503 immobilien kaufen in Gemeinde Droß

In exklusiver Grünruhelage mit Krems und Göttweigblick präsentiert sich diese komfortable Gartenwohnung in Kremser Bestlage. Villa 2/1 Gartenwohnung: Vorraum Flur Abstellraum Wannenbad/WC Duschbad WC 3Schlafzimmer Wohnesszimmer Anlegerpreis € 638.000,- zzgl. Ust Tiefgaragenstellplatz €30.000,-/Anleger €28.000,- zzgl. Ust Mit E-Ladestation €35.000,-/Anleger €33.000,- zzgl. Ust Familienstellplatz €36.000,-/Anleger €34.000,- zzgl.Ust Sieben 3-geschossige Villenobjekte mit je 8 -10 Wohneinheiten / Haus stehen zur Auswahl. EG: 2 - 4 Zimmer Wohnungen mit Garten OG: 2 - 3 Zimmer Wohnungen mit Balkon DG: 2 - 4 Zimmer Wohnungen mit Terrassen Die 2 - 4 Zimmerwohnungen bieten im Erdgeschoss, Gartenflächen zwischen 50 - 300qm. Großzügige Balkone von ca. 8 und 13qm finden sich in den Obergeschossen. Die Dachgeschosswohnungen bezaubern mit 35qm - 65qm großen Terrassen und Panoramablick. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Wir führen Sie s

WOHNEN in Abschlagsnähe zu GOLF, WEIN und KULTURIm Herzen von Langenlois entsteht ein Wohnprojekt, das Ruhe, Genuss und urbanes Leben auf besondere Weise verbindet. Hier genießen Sie nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch ein einzigartiges Lebensgefühl – in unmittelbarer Nähe zu erstklassigen Golfmöglichkeiten, renommierten Weingütern und einem vielfältigen Kulturangebot.Die exklusiven Eigentumswohnungen kombinieren zeitgemäße Architektur mit hochwertiger Ausstattung und nachhaltigen Energiekonzepten. Großzügige Grundrisse, offene Wohnküchen und lichtdurchflutete Räume schaffen ein modernes Zuhause mit besonderem Wohlfühlfaktor.Besondere Ausstattungsmerkmale wie Bad en Suite, begehbare Schrankräume, großzügige Dachterrassen bis zu 33 m² sowie private Gärten bis zu 71 m² bieten zusätzlichen Komfort und viel Freiraum für individuelle Wohnträume. Edles Parkett, elegante Fliesen und die Vorbereitung für Klimageräte im Dachgeschoß sorgen für ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahresze

Mit insgesamt 5 Zimmern präsentiert sich dieses Massivhaus als ideale Kombination aus Raum, Funktionalität und Wohnqualität. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für helle, freundliche Zimmer, die sowohl als gemütliche Rückzugsorte als auch als vielseitige Arbeits- oder Hobbyräume genutzt werden können.Die moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein und grenzt direkt an den großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse (ca. 40m²). Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, während der gepflegte Garten zusätzlichen Platz für Erholung, Spiel und Freizeitaktivitäten bietet. Die Garage rundet das Angebot ab und schützt Ihre Fahrzeuge zuverlässig vor Witterungseinflüssen.Das Umfeld lässt ebenfalls keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind schnell erreichbar und machen Ihren Alltag angenehm und stressfrei.Dieses Ha

