643 immobilien kaufen in Demelgasse, Gemeinde Mödling

Diese außergewöhnlich ruhig gelegene Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage am Ende einer Sackgasse - umgeben von Gärten, Grünflächen und einer gewachsenen Nachbarschaft. Die Lage zählt zu den privilegierten Wohnadressen in der Hinterbrühl: Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Wienerwaldes, mit einem beeindruckenden Ausblick auf den naturbelassenen Phoenix-Berg. Trotz der idyllischen Umgebung ist das Ortszentrum ebenso gut erreichbar wie die Anbindung Richtung Wien und Mödling.Die Wohnung liegt im ersten und zugleich obersten Stockwerk (kein Lift) eines Wohnhauses aus den 1960er-Jahren, das im Jahr 2010 umfassend saniert wurde (Fassaden- und Deckendämmung, neue Holz-Alu-Fenster, Sanierung der Balkone, etc.). Die rund 121 m² große Wohnfläche wird durch drei großzügige Balkone/Loggien mit je ca. 5 m² erweitert - zwei davon mit Morgensonne (Ostlage), einer mit Abendsonne (Westlage), ideal zur Entspannung mit Blick ins Grüne.Im Jahr 2019 wurde die Wohnung aufwendig u

Dieses großzügig ausgestattete Einfamilienhaus wurde 1980 in solider Massivbauweise errichtet und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung. Eingebettet inmitten einer weitläufigen Parkanlage am oberen Südhang der Hinterbrühl besticht die Immobilie durch ihre traumhafte Aussichtslage. Zu den herausragenden Eigenschaften dieser Liegenschaft zählt neben der ruhigen und sonnigen Lage vor allem die absolute Privatsphäre, die durch eine eigene Zufahrtsstraße gewährleistet wird. Die uneinsichtige Positionierung des Hauses garantiert ein ungestörtes Wohnen inmitten der Natur. Das angrenzende Waldgrundstück, ergänzt die Einzigartigkeit dieser Liegenschaft und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Kombination aus ruhiger und naturnaher Lage, herrlicher Aussicht und großzügigem Grundstück macht diese Liegenschaft zu einem wahren Juwel in der schönen Hinterbrühl. FLÄCHENAUFSTELLUNG: WNFL EG: ca. 128,42 m² WNFL UG: ca. 124,17 m² WNFL Gesamt: ca. 252

Beim alten Rathaus in Wiener Neudorf, befindet sich in einem 1958 erbauten und 2010 renovierten Wohnhaus, im ersten Stock ohne Lift, diese wunderbare und möblierte, ca. 60 m² große 2 Zimmer Wohnung mit Loggia. Von einer hochwertigen DAN-Küche samt Markengeräte, Waschmaschine, Kästen, Sofa und Bett ist alles vorhanden.Aktuell ist die Wohnung noch befristet bis Ende 2028 gut vermietet, sodass anschließend eine Weitervermietung per Verlängerung, eine Neuvermietung oder ein eigenes Wohnen möglich ist.Vom geräumigen Vorraum aus ist ein WC, das Bad mit Wanne, ein Abstellraum mit Waschmaschine und das großzügige Wohnzimmer zu erreichen. Das ca. 20 m² große Wohnzimmer bietet optimalen Platz für einen separaten Essbereich an aber auch in der großen, modernen und hochwertigen Küche ist ein separater Essplatz vorhanden. Die Küche und das ca. 16 m² große Schlafzimmer mit Ausgang auf die ca. 6 m² große Loggia, mit Blick auf das alte Rathaus, sind vom Wohnzimmer aus zu begehen.Moderne Laminatböden,

