389 immobilien kaufen in Hundsheim

AM WASSER WOHNEN. IM LEBEN ANKOMMEN.Morgens vom Sonnenschein geweckt werden, den Tag mit Blick auf den See beginnen und in einer Umgebung wohnen, die Ruhe und Naturverbundenheit bietet. AM SEE in Parndorf verbindet hochwertiges Wohnen mit einzigartigem Seeflair – für alle, die das Besondere suchen.Die Wohnanlage „AM SEE“ in Parndorf vereint modernen Komfort mit der Natur. Direkt am Wasser gelegen, bieten stilvolle Wohnungen, Reihenhäuser und Einfamilienhäuser offene Raumkonzepte, hochwertige Materialien und ein unverwechselbares Wohnerlebnis. Hier treffen Licht und Ruhe auf echte Lebensqualität – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.Design & Architektur Nachhaltige und hochwertige Holzbauweise für eine warme AtmosphäreKlimaaktiv GOLD ZertifizierungBodentiefe Fenster für maximale LichtdurchflutungGroßzügige Terrassen & Balkone mit SeeblickFußbodenheizung & energiesparende HeiztechnikSmart-Home-Vorbereitung für moderne WohnstandardsWohneinheitenEinfamilienhaus – Dein Zuhause am Wasser Die

AM WASSER WOHNEN. IM LEBEN ANKOMMEN.Morgens vom Sonnenschein geweckt werden, den Tag mit Blick auf den See beginnen und in einer Umgebung wohnen, die Ruhe und Naturverbundenheit bietet. AM SEE in Parndorf verbindet hochwertiges Wohnen mit einzigartigem Seeflair – für alle, die das Besondere suchen.Die Wohnanlage „AM SEE“ in Parndorf vereint modernen Komfort mit der Natur. Direkt am Wasser gelegen, bieten stilvolle Wohnungen, Reihenhäuser und Einfamilienhäuser offene Raumkonzepte, hochwertige Materialien und ein unverwechselbares Wohnerlebnis. Hier treffen Licht und Ruhe auf echte Lebensqualität – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.Design & Architektur Nachhaltige und hochwertige Holzbauweise für eine warme AtmosphäreKlimaaktiv GOLD ZertifizierungBodentiefe Fenster für maximale LichtdurchflutungGroßzügige Terrassen & Balkone mit SeeblickFußbodenheizung & energiesparende HeiztechnikSmart-Home-Vorbereitung für moderne WohnstandardsWohneinheitenEinfamilienhaus – Dein Zuhause am Wasser Die

Hochwertige Luxusvilla in bestem BauzustandDiese großzügige, lichtdurchflutete Luxusvilla befindet sich an prominenter, exponiert und erhöhter Lage über Edelstal. Die absolute Ruhelage gewährleistet ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Ein Objekt mit einer derartig großzügigen Dimension in einem sosehr beeindruckend perfekten Bauzustand sehen selbst wir selten. Das Objekt verfügt über zwei elegant voneinander getrennte Wohngeschosse die über ein zentral gelegenes, weitläufiges, helles Entrée über eine offene Granit-Stiege mit offener Galerie miteinander verbunden sind. Im Obergeschoß befinden sich drei Räume von denen man einen berauschend ungetrübt mitreißenden Blick über die verführerisch ruhige Landschaft hat. Im überaus großzügigen Wohnzimmer befindet sich im Zentrum der offene, verglaste Kamin und die weitläufig offene Küche mit freistehendem Herd. Durch groß dimesionierte Glas-Flügeltüren erreicht man die weitläufige Terrasse, die den freien Blick auf den eigenen, gut dimensionie

Charmantes Zuhause mit uneinsehbarem Garten, Wintergarten und laufend modernisiertem WohnkomfortDieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus vereint Gemütlichkeit, laufende Modernisierungen und eine durchdachte Raumaufteilung zu einem Zuhause, in dem Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen werden. Auf einem ca. 449 m² großen Grundstück erwartet Sie eine Immobilie mit rund 102 m² Wohnnutzfläche, die über Jahrzehnte sorgfältig instand gehalten und laufend verbessert wurde.Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Vorraum, der einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Die intelligente Grundrissgestaltung schafft eine harmonische Trennung zwischen Wohn- und Ruhebereich. Im linken Teil des Hauses befinden sich das großzügige Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder begehbarer Schrankraum nutzen lässt, sowie ein separates WC.Der rechte Wohnbereich begeistert mit einem hellen Wohnzimmer, einer gemütlichen Küche, einem weiteren Zimmer sowi

