653 immobilien kaufen in Friedrich Lehr-Straße

Ein gemütliches Zuhause mit Sonne, Ruhe und einem kleinen Platz im Freien!Diese charmante Singlewohnung im 1. Stock einer schönen Wohnanlage überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre, die praktische Raumaufteilung und ihren ausgezeichneten Zustand.Herzstück der Wohnung ist der sonnige Wohnbereich mit offener, komplett ausgestatteter Küche inklusive sämtlicher Geräte. Die angrenzende Schlafnische ist offen in den Wohnbereich eingebunden und kann bei Bedarf durch eine Schiebetür abgetrennt werden – so lässt sich ein eigener, gemütlicher Rückzugsbereich schaffen.Ein besonderes Highlight ist der nette, kleine Balkon: ein sonniges Plätzchen für den Morgenkaffee oder eine entspannte Auszeit an der frischen Luft.Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, 1 Waschbecken, ein WC und eine Waschmaschine. Ein Vorraum ergänzt das Raumangebot. Schöne Parkettböden sorgen für eine behagliche Wohnatmosphäre, während die Klimaanlage auch an heißen Tagen angenehmen Komfort bietet. Ein Kellerabteil, ein

freistehendes, unterkellertes Einfamilienhaus mit 527 qm WNFl. und 923 qm Grund in Maria Enzersdorf - KG: Vorraum, Garderobe, WC, Wohn- und Essbereich, Küche, Lager, Hauswirtschaftraum, Garage - EG: Wohnbereich, Sanitär, Wintergarten - Luftwärmepumpe und PV-Anlage Schätzwert: EUR 2894000,- geringstes Gebot: EUR 1447000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch u

Außergewöhnlich großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus mit weitläufiger Raumstruktur, Baujahr 1971, mit Umbauarbeiten im Jahr 2020. Das eingeschossige, unterkellerte Wohnhaus verfügt über zahlreiche Zimmer und vielseitig nutzbare Nebenräume sowie einen Wintergarten. Ergänzt wird das Anwesen durch eine Gartenhütte und ein Gewächshaus. Das Erdgeschoss bietet fünf Zimmer, drei Duschen/WCs, ein weiteres Bad/WC, Wohnbüro, Schrankraum und einen Wintergarten. Im Untergeschoss stehen umfangreiche Neben- und Nutzflächen mit Garage, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Garderobe, Speis sowie Küche, WC, Ess- und Wohnzimmer zur Verfügung. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Terrassen mit insgesamt rund 46 m², die zusätzliche Aufenthalts- und Gestaltungsmöglichkeiten im Freien bieten. Das Anwesen befindet sich in einem guten Bau- und Erhaltungszustand und bietet aufgrund seiner außergewöhnlichen Flächengröße und vielseitigen Raumaufteilung interessante Möglichkeiten für großzügiges Wohnen

3 Zimmer, großzügige Loggia & Grünblick – Wohnen mit GestaltungspotenzialDiese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in der Südstadt von Maria Enzersdorf verbindet ein angenehm grünes Wohnumfeld mit einer Raumaufteilung, die vielseitige Möglichkeiten bietet.Besonders der großzügige Wohnbereich und die rund 7,38 m² große Loggia schaffen eine attraktive Basis für ein Zuhause mit viel persönlichem Gestaltungsspielraum.Die Wohnung befindet sich in einem mittelmäßigen bzw. gebrauchten Zustand. Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen sind je nach persönlichem Anspruch einzuplanen – gleichzeitig bietet sich damit die Möglichkeit, Ausstattung und Wohnstil individuell weiterzuentwickeln.Quickread: Auf einen BlickWohnfläche: ca. 62,74 m²Loggia: ca. 7,38 m²Gesamtfläche inkl. Loggia: ca. 70,12 m²3 Zimmergroßzügiger Wohnraum mit ca. 23,28 m²Schlafzimmer mit ca. 13,92 m²weiteres Zimmer mit ca. 8,20 m²Badezimmerseparates WCAbstellraumLift vorhandenHeizung: FernwärmeBaujahr: 1971Zustand: mittelmäßig /