EIGENTUMSWOHNUNG MIT TOP-AUSSTATTUNG!EXKLUSIVE 4,5-ZIMMER-WOHNUNG MIT FANTASTISCHEN AUSSENFLÄCHEN UND AUSSTATTUNG DELUXE!PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFERERSTBEZUG | ca. 124 m² WOHNFLÄCHE | ca. 32 m² BALKONE | SCHNELLBAHN NUR 300 METER ENTFERNTWer höchsten Wohnkomfort, modernes Design und eine ausgezeichnete Lage sucht, findet hier eine außergewöhnliche Immobilie. Diese exklusive 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Geschoss eines Neubauprojekts mit nur zehn Eigentumswohnungen und vereint Großzügigkeit, Eleganz und modernste Gebäudetechnik zu einem Wohnambiente der Spitzenklasse.Die Wohnung bietet einen geräumigen Wohnbereich mit rund 40 m² und einen ca. 26 m² großen Westbalkon. Großzügige Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räume.Hier entsteht ein Zuhause, das höchste Ansprüche an Architektur, Wohnqualität und Lebensstil erfüllt.HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK4,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit LiftErstbezugprovisionsfrei für den Käuferca. 126 m² Wohnfläche2 Balkone mit ca. 26 m² und c

Haus in Top Lage - RenovierungsbedürftigZum Verkauf kommt diese Liegenschaft auf dem sich ein renovierungsbedürftiges Haus befinden.Grundfläche: ca. 600 m²Energieausweis: in ArbeitKaufpreis: € 599.000,-Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich und mit vollständigen Kontaktdaten. Weitere Informationen sowie das Exposé erhalten Sie per E-Mail. Telefonische Anfragen zu Besichtigungsterminen sind erst nach Erhalt des Exposés möglich. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 500m Apotheke 1.000m Klinik 2.000m Krankenhaus 1.500m Kinder & Schulen Schule 1.000m Kindergarten 500m Höhere Schule 2.000m Universität 10.000m Nahversorgung Supermarkt 500m Bäckerei 1.000m Einkaufszentrum 1.000m Sonstige Bank 1.000m Geldautomat 1.000m Post 500m Polizei 1.500m Verkehr Bus 500m U-Bahn 5.500m Bahnhof 1.000m Straßenbahn 4.500m Autobahnanschluss 2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Neubau. Video: youtu.be/5zv-LHlPw1o Geplante Wohnungsübergabe 08/2026 Kleines feines Objekt mit 5 Wohnungen. Heizung mit Luftwärmepumpe am Dach mit Photovoltaik. Kellerabteil mit ca. 12m2 mit Lift erreichbar. Projekt-Highlights Langlebige Parkettböden Bodenebene Duschen Verfliesung mit großformatigem Feinsteinzeug Elektrische Außenjalousien Kellerabteile mit Lademöglichkeit für e-Bikes Carport-Stellplätze mit E-Lademöglichkeit Raumaufteilung 3 Zimmer Wohnung mit Pool optional Wohnküche 2 Schlafzimmer Bad, WC 1 Carportstellplatz

Wohnen mit Gartenidylle – Charmante Doppelhaushälfte mit viel PotenzialEin besonderes Highlight dieser Immobilie ist der liebevoll gestaltete Garten. Mit seiner attraktiven Bepflanzung, einem prachtvollen Kirschbaum, einem gemütlichen Pavillon und einem praktischen Gartenhaus lädt er zum Entspannen, Verweilen und geselligen Beisammensein im Freien ein.Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit integrierter Küche sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet den idealen Rahmen für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.Vom behaglichen Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die sich hervorragend für entspannte Sommerabende eignet.Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer sowie drei gut proportionierte Schlafzimmer. Diese können ganz nach Bedarf als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Zusätzlichen Stauraum bieten der Keller und der Dachboden, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobbys, Vorräte oder saisonale Gegenstände eröffnen. Mit einer e

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte, ca. 65,19m² große 2-Zimmerwohnung mit einem ca. 10,45m² großen Balkon/Loggia (im 3. Liftstock!) in absoluter Ruhelage mit sehr schönem Grünblick. Das Haus wurde 1981 erbaut und im Jahr 2016 erfolgte eine umfangreiche Sanierung mit Vollwärmeschutz, 3-Scheiben PVC Fenster (HWB: B, 36,2 !) sowie Umstellung auf Fernwärme. Alle Fenster verfügen über Aussenrollläden und Fliegengitter. Ein großer Abstellraum, eine Sicherheitseingangstüre, eine Klimaanlage im Wohnzimmer und ein Kellerabteil sowie 2 E-Ladesäulen direkt neben dem Haus, sind nur einige weitere Annehmlichkeiten die diese Wohnung bietet. Die auf den Fotos abgebildeten (gebrauchten) Einrichtungsgegenstände inkl. der Küche (mit Ausnahme des Fernsehers im Schlafzimmer) verbleiben in der Wohnung.Die Wohnung gliedert sich in:großer Vorraum ca. 8,65m² Abstellraum ca. 4,54m² WC ca. 1,60m² Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und Waschmaschinenanschluss ca. 3,78m² Küche ca. 7,25m² Schlafzimmer ca. 16,13m²

