4 848 immobilien kaufen in Am Wolfsholz

Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein Einfamilienhaus in der Ferdinand-Gießer-Gasse in Maria Enzersdorf. Das Objekt befindet sich in Generalsanierung und wird im aktuellen Rohbauzustand veräußert bzw. vom Käufer in diesem Ausbaustadium übernommen. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und ist von großzügigen Einfamilienhäusern sowie weitläufigen Grünflächen geprägt. Das Grundstück umfasst ca. 755m² und verfügt durch die Hanglage über attraktive Blickachsen in das umliegende Grünland. Gemäß dem vorliegenden Gutachten soll nach Fertigstellung der Generalsanierung (derzeit Rohbau) eine moderne Wohnvilla mit ca. 274m² Wohnnutzfläche und hochwertigem Ausstattungskonzept entstehen. Die Wohnräume befinden sich auf Eingangsniveau, während die Schlafräume auf der Gartenebene angeordnet sind. Darüber hinaus ist ein Home-Lift vorgesehen. Die geplante technische Ausstattung umfasst unter anderem eine Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, mechanische Wohnraumlü

Modernes Wohnen, zwei außergewöhnliche Freiräume, Ihr Tiefgaragenplatz, Ihr Zuhause.Die im Jahr 2021 fertiggestellte Wohnhausanlage überzeugt durch ihre moderne Niedrigenergiebauweise, lediglich 12 Wohneinheiten sowie eine hochwertige Ausstattung. Ein Personenlift, die Tiefgarage mit vorbereitetem E-Ladeinfrastruktur sowie großzügige Allgemeinflächen unterstreichen den hohen Wohnkomfort.Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der rund 4,9 m² große Vorraum ein angenehmes Raumgefühl. Herzstück ist der knapp 26 m² große Wohn- und Essbereich mit toller Küchenzeile und großer Hebeschiebetür zum sonnigen Balkon.Der rund 20 m² große Südwestbalkon erweitert den Wohnraum perfekt ins Freie und bietet bereits einen herrlichen Blick ins Grüne. Über die elegant gestaltete Wendeltreppe gelangt man direkt auf die private Dachterrasse.Auf rund 51,8 m² eröffnet sich eine außergewöhnliche Dachterrasse mit traumhaftem Panorama. Genießen Sie einen nahezu uneingeschränkten Rundumblick über das Wiener

Exklusive Neubau-Eigentumswohnungen mit FreiflächenDie Oase in Maria EnzersdorfProjektbeschreibungWillkommen in „Die Oase“ in Maria Enzersdorf – einem exklusiven Neubauprojekt mit 26 hochwertigausgestatteten Eigentumswohnungen in ruhiger Grünlage südlich von Wien. Das Projekt verbindet modernesWohnen, nachhaltige Bauweise und hervorragende Infrastruktur zu einem Wohnkonzept mit hoherLebensqualität.Insgesamt umfasst das Projekt 26 Wohnungen, jede individuell geplant und mit großzügigen Freiflächenwie Terrassen, Loggien oder privaten Gärten. Die Architektur legt besonderen Wert auf lichtdurchfluteteRäume, offene Grundrisse und eine hochwertige Materialauswahl.Die Wohnungen sind ideal für Singles, Paare oder Familien, die urbanen Komfort mit ruhigem Wohnen im Grünenverbinden möchten.Wohnungsangebot1 bis 5 Zimmer WohnungenGartenwohnungen mit privaten GrünflächenWohnungen mit Loggia oder großzügigen Terrassenexklusive Dachgeschosswohnungen mit Dachterrassen und WeitblickGrosszügige Maisonet

Diese Wohnung mit ca.106m², 1. Stock ohne Lift mit Balkon und grünem Innenhof befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Perchtoldsdorf, einer der beliebtesten Gemeinden im südlichen Wiener Umland.Die Umgebung ist überwiegend durch gepflegte Einfamilienhäuser, ruhige Wohnstraßen sowie eine hohe Lebensqualität geprägt.Gleichzeitig profitiert der Standort von der unmittelbaren Nähe zu Wien und einer sehr guten Infrastruktur.Der Grundriss ist in Bearbeitung.Interesse geweckt?Dann fordern Sie gleich das unverbindliche Expose zu dieser Wohnung an, um genauere Informationen zu erfahren

