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Hirschfeld – Naturnah wohnen mit urbanem KomfortIm Wohnprojekt „Hirschfeld – Naturnah wohnen“, das 2025 fertiggestellt wurde, erwarten Sie moderne Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen, hoher Bauqualität und zeitgemäßer, energieeffizienter Ausstattung. Ergänzend stehen KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Garage zur Verfügung.Die Wohnungen bieten 2 bis 5 Zimmer mit Wohnflächen von ca. 40 m² bis 96 m² sowie großzügige Freiflächen ab mindestens 9 m² – ideal für Familien, Paare oder Singles mit Anspruch an Komfort und Lebensqualität.Das Gebäude liegt in zweiter Reihe zur Gerasdorfer Straße und grenzt nördlich direkt an ein idyllisches Wald- und Wiesengebiet. Diese besondere Situierung garantiert ein ruhiges Wohnambiente, ohne auf eine ausgezeichnete Infrastruktur verzichten zu müssen. Der Marchfeldkanal ist fußläufig in rund 10 Minuten erreichbar, die U1 Leopoldau in ca. 15 Minuten mit dem Bus.Ihre Vorteile auf einen BlickProvisionsfreier VerkaufSofort beziehbarNachhaltige, energi

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im fertiggestellten Neubauprojekt SOPHIE in begehrter Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks.Die Einheit überzeugt durch ein modernes Wohnkonzept, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Großzügige Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Loggia erweitern den Wohnbereich und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.Besonderes Augenmerk wurde auf eine hochwertige und zeitlose Ausstattung gelegt: Echtholzparkett, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung und Temperierung sowie moderne Sanitärausstattung schaffen ein stilvolles Wohnambiente auf hohem Niveau.Darüber hinaus profitieren Bewohner von einem durchdachten Gesamtkonzept mit attraktiven Allgemeinflächen wie Sonnendeck, Fitnessraum, Shared Office sowie weiteren Gemeinschaftsbereichen, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.Die Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität und eignet sich ideal für alle, die modernes Wohnen in zentraler Lage schätzen.Bei den dargestellten Bil

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im fertiggestellten Neubauprojekt SOPHIE in begehrter Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks.Die Einheit überzeugt durch ein modernes Wohnkonzept, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Großzügige Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Loggia erweitern den Wohnbereich und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.Besonderes Augenmerk wurde auf eine hochwertige und zeitlose Ausstattung gelegt: Echtholzparkett, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung und Temperierung sowie moderne Sanitärausstattung schaffen ein stilvolles Wohnambiente auf hohem Niveau.Darüber hinaus profitieren Bewohner von einem durchdachten Gesamtkonzept mit attraktiven Allgemeinflächen wie Sonnendeck, Fitnessraum, Shared Office sowie weiteren Gemeinschaftsbereichen, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.Die Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität und eignet sich ideal für alle, die modernes Wohnen in zentraler Lage schätzen.Bei den dargestellten Bil

Im ersten Obergeschoss der Kleinen Reißzeugfabrik in der Zehenthofgasse entsteht eine Wohnung, die Großzügigkeit und Flexibilität in idealer Weise verbindet: rund 102,82 m² Wohnfläche, vier Zimmer und zwei Terrassen mit zusammen rund 20,72 m².Herzstück ist die Wohnküche mit rund 39 m², die Kochen, Essen und Wohnen in einem einzigen, weitläufigen Raum zusammenführt und über eine großzügige Fensterfront viel Tageslicht erhält. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit rund 13,75 m², eine zweite Terrasse mit rund 6,97 m² ist dem Schlafbereich zugeordnet. Durch die Ost- und Südausrichtung der Freiflächen genießen Sie den Sonnenverlauf über den gesamten Tag.Drei weitere Zimmer mit rund 11,71 m², 10,30 m² und 8,06 m² lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume nutzen. Das Badezimmer mit rund 6,70 m² ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, das separate WC mit rund 3,71 m² sorgt im Alltag für zusätzlichen Komfort. Zwei Schrankräume mit rund 4,22 m² und 3,45 m², ein A

