FensternGeplante Fertigstellung: Sommer/Herbst 2026kein Baurisiko - der Kaufpreis fließt erst nach Fertigstellung/bei Übergabe!Das ProjektIn zentraler Lage von Brunn am Gebirge entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt nur 8 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen sowie 16 PKW-Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage. Das Projekt überzeugt durch zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und eine nachhaltige Bauweise. Die

PROVISIONSFREI für den Käufer. KURZ VOR ÜBERGABE. 3 ZIMMER NEUBAU-WOHNUNG MIT GROßEN BALKONEN. 1A AUSSTATTUNG. • ca. 68 m² WOHNNUTZFLÄCHE • ca. 26 m² BALKONE WOHNEN IM SPECKGÜRTEL WIENS! ZIEGELMASSIVWOHNHAUS im ERSTBEZUG!KEY FACTS10 Eigentumswohnungen 20 PKW-Stellplätze 1 Geschäftslokal im Erdgeschoss der Stiege 1Aufzug, Fahrradabstellraum2 bis 5 Zimmer von ca. 57 m² bis ca. 124 m²Schlüsselfertigstellung bis ca. 31.10.2026AUSSTATTUNGZiegelmassivbauweise (25 cm Porotherm-Ziegel)Neubau mit moderner Technik und WärmedämmungFußbodenheizungNachhaltiges Heizsystem mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe KSt-ALU-Fenster mit 3-Scheiben-Verglasungelektrische Beschattungssystem mit RaffstoresVorbereitung Klimaanlage in allen RäumenERLESENES SCHLÜSSELFERTIGPAKEThochwertiger Echtholzparkettgroßformatiges Feinsteinzeugexquisites Sanitärporzellanstilvolle Indirektbeleuchtung in den Bädernteilweise Deckenspot-BeleuchtungALLGEMEINESDieses Wohnbauprojekt befindet sich im Zentrum von Brunn am Gebirge. Es wurden

AKTION - JETZT SCHNELL SEIN UND STARK REDUZIERTE VORVERKAUFSPREISE VOR FERTIGSTELLUNG SICHERN!NEUBAUPROJEKT – Jakob-Fuchs-Gasse 2, 2345 Brunn am GebirgeIn zentraler Lage von Brunn am Gebirge entstehen derzeit 8 hochwertige Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen und modernster Ausstattung.3–4 Zimmer-Wohnungen von 63-89 m² – alle mit großzügigen Freiflächen wie Terrassen oder Balkonen16 PKW-Stellplätze in der hauseigenen TiefgarageNachhaltige Energieversorgung mittels Luftwärmepumpe & FußbodenheizungHochwertige Bauweise mit 3-fach verglasten FensternGeplante Fertigstellung: Sommer/Herbst 2026kein Baurisiko - der Kaufpreis fließt erst nach Fertigstellung/bei Übergabe!Das ProjektIn zentraler Lage von Brunn am Gebirge entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt nur 8 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen sowie 16 PKW-Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage. Das Projekt überzeugt durch zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und eine nachhaltige Bauweise. Die

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Die Gemeinde Hinterbrühl zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im südlichen Wienerwald und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung an Wien und Mödling.Die Liegenschaft befindet sich in einer absolut ruhigen, gewachsenen Wohngegend mit überwiegender Einfamilienhausbebauung und hoher Lebensqualität.Das gepflegte Einfamilienhaus (erbaut 1983/84) vereint solide Massivbauweise mit durchdachter Raumaufteilung und befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend.Auf rund ca. 204,95 m² Wohnfläche erwarten Sie insgesamt 6 Zimmer, zwei Bäder sowie zwei WCs.Einladender Mittelpunkt des Hauses ist das südseitige Wohnzimmer mit einer anschließenden ca. 39,91m² großen Terrasse für entspannte Stunden im Freien.Ein Kamin und ein Kachelofen sorgen für Behaglichkeit – gerade in der kühleren Jahreszeit ein echtes Highlight.Das Untergeschoss überzeugt mit vielseitigen Möglichkeiten:Neben einem großen Eingangsbereich stehen Ihnen ein weiteres Zimmer, eine zusätzliche Küche (in de

