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Villa mit Pool in Simbach, 10-Zimmer, mit Garten, Terrasse & Doppel-Garage! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Simbach am Inn – einer charmanten Stadt im Herzen Bayerns, die Lebensqualität und Naturverbundenheit perfekt vereint. Dieses großzügige Haus im Villenstil mit ca. 225 m² Wohn-Nutzfläche bietet Ihnen und Ihrer Familie auf insgesamt 10 Zimmern ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und gemeinsames Wohnen. Das gepflegte Anwesen besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl private Rückzugsmöglichkeiten als auch großzügige Gemeinschaftsbereiche ermöglicht. Drei moderne Bäder mit Fenster sorgen für Komfort und Tageslicht, während drei separate WCs den Alltag erleichtern. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkett schafft ein stilvolles Ambiente, das durch die Fußbodenheizung (dort wo gefliest wurde) und Fernwärme für wohlige Wärme in allen Jahreszeiten sorgt. Der gemütliche Kamin lädt an kühlen Tagen zum Entspannen ein und verleiht dem Wohnbereich ein

Erstbezug nach Renovierung – helle Wohnung mit Blick auf den Stadtplatz Im ersten Obergeschoss eines Stadthauses am Stadtplatz gelegen, wurde die Wohnung 2025/2026 umfassend renoviert: neue Böden, frisch ausgemalte Wände, modernisiertes Bad und separate Toilette sowie eine neue Küche mit Geräten. Das Schlafzimmer liegt ruhig auf der vom Stadtplatz abgewandten Seite und verfügt über ein Fenster zum Lichthof. Highlight der Wohnung ist der großzügige und helle Wohnbereich mit großen Fenstern und Blick auf den Stadtplatz. Zusätzlich steht ein Abstellraum im Dachgeschoss zur Verfügung. Im Keller befindet sich ein Fahrradabstellraum. Die monatliche Miete beträgt 616 € brutto zuzüglich 200 € für Betriebs. Und Heizkosten. Der monatliche Gesamtaufwand beträgt somit 816 €. Strom ist vom Mieter anzumelden. In der Innenstadt besteht die Möglichkeit des Bewohnerparkens gegen ein geringes jährliches Entgelt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Ge

Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage von Ranshofen Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint eine ruhige Wohnlage mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, sozialer Treffpunkte und regionaler Arbeitsplätze. Sie bietet eine ausgewogene Kombination aus Rückzug und Alltagstauglichkeit. Das Gebäude wurde 1973 in solider Massivbauweise errichtet und erstreckt sich über drei Ebenen. Die Wohnfläche befindet sich überwiegend im Erdgeschoss sowie teilweise im Dachgeschoss und überzeugt durch eine klare, funktionale Raumaufteilung. Zusätzlich stehen im Keller großzügige Arbeits. Und Lagerflächen, darunter ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Werkraum, zur Verfügung. Die Immobilie wurde laufend gepflegt und instand gehalten. Im Jahr 2004 erfolgte eine umfassende Sanierung: Dabei wurden eine Pelletsheizung installiert, die Heizungsverrohrung (Fußbodenheizung und Heizkörper) erneuert, die Elektroinstallation samt Verteiler modernisiert s

St. Peter am Hart ist eine beliebte Gemeinde im Bezirk Braunau, die vor allem dann überzeugt, wenn man ein ruhiges Zuhause sucht und gleichzeitig die Nähe zur Stadt nicht missen möchte. Direkt im Ort sind Gastronomie, Bank, Krabbelstube, Kindergarten und Volksschule sowie sportliche Freizeitangebote wie Fußball, Tennis oder das Freibad fußläufig in 5 bis 10 Minuten erreichbar. Die benachbarte Bezirkshauptstadt Braunau am Inn bietet ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, weiterführenden Schulen sowie vielfältigen Angeboten für Sport, Erholung und Kultur. Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer angenehmen Wohnlage auf einem rund 1.042 m² großen Grundstück, welches vollständig eingefriedet ist. Elektrisch betriebene Einfahrtstore ermöglichen die Zufahrt zum 1975 errichteten Haus, bei dem für damalige Verhältnisse auf ein überdurchschnittliches Raumkonzept und hochwertige Ausführung Wert gelegt wurde. Mit rund 200 m² Wohnnutzfläche bietet das Haus ei