Dieses hochwertig ausgestattete, sich technisch bzw. energieeffizient am neuesten Stand befindende Einfamilienhaus im ‚Hampton-Stil‘, besticht nicht nur, durch seine ganztätig sonnige Lage. Privatsphäre, Design und Perfektionismus bieten hier ein umfassendes, exklusives Gesamtkonzept. Das 2021 fertiggestellte in Massivbauweise erbaute Einfamilienhaus besticht durch sein gemütliches, offenes Wohnklima. Die Ausstattungselemente sind von höchster Qualität und unterstreichen die Exklusivität dieses Hauses. Man merkt, wie viel Mühe in die Innenraumgestaltung des Hauses hineingeflossen ist. Jedes Details ist aufeinander abgestimmt und schenkt den Räumen eine wohlige, gemütliche Atmosphäre. FLÄCHENAUFSTELLUNG: WNFL EG ca. 84,40 m² WNFL OG: ca. 44,10 m² WNFL TOT: ca.128,50 m² Zimmer: 3 Bäder/WC: 2/3 GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 497 m² Terrasse EG/südstg.: ca. 25,00 m² Balkon oststg.: ca. 3,50 m² Veranda/überdacht: ca. 7,10 m² Pool: ca. 6,00 m x 3,50m x 1,35 tief Carport: 2PKW ‘s RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCH

Das Objekt ist sofort (nach Vertragsabschluss) verfügbar!LAGE Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mödling – einer charmanten Stadt, die für ihre hohe Lebensqualität, Naturnähe und hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Mödling verfügt über ein breites Angebot verschiedener Aktivitäten - von Sport bis Kultur - kurzum ein Wohnort, der Freizeitangebot, Erholung und urbanen Komfort perfekt vereint.Dieses gepflegte Reihenhaus im Alleineigentum (!) bietet ein funktionales Raumkonzept auf mehreren Ebenen, einen ruhigen Garten mit gemütlicher Terrasse sowie eine selten großzügige Raumstruktur und wurde über die Jahre immer wieder modernisiert. Eichenparkettböden in gutem Zustand, hochwertige Miele-Geräte und ein moderner Weinkühler in der Küche, bisher stabiles Internet von Kabelsignal und eine Einzelgarage sind hier besonders hervorzuheben.Das Haus befindet sich in einer gut angebundenen, sehr zentralen Lage in Mödlung mit direkter Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffent

Diese 3-Zimmer Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in 2340 Mödling, nur wenige Minuten von der Südstadt entfernt.Die Wohnung liegt im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses und wurde im Jahr 2024 umfassend saniert. Moderne Böden in Holzoptik, eine funktionale Küche sowie ein zeitlos gestaltetes Badezimmer schaffen eine angenehme und sofort bezugsfertige Wohnatmosphäre.Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Raumaufteilung: Alle Zimmer sind separat begehbar, wodurch sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder als Anlageimmobilie zur Vermietung eignet.Große Fenster sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohngefühl.EckdatenWohnfläche: ca. 55,57 m² Zimmer: 3 Stockwerk: 2. Stock Kellerabteil vorhanden Heizung: GasthermeBaujahr Haus: 1963kein Lift vorhandenRaumaufteilungVorraum mit Zugang zu allen RäumenWohnzimmer mit Küchenbereich, Schlafzimmer ca. 15 m² und ein weiters Zimmer / Büro / Kinderzimmer, Badezimmer mit WC, Dusche und Fenster, Abstellraum und Kell

Unbefristet vermietet - Anlegerwohnung in Mödling! Diese unbefristet vermietete Anlegerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift) einer gepflegten Wohnhausanlage. Diese Wohnung spricht insbesondere Investoren an, die den Erwerb einer bereits vermieteten Bestandsimmobilie in Mödling bevorzugen. Ein weiterer Vorteil ist die im Jahr 2025 umfassend sanierte Wohnhausanlage. Raumaufteilung: · Wohnzimmer ca. 14,52 m² · Zimmer 1 ca. 18,35 m² · Abstellraum/ Zimmer ca. 6,25 m² · Abstellraum ca. 1,06 m² · Küche ca. 9,15 m² · Vorraum ca. 3,01 m² · Badezimmer mit WC ca. 2,81 m² Objektdetails: · Wohnfläche: ca. 55,15 m² · Wohnungseigentum · Gasetagenheizung · Kellerabteil vorhanden · Wohnhaus umfassend saniert (2025) Lage: Mödling überzeugt als Wohnstandort durch seine ausgezeichnete Infrastruktur, die hervorragende Anbindung an Wien sowie die hohe Wohnqualität. Diese Kombination macht die Stadt sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter attraktiv. Die historische Altstadt und die Nähe zum

