2 646 immobilien kaufen in Donaupromenade, Döbling

Charmante Altbauwohnung in absoluter RuhelageDiese stilvolle Altbauwohnung im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1903 errichteten Gebäudes überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, viel Tageslicht und einer ausgezeichneten Lage im 20. Wiener Gemeindebezirk. Mit rund 65 m² Wohnfläche bietet sie großzügigen Platz für individuelle Wohnträume – ideal für Paare, Singles oder Anleger.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort beziehbar. Die absolute Ruhelage garantiert ein entspanntes Wohngefühl – mitten in der Stadt und doch weit weg vom Lärm. Das Dach wird ausgebaut, das Gebäude in Kürze umfassend saniert und zusätzlich kommt ein Personenaufzug hinzu.Highlights auf einen BlickWohnfläche: ca. 65 m²Etage: 4. Stock (kein Lift)Zimmer: 2Bad: mit Badewanne, WCWC: separatKüche: moderne EinbaukücheHeizung: Gas-EtagenheizungKellerabteil vorhandenLage & InfrastrukturDie Wohnung befindet sich in einer verkehrstechnisch ideal erschlossenen Lage nahe dem Brigittenauer Sporn. Zahl

Willkommen bei The River Terrace – Exklusives Wohnen am DonauhangThe River Terrace ist eine herausragende Wohnanlage am Nordosthang des Leopoldsbergs im begehrten 19. Wiener Bezirk. Hier entstehen sechs luxuriöse Wohneinheiten, die durch ihre außergewöhnliche Architektur und eine erstklassige Ausstattung bestechen. Jedes Haus wurde so gestaltet, dass modernes Design mit der Natur in Einklang steht – ein harmonisches Gesamtkonzept, das Eleganz und Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet. Alle Häuser genießen einen unvergleichlichen Blick über die Donau und schaffen mit ihren klaren Linien und der harmonischen Einbindung in die grüne Hanglage ein unverwechselbares Wohnerlebnis.Projekt-Highlights:Privatsphäre und Komfort: Die erhöhte Lage der Anlage bietet den Bewohnern maximale Privatsphäre und Ruhe, fernab vom Trubel der Stadt. Genießen Sie die entspannende Atmosphäre inmitten der Natur und lassen Sie den Blick über die Stadt und die Donau schweifen.Großzügige Außenbereiche: Jedes Hau

Willkommen bei The River Terrace – Exklusives Wohnen am DonauhangThe River Terrace ist eine herausragende Wohnanlage am Nordosthang des Leopoldsbergs im begehrten 19. Wiener Bezirk. Hier entstehen sechs luxuriöse Wohneinheiten, die durch ihre außergewöhnliche Architektur und eine erstklassige Ausstattung bestechen. Jedes Haus wurde so gestaltet, dass modernes Design mit der Natur in Einklang steht – ein harmonisches Gesamtkonzept, das Eleganz und Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet. Alle Häuser genießen einen unvergleichlichen Blick über die Donau und schaffen mit ihren klaren Linien und der harmonischen Einbindung in die grüne Hanglage ein unverwechselbares Wohnerlebnis.Projekt-Highlights:Privatsphäre und Komfort: Die erhöhte Lage der Anlage bietet den Bewohnern maximale Privatsphäre und Ruhe, fernab vom Trubel der Stadt. Genießen Sie die entspannende Atmosphäre inmitten der Natur und lassen Sie den Blick über die Stadt und die Donau schweifen.Großzügige Außenbereiche: Jedes Hau

EDEN & IVYAm begehrten Rande des 18. Wiener Gemeindebezirks erwartet Sie ein außergewöhnliches Penthouse mit rund 173 m² Wohnfläche, das modernes Design, Großzügigkeit und höchsten Wohnkomfort auf einzigartige Weise vereint. Auf zwei Dachgeschossen entfaltet sich ein Wohnkonzept, das Privatsphäre und repräsentatives Wohnen perfekt miteinander verbindet – ergänzt durch großzügige Freiflächen und beeindruckende Ausblicke über die Dächer Wiens.Bereits beim Betreten der Wohnung wird der besondere Charakter dieses Zuhauses spürbar. Der Lift bringt Sie komfortabel direkt auf Ihre Wohnebene. Ein großzügiger Eingangsbereich mit offen gestaltetem Stiegenhaus empfängt Sie mit außergewöhnlicher Weite und Eleganz. Die architektonisch raffinierte Verbindung der beiden Ebenen lässt Tageslicht bis in den Vorraum fließen und schafft bereits beim Ankommen eine helle, einladende Atmosphäre.Erstes Dachgeschoss – Rückzugsort mit PrivatsphäreDie untere Ebene ist vollständig dem privaten Wohnbereich gewidme