IHR NEUES ZUHAUSE IN PARNDORF – modern, komfortabel & sofort zum Wohlfühlen. ✔ Sofort bezugsbereit – kein Renovierungsaufwand ✔ Ideale Kombination aus Komfort und Effizienz ✔ Perfekt für Paare oder Familien ✔ Ruhige Lage mit guter Infrastruktur • Erdgeschoss: • Vorraum • Separates WC – ideal für Gäste • Technikraum mit genügend Staumöglichkeit, sowie WM-Anschluss • Abstellraum für zusätzlichen Stauraum • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Gartenzugang • Obergeschoss: • Modernes, großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und WM-Anschluss • Zwei vielseitig nutzbare Zimmer (Schlafen, Arbeiten oder Kinderzimmer) • Ein weiteres Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank – Ihr persönlicher Rückzugsbereich • Ihr Platz im Freien • Der kompakte, pflegeleichte Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen, Grillen oder Spielen ein – ohne großen Pflegeaufwand. • Praktisch & komfortabel • Eigene Garage mit elektrischem Tor und Seiteneingang • Autoabstellplatz • Ausstattung & Highlig

Tolle Wohnlage am Land- 3 Wohnungen, 3 Zimmer-Terrasse, Garten-Parkplatz – Ruhelage - OrtsendeAm Ortsrand von Edelstal, ist ein Wohnprojekt von einer kleinen Wohnhausanlage mit 3 Wohnungen sowie 6 Freistell- Parkplätzen und je nach Stockwerk mit Eigengarten oder Terrasse geplant.Die gut aufgeteilten Wohnungen werden belags- oder schlüsselfertig übergeben.Zu jeder Wohnung sind 2 PKW- Freistellplätze zugeteilt, die im Preis inbegriffen sind.Fahrradraum sowie Müllplatz für Allgemeinnutzung.2 Wohnungen im Erdgeschoß mit Garten:Raumaufteilung Wohnung 1 / 3 Zimmer: Vorraum/Garderobe 9,30 m², Wohn-/ Esszimmer mit integrierter Küche 33,28 m², Direktausgang auf die Terrasse/Garten, 2 Schlafräume 14,66/ 13,88 m², Bad mit Wanne /Dusche-Waschbecken und Waschmaschinenanschluss 7,16 m², extra WC 1,97 m², Technik-/Abstellraum 4,32 m².Kaufpreis belagsfertig 3 Zimmer 84,57 m², Garten ca. 109 m², Terrasse 14,80 m² - € 349.000, -Aufpreis schlüsselfertig € 29.600, -Raumaufteilung Wohnung 2 / 3 Zimmer: Vor

Einfamilienhaus mit zwei separaten EingängenDas sehr gepflegte Wohnhaus, bestehend aus einem älteren Gebäudeteil und einem neu errichteten Zubau, befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße in Zurndorf und bietet mit dem uneinsehbaren Garten ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Eine angenehme Ruheoase um sich von den Anstrengungen des Alltags zu erholen und neue Energie zu tanken.Das Wohnhaus gliedert sich wie folgt:älterer Gebäudeteil (Baujahr 1952): Wohnzimmer, Schlafzimmer, KInderzimmer, Bad mit Wanne und WC, Kücheneuer Gebäudeteil (Baujahr 2023): Schlafzimmer, Büro/Kabinett, Bad mit Dusche und WCDetails zur Liegenschaft:teilweise unterkellert (Erdkeller) sowie ein DachbodenGasheizung, Möglichkeit zur Insatllation eines Schwedenofens (2 Schornsteine)Teilsanierung 2020, neue Fassade inklusive Wärmedämmung 2023Kunststoffenster mit 2fach Verglasung und Insektenschutzgepflegter Garten mit Gemüsebeeten und Obstbaumbestand, große TerrasseAutoabstellplätze vor bzw. am Grunds

