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GRAUMANN-VIERTEL - DAS BESTE VON STADT UND LAND Das Graumann-Viertel wächst: 78 neue Wohnungen im Graumann-Park Mit den neuen Eigentumswohnungen wird das Graumann-Viertel komplett. Direkt im autofreien Park des Viertels und im Zentrum der Stadt Traun gelegen bieten die Wohnungen: 35 – 134 m2 Wohnfläche (2-, 3- und 4-Raumwohnungen und exklusive Penthouses) Bis zu 2,80 Meter Raumhöhe Balkone und Terrassen Kostengünstige Grundwasser-Kühlung (Free-Cooling) Eine nachhaltige PV-Anlage Tiefgaragenplätze Die Grünruhelage im Herzen von Traun bietet Ihnen viele Möglichkeiten: Entspannung in der Parkanlage des Graumann-Viertels mit rund 4.000 m2 Grünfläche, über 200 Obstbäumen, Sträuchern und Kräutern Nahversorgung, Ärzte, Apotheken, Schulen u.v.m. fußläufig direkt vor der Haustüre Ein Mobilitätskonzept mit E-Bike- und E-Car-Sharing sowie großzügige Fahrradabstellräume mit Fahrradwerkstatt - ausgezeichnet mit dem VCÖ-Mobilitätspreis Zentrale Paketboxen Viele Freizeitmöglichkeiten in nächster Umge

Erstbezug*. Hochwertige Maisonette mit traumhafter Dachterrasse. *Erstbezug*. Hochwertige Maisonette mit traumhafter Dachterrasse Diese hochwertige Dachterrassen-Maisonettewohnung im Erstbezug befindet sich in einem neu errichteten Mehrparteienhaus mit insgesamt nur sechs Wohneinheiten. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (ohne Lift) und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen, helle Räume sowie eine großzügige Dachterrasse mit beeindruckendem Weitblick. Die Wohnung verfügt über ca. 133,69 m² die sich auf vier Zimmer und zwei Etagen verteilen. Hochwertige Parkett. Und Fliesenböden sorgen für ein modernes und wohnliches Ambiente. Große, bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Zusätzlich sind alle Fenster und Terrassentüren mit elektrischen Rollläden ausgestattet. HARDFACTS: Dachterrassen-Maisonettewohnung Erstbezug 2. Obergeschoss ca. 133,69 m² Wohnfläche 4 Zimmer 2 Kinderzimmer 2 Badezimmer Schlafzimm

Bereit zum Einziehen. Teilmöblierte Gartenwohnung mit Küche, Terrasse und Parkplatz Familienglück in Hörsching! Die Wohnung in der Eduard-Nittner-Straße 18 bietet die perfekte Kombination aus Funktionalität und Lebensqualität. Das Highlight schlechthin sind einerseits der riesige Garten, der direkt über die Terrasse vom Wohnzimmer aus erreichbar ist und andererseits die Teilmöblierung. Vorzüge der Wohnung auf einen Blick: Ideal für Familien: 3 separat begehbare Schlafzimmer (2 mit Parkettboden, eines mit Teppichboden) Praktische Raumaufteilung: Vorraum mit Einbaumöbel für zusätzlichen Stauraum komplett möbliertes Badezimmer inkl. Waschmaschine Voll möblierte Küche mit Geräten Voll möbliertes Esszimmer offen zum Wohnzimmer Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Bei der Sanierung im Jahr 2025 wurde die Fassade erneuert und gedämmt, das Dach und die Terrasse wurden erneuert und alle Fenster getauscht & mit Rollo versehen! Zugehöriger Außenabstellplatz: Parkplatz für Ihr Auto im Pre