Cheers darling, ich bin der HUGO. Nicht der Sommerspritzer, sondern ein 135 m² Penthouse. Man nehme eine 50 m² Terrasse mit Rundumblick bis runter nach Wien, gemixt mit einer Wohnküche mit großzügiger Fensterfront, Geschüttelt mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem Grundriss, der einfach funktioniert. Gerührt mit dem Speiselift der die Küche direkt mit dem Rooftop verbindet als krönendem Highlight, verfeinert mit den purem Wow‑Effekt – und fertig ist der Architekten‑Cocktail. Eine Kostprobe gefällig? Dann sichere dir einen Besichtigungstermin mit Christian & Max.LAGE:Meine Heimatgemeinde Perchtoldsdorf, umgangsprachlich als Petersdorf bezeichnet, beheimatet 18.886 Einwohner. Beeindruckende Gebäude und schmucke Villen prägen diese Gemeinde. Hier haben sich einige trendige Cafés und viele kleine Spezialitätenläden angesiedelt, die zum Verweilen und Inspirieren einladen. Mein Petersdorf ist außerdem bekannt für seine zahlreichen liebevollen Heurigen, den Naturpark Föhrenberger

Perfektes Haus mit vielen MöglichkeitenEin- oder Zweifamilienhaus – diese Immobilie bietet beide MöglichkeitenIm Erdgeschoß finden Sie neben dem hellen Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, die neue moderne Küche, das Esszimmer, ein Arbeitszimmer sowie Bad und Toilette, ebenso den Heizraum und zwei Lagerräume.Sie haben die Möglichkeit nach Bedarf den Aufzug in Betrieb zu nehmen und einen zweiten separaten Eingang zu schaffen.In der obere Etage 4-5 Zimmer mit Balkon, ein Bad und eine Toilette.Das Haus wurde frisch ausgemalt und die Eingangstür sowie die Fenster wurden 2022 erneuert.Eine Garage und ein Südostgarten komplettieren dieses interessante Angebot.Grundstück: ca. 505 m²Garage: ca. 26,00m²Wohnnutzfläche: ca. 200 m²Heizung: ÖL-Brennwertgerät (10.000 Liter)Energieausweis: HWB 245 kWh/m² ist abgelaufen neuer Ausweis ist in ArbeitFenster: Kunststoff 3-fach Verglasung, RolllädenBöden: FliesenObergeschoß: Vorraum, 4-5, Schlaf- oder Kinderzimmer, Bad, ToiletteErdgeschoß: Vorraum, Küc

INVESTMENT + Penthouse mit DACHTERRASSE + BEFRISTET VERMIETET bis APRIL 2028 + + SEHR GUTE MIETEINNAHMEN + + IDEALES INVESTMENT für ANLEGER sowie später zur EIGENNUTZUNG + + DACHTERRASSE + BALKON + TERRASSE + GALERIE + 2 STELLPLÄTZE + Diese Wohnhausanlage in Hinterbrühl mit insgesamt 30 Wohneinheiten auf der Gaadner Straße ist etwas ganz Besonderes. Der atemberaubende Ausblick in die Hinterbrühl sowie die RUHE werden Sie begeistern! Diese helle und moderne Penthousewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 134,31 m² samt einer großzügigen Terrasse (ca. 32,95 m²), einem Balkon (ca. 17,62 m²) und einer Dachterrasse (ca. 93,40 m²) wurde im Jahr 2014 in Niedrigenergiebauweise von einem namhaften Unternehmen errichtet und sorgt für Gemütlichkeit und für eine angenehmes Wohnklima. Die Wohnung ist aufgeteilt wie folgt: * Vorzimmer * Küche samt allen Elektrogeräten * Wohnzimmer * drei Schlafzimmer * Badezimmer mit Dusche, Wanne, Handwaschbecken und Toilette * Abstellraum mit WM-Anschluss * Galerie

