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Diese renovierte und möblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Altbaus in der Griesplatzstraße in Graz, in der Nähe des Easy Asia Restaurants. Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug.Auf rund 40 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen gut durchdachten Grundriss mit:Vorraumgeräumiger WohnkücheSchlafzimmerBadezimmer mit Duschkabine und WCDie Wohnung ist sehr hell und verfügt über drei große Fenster, die gemeinsam mit den neuen dreifach verglasten Fenstern für eine gute Schall- und Wärmedämmung sorgen.Das Badezimmer wurde vollständig renoviert, inklusive der Wasserleitungen. Die Wohnung ist renoviert und möbliert und kann ab sofort übernommen werden.Ein privates Kellerabteil mit ca. 6 m² gehört ebenfalls zur Wohnung.Gebäude & AusstattungAltbauStock (ohne Lift)ElektroheizungKellerabteilMöbliertLaminatbödenDas Gebäude wurde kürzlich mit einem Fernwärmesystem ausgestattet. Die Hauptleitungen wurden bereits bis vor die Wohnung verlegt, wodurch ein späterer Anschluss der Wohnung

Ihre Suche nach exklusiver Lebensqualität hat mit dieser Traumwohnung ein Ende: die hochwertige und elegante Ausstattung, der moderne Wohnkomfort und eine ausgezeichnete Raumaufteilung erwarten Sie hier. Großzügige Fensterfronten, eine offene und stilvolle Design-Tischler Küche mit Markengeräten, ein Loft-ähnlicher Wohn- Essbereich und zwei große Terrassen lassen Ihr Herz höher schlagen!In der unteren Etage finden Sie vier Schlafzimmer, ein großzügiges Designer-Bad mit Badewanne und einer Walk in Dusche. Von zwei Zimmern aus gelangen Sie direkt auf die ca. 22m² große Terrasse, welche viel Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der loftähnliche erste Stock mit einzigartigem, lichtdurchflutetem Wohn-Essbereich und anschließender, ca. 15 m² großer Dachterrasse erzeugt ein besonderes Wohngefühl.Zwei Parkplätze werden auf Wusch mit einem Carport ohne Aufpreis ausgestattet! Erleben Sie die wunderschöne Umgebung bei einem entspannten Spaziergang und genießen anschließend den herrlichen Blick über d

Wohnen über den Dächern: Wohntraum mit freiem FernblickWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 14. Stockwerk einer gepflegten Wohnanlage. Ein Highlight dieser Immobilie ist der beeindruckende ca. 11,81m² große Balkon (mit Wasser und Strom), der Ihnen einen schönen Weitblick über die Dächer von Graz bietet und an sonnigen Tagen zum privaten Open-Air-Wohnzimmer wird.Die Raumaufteilung lässt keine Wüsche offen: ein schönes Schlafzimmer, eine große offene Wohnküche beide mit direkten Ausgang auf den Balkon.Für ein Optimales Raumklima sorgt an kühlen Tagen die von jeden Raum extra ansteuerbare Fußbodenheizung und an heißen Tagen eine Betonkernkühlung. Weiters gib es eine automatische WohnraumbelüftungDie Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet, ein großes Badezimmer mit einer Walk in Dusche und eine separate Toilette verwandelt die tägliche Köperpflege in ein Wohlfühlerlebnis. Für entspannte Wellnessstunden ste

Ausstattung: Vorraum, Wohn-Küchenbereich mit Zugang zum überdachten Süd-Balkon, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC, Fernwärmeheizung, Kellerabteil, Parkett- und Fliesenböden, Tiefgaragenplatz

Diese großzügige und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75,74 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, die ruhige Wohnlage und den sonnigen Südwest-Balkon.Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangt man direkt auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Eine Markise sorgt dabei für angenehmen Sonnenschutz und macht den Balkon zu einem gemütlichen zusätzlichen Wohnbereich.Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer und bietet damit ausreichend Platz für Paare, Familien oder auch für die Kombination aus Schlaf- und Arbeitszimmer.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum bietet wertvollen Stauraum innerhalb der Wohnung.Für angenehme Wärme sorgt eine Gas-Zentralheizung.Die Highlights auf einen Blick75,74 m² Wohnfläche3 Zimmergroßzügiger Wohn-/Essbereich mit Küchedirekter Zugang zum S

