653 immobilien kaufen in Friedrich Lehr-Straße

„Wie schön, dass Sie mich hier gefunden haben. Ich bin ein Werk der Art Deco-Epoche und erstrahle heute noch im Geist der Goldenen Zwanziger-Jahre. Den verspielten Jugendstil habe ich hinter mir gelassen, stattdessen wurden mir klare Formen, geometrische Linien und schöne Materialien mit auf den langen Lebensweg gegeben. Ich bin eine Stilvilla im wunderschönen Villenviertel von Maria Enzersdorf, unweit vom Föhrenwald, der Burg Liechtenstein und nahe der Stadtgrenze zu Mödling. Romantisch bin ich, wie man an der Gestaltung meines Gartens mit unzähligen Rosen, Schneeballsträuchern, Hibiskus und Pfingstrosen erkennen kann. Trotz aller Romantik bin ich auch funktional. Ich wurde als Familienwohnsitz mit 2 getrennten Wohnebenen und insgesamt 6 Wohnräumen, 2 Küchen, 2 Bädern und 2 Toiletten bewohnt. Wobei mein Prunkstück das elegante Erkerzimmer im Erdgeschoss ist und bleibt. Die Morgensonne verwöhnt meinen gartenseitigen Trakt, während meine Straßenseite eine Liebhaberin der Nachmittags- un

Ein Haus mit Geschichte und ZukunftManche Häuser erzählen Geschichten – dieses hier wartet darauf, neue zu schreiben. In einer der charmantesten Lagen von Maria Enzersdorf, eingebettet in eine ruhige Wohnstraße und dennoch bestens angebunden, befindet sich diese besondere Liegenschaft auf einem großzügigen Grundstück von ca. 872 m².Das ursprünglich um rund 1900 errichtete Haus versprüht den unverwechselbaren Charakter vergangener Zeiten und bietet gleichzeitig enormes Potenzial für Menschen mit Visionen, Ideen und Liebe zum Altbau.Schon beim Betreten spürt man den besonderen Charme dieser Liegenschaft: hohe Räume, gewachsene Strukturen und ein Haus, das über Jahrzehnte hinweg Leben, Familie und Erinnerungen beherbergt hat.Die renovierungsbedürftige Erdgeschosswohnung mit rund 64 m² Wohnfläche umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit WC. Zusätzlich befindet sich im Stiegenhaus ein weiteres WC. Ein zusätzliches rd. 18 m² großes Kabinett ohne Heizung w

Technikum Twenty Two - Ihr neues Zuhause, Investment und VorsorgeMit direktem Blick auf das imposante Gebäude der HTL Mödling entsteht mit dem „Technikum Twenty Two“ ein Wohnprojekt, das modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Lage miteinander verbindet.Ein besonderes Highlight ist der attraktive Rundumblick: Die Aussicht erstreckt sich über die markante Architektur der HTL Mödling, die umliegenden Grünflächen sowie die malerische Berg- und Naturlandschaft des Wienerwalds. Dieses vielseitige Panorama vereint Urbanität und Natur auf eine Weise, die in Mödling nur selten anzutreffen ist.Der hochmoderne Neubau fungiert als verbindendes Element zwischen den beiden Bestandsgebäuden und schafft ein architektonisch ausgewogenes Gesamtkonzept. Seine zeitlose Gestaltung integriert sich harmonisch in das Stadtbild und verleiht dem Ensemble eine besondere Identität.Die Fertigstellung des Neubaus ist für Ende 2026 geplant und eine ideale Investition – für heute und für d