WOHN-UND GESCHÄFTSHAUS IM HERZEN VON LANGENLOIS ca. 70 m Kellerröhre, Nebengebäude, Innenhof, Geschäftslokale, uvm. Dieses einzigartige Objekt befindet sich in Langenlois und verfügt über eine Gesamt Wohn/Nutzfläche von ca. 300 m². Es besteht aus 2 Geschäftslokalen mit gesamt ca. 110 m² Fläche und 3 Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 190 m² einem Kreuzgratgewölbe und Fresken im 1. Stock. Vom Innenhof gelangt man zu den verschiedenen Nebengebäuden, sowie einem großen Schuppen mit alter Weinpresse. Eine Besonderheit ist die ca. 70 m lange Kellerröhre die sich vom Innenhof bis zum Garten erstreckt. Diese Liegenschaft bietet Ihnen nicht nur Geschäftslokale, Wohneinheiten und eine sehr lange Kellerröhre, sondern es gibt auch noch dazu einen kleinen Erdkeller (früher wurde dieser zur Lagerung von Obst und Gemüse genutzt), diverse Nebengebäude, sowie einen ca. 1300 m² großen Garten, welcher auch von der Vorderseite sowie von hinten zu begehen/befahren wäre. VEREINBAREN SIE EINEN UNVERBINL

Fern der Hektik - Ein edler Landsitz im Waldviertel - hochwertig, traditionell und zugleich modern.Dieses Altbaujuwel besticht mit seiner historischen Substanz.Es ist davon auszugehen, dass das Gebäude ursprünglich in der Epoche der Wende vom 19. zum 20. Jahrhundert errichtet wurde und Teil der alten Mühle war.Exquisite Wohnträume mit viel Licht, Luft und Lebensgefühl.All das und noch viel mehr bietet dieses traumhafte Anwesen, welches durch seine Optik ebenso begeistert wie durch die hohe Lebensqualität.Bei der Sanierung wurde besonders darauf geachtet, dass Haus seinen ganz eigenen Charakter und Charme erhält., einen lauschigen EigengartenTradition und Finesse, alle Nuancen nach ländlicher Wohnphilosophie sind perfekt aufeinander abgestimmt. Viel Licht und Platz in den eigenen vier Wänden, in denen selbst das Home-Office künftig zum Genuss wird. Es bietet auf zwei Ebenen insgesamt 7 Zimmer und eine Wohnnutzfläche von ca. 300 m², zzgl. 2 ca. 25m² großen Terrassen.Das Erdgeschoss glied

Auf einem der historisch bedeutendsten und schönsten Plätze in Krems kommt ein geschichtsträchtiges, denkmalgeschütztes Anwesen aus dem Mittelalter zum Verkauf. Die ehemalige Burg mit dem sehr auffälligen Eckturm, dessen rote Farbbänder die Fassade strukturieren (renoviert Juni 2022). Eine Zeitreise in die Vergangenheit.Mitte der 1990er Jahre wurde das Haus mit beträchtlichem finanziellen Aufwand und in Zusammenarbeit mit dem Denkmalamt substanziell saniert und auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Größtes Augenmerk wurde selbstverständlich auf die Erhaltung historischer Elemente gelegt, die mit sehr viel Liebe zum Detail frei gelegt und restauriert wurden. Alte Malereien konnten ebenso erhalten werden wie Holzdecken, Türen, Steinsäulen, Nischen, Rundbögen, eine historische Wendeltreppe als Verbindung aller Geschosse oder die holzvertäfelte gotische Tafelstube.Schon beim Betreten des Gebäudes kommt man aus dem Staunen nicht heraus. Es eröffnet sich eine gelungene Mischung aus histor

Diese sehr gepflegte Wohnung liegt im 1. Obergeschoss in einer ruhigen und bereits vor einigen Jahren thermisch sanierten Wohnhausanlage mit Grünblick! Vom Vorraum gelangt man in die Küche, mit kleinem Essbereich und in das sonnige Wohnzimmer, mit Ausgang auf die verglaste Loggia die zum Entspannen einlädt. Weiters bietet diese Immobilie ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, einen Abstellraum und zwei weitere Schlafzimmer, mit jeweils einem kleinen Schrankraum. Durch die thermische Sanierung wurden alle Fenster getauscht und die Hausfassade neugestaltete. Ein sehr großes Kellerabteil und einen zugewiesenen Parkplatz, der über die Hausverwaltung angemietet ist, sind im Angebot enthalten! Derzeit betragen die monatlichen Betriebskosten mit der Rücklage ca. € 287,-! Sichern Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in Stadtrandlage! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Ich bin immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, bera