Ruhe trotz Innenstadtlage – selten lassen sich diese Qualitäten so harmonisch vereinen wie hier. Diese charmante Eigentumswohnung am Ortweinplatz bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten: das pulsierende Leben der Grazer Innenstadt und den erholsamen Rückzug ins Grüne – direkt vor Ihrer Haustür. Die Wohnung: Im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit Lift und einem begrünten Gemeinschaftsgarten erwartet Sie eine durchdacht geschnittene Wohnung mit rund 86 m² Wohnfläche. Das Raumkonzept überzeugt durch seine klare Gliederung: Ein einladender Vorraum mit Garderobe empfängt Sie, zwei großzügige Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten, ein weiteres Zimmer öffnet sich zur Loggia hin. Die vollausgestattete Küche mit praktischer Speisekammer sowie ein Badezimmer und ein separates WC – beide mit natürlichem Lichteinfall durch eigene Fenster – runden das Wohnangebot stimmig ab. Das Highlight: Ihre grüne Oase mitten in der Stadt Die hofseitige Loggia ist mehr als ein bloßer Außenberei

Manche Immobilien überzeugen mit ihren Eckdaten. Andere schaffen bereits beim Eintreten ein Gefühl von Zuhause. Diese außergewöhnlich schöne Dreizimmerwohnung vereint moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und ein warmes, harmonisches Wohnambiente zu einem Ort, an dem man gerne ankommt und bleiben möchte. ​ Die im Jahr 2025 fertiggestellte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer architektonisch ansprechenden Wohnanlage und bietet rund 70 Quadratmeter Wohnfläche. Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Balance zwischen offenem Miteinander und persönlichen Rückzugsorten. Klare Linien, behagliche Farbtöne und sorgfältig ausgewählte Materialien verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz. ​ Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit seiner modernen, vollständig ausgestatteten Küche. Die Küche samt Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich mit ihrem zurückhaltenden Design harmonisch in das offene Raumkonzept ein.

Diese hochwertige Dreizimmerwohnung verbindet moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und eine zeitgemäße Ausstattung zu einem rundum stimmigen Wohnkonzept. Als Eckwohnung im ersten Obergeschoss bietet sie eine besonders angenehme Wohnatmosphäre und stellt zugleich eine interessante Möglichkeit für Anlegerinnen und Anleger dar. ​ Die im Jahr 2025 fertiggestellte Eigentumswohnung verfügt über rund 70 Quadratmeter Wohnfläche und befindet sich in einer architektonisch ansprechenden Wohnanlage in Lieboch. Klare Linien, sorgfältig ausgewählte Materialien und eine hochwertige Bauausführung verleihen der Immobilie einen zeitlosen und wertbeständigen Charakter. ​ Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die moderne Küche samt Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich mit ihrem zurückhaltenden Design harmonisch in den Wohnraum ein. Hier entsteht ein einladender Mittelpunkt für das tägliche Leben, für gemeinsame

Manche Immobilien überzeugen mit ihren Eckdaten. Andere schaffen bereits beim Eintreten ein Gefühl von Zuhause. Diese außergewöhnlich schöne Dreizimmerwohnung verbindet moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und ein warmes, harmonisches Wohnambiente zu einem Ort, an dem man gerne ankommt und bleiben möchte. ​ Die im Jahr 2025 fertiggestellte Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer architektonisch ansprechenden Wohnanlage und bietet rund 70 Quadratmeter Wohnfläche. Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Balance zwischen offenem Miteinander und persönlichen Rückzugsorten. Klare Linien, behagliche Farbtöne und sorgfältig ausgewählte Materialien verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz. ​ Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die moderne, vollständig ausgestattete Küche samt Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich mit ihrem zurückhaltenden Design harmonisch in das offene Raumkonzept