In der idyllischen Gemeinde Braunau wird dieses Einfamilienhaus mit 674 m² Grundfläche mit Garten und Garage in absoluter Ruhelage verkauft. Braunau am Inn liegt im Innviertel auf 352 m Höhe. Das Haus wurde 1962 erbaut und 2018 renoviert und umgebaut. OG Wohnraum 28,95 m² EG Essbereich 22,08 m² EG Bad/WC 6,18m² EG Kochen 7,75 m² EG Diele 12,61 m² EG Schlafzimmer: 11,42 m² EG Empfang: 4,98 m² EG Lager 6,86 m² EG Gerätelager 6,06 Gesamtfläche: 106,89 EG Carport: 18,84 m² EG Terrasse/Garten 674 m² Grundfläche KAUFPREIS: 270.000.- Nebenkostenübersicht: • 3,5 % Grunderwerbsteuer an das Finanzamt • 1,1 % Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht • 3 % (+20% USt) Maklergebühren • Kosten die Errichtung des Kaufvertrages ohne Barauslagen Ihr persönlicher Ansprechpartner für dieses wunderschöne Einfamilienhaus: Herr: Benjamin Grunser Immobilienkanzlei Grunser GmbH A-6020 Innsbruck Schöpfstraße 6a Tel.: [entfernt] Mail.: [E-Mail-Adresse entfernt]

Die Stadt Braunau am Inn bildet mit der gegenüberliegenden deutschen Stadtgemeinde Simbach am Inn in Bayern ein grenzübergreifendes Zentrum. Die Linzerstraße ist eine der längsten und prächtigsten Straßen der Braunauer Altstadt. Wie schon der Name verrät, gelangte man einst über diese Straße nach Linz. In ihrer langen Geschichte beherbergte die Straße zahlreiche für die Stadt wichtige Betriebe wie die Brauerei Mayrbräu, in dessen Gemäuern sich heute das Altstadthotel Mayrbräu befindet. Von der Geschichte als Festungsstadt künden heute noch sichtbare Teile der Befestigungsanlagen und das Eiserne Ross, das an das letzte geschlachtete Pferd während einer langen Belagerung durch österreichische Truppen erinnert und dass nach Ende des 2. Weltkriegs als Zielscheibe verwendet wurde. Heute lädt die Linzerstraße mit ihren Geschäften, Cafés und Weinlokalen zum Flanieren ein

Landliebe trifft LebensfreiheitEs gibt Orte, an denen man spürt, dass alles möglich ist. Dieses Zuhause in Mamling ist einer davon. Ein Ort für Menschen, die morgens mit Vogelgezwitscher aufwachen, barfuß durch den Garten gehen und ihre Tage so gestalten möchten, wie es zu ihnen passt – frei, kreativ und mit Herz.Das Grundstück liegt an einer wenig befahrenen Straße, ruhig am Waldrand und dennoch offen zur Welt. Hier ist Platz für Kinder, Tiere und Ideen. Das Haupthaus ca. 250m² wurde so gestaltet, dass sich Wohnen und Arbeiten wunderbar verbinden lassen.Im Erdgeschoss kann eine eigene Wohneinheit (Generationenwohnen) entstehen – oder ein Arbeitsbereich, der vom privaten Rückzugsort klar getrennt ist. Perfekt für alle, die zuhause arbeiten möchten, ohne auf Raum und Struktur zu verzichten. Auch eine Vermietung dieser Einheit ist möglich und eröffnet attraktive zusätzliche Einnahmequellen.Im Obergeschoss entfaltet sich das Herz des Hauses: Ein lichtdurchfluteter Wohnraum mit 6m Raumhöhe