Wer eine solide, topgepflegte Immobilie im oberösterreichischen Zentralraum sucht, die reichlich Platz für die Familie bietet und keine teuren Renovierungsüberraschungen bereithält, wird hier fündig. Dieses freistehende Haus kombiniert großzügigen Wohnkomfort auf zwei Volletagen mit einem Außenbereich, der zur privaten Erholungsoase wird. Die Wohnetagen: Licht, Platz und maximale Flexibilität (Auch als Zweifamilienhaus) Schlüssel umdrehen und ankommen ? dank des hervorragend gepflegten Gesamtzustands und einer durchdachten Raumaufteilung ist dieses Haus sofort bereit für Ihre Lebenspläne. Die Struktur ist so flexibel, dass sich das Objekt ohne großen Aufwand als Zweifamilien- oder Generationenhaus nutzen lässt: Das Erdgeschoss ? Der Mittelpunkt: Das Herzstück bildet der beeindruckende, über 44 m² große Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse (ca. 26 m²). Für eine Nutzung durch zwei Familien lässt sich hier problemlos ein großzügiges Schlafzimmer integrieren, währen

Großzügige 4-Zimmer-Familienwohnung mit Balkon & Tiefgarage in zentraler Lage in Haid ab August verfügbar! 4053 Haid | Lenaustraße 5 | Top G 07 / T 045 Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Tiefgarage Diese helle 4-Zimmer-Wohnung bietet ausreichend Platz für Familien und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie eine zentrale Lage in Haid. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während Aufzug und Tiefgarage für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgen. Aufgrund der momentanen Sanierungsarbeiten stehen uns keine aktuellen Bilder der Wohnung zur Verfügung! Raumaufteilung: Vorraum. Wohnbereich. 3 Zimmer. Badezimmer. WC. Balkon Wohnfläche: 98,20 m² Räume: 4 Ausstattung: Aufzug, Balkon, Tiefgarage Ausstattung & Highlights: Aufzug im Haus. Balkon für entspannte Stunden im Freien. Tiefgaragenplatz. Helle und großzügige Wohnräume. Moderne und komfortable Wohnatmosphäre Lage: Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage in Haid. Einkaufsmöglichke

3-Zimmer Erdgeschoßwohnung mit Balkon, Garage & Parkplatz in Traun – Nähe Linz Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschoßwohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche in ruhiger Lage in Traun, nur wenige Minuten von Linz entfernt. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine separate, sehr geräumige Küche. Die Küche ist bereits ausgestattet mit Geschirrspüler, Backofen, Herd und Kühlschrank und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen. Zusätzlich gibt es ein Badezimmer, ein extra WC und einen zentralen Flur. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet. Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage, eine zusätzliche Parkmöglichkeit direkt davor sowie ein großes Kellerabteil mit viel Stauraum. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Autobahnanschluss, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Lebensmittelgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Highlights: ca. 7

Geförderte 2-Zimmerwohnung mit Loggia in Traun/St. Martin. Sehr gute Infrastruktur und optimale Erreichbarkeit! Optimal für Familien! Ab 01.09.2026 verfügbar! 4050 Traun / Sankt Martin / Leo-Fall-Straße 1a: Zur Vermietung steht eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage in Traun. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, großzügige Wohnflächen und eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Wohnfläche gesamt: 70,32 m² Raumaufteilung Wohnzimmer: 20,48 m² mit Zugang zum Balkon Schlafzimmer: 15,52 m² Küche: 9,90 m² Badezimmer: 5,42 m² WC separat: 1,51 m² Vorraum: 7,84 m² Abstellraum: 1,65 m² Loggia: 8,00 m² Ausstattung Balkon für entspannte Stunden im Freien Aufzug im Gebäude Tiefgaragenstellplatz Praktischer Abstellraum Gut geschnittene und helle Wohnräume Hinweis: Die Wohnung wird im August saniert bzw. Renoviert. Geplant sind unter anderem das Schleifen bzw. Die Erneuerung der Böden sowie die Überprüfung und gegebenenfalls Ausbesserung