Ein Rückzugsort, der Wohnen neu definiertIn einer der begehrtesten Wohnlagen Österreichs gelangt diese außergewöhnliche Liegenschaft zum Verkauf – ein Anwesen, das weit mehr ist als nur ein Zuhause. Es ist ein Ort der Ruhe, des Rückzugs und des Ankommens. Ein Platz, an dem Architektur, Natur und Lebensqualität in vollkommener Harmonie miteinander verschmelzen.Stilvoller EmpfangBereits die großzügige Zufahrt mit zwei überdachten Stellplätzen vermittelt den repräsentativen Charakter dieser besonderen Immobilie und lässt die Größe sowie die Wertigkeit des Anwesens schon beim Ankommen spürbar werden.Schon beim Betreten eröffnet sich ein stilvoll gestalteter Eingangsbereich mit eleganten Bodenbelägen und fein abgestimmten Materialien. Hier entsteht sofort ein Gefühl von Qualität, Wärme und Geborgenheit.Rechter Hand befindet sich eine großzügige Garderobe mit reichlich Stauraum – geschickt integriert und ergänzt durch ein außergewöhnliches Detail: einen diskret verborgenen Lift, der direkten

In einer der begehrtesten Wohnlagen im südlichen Wiener Umland präsentiert sich dieses gepflegte Reihenhaus als ausgewogene Synthese aus funktionaler Architektur, zeitgemäßem Wohnkomfort und hoher Lebensqualität. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ruhige Situierung, eine klar strukturierte Grundrisslösung sowie großzügige Freiflächen, die den Anspruch an modernes Familienwohnen in idealer Weise erfüllen.Highlights & Key Facts im ÜberblickBaujahr 1986Reihenhaus mit durchdachter RaumorganisationWohnnutzfläche ca. 129 m²Gartenfläche mit ca. 110 m² + Terrasse mit ca. 15 m²Balkon mit ca. 12 m² im 1. ObergeschossGroßzügiger Keller mit ca. 53 m²Ausbaupotential im Dachboden vorhanden (zusätzliches Badezimmer)Holzofen im Wohnbereich Stellplatz inklusiveAbsolute Ruhelage in etablierter WohnumgebungDie innere Organisation des Hauses folgt einem klaren funktionalen Konzept: Großzügige, lichtdurchflutete Räume schaffen ein offenes Wohngefühl, während die intelligente Zonierung Rückzug und gemein

Das Wohnprojekt | Im Zentrum von VösendorfZur Projekt-Website: www.wet.at/freifinanziert/voesendorfIm Rahmen des Neubauwohnprojekts STADTLEBEN Vösendorf entstehen angrenzend an Wien und die SCS Shoppingcity moderne Wohnhäuser mit 53 frei finanzierten Eigentumswohnungen. Die Fassaden der Gebäude sind dabei modern gestaltet und verleihen der gesamten Anlage einen besonderen Flair. Das Projekt kombiniert zeitgemäßen Wohnkomfort mit mordernster Ausstattung.Tragende Außenwände werden, wo statisch möglich, in Ziegelbauweise errichtet. Die Flachdächer werden großteils begrünt. Einen Beitrag zur Nachhaltigkeit leistet eine Photovoltaik-Anlage am Dach, die einen Teil des benötigten Stroms für Allgemeinflächen liefern wird. Für Kinder steht im Innenhof des Projekts ein Spielplatz mit diversen Spielgeräten bereit. Im Innen- und Außenbereich werden Fahrradabstellplätze errichtet. Im Gebäude befinden sich außerdem geschlossene Räume für Kinderwägen. Die Eingangsportale werden mit Sprechanlagen ausg