Dieses Einfamilienhaus wurde 1987 errichtet und kann einem Paar oder einer Familie zu einem wunderbaren neuen Zuhause werden. Auf 107 m² Wohnfläche können Sie Ihren Traum von einem Eigenheim verwirklichen.Das Haus liegt in ruhiger Lage in einer Villengegend im Herzen der Hinterbrühl. Der Garten wurde naturnah gestaltet und ist in zwei Bereiche unterteilt: Vor der Terrasse dominiert ein Schwimmbiotop mit bis zu 2 m Wassertiefe und einer Regenerationszone den unteren Bereich des Gartens. Büsche und Altbaumbestand sorgen für ausreichend Beschattung und Blühendes für Gartenfreude zu jeder Jahreszeit. Ein überdachter Sitzplatz und eine große Gartenhütte sind ebenfalls vorhanden.Der obere Bereich des Gartens (in Hanglage) ist über eine seitliche Treppe zu erreichen. Hier wurde naturnah gegärtnert und ein Refugium für Igel, Insekten und Eichkätzchen geschaffen. Auf der oberen Wiese genießen Sie den Blick zur Römerwand. Hier stört nichts und niemand Ihre Ruhe und Ihre Kinder oder Haustiere hab

>>> Lichtdurchflutetes Dachgeschossjuwel im Grünen – Ihr Rückzugsort mit Ausblick

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1957 errichtet und im Jahr 1964 wurde 1 Werkraum angebaut. In den 1970er Jahren wurde an der Nordwand des Hauses eine Wärmeschutzfassade angebracht.Das Objekt ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand und befindet sich in der Salitergasse auf einem Eckgrundstück (Grundstückfläche gesamt ca. 492 m²).Das Haus hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 209,88 m² und erstreckt sich auf 3 Ebenen (Keller, Erdgeschoß und Dachgeschoß).Das Kellergeschoß hat eine Nutzfläche von ca. 45,73 m² und besteht aus folgenden Räumlichkeiten:1 Saunaraum mit ca. 15,65 m²1 Garage mit ca. 23,03 m²1 Abstellraum mit ca. 7,05 m²Das Erdgeschoß hat eine Nutzfläche von ca. 115,91 m² und besteht aus folgenden Räumlichkeiten/Außenflächen:1 Vorraum mit ca. 2,58 m²1 WC mit ca. 2,13 m²1 Eingangsbereich mit ca. 12,02 m²1 Küche möbliert mit sämtlichen Geräten mit ca. 6,13 m²1 Zimmer (Wohnsalon) mit ca. 34,49 m²1 Werkraum mit ca. 18,51 m²1 WC beim Werkraum mit ca. 2,05 m²1 Abstellraum mit ca.

Klein aber fein - eine möblierte Kleinwohnung wartet auf Sie Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre und bietet eine Wohnfläche von ca. 49 m².Raumaufteilung: + Wohnzimmer + Schlafzimmer + Küche + Bad mit Dusche und Fenster + Separate Toilette + Abstellraum + VorraumEine kleine möblierte Wohnung - überzeugen Sie sich selbst, denn ein persönlicher Eindruck kann kein Exposé ersetzen!Lage und Infrastruktur Die Immobilie liegt in verkehrstechnisch günstiger Lage aber dennoch sehr ruhig. In wenigen Gehminuten, oder mit der Buslinie 260, erreichen Sie den Bahnhof Perchtoldsdorf. Das grüne Umland laden zum Spazierengehen ein. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:Mag. Christian Neissl [entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlic

Privatsphäre in absoluter Ruhelage, großzügiger Garten & das nur 25 min. von WienEingebettet zwischen dem Naturpark Föhrenberge, dem Husaren Tempel und der Burg Liechtenstein liegt diese außerordentliche Liegenschaft. Traumhafter Weitblick in die Natur, ein Garten der keine Wünsche offen lässt und das eingebettet in die Natur. Nicht nur die elegante Villa selbst, ist ein Rückzugsort der besonderen Art, auch das eigene angrenzende Waldgrundstück sorgt für die nötige Privatsphäre und Ruhe.Das Gebäude teilt sich in den derzeit bewohnten Hauptteil inkl. traumhaftem Eigengarten (Wohneinheit mit ca. 153,29m²) sowie eine eigenständige Wohneinheit (ca. 151,56m²) ebenfalls mit Eigengarten, welche vom Hauptteil abgetrennt ist. Beide Wohneinheiten sowie auch die beiden weitläufigen Terrassen lassen sich jedoch mühelos zu einer besonders großzügigen Gesamtliegenschaft zusammenschließen.Machen Sie sich einen umfangreichen Überblick der Liegenschaft mit Hilfe unseres Promovideos (ab Min. 1:27) oder

