864 immobilien kaufen in Augustinergasse, Mülln

Salzburg, Am Arenberg: 5 Zi. Wohnjuwel mit Seltenheitswert, großen Balkonen und Doppelgarage Diese Wohnung spielt in einer eigenen Liga. Zwei Ebenen, fünf Zimmer, rund 213 m² Wohnfläche und eine Lage am Arenberg in Salzburg, die Wohngefühl und Alltag perfekt verbindet. Das 1976 errichtete Haus steht für klare Architektur, viel Licht und hochwertige Technik. Große Fensterfronten und zwei überdachte Balkone mit rund 42,94 m² und 37,67 m² erweitern den Wohnraum nach außen und holen Grün und Frischluft ins Haus. Das untere Geschoss empfängt Gäste und Familie mit drei Zimmern, einem Schlafzimmer und einem stilvollen Bad mit Dusche und WC. Zwei Zimmer mit Balkonzugang dienen aktuell als Wohn- und Essbereich und sind über einen Kamin miteinander verbunden. Das Schlafzimmer eignet sich optimal als Gästezimmer. Die separate Küche ist mit Miele Geräten ausgestattet und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen. Der obere Bereich ist über eine Halbstock Stiege erreichbar und öffnet sich zu einem o

Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit einem separaten Schlafbereich. Der Wohn- und Essbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Vom Balkon aus bietet sich ein schöner Blick auf die umliegende Berglandschaft.Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft. Zusätzlich sorgen Schallschutzfenster für eine reduzierte Geräuschbelastung von außen.Ein Personenaufzug ist vorhanden und ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung.Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.Die Lage bietet eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar.Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage und überzeugt durch ihre funktionale Ausstattung, die gute Infrastruktur und den vorhandenen Balkon mit Bergblick. Infrastruktur / Entfernun

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg-Schallmoos. Die Wohnung liegt im 1. Stock eines Mehrparteienhauses ohne Lift. Sie verfügt über drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Alle Räume sind zentral über den Flur zugänglich.Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Die Fenster sind schalldicht und verfügen über elektrische Rollläden. Beheizt wird die Wohnung mittels Elektroheizung. Ein Waschmaschinenanschluss ist innerhalb der Wohnung vorhanden.Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil mit ca. 14 m² sowie ein Dachbodenanteil mit ca. 12 m².Parkmöglichkeiten befinden sich rund um das Gebäude.Eine interessante Kombination aus bestehender Vermietung und hervorragendem Potenzial für eine zukünftige WG-Nutzung.Der bestehende Mietvertrag läuft bis Februar 2027. Im Anschluss bietet die Wohnung aufgrund ihrer durchdachten Raumaufteilung ideale Voraussetzungen für eine Vermietung als 3er-WG.Perfekte Raumaufteilung für eine 3er-WGBesonders interessant für die

In zentraler Lage von Bergheim entstehen vier moderne Mehrfamilienwohnhäuser, die höchsten Wohnkomfort bieten. Mit einer Auswahl an leistbaren 2- und 3-Zimmer Wohnungen im Baurechtseigentum bieten wir individuelle Wohnlösungen für unterschiedliche Bedürfnisse. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Privatgarten, eine Terrasse oder einen Balkon, die zum Wohlfühlen einladen. Fertigstellung Herbst 2027! Vier Mehrfamilienwohnhäuser mit je acht leistbaren Wohnungen im Baurechtseigentum 2- und 3-Zimmer Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 49 m² bis 62 m² Privatgärten, Terrassen und Balkone Tiefgaragenstellplätze Kellerabteil pro Wohnung Besucherstellplätze Lift E-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit Hochwertige Bauweise Vollwärmeschutzfassade, im Dachgeschoss mit Holzschalung Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung und erhöhtem Schalldämmwert (mind. 38db) Parkettböden in Eiche natur Großformatige Fliesen (60x30cm) Terrassen und Balkone mit m