Wir bieten ein 5-Zimmer-Einfamilienhaus in der beliebten und ruhigen Gemeinde Deutsch Jahrndorf zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur slowakischen Grenze und zu Bratislava. Die Lage ist ideal für alle, die ruhiges Wohnen in einer angenehmen ländlichen Umgebung suchen und gleichzeitig die Stadt Bratislava sowie deren umfassende Infrastruktur und Arbeitsmöglichkeiten schnell erreichen möchten. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und bietet dank seiner L-förmigen Bauweise viel Privatsphäre sowie interessante Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung. Das Grundstück ist von zwei Seiten befahrbar bzw. zugänglich, was einen großen Vorteil darstellt und zusätzliche Möglichkeiten bei einer Renovierung oder Umgestaltung der Immobilie eröffnet. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was für den neuen Eigentümer jedoch einen großen Vorteil darstellen kann: Das Haus kann Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen,

Wir bieten zum Verkauf eine 4-Zimmer-Wohnung in einem neu errichteten, energieeffizienten Wohnhaus mit vier Wohneinheiten im privaten Areal Seepark in der Gemeinde Kittsee. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse und einen Garten und bietet einen Blick auf den See und den Park. Zwei Parkplätze können zusätzlich erworben werden. Eckdaten: Wohnung Top 1 im Erdgeschoss: Nutzfläche: 87,31 m² Garten: 128 m², mit Vorbereitung für automatische Bewässerung Terrasse: 31 m² Anteil am Strand: 98 m² Zwei reservierte Parkplätze (gegen Aufpreis von 30.000 €) Barrierefrei Vorbereitung für Kaminanschluss Raumaufteilung: Eingangsbereich / Flur Wohnzimmer mit Küche und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten Drei Zimmer mit Zugang zum Garten Begehbarer Kleiderschrank in einem Zimmer Badezimmer mit Dusche und WC Separates WC Hochwertige Ausstattung: Sicherheitseingangstür ADLO Innentüren ohne Falz mit verdeckten Scharnieren Echtholzparkett Aluminiumfenster mit Dreifach-Isolierverg

IHR NEUES ZUHAUSE IN PARNDORF – modern, komfortabel & sofort zum Wohlfühlen. ✔ Sofort bezugsbereit – kein Renovierungsaufwand ✔ Ideale Kombination aus Komfort und Effizienz ✔ Perfekt für Paare oder Familien ✔ Ruhige Lage mit guter Infrastruktur • Erdgeschoss: - Vorraum - Separates WC – ideal für Gäste - Technikraum mit genügend Staumöglichkeit, sowie WM-Anschluss - Abstellraum für zusätzlichen Stauraum - Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Gartenzugang • Obergeschoss: - Modernes, großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und WM-Anschluss - Zwei vielseitig nutzbare Zimmer (Schlafen, Arbeiten oder Kinderzimmer) - Ein weiteres Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank – Ihr persönlicher Rückzugsbereich • Ihr Platz im Freien - Der kompakte, pflegeleichte Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen, Grillen oder Spielen ein – ohne großen Pflegeaufwand. • Praktisch & komfortabel - Eigene Garage mit elektrischem Tor und Seiteneingang - Autoabstellplatz • Ausstattung & Highlig

Wir bieten zum Verkauf eine 4-Zimmer-Wohnung in einem neu errichteten, energieeffizienten Wohnhaus mit vier Wohneinheiten im privaten Areal Seepark in der Gemeinde Kittsee. Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über eine Loggia und bietet einen Blick auf den See. Zwei Parkplätze können zusätzlich erworben werden. Eckdaten: Wohnung Top 3 im 1. Obergeschoss: Nutzfläche: 84,64 m² Loggia: 8 m² Anteil am Strand: 98 m² Zwei reservierte Parkplätze (gegen Aufpreis von 30.000 €) Vorbereitung für Kaminanschluss Raumaufteilung: Eingangsbereich / Flur Wohnzimmer mit Küche und Essbereich mit Zugang zur Loggia Drei Zimmer Badezimmer mit Dusche und WC Separates WC Hochwertige Ausstattung: Sicherheitseingangstür ADLO Innentüren ohne Falz mit verdeckten Scharnieren Echtholzparkett Aluminiumfenster mit Dreifach-Isolierverglasung und elektrischen Außenjalousien Fußbodenheizung und Deckenkühlung mit Wärmepumpe WOLF (Außeneinheit auf dem Dach) Elektrischer Boiler im Heizraum zur Warmwasseraufbereitung (je