Die WohnungDiese helle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem klaren, funktionalen Grundriss und ungewöhnlich viel Tageslicht: Die Räume sind in drei Himmelsrichtungen orientiert, wodurch die Wohnung den ganzen Tag über sonnig bleibt und die Schlafzimmer eine angenehme Atmosphäre im Sommer haben.Hinter der Wohnungseingangstür empfängt Sie ein großzügiger Vorraum mit ca. 14,8 m². Das Herzstück bildet die rund 36 m² große Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse – ideal zum Wohnen, Kochen und Empfangen von Gästen. Die hochwertige Einbauküche mit Side-by-Side-Kühlschrank, Induktionskochfeld, Backofen und Mikrowelle ist im Kaufpreis inkludiert. Beide Schlafräume mit ca. 17,7 m² und ca. 14,9 m² sind separat begehbar, was eine flexible Nutzung erlaubt (z. B. als Schlaf- und Arbeits- oder Kinderzimmer). Ein voll ausgestattetes Bad mit Badewanne, separater Dusche und Waschtisch, ein separates WC sowie ein eigener Abstellraum runden das durchdachte Raumangebot ab. Ein großes Kellerabteil mit ca

Diese schöne 46m² Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Hauses mit Gemeinschaftsgarten.Vom Vorraum gelangt man in den ca. 25m² großen Wohnraum mit halboffener Küche und auf die ca. 10m² große Loggia die durch Verglasung zu einem zweiten Raum wurde.Das Bad ist mit einer Dusche, Waschbecken, Waschmaschine und WC ausgestattet.Die Wohnung ist Teil-Möbliert mit Küche, Schränken, Kommoden und einem Schrankbett.Durchgeführte Sanierungen seit 2022:Loggiaverglasung mit Beschattung und Fenstern die sich besonders weit öffnen lassen, damit man immer noch das Balkon-Feeling genießen kann. neuer Boden in der Loggiadie gesamte Wohnung wurde neu ausgemaltneues WC und DuscheZur Wohnung gehört ein ca. 5m² großes Kellerabteil.Der große Gemeinschaftsgarten, Fahrradraum und Waschküche stehen allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung.Die Reparaturrücklage beträgt ca. 50.000€.Die Wohnung ist bis 30.09.2030 befristet vermietet.Der Hauptmietzins beträgt 332,79€, mit Betriebskosten und Heizkosten b

Das Wohnprojekt | Im Zentrum von VösendorfZur Projekt-Website: www.wet.at/freifinanziert/voesendorfIm Rahmen des Neubauwohnprojekts STADTLEBEN Vösendorf entstehen angrenzend an Wien und die SCS Shoppingcity moderne Wohnhäuser mit 53 frei finanzierten Eigentumswohnungen. Die Fassaden der Gebäude sind dabei modern gestaltet und verleihen der gesamten Anlage einen besonderen Flair. Das Projekt kombiniert zeitgemäßen Wohnkomfort mit mordernster Ausstattung.Tragende Außenwände werden, wo statisch möglich, in Ziegelbauweise errichtet. Die Flachdächer werden großteils begrünt. Einen Beitrag zur Nachhaltigkeit leistet eine Photovoltaik-Anlage am Dach, die einen Teil des benötigten Stroms für Allgemeinflächen liefern wird. Für Kinder steht im Innenhof des Projekts ein Spielplatz mit diversen Spielgeräten bereit. Im Innen- und Außenbereich werden Fahrradabstellplätze errichtet. Im Gebäude befinden sich außerdem geschlossene Räume für Kinderwägen. Die Eingangsportale werden mit Sprechanlagen ausg

Sanierungsbedürftige Dachgeschosswohnung in Mödlinger Bestlage Zur Verwirklichung individueller Wohnträume präsentiert sich diese sanierungsbedürftige Dachgeschosswohnung im Hoftrakt eines klassischen Altbaus. Die Liegenschaft befindet sich begehrter Lage Mödlinger Lage in der Babenbergergasse. Die Raumaufteilung bietet eine sehr gute Grundlage für ein modernes Wohnkonzept. Über den zentralen Vorraum werden die weiteren Räumlichkeiten erschlossen. Das Herzstück der Wohnung bildet die Wohnküche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein helles Schlafzimmer sowie einen praktischen Abstell-/Schrankraum, der für ausreichend Stauraum sorgt. Komplettiert wird der Grundriss durch ein Badezimmer, in dem sich auch das WC befindet. Da sich das Objekt in einem sanierungsbedürftigen Zustand präsentiert, eröffnet es die Gelegenheit, alle Räume exakt nach eigenen Vorstellungen und modernsten Standards neu zu gestalten. Lagebeschreibung Die exzellente Lage in der Babenbergergasse vereint städtische Infr