In der beliebten Herrnau, in einem gepflegten Mehrparteienhaus erwartet Sie diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung. Sie befindet sich im obersten (5.) Stock (Lift vorhanden!) und punktet mit großen Fenstern in allen Wohnräumen und auch Bad – freundlich helle Wohlfühlatmosphäre garantiert! Die zentrumsnahe Lage und der durchdachte Raumschnitt machen sie zu einer idealen Stadtwohnung – für Singles, Paare oder Anleger.Eckdaten & Ausstattung:Wohnfläche: ca. 58 m²5. (zugleich letztes) OG mit LiftWohnküche mit WaschmaschinenanschlussBadezimmer mit Fenster und WanneSeparates Gäste-WCAllgemeiner Wasch-, Trocken- und Fahrradabstellraum im HausAllgemeine Parkplätze vor dem HausDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 500m Apotheke 500m Klinik 1.000m Krankenhaus 1.000m Kinder & Schulen Schule 500m Kindergarten 500m Universität 500m Höhere Schule 2.500m Nahversorgung Supermarkt 500m Bäckerei 500m Einkaufszentrum 500m Sonstige Bank 500m Geldautoma

Zum Verkauf direkt durch den Eigentümer - ohne Maklerkosten und mit persönlicher Besichtigung. Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in einem Mehrparteienhaus in Aigen vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit schneller Anbindung an die Altstadt von Salzburg. Freizeitmöglichkeiten wie Spazierwege entlang der Salzach sowie der Volksgarten befinden sich direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück dieser Wohnung. Die separate Küche bietet Funktionalität und Komfort, während zwei weitere Zimmer vielseitig nutzbar sind – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC sind vorhanden. Ein Abstellraum und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Ein PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus. Ein Gemeinschaftswaschraum steht allen BewohnerInnen zur Verfügung

Highlights der Immobilie:Zwei getrennt begehbare Dachterrassen Ob Frühstück in der Morgensonne oder ein ruhiger Abend nach einem langen Tag, hier findet jeder Moment seinen Platz im Freien. Offene Wohnküche mit Markengeräten Der Wohnbereich verbindet Kochen, Leben und Zusammensein auf eine natürliche und moderne Art. Charmantes Wohnen unter dem Mansardendach Das Mansardendach sorgt für Gemütlichkeit, das Dachfenster im Badezimmer für angenehmes Tageslicht.Hochwertige Parkettböden Warm, zeitlos und angenehm. Ein Boden, der der Wohnung sofort Wohnlichkeit verleiht. Badezimmer mit Dusche und Badewanne Praktisch im Alltag und gleichzeitig ein Ort zum Abschalten und Ankommen. Außenstellplatz für PKW als Zubehör der Wohnung Direkt vor dem Haus. Unkompliziert und komfortabel. Überdachter Fahrradabstellplatz Ideal für alle, die Salzburg gerne auf zwei Rädern erleben. Kleines Wohnhaus mit nur 7 Einheiten Ruhig, persönlich und angenehm überschaubar. Es gibt Wohnungen, die funktionieren. Und es g

Objektbeschreibung Wohnen über den Dingen: In der begehrten Salzburger Josefiau, direkt an der Salzach gelegen, nähert sich das prestigeträchtige Projekt FHK28 seiner Vollendung. Diese ansprechende Erstbezugs-Terrassenwohnung (Top 03) im Obergeschoss bietet Ihnen ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Auf rund 146 m² Wohnfläche genießen Sie absolute Ruhelage, höchste Privatsphäre und einen traumhaften, unverbauten Blick auf das Wasser der Salzach und die majestätische Kulisse des Gaisbergs.Elegantes Raumkonzept (2,70 m Raumhöhe) Die Architektur dieser Wohnung zelebriert Weite und Helligkeit. Das smarte Layout trennt die geselligen Bereiche perfekt von den privaten Rückzugsorten.Wohnen, Essen & Kochen (ca. 52 m²): Der lichtdurchflutete Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses. Große, bodentiefe Fensterfronten holen die umliegende Natur direkt in den Raum. Ein offener Kamin sorgt für exklusive Behaglichkeit an kühleren Tagen. Der Küchen- und Essbereich, ergänzt durch eine praktische Speis, ist harmon

Willkommen in Ihrer charmanten Garçonnière im Herzen von Salzburg, einer perfekten Kombination aus Komfort, Funktionalität und bester Lage. Diese helle Wohnung befindet sich in der begehrten 3. Etage eines Neubau-Hauses in 5020 Salzburg und bietet Ihnen auf rund 38,91 m² ein gemütliches Zuhause mit viel Potential.Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Zimmer, das sich ideal als Wohn- und Schlafbereich nutzen lässt. Helle Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht herein, sodass Sie sich rundum wohlfühlen können. Der gepflegte Zustand der Immobilie ermöglicht es Ihnen, ohne großen Aufwand direkt einzuziehen und sich wohlzufühlen.Den Eigentümern stehen im Erdgeschoß eine Waschküche und diverse Abstellräume für Räder und Kinderwägen zur Verfügung.Das Kellerabteil ist trochen und beitet ausreichend Stauraum für Dinge, die Sie nicht direkt in der Wohnung lagen müssen.Die - durchwegs ruhige - Lage könnte kaum besser sein:

Objektbeschreibung Nahe der Salzburger Altstadt, in absoluter Ruhelage der begehrten Josefiau und direkt an der Salzach gelegen, entsteht ein architektonisch anspruchsvolles Gebäude mit nur sieben exklusiven Einheiten. Diese sonnendurchflutete Erstbezugs-Gartenwohnung (Top 01) bietet Ihnen ein Wohngefühl, das in der Stadt Salzburg seinesgleichen sucht: Auf rund 176 m² Wohnfläche, gepaart mit einem rund 630 m² großen Eigengarten, verschmelzen höchste Privatsphäre, luxuriöser Komfort und ein Leben im Einklang mit der Natur.Raumkonzept der Extraklasse (2,70 m Raumhöhe) Das gesamte Raumprogramm ist auf Großzügigkeit und fließende Übergänge angelegt – so bietet jeder Wohnraum einen direkten Zugang ins Grüne.Wohnen & Essen (ca. 70 m²): Das Herzstück der Wohnung. Breite Glasfronten lassen den Raum erstrahlen und schaffen eine helle, freundliche Wohlfühlatmosphäre. Ein offener Kamin sorgt für Behaglichkeit. Die Küche (inklusive praktischer Speis) ist offen integriert, kann auf Wunsch aber auch

Objektbeschreibung Wohnkomfort auf höchstem Niveau, vereint mit der Ruhe der Natur: In der begehrten Salzburger Josefiau, direkt am Ufer der Salzach gelegen, nähert sich das exklusive Projekt FHK28 seiner Vollendung. Diese elegante Erstbezugs-Terrassenwohnung (Top 04) im Obergeschoss bietet Ihnen ein Wohnerlebnis, das durch Helligkeit und smarte Raumaufteilung besticht. Auf rund 130 m² Wohnfläche genießen Sie absolute Privatsphäre, während die großzügige, rund 38 m² große überdachte Terrasse zu Ihrem privaten Logenplatz mit Blick ins Grüne und auf den Fluss wird.Elegantes Raumkonzept (2,70 m Raumhöhe) Die Architektur der Wohnung ist auf kompromisslosen Wohnkomfort ausgelegt. Bodentiefe Fenster in allen Wohnräumen fangen das Tageslicht perfekt ein und bieten herrliche Ausblicke.Wohnen, Essen & Kochen (ca. 54 m²): Das kommunikative und lichtdurchflutete Herzstück der Wohnung. Ein offener Kamin schafft eine besonders exklusive und gemütliche Atmosphäre. Der Küchenbereich ist inklusive ein

Zum Verkauf steht eine 2 Zimmer Wohnung in sehr guter Wohnlage im Stadtteil Herrnau. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit schönem Balkon und Lift.Die Grundrissaufteilung ist praktisch, zweckmäßig und gemütlich. Das Appartement hat eine Wohnfläche von ca. 55 m². Dazu gehören noch ein eigenes Kellerabteil, ein allgemeiner Waschraum sowie ein PKW-Stellplatz der mittels Schrankenanlage geschützt ist.Die Wohnung ist aktuell vermietet, der Mietvertrag läuft bis zum 31.01.2027. Das Objekt eignet sich auch sehr gut zur Geldanlage mit einer eventuell späteren Eigennutzung.Für weitere Detailinformationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.INFORMATION: Im Auftrag des Eigentümers, werden ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständigen Namen, Tel. Nr. und E-Mail. bearbeitet und beantwortet.Wir freuen uns schon jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme!Ihr Team von Peter Schmid ImmobilienHINWEIS: Im Auftrag der Eigentümer, werden ausschlie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Salzburg! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 80 m² bietet Ihnen komfortables Wohnen in bester Lage und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie durchdachte Ausstattungsdetails.Der großzügige Wohnbereich mit Parkettboden empfängt Sie mit viel Tageslicht und einem herrlichen Ausblick sowohl auf die umliegenden Berge als auch auf die lebendige Stadt Salzburg – ein echtes Highlight, das Sie jeden Tag aufs Neue genießen können. Die moderne Einbauküche ist bestens ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.Ein besonderes Plus ist der Balkon, der Ihnen Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt so für erholsame Momente. Fliesenböden, Fernwärme und ein Personenaufzug erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich.Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, der Ihr Fahrzeug sicher und geschützt unterbringt. Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse sind vor