Technikum Twenty Two - Ihr neues Zuhause, Investment und VorsorgeMit direktem Blick auf das imposante Gebäude der HTL Mödling entsteht mit dem „Technikum Twenty Two“ ein Wohnprojekt, das modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Lage miteinander verbindet.Ein besonderes Highlight ist der attraktive Rundumblick: Die Aussicht erstreckt sich über die markante Architektur der HTL Mödling, die umliegenden Grünflächen sowie die malerische Berg- und Naturlandschaft des Wienerwalds. Dieses vielseitige Panorama vereint Urbanität und Natur auf eine Weise, die in Mödling nur selten anzutreffen ist.Der hochmoderne Neubau fungiert als verbindendes Element zwischen den beiden Bestandsgebäuden und schafft ein architektonisch ausgewogenes Gesamtkonzept. Seine zeitlose Gestaltung integriert sich harmonisch in das Stadtbild und verleiht dem Ensemble eine besondere Identität.Die Fertigstellung des Neubaus ist für Ende 2026 geplant und eine ideale Investition – für heute und für d

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Technikum Twenty Two - Ihr neues Zuhause, Investment und VorsorgeMit direktem Blick auf das imposante Gebäude der HTL Mödling entsteht mit dem „Technikum Twenty Two“ ein Wohnprojekt, das modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Lage miteinander verbindet.Ein besonderes Highlight ist der attraktive Rundumblick: Die Aussicht erstreckt sich über die markante Architektur der HTL Mödling, die umliegenden Grünflächen sowie die malerische Berg- und Naturlandschaft des Wienerwalds. Dieses vielseitige Panorama vereint Urbanität und Natur auf eine Weise, die in Mödling nur selten anzutreffen ist.Der hochmoderne Neubau fungiert als verbindendes Element zwischen den beiden Bestandsgebäuden und schafft ein architektonisch ausgewogenes Gesamtkonzept. Seine zeitlose Gestaltung integriert sich harmonisch in das Stadtbild und verleiht dem Ensemble eine besondere Identität.Die Fertigstellung des Neubaus ist für Ende 2026 geplant und eine ideale Investition – für heute und für d

Technikum Twenty Two - Ihr neues Zuhause, Investment und VorsorgeMit direktem Blick auf das imposante Gebäude der HTL Mödling entsteht mit dem „Technikum Twenty Two“ ein Wohnprojekt, das modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Lage miteinander verbindet.Ein besonderes Highlight ist der attraktive Rundumblick: Die Aussicht erstreckt sich über die markante Architektur der HTL Mödling, die umliegenden Grünflächen sowie die malerische Berg- und Naturlandschaft des Wienerwalds. Dieses vielseitige Panorama vereint Urbanität und Natur auf eine Weise, die in Mödling nur selten anzutreffen ist.Der hochmoderne Neubau fungiert als verbindendes Element zwischen den beiden Bestandsgebäuden und schafft ein architektonisch ausgewogenes Gesamtkonzept. Seine zeitlose Gestaltung integriert sich harmonisch in das Stadtbild und verleiht dem Ensemble eine besondere Identität.Die Fertigstellung des Neubaus ist für Ende 2026 geplant und eine ideale Investition – für heute und für d

Technikum Twenty Two - Ihr neues Zuhause, Investment und VorsorgeMit direktem Blick auf das imposante Gebäude der HTL Mödling entsteht mit dem „Technikum Twenty Two“ ein Wohnprojekt, das modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Lage miteinander verbindet.Ein besonderes Highlight ist der attraktive Rundumblick: Die Aussicht erstreckt sich über die markante Architektur der HTL Mödling, die umliegenden Grünflächen sowie die malerische Berg- und Naturlandschaft des Wienerwalds. Dieses vielseitige Panorama vereint Urbanität und Natur auf eine Weise, die in Mödling nur selten anzutreffen ist.Der hochmoderne Neubau fungiert als verbindendes Element zwischen den beiden Bestandsgebäuden und schafft ein architektonisch ausgewogenes Gesamtkonzept. Seine zeitlose Gestaltung integriert sich harmonisch in das Stadtbild und verleiht dem Ensemble eine besondere Identität.Die Fertigstellung des Neubaus ist für Ende 2026 geplant und eine ideale Investition – für heute und für d