Großes Bauland mit Haus und malerischem Blick auf Stift Göttweig und Weinberge Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in schöner Lage in Furth bei Göttweig. Das großzügige Grundstück mit ca. 2.067 m² könnte auch geteilt und ein zweites Grundstück als Fahnenparzelle abgetrennt werden.Das Erdgeschoß verfügt über eine Wohnfläche von ca. 83 m² und umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne, einen Vorraum, einen Gang, ein separates WC sowie eine praktische Speis. Im Obergeschoß befinden sich zwei weitere Zimmer mit einer Gesamtfläche von etwa 30 m². Zusätzlich lädt eine Terrasse mit ca. 28 m² zum Entspannen im Freien ein. Der Keller weist eine Fläche von rund 84 m² auf und bietet ausreichend Platz für Lagerzwecke oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten.Die Liegenschaft überzeugt durch einen großzügigen Garten auf Bauland und mehrere Nebengebäude, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein Nebengebäude ist mit

Ehemaliges Winzerhaus in Rossatz (Wachau) mit Panoramablick auf die Ruine Dürnstein und die Donaulandschaft. Drei Wohneinheiten, Garage, Innenhof und sonniger Garten – flexibel nutzbar für Wohnen, Vermieten oder als Gästehaus.Lage: Rossatz, UNESCO-Welterberegion Wachau Ursprüngliches Winzerhaus, laufend erweitert und saniertWohneinheiten: 3 – jeweils mit eigener Küche und eigenem Badezimmer und WCZimmer: 5 Doppelschlafzimmer, 3 Wohnzimmer, zahlreiche NebenräumeHeizung: Moderne Luftwärmepumpe (Einbau 2025)Außenbereich: Garage, Innenhof, sonniger GartenAussicht: Blick zur Ruine Dürnstein und über die DonaulandschaftDieses charaktervolle Anwesen in Rossatz, im Herzen der UNESCO-Welterberegion Wachau, war ursprünglich ein Winzerhaus und wurde über die Jahre laufend erweitert, modernisiert und saniert. So verbindet es den Charme des gewachsenen Bestands mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Zuletzt wurde 2025 eine moderne Luftwärmepumpe eingebaut, die für eine effiziente und zukunftssichere Beheizun

Dieser beeindruckende, geschichtsträchtige Vierkanthof vereint den Charme vergangener Jahrhunderte mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die charakteristische Architektur mit dem repräsentativen Torbogen, den großzügigen Innenhofflächen und der liebevoll erhaltenen Fassade verleiht der Liegenschaft eine ganz besondere Ausstrahlung.Ob als stilvoller Wohnsitz, exklusiver Firmensitz, Seminar- oder Veranstaltungsort oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – diese außergewöhnliche Immobilie bietet Raum für individuelle Ideen und Visionen. Die ruhige Lage, das historische Ambiente und die großzügigen Flächen schaffen ein einzigartiges Gesamtbild, das seinesgleichen sucht.Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Bausubstanz, die Wert auf Charakter, Authentizität und vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten legen. Dieses Anwesen ist mehr als ein Wohngebäude, es ist ein Stück gelebte Geschichte, welches aufwendigst kernsaniert wurde und jeglichem Komfort bezugsfertig bietet.Diese

Dieses baubewilligte Wohnprojekt für 4 perfekte Wohneinheiten plus 1 Büro in der Ortskernlage Krems Alt Rehberg ganz nah am Weltkulturerbe Wachau ist zu kaufen! Die perfekte Planung und die Ausnutzung der örtlichen Gegebenheiten ergeben eine Nettonutzfläche von rund 409 m2, Garagenflächen mit ca. 48 m2, Terrassenflächen ca. 97 m2, Balkonfläche ca. 6 m2 zusätzlich gibt es einen Innenhof, Haustechnikraum und Parteienkeller. Die bewilligte Wohnnutzfläche beträgt rd. 250 m2, dazu kommt noch eine bewilligte Bürofläche von rd. 29 m2 - somit gesamt rd. 280 m2.Der aktuelle Bestand besteht aus einem entkernten Mehrfamilienhauskomplex. Da dieser Gebäudekomplex in großen Teilen in das Projekt integrierbar ist, ergibt sich hier der große Vorteil an günstigeren Fertigstellungskosten. Der letzte Umbau bzw. Erweiterung fand lt. Bauakt im Jahre 1972 statt, Teile der Gebäude sind jedoch weit älter. Das Kellergewölbe zeugt wohl von einer Vergangenheit als Winzerhaus oder ähnlichem.Ihr weiterer Vorteil:

Kaufpreis für Anleger 400000,- + 20 % Ust. Netto Mieteinnahmen: 948,- mtl. befristet vermietet bis 31.07.2027 Zur Vermarktung gelangt eine wunderbar aufgeteilte Wohnung in 3500 Krems an der Donau in Gneixendorf Die Kurzinformation für eilige Leser Wohnfläche mit rund 92 m2, bestehend aus - großes Wohnzimmer mit Küche/Essbereich, 2 Zimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und 1 Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Abstellraum. 178 m2 Garten Stellplatz optional möglich (überdacht netto 15.000,- Freifläche netto 10.000,-) Tolle RUHELAGE Leerverrohrung für Wallboxen bei jedem Stellplatz Steuerliche Vorteile von Vorsorgewohnungen und Formel und Schritte zur Berechnung der Rendite Beim Kauf einer Vorsorgewohnung zur Vermietung gilt der Käufer steuerlich als Unternehmer. Dadurch kann die bezahlte Umsatzsteuer beim Kauf als Vorsteuer vom Finanzamt zurückgeholt werden. Ersparnis ca. € 20.000–60.000, auch die Umsatzsteuer auf die laufenden Kosten (Reparaturen, Verwaltung, Betriebskosten, Steuerberatung

Die Kurzinformation für eilige Leser Die Liegenschaft ist noch bis 01.08.2027 vermietet. Netto Miete 950,- +10 % Ust + BK Erdgeschoß mit rund 88m2 - offener Wohn-Ess-Küchenbereich ca. 35m2, 2 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum und Vorzimmer Eigener Garten mit rund 188m2 - Terrasse ca.16m2 Heizung Luftwärmepumpe Stellplatz optional möglich (überdacht 15.000,- Freifläche 10.000,-) Leerverrohrung für Wallboxen bei jedem Stellplatz Die ausführliche Beschreibung: Die Neubauwohnung liegt im Erdgeschoß eines 4 Parteienhauses und bietet 2 zentral begehbaren Schlafzimmer – einen großen offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit großen Terrassentüren und Fenstern ausgestattet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. absolute Ruhelage

Kaufpreis (für Anleger): 405000,- zzgl. 20 % USt Mieteinnahmen: € 1.047,27,- netto / Monat Kurzinformation für eilige Leser Wohnfläche: ca. 92 m² Stockwerk: 1. Liftstock Raumaufteilung: Offener Wohn-Ess-Küchenbereich 2 Zimmer Bad WC Abstellraum Vorzimmer Freiflächen: 2 Balkone Heizung: Luftwärmepumpe Parkplätze: Überdacht: netto € 15.000,- Freiplatz: netto € 10.000,- Diese moderne Neubauwohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Gneixendorf, abseits der Bundesstraße, in einer gepflegten Seitenstraße. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 4-Parteienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Räume. Der großzügige Wohn-Ess-Küchenbereich ist offen gestaltet und bietet Zugang zu den beiden Balkone. Die 2 Schlafzimmer sind zentral begehbar. Die Luftwärmepumpe sorgt für energieeffizientes Heizen und niedrige Betriebskosten. Aktuell ist die Wohnung befristet bis 31.11.2027 vermietet, was sie zu einer interessanten Kapitalanlage mit stab