In einem der charmantesten Viertel Salzburgs, dem begehrten Stadtteil Maxglan, verschmilzt in dieser außergewöhnlichen 5-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 120,48 m² (Wohnfläche ca. 109,14 m² zzgl. Atrium ca. 11,34 m²) stilvolle Jahrhundertwendearchitektur mit einer modernen Interpretation von Wohnkomfort. Das Objekt im zweiten Obergeschoss, und damit obersten Stock des Gebäudes (ohne Lift) eines repräsentativen Gründerzeithauses besticht durch eine individuelle Raumstruktur. Die gestalterische Detailverliebtheit zieht sich durch alle Räume, in denen hochwertige Parkettböden und ein aufwendiger Wandanstrich mit raffiniertem Patina-Effekt eine Atmosphäre von zeitloser Eleganz schaffen. Ein besonderes architektonisches Highlight ist das kreisrunde Atrium im Zentrum der Wohnung, das mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist und als privater, lichtdurchfluteter Rückzugsort dient. Großzügige, bodentiefe Fensterfronten umgeben das Atrium und sorgen nicht nur für eine optimal

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer Wohnanlage aus dem Jahr 1956. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² bietet die Immobilie Platz für Singles, Paare, kleine Familien oder eine Wohngemeinschaft.Der Zustand ist dem Alter entsprechend und sanierungsbedürftig.Das Gebäude ist an die Fernwärme angeschlossen.Die Wohnung wurde ursprünglich ohne Balkon errichtet. Im Jahr 2026/2027 werden auch die Wohnungen im Hochparterre mit einem Beistellbalkon ausgestattet. Die anteiligen Kosten sind seitens der Verkäuferseite bereits bezahlt. Der Durchbruch vom Wohnzimmer zum Balkon wird nicht ausgeführt.Öffentliche PKW-Stellplätze sind in der Umgebung vorhanden.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 500m Apotheke 500m Klinik 1.000m Krankenhaus 1.000m Kinder & Schulen Schule 500m Kindergarten 500m Universität 500m Höhere Schule 2.50

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Salzburg! Diese charmante Wohnung in der begehrten Lage von 5020 Salzburg bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und einer atemberaubenden Aussicht.Mit einer großzügigen Fläche von 41,51 m² und zwei hellen, freundlichen Zimmern ist diese Immobilie ideal für Singles, Paare oder als renditestarke Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, der Ihnen viel Platz zum Wohlfühlen bietet.Der großzügige Ostbalkon lädt dazu ein, den Tag mit einem Frühstück in der Sonne zu beginnen oder den Abend mit einem Glas Wein und einem herrlichen Blick auf die umliegenden Berge ausklingen zu lassen. Der Blick auf die grünen Wiesen und den Fernblick sorgt für eine entspannte Atmosphäre und lässt Sie den Alltagsstress schnell vergessen.Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter Fliesen und Laminat, die nicht nur stilvoll, sondern auch pflegeleicht

Das Neubauprojekt umfasst die zwei Häuser Höfelgasse 6 (5 Wohneinheiten) und Höfelgasse 6a (3 Wohneinheiten) und beeindruckt mit höchsten Wohnstandards, attraktiver Architektur und bestem Wohnkomfort in ruhiger Lage im beliebten Stadtteil Aigen.WohnungDiese Vierzimmer-Gartenwohnung bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche modernen Qualitätswohnraum für gehobene Ansprüche. Vom Windfang mit Platz für einen Einbauschrank oder Garderobe führt der Gang zentral in alle Räume. Wir starten mit dem Highlight im Inneren - dem hellen Wohn/Koch/Essbereich mit 42 m² mit anschließendem Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum. Zwei Hebeschiebetüren führen nahtlos auf die Terrasse und den ca. 173 m² großen Garten mit optionalem Pool. Auch die drei Schlafzimmer haben einen Zugang zur Terrasse. Hier ist das große Schlafzimmer mit Ankleide und separaten Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC hervorzuheben. Das zweite Badezimmer verfügt über Dusche und WC. Zusätzlicher Stauraum bietet das ca. 9 m² große Kellerabteil i