Dieses exklusive Neubauprojekt in begehrter Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks umfasst 26 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen und vereint moderne Architektur, erstklassige Bauqualität sowie durchdachte Wohnkonzepte auf höchstem Niveau.Die Fertigstellung des Projekts ist für Dezember 2026 vorgesehen.Die stilvoll konzipierten Wohnungen überzeugen durch großzügige, lichtdurchflutete Räume, elegante Materialien und eine hochwertige Ausstattung. Bodentiefe Fensterflächen schaffen ein offenes, helles Wohnambiente und verbinden Innen- und Außenraum auf harmonische Weise. Großzügige Freiflächen wie Eigengärten, Balkone, Terrassen und Dachterrassen bieten zusätzlichen Lebensraum und laden zu entspannten Stunden im Freien ein.Ein besonderes Merkmal dieses Projekts ist die außergewöhnliche Lage direkt am Trillerpark sowie gegenüber der historischen Amtsstraße, dem charmanten Ortskern von Großjedlersdorf. Dieses gewachsene Grätzel mit seinem nahezu dörflichen Charakter, traditionellen Heu

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im fertiggestellten Neubauprojekt SOPHIE in begehrter Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks.Die Einheit überzeugt durch ein modernes Wohnkonzept, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Großzügige Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Loggia erweitern den Wohnbereich und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.Besonderes Augenmerk wurde auf eine hochwertige und zeitlose Ausstattung gelegt: Echtholzparkett, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung und Temperierung sowie moderne Sanitärausstattung schaffen ein stilvolles Wohnambiente auf hohem Niveau.Darüber hinaus profitieren Bewohner von einem durchdachten Gesamtkonzept mit attraktiven Allgemeinflächen wie Sonnendeck, Fitnessraum, Shared Office sowie weiteren Gemeinschaftsbereichen, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.Die Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität und eignet sich ideal für alle, die modernes Wohnen in zentraler Lage schätzen.Bei den dargestellten Bil

Im ersten Obergeschoss der Kleinen Reißzeugfabrik in der Zehenthofgasse entsteht eine Wohnung, die in Größe, Aufteilung und Ausstattung eine Ausnahmestellung einnimmt: rund 160,54 m² Wohnfläche, ergänzt um zwei private Freiflächen mit zusammen rund 53 m².Herzstück ist der offene Wohn und Essbereich. Der Küchen und Essbereich mit rund 35 m² geht fließend in den Wohnraum mit rund 24 m² über und öffnet sich zur Terrasse in Ostausrichtung mit rund 26,8 m². Wer den Tag früh beginnt, frühstückt hier im ersten Sonnenlicht. Zusätzlich gehört ein eigener Innenhofbereich mit rund 26,6 m² zur Wohnung, ein geschützter Rückzugsort, wie man ihn in dieser Form selten findet.Drei Zimmer mit rund 16 m², 15,8 m² und 11,8 m² lassen sich flexibel als Schlaf, Kinder oder Arbeitsräume nutzen. Der Sanitärbereich ist außergewöhnlich großzügig ausgeführt: drei Bäder, darunter ein Hauptbad mit rund 10,7 m² samt Badewanne und Dusche, dazu ein eigener WC Raum. Ein Vorraum mit rund 21 m², ein Schrankraum sowie ein

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Dachgeschoß des charmanten 9. Bezirks von Wien! Diese großzügige Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine optimale Lage, sondern auch eine einzigartige Ausstattung und einen traumhaften Ausblick über die Stadt.Auf insgesamt 125.41m² Wohnfläche erstrecken sich 4 helle und geräumige Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoß und im 2.DG. Sie ist somit besonders ruhig und hell. Durch die gepflegte und moderne Ausstattung fühlen Sie sich vom ersten Moment an wohl und können sofort einziehen.Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die 2 Terrassen, die Ihnen einen atemberaubenden Blick über die Stadt ermöglichen. Genießen Sie hier entspannte Sommerabende oder starten Sie den Tag mit einem Frühstück in der Sonne. Auch im Inneren der Wohnung werden Sie von der hochwertigen Ausstattung begeistert sein. Dielen, Parkett und Steinboden sorgen für ei