Manche Immobilien überzeugen mit ihren Eckdaten. Andere schaffen bereits beim Eintreten ein Gefühl von Zuhause. Diese außergewöhnlich schöne Dreizimmerwohnung verbindet moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und ein warmes, harmonisches Wohnambiente zu einem Ort, an dem man gerne ankommt und bleiben möchte. ​ Die im Jahr 2025 fertiggestellte Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer architektonisch ansprechenden Wohnanlage und bietet rund 70 Quadratmeter Wohnfläche. Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Balance zwischen offenem Miteinander und persönlichen Rückzugsorten. Klare Linien, behagliche Farbtöne und sorgfältig ausgewählte Materialien verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz. ​ Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die moderne, vollständig ausgestattete Küche samt Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich mit ihrem zurückhaltenden Design harmonisch in das offene Raumkonzep

Manche Immobilien überzeugen mit ihren Eckdaten. Andere schaffen bereits beim Eintreten ein Gefühl von Zuhause. Diese außergewöhnlich schöne Dreizimmerwohnung verbindet moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und ein warmes, harmonisches Wohnambiente zu einem Ort, an dem man gerne ankommt und bleiben möchte. ​ Die im Jahr 2025 fertiggestellte Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer architektonisch ansprechenden Wohnanlage und bietet rund 70 Quadratmeter Wohnfläche. Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Balance zwischen offenem Miteinander und persönlichen Rückzugsorten. Klare Linien, behagliche Farbtöne und sorgfältig ausgewählte Materialien verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz. ​ Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die moderne, vollständig ausgestattete Küche samt Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich mit ihrem zurückhaltenden Design harmonisch in das offene Raumkonzept

Dieses exklusive Neubauprojekt befindet sich in einer begehrten Lage im Bezirk Jakomini, zwischen der lebendigen Innenstadt und dem beliebten Murpark. Die Lage bietet eine optimale Infrastruktur und eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, was das tägliche Leben und Pendeln äußerst komfortabel macht. Die modernen Wohnungen dieses Projekts bieten Wohnflächen ab 30 m², jede Einheit verfügt über entweder einen Balkon oder eine Terrasse, was zusätzlichen Wohnkomfort und private Freiräume schafft. Die Eigentumswohnungen überzeugen durch ihre hochwertige Ausführung und eine durchdachte Raumaufteilung. Die hellen und großzügigen Räumlichkeiten schaffen eine einladende und freundliche Wohnatmosphäre. Hochwertige Materialien und moderne Designakzente sorgen für ein stilvolles und angenehmes Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die zentrale Heizanlage der Wohnungen sowie die Warmwasserversorgung werden an das örtliche Fernwärmenetz angeschlossen. Die Beheizung der Wohnungen e

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche im beliebten Grazer Bezirk Lend. Ein besonderes Plus ist der ca. 2,88 m² große Balkon, der zum Innenhof ausgerichtet ist und einen angenehm geschützten Platz im Freien bietet.Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung und besteht aus einem Vorraum, Badezimmer, separatem WC, zwei Zimmern sowie einer eigenen Küche. In der Küche sind bereits alle notwendigen Anschlüsse vorhanden, sodass Sie Ihre persönliche Traumküche ganz nach Ihren Vorstellungen planen und gestalten können.Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer, die sich ihr neues Zuhause nach eigenen Wünschen schaffen möchten, als auch für Anleger, die eine Immobilie in einer gut angebundenen Grazer Lage suchen.Ein weiterer Vorteil: Im Jahr 2024 wurde das Gebäude thermisch saniert. Die durchgeführten Maßnahmen tragen zu ein

Ein Zuhause, das heute Rendite bringt – und morgen vielleicht selbst zum Lebensmittelpunkt wird: Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung in Graz-Puntigam vereint die Vorteile einer sicheren Kapitalanlage mit der Attraktivität eines charmanten, kompakten Wohntraums. Schon beim Betreten spürt man die Großzügigkeit: Ein heller Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Hier lässt sich das Leben genießen – ob als gemütliches Zuhause für Singles und Paare oder als wertbeständige Mietimmobilie. Das Schlafzimmer bietet Rückzug und Ruhe, während das stilvolle Bad mit Walk-in-Dusche einen Hauch von Wellness in den Alltag bringt. Die ansprechende Lage, Individualverkehr & Nahversorger vor der Haustüre und die Nähe zur Innenstadt runden das ansprechende Wohnungspaket ab. VIDEOTOUR verfügbar! Auf Anfrage schicken wir Ihnen gerne vorab den virtuellen Durchgang zu unserer 2-Zimmerwohnung! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ich bin gerne jederzeit für Sie erreichbar!