Charmante Altbauwohnung in absoluter Ruhelage mit GrünblickIn einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1903 befindet sich diese stilvolle Wohnung im 20. Wiener Gemeindebezirk. Sie bietet nicht nur Ruhe und Erholung im urbanen Raum, sondern überzeugt auch durch ihre ausgezeichnete Anbindung und Infrastruktur.Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und besticht durch klassische Altbau-Elemente sowie durch einen harmonischen Grünblick. Die Kombination aus der historischen Bausubstanz und moderner Ausstattung macht diese Immobilie zu einem wahren Wohnjuwel. Das Dach wird ausgebaut, das Gebäude in Kürze umfassend saniert und zusätzlich kommt ein Personenaufzug hinzu.Ausstattung & MerkmaleBaujahr: 1903Zustand: gepflegtWohnnutzung: jaHeizung: Gas-EtagenheizungBad: mit WCKüche: moderne EinbaukücheLage: absolute Ruhelage mit GrünblickExtras: Nähe zur U-Bahn, Deckenleuchten inklusiveDie Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen im 20. Bezirk, nahe dem Augarten und unweit de

Willkommen in 1210 Wien!In der Donaufelder Straße 69 entstehen 69 freifinanzierte Neubau-Eigentumswohnungen, 4 freifinanzierte renovierte Altbau-Wohnungen sowie 3 Geschäftslokale für EigennutzerInnen und AnlegerInnen in den Größen zwischen 39 m² und 113 m².Diese Immobilie bietet Ihnen einen modernen Erstbezug in einem aufstrebenden Bezirk. Durch die sehr gute Anbindung mit Straßenbahn (Linie 26), U-Bahn (Linie U1, Station Kagraner Platz) und Bus (Linien 27A und 29A) sind alle wichtigen Orte und Einrichtungen schnell und einfach erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, sowie zahlreiche Parks und Grünflächen, die zur Erholung einladen.Die Wohnungen werden nach modernsten Standards errichtet und verfügen über ein gemütliches, helles Ambiente und attraktive Grundrisse. Alle Räume sind offen gestaltet und es gibt eine erstklassige Ausstattung mit modernen Materialien.Wenn Sie ein Zuhause in Grünruhelage suchen, aber dennoch nicht auf de

Vorsorgewohnungen in Wien-FloridsdorfIn der Brünner Straße 105 entsteht ein modernes Neubauprojekt mit intelligent geplanten 2- und 3-Zimmer-Wohnungen sowie exklusiven Dachgeschosswohnungen. Wohnflächen von rund 52 bis 116 m², attraktive Freiflächen, energieeffiziente Bauweise und eine gute öffentliche Anbindung schaffen solide Voraussetzungen für eine langfristige Vermietbarkeit. Fertigstellung geplant: August 2026Für Anleger bieten insbesondere die kompakten Wohnungen der Regelgeschosse ein interessantes Verhältnis aus Kaufpreis, Wohnungsgröße und möglichem Ertrag. Abhängig von der gewählten Einheit sind indikative Bruttorenditen von bis zu rund 3,73 % darstellbar. Über das gesamte Projekt ergibt sich rechnerisch eine mögliche Bruttorendite von rund 3,32 %. Anlegerpreise und mögliche Renditen TopWohnflächeKaufpreis nettoKaufpreis inkl. 20 % USt.Mögliche Bruttorendite 1 59,13 m² € 280.735,00 € 336.882,00 ca. 3,72 % 2 51,65 m² € 241.140,90 € 289.369,08 ca. 3,73 % 3 69,51 m² € 331.685,9