Einzigartige Gelegenheit in Wien-FloridsdorfBaugrundstück mit kleinem Bestandshaus, Südterrasse und großem EntwicklungspotenzialIn begehrter Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks gelangt dieses attraktive Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 380 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft vereint seltene Entwicklungsmöglichkeiten mit unmittelbarer Nutzbarkeit und bietet damit ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, Familien, Ruhesuchende oder Investoren.Auf dem Grundstück befindet sich ein charmantes Sommerhaus in sanierungsbedürftigem Zustand, das entweder als Freizeitimmobilie genutzt oder als Ausgangspunkt für die Verwirklichung eines individuellen Neubauprojekts dienen kann. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnideen in urbaner Grünlage umzusetzen. Eckdaten der LiegenschaftGrundstücksfläche: ca. 380 m²Kaufpreis: € 379.000,-Lage: 1210 WienWidmung Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen mit Potenzial zur individuellen BebauungBestand: sanierungsbedürftiges SommerhausSofort

Hirschfeld – Naturnah wohnen mit urbanem KomfortIm Wohnprojekt „Hirschfeld – Naturnah wohnen“, das 2025 fertiggestellt wurde, erwarten Sie moderne Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen, hoher Bauqualität und zeitgemäßer, energieeffizienter Ausstattung. Ergänzend stehen KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Garage zur Verfügung.Die Wohnungen bieten 2 bis 5 Zimmer mit Wohnflächen von ca. 40 m² bis 96 m² sowie großzügige Freiflächen ab mindestens 9 m² – ideal für Familien, Paare oder Singles mit Anspruch an Komfort und Lebensqualität.Das Gebäude liegt in zweiter Reihe zur Gerasdorfer Straße und grenzt nördlich direkt an ein idyllisches Wald- und Wiesengebiet. Diese besondere Situierung garantiert ein ruhiges Wohnambiente, ohne auf eine ausgezeichnete Infrastruktur verzichten zu müssen. Der Marchfeldkanal ist fußläufig in rund 10 Minuten erreichbar, die U1 Leopoldau in ca. 15 Minuten mit dem Bus.Ihre Vorteile auf einen BlickProvisionsfreier VerkaufSofort beziehbarNachhaltige, energi

Diese besonders charmante Altbauwohnung begeistert mit ihrem einzigartigen Charakter und einer harmonischen Verbindung aus historischem Ambiente und modernem Wohngefühl. Auf rund 115 m² entfaltet sich eine äußerst angenehme Wohnatmosphäre, geprägt von großzügigen Raumproportionen und liebevollen Details, die dem Zuhause seine besondere Note verleihen.Die Wohnung verfügt über 3 gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als behagiger Wohnbereich, elegantes Schlafzimmer oder stilvolles Homeoffice. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und zeitloser Gestaltung. Ein separates WC rundet den Wohnkomfort ab.Das Herzstück der Wohnung bildet die Designerküche, die nicht nur ästhetisch begeistert, sondern auch funktional durchdacht ist. Hochwertige Materialien, moderne Geräte und eine klare Formensprache schaffen einen Platz, an dem Kochen und Genießen zum Erlebnis werden.Klassische, mehrfach verglaste Kastenfenster durchfluten die Rä

Im ersten Obergeschoss der Kleinen Reißzeugfabrik entsteht eine Wohnung, die auf rund 69,66 m² außergewöhnlich großzügig geschnitten ist: zwei Zimmer, ein Südbalkon mit rund 5,74 m² und ein Grundriss, der viel Raum zum Leben lässt.Herzstück ist die Wohnküche mit rund 31,39 m² – Kochen, Essen und Wohnen fließen hier in einem einzigen, weitläufigen Raum zusammen, der über eine großzügige Fensterfront viel Tageslicht erhält und direkt auf den südseitigen Balkon führt. Das Zimmer mit rund 11,06 m² eignet sich als Schlaf- oder Arbeitsraum, das Badezimmer mit rund 7,19 m² ist mit Fenster, Badewanne und Dusche ausgestattet, das separate WC sorgt im Alltag für zusätzlichen Komfort. Ein Schrankraum, ein Abstellraum sowie Vorraum und Gang runden den durchdachten Grundriss ab. Der Grünblick unterstreicht den ruhigen Charakter der Wohnung.Technisch bewegt sich das Objekt auf aktuellem Neubaustandard. Geheizt wird über eine Fußbodenheizung in Verbindung mit einer Luftwärmepumpe. Massive Stahlbetonb