DIE LIEGENSCHAFT: Eine ganz besondere Liegenschaft – bestehend aus 2 Grundstücken – geeignet füreine Großfamilie,Büro und Wohnung in einem Haus einzurichten,für eine Wohngruppe (ev. mit Selbstversorger-Ambitionen),mehrere Familien mit Kindern, die ein Paradies suchendürfen wir Ihnen anbieten.Das nahezu uneinsehbar gelegene Hauptgebäude auf dem großen Grundstück wurde 1983-95 sehr solide errichtet, 1998 wurde dieses Gebäude um einen Zubau erweitert.Die im Haus befindlichen Wohnungen sind unabhängig voneinander erreichbar, stockwerksmäßig getrennt und hauptsächlich im liebevoll-ländlichen Stil eingerichtet.Die Untergeschosse wurden in Betonbauweise erbaut, die tragenden Wände wurden mit Ziegel (38 cm Hohlbauziegel mit Kokosfasern gedämmt) aufgebaut, es wurden Holzfenster mit Isolierverglasung und IR-Beschichtung verwendet. Im Dachgeschoß wurde eine Holztram-Decke eingezogen, die übrigen Decken bestehen aus Stahlbeton. Als Dachdeckung wurden Bramac-Betondachsteine, die Fassade ist mit Lär

Das Haus ist ein einstöckiges Einfamilienhaus mit Keller, das im Jahr 1976 erbaut wurde. Es verfügt über eine Wohnfläche von 114 Quadratmetern und eine Nutzfläche von 127 Quadratmetern, einschließlich eines Erdkellers und eines Gartens. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Vorraum, 2 Kellerräume, eine Garage, den Heizraum, eine Werkstatt auf insgesamt 127,21 Quadratmetern. Im Erdgeschoss gibt es einen Vorraum, eine Küche, ein WC, ein Bad/WC, 2 Zimmer, ein Eckzimmer, ein Wohnzimmer auf insgesamt 113,84 Quadratmetern sowie eine Terrasse. Schätzwert: 226.000 EUR Geringstes Gebot: 113.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [entfernt], montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungs

Wohn- und Geschäftshaus mit 4 Wohnungen, Lager und Büros, verteilt auf 2 Etagen mit Keller. Die Gesamtwohnfläche beträgt 393 m² und die Nutzfläche 90 m². Das Gebäude verfügt über eine Doppelgarage und wurde vermutlich im 17. Jahrhundert erbaut. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller gibt es 5 Kellerräume. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit Vorraum, 3 Zimmern, Küche, Bad und WC, sowie ein Geschäftslokal mit Vorraum, 3 Büros, Küche, Abstellraum, Bad und WC. Im ersten Obergeschoss gibt es zwei weitere Wohnungen, jeweils mit Vorraum, 3 Zimmern, Küche, Bad und WC. Eine weitere Wohnung verfügt über ein Zimmer und einen Abstellraum. Schätzwert: 1.200.000 EUR Geringstes Gebot: 600.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [entfernt], montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies i

Privates Refugium für Menschen, die das Besondere suchen +Diese außergewöhnliche Landhausvilla im klassischen Baustil vergangener Epochen befindet sich in einer der renommiertesten Sommerfrische Regionen Niederösterreichs. Gars am Kamp steht seit dem 19. Jahrhundert für Erholung auf höchstem Niveau und gilt bis heute als beliebter Rückzugsort für Künstler, Unternehmer und Persönlichkeiten des öffentlichen Lebens. Prominente Namen wie Falco, Marianne Mendt oder Franz von Suppè sind eng mit der Geschichte des Ortes verbunden. Die weltbekannte Oper Burg Gars sowie die malerische Landschaft des Kamptals verleihen der Region eine besondere kulturelle und gesellschaftliche Strahlkraft.Eingebettet in eine ruhige Wohnlage und umgeben von viel Grün präsentiert sich diese Liegenschaft als privates Refugium für Menschen, die das Besondere suchen. Großzügige Wohnflächen, ein exklusiver Wellnessbereich, ein hochwertig ausgestattetes Poolhaus sowie der direkte Zugang zum Kamp schaffen ein Wohngefühl