Anlegerwohnung! 2-Zimmer-Wohnung, unbefristet vermietet! Diese unbefristet vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift) einer gepflegten Wohnhausanlage. Sie richtet sich insbesondere an Investoren, die gezielt nach einer bereits vermieteten Bestandsimmobilie in einem etablierten Standort suchen. Ein weiterer Vorteil ist die im Jahr 2025 umfassend sanierte Wohnhausanlage. Raumaufteilung: · Wohnzimmer ca. 21,39 m² · Schlafzimmer ca. 11,99 m² · Küche ca. 13,72 m² · Gang ca. 7,99 m² · Badezimmer ca. 3,35 m² · separates WC ca. 1,06 m² Objektdetails: · Wohnfläche: ca. 59,64 m² · Wohnungseigentum · Gasetagenheizung · Kellerabteil vorhanden · Wohnhaus umfassend saniert (2025) Lage: Mödling überzeugt als Wohnstandort durch seine ausgezeichnete Infrastruktur, die hervorragende Anbindung an Wien sowie die hohe Wohnqualität. Diese Kombination macht die Stadt sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter attraktiv. Die historische Altstadt und die Nähe zum Wienerwald unters

Wohnen im Grünen: Charmantes Einfamilienhaus mit wunderschönem, großen Garten und herrlichem Burgblick in Maria Enzersdorf!Zum Verkauf gelangt dieses entzückende und sehr charmante Haus mit wunderschönem, grossen Garten und Blick zur Burg Liechtenstein sowie einem aktiven Brunnen (mit Pumpe) in Maria Enzersdorf. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.020 m². Das historische Holzhaus stammt aus ca.1930, wurde 1970 erweitert und 2009 generalsaniert bzw. um eine wunderbare Holzterrasse mit Aussicht erweitert und 2018 teilweise wärmegedämmt. Teilweise gibt es neue Isolierglasfenster und Holzkastenfenster. Gasetagenheizung, Schiffböden.Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt.Aufteilung des Hauses:Gartengeschoß ca. 80 m² • Vorraum, WC • Heller und freundlicher Wohnbereich mit Ausgang auf die östlich ausgerichtete Terrasse und Blick in den Garten und zur Burg Liechtenstein • Ausgestattete Küch

Charmante Wohnung im Zentrum! Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem Mehrparteienhaus Bj. 1955, zentral neben dem Krankenhaus, in der Nähe des Ortszentrum von Mödling. Raumaufteilung: Vorraum ca. 7,5m², WC ca. 1,2m², Badezimmer ca. 2,5m², mit Dusche, Küche ca. 9m² mit Fenster, Wohnzimmer ca. 18,5m², Schlafzimmer ca. 14,4m², Schrankraum/Kabinett ca. 8m² Im Gemeinschaftsgarten können Sie sich in den Sommermonaten richtig erholen. Ein Kellerabteil ca. 2m², sowie eine Waschküche steht den Eigentümern zur Verfügung. Einige Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen, Lokale liegen in unmittelbarer Umgebung. Die Autobahnauffahrt (süd) Wr. Neudorf, und Autobahnauffahrt (west) Brunn am Gebirge. Der Preis NUR € 245.000,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 500m Apotheke 500m Klinik 1.500m Krankenhaus 250m Kinder & Schulen Schule 500m Kindergarten 250m Höhere Schule 2.000m Universität 10.000m Nahversorgung Supermarkt 500m Bäcker

Exklusives Wohnerlebnis in Mödling – Großzügige 215 m² Wohnung mit 35 m² Terrasse in Innenhoflage! Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich großzügige Wohnung im Obergeschoss eines charmanten, älteren Wohnhauses in Zentrumsnähe von Mödling. Die Einheit wurde erst wesentlich später zu Wohnzwecken adaptiert und kombiniert eine großzügige Raumaufteilung mit dem Flair eines historischen Gebäudes. Die Wohnung befindet sich im ruhigen Innenhof des Hauses und bietet ein Wohnambiente der Extraklasse – ideal für Familien, anspruchsvolle Paare oder Menschen, die viel Platz zum Leben und Arbeiten benötigen. Highlights der Wohnung Wohnfläche: ca. 215 m² Terrasse: ca. 35 m² mit direktem Zugang aus Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern Top-Lage: Zentrumsnähe, dennoch ruhig im Innenhof gelegen Großzügige Raumgestaltung Raumaufteilung Vorzimmer Diele Sehr großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Küche 4 Zimmer (ca. 13–27 m²) – vielseitig nutzbar (Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer, etc.) Sc

