872 immobilien kaufen in Gemeinde Fels am Wagram

Zum Verkauf steht eine helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit eigenem Garten in der Weinstadt Langenlois – ideal für Familien, Paare oder alle, die ruhiges Wohnen mit viel Freiraum schätzen.Bereits vor dem Betreten der Wohnung empfängt Sie ein kleiner, gemütlicher Innenhof. Ein besonderes Highlight ist der helle Wintergarten mit wunderschönem Blick ins Grüne, welcher zu jeder Jahreszeit zum Entspannen einlädt.Diese Immobilie befindet sich zentrumsnah und gliedert sich wie folgt auf:Vorraum, sehr gepflegte Küche, großzügiges Wohn- und Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC, geräumiger Abstellraum, beheizbarer Wintergarten mit elektr. Sonnenschutz und Gartenblick, Kellerabteil, Tiefgaragenplatz und Eigengarten. Die Wohnung ist teilmöbliert und soll auch so übergeben werden. Dies bietet einen idealen Start zum sofortigen Wohlfühlen.Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 85,81 m² (inkl. beheizbaren Wintergarten von ca. 8,12 m²). Kellerabteil ca. 6,88m², T

Zum Verkauf gelangt diese Liegenschaft im malerischen Zentrum von Gneixendorf (Krems). Das besondere Highlight an dieser Liegenschaft ist die außergewöhnliche Grundstückssituation. Eingebettet zwischen der Kapelle und kleinen, alten Gassen, besteht die Liegenschaft aus zwei getrennten Häuser, die durch einen begrünten Innenhof harmonisch miteinander verbunden sind.Manche Immobilien sind schlichte Quadratmeter – und dann gibt es solche, bei denen man bereits vor dem Eingang spürt: Hier bin ich richtig! Die Nähe zur neugotischen Kapelle zum Heiligsten Herzen Jesu, verleiht der Liegenschaft ein besonders harmonisches Ambiente, eine seltene Kombination aus ländlicher Idylle und stadtnaher Infrastruktur. Die beiden Wohngebäude befinden sich insgesamt in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Es herrscht jedoch teilweise aufgestauer Renovierungsbedarf. Somit ist die Liegenschaft ideal für Heinmwerker oder Anleger in Hinblick auf eine mögliche Vermietung geeignet. Die Wohngebäude stammen aus

Für Anleger 379.000,- + 20 % Ust.Die Kurzinformation für eilige LeserDie Liegenschaft ist noch bis 01.08.2027 vermietet. Netto Miete 950,- +10 % Ust + BKErdgeschoß mit rund 88m2 - offener Wohn-Ess-Küchenbereich ca. 35m2, 2 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum und VorzimmerEigener Garten mit rund 188m2 - Terrasse ca.16m2Heizung LuftwärmepumpeStellplatz optional möglich (überdacht netto 15.000,- Freifläche netto 10.000,-)Leerverrohrung für Wallboxen bei jedem Stellplatz Die ausführliche Beschreibung:Die Neubauwohnung liegt im Erdgeschoß eines 4 Parteienhauses und bietet 2 zentral begehbaren Schlafzimmer – einen großen offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit großen Terrassentüren und Fenstern ausgestattet.Steuerliche Vorteile von Vorsorgewohnungen und Formel und Schritte zur Berechnung der RenditeBeim Kauf einer Vorsorgewohnung zur Vermietung gilt der Käufer steuerlich als Unternehmer. Dadurch kann die bezahlte Umsatzsteuer beim Kauf als Vorsteuer vom Finanzamt zurückgeholt werden. Ersparnis ca. € 20.

Es handelt sich um Wohnung Nummer 1.6 im ersten Stock mit einer Wohnfläche von 75,94 Quadratmetern. Sie verfügt über einen Vorraum, eine Küche, einen Abstellraum, ein Badezimmer, ein WC, drei Zimmer und einen Balkon (10,12 Quadratmeter). Zudem gehört ein Kellerabteil mit einer Größe von 18,20 Quadratmetern und ein Parkplatz mit der Nummer W6 und W6.1 zur Wohnung. Das Gebäude wurde im Jahr 2001 erbaut. Schätzwert: 154.500 EUR Geringstes Gebot: 77.250 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [entfernt], montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Fra