2 TIEFGARAGENPLÄTZE INKLUSIVE! Letzte freie Wohnung | 4-Zimmer-Erstbezug in Mödling | € 570.000 | ProvisionsfreiEin neues Zuhause. Zwei eigene Tiefgaragen-Stellplätze. Ein attraktiver Gesamtpreis.Sichern Sie sich die letzte freie Wohnung im Haus: Dieser hochwertige 4-Zimmer-Erstbezug bietet ca. 99 m² Wohnfläche, einen 12 m² großen Balkon mit Fernblick und zwei bereits im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragen-Stellplätze als Stapelparker.Das Gesamtpaket: Wohnung inklusive zwei Tiefgaragen-Stapelparkplätzen um € 570.000 – provisionsfrei für den Käufer und kurzfristig bezugsbereit!Zwei Stellplätze inklusive – mehr Komfort im AlltagZentrumsnah wohnen und für beide Fahrzeuge einen eigenen Platz haben: Die zwei Tiefgaragen-Stellplätze als Stapelparker ergänzen Ihr neues Zuhause um einen praktischen Mehrwert.Ihre Fahrzeuge stehen witterungsgeschützt in der hauseigenen Tiefgarage. Die Stellplätze sind im angebotenen Kaufpreis von € 570.000 bereits enthalten – es fällt dafür kein zusätzlicher Kaufpr

Angeboten wird eine ca. 111 m² große Wohnung inklusive einer ca. 9 m² großen Loggia in Mödling, nur etwa 250 Meter vom Stadtzentrum entfernt. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitengassenlage, wobei Restaurants, Cafés sowie Einkaufsmöglichkeiten bequem fußläufig erreichbar sind.Die im Hochparterre gelegene und gartenseitig ausgerichtete Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: ein großzügiges Wohnzimmer mit teiloffener Küche, drei getrennt begehbare Schlafzimmer sowie ein separates WC bieten ausreichend Platz und Komfort.Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei Garagenstellplätze.Die Wohnung ist momentan unbefristet an ein älteres Ehepaar vermietet, wodurch sich eine stabile Einnahmesituation ergibt. Die aktuelle Vorschreibung weist eine Nettomiete von ca. EUR 1.550,- aus.Bei dem ausgerufenen Kaufpreis ergibt sich daraus eine attraktive Rendite von ca. 4,1 %.Eckdaten: Wohnfläche: ca. 111 m² inkl. ca. 9 m² LoggiaWohnzimmer mit teiloffener Küche3 getrennt b

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neudorf!Dieses geräumige Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch einen großen Grund.Das HAUS ist wie folgt aufgeteilt:Vorzimmer/GarderobeBadezimmer mit Handtuchheizkörper, Waschbecken, Dusche und BadewanneSeparate ToiletteKüche mit allen Geräten mit einem Fenster 3 ZimmerGroßes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und den großen GartenKELLER: Das Haus ist vollunterkellert. Hier gibt es genug Stauraum, eine Waschküche sowie eine eigene Werkstatt.GARAGE:Die ca. 27 m² große Garage, welche vom Keller begehbar ist, bietet genug Platz für 1-2 Fahrzeuge.Die Garage ist über eine Rampe erreichbar.In der Einfahrt können mindestens 2 Autos parken.GARTEN:Genießen Sie sonnige Tage auf einer der Terrassen und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich.Der große Grund bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Gartengestaltung. Hier können Sie Ihre grünen Daumen entfalten.Das Haus sowie der Garten wurden in den le