Hier ist IHR Platz zum Leben. Nahe Fels am Wagram, nicht weit von Wien entfernt, auf einer kleinen Anhöhe, liegt dieser Bungalow. Umgeben von anderen Einfamilienhäusern, grüner Landschaft und ländlicher Umgebung. Hier können Sie einatmen, die Sonne und die Natur genießen.123m² Wohnfläche auf EINER Ebene. Kein Stiegensteigen mehr im Wohnbereich!1996 entstand hier zuerst ein Hartl-Haus mit einer Wohnfläche von ca. 85m² und einem geräumigen Kellergeschoß, mit ebenfalls ca. 85m² Fläche.2023 wurde ein ca. 38m² großer - ziegelmassiv ausgeführter - Anbau errichtet, der die Wohnfläche im Erdgeschoß auf insgesamt ca. 123m² und die Gesamtnutzfläche auf ca. 208m² vergrößerte. Das Dach wurde neu gedeckt (ca. 12.000,-), die Natursteinterrasse gelegt (ca. 5.000,-), die große Gartenhütte errichtet (ca. 10.000,-).Das Ergebnis war perfekt!Vier helle Zimmer auf einer Ebene erwarten Sie hier. Der Wohn-/Essbereich mit über 50m² Fläche ist Zentrum und Wohlfühlplatz. Dafür sorgt nicht nur der Pelletofen, de

Dieses rund 200 Jahre alte Landhaus verbindet den besonderen Charme der Wachau mit einem außergewöhnlichen, terrassenförmig angelegten Grundstück. Vom oberen Bereich eröffnet sich ein beeindruckender Blick auf die Donau und die Burgruine Aggstein.Auch die Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert: Der Donaustrand, der Donauradweg sowie zahlreiche Wanderwege laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Heurigenbetriebe und regionale Gastronomie befinden sich in den umliegenden Wachauorten.Die insgesamt rund 2.440 m² große Liegenschaft begeistert mit altem Obstbaumbestand, einer romantischen Holzhütte, einer Terrasse mit Grillplatz und viel Raum für individuelle Gestaltung. Ein Nebengebäude, ein Erdkeller, ein Kfz-Stellplatz sowie eine Terrasse mit Grillkamin ergänzen das Angebot.Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren umfassend saniert. Unter anderem wurden Strom-, Wasser-, Kanal- und Heizungsinstallationen, Fenster, Bad und WC erneuert. Die Anschlüsse für ein zweites Badezimmer im Obergescho

Kaufpreis (für Anleger): 405000,- zzgl. 20 % USt Mieteinnahmen: € 1.047,27,- netto / Monat Kurzinformation für eilige Leser Wohnfläche: ca. 92 m² Stockwerk: 1. Liftstock Raumaufteilung: Offener Wohn-Ess-Küchenbereich 2 Zimmer Bad WC Abstellraum Vorzimmer Freiflächen: 2 Balkone Heizung: Luftwärmepumpe Parkplätze: Überdacht: netto € 15.000,- Freiplatz: netto € 10.000,- Diese moderne Neubauwohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Gneixendorf, abseits der Bundesstraße, in einer gepflegten Seitenstraße. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 4-Parteienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Räume. Der großzügige Wohn-Ess-Küchenbereich ist offen gestaltet und bietet Zugang zu den beiden Balkone. Die 2 Schlafzimmer sind zentral begehbar. Die Luftwärmepumpe sorgt für energieeffizientes Heizen und niedrige Betriebskosten. Aktuell ist die Wohnung befristet bis 31.11.2027 vermietet, was sie zu einer interessanten Kapitalanlage mit stab

unterkellertes Einfamilienhaus mit 113,84 qm Wfl 248,78 qm Nfl. und 791 qm Grund; Baujahr 1976 - Kellergeschoss: Vorraum, 4 Kellerräume, Gewölbekeller, Garage - Erdgeschoss: Diele, Bad, WC, Küche, 4 Zimmer - nicht ausgebautes Dachgeschoss - es besteht Sanierungsbedarf Schätzwert: EUR 226000,- geringstes Gebot: EUR 113000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel.Nr. [entfernt] Ihr Ansprechpa