Perlhof „Gutmannschlössl – Ein Villenanwesen von historischer StrahlkraftInmitten des südlichen Wiener Umlandes, eingebettet in einen weitläufigen Privatpark, erhebt sich eines der außergewöhnlichsten Anwesen Niederösterreichs: der Perlhof, auch bekannt als „Gutmannschlössl. Was vor mehr als zwei Jahrhunderten als herrschaftlicher Landsitz errichtet wurde, zählt heute zu den seltenen Privatimmobilien, die Geschichte, Kunst und Wohnkultur auf einmalige Weise vereinen.Das GebäudeDas Gebäude selbst ist eine architektonische Komposition aus verschiedenen Epochen: Ein mehrteiliger, zweigeschossiger Baukörper mit seitlichem dreigeschossigem Torturm, charakteristischem Korbbogenportal und einem schmiedeeisernen Lanzengitter prägt das unverwechselbare Erscheinungsbild. Die Fassade mit ihrer feinen historischen Gliederung, den Gesimsen und Fensterfaschen erzählt von einer Zeit, in der Baukunst noch als Gesamtwerk begriffen wurde. Im Inneren setzt sich diese Sprache fort: Stuckdecken mit barocke

Im Grünen Mödling – Grüne Stadtvillen Nachhaltig wohnen. Urban leben. Natürlich ankommen.Mit Sommer 2026 wurden vier baulich voneinander getrennte Stadtvillen in moderner Holzbauweise bezugsfertig. Die jeweils viergeschossigen Gebäude umfassen insgesamt 47 hochwertig geplante Wohnungen mit zwei bis fünf Zimmern und bieten zeitgemäßen Wohnraum für unterschiedlichste Lebensmodelle.Eine eingeschossige Tiefgarage mit 71 Stellplätzen steht den Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung.Die innovative Holzbauweise setzt neue Maßstäbe in puncto Nachhaltigkeit und Wohnqualität. Im Inneren der Wohnungen bleibt der natürliche Baustoff teilweise sichtbar und schafft eine warme, entschleunigende Raumatmosphäre mit offenem, wohnlichem Charakter. Durchdachte Grundrisse sorgen für optimale Raumnutzung und hohen Komfort.Alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen und verbinden so urbanes Wohnen mit einem naturnahen Lebensgefühl. Ergänzt wird das nachhaltige Gesamtkonzept durch Photovoltaikanlagen

Sehr gerne präsentieren wir Ihnen diese tolle Eigentumswohnung mit großer Terrasse und beeindruckender Aussicht, in einer der begehrtesten Wohngegenden Mödlings! Zum 360° Rundgang: HIER KLICKEN FAST FACTS Wohnfläche ca. 110m² 3 Zimmer Terrasse ca. 55m² Tiefgaragenplatz für einen PKW Atemberaubende Aussicht Familienfreundliche ruhige Lage am Waldrand Perfekte Anbindung an öffentlichen Nahverkehr KURZBESCHREIBUNG Der Johannessteig befindet sich in einer besonders geschätzten Wohngegend am Stadtrand von Mödling, geprägt von Ruhe, grüner Umgebung und einer angenehmen, gehobenen Nachbarschaft. Die erhöhte Lage, die großzügige Terrasse und der unverbaubare Weitblick, verleiht dem Standort einen besonderen Charakter und sorgt für ein entspanntes, privates Wohngefühl fernab von Durchzugsverkehr, jedoch bestens angebunden. Hier wohnen Sie in unmittelbarer Nähe zum Wienerwald und den Föhrenbergen, die direkt vor der Haustüre zu Spaziergängen, Wanderungen und sportlichen Aktivitäten einladen. Gle