Dieses kleine Wohnhaus bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein Sanierungsprojekt mit überschaubarer Größe suchen. Das Gebäude verfügt über eine einfache Raumaufteilung mit 2 Zimmern, einer Küche sowie einem Gäste‑WC. Ein Badezimmer ist derzeit nicht vorhanden, jedoch steht ein zusätzlicher Raum zur Verfügung, der sich ideal für den Einbau eines Badezimmers eignet.Das Haus befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und eignet sich besonders für handwerklich versierte Käufer oder Personen, die ein individuelles Projekt realisieren möchten. Aufgrund der Lage innerhalb einer Schutzzone ist der Erhalt des charakteristischen Erscheinungsbildes wichtig – gleichzeitig bietet dies die Chance, ein charmantes Objekt behutsam zu revitalisieren. Das Grundstück umfasst 254 m² – ideal für alle, die ein kleines, pflegeleichtes Grundstück bevorzugen. Es bietet ausreichend Platz für einen kleinen Garten, eine Terrasse oder Abstellmöglichkeiten, ohne hohen Pflegeaufwand.LageDa

Kapitalanlage ohne Anlaufzeit: Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen der historischen Stadtmauerstadt Eggenburg ist bereits wertgesichert vermietet und liefert ab dem Tag der Übergabe verlässliche Mieteinnahmen - ohne Leerstandsrisiko und ohne Vermarktungsaufwand.DIE WOHNUNG Die durchdachte Raumaufteilung macht diese Einheit am Mietmarkt besonders gefragt: Den Mittelpunkt bildet eine helle Wohnküche mit eingebauter Küchenzeile inklusive sämtlicher Geräte. Ergänzt wird sie durch ein freundliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC - eine Aufteilung, die am Mietmarkt klar bevorzugt wird. Ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung zugewiesen, Fahrradraum und Kinderwagenabstellraum stehen als Allgemeinflächen zur Verfügung. Ein Glasfaseranschluss sorgt für zeitgemäßes Highspeed-Internet - ein zunehmend entscheidendes Kriterium für Mieter, insbesondere im Homeoffice.Auf einen Blick:– Wohnküche mit Einbauküche inkl. Geräten– Schlafzimmer– Badezimmer mit Dusche–

Auf der Suche nach Ihrem neuen Zuhause oder einer Anlagemöglichkeit?Wir haben die passende Wohnung direkt in Mautern an der Donau für Sie !Die Kurzinformation für eilige Leser:Nette Wohnung im Erdgeschoßderzeit bestandsfreiWohnungseigentum in Entstehung (in diesem Haus stehen 19 Wohnungen unterschiedlicher Größe zum Verkauf, vermietet und bestandsfrei)Nutzfläche von rund 46,43 m² bestehend aus 1 Zimmer mit Küche und Wohn- Schlafbereich und Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, WC und WaschmaschinenanschlussTop Lage für Studenten (3 Autominuten zur DPU, 6 Autominuten zum IMC, 7 Autominuten zur Karl Landsteiner Privatuniversität)geschätztes Baujahr 1529, das Wohnhaus steht unter DenkmalschutzGegensprechanlage vorhandenDie ausführliche Beschreibung:Diese Wohnung ist klein aber fein - sie bietet 1 Zimmer, in welchem sich Wohnen, Schlafen und Essen vereinen lassen, das Badezimmer ist tiefer gelegen und über ein paar Stufen begehbar. Dieses ist mit Dusche, Handwaschbecken, WC und Waschmasc

Kurzinformation für eilige Leser mit Sinn fürs SchöneEin Neubau in Massivbauweise, geschaffen mit Liebe zum Detail. Im 1. Liftstock erwarten Sie rund 64 m² Wohnfläche, die sich in einen hellen, offenen Wohn-Ess-Küchenbereich, ein Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum und ein einladendes Vorzimmer gliedern. Vom Balkon genießen Sie den Blick in die ruhige, ländliche Umgebung – ein Ort zum Durchatmen und Verweilen. Ausgeführt von regionalen Handwerksbetrieben, überzeugt die Wohnung mit hochwertigen Materialien: Parkettböden, Fliesen, Fußbodenheizung und einer energieeffizienten Luftwärmepumpe. Optional können Sie einen überdachten Parkplatz um € 15.000 oder einen freien Stellplatz um € 10.000 erwerben. Die gezeigte Einrichtung ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Startpreis: 370.000 € Der Kaufpreis bei einem Sofortkauf, ohne auf ein weiteres Angebot zu warten, beträgt 400.000 €. Open House: Samstag, den 29.08.2026, ab 11:00 Uhr. Bitte um telefonische Anmeldung. Wenn Sie auf der Suche nach einem großzügigen Einfamilien- oder Zweifamilienhaus sind, das Raum, Ruhe und Wohnqualität vereint, dann wird Sie dieses Objekt überzeugen. Die Liegenschaft befindet sich in Schöngrabern im Bezirk Hollabrunn, Niederösterreich, und liegt nur rund 40 km vom 21. Wiener Gemeindebezirk entfernt. Damit verbindet sie die Ruhe des ländlichen Wohnens im Grünen mit einer sehr guten Erreichbarkeit der Stadt Wien. Das Haus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1900 und wurde im Jahr 2002 umfassend entkernt und generalsaniert. Dabei wurde das gesamte Gebäude aufwendig erneuert – Fassade, Fenster sowie das Dach wurden vollständig neu ausgeführt. Im Innenbereich wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien gelegt. Edle Fliesen, Parkettböden sowie Marmor verleihen dem Haus ei