Exklusives Wohnerlebnis in Döbling – Modernes Architektenhaus mit einzigartigem KomfortWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 19. Bezirk, wo Eleganz und Komfort auf durchdachte Architektur treffen. Dieses hochwertige Upside-Down-Mittelhaus, erbaut im Jahr 2010, bietet auf knapp 200 m² Wohnfläche eine perfekte Kombination aus modernen Annehmlichkeiten, durchdachtem Raumkonzept und einer exzellenten Wohnlage.Das in Massivbauweise errichtete Haus überzeugt mit einer Vollwärmeschutzfassade, einer effizienten Luftwärmepumpe für angenehme Fußbodenheizung sowie hochwertigen Materialien wie Echtholzparkett in den Wohnräumen und Feinsteinzeug in den Nassbereichen.Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die exklusive Sauna, die Ihnen ganzjährig eine private Wellness-Oase bietet – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich besticht durch viel Tageslicht und direkten Zugang zum gepflegten Gartensowie zu den zwei großzügigen Balkonen – einer davo

Die angebotene 1-Zimmer Wohnung ist südseitig ausgerichtet, lichtdurchflutet und liegt im 4. Stock mit schönem Grünblick. Es ist ein Erstbezug nach Sanierung. Die Wohnung verfügt über helle Eichenholzböden und ein modernes Bad mit Dusche, einen kleinen Vorraum mit Abstellraum und einem gut geschnittenen Wohn/Ess/Schlafbereich mit kleiner Kochnische. Der hauseigene Garten steht zur freien Nutzung zur Verfügung. In dem Projekt gelangen insgesamt 2 bezugsfertige Eigentumswohnungen zum Verkauf. Die 1- bzw. 2-Zimmerwohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen 40m² und 57m². Durch die unterschiedlichen Wohnungstypen und die effizienten Raumaufteilungen ist hier für jeden eine passende Wohnung mit dabei. Projekt im Überblick: • 2 Eigentumswohnungen • 1 bis 2 Zimmerwohnung mit 35m² und 75m² • hochwertige Ausstattung und teilweise Einbauküchen • Allgemeinflächen • Tiefgarage • Personenaufzug Ein Garagenplatz zu €18.000,- oder €25.000,- ist beim Kauf einer Wohnung optional. Lage Döbling ist ein

Quick facts: Währinger Straße I Einbahnstraße I Aumannplatz I Kutschkermarkt I 2 Zimmer I Innenhof I Lift I ideale Raumaufteilung Entdecken Sie diese interessante 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Hoflage als Rückzugsort aus einem pulsierenden Umfeld. Bereits der repräsentative Hauseingang verspricht Ihnen eine niveauvolle Immobilie, die sich im Stiegenaufgang fortsetzt. Die für Sie komplett neu gestaltete und sanierte Wohnung ist ein Erstbezug in Qualität und Ausführung.Vorteile auf einen Blick: Beliebte Lage nahe Kutschkermarkt und Aumannplatz. Der Kutschkermarkt bietet frisches Obst und Gemüse, Fleisch, Brot, Käse, Blumen, Feinkost und hausgemachte Spezialitäten in freundlicher Atmosphäre. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Straßenbahn zur U-Bahn und 500 Meter zur Schnellbahn. Durchdachte Grundrissgestaltung, ideal für Singles und Paare. Hoher Altbaustandard mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten. Überzeugen Sie sich vom Flair dieser charmanten Immobilie. Ihr neues Zuhause in 1180 Wi

In privilegierter Lage, umgeben von den renommiertesten Weinbergen Döblings, präsentiert sich ein außergewöhnliches Wohnbauprojekt, das durch die Individualität seiner Wohnungen und die ideale Abstimmung auf die Bedürfnisse der Bewohner überzeugt.Das Ensemble umfasst 32 hochwertige Eigentumswohnungen in drei Wohngebäuden. Die Wohnflächen reichen von ca. 45 m² bis 155 m² und verfügen jeweils über eine Loggia, einen Balkon, eine Terrasse oder einen Eigengarten. Ergänzt wird das Angebot durch eine Tiefgarage mit E-Ladestationen, einen Home Delivery Space, großzügige Kellerabteile sowie einen Fahrradabstellraum.Die sonnige Südhanglage sorgt für optimale Belichtung und eröffnet einen beeindruckenden Ausblick über Wien und die umliegende Landschaft. Die Eingangsbereiche sind von jungen Künstlern mit zeitgenössischen Kunstakzenten gestaltet – ein einladendes Willkommen für die neuen Bewohner.Die ideale Wohnlage am Fuße des Hackenbergs bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkeh

DACHTERRASSENTRAUM MIT 3 ZIMMER (DAVON 1 ZIMMER TEILBAR AUF 2 RÄUME) UND GROSSZÜGIGE GALERIE IN DER LUSTKANDLGASSE/UNVERBAUBARER FERNBLICK/PROVISIONSFREI! GARAGE IN MIETE VORHANDEN! GENIESSEN SIE IHR FRÜHSTÜCK AUF IHRER EIGENEN TERRASSE! DACHGESCHOSSTRAUM AUF 2 ETAGEN MIT WIEN- und GRÜNBLICK / 2 TERRASSEN Da E-Mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Bitte auch um telefonische Kontaktaufnahme unter [entfernt], da die Bearbeitung von Mails in der Regel länger dauern kann. Ideal für Familien, Ärzte, Unternehmer oder Menschen, die urbanes Wohnen mit Freiflächen verbinden möchten. Eine ca. 130 m² große, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung im 9. Bezirk sucht neuen, glücklichen Besitzer. Genießen Sie auf 2 Stockwerken den traumhaften Blick über Wien. Im 5. und letzten Liftstock auf ca. 160 m² Wohnnutzfläche (inkl. Terrassen und Keller) befindet sich in der 1. Etage ein Vorzimmer, ein Wohnsalon mit offener Küche und mit Zugang auf die

Stilvolle Villa mit Erweiterungspotential in bester Grinzinger Lage Zum Verkauf gelangt eine wahre Rarität mit großem Entwicklungspotential, eine Villa in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens in Grinzing. Die renovierungsbedürftige Villa wurde ca. 1898 auf einem ungefähr 800 m² großen Grundstück errichtet und in weiterer Folge erweitert. Sie sollte nach persönlichen Bedürfnissen und Wünschen optimiert werden und bietet somit die Möglichkeiten für die Verwirklichung des persönlichen Wohnens. Der grüne Vorgarten führt zum ebenerdig begehbaren Erdgeschoss mit ca. 112 m². Das derzeitige, ca. 67 m² große Dachgeschoss mit Ausbaupotential, ist über eine Außen-Holztreppe erreichbar. Das Haus ist teilweise unterkellert. Die Lage der Villa könnte kaum besser sein. Die Villa liegt mitten in dem begehrten Bezirk Grinzing. Idyllische Grünruhelage und trotzdem eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz zeichnen die wunderbare Lage dieser Immobilie aus. Die Buslinie 38A sowie d

“A - nette“, lange, schöne Zeit möchte ich mit dir verbringen Servus, Anette ist mein Name und in der Liechtensteinstraße in 1090 Wien, da bin ich zu Hause Katja, meine Eigentümerin, wird mich bald verlassen – und dann stehe ich da, allein mit meinen 72 m², meiner eleganten Küche, in der das Licht tanzt, und meinen sonnigen Zimmern, die sofort Wärme schenken. Ich bin saniert, gepflegt, charmant – und ja, ich gebe es zu: Ich möchte wieder lieb gehabt werden. Ich sehne mich nach einer langfristigen Beziehung. I’m so lonely. Liebe geht ja bekanntlich durch den Magen – und meine coole Küche wartet schon auf dich.Für verführerische Köstlichkeiten. Für Nächte voller Gespräche. Für Momente, die bleiben. Ich punkte mit einer perfekten Zimmeraufteilung, die dir Raum gibt – zum Leben, zum Arbeiten, zum Durchatmen. Bist du bereit für eine Beziehung voller Wärme und Leidenschaft? Führe ich dich in Versuchung.Wenn du mich gleich kennenlernen willst, dann nimm dir die Zeit und organisiere deinen per