Ein Zuhause zwischen Stadt und NaturManche Orte spürt man sofort. Ruhig. Grün. Geborgen. Und dennoch perfekt angebunden an das Leben der Stadt.Mit diesem Wohnprojekt entstand ein Ort für Menschen, die heute schon so wohnen möchten, wie morgen gelebt wird: modern, energieeffizient und im Einklang mit der Natur.Direkt angrenzend an ein idyllisches Wald- und Wiesengebiet gelegen und gleichzeitig nur wenige Bus-Minuten von der U1 Leopoldau entfernt, vereint dieses außergewöhnliche Neubauprojekt die selten gewordene Kombination aus urbaner Infrastruktur und echter Ruhe. Durch die Positionierung der Gebäude in zweiter Reihe genießen Bewohner ein angenehm geschütztes Wohnambiente – fernab vom hektischen Alltag und dennoch mitten im Leben.Die im Jahr 2025 fertiggestellten Eigentumswohnungen überzeugen mit intelligent geplanten 2- bis 5-Zimmer-Grundrissen mit großzügigen Freiflächen ab ca. 9 m². Helle Räume, Raumhöhen von bis zu ca. 2,80 m sowie hochwertige Materialien schaffen ein Wohngefühl,

Hirschfeld – Naturnah wohnen mit urbanem KomfortIm Wohnprojekt „Hirschfeld – Naturnah wohnen“, das 2025 fertiggestellt wurde, erwarten Sie moderne Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen, hoher Bauqualität und zeitgemäßer, energieeffizienter Ausstattung. Ergänzend stehen KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Garage zur Verfügung.Die Wohnungen bieten 2 bis 5 Zimmer mit Wohnflächen von ca. 40 m² bis 96 m² sowie großzügige Freiflächen ab mindestens 9 m² – ideal für Familien, Paare oder Singles mit Anspruch an Komfort und Lebensqualität.Das Gebäude liegt in zweiter Reihe zur Gerasdorfer Straße und grenzt nördlich direkt an ein idyllisches Wald- und Wiesengebiet. Diese besondere Situierung garantiert ein ruhiges Wohnambiente, ohne auf eine ausgezeichnete Infrastruktur verzichten zu müssen. Der Marchfeldkanal ist fußläufig in rund 10 Minuten erreichbar, die U1 Leopoldau in ca. 15 Minuten mit dem Bus.Ihre Vorteile auf einen BlickProvisionsfreier VerkaufSofort beziehbarNachhaltige, energi

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im fertiggestellten Neubauprojekt SOPHIE in begehrter Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks.Die Einheit überzeugt durch ein modernes Wohnkonzept, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Großzügige Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Loggia erweitern den Wohnbereich und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.Besonderes Augenmerk wurde auf eine hochwertige und zeitlose Ausstattung gelegt: Echtholzparkett, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung und Temperierung sowie moderne Sanitärausstattung schaffen ein stilvolles Wohnambiente auf hohem Niveau.Darüber hinaus profitieren Bewohner von einem durchdachten Gesamtkonzept mit attraktiven Allgemeinflächen wie Sonnendeck, Fitnessraum, Shared Office sowie weiteren Gemeinschaftsbereichen, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.Die Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität und eignet sich ideal für alle, die modernes Wohnen in zentraler Lage schätzen.Bei den dargestellten Bil