Ruhepol | vielseitiges Hause mit Potenzial > Haus | Traun | Kaufen Inmitten einer harmonischen Einfamilienhaussiedlung im Zentrum von Traun wartet dieses Haus auf Menschen, die Ruhe schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt genießen möchten. Die absolute Ruhelage schafft einen Rückzugsort, der im Alltag spürbar entschleunigt. Auf einem Grundstück mit rund 571 m² präsentiert sich das Haus mit zwei Etagen und teilweiser Unterkellerung. Besonders spannend: Jede Etage bildet aktuell eine eigenständige Wohneinheit mit 2 bzw. 3 Zimmern, Küche, Bad und WC – ideal auch für zwei Generationen unter einem Dach. Insgesamt stehen rund 136 m² Wohnfläche zur Verfügung. Alternativ kann das gesamte Haus nach individuellen Vorstellungen adaptiert und neu gedacht werden. Das Erdgeschoss beispielsweise als großzügigen Raum für Wohnen und Kochen, während sich das Obergeschoss perfekt als privater Rückzugsbereich gestalten lässt. Der Keller punktet mit praktischem Stauraum und beherbergt die Haustechni

Wohnen auf höchstem Niveau. Willkommen in einer außergewöhnlichen Penthousewohnung, die modernes Design, großzügige Freiflächen und höchsten Wohnkomfort perfekt miteinander vereint. Dieser exklusive Immobilie begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und zwei beeindruckenden Terrassen auf beiden Seiten der Wohnung. Das besondere Highlight: Jedes Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einer der Terrassen. Aufteilung OG: Vorraum: 8,77 m2 Bad/WC Gäste: 4,35 m2 Gästezimmer/Büro: 8,55 m2 DG: Vorraum 2: 8,55 m2 Abstellraum: 2,28 m2 Bad/WC 2: 7,28 m2 Bad/WC 3: 9,43 m2 Wohnküche: 40,24 m2 Schlafzimmer 1: 15,35 m2 Kinderzimmer 1: 11,34 m2 Kinderzimmer 2: 11.38 m2 Ausstattung: - Fussbodenheizung und Kühlung - Energieversorgung mittels Wasser-Wärmepumpe - Außenraffstores - Aufzug führt direkt in das Penthouse und in das Obergescoß - Tiefgarage für 1 Fahrzeug im Preis inkludiert. Ein weiterer Garagenplatz zu eur 25.000,- verfügbar Lage Dieses Penthous

Hammahaus aktion 2026 – nur das gebäude | baumeisterhaus individuell geplant andere verkaufen standardlösungen. Als bauträger begleiten wir dich auf dem weg zu DEINEM haus. Angebotspreis bezieht sich ausschließlich auf das gebäude inkl. Einreichplanung – das grundstück ist nicht bestandteil des angebots. Die zusammenarbeit zwischen wohntraumreal gmbh und hammahaus. At ermöglicht volle transparenz für dich als kunden, denn bei hammahäusern gibt’s koa'blabla'. Profitiere von bauherrenvertretung durch staatlich geprüfte bauträger. Was wir machen wir bauen individuell geplante baumeisterhäuser wahlweise in ziegelmassiv. Oder holzbauweise. Kein systemhaus keine standardlösung keine planung von der stange sondern: individuelle planung eigene planungseinheit individuelle grundrisse – angepasst an deine anforderungen dachformen frei wählbar anpassung an grundstück und budget geplant wird nicht für den katalog – sondern für dich. So sieht „belagsfertig“ bei uns aus: viele reden von belagsfertig

Freundliche 1 ZIMMERWOHNUNG im DACHGESCHOSS Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Leonding! Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet gemütlichen Wohnkomfort. Die kleine Einbauküche lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne für entspannte Stunden ausgestattet. Ideal für Singles oder Paare, die eine praktische und gemütliche Wohnlösung suchen. Das offene Raumkonzept ermöglicht eine flexible Gestaltung des Wohn. Und Schlafbereichs, sodass Sie Ihren persönlichen Stil verwirklichen können. Nutzen Sie die Chance, in einer der begehrtesten Lagen von Leonding zu wohnen und genießen Sie den Komfort einer zentralen Lage mit gleichzeitig angenehmer Nachbarschaft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot. Ihr neues Zuhause in Leonding wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Nahever