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Technikum Twenty Two - Ihr neues Zuhause, Investment und VorsorgeMit direktem Blick auf das imposante Gebäude der HTL Mödling entsteht mit dem „Technikum Twenty Two“ ein Wohnprojekt, das modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Lage miteinander verbindet.Ein besonderes Highlight ist der attraktive Rundumblick: Die Aussicht erstreckt sich über die markante Architektur der HTL Mödling, die umliegenden Grünflächen sowie die malerische Berg- und Naturlandschaft des Wienerwalds. Dieses vielseitige Panorama vereint Urbanität und Natur auf eine Weise, die in Mödling nur selten anzutreffen ist.Der hochmoderne Neubau fungiert als verbindendes Element zwischen den beiden Bestandsgebäuden und schafft ein architektonisch ausgewogenes Gesamtkonzept. Seine zeitlose Gestaltung integriert sich harmonisch in das Stadtbild und verleiht dem Ensemble eine besondere Identität.Die Fertigstellung des Neubaus ist für Ende 2026 geplant und eine ideale Investition – für heute und für d

Charmantes Jahrhundertwendehaus mit großem Potenzial In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Mödling, in der Spechtgasse, gelangt ein besonderes Haus mit Geschichte zum Verkauf. Die Ursprünge dieser Liegenschaft reichen bis ins Jahr 1895 zurück – ein echtes Stück regionaler Baukultur, das nun auf neue Eigentümer mit Vision wartet. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Ebenen – ein Souterrain sowie ein Hochparterre – und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowie großes Entwicklungspotenzial. Das Souterrain gliedert sich derzeit in einen Vorraum, vier Zimmer, ein Badezimmer, einen zusätzlichen kleinen Vorraum, drei Abstellräume sowie eine separate Toilette. Dieses Geschoss wird mit einer Gasetagenheizung beheizt. Das Hochparterre verfügt aktuell über einen Vorraum, drei weitere Zimmer, eine Küche sowie eine Toilette und eine verbaute Loggia. In diesem Geschoss sorgen Gaskonvektor-Heizungen für Wärme. Ein großzügiger Dachbodenraum bietet weiteren Stauraum und kann bei Bedarf als Woh

Im Grünen Mödling – Wohnhausanlage am FliegenspitzNachhaltig wohnen. Entspannt leben.In einer der lebenswertesten Regionen südlich von Wien entsteht ein modernes Wohnensemble, das Architektur, Nachhaltigkeit und Lebensqualität harmonisch vereint. Zwischen Quellenstraße, Grutschgasse und Guntramsdorfer Straße gelegen, präsentiert sich die Wohnhausanlage am Fliegenspitz in Mödling als ruhiger Rückzugsort mit bester Anbindung und viel Grün – ideal für individuelle Lebensentwürfe.Zehn moderne Baukörper mit drei bis vier Geschossen sind über ein barrierefreies, halböffentliches Wegesystem miteinander verbunden und schaffen ein offenes, nachbarschaftliches Wohnumfeld. Insgesamt entstehen 116 schlüsselfertige Wohnungen mit 1 bis 5 Zimmern, ergänzt durch private Eigengärten, Balkone oder Terrassen.Haus A bietet zudem zwei moderne Praxisräumlichkeiten mit ca. 94 m² und ca. 217 m² mit Parkplätzen direkt vor dem Eingang.Im Untergeschoß befinden sich Einlagerungsräume sowie 177 Stellplätze.Großzüg

Ihr neues Zuhause in Mödling – frisch saniert, hochwertig ausgestattet, mit eigenem Garten! Diese soeben komplett sanierte Erdgeschosswohnung in Mödling vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine Lage, die Lebensqualität garantiert. Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause, öffnen die Terrassentür und treten direkt in Ihren eigenen, sonnigen Garten. Die Vögel zwitschern, die Abendsonne taucht alles in warmes Licht – und Sie wissen: Hier bin ich angekommen. Highlights auf einen Blick: ca. 58,76 m² Wohnfläche – perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung privater Garten mit ca. 36,01 m², begehbar direkt vom Wohnzimmer edle Materialien und moderne Ausstattungsdetails neues Badezimmer mit eleganter Dusche und Waschmaschinenanschluss separate Toilette kleines Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Durchdachte Raumaufteilung: Ein kleiner Vorraum empfängt Sie, die Küche wartet darauf eingerichtet und kulinarisch belebt zu werden, das Wohnzimmer öffnet sich in den Garten, das