Diese helle Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf besticht durch ihre hervorragende Ausstattung und Lage. Die 2017 vollrenovierte Wohnung mit drei Zimmern im ersten Stockwerk präsentiert sich in einem modernen und einladenden Design. Hochwertige Fliesen und edles Parkett sorgen für eine elegante Atmosphäre, während die offene Wohnküche mit einer modernen Einbauküche zum Mittelpunkt des Lebens wird. Hier ist genügend Platz für Familie und Freunde.Die Wohnung punktet nicht nur mit einem großzügigen Wohnbereich und dem durchdachten Grundriss (zwei Schlafzimmer, getrennt begehbar), sondern auch mit einem topsanierten Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet ist. Die moderne Fernwärme sorgt für ein angenehmes Raumklima und geringe Heizkosten, wie Sie aus den hervorragenden Energiezahlen sehen können.Die Renovierungen 2017 umfassten die professionelle Erneuerung sämtlicher Böden, der Elektrik, der Sanitäranlagen, der Wände und Leitungen. Auch die Fassade, die

Im Grünen Mödling – Grüne Stadtvillen Nachhaltig wohnen. Urban leben. Natürlich ankommen.Mit Sommer 2026 wurden vier baulich voneinander getrennte Stadtvillen in moderner Holzbauweise bezugsfertig. Die jeweils viergeschossigen Gebäude umfassen insgesamt 47 hochwertig geplante Wohnungen mit zwei bis fünf Zimmern und bieten zeitgemäßen Wohnraum für unterschiedlichste Lebensmodelle.Eine eingeschossige Tiefgarage mit 71 Stellplätzen steht den Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung.Die innovative Holzbauweise setzt neue Maßstäbe in puncto Nachhaltigkeit und Wohnqualität. Im Inneren der Wohnungen bleibt der natürliche Baustoff teilweise sichtbar und schafft eine warme, entschleunigende Raumatmosphäre mit offenem, wohnlichem Charakter. Durchdachte Grundrisse sorgen für optimale Raumnutzung und hohen Komfort.Alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen und verbinden so urbanes Wohnen mit einem naturnahen Lebensgefühl. Ergänzt wird das nachhaltige Gesamtkonzept durch Photovoltaikanlagen

Willkommen in einer Villa, die nicht nur ein Zuhause ist, sondern ein Statement für Stil, Eleganz und Lebensqualität. Diese Residenz vereint moderne Architektur mit zeitloser Ästhetik und schafft damit ein Ambiente, das seinesgleichen sucht. Die offene Galerie und lichtdurchflutete Räume verleihen dem Haus eine Atmosphäre von Großzügigkeit und Freiheit. Hochwertige Materialien, edle Ausstattung und feinste Details schaffen ein luxuriöses Wohngefühl. Modernste Haustechnik, darunter eine effiziente Erd-Wärmepumpe und ein durchdachtes Belüftungssystem im gesamten Haus, garantiert höchsten Wohnkomfort, nachhaltige Energienutzung und ein gesundes Raumklima. Das ca. 1.270 m² große, liebevoll gestaltete Grundstück bietet Ihnen Ihre private Oase – ein Ort der Ruhe, Exklusivität und Inspiration. Erdgeschoss: • Großzügiger Wohnbereich (ca. 50 m²) mit Galerie-Blick • Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten • Terrasse mit Zugang in den Garten • Schlafbereich mit eigenem Bad • Vorratsraum, Garder

Die in den 1970er-Jahren in ziegelmassiver Bauweise errichteten Wohnanlagen überzeugen durch ihre großzügige Architektur. Zwischen den Gebäuden erstrecken sich weitläufige Grünflächen mit altem Baumbestand, die einen herrlichen „grünen Blick“ aus den Fenstern und von der Loggia bieten und zugleich für Ruhe und Privatsphäre sorgen.Die lichtdurchflutete Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses (ohne Lift) bietet auf 116 m² viel Raum für individuelle Wohnträume und Gestaltungsmöglichkeiten. Genießen Sie das Leben in einer sonnigen, ruhigen Umgebung, die das Beste aus Stadt- und Landleben verbindet.AUFTEILUNGZentraler Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumen.Großzügiger Wohnbereich mit offener Gestaltung; derzeit wurden zwei Zimmer zu einem großzügigen Wohnraum zusammengelegt, der eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft.Drei separat begehbare Zimmer, flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.Separate Küche mit individueller Gestalt