Dieses hochwertige, charmante Einfamilienhaus vereint modernes, energieeffizientes Wohnen mit naturnahem Flair. Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und der ausgezeichnete Energieausweis sorgen für gehobenen Wohnkomfort und niedrige Energiekosten. Auf einem liebevoll angelegten Grundstück genießen Sie ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Wohnqualität – nur rund 40 Minuten von Wien und etwa 18 Minuten von Bratislava entfernt.Das im Jahr 2014 in hochwertiger Holzriegelbauweise (Griffner Haus) errichtete Haus fügt sich harmonisch in den gewachsenen, historischen Dorfcharakter des Burgenlands ein. Die unmittelbare Nachbarschaft ist dabei kaum spürbar.Auf rund 90 m² Wohnnutzfläche – mit einer Erweiterungsmöglichkeit der Wohnfläche um ca. 20 m² – bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung. Das 647 m² große Grundstück überzeugt mit einem liebevoll gepflegten Garten und viel Platz zum Entspannen.Der Wohnbereich umfasst einen Vorraum, eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugan

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2421 Kittsee, Burgenland – ein Haus, das Ihnen alle Möglichkeiten bietet, Ihren Wohntraum ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Dieses attraktive Ausbauhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 110 m² wartet darauf, von Ihnen gestaltet und mit Leben gefüllt zu werden.Für einen Kaufpreis von 329.000,00 € erhalten Sie hier nicht nur ein Haus, sondern auch eine einzigartige Chance, Ihre persönlichen Wohnideen umzusetzen. Die Immobilie bietet Ihnen eine vielseitige Raumaufteilung, die sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen lässt. Besonders hervorzuheben sind die zwei praktischen WCs, die den Wohnkomfort für Sie und Ihre Familie deutlich erhöhen.Genießen Sie entspannte Stunden auf der großzügigen Terrasse – der perfekte Ort, um sonnige Tage zu verbringen, Gäste zu empfangen oder einfach die Ruhe der Umgebung zu genießen. Die Terrasse verbindet das Innere Ihres Hauses harmonisch mit der Außenwelt und schafft so einen einladenden Lebensraum.D

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Kittsee im wunderschönen Burgenland! Diese gepflegte Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen 90 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen und Gestalten. Mit insgesamt 4 Zimmern ist sie ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein großzügiges Raumangebot legen.Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Eine moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet, und die separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Doppel- bzw. Mehrfachverglasung, die nicht nur für Ruhe sorgt, sondern auch die Energieeffizienz der Wohnung unterstützt.Genießen Sie sonnige Stunden auf der Loggia oder der Terrasse – hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort im Freien, perfekt zum Entspannen oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein zugehöriger Stellpl

Historisches Anwesen mit großem Grundstück in Kittsee – ideal auch für BauträgerIn zentraler Lage von Kittsee wartet dieses außergewöhnliche Anwesen auf neue Besitzer mit Visionen.Auf einem sehr großzügigen Grundstück befindet sich ein altes Wohnhaus mit zahlreichen Nebengebäuden – darunter eine ehemalige Schmiede sowie Stallungen, die einst zur Tierhaltung genutzt wurden.Der besondere Charme vergangener Zeiten ist hier noch deutlich spürbar – gleichzeitig eröffnet sich viel Raum für Neues.Ob eine behutsame Restaurierung des historischen Bestands oder ein moderner Neubau für Sie und Ihre Familie: Dieses Objekt bietet zahlreiche Möglichkeiten.Auch für Bauträger ist das Anwesen höchst interessant: Der Ankauf des dahinterliegenden Grundstücks ist möglich und eröffnet zusätzliche Gestaltungsspielräume – etwa für eine großzügige Bebauung mit Weitblick.Highlights:Historisches Anwesen mit großem GrundstückZahlreiche Nebengebäude (ehem. Schmiede, Stallungen)Zentrale Lage in Kittsee, nahe Wien