Exklusiv und sehr elegant ausgestattete Einfamilienvilla mit absoluter Privatsphäre in ruhiger, sonniger und uneinsichtiger Aussichtslage am Hinterbrühler-Südhang mit Panoramablick auf den kleinen Anninger und die Hügel des Wienerwaldes. Die 1989 in Massivbauweise und 2021 (Terrasse) hochwertig fertiggestellte Einfamilienvilla besticht durch die sehr geschmackvolle, dezente, perfektionistische Gestaltung und ihr gemütliches Wohnklima. Hervorzuheben ist das 2001 erneuerte Zinkdach, dass dieser Villa ein besonderes Merkmal gibt. Der natürlich gepflegte und angelegte Garten, mit seinen zahlreichen Sitz- und Liegemöglichkeiten, sowie der Ausgang aus dem im Untergeschoss befindlichen Wellnessbereiches (Indoor-Pool, Sauna etc.) bietet ausreichend Möglichkeit zur Entspannung. FLÄCHENAUFSTELLUNG: WNFL EG: ca. 107,30 m² WNFL OG: ca. 112,65 m² WNFL UG: ca. 105,45 m² WNFL Gesamt: ca. 325,40 m² NFL EG: ca. 37,05 m² NFL UG: ca. 87,37 m² WNFL+NFL Ges.: ca. 449,82 m² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 1.376 m² Indoo

Südseitige Balkonwohnung mit TOP Infrastruktur!Im zweiten Geschoss eines gepflegten Wohnhauses ohne Lift, wartet eine helle 2-Zimmer-Wohnung, mit SÜD-Balkon in den Innenhof, darauf wieder auf Hochglanz gebracht zu werden. Ihr Zuhause können Sie selbst gestalten und das zu einem Preis, bei dem die anstehende Sanierung eingerechnet wurde.Die Lage ist das Kapital dieser Wohnung.Eckdaten:2 Zimmer in kompletter Ruhelage!WC, Küche, Bad, Böden sollten erneuert werdenFenster sind gutThermofassade vorhandenHeizung und Warmwasser zentral über die Anlage (Gas)Solide Massivbauweise mit Dämmung in einem laufend gewarteten HausLastenfreies Wohnungseigentum, klare GrundbuchverhältnisseAbstellraum, Speisekammer UND großer Keller vorhandenParken direkt vorm Haus in der SackgasseBadnerbahnstation ist ums EckEinkaufen ebenso in kurzer GehdistanzBetriebskosten inkl. Steuern und Rücklage: nur EUR 237,40Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss!Lage: Speckgürtel Süd, erste Reihe: von der Wohnung

Geräumiges, Gründerzeithaus mit aktuell, im Lauf der Jahre entstandenen 3 Wohneinheiten (nicht parifiziert!). Die Liegenschaft ist hervorragend für handwerklich geschickte oder aber auch ein Abriss und Neubau von bis zu 6 Wohneinheiten lt. Flächenwidmung der Marktgemeinde Brunn am Gebirge geeignet. FLÄCHENAUFSTELLUNG GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 680 m² WNFL EG: ca. 185,00 m² WNFL+NFL DG: ca. 100,00 m² NFL: Keller: ca. 10,00 m² Gesamt WNFL+NFL: ca. 295,00 m² Zimmer: 6 Bäder/WC: 3/3 RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoß-Haupthaus (ca. 115,00 m² WNFL), Raumhöhe: ca. 3,00 m • Eingangsbereich, Vorraum/Diele, Aufgang ins OG • Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen • Küche • 2 Schlafzimmer • Bad mit Dusche & Badewanne • WC • überdachter Übergang in den Innenhof mit Infrarotkabine Einfahrtsbereich / Durchfahrt zum Innenhof (ca. 26,00 m²) Dachgeschoß-Haupthaus (ca. 100,00 m² WNFL+WNFL), nicht genehmigt! • separater Eingang /Treppenaufgang über den Innenhof • Wohnzimmer und Arbeitsbereich, Ausgang auf die Dachterrasse –