Im Dachgeschoss der Kleinen Reißzeugfabrik entsteht eine großzügig geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung mit klarem, durchdachtem Grundriss: rund 66,77 m² Wohnfläche und ein Südbalkon mit rund 5,74 m².Herzstück ist die Wohnküche mit rund 31,37 m², die Kochen, Essen und Wohnen in einem lichtdurchfluteten Raum vereint und direkt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon öffnet – der ideale Platz für den Sonnenplatz im Freien. Das Schlafzimmer mit rund 11,15 m² liegt ruhig abseits des Wohnbereichs. Das Badezimmer mit rund 5,81 m² ist mit Dusche ausgestattet, das separate WC sorgt im Alltag für zusätzlichen Komfort. Besonders praktisch: ein eigener Schrankraum mit rund 4,86 m² sowie ein zusätzlicher Abstellraum, ergänzt durch Vorraum und Flur. Der Grünblick unterstreicht den ruhigen Charakter der Wohnung.Technisch bewegt sich das Objekt auf aktuellem Neubaustandard. Geheizt wird über eine Fußbodenheizung in Verbindung mit einer Luftwärmepumpe. Massive Stahlbetonbauweise, Mehrfachverglasung, Park

Ein Zuhause zwischen Stadt und NaturManche Orte spürt man sofort. Ruhig. Grün. Geborgen. Und dennoch perfekt angebunden an das Leben der Stadt.Mit diesem Wohnprojekt entstand ein Ort für Menschen, die heute schon so wohnen möchten, wie morgen gelebt wird: modern, energieeffizient und im Einklang mit der Natur.Direkt angrenzend an ein idyllisches Wald- und Wiesengebiet gelegen und gleichzeitig nur wenige Bus-Minuten von der U1 Leopoldau entfernt, vereint dieses außergewöhnliche Neubauprojekt die selten gewordene Kombination aus urbaner Infrastruktur und echter Ruhe. Durch die Positionierung der Gebäude in zweiter Reihe genießen Bewohner ein angenehm geschütztes Wohnambiente – fernab vom hektischen Alltag und dennoch mitten im Leben.Die im Jahr 2025 fertiggestellten Eigentumswohnungen überzeugen mit intelligent geplanten 2- bis 5-Zimmer-Grundrissen mit großzügigen Freiflächen ab ca. 9 m². Helle Räume, Raumhöhen von bis zu ca. 2,80 m sowie hochwertige Materialien schaffen ein Wohngefühl,

Urbanes Lebensgefühl mit DonaublickDirekt am malerischen Donauufer entfaltet sich das prestigeträchtige Wohnprojekt, Traisengasse 20–22. Der moderne Neubau beeindruckt mit eleganter Architektur, begrüntem Innenhof und spektakulärem Donaublick. 269 Eigentumswohnungen bieten vielfältige Wohnungsvarianten für alle Lebensstile und Generationen. Die Nähe zur Donauinsel und die schnelle Anbindung ans Stadtzentrum versprechen ein privilegiertes Lebensgefühl in einem der lebendigsten Bezirke Wiens.Die modernen 2-Zimmer-Wohnungen sind ideal für Singles und Paare. Mit 37 bis 45 m² vereinen sie einen offenen Wohn-/Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie Zugang zur Terrasse oder zum eigenen Garten. Höchsten Wohnkomfort bieten auch die Maisonette-, Garten- und Hofwohnungen mit 3 oder 4 Zimmern. Die Gartenwohnungen verfügen über private Grünflächen, während Hofwohnungen direkten Zugang zum begrünten Innenhof haben. Die Dachgeschoßwohnungen und Penthouses bieten luxuriöses Wohnen mit 43 bis 126

Hirschfeld – Naturnah wohnen mit urbanem KomfortIm Wohnprojekt „Hirschfeld – Naturnah wohnen“, das 2025 fertiggestellt wurde, erwarten Sie moderne Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen, hoher Bauqualität und zeitgemäßer, energieeffizienter Ausstattung. Ergänzend stehen KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Garage zur Verfügung.Die Wohnungen bieten 2 bis 5 Zimmer mit Wohnflächen von ca. 40 m² bis 96 m² sowie großzügige Freiflächen ab mindestens 9 m² – ideal für Familien, Paare oder Singles mit Anspruch an Komfort und Lebensqualität.Das Gebäude liegt in zweiter Reihe zur Gerasdorfer Straße und grenzt nördlich direkt an ein idyllisches Wald- und Wiesengebiet. Diese besondere Situierung garantiert ein ruhiges Wohnambiente, ohne auf eine ausgezeichnete Infrastruktur verzichten zu müssen. Der Marchfeldkanal ist fußläufig in rund 10 Minuten erreichbar, die U1 Leopoldau in ca. 15 Minuten mit dem Bus.Ihre Vorteile auf einen BlickProvisionsfreier VerkaufSofort beziehbarNachhaltige, energi