Kompakt und charmant – Ihre perfekte kleine Eigentumswohnung Erstbezug nach Komplettsanierung Diese ca. 36,67 m² große Eigentumswohnung im 1. Stock (ohne Lift) verbindet Gemütlichkeit mit guter Lage. Sie ist ideal für Singles, Pärchen oder Studenten, die Wert auf eine attraktive Wohnumgebung legen. Raumaufteilung – klein, aber fein: • ein freundlicher Vorraum, der Sie willkommen heißt • eine helle Wohnküche – Kochen, Wohnen & Schlafen in einem Raum • ein modernes Badezimmer mit Dusche und praktischem Waschmaschinenanschluss • eine separate Toilette für zusätzlichen Komfort • ein Kellerabteil für den kleinen Extra-Stauraum Lage – Leben, wo andere flanieren: Mödling, die charmante Stadt am Tor zum Wienerwald, verzaubert mit historischem Flair und moderner Lebensqualität. Die malerische Altstadt lädt zum Bummeln ein, gemütliche Cafés und individuelle Geschäfte liegen nur einen Spaziergang entfernt. Natur- und Sportliebhaber schätzen die unmittelbare Nähe zu Wanderwegen, Radstrecken und We

Diese ca. 91 m² große Einheit im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zinshauses wird derzeit als Büro genutzt und bietet eine hervorragende Grundlage für die zukünftige Nutzung als Wohnung.Eckdaten:Nutzfläche: ca. 91 m²Stockwerk: 1. ObergeschossRäume: 4 ZimmerAktuelle Nutzung: BüroKüche und Bad: derzeit nicht vorhandenBodenbeläge: überwiegend LinoleumHeizung: Gas-ZentralheizungZustand: sehr gepflegtLichtverhältnisse: sehr gutDie Einheit verfügt über eine klassische, gut proportionierte Raumaufteilung mit vier separat begehbaren Zimmern.Die großzügige Raumhöhe sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und unterstreicht den soliden Charakter des Hauses. Dank der klaren Struktur ist sowohl eine familientaugliche Wohnung als auch ein repräsentativer Wohn-Arbeits-Mix gut vorstellbar.Küche sowie Bad/WC sind aktuell nicht ausgeführt und müssen für die Nutzung als Wohneinheit neu hergestellt werden. Die dafür notwendigen Flächen sind vorhanden und funktional gut integrierbar.Aus der Praxis lässt sich k

Die Wohnung ist derzeit bis 2030 vermietet - Gerne übersenden wir Ihnen den Mietvertrag! Diese ansprechend geschnittene Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche, eine klare Raumstruktur sowie eine attraktive Terrasse, die den Wohnraum sinnvoll erweitert. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses in der Neudorfer Straße in Mödling.Der ausgezeichnete Grundriss und die großen Zimmerdimensionen und Außenfläche schaffen eine Wohnqualität, die langfristig gefragt bleibt. Eckdaten:Terrasse: ca. 23 m²Zimmer: 3Stockwerk: 1. ObergeschossWohnzimmer: ca. 43,72 m²Küche: ca. 12,60 m²Zimmer: ca. 10,71 m²Vorraum: ca. 11,16 m²Badezimmer mit WCDer zentrale Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das durch seine Fläche vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten bietet.Die separate Küche ist funktional angeordnet und ist vollwertige ausgestattet. Das Kabinett eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Das Badezimmer mit WC ist kompakt und