Im Mittelpunkt von Niederösterreich! Kapelln - Quellengasse Hier wurden 6 Reihenhäuser und 26 Wohnungen mit großzügigen Freiflächen errichtet, welche in Wohnungseigentum bzw. in Miete mit Kaufoption provisionsfrei vergeben werden. Ausstattung: Fußbodenheizung Wohnungen mittels Pelletsheizung, Reihenhäuser Luft-Wasser Wärmepumpe Reihenhäuser mit Photovoltaikanlage Solaranlage je Wohnhaus kontrollierte Wohnraumlüftung pro Wohneinheit usw. Jeder Wohneinheit stehen ein bis zwei KFZ-Stellplätze zu Verfügung. Besichtigungen nach telefonischer Vereinbarung jederzeit möglich!Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 1.500m Apotheke 5.500m Klinik 7.000m Kinder & Schulen Schule 500m Kindergarten 6.500m Nahversorgung Supermarkt 500m Bäckerei 5.500m Einkaufszentrum 5.500m Sonstige Bank 500m Geldautomat 500m Post 500m Polizei 5.500m Verkehr Bus 500m Autobahnanschluss 4.500m Bahnhof 5.000m

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Tulln an der Donau! Diese gepflegte Erdgeschosswohnung vereint behagliches Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung und bietet auf ca. 51,06 m² Wohnfläche ein stimmiges Wohnkonzept für Singles, Paare oder Anleger. Die solide Ausstattung, die ruhige Wohnatmosphäre und die attraktive Lage schaffen ein Zuhause, das Komfort und Lebensqualität perfekt miteinander verbindet.Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die durch ihre optimale Raumaufteilung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die helle, freundliche Atmosphäre wird durch den schönen Grünblick aus den Fenstern zusätzlich unterstrichen und sorgt für eine angenehme Wohnqualität im Alltag. Hochwertige Fliesen- und Laminatböden verleihen den Räumen ein modernes und zugleich pflegeleichtes Wohngefühl.Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die bereits vorhandene Einbauküche, die ein sofortiges Einziehen ohne großen Aufwand ermöglicht. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausge

Diese gepflegte Etagenwohnung vereint modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ausgezeichnete Lage zu einem Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. Auf ca. 63,61 m² Wohnfläche erwartet Sie ein komfortables Wohnkonzept mit zwei Zimmern – ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage.Die Wohnung überzeugt durch helle Wohnräume und eine hochwertige Ausstattung, die eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Edle Parkettböden und moderne Fliesen verleihen den Räumen einen zeitlosen Charakter, während die massive Bauweise für Stabilität, Langlebigkeit und ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand.Die gut durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft ausreichend Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Ein eigener Stellplatz direkt bei der Liegenschaft sorgt zusätzlich für höchsten Komfort und garantiert Ihnen je

Wie ich es sehe: Durch ein ruhiges Gasserl, unweit vom Holzplatz der Stadt Langenlois gelange ich zu dem angebotenen Objekt. Schon vom ersten Blick deutlich erkennbar- eine Historische Rarität. Und die verschiedenen Produkte, geprägt von dieser Zeit, erlben Einladend der Zugang durch den Torbogen in den Innenhof. Kurz verweile ich hier – war doch der erste Eigentümer im Jahr 1538 ein gewisser Hans Wincklpaur, von Beruf „LEBZELTER“. Schön muss es gewesen sein, den Duft von Lebkuchen und die verschiedenen Produkte, geprägt von dieser Zeit, erleben zu dürfen! Später waren hier eine Reihe von Kaufleuten, Familien und Adelige angesiedelt, bis im Jahr 1937 die Fam. Wesenauer die Liegenschaft erworben hat. Eine wahre Zeitreise! Bi der Begehung des Hauses, mit seinen altehrwürdigen Mauren, werde ich durch das Obergeschoß mit 5 großzügigen und 2 kleineren Räume geführt, diese sind von 2 Seiten aus begehbar, sodass einer räumlichen Abteilung nichts im Wege stehen würde. Ich denke: das Konzept de