TOP SANIERTES WINZERHAUS in Brunn am Gebirge mit perfekter Anbindung!Zum Verkauf kommt ein top saniertes Winzerhaus mit 454 m² Grundstücksfläche an der Grenze Maria Enzersdorf/Brunn am Gebirge mit einer Komplettsanierung 2020.Auf den ca.181 m² Wohnfläche, die sich über 2 Etagen plus einem ausgebauten Dachraum erstreckt kann man als Familie herrlich wohnen.Bis zu 5 Schlafzimmer wären möglich für eine Familie, wenn man im hellen beheizten Keller auch noch ein Zimmer mit einplant.Das Haus wurde 2021 etwas an die Bedürfnisse der neuen Eigentümerin adaptiert und so wurden auf 2 Ebenen autarke Wohneinheiten geschaffen, jeweils mit Bad und einer extra Küche.Selbstverständlich kann man das Haus auch wieder für eine Familie anpassen, ohne viel Umbau (siehe Planskizzen- Wohn-/Essbereich, 3 Schlafzimmer, Spielzimmer/Dachboden, 2 Bäder)2024 wurde dann auch umgerüstet auf eine Luftwärmepumpe in Verbindung mit einer PV.Nicht zu vergessen, der liebevoll angelegte Garten, der in der Sommerzeit für ein

Gepflegte und in Stand gehaltene, Jahrhundertwendevilla mit stilvoller und äußerst geschmackvoller Ausstattung in begehrter zentraler Lage. Die Villa ist zweigeschossig angelegt, es erwartet ein klassischer Altbau-Stil, wo viel Wert auf die Erhaltung der Ausstattungselemente wie Böden, Fenster & Türen Wert gelegt wurde. Das Kellergeschoss wurde im Mai 2026 komplett saniert. Der gepflegte angelegte Garten mit Pool und Liegeflächen, in sonniger Süd-Lage bietet jeglichen Komfort & Privatsphäre zur Erholung. FLÄCHENAUFSTELLUNG: GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 656 m² WNFL EG: ca. 100,00 m² WNFL OG: ca. 100,00 m² WNFL Gesamt: ca. 200,00 m² NFL KG: ca. 80,00 m² WNFL+NFL Ges.: ca. 280,00 m²* • detaillierte Fläche ist aufgrund alter Pläne nicht darstellbar, es handelt sich um ca. Angaben! Zimmer: 6 Bäder/WC: 1/2 KFZ-Abstellplatz: 2 PKW‘s Pool: ca. 6,00 x 4,00 m RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss (ca. 100,00 m² WFL), Raumhöhe ca. 3,30 m • Eingangsbereich – Gang, Treppenaufgang in das EG, Abgang in das KG • Vorraum

Historisches Winzerhaus mit Seele in GumpoldskirchenMitten im Herzen von Gumpoldskirchen, am malerischen Schrannenplatz 6, eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Bausubstanz und authentischer Weinkultur: Ein charmantes Winzerhaus, dessen Geschichte bis ins Jahr 1549 zurückreicht, wartet darauf, mit Hingabe, Feingefühl und Vision zu neuem Leben erweckt zu werden.Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre dieses Hauses – geprägt von Jahrhunderten, erfüllt von Geschichten, die in seinen Mauern weiterleben. Die ersten beim Bauamt dokumentierten Unterlagen stammen aus dem Jahr 1890, doch die Wurzeln dieses Anwesens reichen deutlich tiefer. Bis in die 1970er-Jahre wurde hier ein traditioneller Heuriger betrieben – ein Ort der Begegnung, des Genusses und der Lebensfreude.Der vordere Bereich im Erdgeschoss diente einst als Ausschank und lädt auch heute dazu ein, diese Tradition neu zu interpretieren – sei es gastronomisch, kreativ oder als einladender Woh