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - eine wunderschöne Wohnung in 2340 Mödling!Mit folgendem Link gelangen Sie zu einer Online-Besichtigung des Objektes: storage.justimmo.at/video/1080p/6dapCOV2meeOVNiYINkzo8.mp4Highlights auf einen BlickRuhige & zentrumsnahe Lage in 2340 MödlingBlick ins Grüne aus dem Wohn- und SchlafbereichDurchdachte Raumaufteilung auf ca. 25 m²Aktuell befristet vermietet bis 01.03.2027Monatliche Nettomiete derzeit ca. € 576,-Attraktiv als kompaktes AnlageobjektBeim angegebenen Betrag handelt es sich um keinen Fixpreis – dieser richtet sich nach der aktuellen Nachfrage. Die Annahme eines Kaufanbots bleibt der Verkäuferseite vorbehalten.Zum Verkauf gelangt diese helle und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 25 m² Wohnfläche im 2. Stock einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage von Mödling.Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre praktische Raumaufteilung und den schönen Blick ins Grüne. Beim Betreten gelangt man zunächst i

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Mödling bei Wien! Dieses Loft-Apartment im 2. Stock eines gepflegten Eckhauses bietet auf beeindruckenden 188,63 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Platz für Ihre individuell zu gestaltende Wohnträume - das Apartment ist nicht ausgebaut. Gewerbliche Nutzung als Büro, Kurzzeitvermietung, etc. möglich.Der Kaufpreis von 925.000,00 € spiegelt die herausragende Qualität und die attraktive Lage dieser Immobilie wider. Besonders hervorzuheben ist der herrliche Ausblick, der sowohl einen idyllischen Grünblick (Fürstenstrasse) als auch einen spannenden Stadtblick umfasst – genießen Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne und auf die charmante Stadt Mödling.Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Beheizt wird das Objekt durch Fernwärme, was für wohlige Wärme und Energieeffizienz sorgt. Ein Personenaufzug garantiert barrierefreien Zugang zu Ihrem Apartment, während die Tiefgarage für stressfreies Parken sorgt. Ein Doppelparker

Villa Am RauchkogelZeitlose Architektur. Außergewöhnliche Wohnqualität. Exklusives Leben vor den Toren Wiens.Manche Häuser beeindrucken durch ihre Größe. Andere durch ihre Ausstattung. Die Villa Am Rauchkogel vereint beides – ergänzt um eine Architektur, die zeitlose Eleganz ausstrahlt, modernste Haustechnik und eine Lage, die Ruhe, Privatsphäre und die Nähe zur Wiener Innenstadt in einzigartiger Weise verbindet. Auf einem 924 m² großen Eigengrund in einer der begehrtesten Wohnlagen von Gießhübl entstand ein Zuhause für Menschen, die kompromisslose Qualität und ein außergewöhnliches Wohngefühl suchen.Gießhübl | 8 Zimmer | ca.400 m² Wohnnutzfläche | 924 m² Eigengrund | Wintergarten | Doppelgarage | High-End-AusstattungDIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK✔ Exklusive Designvilla in hochwertiger Ziegelmassivbauweise✔ 924 m² Eigengrund in absoluter Ruhelage✔ ca. 400 m² Wohnnutzfläche✔ Repräsentativer Wohn- und Essbereich✔ Großzügiger Wintergarten✔ 8 Zimmer✔ Masterbereich mit Schrankraum und luxur

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2331 Vösendorf, Niederösterreich! Diese neuwertige, bezugsfertige Gartenwohnung im Seepark bietet Ihnen auf lt. Plan 43,03 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnerlebnis, das keine Wünsche offenlässt. Mit einem attraktiven Kaufpreis von 295.000,00 € investieren Sie in eine Immobilie, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung besticht.Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, die sich ideal als Wohnzimmer und Schlafzimmer nutzen lassen. Die neue, offene Einbauküche ist perfekt integriert und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Der hochwertige Laminatboden und die stilvollen Fliesen sorgen für eine angenehme Atmosphäre und sind leicht zu pflegen. Im ebenfalls neuen Badezimmer erwarten Sie eine komfortable Badewanne und moderne Sanitärausstattung.Das absolute Highlight ist natürlich der nur wenige Meter entfernte See, welcher für Wohnungseigentümer und deren Gäste gesondert zu betreten und zu nutzen is