Sie suchen einen ruhig gelegene Wohnung?Die gepflegte Wohnhausanlage liegt in zentraler Siedlungslage von Mödling. In wenigen Minuten sind Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad in der beliebten Fußgängerzone oder am Bahnhof. Die Wohnung wurde 2021 renoviert und hat einen gemütlichen Charme. Die Wohnung erreichen Sie über ein Rampe barrierefrei!Die Wohnung ist zentral begehbar und bietet einen durchdachten Schnitt:Vorzimmergeräumige, schöne Wohnküche mit Bar und Blick ins GrüneSchlafzimmerrenoviertes Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und Fensterseperate ToiletteAbstellraum Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt.Ein Sanierungsdarlehen wurde auf die Hausgemeinschaft aufgenommen, das noch bis 2038 läuft. Per Oktober 2025 beträgt der Restsaldo € 18.551,30.Der große Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum bietet viel Platz für Kinderwägen und Fahrräder der Wohnungseigentümer.Eine sehr gepflegte Waschküche mit einer Waschmaschine und einem Trockner steht den Wohnungseigentümern zur Verfügung.Fa

4-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung mit Loggia in Mödling Zum Verkauf gelangt eine charmante 4-Zimmer-Maisonettewohnung in einem gepflegten Wohnhaus in attraktiver Lage von Mödling. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift und erstreckt sich über zwei Dachgeschosse, wodurch sie ein besonders angenehmes Wohngefühl bietet. Dieses Heim überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine gemütliche Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Raumaufteilung 1. Dachgeschoss • Eingangsbereich / Vorraum • Großzügiger Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Loggia • Küche • Zimmer • Kleines Badezimmer mit Dusche 2. Dachgeschoss • Flur • Zwei weitere Zimmer • Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Toilette sowie Waschmaschinenanschluss • Beim Treppenaufgang befindet sich zudem ein kleiner zusätzlicher Bereich, der sich ideal als Abstellfläche oder Stauraum nutzen lässt. Das Wohnhaus präsentiert sich sehr gepflegt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Nebenhaus best

ALLGEMEINES Dieses moderne Haus überzeugt mit luxuriösem Komfort und zeitloser Eleganz. Hochwertige Materialien und ein durchdachter Grundriss prägen den besonderen Charakter des Hauses, große Fensterfronten sorgen für viel Licht und einen schönen Blick in den Garten. Von der Dachterrasse im Dachgeschoß genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick über Wien bis zum grünen Wienerwald – ein Rückzugsort, der Stadtnähe und Naturidylle perfekt vereint.RAUMAUFTEILUNGEin großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe führt in den offenen Wohnraum mit Wohnküche und gemütlichem Kachelofen. Von hier gelangt man direkt in den schön gestalteten Garten mit Pool und Whirlpool – gestaltet von Kramer & Kramer. Eine elegante Treppe führt vom Wohnraum in den ersten Stock: Hier erwarten Sie 3 Schlafzimmer, ein Schrankraum mit viel Stauraum sowie ein großes Badezimmer. Weiter oben befindet sich das Dachgeschoss (40 m²) mit einer wunderschönen Dachterrasse und traumhaftem Ausblick. Klimaanlage in allen Räum

Im Grünen Mödling – Grüne Stadtvillen Nachhaltig wohnen. Urban leben. Natürlich ankommen.Mit Sommer 2026 wurden vier baulich voneinander getrennte Stadtvillen in moderner Holzbauweise bezugsfertig. Die jeweils viergeschossigen Gebäude umfassen insgesamt 47 hochwertig geplante Wohnungen mit zwei bis fünf Zimmern und bieten zeitgemäßen Wohnraum für unterschiedlichste Lebensmodelle.Eine eingeschossige Tiefgarage mit 71 Stellplätzen steht den Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung.Die innovative Holzbauweise setzt neue Maßstäbe in puncto Nachhaltigkeit und Wohnqualität. Im Inneren der Wohnungen bleibt der natürliche Baustoff teilweise sichtbar und schafft eine warme, entschleunigende Raumatmosphäre mit offenem, wohnlichem Charakter. Durchdachte Grundrisse sorgen für optimale Raumnutzung und hohen Komfort.Alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen und verbinden so urbanes Wohnen mit einem naturnahen Lebensgefühl. Ergänzt wird das nachhaltige Gesamtkonzept durch Photovoltaikanlagen