TOP ANGEBOT! Helle 3-Zi.-Altbauwohnung mit zukünftigen Balkon! Zum Verkauft gelangt diese schöne Altbauwohnung in einem guten Zustand, nur wenige Gehminuten vom Donaukanal entfernt. Bei der Wohnung wurde bereits ein hofseitiger Balkon bewilligt, die Kosten für die Errichtung betragen € 15.000,00 & sind im Kaufpreis breits inkludiert.Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Altbaugebäudes und gliedert sich wie folgt:Vorzimmer (Platz für Garderobe)geräumiges hofseitiges Wohnzimmer mit Weitblick: 21,85m²großes hofseitiges Schlafzimmer: 19,92m²zweites Schlafzimmer in den Innenhof gerichtet: 8,42m²Küche mit Küchenzeile: 8,70m²Schrankraum: 7,88m²geräumiges Badezimmer mit Dusche sowie Wanne: 10,52m²Bei diesem Objekt handelt sich um ein sehr gutes Gesamt-Angebot, der zukünftige geräumige Balkon (14m² ) wird hofseitig, Richtung Süden errichtet & ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer begehbar.Dies macht diese Wohnung zu einem äußerst attraktiven Gesamt-Angebot mit Wer

Makler-Anfragen werden nicht beantwortet - keine Provision - NUR SERIÖSEN ANFRAGEN! Helle, südseitige Single-Wohnung (Fertigstellungsjahr 1995, Ziegel-Massivbau, HWB alt: 53,59/C, HWB neu: 63,9/C) provisionsfrei, mit praktischer Raumaufteilung, ca. 45,8 m², im 1. Stock eines 2-stöckigen Wohnhauses (ohne Lift), in Grün-Ruhelage (ca. 10 Gehminuten zur VetMed-Uni) gelegen. Großer Wohn-Schlaf-Raum (33,9 m²) mit DAN-Küchenzeile (ca. 4 m, Kühlschrank, Geschirrspüler, Ceranfeld-Herd, Mikrowelle, Wasserkocher) und Teppichboden, komfortables Bad (5,2 m², Pelipal-Waschtisch, Regendusche), extra WC (1,5 m²), Abstellraum (1,4 m²), Vorraum (3,6 m²), Kellerabteil (5,1 m²) mit 3-fach-Isolierglas-Kunststoff-Fenster (eines davon bodentief) mit Fliegengitter-Rollos und Außenjalousien (händisch). Sofort bewohn- od. vermietbar, da komplett möbliert (Küche, Bett, Kasten, Coach, Staubsauger, usw.). Heizung und Warmwasser durch Fernwärme. Allgemeine Betriebskosten monatl. 141,52 € brutto (inkl. Garage u. RL)

Hirschfeld – Naturnah wohnen mit urbanem KomfortIm Wohnprojekt „Hirschfeld – Naturnah wohnen“, das 2025 fertiggestellt wurde, erwarten Sie moderne Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen, hoher Bauqualität und zeitgemäßer, energieeffizienter Ausstattung. Ergänzend stehen KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Garage zur Verfügung.Die Wohnungen bieten 2 bis 5 Zimmer mit Wohnflächen von ca. 40 m² bis 96 m² sowie großzügige Freiflächen ab mindestens 9 m² – ideal für Familien, Paare oder Singles mit Anspruch an Komfort und Lebensqualität.Das Gebäude liegt in zweiter Reihe zur Gerasdorfer Straße und grenzt nördlich direkt an ein idyllisches Wald- und Wiesengebiet. Diese besondere Situierung garantiert ein ruhiges Wohnambiente, ohne auf eine ausgezeichnete Infrastruktur verzichten zu müssen. Der Marchfeldkanal ist fußläufig in rund 10 Minuten erreichbar, die U1 Leopoldau in ca. 15 Minuten mit dem Bus.Ihre Vorteile auf einen BlickProvisionsfreier VerkaufSofort beziehbarNachhaltige, energi