Diese großzügige, perfekt geschnittene 4-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 112 m² Wohnfläche inklusive einer 8m² Loggia ein hochwertiges und durchdachtes zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Stadtpendler. Der zentrale Vorraum erschließt alle Räume optimal. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur verglasten Südost-Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort und viel Tageslicht schafft. Drei getrennt begehbare Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung – ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Zur Wohnung gehört ein sehr großes Kellerabteil (ca. 7 m²). Zusätzlich stehen zwei Fahrradräume, eine Waschküche sowie ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Im ruhigen Innenhof der Wohnhausanlage steht den Bewohnern ein gepflegter Garten zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung – ideal zum Entspannen, Verweilen oder für eine kleine Auszeit im Grünen. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf angemietet werden. Die Wohnung befindet sich i

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Liftstock bietet im neuen Teil des Reisenbauerringes (BJ 1997) ein gepflegtes und modernes Wohnambiente für ein Paar, eine kleine Familie und ist auch zum sorgenfreien Vermieten bestens geeignet.Die Wohnung besticht durch eine sehr gelungene Raumaufteilung mit einer zum Wohnzimmer offenen Küche. Die gepflegte Einbauküche wurde mit neuen Geräten ausgestattet. Sowohl der Wohnzimmer/Küchenbereich als auch das Schlafzimmer haben großzügige Fenster und sind durch die Stockwerkslage und den Blick ins Grüne hell und freundlich.Fliesen und Parkett (Buche) verleihen der Wohnung Wärme. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Toilette ist extra. Ein großer Abstellraum bietet weiteren Stauraum, so wie das kleine Kellerabteil.Für zusätzlichen Komfort sorgt der Personenaufzug, der den Wohnbereich bequem (und aus der Garage barrierefrei) erreichbar macht. Im Fahrradabstellraum können Sie sorgenfrei Ihre Fahrräder unterbringen.Genießen Sie d

Charmante Maisonette-Wohnung mit großer, sonniger Dachterrasse in Wiener Neudorf zum KAUFIn attraktiver Lage von Wiener Neudorf, in der Anningerstraße, erwartet Sie eine lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung (BJ 2001) mit ca. 85 m² Wohnfläche, die sich über zwei Etagen erstreckt und ein besonderes Wohngefühl vermittelt, mit einem separatem Wohn- und Schlafbereich auf 2 Ebenen.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und die angenehme Raumhöhe ein einladendes Ambiente schafft. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen die freundliche Wohnatmosphäre.Ein absolutes Highlight ist die sonnige Dachterrasse mit ca. 30 m², die Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien mit RUNDUMBLICK bietet – ideal zum Entspannen, für gemütliche Abende oder gesellige Stunden mit Freunden.Ausstattungs-Highlights:ca. 85 m² Wohnfläche auf zwei Etagen (Maisonette inkl. verbauter Loggiafläche)sonnige, großzügige Dachterrasse mit

Lesen Sie hier die Geschichte des Hauses !Manche Häuser bieten viel Platz. Andere geben einem schon beim Ankommen das Gefühl, zu Hause zu sein. Dieses Haus in Perchtoldsdorf verbindet beides: großzügige Räume, einen liebevoll angelegten Garten und die Freiheit, das Leben darin nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.Für die Eigentümer war die Terrasse über 22 Jahre lang in der warmen Jahreszeit wie ein zweites Wohnzimmer. Hier begann der Tag beim Frühstück, hier saß die Familie oft auch zum Abendessen zusammen. Und wenn Freunde zu Besuch kamen, wurde die Terrasse zum Mittelpunkt geselliger Abende. Diese gelebte Verbindung zwischen Haus und Garten gehört zu dem, was dieses Zuhause besonders macht.Das Haus steht im hinteren Bereich des Grundstücks. Die beiden Nachbarhäuser liegen zwischen ihm und Teilen des Straßenverkehrs. Die Donauwörther Straße ist besonders morgens und ab etwa 18 Uhr stärker befahren; vor wenigen Wochen wurde sie mit einem geräuschmindernden Fahrbahnbelag neu her