Zum Verkauf gelangt die attraktive Dachgeschosswohnung in einer erst neu errichteten Wohnhausanlage in Tulln. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77,7 m², ist ostseitig ausgerichtet und bietet mit ihren 3 Zimmern, dem ca. 12,05m² großen Balkon ein angenehmes Wohngefühl mit viel Freiraum.Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die modernes Wohnen mit eigenem Garten in gut angebundener Lage suchen, als auch für Anleger, die eine wertbeständige Neubauwohnung in einer gefragten Wohnstadt mit guter Vermietbarkeit erwerben möchten.Der Balkon ist direkt vom Wohnbereich aus begehbar und verbindet den Innenraum harmonisch mit dem Außenbereich. Ob Frühstück im Freien, entspannte Stunden nach Feierabend oder gemeinsames Beisammensein mit Familie und Freunden – hier entsteht ein schöner zusätzlicher Wohnbereich im Freien.Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Neben dem hellen Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzim

RASCHALA/ Hollabrunn ANLAGEOBJEKT!Sie möchten Ihr Geld nützlich und gut in einer Immobilie anlegen?Sie möchten für Ihre Kinder vorsorgen, damit diese in 15 Jahren eine tolle Liegenschaft übernehmen können?Hier haben Sie die Gelegenheit dazu: Dieses Anlageobjekt ist mit Wohnrecht der jetzigen Eigentümer für die nächsten 15 Jahre, zu erwerben. Die laufenden Kosten und die Pflege des Objektes werden in dieser Zeit von den Nutzern des Hauses übernommen.Die Möglichkeit auf Verkürzung des Wohnrechts ist gegeben bei Ableben der Bewohner.Das Anlageobjekt besteht aus einem reizenden ebenerdigen Bungalow (Fertigteilhaus) mit großzügigem Grüngarten auf einer Gesamtgrundfläche von ca. 1.104m² in der kleinen, ruhigen Ortschaft Raschala, die jedoch bereits mit Hollabrunn zusammengewachsen ist.Das hübsche Wohnhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 60m² folgende Räumlichkeiten: Vorraum, Wohn- Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad/WC. Beheizt wird das Objekt mittels einer Gastherme. Die gemütliche, wes

Gepflegte, voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung im 3.Stock (ca. 52 m² Nutzfläche inkl. Loggia) in Krems, Dachsberggasse 12. Aufteilung: aktuell 2 getrennte Schlafzimmer – wahlweise als Wohnzimmer und Schlafzimmer nutzbar – Balkon, Bad, WC, neue Küche und Vorzimmer. Die Wohnung ist voll möbliert inkl. Waschmaschine und bietet einen schönen Ausblick. Es gibt keinen Aufzug im Haus.Die Wohnung ist derzeit befristet bis 31.01.2027 vermietet – ideal zum späteren Selbstbezug oder als Anlegerwohnung zur weiteren Vermietung. (Bruttomiete: € 1.196,– / Monat – inkl. Internet, Betriebskosten und USt.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche En

Exklusives Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung, Pool, PV-Anlage und großzügigen Wohnflächen Dieses außergewöhnlich gut gepflegte Einfamilienhaus in Landersdorf 83/ 3124 Oberwölbling bietet alles, was das Herz begehrt: moderne Energietechnik, großzügige Wohnräume, hochwertige Materialien sowie zahlreiche Freizeit- und Komfortextras wie Pool, Sauna, Infrarotkabine und Wintergarten. • Objektbeschreibung Das Haus wurde 1995 errichtet und seither regelmäßig modernisiert. Die Kombination aus modernen Haustechniksystemen, geringem Energieverbrauch, hochwertigen Materialien und zahlreichen Extras macht dieses Objekt besonders attraktiv. Große Fensterflächen, helle Räume und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein einladendes Wohnambiente. Der wunderschöne Garten mit Pool und Pergola lädt zum Entspannen ein, während der Wintergarten ganzjährig nutzbar ist. • Lage Das Haus liegt in einer beliebten Wohngegend in Landersdorf 83/ 3124 Oberwölbling, ruhig und dennoch verkehrsgünstig. In w