Modern wohnen & vielseitig nutzen – Maisonette/Wohnhaus mit großzügiger Halle und sonnigen FreiflächenWohnen mit Mehrwert! Dieses gepflegte Wohnhaus/Maisonette vereint modernen Wohnkomfort mit einer außergewöhnlichen Nutzungsmöglichkeit. Neben einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung bietet die Liegenschaft eine rund 91 m² große Halle, die sich ideal als Lager, Werkstatt, Hobbyraum oder für eine berufliche Tätigkeit eignet. Damit ist dieses Objekt die perfekte Wahl für Paare, kleine Familien oder Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort kombinieren möchten.Ob als gemütliches Zuhause oder als Immobilie mit zusätzlichem Platz für Ihre Ideen – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten.RaumaufteilungErdgeschossVorzimmerKüche mit gemütlichem EssbereichDuscheSeparates WCAbstellraumKleine WerkstätteHalleObergeschossHeller Wohnbereich auf der GalerieZwei SchlafzimmerBadezimmer mit Dusche und WCLoggia mit direktem Zugang zur großzügigen TerrasseZweite,

Dieses im Stil der 1990iger Jahre großzügig errichtete Einfamilienhaus, wurde in Ziegelbauweise erbaut.Es hat eine Wohnfläche von ca. 130 m² und gliedert sich in:EG: Windfang, Vorraum, Wohnküche mit Essplatz, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer,Bad, WC, TerrasseKG: Vollkeller - Sauna, Heizraum, Abstellraum, Werkstatt, WCbeheizt wird das Haus mittels Öl- Zentralheizung und Feste Brennstoffeder schöne große Garten mit einer Gesamtfläche von 2088 m² ist uneinsehbar undist über zwei Einfahrten erreichbar. (Elektrisches Einfahrtstor)Fertigstellungsarbeiten notwendigGesamtkaufpreis: € 480.000,- Energieausweis:HWB: 166,6 kWh/m²afGEE: 2,07Sollten Sie an einer Besichtigung interessiert sein, bitte um Kontaktaufnahme unter der Tel. [entfernt]oder per e-mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Köck Immobilien - Ihr persönlicher MaklerDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 5.500m Apotheke 5.500m Klinik 8.500m Krankenhaus 6.000m Kinder & Schulen Sch

IHR NEUES ZUHAUSE IN PARNDORF – modern, komfortabel & sofort zum Wohlfühlen. ✔ Sofort bezugsbereit – kein Renovierungsaufwand ✔ Ideale Kombination aus Komfort und Effizienz ✔ Perfekt für Paare oder Familien ✔ Ruhige Lage mit guter Infrastruktur • Erdgeschoss: - Vorraum - Separates WC – ideal für Gäste - Technikraum mit genügend Staumöglichkeit, sowie WM-Anschluss - Abstellraum für zusätzlichen Stauraum - Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Gartenzugang • Obergeschoss: - Modernes, großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und WM-Anschluss - Zwei vielseitig nutzbare Zimmer (Schlafen, Arbeiten oder Kinderzimmer) - Ein weiteres Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank – Ihr persönlicher Rückzugsbereich • Ihr Platz im Freien - Der kompakte, pflegeleichte Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen, Grillen oder Spielen ein – ohne großen Pflegeaufwand. • Praktisch & komfortabel - Eigene Garage mit elektrischem Tor und Seiteneingang - Autoabstellplatz • Ausstattung & Highlig

Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir Ihnen - Herrschaftliche Villa mit Nebengebäuden auf einem weitläufigen Grundstück mit ca. 9.976 m2. Durch zeitlose Eleganz und großzügige Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und eine edle Ausstattung präsentiert sich diese besondere Liegenschaft. Es besteht auch die Möglichkeit über eine eigene Auffahrt mit dem Auto zum Haupteingang der Villa zu fahren. Vom Nebengebäude des Anwesens gelangt man durch eine überdachten Zugang zum seitlichen Eingangsbereich und kann so bei jeder Wetterlage trocken die Villa erreichen. Architektur & Lage: Die Villa liegt in einer ruhigen Umgebung im beliebten Dreiländereck von Österreich und besticht durch ihren zeitlosen Charme, detaillierte Bauweise und ansprechende Räumlichkeiten. Der Innenbereich wurde im Landadel Design eingerichtet und präsentiert sich stilsicher und edel. Mit Liebe zum Detail wurde jeder Raum zu einem einzigartigen Wohnerlebnis gestaltet. Das offene, großzügige Raumkonzept bie

Wenn sich die Grenze zwischen Innen und Außen auflöst und sich der weitläufige Wohn-/Essbereich mit dem zweiseitigen Kamin nahtlos auf die großzügige Terrasse erstreckt. Wenn der Blick dem schimmernden Marmorboden folgt, die nahezu schwebende Treppe hinauf gleitet und von der gläsernen Galerie über den glitzernden See streift. Wenn ein BUS-System Beleuchtung, Beschattung, Temperatur und vieles mehr steuert und Musik in den Zimmern, den Bädern und auf der Terrasse erklingen lässt. Wenn sich nachhaltige Technologie und erlesene Materialien zur modernen Eleganz dieser Villa mit sechs Räumen, drei Bädern und sieben Terrassen vereinen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Mastersuite mit Schrankraum zwei Dachterrassen und weitläufigem Bad mit Panoramafenster - hochwertige Materialien: gedämmte Ziegel, verschiedene Natursteine, Verglasung mit Argon und Sonnenschutzfaktor - nachhaltige Technologie von Photovoltaik und Wärmepumpe, über kontrollierte Wohnraumlüf

Einzigartige Immobilie in Parndorf! Diese Immobilie ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist eine durchdachte Kombination aus Wohnen und Einkommen. Mit zwei klar getrennten, jedoch verbundenen Bereichen bietet dieses Objekt eine seltene Möglichkeit: Privates Wohnen auf hohem Niveau + sofort nutzbares Vermietungspotenzial. Ideal für Investoren, Betreiber von Gästeunterkünften oder Eigennutzer mit Weitblick. ⸻ GÄSTEBEREICH – Sofort vermietbar Ein vollständig ausgestatteter Bereich, perfekt geeignet für touristische Nutzung oder Kurzzeitvermietung. • 5 Doppelzimmer • Jedes Zimmer mit: • Klimaanlage • Mini-Kühlschrank Erdgeschoss: • 2 Doppelzimmer mit jeweils eigenem Bad (Dusche & WC) • Aufenthalts-/Wohnraum • Praktischer Abstellraum Obergeschoss: • 3 weitere Gästezimmer Bereit für laufende Einnahmen – ohne großen Zusatzaufwand ⸻ PRIVATER WOHNBEREICH – Komfort trifft Funktionalität Großzügiger Wohnbereich für Eigentümer oder langfristige Nutzung. Erdgeschoss: • Eingangsbereich • Badezimmer m

Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir Ihnen - Willkommen in einer Immobilie, die weit mehr ist als nur ein Haus – ein Ort mit Persönlichkeit, Großzügigkeit und besonderer Ausstrahlung. Dieses beeindruckende Anwesen aus dem Jahr 1991 vereint zeitlose Architektur mit durchdachter Raumaufteilung und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch zwei separate Wohneinheiten. Es besteht die Möglichkeit das zum Ausbau vorbereitete Dachgeschoß von ca. 123 m2 für Wohnfläche zu gestalten. Das Haus ist in die Jahre gekommen, überzeugt jedoch mit einer hervorragenden Grundsubstanz und viel Potenzial. Mit etwas Modernisierung lässt sich hier ein echtes Schmuckstück nach eigenen Vorstellungen schaffen.Auf rund 227 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Wohngefühl, das von Licht, Raum und Harmonie geprägt ist. Beide Etagen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden Innen- und Außenraum auf besondere Weise. HIGHLIGHTS, DIE BEGEISTERN: + ca. 227 m² Wohnfläche (EG ca.175 m² und OG