Zweifamilienhaus in Burgkirchen – Ideal für Mehrgenerationen oder große Familien Dieses vollständig renovierte und sanierte Zweifamilienhaus überzeugt durch seine moderne und gemütliche Ausstattung, einen durchdachten Grundriss sowie großzügige Außenbereiche. Ideal für Familien, die gemeinsam wohnen möchten, aber dennoch ihre eigenen Rückzugsbereiche schätzen. Highlights des Hauses: • Zwei separate Wohnungen: Eine im Erdgeschoss, eine im Obergeschoss – jeweils mit eigenem Eingang • Garten für jede Wohnung: Privater Außenbereich für Erholung, Spiel und Freizeit • Komplett renoviert und saniert: Moderne Haustechnik, neue Böden, hochwertige Bäder und zeitgemäße Küche • Gemütliche, neuwertige Ausstattung: Harmonische Materialien, helle Räume, optimale Lichtverhältnisse • Praktischer Grundriss: Ideal für Familien, die sowohl Gemeinschaftsflächen als auch private Rückzugsbereiche wünschen. Das Haus bietet viel Platz für Großfamilien oder Mehrgenerationenwohnen, kombiniert mit Komfort, Stil u

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Ranshofen, Oberösterreich!Mit einer großzügigen Fläche von 128 m² verteilt auf 5 lichtdurchflutete Zimmer, bietet dieses gepflegte Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und Freunde. Hier können Sie unvergessliche Momente verbringen und eine harmonische Wohnatmosphäre genießen. Die einladenden Räume sind mit hochwertigen Fliesen, Laminat und Teppichböden ausgestattet, die nicht nur für Komfort sorgen, sondern auch eine stilvolle Gestaltung ermöglichen.Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich, der Ihnen einen atemberaubenden Fernblick auf die umliegende Landschaft bietet. Genießen Sie die Ruhe und den Frieden, den die Natur Ihnen schenkt, während Sie sich in Ihrem neuen Zuhause entspannen.Die moderne Küche ist perfekt für kulinarische Abenteuer und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, wo Sie sonnige Tage im Freien verbringen können. Der weitläufige Garten ist ein

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem beeindruckenden Mehrfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Mauerkirchen, Oberösterreich.Dieses gepflegte Objekt bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 257,72 m² sowie ein äußerst attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis mit einem Kaufpreis von 790.000 €.Wohnaufteilung:Erdgeschoss: Wohnung mit ca. 103 m²Obergeschoss: Wohnung mit ca. 103 m²Weitere Obergeschoss (über der Garage): Wohnung mit ca. 50,35 m²Dachgeschoss: weiteres Ausbaupotenzial, Grundriss ist bereits angefertigt (noch nicht ausgebaut)Alle Wohnungen sind mit Küche und Badmöbeln ausgestattet, zudem bleiben die übrigen Möbel im Haus erhalten. Ausstattung & Highlights:Zwei Balkone, eine großzügige Loggia sowie zwei Terrassen – ideal für Sonnenstunden und gesellige AbendeErweiterte Garage mit extra großen Toren – perfekt für Autoliebhaber und BastlerFußbodenheizung für wohlige WärmeModerne Einbauküchen in gutem ZustandÖl-Heizung, zusätzlich separate Luftwärmepumpe für W

Dieses ursprünglich um die Jahrhundertwende errichtete Bauernhaus vereint naturnahes Wohnen, Ruhe und ein außergewöhnliches Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit für Liebhaber besonderer Immobilien. Eingebettet in eine traumhafte Wald- und Bachlandschaft präsentiert sich das Anwesen auf rund 3.000 m² Grund in nahezu idyllischer Alleinlage – mit nur einem direkten Nachbarn. Der malerische Bachlauf entlang des Grundstücks verleiht der Liegenschaft eine ganz besondere Atmosphäre. Ein kleiner Wasserfall sorgt zusätzlich für ein einzigartiges Naturerlebnis direkt vor der Haustüre. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und die Schönheit der umliegenden Natur in ihrer ursprünglichsten Form. Das Bauernhaus verfügt über ca. 200 m² Wohnfläche und wurde bereits teilweise renoviert. Viele ursprüngliche Elemente und der besondere Charakter des Hauses sind erhalten geblieben und bieten die ideale Grundlage für individuelle Gestaltungsideen. Trotz bereits erfolgter Modernisierungen besteht weiterer