Diese historische Villa bietet nicht nur Raum – sondern Möglichkeiten.Mit rund 389 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 1.814 m² Grundstück eröffnet sich hier die seltene Gelegenheit, ein einzigartiges Anwesen nach eigenen Vorstellungen zu erschaffen.Ob:elegante Familienresidenzrepräsentativer Firmensitzarchitektonisches StatementDiese Immobilie ist kein fertiges Produkt – sondern eine Bühne für Visionen.✨ Besondere HighlightsAbsolute Ruhelage in Top-VillengebietGroßzügiges Grundstück mit PrivatsphäreKlassische Altbau-Substanz (Baujahr ca. 1900)8 Zimmer mit flexibler RaumgestaltungGarage direkt am HausVoll erschlossenEin Fundament, das heute kaum noch neu geschaffen werden kann.Die vorhandene Struktur spiegelt den Charakter einer klassischen Villa wider:großzügige Raumhöhenklare Grundrissemassive BauweiseDie originalen Pläne und Schnitte zeigen das architektonische Potenzial dieses Hauses – ideal für eine hochwertige Neugestaltung. Key FactsWohnfläche: ca. 389 m²Grundstück: ca. 1.814 m²

Dieses charmante Eckreihenhaus in Perchtoldsdorf bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.Errichtet im Jahr 1973, erstreckt sich die Liegenschaft über rund 105 m² Wohnfläche und ca. 54 m² Keller, auf einem ca. 210 m² großen Grundstück und überzeugt mit einem familienfreundlichen Grundriss mit 5 Zimmern.Aber nicht nur für Familien ist dieses Haus sehr interessant, sondern es bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal auch für Homeoffice oder man zaubert z.B. aus 2 Räumen gleich einen großen Schlafraum.Besonders hervorzuheben sind die sonnige, südseitig ausgerichtete Terrasse (ca. 12 m²) sowie die großzügige Loggia mit Blick ins Grüne – ideale Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien.Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen zentral über die Siedlungsanlage. Das Haus ist mit Radiatoren ausgestattet. Dach und Teile der Fassade bestehen aus Eternit.Die Liegenschaft präsentiert sich in renovierungsbedürfti

Das Wohnprojekt | Im Zentrum von VösendorfZur Projekt-Website: www.wet.at/freifinanziert/voesendorfIm Rahmen des Neubauwohnprojekts STADTLEBEN Vösendorf entstehen angrenzend an Wien und die SCS Shoppingcity moderne Wohnhäuser mit 53 frei finanzierten Eigentumswohnungen. Die Fassaden der Gebäude sind dabei modern gestaltet und verleihen der gesamten Anlage einen besonderen Flair. Das Projekt kombiniert zeitgemäßen Wohnkomfort mit mordernster Ausstattung.Tragende Außenwände werden, wo statisch möglich, in Ziegelbauweise errichtet. Die Flachdächer werden großteils begrünt. Einen Beitrag zur Nachhaltigkeit leistet eine Photovoltaik-Anlage am Dach, die einen Teil des benötigten Stroms für Allgemeinflächen liefern wird. Für Kinder steht im Innenhof des Projekts ein Spielplatz mit diversen Spielgeräten bereit. Im Innen- und Außenbereich werden Fahrradabstellplätze errichtet. Im Gebäude befinden sich außerdem geschlossene Räume für Kinderwägen. Die Eingangsportale werden mit Sprechanlagen ausg