Auf der Suche nach Ihrem neuen Zuhause oder einer Anlagemöglichkeit?Wir haben die passende Wohnung direkt in Mautern an der Donau für Sie !Die Kurzinformation für eilige Leser:Wohnung im 1. Obergeschoßderzeit bis 30.09.2026 vermietetWohnungseigentum in Entstehung (in diesem Haus stehen 19 Wohnungen unterschiedlicher Größe zum Verkauf, vermietet und bestandsfrei)Nutzfläche von rund 41,97 m² bestehend aus 1 Zimmer mit Küche und Wohn- Schlafbereich und Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, WC und WaschmaschinenanschlussTop Lage für Studenten (3 Autominuten zur DPU, 6 Autominuten zum IMC, 7 Autominuten zur Karl Landsteiner Privatuniversität)geschätztes Baujahr 1529, das Wohnhaus steht unter DenkmalschutzGegensprechanlage vorhandenDie ausführliche Beschreibung:Diese Wohnung ist klein aber fein - sie bietet 1 Zimmer, in welchem sich Wohnen, Schlafen und Essen vereinen lassen, das Badezimmer ist mit Dusche, Handwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.Highlights für Sport- u

Zum Kauf steht ein Mehrfamilienhaus in der Zwettlerstraße 63 in 3550 Langenlois mit hoher Rendite für Anleger. Zwei Wohneinheiten sind sofort bezugsfertig( Bj.1988) beim Altbau müssten die Dachziegel gewechselt werden und einige reparaturarbeiten durchgeführt werden. Elektrik, Wasser und Heizungsinstallation sind 2004 ( Gasheizung Notheizung) gewechselt worden und die Wärmepumpe ist Bj 2025 als Hauptheizung dazugekommen Das Objekt wird um 490.000 Euro angeboten, was einem Preis von rund 1225 Euro pro Quadratmeter entspricht. Das Haus ist in Massivbauweise errichtet und wird mit einer Luftwärmepumpe über eine Zentralheizung beheizt. Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von 275 Quadratmetern Wohnfläche und 125m² Garagen für 6 Autos auf einem 870 Quadratmeter großen Grundstück, wovon 200 Quadratmeter auf den Garten entfallen. Insgesamt stehen 14 Zimmer und 4 Badezimmer zur Verfügung, ergänzt durch eine Terrasse mit 12 Quadratmetern. Das Objekt ist sofort verfügbar. Der neuere Teil ist

Das Haus überzeugt durch eine klare, funktionale Raumaufteilung und helle, großzügige Wohnbereiche. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Eigengarten – perfekt für entspannte Stunden im Freien.Erdgeschoss:VorraumSeparate Toilette mit HandwaschbeckenAbstell-/TechnikraumWohnküche mit EssbereichPraktische Speis unter der TreppeObergeschoss:Drei gut geschnittene SchlafzimmerModernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und HandwaschbeckenSeparate Toilette mit HandwaschbeckenDie Räume sind vielseitig nutzbar – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.Ausstattung & BauweiseDie Ausführung erfolgt belagsfertig, sodass Sie Böden (Parkett und/oder Fliesen) ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen auswählen können. Die hochwertige Bauweise (Stahlbeton- bzw. Holzriegelbauweise) sorgt für nachhaltige Wertbeständigkeit und ein angenehmes Wohnklima.Highlights auf einen BlickRuhige, familienfreundliche Lage in Re

Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Eigengarten.RaumaufteilungErdgeschoss:VorraumSeparate Toilette mit HandwaschbeckenAbstell-/TechnikraumWohnkücheSpeis unter der TreppeObergeschoss:3 SchlafzimmerBadezimmer mit Badewanne, Dusche und HandwaschbeckenSeparate Toilette mit HandwaschbeckenAusstattungDie Ausführung erfolgt belagsfertig, sodass Sie Bodenbeläge (Parkett und/oder Fliesen) individuell auswählen können. Die hochwertige Bauweise sorgt für ein angenehmes Wohnklima und langfristige Wertbeständigkeit.HighlightsRuhige, familienfreundliche Lage in Rehberg bei KremsModerne ArchitekturTerrasse & EigengartenBelagsfertige AusführungWohnbauförderung möglichHochwertige Bauweise (Stahlbeton / Holzriegel)Kaufpreis€ 449.000,– Stellplatz: € 6.000,– Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % UStKontaktHerr Bruno Franz [entfernt]Anfragen b