In ruhiger Lage präsentiert sich dieses großzügige und äußerst gepflegte Einfamilienhaus als wahres Zuhause zum Wohlfühlen. Bereits beim Betreten beeindruckt das helle, offene Raumkonzept mit einem weitläufigen Wohnbereich, der viel Platz für Familie und Gäste bietet. Herzstück des Hauses ist die wunderschöne Schreinerküche aus massivem Ahornholz – hochwertig gefertigt und zeitlos elegant. Eine praktische Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum und Komfort. Zentral im Wohnbereich befindet sich ein stilvoller Kachelofen, der nicht nur eine behagliche Atmosphäre schafft, sondern auch effizient für wohlige Wärme sorgt. Ein weiteres Highlight ist der beheizte Wintergarten mit Fußbodenheizung, der ganzjährig genutzt werden kann und einen wunderbaren Rückzugsort mit viel Tageslicht bietet. Das Obergeschoss überzeugt mit einem wunderschönen Treppenhaus und einer eleganten Holztreppe, die die Ebenen harmonisch miteinander verbindet. Hier befinden sich drei helle Schlafzimmer mit vielen Fe

Ob als großzügiger Familiensitz, Mehrgenerationenhaus, Selbstversorger-Anwesen oder Kombination aus Wohnen und Hobby – diese Immobilie bietet Möglichkeiten, die heute nur noch selten zu finden sind. Dieses besondere Anwesen vereint großzügiges Wohnen, technische Unabhängigkeit und naturnahes Leben auf beeindruckende Weise. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 3.633 m² erwartet Sie ein liebevoll modernisiertes Zuhause mit rund 250 m² Wohnfläche, Nebengebäuden sowie einer Infrastruktur, die heute Seltenheitswert besitzt. Das ursprünglich im Jahr 1950 errichtete Haus wurde ab 2001 laufend saniert und modernisiert und präsentiert sich heute als ideale Kombination aus Wohnkomfort und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Bereits das Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, gemütlichen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen mit herrlichem Blick ins Grüne Wintergarten, Badezimmer, Gästetoilette und großzügiger Terrasse. Im Obergeschoss findet man fünf Räume, individuell nutzba

Am idyllischen Stadtrand von Simbach am Inn befindet sich dieser attraktive Bungalow in traumhafter Waldrand- und Hanglage mit herrlichem Bergblick. Die naturnahe Umgebung mit direktem Zugang ins Grüne und gleichzeitig guter Anbindung an die städtische Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Natur harmonisch verbinden möchten. Der Bungalow bietet ca. 120 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 1.276 m². Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Helligkeit und Großzügigkeit. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten erweitert den Wohnraum und schafft eine besondere Atmosphäre zu jeder Jahreszeit. Fußbodenheizung und Klimatisierung sorgen für ein komfortables Wohnklima. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und funktional in das Raumkonzept integriert. Neben dem Schlafzimmer steht ein separates Kinderzimmer zur Verfügung. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine separate

Zum Verkauf steht ein moderner und neuwertiger Bungalow in Dietraching / Gemeinde Moosbach. Das im Jahr 2022 errichtete Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 115 m² ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das großzügige Grundstück umfasst rund 600 m² und lädt zu vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich ein. Der Bungalow verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer, die individuell als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der helle und offen gestaltete Wohnbereich sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche und einladende Umgebung. Beheizt wird die Immobilie mittels moderner und energieeffizienter Wärmepumpe, was für niedrige Betriebskosten und nachhaltiges Wohnen sorgt. Zusätzlich sorgt ein eigener Brunnen für die Versorgung mit Wasser. Durch das junge Baujahr befindet sich