Diese vielseitig nutzbare 4-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage von Salzburg-Lehen vereint großzügiges Wohnen mit urbanem Lebensgefühl. Nur wenige Gehminuten von der Salzach entfernt bietet die Wohnung auf rund 89 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Paare oder auch Anleger. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die funktionale Raumaufteilung sowie die hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines charmanten Wohnhauses aus dem Baujahr 1930 und besticht durch ihren klassischen Altbaucharakter sowie eine funktionale Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Vorraum, von dem aus sämtlichen Räumen bequem erreichbar sind. Gleich auf der rechten Seite befinden sich das Badezimmer sowie das separate WC. Direkt daneben liegt die Küche, die über einen direkten Zugang zum ersten Balkon verfügt und ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen bietet. Folgt man dem Flur weiter, gelangt man zunächst in e

NONNTAL LIVING – EXKLUSIVES WOHNEN IN EINER DER BEGEHRTESTEN LAGEN SALZBURGSMit NONNTAL LIVING entsteht in der Nonntaler Hauptstraße 110 ein außergewöhnliches Neubauprojekt, das zeitlose Architektur, hochwertige Bauqualität und urbanes Wohnen in einer der gefragtesten Wohnlagen Salzburgs miteinander verbindet. Insgesamt entstehen 13 exklusive Eigentumswohnungen sowie zwei attraktive Gewerbeeinheiten.Die Wohnungen verteilen sich auf vier Ebenen und bieten ein vielseitiges Angebot an 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 51 m² bis ca. 216 m². Durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterflächen und private Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen, Loggien und Terrassen sorgen für ein modernes und angenehmes Wohngefühl.Ein besonderes Highlight bildet die freistehende Gartenwohnung, die mit ihrem großzügigen Privatgarten beinahe das Wohngefühl eines eigenen Bungalows vermittelt. Den exklusiven Abschluss des Projekts bildet die großzügige Penthouse-Ebene mit weitläufigen Terrassen,

OBJEKTBESCHREIBUNG: Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in der Ferdinand-Sauter-Str. 5. Diese helle und strategisch gelegene Garconniere (30,85 m²) besticht durch eine außergewöhnlich große LOGGIA (9,78 m²), die in den Sommermonaten als erweitertes Wohnzimmer dient. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum ZIB (Zentrum im Berg), bietet eine perfekte Infrastruktur (Buslinie 2, Localbahn Gnigl) und ist ideal für Anleger oder Eigennutzer, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. HIGHLIGHTS & DETAILS: Wohnfläche: 30,85 m² 9,78 m² Loggia. Zubehör: Eigenes Kellerabteil inklusive. Parken: 7 hauseigene Besucherparkplätze vorhanden. Gemeinschaftseinrichtungen: Waschküche (Nutzung nur 10 Cent), ca. 100 m² gepflegter Gemeinschaftsgarten. Lage: Top-Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. TRANSPARENTE BETRIEBSKOSTEN (BK): Die monatlichen Betriebskosten von € 308,- beinhalten wichtige wertsteigernde Faktoren: € 80,42 (L

Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus vereint solide Bauqualität, großzügige Platzverhältnisse und eine Wohnatmosphäre, die heute nur noch selten zu finden ist. Auf rund 177 m² Wohnfläche verteilen sich zwei trennbare Wohneinheiten mit insgesamt acht Zimmern, zwei Küchen und zwei Badezimmern – ideal für Familien, mehrere Generationen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Haus wurde ausschließlich von den Eigentümern bewohnt, laufend instand gehalten und ist entsprechend gepflegt. Der rund 128 m² große Vollkeller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, während die ca. 38 m² große Terrasse mit Wintergarten sowie der rund 8 m² große Balkon im Obergeschoss den Wohnraum nach außen erweitert. Schiffböden aus Fichte, Eichenparkett und die gepflegte Einrichtung aus den frühen 1980er-Jahren verleihen dem Haus eine authentische, warme Atmosphäre mit viel Charakter. Der liebevoll angelegte Garten mit altem Baumbestand, eigenem Brunnen, eine praktische Gartenhütte sowie de