Manche Immobilien beeindrucken. Und manche verändern das Gefühl davon, wie man in Wien leben kann.Dieses außergewöhnliche Penthouse in der Kuchelauer Hafenstraße ist kein klassisches Dachgeschoss. Es ist ein privater Rückzugsort direkt am Wasser, geschaffen für Menschen, die keine Kompromisse zwischen Natur, Ruhe und urbanem Luxus eingehen möchten.Auf rund 216 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Wohnkonzept, das in Wien kaum vergleichbar ist: offene Räume, beeindruckende Glasfronten, Raumhöhen bis zu sechs Metern und Terrassen mit einem Blick, der jeden Tag wie Urlaub wirken lässt.Wohnen mit Blick auf die Donau.Und dem Gefühl, der Stadt trotzdem überlegen zu sein.Bereits beim Betreten entsteht ein Raumgefühl, das man selten erlebt. Licht durchflutet die gesamte Wohnebene, während die Donau beinahe wie ein Teil des Wohnzimmers wirkt.Der über 100 m² große Wohn- und Essbereich wurde für Menschen geschaffen, die Großzügigkeit lieben. Für lange Dinnerabende. Für elegante Empfänge. Für ruhige M

Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner!Das Verkaufsobjekt befindet sich in Wien 21 Siegfriedgasse 30 in einer 1993 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 4.OG mit Blick auf die Siegfriedgasse sowie in den grünen Innenhof (Wohnzimmer/Loggia). Sie war bislang vermietet und wird wie besichtigt verkauft.Aktuell ist in dieser Anlage eine Garagensanierung geplant. Die aktuellen Schätzkosten der Sanierung sind anteilig vom Käufer zu übernehmen und werden voraussichtlich über ein WEG-Darlehen und/oder Einmalzahlungen der Wohnungseigentümer finanziert. Die Kosten lt. Kostenschätzung 2025 werden sich voraussichtlich auf EUR 363.000,- netto exkl. Baunebenkosten belaufen. Anteilig für T12 ca. EUR 9.500,-Raumaufteilung: / Vorzimmer / Küche / Wohnzimmer mit Loggia (Innenhoflage) / 2 Schlafzimmer / B

1200 Brigittenau | Wohnpark Kornhäusel - ein Wiener Original Wissenswertes zum Projekt:Die Wohnhausanlage zwischen Kornhäuselgasse und Leystraße wurde in den 1990er Jahren errichtet. Auf insgesamt 9 Stiegen verteilen sich neben zahlreichen Eigentums- und Mietwohnungen auch mehrere Nahversorgungsmöglichkeiten, darunter ein BILLA, ein BIPA, eine Trafik sowie ein Restaurant.Ebenfalls befindet sich direkt in der Anlage ein Kindergarten und eine Volksschule. Somit schafft der Wohnpark Kornhäusel die optimale Grundlage für fast alle Wohnansprüche. Ob Single-Garçonnière oder Familienwohnung - diese Anlage wird jedem Bedarf gerecht. Zudem zeichnet sich unser Wiener Original durch zahlreiche Begrünungen, großzügige Innenhöfe mit Kinderspielplätzen und ruhigen Rückzugsorten aus.Das Gebäude verfügt über einen Fernwärmeanschluss. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil oder Einlagerungsraum auf der jeweiligen Etage zugeordnet. Außerdem befinden sich auf den jeweiligen Stiegen großzügige Fahrradräume.In

Die Wohnung verfügt eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang auf die Terrasse/ den Balkon, ein Eltern-Schlafzimmer inklusive Schrankraum und Badezmmer (inkl. WC) und ebenfalls direktem Zugang auf die Terrasse, zwei weitere getrennt begehbare Zimmer, ein weiteres Bad, ein getrenntes WC, einen Vorraum und einen Gang sowie eine großzügige Terrasse/Balkon mit wunderbarem Grün-Blick.Exklusive Neubauwohnungen mit hochwertige Ausstattungluxeriöse Wohnungen in absoluter Ruhelage61 bis 166 m² Wohnfläche zzgl. Freiflächenhauseigene TiefgaragenplätzeEinzigartiger Ausblick über die Weinberge und die Stadtmoderne Architektur - lichtdurchflutete RäumlichkeitenExklusive, hochwertige Ausstattungvor kurzem Fertiggestellt12 Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, alle mit Eigengarten bzw Terrassen-/Balkonflächen, garantieren, dass die künftigen Besitzer die Ruhelage und den traumhaften Ausblick auch genießen können. Das Wohnprojekt wurde als modernes Wohnhaus mit exklusiven Wohnungen designt. Fläche