Wohnen mit viel Raum und GrünblickZum Verkauf steht diese helle und toll geschnittene 5-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock einer gepflegten Wohnhausanlage in der Südstadt. Die durchdachte Raumaufteilung, die vielen Zimmer und der großzügige Wohnbereich mit schönem Blick ins Grüne machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien oder alle, die viel Platz und komfortables Wohnen schätzen.Ein besonderes Highlight ist die ca. 15,39 m² große, südseitige Loggia, die direkt vom Wohnzimmer sowie von einem der Schlafzimmer aus begehbar ist und zusätzlichen Freiraum bietet.RaumaufteilungÜber den großzügigen Vorraum sind sämtliche Räume separat und zentral begehbar. Die Wohnung verfügt über:geräumiges Wohnzimmer mit ca. 30 m² und Ausgang auf die sonnige Loggia4 Schlafzimmer, davon eines ebenfalls mit Zugang zur Loggiaseparate Küche mit Einbauküche2 Bäder, jeweils mit integriertem WC – eines mit Badewanne, eines mit Duschepraktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschlussgroßem VorraumDie W

3 Zimmerwohnung, mit 2 Loggien und toller Aussicht über Wien! Diese 3 Zimmerwohnung liegt im obersten Stock (3ter ohne Lift) in einem Mehrparteienhaus Bj. 1977, am Gießhübl. Raumaufteilung: Vorraum ca. 8m², WC, Abstellraum ca. 2m², Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ca. 4m², Zimmer ca. 12m², Zimmer ca. 14m² mit ostseitigen Balkon ca. 5,5m² und einer tollen Aussicht über Wien, Wohnzimmer ca. 26m² mit westseitigen Balkon ca. 5,7m², Küche ca. 7m² mit neuwertiger Einbauküche und Sitzecke. Ein Kellerabteil ca. 5m². Ein KFZ-Stellplatz in Miete, am Parkplatz vor dem Haus, kann übernommen werden (monatl.ca. 30,-€) Das Haus wurde 2003 thermisch Saniert. Die gesamte Wohnung wurde vor einigen Jahren renoviert: Außen Jalousien, Badezimmer, WC, Küche, Böden, Installationen samt neuer Therme usw. Eine tolle Gelegenheit eine 3 Zimmerwohnung am Gießhübl zu erwerben, die sofort beziehbar ist und als Highlight eine tolle Aussicht über ganz Wien bietet. Alle hochwertigen Möbel, sind im Kau

NEU!Zum Verkauf gelangt eine ca. 128,89 m² große vollunterkellerte (zzgl. ca. 55,61 m² Keller) 5 Zimmer Doppelhaushälfte mit einem Personenaufzug, Freiflächen (Terrassen, Garten) und zwei PKW-Stellplätzen in der Perlhofgasse in Gießhübl.Haus 4/2:KG: Keller, Technikraum EG: Vorraum, Wohnküche, Abstellraum, separate Toilette, Terrasse/Garten OG: Vorraum, zwei Schlafzimmer, Büro, Bad mit Dusche, Wanne und Toilette DG: Vorraum, Bad mit Dusche und Toilette, Schlafzimmer mit einer Terrasse.Alle Räume sind zentral begehbar.Ausstattung:In den Wohn- und Schlafräumen wurden hochwertige Eichenparkettböden verlegt. Die Nassräume und der Keller (mit Fußbodenheizung) sind mit qualitativen Keramikbelägen verfliest worden. Die Fußbodenheizung wird mittels einer Luftwärmepumpe betrieben. In jedem Aufenthaltsraum sind Klimaanlagen installiert worden. Die Fenster (exkl. Dachflächenfenster) verfügen über eine elektrische Beschattung. Im Garten wurde ein Rollrasen verlegt. Jedem Haus sind zwei PKW-Stellplä

Eckdaten und Raumaufteilung:• Wohnfläche ca. 230 m2• Grundstück ca. 550 m2• 3 Wohneinheiten• Mehrfamilienhaus• 2 Schuppen im Garten• Platz für einen Pool• Kellerbereich• Dachboden (kann ausgebaut werden)• Wohnungen sind renovierungs-/sanierungsbedürftig• Vorgarten• Vollwärmeschutzfassade• Gasetagenheizung• Ruheoase für Sie und Ihre Familie• Gestalten Sie Ihre Wohnräume nach Ihren Träumen• ab sofort verfügbarInfrastruktur:• ausgezeichnete Lage• wunderschönes Haus und Grundstück• Landesklinikum Mödling wenige Minuten entfernt• Freizeitgelände in der Nähe• Geschäfte des täglichen Bedarfs in GehweiteKonditionen:• Kaufpreis € 889.000,00• Grunderwerbssteuer 3,5 %• grundbücherliche Eintragung 1,1 %• Kosten für Anwalt Mag. Tobias Rieß, MSc.WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitetFür weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma Mirela Kristo Immobilientreuhand GmbH in einem wirtschaft