Einfamilienhaus in Top-Lage In einer guten Lage in Perchtoldsdorf wurde dieses Einfamilienhaus ca. Anfang 1960 gebaut und im weiteren wurde das Dachgeschoß ca. im Jahr 1997 ausgebaut um weitere Wohnfläche zu erzielen. Das Grundstück hat eine Größe ca. 592m².Ein kurzer Spaziergang führt Sie direkt in das Zentrum von Perchtoldsdorf.Im Erdgeschoß befindet sich der Vorraum aus dem man die Veranda betreten kann, 2 separate Schlafzimmer, die Küche, sowie Wohnzimmer und ein Badezimmer mit WC.Weiters bietet die Liegenschaft im Obergeschoß ein Schlafzimmer, plus eine separate Küche (bei Bedarf kann man es in ein Schlafzimmer umbauen) und ein Badezimmer mit WC.Somit könnte man das Haus mit dem Erdgeschoß und Obergeschoß voneinander trennen, falls man die Küche nicht umgestaltet.Ein Garagenplatz sorgt für zusätzlichen Komfort.Zu erwähnen ist das Volkschulen und Kindergärten gut erreichbar sind und die Bushaltestelle sich unmittelbar vor der Haustüre befindet.Ein bestechendes Objekt für die ganze

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte und helle 3-Zimmer-Wohnung in angenehmer Wohnlage von Guntramsdorf. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines im Jahr 1985 errichteten Wohnhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Lichtverhältnisse sowie eine südlich ausgerichtete Loggia.Mit rund 75 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Paare oder Familien. Besonders hervorzuheben ist die umfassende Renovierung im Jahr 2013, wodurch sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert.Ein eigener Parkplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. EckdatenWohnfläche: ca. 75 m²Zimmer: 3Loggia: ca. 5 m²Südliche Ausrichtung der Loggia3.StockKein LiftBaujahr: 1985Komplett renoviert: 2013Parkplatz im Kaufpreis inkludiertHelle WohnräumeGepflegter ZustandRaumaufteilungVorraumGroßzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia2 SchlafzimmerKücheBadezimmerWC separatAbstellraumHighlights der WohnungSonnige Süd-LoggiaDie ca. 5 m² große Loggia bietet eine angenehme

Dieses hochwertige Neubauprojekt in Brunn am Gebirge überzeugt durch seine erstklassige Lage sowie eine moderne Architektur, die höchsten Wohnkomfort mit stilvollem Design vereint. Die Kombination aus innovativer Technik und exklusiver Innenausstattung macht dieses Projekt besonders attraktiv für anspruchsvolle Käufer.Das Wohnbauprojekt im ÜberblickDas Projekt umfasst zwei Bauteile mit durchdachten Wohnkonzepten:Bauteil 1: 9 exklusive Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 85 m² bis 188 m² Bauteil 2: 2 moderne Doppelhaushälften (Villencharakter) Wohnfläche von ca. 136 m² Alle Einheiten überzeugen durch großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien.Hochwertige Ausstattung & moderne TechnikDie Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche und bietet langlebige Qualität:Edler Eiche Natur Langriemen Parkettboden Badezimmer & WC mit Feinsteinzeug Boden: 60 x 60 cm Wand: 30 x 60 cm Balkone & Loggien mit hellgrauem Feinsteinzeug (60 x 60 cm) Elektrische Raffstores mit Win

Dieses hochwertige Neubauprojekt in Brunn am Gebirge überzeugt durch seine erstklassige Lage sowie eine moderne Architektur, die höchsten Wohnkomfort mit stilvollem Design vereint. Die Kombination aus innovativer Technik und exklusiver Innenausstattung macht dieses Projekt besonders attraktiv für anspruchsvolle Käufer.Das Wohnbauprojekt im ÜberblickDas Projekt umfasst zwei Bauteile mit durchdachten Wohnkonzepten:Bauteil 1: 9 exklusive Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 85 m² bis 188 m² Bauteil 2: 2 moderne Doppelhaushälften (Villencharakter) Wohnfläche von ca. 136 m² Alle Einheiten überzeugen durch großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien.Hochwertige Ausstattung & moderne TechnikDie Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche und bietet langlebige Qualität:Edler Eiche Natur Langriemen Parkettboden Badezimmer & WC mit Feinsteinzeug Boden: 60 x 60 cm Wand: 30 x 60 cm Balkone & Loggien mit hellgrauem Feinsteinzeug (60 x 60 cm) Elektrische Raffstores mit Win