Im Grünen Mödling – Grüne Stadtvillen Nachhaltig wohnen. Urban leben. Natürlich ankommen.Mit Sommer 2026 wurden vier baulich voneinander getrennte Stadtvillen in moderner Holzbauweise bezugsfertig. Die jeweils viergeschossigen Gebäude umfassen insgesamt 47 hochwertig geplante Wohnungen mit zwei bis fünf Zimmern und bieten zeitgemäßen Wohnraum für unterschiedlichste Lebensmodelle.Eine eingeschossige Tiefgarage mit 71 Stellplätzen steht den Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung.Die innovative Holzbauweise setzt neue Maßstäbe in puncto Nachhaltigkeit und Wohnqualität. Im Inneren der Wohnungen bleibt der natürliche Baustoff teilweise sichtbar und schafft eine warme, entschleunigende Raumatmosphäre mit offenem, wohnlichem Charakter. Durchdachte Grundrisse sorgen für optimale Raumnutzung und hohen Komfort.Alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen und verbinden so urbanes Wohnen mit einem naturnahen Lebensgefühl. Ergänzt wird das nachhaltige Gesamtkonzept durch Photovoltaikanlagen

Projekt:Zum Verkauf gelangt eine hochwertige Doppelhaushälfte in perfekter Lage von 2372 Gießhübl.Das im Jahr 2021/2022 fertiggestellte Familientraum verfügt über ca. 129 m² Wohnfläche, 5 geräumige Zimmer, einen großzügigen Keller mit ca. 55 m², eigenen Garten mit ca. 72 m², zwei Terrassen mit insgesamt ca. 30 m² sowie zwei PKW-Stellplätze (ca. 30 m²) im Eigentum.Das Haus wurde bisher vermietet, präsentiert sich jedoch in einem optisch einwandfreien, nahezu neuwertigen Zustand – vor Ort erkennt man nicht, dass es nicht Erstbezug ist!Es handelt sich um echtes Eigentum auf eigenem Grundstück – es fallen somit keine monatlichen Pacht- oder Baurechtszinsen an.Eine enorme finanzielle Entlastung und langfristige Ersparnis für die zukünftigen Bewohner.Besondere Highlights dieser Doppelhaushälfte:Privater 3-Personen-Aufzug, der alle vier Ebenen (Keller, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss) barrierefrei und komfortabel verbindet – ideal für jedes Alter und jede Lebenssituation!Hochwer

Mit insgesamt fünf Zimmern auf mehr als 150m² Wohnfläche eröffnet sich Ihnen ein vielseitiges Wohnkonzept, das sich ideal an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen lässt. Ob großzügiger Wohnbereich, stilvolles Homeoffice, gemütliches Kinderzimmer oder ruhiger Schlafbereich – hier findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort.Dank der flexiblen Raumaufteilung eignen sich einzelne Zimmer zudem hervorragend für kreative Nutzungen oder geschäftliche Zwecke, etwa als Atelier, Praxisraum, Büro oder Studio.Ein besonderes Highlight ist die großzügige, rund 29m² große Terrasse im ruhigen Innenhof. Sie bietet den perfekten Rahmen für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder kreative Gestaltungsideen ganz nach Ihrem Geschmack.-Highlights auf einen Blick:Komplette 1. Etageca. 153m² Wohnflächeca. 29m² TerrasseKunststofffenster mit 2-fach-VerglasungRäume und Zugänge flexibel veränderbarRaumhöhen von bis zu 3,20 m für ein besonders WohngefühlMonatliche Kosten:Betriebskoste