getrennt begehbare Zimmer | geeignet für Vermietung | inklusive Stellplatz | optimale Wien-AnbindungDie Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss ohne Lift eines gepflegten Mehrparteienhauses, das über ein großzügiges Stiegenhaus verfügt. Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben und ist somit sofort bezugsfertig.Die beiden getrennt begehbaren Zimmer, die großzügige Küche sowie das geräumige Badezimmer sind mit Fliesenboden ausgestattet. Die komfortable Fußbodenheizung sowie die Klimaanlage ermöglichen angenehmes Wohnen.Vielseitige NutzungsmöglichkeitenAufgrund ihrer modernen und funktionalen Ausstattung eignet sich die Wohnung nicht nur als eigenes Zuhause, sondern auch hervorragend für die Vermietung als Anlageobjekt, insbesondere auch als Wohngemeinschaft. ParkplatzDer Stellplatz im Innenhof ist der Wohnung zugeordnet (im Kaufpreis inbegriffen im Wert von EUR 15.000,00), die E-Ladestation vorbereitet.FreiflächenDie private Dachterrasse im Ausmaß von 25 m2, kann nach eigenen Vor

„Technikum TwentyTwo“ – Attraktive Bestandswohnungen in begehrter Lage von MödlingIn ausgezeichneter Lage von Mödling – direkt gegenüber der architektonisch markanten HTL Mödling – entsteht das Wohnprojekt „Technikum TwentyTwo“. Die Liegenschaft umfasst einen modernen Neubau sowie zwei direkt angrenzende Bestandsgebäude aus dem Jahr 1966 und verbindet damit zeitgemäße Architektur mit gewachsenem Wohncharakter.Im Zuge der Errichtung des Neubaus werden auch die beiden Bestandsgebäude umfassend revitalisiert und aufgewertet. Dabei werden unter anderem folgendeMaßnahmen umgesetzt:Neugestaltung der AußenbereicheAustausch der FensterAuffrischung der Fassade im neuen FarbkonzeptErneuerung der Eingangsportale sowie Revitalisierung der StiegenhäuserSanierung der KellerflächenHerstellung eines direkten Zugangs zur neuen TiefgarageDas Haus verfügt über keinen Lift.Die WohnungZum Verkauf steht die Wohnung Top 7 in der Stiege 1, sie verfügt über 80,11 m² Wohnfläche + eine 5,08 m² große Loggia.Die W

„Technikum TwentyTwo“ – Attraktive Bestandswohnungen in begehrter Lage von MödlingIn ausgezeichneter Lage von Mödling – direkt gegenüber der architektonisch markanten HTL Mödling – entsteht das Wohnprojekt „Technikum TwentyTwo“. Die Liegenschaft umfasst einen modernen Neubau sowie zwei direkt angrenzende Bestandsgebäude aus dem Jahr 1966 und verbindet damit zeitgemäße Architektur mit gewachsenem Wohncharakter.Im Zuge der Errichtung des Neubaus werden auch die beiden Bestandsgebäude umfassend revitalisiert und aufgewertet. Dabei werden unter anderem folgendeMaßnahmen umgesetzt:Neugestaltung der AußenbereicheAustausch der FensterAuffrischung der Fassade im neuen FarbkonzeptErneuerung der Eingangsportale sowie Revitalisierung der StiegenhäuserSanierung der KellerflächenHerstellung eines direkten Zugangs zur neuen TiefgarageDas Haus verfügt über keinen Lift.Die WohnungZum Verkauf steht die Wohnung Top 8 in der Stiege 3 und verfügt über 93,57 m² Wohnfläche + eine 5,08 m² große Loggia.Die Wo