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie aus dem Baujahr 1992, auf einem Grundstück mit einer Größe von 668 m². Die Liegenschaft wird derzeit als Motorradwerkstatt genutzt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Gewerbetreibende, Handwerker, Sammler oder Unternehmer, die Arbeiten und Wohnen miteinander verbinden möchten. Besonders interessant ist die Möglichkeit, das Gebäude – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen – zu einem Wohnhaus mit integrierter Werkstatt bzw. Gewerbefläche umzuwidmen. Dadurch eröffnet sich ein attraktives Nutzungskonzept für Selbstständige, Handwerksbetriebe oder Menschen, die kurze Wege zwischen Beruf und Privatleben schätzen. Flächenaufteilung Erdgeschoss und Kellergeschoss • Gewerblich nutzbare Fläche von insgesamt ca. 290 m² • Derzeit als Motorradwerkstatt genutzt • Ideal für Werkstatt, Lager, Produktion oder andere gewerbliche Zwecke • Vorhandener Lastenkran erleichtert Material- und Fahrzeugbewegungen • Gute Erschließung und flexible N

Stilvolles 2 Familien Anwesen, NEUER PREIS! 5270 Mauerkirchen. Ein Haus, welches keine Wünsche offen lässt: Ruhige Lage (die angrenzende Firma Beck bildet maximal einen geringen Ruhe-Störfaktor). Erdgeschoß, erster Stock und Obergeschoß hochwertig ausgebaut. Zwei Balkone und eine Terrasse (südseitig). Zwei Bäder. Wunderschöner Pool. Ein großer Werkstattraum (kann vielseitig verwendet werden) und noch eine kleine Werkstatt. Und, und, und. Die Marktgemeinde Mauerkirchen deckt jegliche Ansprüche in Punkto Kindergarten, Schulen, Supermärkte, Bäcker mit Cafe-Haus, Gewerbetreibende (Installateur, Elektriker), Ärzte, KFZ-Händler. Ab! Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit Bus und Bahn perfekt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt 1.000m Apotheke 1.500m Krankenhaus 10.000m Kinder & Schulen Schule 1.500m Kindergarten 3.500m Nahversorgung Supermarkt 1.000m Bäckerei 1.500m Einkaufszentrum 8.500m Sonstige Bank 1.000m Geldautomat 1.000m Post 1.500m Polizei 1.000m

Günstige Gelegenheit” ZWEI Wohnungen im Stadtzentrum zum Preis von EINER, modern ausgestattet. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Simbach am Inn, Bayern! Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Ob mit dem Bus, dem nahegelegenen Bahnhof oder dem schnellen Anschluss an die Autobahn – Ihre Mobilität ist bestens gewährleistet. Zudem profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Arzt, Apotheke und Krankenhaus sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für Ihre Sicherheit und Gesundheit. Für Familien besonders wichtig: Schule und Kindergarten sind ebenfalls bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei befinden sich in direkter Nachbarschaft und machen den Alltag angenehm und unkompliziert. Diese Wohnungen in Simbach am Inn verbindet großzügigen Wohnraum mit einer Top-Lage und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Hier finden Sie den idealen Ort, um sich niederzulassen, Ihre Familie zu verwöhnen od

Günstige Gelegenheit” ZWEI Wohnungen im Stadtzentrum zum Preis von EINER, modern ausgestattet. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Simbach am Inn, Bayern! Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Ob mit dem Bus, dem nahegelegenen Bahnhof oder dem schnellen Anschluss an die Autobahn – Ihre Mobilität ist bestens gewährleistet. Zudem profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Arzt, Apotheke und Krankenhaus sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für Ihre Sicherheit und Gesundheit. Für Familien besonders wichtig: Schule und Kindergarten sind ebenfalls bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei befinden sich in direkter Nachbarschaft und machen den Alltag angenehm und unkompliziert. Diese Wohnungen in Simbach am Inn verbindet großzügigen Wohnraum mit einer Top-Lage und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Hier finden Sie den idealen Ort, um sich niederzulassen, Ihre Familie zu verwöhnen od