Stellen Sie sich vor – endlich Raum für alles, was wirklich zählt. Willkommen in 3130 Herzogenburg – einem vielseitig nutzbaren Einfamilienhaus, das mehr als nur Wohnen bietet. Arbeiten, leben, gestalten – alles an einem Ort. Ideal für Familien, Selbstständige, kreative Köpfe und alle, die nach Freiheit im Grundriss und Flexibilität im Alltag suchen.DIE KERNFAKTEN AUF EINEN BLICK:Grundstücksfläche: ca. 438 m²Wohnfläche: ca. 333 m²Nutzfläche gesamt: ca. 374,79 m²Bäder: 2 | WCs: 4Keller: ca. 45 m²Terrasse: großzügig & sonnig (Westausrichtung)Garage + StellplatzDas Haus mit Möglichkeiten – Raum für Ideen, Familie und/oder BerufDas massiv in Ziegelbauweise errichtete Haus wurde teilsaniert, sodass Sie bereits viele Arbeiten hinter sich haben – und dennoch genügend Gestaltungsspielraum bleibt, um Ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen.• Erdgeschoss mit Geschäftspotenzial:Vier Zimmer inkl. großzügigem Geschäftsraum und praktischem Lager – ideal als Büro, Praxis, Atelier oder Studio

Kaufpreis für Anleger 400000,- + 20 % Ust. Netto Mieteinnahmen: 948,- mtl. befristet vermietet bis 31.07.2027 Zur Vermarktung gelangt eine wunderbar aufgeteilte Wohnung in 3500 Krems an der Donau in Gneixendorf Die Kurzinformation für eilige Leser Wohnfläche mit rund 92 m2, bestehend aus - großes Wohnzimmer mit Küche/Essbereich, 2 Zimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und 1 Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Abstellraum. 178 m2 Garten Stellplatz optional möglich (überdacht netto 15.000,- Freifläche netto 10.000,-) Tolle RUHELAGE Leerverrohrung für Wallboxen bei jedem Stellplatz Steuerliche Vorteile von Vorsorgewohnungen und Formel und Schritte zur Berechnung der Rendite Beim Kauf einer Vorsorgewohnung zur Vermietung gilt der Käufer steuerlich als Unternehmer. Dadurch kann die bezahlte Umsatzsteuer beim Kauf als Vorsteuer vom Finanzamt zurückgeholt werden. Ersparnis ca. € 20.000–60.000, auch die Umsatzsteuer auf die laufenden Kosten (Reparaturen, Verwaltung, Betriebskosten, Steuerberatung

Kaufpreis (für Anleger): 398000,- zzgl. 20 % USt Mieteinnahmen: € 948,- netto/Monat + Parkplatz netto € 35,- Kurzinformation für eilige Leser Wohnfläche: ca. 92 m² Raumaufteilung: offener Wohn-Ess-Küchenbereich, 3 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum, Vorzimmer Freiflächen: 2 Balkone Heizung: Luftwärmepumpe Parkplätze netto: überdacht: € 15.000,- Freiplatz: € 10.000,- monatliche Kosten inkl. USt. Betriebskosten 143,87.- Liftbetriebskosten 76,48.- Heizkosten akonto 111,65,- Rücklage 54,49,- Diese moderne Neubauwohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Gneixendorf, abseits der Bundesstraße, in einer gepflegten Seitenstraße. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 4-Parteienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Räume. Der großzügige Wohn-Ess-Küchenbereich ist offen gestaltet und bietet Zugang zu den beiden Balkone. Das Schlafzimmer ist zentral begehbar, das Badezimmer barrierefrei Die Luftwärmepumpe sorgt für energieeffizientes Heizen