ObjektübersichtDieses moderne und großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie einen außergewöhnlichen Außenbereich mit Pool, überdachter Terrasse, Sommerküche und Pergola. Die Liegenschaft bietet höchsten Wohnkomfort für Familien mit gehobenen Ansprüchen.Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Neudorf bei Parndorf und bietet eine perfekte Kombination aus Privatsphäre, Komfort und guter Erreichbarkeit.EckdatenObjektart: EinfamilienhausGrundstücksfläche: ca. 762 m²Wohnnutzfläche: ca. 186 m²Nutzfläche gesamt (inkl. Keller): ca. 338 m²Zimmer: 5Bäder: 2WC: 2Keller: voll unterkellert (ca. 98 m²)Garage: Doppelgarage + NebengebäudePool: 4 x 8 mBaujahr: ca. 2007 Einreichung - gebaut 2010/2011Heizwärmebedarf (HWB): 59 kWh/m²afGEE: 0,61Energieausweis gültig bis: 25.03.2035RaumaufteilungErdgeschoss (ca. 96–100 m²)Großzügiger Vorraum / DieleSeparates WCSpeis / AbstellraumModerne KücheEssbereichGroßes, lichtdurchflutetes WohnzimmerS

Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir Ihnen - Bezaubernde Villa auf 1.303 m2 Das Haus wurde mit viel Liebe 2025/26 teilweise renoviert geben Sie Ihm Ihre eigene Note und gestalten es zu Ihrem exquisiten Wohntraum ! Ein einladender Wintergarten ein gemütliches Salettl in dem Sie laue Sommerabende verbringen und Räume die Ihre persönliche Handschrift prägen. Die Aufteilung ist wie folgt: EG + Eingangsbereich Vorraum + Abgang in den Teilkeller + zentraler Vorraum + neuer Stiegenaufgang ins OG + Zimmer 1 + Küche mit Abstellraum + Wohnzimmer mit Ausgang in den Wintergarten + Bad mit Wanne & WC + Wintergarten mit Sommerküche + Sommerküche mit zwei Ausgängen OG + Stiegenaufgang ins OG + offener loftartiger Wohnbereich + Bad mit Wanne & WC + Zimmer 1 + Zimmer 2 Keller: + breiter Stiegenabgang + 2 Räume + 1 Nebengebäude mit elektrischem Einfahrtstor und Extrazimmer + Salettl + Gartenhaus + Einfahrt auf das Anwesen über ein elektrisches Einfahrtstor Heizung: Gaszentral, feste Brennstoffe

Viel Platz. Viele Möglichkeiten. Ein Haus für Generationen – oder visionäre Projekte.Auf rund 300 m² Wohnfläche und insgesamt 12 Zimmern bietet dieses Haus außergewöhnlich viel Platz für große Familien, mehrere Generationen oder individuelle Wohnkonzepte. Dank drei separater Eingänge und vorhandener Infrastruktur lässt sich das Gebäude ideal auch in zwei Wohneinheiten gliedern. Lage & UmgebungPama befindet sich mit dem Auto in folgenden Entfernungen zu nachstehenden Orten:Kittsee 6 km (6 min)Hainburg 18,4 km (20 min)Parndorf Fashion Outlet 26,9 km (18 min)Neusiedl am See 30,4 km (23 min)Den Bahnhof Pamas erreicht man bequem in ca 12 min zu Fuß auch ohne Auto.✨ Ihre Highlights auf einen Blickca. 300 m² Wohnfläche + 260 m² ausbaufähiger Dachboden12 Zimmer – flexibel nutzbar1.545 m² GrundstückWellnessbereich im Keller mit Pool, Sauna & Zugang zu Terrasse2 Terrassen + Balkonbereits erneuerte Heiz- und Sanitärleitungenvorbereitet für Pelletsheizung oder Wärmepumpe2 Küchen, 2 Bäder + mehrere