Hochwertige Neubauwohnung mit Eigengarten und Carpot, wohnen in absoluter Ruhe. Und Grünlage In einem liebevoll revitalisierten ehemaligen Bauernhof entstehen lediglich vier exklusive Wohnungen im Erstbezug. Dabei handelt es sich nahezu um einen Neubau: Bis auf den erhaltenen Dachstuhl wurde das gesamte Gebäude umfassend neu errichtet. Die massive Bauweise mit 50 cm starken Ziegelwänden sorgt nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern auch für hervorragende Energieeffizienz und Wohnqualität. Die gelungene Verbindung aus traditionellem ländlichem Charme und modernem Wohnkomfort macht diese Wohnungen zu etwas ganz Besonderem. Hochwertige Materialien und eine sorgfältige Ausführung bis ins kleinste Detail verleihen den Wohnräumen eine besondere Atmosphäre. Massive Innentüren in edler Eichenoptik sowie hochwertige Laminatböden in Eiche unterstreichen den natürlichen und stilvollen Charakter der Wohnungen. Die Wohnungen überzeugen durch ihre hochwertige Ausstattung sowie die einzigarti

Hochwertige Neubauwohnung mit Balkon und Carpot, wohnen in absoluter Ruhe. Und Grünlage In einem liebevoll revitalisierten ehemaligen Bauernhof entstehen lediglich vier exklusive Wohnungen im Erstbezug. Dabei handelt es sich nahezu um einen Neubau: Bis auf den erhaltenen Dachstuhl wurde das gesamte Gebäude umfassend neu errichtet. Die massive Bauweise mit 50 cm starken Ziegelwänden sorgt nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern auch für hervorragende Energieeffizienz und Wohnqualität. Die gelungene Verbindung aus traditionellem ländlichem Charme und modernem Wohnkomfort macht diese Wohnungen zu etwas ganz Besonderem. Hochwertige Materialien und eine sorgfältige Ausführung bis ins kleinste Detail verleihen den Wohnräumen eine besondere Atmosphäre. Massive Innentüren in edler Eichenoptik sowie hochwertige Laminatböden in Eiche unterstreichen den natürlichen und stilvollen Charakter der Wohnungen. Die Wohnungen überzeugen durch ihre hochwertige Ausstattung sowie die einzigartige La

Dieses außergewöhnliche Neubauprojekt vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Die exklusive Penthouse‑Wohnung im 3. und letzten Obergeschoss bietet 112 m² Wohnfläche und ist selbstverständlich barrierefrei erreichbar. Ein besonderes Highlight bildet die großzügige 104 m² Terrasse, die direkt von Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie beiden Kinderzimmern zugänglich ist – ein einzigartiger Außenbereich, der das Wohnen neu definiert. Das gesamte Projekt wird in Massivbauweise ausgeführt und überzeugt durch hochwertige Details: 3‑fach verglaste Fenster — optimale Energieeffizienz Effiziente Fußbodenheizung — angenehmes Raumklima Optionale Wohnraumlüftung — für konstant frische Luft Aluminium‑Rollläden — langlebig und komfortabel PARKMÖGLICHKEIT & KELLER: Im Kaufpreis enthalten sind ein Außenstellplatz sowie ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Ein Kellerabteil ist ebenfalls inkludiert. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradabste

Neuer Preis: Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Haid zum Top-Preis. Sofort beziehbar Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Haid, Oberösterreich – einer charmanten 3-Zimmer-Wohnung, die Ihnen modernes Wohnen in einer hervorragenden Lage bietet. Diese attraktive Immobilie befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hellen, freundlichen Räume. Mit einer Fläche von 68,75 m² bietet Ihnen diese Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die lichtdurchfluteten Zimmer sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter stilvolle Fliesen und ansprechender Laminatboden, die eine warme Atmosphäre schaffen. Die praktische Einbauküche lädt zu kulinarischen Abenteuern ein und ist der perfekte Ort, um Ihre Kochkünste zu entfalten. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Dachterrasse, die Ihnen nicht nur einen schönen Ausblick bietet. Die Wohnung verfügt zudem über ein modernes Badezimmer mit