„Technikum TwentyTwo“ – Attraktive Bestandswohnungen in begehrter Lage von MödlingIn ausgezeichneter Lage von Mödling – direkt gegenüber der architektonisch markanten HTL Mödling – entsteht das Wohnprojekt „Technikum TwentyTwo“. Das Projekt umfasst einen modernen Neubau sowie zwei direkt angrenzende Bestandsgebäude aus dem Jahr 1966 und verbindet damit zeitgemäße Architektur mit gewachsenem Wohncharakter.Im Zuge der Errichtung des Neubaus werden auch die beiden Bestandsgebäude umfassend revitalisiert und aufgewertet. Dabei werden unter anderem folgendeMaßnahmen umgesetzt:Neugestaltung der AußenbereicheAustausch der FensterAuffrischung der Fassade im neuen FarbkonzeptErneuerung der Eingangsportale sowie Revitalisierung der StiegenhäuserSanierung der KellerflächenHerstellung eines direkten Zugangs zur neuen TiefgarageBitte beachten Sie, dass das Gebäude über keinen Aufzug verfügt.Die WohnungZum Verkauf steht die Wohnung Top 3 in der Stiege 1, sie verfügt über 80,23 m² Wohnfläche + eine 5

NEU + IHR TRAUMHAUS am Gießhübl + GARTEN, TERRASSE und WELLNESSBEREICH mit SAUNA + In absoluter Ruhelage am beliebten Gießhübl gelangt dieses wunderschöne und großzügige Reihenhaus zum Verkauf. Das im Jahr 1998 in Massivbauweise errichtete Haus befindet sich in einem einwandfreien, sehr gepflegten Zustand und kann ab sofort übernommen werden. Das Haus verfügt über eine gesamte Wohnnutzfläche von ca. 223 m² inkl. voll ausgebautem Wohnkeller. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen liebevoll angelegten Garten mit ca. 104 m² sowie eine großzügige Terrasse mit ca. 28 m², die zum Entspannen und Verweilen einladen. Zur Liegenschaft gehört außerdem ein Stellplatz unter einem Carport, ausgestattet mit E-Ladestation und eigenem Zähler. Die Wohnanlage besteht aus nur drei Häusern und wird durch eine Hausverwaltung betreut. Eine Rücklage wird monatlich angespart, die Allgemeinflächen präsentieren sich in sehr gepflegtem Zustand. Der Kaufpreis dieser fantastischen Immobilie beträgt: EUR 855.000.-

Sanierungsbedürftige Dachgeschosswohnung in Mödlinger Bestlage Zur Verwirklichung individueller Wohnträume präsentiert sich diese sanierungsbedürftige Dachgeschosswohnung im Hoftrakt eines klassischen Altbaus. Die Liegenschaft befindet sich begehrter Lage Mödlinger Lage in der Babenbergergasse. Die Raumaufteilung bietet eine sehr gute Grundlage für ein modernes Wohnkonzept. Über den zentralen Vorraum werden die weiteren Räumlichkeiten erschlossen. Das Herzstück der Wohnung bildet die Wohnküche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein helles Schlafzimmer sowie einen praktischen Abstell-/Schrankraum, der für ausreichend Stauraum sorgt. Komplettiert wird der Grundriss durch ein Badezimmer, in dem sich auch das WC befindet. Da sich das Objekt in einem sanierungsbedürftigen Zustand präsentiert, eröffnet es die Gelegenheit, alle Räume exakt nach eigenen Vorstellungen und modernsten Standards neu zu gestalten. Lagebeschreibung Die exzellente Lage in der Babenbergergasse vereint städtische Infr

Einfamilienhaus mit 3.000 m² Garten, Biotop & Sauna! Exklusives Einfamilienhaus in Maria Enzersdorf mit ca. 185 m² Wohnfläche, ca. 280 m² Gesamtnutzfläche und einem außergewöhnlichen ca. 3.000 m² großen Grundstück. Absolute Ruhelage, viel Privatsphäre und ein einzigartiger Wellnessbereich mit Biotop, Badehütte und Sauna machen diese Immobilie zu etwas Besonderem. Das 1990 errichtete Haus überzeugt durch großzügige, helle Wohnbereiche und eine flexible Raumaufteilung. Das Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zur Terrasse. 3–4 Schlafzimmer eignen sich ideal für Familien, Gäste oder Homeoffice. Highlights • ca. 185 m² Wohnfläche • ca. 280 m² Gesamtnutzfläche • ca. 40 m² Keller • 3–4 Schlafzimmer • Großzügiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang • ca. 3.000 m² Grundstück mit viel Privatsphäre • Biotop, Badehütte & Sauna • Treppenlift für barrierearmes Wohnen • Garage & zusätzliche Stellplätze Der weitläufige Garten bietet viel Raum für Erholung und individuelle Gestaltung. Schwimmen im eigen