Modernes 4-Zimmer-Reihenhaus in ruhiger Lage von Rehberg bei KremsBelagsfertig | Eigengarten & Terrasse | Wohnbauförderung möglichDieses hochwertige Reihenhaus befindet sich in 3500 Rehberg, einem besonders beliebten und ruhigen Stadtteil von Krems an der Donau. Die idyllische Umgebung, geprägt von Weinbergen und der Nähe zur Wachau, verbindet naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort. Krems bietet ein vielfältiges Kultur-, Freizeit- und Gastronomieangebot sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Dank guter Verkehrsanbindung und rascher Erreichbarkeit der A22 ist das Objekt ideal für Familien wie auch für Pendler.Wohnen mit Qualität und durchdachtem GrundrissIn attraktiver Wohnlage entsteht dieses moderne Reihenhaus in zeitgemäßer Architektur. Großzügige, helle Räume und eine funktionale Aufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Eigengarten – perfekt für entspannt

Auskunft: Herr Kahler Andreas [entfernt]Diese bereits vermietete Anlegerwohnung steht zum Verkauf. Der bestehende Mietvertrag ist bis zum 31.08.2028 befristet. Die aktuelle monatliche Vorschreibung stellt sich wie folgt dar:_Monatliche VorschreibungHauptmietzins: 449,91 €Betriebskosten: 119,77 €Heizkosten: 43,74 €KFZ-Stellplatz: 40,00 €Keine Umsatzsteuer aufgrund der Anwendung der Kleinunternehmerregelung (§ 6 Abs. 1 Z 27 UStG).Monatliche Gesamtvorschreibung: 653,42 €_Etage: ErdgeschoßKeller: 2 m2Parkplatz: 1 PKW Stellplatz (Stellplatz Nr.5 - optional kann dieser um 8.000.- erworben werden)Raumaufteilung:WohnKüche - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und WC - Abstellraum - VorraumAusstattung: Böden: Laminat und Fliesen - Ölzentralheizung - Kunststofffenster - Einbauküche inkl. sämtlicher GeräteÖffentliche Verkehrsanbindung:Bus 442, 446Beschreibung: Zum Verkauf gelangt diese gepflegte und bereits vermietete Eigentumswohnung in ruhiger Lage von 3441 Gollarn. Die Wohnung befindet sich

Idyllisches Winzerhaus mit alter Scheune und uneinsehbarem Innenhof 2 Gebäude mit 2 Eingängen - ideal für Wohnen & Arbeiten Dieses idyllische Winzerhaus befindet sich in ruhiger Lage in der Wachau und vereint ländlichen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Umgeben von Weinbergen und geprägt von der typischen Architektur der Region, bietet diese Liegenschaft ein besonderes Wohngefühl für Liebhaber authentischer Wachauer Häuser.Auf einer Grundstücksfläche von ca. 360 m² stehen insgesamt rund 200 m² Nutzfläche zur Verfügung, davon 127,40 m² Wohnfläche, die sich wie folgt verteilen: Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Vorraum, von dem aus die gemütliche Wohnküche, eine Garderobe, eine praktische Speis sowie eine Waschküche mit WC erreichbar sind. Diese Ebene umfasst insgesamt ca. 63,30 m². Das Obergeschoss bietet einen Vorraum, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Besonderen Charme verleiht dem Haus der traditionelle Kachel

Charmantes Haus in naturnaher Ruhelage – Wohnen am See Sie suchen ein gemütliches Zuhause in ruhiger Umgebung mit viel Natur? Dann könnte dieses liebevoll gepflegte Haus genau das Richtige für Sie sein. Auf rund 62 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer begehbaren Ankleide sowie einem praktischen Abstellraum. Der großzügige Balkon lädt dazu ein, die ruhige Atmosphäre und den Blick ins Grüne zu genießen. Nur wenige Schritte entfernt, befindet sich ein klarer, wunderschöner See – ein idealer Ort für Spaziergänge, Badespaß, Erholung und entspannte Stunden in der Natur. Damit ihre Liebsten nicht verlorengehen, ist das gesamte Areal eingezäunt und mit einem automatischen Tor gesichert - Zutritt nur für Eigentümer und dessen Leute, die eingeladen werden! Highlights auf einen Blick: • Ca. 62 m² Wohnfläche • Großzügiger Balkon • Begehbare Ankleide • Praktischer Abstellraum • Zwei KFZ-Abste