BESICHTIGUNGEN AB SOFORT MÖGLICH! NUR NOCH WENIGE WOHNUNGEN VERFÜGBAR! FINANZIERUNG AUCH MIT 0 % EIGENKAPITAL! Dieses außergewöhnliche Neubauprojekt vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Die exklusive 2‑Zimmer‑Wohnung im 1. Obergeschoss des neu errichteten Projekts „Modern Living“ befindet sich kurz vor der Fertigstellung und kann ab sofort besichtigt werden. Das gesamte Gebäude wird in langlebiger Massivbauweise errichtet und erfüllt höchste Qualitätsansprüche. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse. Ausstattungs-Highlights: 3‑fach verglaste Fenster, effiziente Fußbodenheizung, optional erhältliche Wohnraumlüftung, Aluminium‑Rollläden, barrierefreier Zugang ab der Tiefgarage und vieles mehr. PARKMÖGLICHKEIT & KELLER: Im Kaufpreis enthalten sind ein Außenstellplatz sowie ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Ein Kellerabteil ist ebenfalls inkludiert. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein F

Zwangsversteigerung am 2. Juli 2026. Einfamilienhaus in Traun zu versteigern! + Adresse des Objekts: 4050 Traun, Ringstraße 12 +Es gelangt ein Einfamilienhaus zur VERSTEIGERUNG+ Bitte entnehmen Sie weitere Details und eine Fotodokumentation der Liegenschaft dem Gutachten im Anhang! Schätzwert der Liegenschaft beträgt: € 621.000. Geringstes Gebot: € 459.540. Das Vadium beträgt € 62.100, -, und kann nur in Form von Sparurkunden erlegt werden. Bieter haben sich durch Vorlage eines Reisepasses auszuweisen. Die Versteigerung findet am 2. Juli 2026 um 10:00 Uhr beim Bezirksgericht Traun statt. Für weitere Informationen, kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Philipp Seif, Richter beim Bezirksgericht Traun, Abteilung 5! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Ge

> Traun | Wohnung | Kaufen Willkommen in Ihrer Zukunft - Willkommen bei MODERN LIVING! Fertigstellung: Sommer 2026 Hier erwartet Sie ein zeitgemäßes und stilvolles Ambiente, das repräsentatives Wohnen zu einem erschwinglichen Preis verspricht. MODERN LIVING vereint Luxus und Funktionalität in einer einzigartigen Wohnanlage. Unsere robuste Massivbauweise steht für Langlebigkeit und Wertbeständigkeit. Fenster mit 3-fach Verglasung, Fußbodenheizung und optionale Wohnraumlüftung sorgen nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern halten auch die Betriebskosten auf einem Minimum. Gestalten Sie Ihren Wohnraum nach Ihren Vorstellungen! Von hochwertigen Parkett- und Fliesenböden bis hin zu pflegeleichten Keramikplatten auf der Terrasse – hier ist Platz für Ihre Individualität. Sicherheit wird großgeschrieben, mit Rollläden aus Aluminium und großzügigen Tiefgaragenplätzen. MODERN LIVING ist für jeden zugänglich! Mit barrierefreier Gestaltung und einem Aufzug bieten wir Wohnkomfort ohne Gre