Dieses Neubauprojekt mit zehn exklusiven Wohneinheiten im Salzburger Stadtteil Parsch beeindruckt mit Wohnqualität nach höchsten Standards, moderner Architektur und großzügig angelegten Wohn- und Außenflächen. Die Kombination aus nachhaltiger Bauweise, durchdachtem Raumkonzept und luxuriöser Ausstattung lässt in puncto Wohnkomfort und Qualität keine Wünsche offen. Das Neubauprojekt wird zwar kein Schloss – fürstliches Wohnen ist aber garantiert!WOHNUNGDieses Penthouse mit 3 Zimmern im zweiten Obergeschoss bietet auf ca. 130 m2 Wohnfläche mit einer Raumhöhe von drei Metern modernen Qualitätswohnraum für gehobene Ansprüche. Das Highlight im Innenraum und großzügiger Wohnmittelpunkt ist der ca. 48 m2 große Wohn/Ess/Kochbereich. Hier erhellen große Fenster den Wohnraum mit reichlich Tageslicht und sorgen für eine offene Wohnatmosphäre. Äußeres Highlight ist die ca. 170 m2 große Panoramaterrasse, sowie die exklusive ca. 24 m² große Dachterrasse – die perfekten Plätze für Entspannung oder ne

Blitzaktion! Jetzt blitzschnell -5% auf diese Wohnung sparen! Sind Sie schneller als der Blitz und besonders entscheidungsfreudig? Wenn Sie ich innerhalb von 14 Tagen nach der Erstbesichtigung der Wohnung für den Kauf entscheiden, erhalten Sie eine Reduktion des Kaufpreises um 5%! Jetzt profitieren, wir beraten Sie gerne!Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1965 errichtet wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 78,9 m² und vier lichtdurchfluteten Zimmern bietet diese Immobilie viel Platz für Familien und Paare.Der Stadtblick vom Westbalkon wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern und lädt dazu ein, die Sonnenuntergänge in vollen Zügen zu genießen. Auch der Blick auf den Gaisberg ist aus einem der ruhig gelegenen Schlafzimmern gegeben.Das Wohnzimmer sowie die Schlafräume sind mit Fischgrätparkett versehen, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die Küche und das Badezimmer verfügen über ein Fenster. Durch

Die gut gelegene Liegenschaft befindet sich in bester Lage von Parsch nicht weit von der Innenstadt entfernt! Das Haus wurde Innen schon aufwendig saniert sodass alle 3 Wohneinheiten gut vermietbar sind. Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden, alle Dinge des täglichen Bedarfs bekommt man in der näheren Umgebung. Die S-Bahn Haltestelle ist zu Fuß gut erreichbar, die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte vom Gebäude entfernt. Die 3 Wohneinheiten sind befristet vermietet.Wohnung 1: Diese befindet sich im Erdgeschoss hat ca. 65 m² und besteht aus 2,5 Zimmer mit 2Terrassen und kleinem Garten. Einem kleinen Vorraum, eine geräumige Küche mit Essplatz, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Doppelwaschtisch/Badewanne/Toilette/Waschmaschinenanschluss und einem geräumigen Wohnzimmer mit separatem Bürobereich und einem Kachelofen.Wohnung 2: Die Wohnung liegt im 1. Stock und besteht aus einem geräumigen Vorraum, einer großen Küche mit Essplatz, ein Badezimmer mit Doppelwaschtisc

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 99 m², einer hochwertigen Ausstattung sowie einer gelungenen Raumaufteilung. Helle Wohnräume, geschmackvolle Details und ein sonniger Balkon schaffen ein Wohnambiente zum Wohlfühlen und machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin, der besonders in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und bieten einen direkten Zugang zum rund 9,60 m² großen Balkon, von dem aus sich ein herrlicher Ausblick auf die umliegende Berglandschaft genießen lässt.Die moderne Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Das Bade

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wals bei Salzburg – einer charmanten und gepflegten modernen Etagenwohnung im ersten Stock (ohne Lift), die keine Wünsche offenlässt. Mit insgesamt 88,14 m² Wohnfläche bietet diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder all jene, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Separates Home-Office vorhanden.Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Rückzugsorte als auch offene und helle Wohnbereiche schafft. Edle Nuss-Parkettböden unterstreichen dabei die Eleganz der modernen Wohnung. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, SO- und SW- orientiert, einer mit großer Markise, die Ihnen die Möglichkeit bieten, die frische Luft und den Ausblick zu jeder Tageszeit in vollen Zügen zu genießen – sei es beim Frühstück am Morgen oder beim entspannten Ausklang des Tages. Eine Klimaanlage in Schlaf- und Wohnzimmer sorgt für kühlen Kopf an heißen Tagen. Die zentrale Pelletsheizung und Pho