Familienglück - 4 Zimmer/Balkon/Parkplatz Die 4-Zimmer Wohnung mit 103 m² Wohnnutzfläche und einem Balkon mit 5,30 m² befindet sich im 4. Stock (ohne Lift) in einer sehr ruhigen Wohnhausanlage mit Blick ins Grüne. Die Wohnhausanlage wurde 1985 erbaut und 2013 umfassend saniert. Ein Stellplatz vor dem Haus ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung sowie ein großzügiger Kellerabteil. Die Wohnung mit 103 m² ist unterteilt in: - Vorzimmer - Zimmer - Zimmer - Abstellraum - Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - WC - Wohnzimmer samt offener Küche mit Essplatz (ca. 40 m²) und Ausgang auf den Balkon (5,30 m²) - Zimmer Die Kunststofffenster (Jahr 2013) sind mit mechanischen Aussenrollos samt Fliegengitter ausgestattet. Die Böden sind mit Laminat, Teppich und Fliesen versehen. Die Wohnung wurde bis auf wenige Wandverbauten geräumt und kann nach Ihrem Wunsch renoviert werden. Die Wohnung befindet sich im letzten Stock mit alleinigem Wohnungseingang. Vom Balkon als auch von den übrigen Zimmer

NUR 6 HÄUSER ÜBRIG + TOP LAGE + Typ 112 m² auf dem GRUNDSTÜCK 27a, siehe LAGEPLAN + + 6 HÄUSER sind bereits VERKAUFT - 6 HÄUSER noch verfügbar + + PREISWERTE DOPPELHÄUSER auf Baurechtsgrund + + PROVISIONSFREI für den KÄUFER + + BESICHTIGUNGEN sind bereits MÖGLICH + Träumen Sie von einem leistbaren Zuhause mit eigenem Garten in TOP Lage? Am Margeritenweg in Guntramsdorf kann dieser Wunsch Wirklichkeit werden. In einer ruhigen, gut angebundenen Lage entstehen moderne Doppelhaushälften auf Baurechtsgrund. Ideal für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, ohne gleich ein Grundstück kaufen zu müssen. Die vollständige Projektmappe sowie der aktuelle Lageplan stehen Ihnen auf E-Mail-Anfrage gerne zur Verfügung. HAUSTYP 112 auf dem Grundstück 27a: mit ca. 112,20 m² Wohnfläche zzgl. einer großzügigen Garten- und Terrassenfläche sowie zwei PKW-Stellplätzen. KAUFPREIS HAUSTYP 112 in belagsfertiger Ausführung: Der Kaufpreis beträgt nur EUR 424.000.- Bei Intere

RUHIGE SACKGASSENLAGE MIT POTENZIAL – 652 M² GRUNDSTÜCK MIT EINFAMILIENHAUS, POOL & EINREICHPLAN IN GUNTRAMSDORF ZU KAUFEN!DIE LAGE:Zum Verkauf gelangt ein attraktives Grundstück mit Einfamilienhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Guntramsdorf.Besonders hervorzuheben ist die angenehme Sackgassenlage, die für wenig Verkehr und ein hohes Maß an Privatsphäre sorgt. Gleichzeitig überzeugt die Umgebung durch eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie die Badner-Bahn-Haltestelle Guntramsdorf sind gut erreichbar und bieten eine praktische Anbindung Richtung Wien und Umgebung.Die Lage eignet sich ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.DIE LIEGENSCHAFT:Das Grundstück umfasst rund 652 m² und ist derzeit mit einem Einfamilienhaus mit ca. 95 m² Wohnfläche bebaut.Das ursprüngliche Wohnhaus wurde um 1900 errichtet und in den Jahren 1947 und 1974 durch Zubauten erweitert. Das Haus verfügt über 3 Zimmer, ein Vorzimmer, ein Badezimmer