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in angenehmer Ruhelage im 1. Obergeschoss und bietet ein Zuhause zum Wohlfühlen.Alle Zimmer sind getrennt begehbar und ermöglichen dadurch eine flexible Nutzung – ob als gemütliches Zuhause für Paare, kleine Familien oder mit zusätzlichem Homeoffice.Der Wohnbereich überzeugt durch eine angenehme Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur rund 10,26 m² großen Terrasse – Ihr persönlicher Rückzugsort im Freien. Hier genießen Sie entspannte Stunden, fernab vom Alltagsstress.Die separate Küche sorgt für zusätzlichen Komfort und klare Raumstruktur.Das im Jahr 2001 errichtete Gebäude befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige und angenehme Wärme in der gesamten Wohnung.Ein Tiefgaragenplatz ist bereits inkludiert – komfortables und stressfreies Parken ist somit garantiert.Highlights:Sehr ruhige Lage3 getrennt begehbare ZimmerTerrasse mit ca. 10,26 m²Separate KücheFußbodenheizung (Gas)Baujahr 2001Tief

Anleger aufgepasst – Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Zukunftspotenzial in Maria EnzersdorfDiese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 63 m² im Hochparterre eines Mehrparteienhauses ist die ideale Kapitalanlage: Bereits auf 5 Jahre befristet vermietet profitieren Sie ab dem ersten Tag von gesicherten Mieteinnahmen.Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche mit voll ausgestatteter Einbauküche, ein helles Wohnzimmer mit Klimaanlage und indirekter Beleuchtung, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine, separates WC sowie ein Kellerabteil.Zu erwähnen ist die bereits beschlossene umfassende Sanierung des gesamten Gebäudes. Geplant sind Fassaden- und Dachdämmung, Kellerdeckendämmung, neue Fenster, die Umstellung auf eine moderne Luft-Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage. Nach Abschluss der Arbeiten präsentiert sich die Liegenschaft technisch auf einem zeitgemäßen Niveau und bietet beste Voraussetzungen für langfristigen Werterhalt und eine nachhaltige Wert

10% BLITZAKTION! PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA IN MÖDLINGER ZENTRUMSNÄHE! BUWOG Blitzaktion! Jetzt blitzschnell -10 % auf diese Wohnung sparen! Sind Sie schneller als der Blitz und besonders entscheidungsfreudig? Wenn Sie ich innerhalb von 14 Tagen nach der Erstbesichtigung der Wohnung für den Kauf entscheiden, erhalten Sie eine Reduktion des Kaufpreises um 10%! Jetzt profitieren, wir beraten Sie gerne! Kaufpreis EUR 279.900,00 mit BUWOG Blitzaktion 10 % neuer Kaufpreis EUR 251.910,00 Das Objekt befindet sich in 2340 Mödling, Stehan Milow-Gasse 7, in einer 1968 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 2.OG und verfügt über drei Zimmer woei eine Loggia. Die Wohnung war bislang vermietet und wird unsaniert und wie besichtigt verkauft.Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte

Beim Hyrtlpark, in einem sehr gepflegten Wohnhaus, BJ 1995, befindet sich diese ca, 60m² große Wohnung mit dem 7m² messenden Balkon in Grünruhelage!Im 1. Stock gelegen, Lift ist jeweils im Halbstock vorzufinden, betritt man die Wohnung über den Vorraum, der genügend Platz für eine Garderobe bereithält. Von hier aus sind die komplett eingerichtete Küche, der Wohn-/Essraum mit Ausgang auf den großen Balkon und weiter führend ein Zimmer und das Bad zu erreichen.Die perfekte Raumaufteilung ermöglicht es, dass alle Räume und der Balkon in den wunderschönen, begrünten Allgemeingarten, der mit Sitzgelegenheiten unter Pergolen aufzuwarten hat, ausgerichtet ist.Im Wohn-/Essraum ist ein schöner Parkettboden verlegt, im Zimmer Laminat und im Vorraum, Küche und sanitären Anlagen sind Fliesenböden vorhanden. Die Fenster und Balkontüre sind aus 2-fach-Isolierglas, Gegensprechanlage und Kabel/TV gehören zur Ausstattung dazu.Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung.E