Attraktives Anlegerpaket in Graz-Puntigam – zwei vermietete Neubauwohnungen inklusive Stellplatz. Die beiden hochwertig ausgestatteten 2-Zimmer-Wohnungen verfügen über eine Gesamtnutzfläche von ca. 97 m² und befinden sich in einem modernen Wohnhaus mit nur 10 Einheiten. Beide Wohnungen sind befristet vermietet und erzielen laufende Mieteinnahmen. Die Jahresnettomiete beträgt 11.902,08 €, zusätzlich bestehen Kautionen in Höhe von insgesamt 3.850 €, die an den Käufer übergehen. Hochwertige Einbauküchen, Fußbodenheizung, 3-fach-verglaste Fenster, Rollos, moderne Walk-in-Duschen sowie geringe Betriebskosten sorgen für nachhaltige Vermietbarkeit. Zwei Matterport-3D-Rundgänge stehen zur Verfügung und können Interessenten auf Anfrage übermittelt werden. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin

Diese unbefristet vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 10. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in der Vinzenz-Muchitsch-Straße 6 und überzeugt durch ihre helle Süd-Ausrichtung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von ca. 85,86 m² bietet die Wohnung komfortables Wohnen mit einem Balkon, der direkt vom großzügigen Wohn-/Essbereich aus zugänglich ist. Ein Kellerabteil ist ebenfalls der Einheit zugeordnet und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme und sorgt für effizienten und komfortablen Wohnkomfort. Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Die monatlichen Nettomieteinnahmen betragen EUR 721,11. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich darauf, Ihnen weitere Informationen zukommen zu lassen und stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Vermietete Erdgeschosswohnung mit Balkon – attraktive Gelegenheit für Anleger 8055 Graz Diese gut eingeteilte Wohnung in ruhiger Grazer Wohnlage bietet eine attraktive Gelegenheit für Anleger. Die Wohnung ist bereits vermietet und ermöglicht somit den Erwerb einer Immobilie mit bestehendem Mietverhältnis. Der Balkon sowie die allgemeine Grünfläche der Wohnanlage ergänzen das Wohnangebot. • Wohnungsgröße: rd. 31 m² • Einteilung: Vorraum, Bad, WC, offen gestalteter Wohnbereich mit Küche und integriertem Schlafbereich • Außenbereich: 1 Balkon, allgemeine Grünfläche vorhanden • Beheizung: Zentralheizung • Parkplatz: allgemeiner Parkplatz vorhanden • Kellerabteil: Abteil der Wohnung zugehörig • Lage: ruhige Wohnlage mit bester Infrastruktur – öffentliche Verkehrsanbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe • Vermietung: bestehendes, befristetes Mietverhältnis bis 31.07.2028 Sie suchen eine bereits vermietete Wohnung als Kapitalanlage in ruhiger Grazer Wohnlage? Dann rufen Sie

Die rund 83,91 m² große Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1965 in der Lissagasse 3/5 in Graz. Zwei Balkone, großzügige, gut proportionierte Zimmer, ein klar gegliederter Grundriss und der weite Blick über das Grazer Stadtgebiet bilden eine solide Basis für eine individuelle Modernisierung. Der bestehende Ausstattungszustand ist gepflegt, entspricht in Teilen jedoch nicht mehr heutigen Gestaltungs- und Komfortansprüchen