Am Rande des 18. Wiener Gemeindebezirks gelangt eine exklusive 4-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 121 m² Wohnfläche zum Verkauf – ideal für Familien oder anspruchsvolle Stadtmenschen, die großzügigen Komfort und hochwertige Ausstattung schätzen.Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Vorraum, von dem aus Sie direkt in die lichtdurchflutete Wohn-Essküche (ca.41 m²) gelangen. Die offene Küche bietet Platz für eine elegante Kücheninsel und fließt harmonisch in den Wohnbereich über. Die großen, bodentiefen Fenster in den ruhigen, grünen Innenhof sind ein besonderes Highlight dieser Wohnung.Die Wohnung verfügt über drei ruhige Schlafzimmer, darunter ein Master-Bedroom mit eigenem Badezimmer und Schrankraum. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstell- bzw. Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss runden die durchdachte Raumplanung ab. Ein weiteres Highlight ist der zweite Abstellraum außerhalb der Wohnung, der über den Gangbereich erreichbar ist.Hochwertiger Echtholzp

HAVIENNE – Exklusives Wohnen am Wasser mit Traum-AusblickDirekt zwischen der majestätischen Donau und dem malerischen Kahlenberg liegt eine exklusive Dachgeschosswohnung, die keinen Wohntraum offenlässt. Eingebettet in das hochwertige Wohnprojekt HAVIENNE, vereint dieses außergewöhnliche Zuhause auf zwei Ebenen den Komfort modernen Dachgeschoss-Wohnens mit einer einzigartigen Lage und Ausstattung.Raumaufteilung und HighlightsWohnebene DG 1Eingangsbereich: Ein einladender Vorraum mit Gäste-WC.Wohn-/Essbereich: Ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Wohnküche auf beeindruckenden 102 m².Schlafzimmer: Zwei stilvolle Schlafzimmer mit Bad en suite.Wirtschaftsraum: Funktionaler Bereich für praktisches Wohnen.Terrassen: Zwei beeindruckende Terrassen (28 m² und 22 m²), die jeweils über einen 6 m² großen Abstellraum verfügen – in einem davon befindet sich eine Vorbereitung für eine Sauna - Ihre private Wellness-Oase.Wohnebene DG 2Vorraum: Mit elegantem Zugang zu den privaten Räumen.Zusätzli

Urbanes Lebensgefühl mit DonaublickDirekt am malerischen Donauufer entfaltet sich das prestigeträchtige Wohnprojekt, Traisengasse 20–22. Der moderne Neubau beeindruckt mit eleganter Architektur, begrüntem Innenhof und spektakulärem Donaublick. 269 Eigentumswohnungen bieten vielfältige Wohnungsvarianten für alle Lebensstile und Generationen. Die Nähe zur Donauinsel und die schnelle Anbindung ans Stadtzentrum versprechen ein privilegiertes Lebensgefühl in einem der lebendigsten Bezirke Wiens.Die modernen 2-Zimmer-Wohnungen sind ideal für Singles und Paare. Mit 37 bis 45 m² vereinen sie einen offenen Wohn-/Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie Zugang zur Terrasse oder zum eigenen Garten. Höchsten Wohnkomfort bieten auch die Maisonette-, Garten- und Hofwohnungen mit 3 oder 4 Zimmern. Die Gartenwohnungen verfügen über private Grünflächen, während Hofwohnungen direkten Zugang zum begrünten Innenhof haben. Die Dachgeschoßwohnungen und Penthouses bieten luxuriöses Wohnen mit 43 bis 126