Allgemeine Beschreibung: Ankommen - wohlfühlen - In sehr schöner Lage von Brigittenau, ganz in der Nähe des Augartens gelegen, wird diese perfekt eingeteilte, möblierte 3-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines vor wenigen Jahren renovierten (Vollwärmeschutz, Anbindung Fernwärme, etc.) Neubaus aus den 90er Jahren zum Kauf angeboten. Die Wohnung wird bestandsfrei übergeben und eignet sich perfekt als Pärchenwohnung oder für eine Kleinfamilie.Vom Vorzimmer aus sind das Wohnzimmer, die beiden Schlafzimmer, die komplett möblierte Küche inklusive aller Geräte, das sehr schöne, neu verflieste Bad, die neu verflieste Toilette und ein Schrankraum getrennt voneinander begehbar.Die Wohnung ist sowohl straßenseitig als auch in den großzügigen und ruhigen Innenhof ausgerichtet. Das Badezimmer mit Waschtisch und Wanne sowie die Toilette sind getrennt voneinander begehbar.Die Wohnung verfügt über eine moderne helle Küche inklusive aller Geräte und wird mit diversem, sehr gefälligem Mobiliar übergeben.S

Im südlichsten Teil des 19. Bezirkes in der Katastralgemeinde Oberdöbling erstreckt sich das Gebiet über die Ausläufer der Wienerwaldhänge. Durch das leichte Gefälle nach Osten und Süden ist das Gebiet in seiner Wohnqualität in Bezug auf Belichtung und Besonnung besonders begünstigt. Positiv wirkt auch die vorherrschende Westwetterlage, welche die Luft von den Wienerwaldhöhen transportiert. Die starke Durchgrünung trägt ebenfalls zu den guten klimatischen Bedingungen des Gebietes bei. Bei der gegenständlichen Wohnung wurde besonders Wert auf einen durchdachten Grundriss mit Wohlfühlcharakter gelegt. Die helle Wohnung verfügt über ein verhältnismäßig großes Badezimmer, mit einer geräumigen Dusche (1,40 x 1,80 m). Die Wohnung liegt im Hochparterre. Das Stiegenhaus befindet sich in einem gepflegten und gut erhaltenen Zustand. Die Wohnung ist vom Vorzimmer aus zentral begehbar. Badezimmer und WC wurden komplett neu saniert und mit geschmackvollem Feinsteinzeug in Terrazzo Optik versehen. D

Ein Zuhause zwischen Stadt und NaturManche Orte spürt man sofort. Ruhig. Grün. Geborgen. Und dennoch perfekt angebunden an das Leben der Stadt.Mit diesem Wohnprojekt entstand ein Ort für Menschen, die heute schon so wohnen möchten, wie morgen gelebt wird: modern, energieeffizient und im Einklang mit der Natur.Direkt angrenzend an ein idyllisches Wald- und Wiesengebiet gelegen und gleichzeitig nur wenige Bus-Minuten von der U1 Leopoldau entfernt, vereint dieses außergewöhnliche Neubauprojekt die selten gewordene Kombination aus urbaner Infrastruktur und echter Ruhe. Durch die Positionierung der Gebäude in zweiter Reihe genießen Bewohner ein angenehm geschütztes Wohnambiente – fernab vom hektischen Alltag und dennoch mitten im Leben.Die im Jahr 2025 fertiggestellten Eigentumswohnungen überzeugen mit intelligent geplanten 2- bis 5-Zimmer-Grundrissen mit großzügigen Freiflächen ab ca. 9 m². Helle Räume, Raumhöhen von bis zu ca. 2,80 m sowie hochwertige Materialien schaffen ein Wohngefühl,