Zum Verkauf gelangen zwei attraktive Dachgeschosswohnungen in der Keplerstraße 83. Die Einheiten befinden sich im Dachgeschoss (ohne Lift) eines gepflegten Hauses mit 18 Wohnungen. Beide verfügen über einen Balkon, ein Kellerabteil sowie einen Gartenanteil im ruhigen Innenhof. Die Ausführung als Maisonette über zwei Ebenen sorgt für ein besonders großzügiges und hochwertiges Wohngefühl. Der Dachgeschossausbau wurde im Jahr 1999 realisiert, womit die Wohnungen dem Vollanwendungsbereich des MRG unterliegen. Beide Einheiten befinden sich in einem guten und laufend gepflegten Zustand und sind aktuell befristet vermietet. Aufgrund der außergewöhnlichen Grundrisse und der durchdachten Raumaufteilungen besteht eine sehr gute und nachhaltige Vermietbarkeit. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, Nahversorger und öffentliche Verkehrsanbindungen direkt vor der Haustüre sowie die unmittelbare Nähe zur Innenstadt. Beheizt wird das Gebäude mittels Fernwärme. Die gesamte Nettonut

Anlegerobjekt im Trendviertel Lend – langfristig vermietet bis 11/2027 – jetzt sichern! Diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Maisonette im Dachgeschoss befindet sich in der beliebten Keplerstraße 83, mitten im Grazer Trendbezirk Lend. Die Wohnung ist bis November 2027 befristet vermietet und bietet Ihnen somit planbare Mieteinnahmen ab dem ersten Tag – ideal für Kapitalanleger. Highlights auf einen Blick: ca. 74,86 m² Wohnfläche Maisonette im 4. Obergeschoss (Dachgeschoss, kein Lift) Vermietet bis 30.11.2027 Aktuelle Nettomiete: €652,93 / Monat 3 Zimmer – optimal geschnitten mit Galerieebene Badezimmer mit Wanne, separate Küche Heller Wohnraum mit Dachflächenfenstern Parkettboden, Zentralheizung (Gas) Kellerabteil & Gartenanteil Öffentliche Parkmöglichkeit in blauer Zone 3D-Rundgang ansehen: my.matterport.com/show/?m=aSzKEgntBbo

Anlegerobjekt mit Balkon im Lendviertel – langfristig vermietet bis 2031! Diese charmante 2-Zimmer-Maisonette im Dachgeschoss der Keplerstraße 83 ist ein ideales Investment im boomenden Grazer Lendviertel. Mit einer befristeten Vermietung bis 31.05.2031 und monatlichen Nettoeinnahmen von € 442,– profitieren Sie als Anleger von stabilen Erträgen – ohne Aufwand. Ein Balkon, ein Kellerabteil sowie die zentrumsnahe Lage runden das Angebot ab. Highlights im Überblick: • ca. 44 m² Wohnfläche • 2 Zimmer auf zwei Ebenen (Maisonette) • Balkon • Helle Dachgeschosswohnung • Einbauküche vorhanden • Parkettböden • Öffentliche Parkmöglichkeit in blauer Zone • Langfristig vermietet Virtuelle Besichtigung: ▶️ Ebene 1 Rundgang ansehen my.matterport.com/show/?m=USk9Kk8DANB ▶️ Ebene 2 Rundgang ansehen my.matterport.com/show/?m=ENySz6hJhpj

STADT.LAND.THAL – Wohnprojekt Thalstraße 87-89, 8051 Graz-Gösting Vermietete Anlegerwohnung in Haus 2 (Fertigstellung 2023/24): Top H2-19 ist eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche und ca. 22 m² Balkon, dazu Kellerabteil und Tiefgaragenplatz TG24 (im Kaufpreis inkludiert). Sie kaufen laufende Mieteinnahmen ab dem ersten Tag: + Mietertrag aktuell € 679,72 netto pro Monat (€ 8.156,64 pro Jahr, inkl. Zuschläge, exkl. BK und USt) + Bruttorendite ca. 4,2 % p.a. (Jahresnettomiete zu Nettokaufpreis) + bestehendes Mietverhältnis; Vertragsdetails und Restlaufzeit auf Anfrage + Neubau ohne Sanierungsrisiko, Hausverwaltung etabliert Anlegerpreis: € 194.289 netto zzgl. 20 % USt. Einzelerwerb möglich. Anfragen bitte unter Angabe der Top-Nummer an [E-Mail-Adresse entfernt] oder über www.jlb-immo.at. Energieausweis: HWB 55 kWh/m²a, fGEE 0,78 (gültig bis 28.11.2033)