> Traun | Wohnung | Kaufen Willkommen in Ihrer Zukunft - Willkommen bei MODERN LIVING! Fertigstellung: Sommer 2026 Hier erwartet Sie ein zeitgemäßes und stilvolles Ambiente, das repräsentatives Wohnen zu einem erschwinglichen Preis verspricht. MODERN LIVING vereint Luxus und Funktionalität in einer einzigartigen Wohnanlage. Unsere robuste Massivbauweise steht für Langlebigkeit und Wertbeständigkeit. Fenster mit 3-fach Verglasung, Fußbodenheizung und optionale Wohnraumlüftung sorgen nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern halten auch die Betriebskosten auf einem Minimum. Gestalten Sie Ihren Wohnraum nach Ihren Vorstellungen! Von hochwertigen Parkett- und Fliesenböden bis hin zu pflegeleichten Keramikplatten auf der Terrasse – hier ist Platz für Ihre Individualität. Sicherheit wird großgeschrieben, mit Rollläden aus Aluminium und großzügigen Tiefgaragenplätzen. MODERN LIVING ist für jeden zugänglich! Mit barrierefreier Gestaltung und einem Aufzug bieten wir Wohnkomfort ohne Gre

Neuer Preis: Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Haid zum Top-Preis. Sofort beziehbar Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Haid, Oberösterreich – einer charmanten 3-Zimmer-Wohnung, die Ihnen modernes Wohnen in einer hervorragenden Lage bietet. Diese attraktive Immobilie befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hellen, freundlichen Räume. Mit einer Fläche von 68,75 m² bietet Ihnen diese Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die lichtdurchfluteten Zimmer sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter stilvolle Fliesen und ansprechender Laminatboden, die eine warme Atmosphäre schaffen. Die praktische Einbauküche lädt zu kulinarischen Abenteuern ein und ist der perfekte Ort, um Ihre Kochkünste zu entfalten. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Dachterrasse, die Ihnen nicht nur einen schönen Ausblick bietet. Die Wohnung verfügt zudem über ein modernes Badezimmer mit

Schatzhaus | Sofortbezug > Haus | Traun | Kaufen Willkommen in einem Haus, das mehr zu bieten hat als man auf den ersten Blick glaubt! Dieses gemütliche Haus aus dem Jahr 1954 in Traun ist ein echtes Überraschungspaket mit Charakter, Platz und vielen Extras. Schon die Lage ist ein Volltreffer: Direkt neben einer waldähnlichen Grünanlage – also fast wie Urlaub im Grünen – und trotzdem sind Einkaufsmöglichkeiten und ein Ärztezentrum samt Apotheke praktisch nur ein paar Hausschlapfen entfernt. Das Haus bietet rund 96 m² Wohnfläche auf Erd. Und Dachgeschoss. Das Dachgeschoss wurde erst kürzlich komplett saniert – hier riecht es fast noch nach „neu“. Dazu kommen ein Keller mit ca. 51 m² sowie gleich drei Garagen mit elektrischen Toren. Ja, drei! Ob Autos, Motorräder, Fahrräder oder das berühmte „Das brauchen wir vielleicht noch einmal“ – hier findet alles seinen Platz. Technisch ist ebenfalls einiges vorhanden: ️ Photovoltaik ️ Solaranlage Holzheizung Gasheizung eigener Brunnen elektrisch

Modern. Effizient. Belagsfertig Ein Zuhause mit Gestaltungsspielraum. Dieses vollsanierte Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohnlage von Traun verbindet zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Technik und durchdachte Raumgestaltung. Mit 134 m² Wohnfläche, großzügigem Garten und hochwertiger Ausstattung bietet es ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Komfort und Sicherheit legen – ebenso wie für Investoren, die eine wertstabile Immobilie in hervorragender Lage suchen. Dieses Einfamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus vollsanierter Bausubstanz, energieeffizienter Technik und individueller Gestaltungsfreiheit. Ein Objekt, das heute überzeugt und morgen im Wert wächst. Die wichtigsten Eckdaten Kaufpreis: 579.000 € Wohnfläche: 134 m² Zustand: Vollsaniert Außenflächen: Garten, Terrasse, Südwestbalkon/-terrasse Parken: Garage + Stellplatz Sanitärräume: 3 WCs, 2 moderne Bäder Heizung: Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe Ausstattung: Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche Ausblick