Wunderschöne VILLENLIEGENSCHAFT im Herzen von Perchtoldsdorf mit einzigartigem Potenzial eingebettet in eine 6.400 m² große ParklandschaftWillkommen in einer Villa, die weit mehr ist als ein Zuhause – sie ist eine Bühne für Ihre Lebensvision.Eingebettet in die wunderschöne Natur mit einem Hauch von mediterranem Flair bietet dieses einzigartige Anwesen einen unverbaubaren Panoramablick über eine private, uneinsichtige, 6.400 m² große Parklandschaft.Genießen Sie unzählige Sonnenstunden auf Ihrer riesigen Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung und erleben Sie jeden Tag den mediterranen Lebensstil in dieser stilvollen, lichtdurchfluteten Villa.Atmen Sie die frische Luft der üppigen Pflanzenwelt in Ihrer privaten Parklandschaft ein und gewinnen Sie neue Inspirationen während Sie unter den beeindruckenden Baumbestand von Weiden und Nussbäumen verweilen.Das mediterrane Urlaubsfeeling ist ab sofort Ihr ständiger Begleiter.Diese eindrucksvolle Stil-Villa verbindet zeitlose Eleganz mit moderner Großz

3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia In zentraler Lage liegt diese 3-Zimmerwohnung in Wr. Neudorf.Diese großzügige Eigentumswohnung bietet drei zentral begehbare Zimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu Loggia, plus Nebenräume sowie ein modernes Bad und ein separates WC.Die Haltestelle der Badner Bahn und die Bushaltestelle sind gut erreichbar.Der Kindergarten, Volksschule sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sind in unmittelbarer Nähe und nur wenige Minuten entfernt.Die Wohnung ist bis Februar 2028 vermietet und die Mieteinnahme Brutto inkl. Heizkosten undWarmwasser sind monatlich € 1.488,91.Nutzfläche: ca. 90 m²Loggia: ca. 7,71 m²Fenster: KunststofffensterBöden: Parkett/FliesenHeizung: FernwärmeEnergieausweis: HWB 57,12 kWh/m²aBetriebskosten: € ca. 236,- inkl. Ust.Reparaturfond: € ca. 100,- Sanierungsdarlehen: € ca. 44,- (Stand 2024)Kaufpreis: € 359.000,-Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich

Wir sind mit dem Verkauf einer hellen und großzügigen Maisonette-Wohnung mit ca. 111,74 m² Nutzfläche in herrlich grüner Lage von Perchtoldsdorf beauftragt.Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage aus den 1970er-Jahren, die im Laufe der Zeit umfassend modernisiert und saniert wurde. Die Wohnung selbst wurde von den bisherigen Eigentümern liebevoll gepflegt und laufend an moderne Wohnbedürfnisse angepasst. Sie präsentiert sich heute in einem gepflegten, zeitgemäßen und durchdachten Zustand.Ein besonderes Highlight ist der großzügige, lichtdurchflutete Wintergarten, der im Jahr 2012 errichtet wurde und den Wohnbereich auf besondere Weise erweitert. Dank hochwertiger 3-fach-Wärmeschutzverglasung, elektrischer Außenjalousien und Fußbodenheizung ist der Wintergarten ganzjährig nutzbar und bietet zu jeder Jahreszeit einen attraktiven zusätzlichen Wohnbereich.Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung über zwei Ebenen und vermittelt dadurch ein besonderes,

2 sonnige Wohnungen. oder eine großzügige Wohnung mit 2 Loggien, Fernblick und GaragenboxDie Wohnung liegt absolut uneinsehbar und ruhig in einem Wohnhaus inmitten einer Anlage mit viel Grün am Platengrund und 4 min. zum Bahnhof!Genießen Sie diese ca. 118 m² große, lichtdurchflutete Wohnung mit herrlichem Fernblick und keinem vis a vis!Ein tolles Wohnambiente bieten die großen südseitigen Fenster und garantieren ein herrliches Wohnen mit Freiheitsgefühl.Der sehr gute Grundriss bietet die Möglichkeit, entweder eine große 5,5 Zimmer Wohnung zu genießen oder 2 separate Wohnungen -eine 2 Zimmer und eine 3 Zimmer Wohnung. Die Eingänge sind bereits vorhanden und auch im Grundbuch sind bereits 2 Wohnungen eingetragen.Die Wohnung liegt im 3. Stock, welcher auch der letzten Stock ist, man hat also niemanden über sich.Da sie eine Eckwohnung ist, hat sie nur eine einzige Wand zum Nachbarn hin.Es ist noch kein Lift vorhanden.Raumaufteilung:• 2 sonnige große Wohnräume mit Parkettboden und jeweils•