Charmanter Altbau mit Entwicklungspotenzial in Ruhelage – 2-Zimmer-Wohnung in Wien-BrigittenauDiese klassische Altbauwohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines stilvollen Jahrhundertwendehauses in einer absoluten Hofruhelage. Sie bietet eine attraktive Raumaufteilung mit zwei Zimmern, Bad mit WC sowie einer Küche und eignet sich hervorragend für Eigennutzer oder als Anlageobjekt mit Entwicklungspotenzial. Das Dach wird ausgebaut, das Gebäude in Kürze umfassend saniert und zusätzlich kommt ein Personenaufzug hinzu.Highlights auf einen BlickWohnfläche: ca. 53 m²Zimmer: 2Etage: 3. Stock (ohne Lift)Baujahr: 1903Heizung: GasetagenheizungBodenbeläge: Laminat, FliesenBad: mit Dusche und WCLage & InfrastrukturDie Wohnung liegt in der Klosterneuburger Straße, nahe dem Donaukanal, im beliebten 20. Bezirk (Brigittenau). Die Lage bietet exzellente Verkehrsanbindung und eine hervorragende Nahversorgung:Verkehrsanbindung:Bus: 100 mStraßenbahn: 275 mU-Bahn (U6): 325 mBahn

Modernes Wohnen in einer der gefragtesten Wohnlagen des 21. Bezirks: Diese hochwertige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, großzügigen Freiflächen und einer ausgezeichneten Kombination aus Ruhe, Komfort und perfekter Infrastruktur.Auf rund ca. 42 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit offener Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Das absolute Highlight bilden die ca. 18 m² große Terrasse und der ca. 8 m² große Balkon, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schaffen und zum Entspannen einladen.Die Wohnung befindet sich in einem 2024 errichteten Neubau, ist barrierefrei, sofort bezugsfertig und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Anlageimmobilie.HighlightsCa. 42 m² WohnflächeCa. 18 m² TerrasseCa. 8 m² Balkon2 ZimmerHochwertiger Neubau (Baujahr 2024)BarrierefreiModerne EinbaukücheKellerabteil (ca. 2 m²)Garagenstellplatz um € 25.000,- zusätzlich zum Kaufpreis, kann leider nicht getrennt von

LE POÈME, das sechsgeschossige Eckhaus an der Hutweidengasse und Friedlgasse, vereint die Vorzüge urbaner Lebensqualität mit der Ruhe einer beliebten Wohngegend. Die Klinkerfassade – eine für Wien seltene Bauweise – erinnert an die Architektur nordischer Metropolen und verleiht dem Gebäude eine kraftvolle Ausstrahlung. Französische Fenster sorgen für einen offenen Charakter und schaffen helle, lichtdurchflutete Räume.Die 14 exklusiven Wohneinheiten mit Flächen zwischen 36 und 137 m² bieten für jede Lebenssituation den passenden Rahmen. Jede Einheit verfügt außerdem über einen privaten Freiraum – sei es eine Loggia, ein Balkon oder eine großzügige Terrasse. Ein besonderes Augenmerk wurde auf die Materialität gelegt: Ein ausgewogener Materialmix aus Bronze, hochwertiges Feinsteinzeug und warmen Naturfarben prägt den Charakter des Gebäudes – denn wahre Eleganz liegt in der perfekten Balance.Die Fertigstellung ist für Q3 2027 geplant.Besuchen Sie auch die Projektwebsite: www.lepoeme.wienHi

Zum Verkauf gelangt eine ca. 98 m² große 3,5-Zimmer Altbau-Wohnung mit Loggia ca. 6,17 m² in bester Lage des 18. Wiener Gemeindebezirk gelegen.In diesem repräsentativen, frühhistorischen Gründerzeithaus befindet sich eine lichtdurchflutete Wohnung, welche mit ihrem wundervollen Charm im Altbaustil besticht und gleichzeitig den gehobenen Ansprüchen an einen modernen und komfortablen Lebensstil entspricht.Durch eine gute Raumaufteilung wird jeder m² der Wohnung optimal genutzt.Eine besondere Ruheoase bietet die 6,17 m² große Loggia, von der aus man auf Grünes blickt.Raumaufteilung lt. Entwurf Top 7Vorraum WohnzimmerZimmerZimmer kl. ZimmerKücheBadezimmer Separates WC Abstellraum LoggiaHaus:Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines schönen Altbaus mit Aufzugsanlage. Zustand:Der Wohnung befindet sich in gutem Zustand.Preis:Der Preis für diese Wohnung beträgt € 649.000-Für die Errichtung der Balkone ist seitens der Käufer ein Beitrag an den Errichtungskosten zu leisten.Lage:In der unmittelbar