ObjektbeschreibungDiese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten und ruhigen Wohnhausanlage. Die Wohnräume präsentieren sich hell und freundlich – ideal für Singles, Paare oder als effiziente Starterwohnung.Das Gebäude wurde vor rund 5 Jahren umfassend thermisch saniert, was einen geringen Heizenergiebedarf und damit niedrige Betriebskosten ermöglicht.AusstattungWohnzimmer, Schlafzimmer und Küche mit LaminatbödenKüche komplett möbliert (Einbauküche inkl. Geräte)Badezimmer mit Badewanne und WaschbeckenKleiner Abstellraum mit Anschluss für eine WaschmaschineGroßer Kellerraum mit ca. 9 m² zur AlleinnutzungBeide Wohnräume werden unmöbliert übergebenLageDie Wohnung liegt in einer angenehmen, ruhigen Wohnumgebung. Das Mödlinger Freibad und öffentliche Verkehrsmittel sind rasch erreichbar.BezugEin kurzfristiger Bezug ist möglich.KontaktFür nähere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Franz Rauch gerne zur Verfügung. Telefon: [entfernt]Der V

Im Grünen Mödling – Wohnhausanlage am FliegenspitzNachhaltig wohnen. Entspannt leben.In einer der lebenswertesten Regionen südlich von Wien entsteht ein modernes Wohnensemble, das Architektur, Nachhaltigkeit und Lebensqualität harmonisch vereint. Zwischen Quellenstraße, Grutschgasse und Guntramsdorfer Straße gelegen, präsentiert sich die Wohnhausanlage am Fliegenspitz in Mödling als ruhiger Rückzugsort mit bester Anbindung und viel Grün – ideal für individuelle Lebensentwürfe.Zehn moderne Baukörper mit drei bis vier Geschossen sind über ein barrierefreies, halböffentliches Wegesystem miteinander verbunden und schaffen ein offenes, nachbarschaftliches Wohnumfeld. Insgesamt entstehen 116 schlüsselfertige Wohnungen mit 1 bis 5 Zimmern, ergänzt durch private Eigengärten, Balkone oder Terrassen.Haus A bietet zudem zwei moderne Praxisräumlichkeiten mit ca. 94 m² und ca. 217 m² mit Parkplätzen direkt vor dem Eingang.Im Untergeschoß befinden sich Einlagerungsräume sowie 177 Stellplätze.Großzüg

Im Grünen Mödling – Grüne Stadtvillen Nachhaltig wohnen. Urban leben. Natürlich ankommen.Mit Sommer 2026 wurden vier baulich voneinander getrennte Stadtvillen in moderner Holzbauweise bezugsfertig. Die jeweils viergeschossigen Gebäude umfassen insgesamt 47 hochwertig geplante Wohnungen mit zwei bis fünf Zimmern und bieten zeitgemäßen Wohnraum für unterschiedlichste Lebensmodelle.Eine eingeschossige Tiefgarage mit 71 Stellplätzen steht den Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung.Die innovative Holzbauweise setzt neue Maßstäbe in puncto Nachhaltigkeit und Wohnqualität. Im Inneren der Wohnungen bleibt der natürliche Baustoff teilweise sichtbar und schafft eine warme, entschleunigende Raumatmosphäre mit offenem, wohnlichem Charakter. Durchdachte Grundrisse sorgen für optimale Raumnutzung und hohen Komfort.Alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen und verbinden so urbanes Wohnen mit einem naturnahen Lebensgefühl. Ergänzt wird das nachhaltige Gesamtkonzept durch Photovoltaikanlagen

Im Grünen Mödling – Grüne Stadtvillen Nachhaltig wohnen. Urban leben. Natürlich ankommen.Mit Sommer 2026 wurden vier baulich voneinander getrennte Stadtvillen in moderner Holzbauweise bezugsfertig. Die jeweils viergeschossigen Gebäude umfassen insgesamt 47 hochwertig geplante Wohnungen mit zwei bis fünf Zimmern und bieten zeitgemäßen Wohnraum für unterschiedlichste Lebensmodelle.Eine eingeschossige Tiefgarage mit 71 Stellplätzen steht den Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung.Die innovative Holzbauweise setzt neue Maßstäbe in puncto Nachhaltigkeit und Wohnqualität. Im Inneren der Wohnungen bleibt der natürliche Baustoff teilweise sichtbar und schafft eine warme, entschleunigende Raumatmosphäre mit offenem, wohnlichem Charakter. Durchdachte Grundrisse sorgen für optimale Raumnutzung und hohen Komfort.Alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen und verbinden so urbanes Wohnen mit einem naturnahen Lebensgefühl. Ergänzt wird das nachhaltige Gesamtkonzept durch Photovoltaikanlagen