GRAUMANN-VIERTEL - DAS BESTE VON STADT UND LAND Das Graumann-Viertel wächst: 78 neue Wohnungen im Graumann-Park Mit den neuen Eigentumswohnungen wird das Graumann-Viertel komplett. Direkt im autofreien Park des Viertels und im Zentrum der Stadt Traun gelegen bieten die Wohnungen: 35 – 134 m2 Wohnfläche (2-, 3- und 4-Raumwohnungen und exklusive Penthouses) Bis zu 2,80 Meter Raumhöhe Balkone und Terrassen Kostengünstige Grundwasser-Kühlung (Free-Cooling) Eine nachhaltige PV-Anlage Tiefgaragenplätze Die Grünruhelage im Herzen von Traun bietet Ihnen viele Möglichkeiten: Entspannung in der Parkanlage des Graumann-Viertels mit rund 4.000 m2 Grünfläche, über 200 Obstbäumen, Sträuchern und Kräutern Nahversorgung, Ärzte, Apotheken, Schulen u.v.m. fußläufig direkt vor der Haustüre Ein Mobilitätskonzept mit E-Bike- und E-Car-Sharing sowie großzügige Fahrradabstellräume mit Fahrradwerkstatt - ausgezeichnet mit dem VCÖ-Mobilitätspreis Zentrale Paketboxen Viele Freizeitmöglichkeiten in nächster Umge

GRAUMANN-VIERTEL - DAS BESTE VON STADT UND LAND Das Graumann-Viertel wächst: 78 neue Wohnungen im Graumann-Park Mit den neuen Eigentumswohnungen wird das Graumann-Viertel komplett. Direkt im autofreien Park des Viertels und im Zentrum der Stadt Traun gelegen bieten die Wohnungen: 35 – 134 m2 Wohnfläche (2-, 3- und 4-Raumwohnungen und exklusive Penthouses) Bis zu 2,80 Meter Raumhöhe Balkone und Terrassen Kostengünstige Grundwasser-Kühlung (Free-Cooling) Eine nachhaltige PV-Anlage Tiefgaragenplätze Die Grünruhelage im Herzen von Traun bietet Ihnen viele Möglichkeiten: Entspannung in der Parkanlage des Graumann-Viertels mit rund 4.000 m2 Grünfläche, über 200 Obstbäumen, Sträuchern und Kräutern Nahversorgung, Ärzte, Apotheken, Schulen u.v.m. fußläufig direkt vor der Haustüre Ein Mobilitätskonzept mit E-Bike- und E-Car-Sharing sowie großzügige Fahrradabstellräume mit Fahrradwerkstatt - ausgezeichnet mit dem VCÖ-Mobilitätspreis Zentrale Paketboxen Viele Freizeitmöglichkeiten in nächster Umge

Zentral gelegen, hochwertig und einzugsbereit – mitten im Zentrum von Haid wartet diese top renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Auf rund 75 m² Wohnfläche vereint diese Immobilie modernes Design, praktische Raumaufteilung und eine absolut zentrale Lage mit bester Infrastruktur direkt vor der Tür. Ob als stilvolles Eigenheim für Paare, kleine Familien oder als komfortabler Lebensraum mit Platz fürs Homeoffice: Hier müssen Sie sich um nichts mehr kümmern. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren komplett renoviert und hochwertig ausgestattet – samt edler Fliesenböden, indirekter LED-Deckenbeleuchtung uvm. Besonders beeindruckend: Der große Balkon bietet einen weiten Blick über die Umgebung – perfekt für entspannte Stunden im Freien. ARCHITEKTUR & AUSSTATTUNG – MODERN, KOMPLETT RENOVIERT & EINZUGSBEREIT Die rund 75 m² große Wohnung befindet sich im 5. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und wurde umfassend modernisiert. Vom Eingangsbereich mit hochw