STADT.LAND.THAL – Wohnprojekt Thalstraße 87-89, 8051 Graz-Gösting Vermietete Anlegerwohnung in Haus 2 (Fertigstellung 2023/24): Top H2-03 ist eine 3-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche, rund 102 m² Eigengarten und ca. 42 m² Terrasse, dazu Kellerabteil und Garagenplatz mit Starkstromanschluss (im Kaufpreis inkludiert). Sie kaufen laufende Mieteinnahmen ab dem ersten Tag: + Hauptmietzins aktuell € 720,70 netto pro Monat (€ 8.648,40 pro Jahr, inkl. Zuschläge, exkl. BK und USt) + Mietvertrag befristet bis 31.07.2026 – danach Neuvermietung zu Marktkonditionen oder Eigennutzung möglich + Bruttorendite ca. 4,1 % p.a. (Jahresnettomiete zu Nettokaufpreis) + Neubau ohne Sanierungsrisiko, Hausverwaltung etabliert Anlegerpreis: € 212.727 netto zzgl. 20 % USt. Einzelerwerb möglich. Anfragen bitte unter Angabe der Top-Nummer an [E-Mail-Adresse entfernt] oder über www.jlb-immo.at. Energieausweis: HWB 48 kWh/m²a, fGEE 0,77 (gültig bis 28.11.2033)

STADT.LAND.THAL – Wohnprojekt Thalstraße 87-89, 8051 Graz-Gösting Vermietete Anlegerwohnung in Haus 2 (Fertigstellung 2023/24): Top H2-06 ist eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche und zwei Balkonen, dazu Kellerabteil und Garagenplatz mit Starkstromanschluss (im Kaufpreis inkludiert). Sie kaufen laufende Mieteinnahmen ab dem ersten Tag: + Hauptmietzins aktuell € 728,48 netto pro Monat (€ 8.741,76 pro Jahr, inkl. Zuschläge, exkl. BK und USt) + Mietvertrag befristet bis 31.07.2028 + Bruttorendite ca. 4,1 % p.a. (Jahresnettomiete zu Nettokaufpreis) + Neubau ohne Sanierungsrisiko, Hausverwaltung etabliert Anlegerpreis: € 212.727 netto zzgl. 20 % USt. 360°-Rundgang: my.matterport.com/show/?m=nwnVrVG1nZy Einzelerwerb möglich. Anfragen bitte unter Angabe der Top-Nummer an [E-Mail-Adresse entfernt] oder über www.jlb-immo.at. Energieausweis: HWB 48 kWh/m²a, fGEE 0,77 (gültig bis 28.11.2033)

STADT.LAND.THAL – Wohnprojekt Thalstraße 87-89, 8051 Graz-Gösting Vermietete Anlegerwohnung in Haus 2 (Fertigstellung 2023/24): Top H2-04 ist eine 2-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche, ca. 29 m² Eigengarten und ca. 14 m² Terrasse, dazu Kellerabteil und Garagenplatz mit Starkstromanschluss (im Kaufpreis inkludiert). Sie kaufen laufende Mieteinnahmen ab dem ersten Tag: + Hauptmietzins aktuell € 607,73 netto pro Monat (€ 7.292,76 pro Jahr, inkl. Zuschläge, exkl. BK und USt) + Mietvertrag befristet bis 30.06.2027 + Bruttorendite ca. 4,2 % p.a. (Jahresnettomiete zu Nettokaufpreis) + Neubau ohne Sanierungsrisiko, Hausverwaltung etabliert Anlegerpreis: € 173.082 netto zzgl. 20 % USt. 360°-Rundgang: my.matterport.com/show/?m=sPugMDgRQWA Einzelerwerb möglich. Anfragen bitte unter Angabe der Top-Nummer an [E-Mail-Adresse entfernt] oder über www.jlb-immo.at. Energieausweis: HWB 48 kWh/m²a, fGEE 0,77 (gültig bis 28.11.2033)