Die WohnungDiese helle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem klaren, funktionalen Grundriss und ungewöhnlich viel Tageslicht: Die Räume sind in drei Himmelsrichtungen orientiert, wodurch die Wohnung den ganzen Tag über sonnig bleibt und die Schlafzimmer eine angenehme Atmosphäre im Sommer haben.Hinter der Wohnungseingangstür empfängt Sie ein großzügiger Vorraum mit ca. 14,8 m². Das Herzstück bildet die rund 36 m² große Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse – ideal zum Wohnen, Kochen und Empfangen von Gästen. Die hochwertige Einbauküche mit Side-by-Side-Kühlschrank, Induktionskochfeld, Backofen und Mikrowelle ist im Kaufpreis inkludiert. Beide Schlafräume mit ca. 17,7 m² und ca. 14,9 m² sind separat begehbar, was eine flexible Nutzung erlaubt (z. B. als Schlaf- und Arbeits- oder Kinderzimmer). Ein voll ausgestattetes Bad mit Badewanne, separater Dusche und Waschtisch, ein separates WC sowie ein eigener Abstellraum runden das durchdachte Raumangebot ab. Ein großes Kellerabteil mit ca

Diese schöne 46m² Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Hauses mit Gemeinschaftsgarten.Besonders gut geeignet ist die Wohnung für Anleger, Singles oder Neustarter.Vom Vorraum gelangt man in den ca. 25m² großen Wohnraum mit halboffener Küche und auf die ca. 10m² große Loggia die durch Verglasung zu einem zweiten Raum wurde.Das Bad ist mit einer Dusche, Waschbecken, Waschmaschine und WC ausgestattet.Die Wohnung ist Teil-Möbliert mit Küche, Schränken, Kommoden und einem Schrankbett.Durchgeführte Sanierungen seit 2022:Loggiaverglasung mit Beschattung und Fenstern die sich besonders weit öffnen lassen, damit man immer noch das Balkon-Feeling genießen kann. neuer Boden in der Loggiadie gesamte Wohnung wurde neu ausgemaltneues WC und DuscheZur Wohnung gehört ein ca. 5m² großes Kellerabteil.Der große Gemeinschaftsgarten, Fahrradraum und Waschküche stehen allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung.Die Reparaturrücklage beträgt ca. 50.000€.Lage:Zu Fuß erreicht man bequem Supermärkte,

Zum Verkauf gelangt diese modernisierte und stilvoll eingerichtete 3 Zimmer Wohnung (2. Stock ohne Lift) beim Südstadtzentrum in Maria Enzersdorf.Auf rund 90 m² Wohnfläche (inklusive der ca. 5 m² großen Loggia) bietet die Wohnung ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnambiente. Die großen Fensterflächen auf beiden Seiten der Wohnung sorgen für eine angenehme Helligkeit zu jeder Tageszeit und schaffen eine freundliche sowie ruhige Wohnatmosphäre.Die Wohnung wurde 2018 umfassend saniert und seither laufend modernisiert. Im Zuge der Sanierung wurden das Badezimmer sowie das WC erneuert, sämtliche Wände ausgebessert, die Holzböden fachgerecht geschliffen und die Wohnung neu möbliert. Besonders hervorzuheben ist das Vorzimmer, das mit hochwertigen Maßmöbeln der Firma Peter Max ausgestattet wurde. Im November 2023 erfolgte zudem die vollständige Erneuerung der Küche inklusive sämtlicher Küchengeräte. Gleichzeitig wurden die Bodenbeläge in der Küche und im Wohnzimmer neu verlegt. Dadurch