Die 3-Zimmer-Eckwohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift in einer Wohnanlage aus dem Jahr 1960. Die Wohnfläche beträgt ca. 75 m², dem Wohnzimmer ist ein ca. 8,5 m² großer Balkon vorgelagert, der einen Stadtblick bietet und entspannte Stunden garantiert.Das Wohnzimmer und die zwei Schlafräume sind mit Fischgrätparkett versehen.Der Zustand ist sanierungsbedürftig, zwischen Wohnzimmer und Schlafzimmer wurde ein Durchbruch vorgenommen, somit weicht der Grundriss vom Originalplan ab. Für den eingebauten Kachelofen im Wohnzimmer wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.Das Gebäude ist an die Fernwärme angeschlossen.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 500m Apotheke 500m Klinik 1.000m Krankenhaus 1.000m Kinder & Schulen Schule 1.000m Kindergarten 500m Universität 500m Höhere Schule 2.500m Nahversorgung Supermarkt 500m Bäckerei 5

Die 3-Zimmer-Eckwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage aus dem Jahr 1956. Schon nach Betreten der Wohnung werden Sie von viel natürlichem Licht und einer gemütlichen Atmosphäre empfangen. Mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² bietet die Immobilie Platz für Singles, Paare, kleine Familien oder eine Wohngemeinschaft. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit Laminatböden versehen. Im Schlafzimmer wurde eine Trennwand eingezogen - der Grundriss weicht vom ursprünglichen Plan ab. Der derzeit bestehende Südbalkon mit ca. 3 m² wird demnächst abgerissen und durch einen neuen Beistellbalkon im Ausmaß von ca. 9 m² ersetzt. Die anteiligen Kosten sind seitens der Verkäuferseite bereits bezahlt.Das Gebäude ist an die Fernwärme angeschlossen. Die Heizungskosten werden direkt vom Energieanbieter vorgeschrieben. Dank der Fernwärmeversorgung ist für eine angenehme Raumtemperatur zu jeder Jahreszeit gesorgt.Öffentliche PKW-Stellplätze sind in der Umgebung vorhanden.Wir weisen darauf

Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer Wohnanlage aus dem Jahr 1956 und hat eine Wohnfläche von ca. 66 m².Die Wohnung wurde ursprünglich ohne Balkon errichtet. Im Jahr 2027 werden auch die Wohnungen im Hochparterre mit einem Beistellbalkon ausgestattet. Die anteiligen Kosten sind seitens der Verkäuferseite bereits bezahlt. Der Durchbruch vom Wohnzimmer zum Balkon wird nicht ausgeführt. Die Beauftragung und Kostenübernahme dieser Arbeiten obliegen ausschließlich dem/der Käufer:in. Die Durchführung hat durch eine zertifizierte Fachfirma zu erfolgen und muss fachgerecht sowie gemäß den geltenden ÖNORM-Vorgaben erfolgen.Der Zustand der Wohnung ist dem Alter entsprechend und sanierungsbedürftig. Festgehalten wird, dass der befindliche Kachelofen durch die kaufende Partei vom Vormieter ohne Gewähr oder Haftung seitens der verkaufenden Partei übernommen wird.Ein Kellerabteil mit ca. 5,7 m² steht Ihnen zur Verfügung. Öffentliche PKW-Stellplätze sind in der U

Die lichtdurchflutete 4-Zimmer-Eckwohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift in einer Wohnanlage aus dem Jahr 1960. Die Wohnfläche beträgt ca. 86 m², dem Wohnzimmer ist ein ca. 8,5 m² großer Balkon vorgelagert, der einen schönen Stadtblick bietet.Das Wohnzimmer und die Schlafräume sind mit Fischgrätparkett versehen, der den Räumen einen gemütlichen Charakter verleiht.Der Zustand ist sanierungsbedürftig.Das Gebäude ist an die Fernwärme angeschlossen.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 500m Apotheke 500m Klinik 1.000m Krankenhaus 1.000m Kinder & Schulen Schule 1.000m Kindergarten 1.000m Universität 500m Höhere Schule 2.500m Nahversorgung Supermarkt 500m Bäckerei 500m Einkaufszentrum 500m Sonstige Bank 500m Geldautomat 500m Post 1.500m Polizei 1.000m Verkehr Bus 500m Bahnhof 1.000m Autobahnanschluss 5.000m Flughafen 5