Neuer Preis!Wir sind mit dem Verkauf einer hellen und großzügigen Maisonette-Wohnung mit ca. 111,74 m² Nutzfläche in herrlich grüner Lage von Perchtoldsdorf beauftragt.Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage aus den 1970er-Jahren, die im Laufe der Zeit umfassend modernisiert und saniert wurde. Die Wohnung selbst wurde von den bisherigen Eigentümern liebevoll gepflegt und laufend an moderne Wohnbedürfnisse angepasst. Sie präsentiert sich heute in einem gepflegten, zeitgemäßen und durchdachten Zustand.Ein besonderes Highlight ist der großzügige, lichtdurchflutete Wintergarten, der im Jahr 2012 errichtet wurde und den Wohnbereich auf besondere Weise erweitert. Dank hochwertiger 3-fach-Wärmeschutzverglasung, elektrischer Außenjalousien und Fußbodenheizung ist der Wintergarten ganzjährig nutzbar und bietet zu jeder Jahreszeit einen attraktiven zusätzlichen Wohnbereich.Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung über zwei Ebenen und vermittelt dadurch ein

Diese 3-Zimmer Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in 2340 Mödling, nur wenige Minuten von der Südstadt entfernt.Die Wohnung liegt im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses und wurde im Jahr 2024 umfassend saniert. Moderne Böden in Holzoptik, eine funktionale Küche sowie ein zeitlos gestaltetes Badezimmer schaffen eine angenehme und sofort bezugsfertige Wohnatmosphäre.Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Raumaufteilung: Alle Zimmer sind separat begehbar, wodurch sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder als Anlageimmobilie zur Vermietung eignet.Große Fenster sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohngefühl.EckdatenWohnfläche: ca. 55,57 m² Zimmer: 3 Stockwerk: 2. Stock Kellerabteil vorhanden Heizung: GasthermeBaujahr Haus: 1963kein Lift vorhandenRaumaufteilungVorraum mit Zugang zu allen RäumenWohnzimmer mit Küchenbereich, Schlafzimmer ca. 15 m² und ein weiters Zimmer / Büro / Kinderzimmer, Badezimmer mit WC, Dusche und Fenster, Abstellraum und Kell

Die Wohnanlage befindet sich in einer begehrten und naturnahen Wohnlage im Ortsteil Vorderbrühl von Mödling.Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, großzügigen Grünflächen sowie der unmittelbaren Nähe zum Wienerwald und den Föhrenbergen.Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Stadt Mödling, Wien und das südliche Niederösterreich.Highlights auf einen Blick:Ca. 67 m² Wohnfläche2 ZimmerGroßzügige Loggia mit ca. 5,2 m²Separate KücheBadezimmerSeparates WCPraktischer Vorraum6.Liftstock mit traumhafter AussichtHelle und freundliche Wohnatmosphäre

Wohnen mit viel Raum und GrünblickZum Verkauf steht diese helle und toll geschnittene 5-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock einer gepflegten Wohnhausanlage in der Südstadt. Die durchdachte Raumaufteilung, die vielen Zimmer und der großzügige Wohnbereich mit schönem Blick ins Grüne machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien oder alle, die viel Platz und komfortables Wohnen schätzen.Ein besonderes Highlight ist die ca. 15,39 m² große, südseitige Loggia, die direkt vom Wohnzimmer sowie von einem der Schlafzimmer aus begehbar ist und zusätzlichen Freiraum bietet.RaumaufteilungÜber den großzügigen Vorraum sind sämtliche Räume separat und zentral begehbar. Die Wohnung verfügt über:geräumiges Wohnzimmer mit ca. 30 m² und Ausgang auf die sonnige Loggia4 Schlafzimmer, davon eines ebenfalls mit Zugang zur Loggiaseparate Küche mit Einbauküche2 Bäder, jeweils mit integriertem WC – eines mit Badewanne, eines mit Duschepraktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschlussgroßem VorraumDie W