2 032 immobilien kaufen in Girardigasse, Innere Stadt

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss vereint modernes Wohnen, viel Licht und zwei traumhafte Außenbereiche. Mit einer Wohnfläche von 66,21 m², einem Balkon mit 8,99 m² und einer Terrasse mit beeindruckenden 26,03 m² bietet sie ein außergewöhnliches Wohnerlebnis mit viel Platz zum Atmen und Wohlfühlen. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein heller Vorraum, der in den weitläufigen Wohnbereich führt. Dieser Raum ist das Herzstück der Wohnung - offen, freundlich und einladend. Hier finden Sie Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich mit Zugang sowohl zur Terrasse als auch zum Balkon - ideal, um zu jeder Tageszeit Sonne und frische Luft zu genießen. Die Küche ist separat angelegt und bietet Platz für eine moderne, funktionale Küchenzeile. Zwei Schlafzimmer sorgen für Ruhe und Rückzug - perfekt als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer mit WC ist großzügig gestaltet und lässt sich individuell modern ausstatten. Eine kleine Nische schafft zu

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss kombiniert modernes Wohngefühl mit einer kompakten, durchdachten Raumaufteilung. Auf rund 44 m² Wohnfläche finden Sie alles, was komfortables Wohnen braucht - ergänzt durch einen sonnigen Balkon mit 5,89 m², der den Innenraum harmonisch erweitert. Beim Betreten der Wohnung öffnet sich ein freundlicher Eingangsbereich, von dem alle Räume zentral erreichbar sind. Das Wohnzimmer ist mit seinen 18 m² der Mittelpunkt des Zuhauses - hell, offen und ideal geschnitten für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Küche liegt separat und bietet genügend Platz für eine moderne Küchenzeile mit Essnische. Das Schlafzimmer überzeugt durch Ruhe und angenehme Proportionen - ideal für Rückzug und Erholung. Das Badezimmer mit WC ist funktional und geschmackvoll gestaltet, und eine kleine Nische schafft praktischen Stauraum oder Platz für Garderobe und Waschmasc

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet ein gemütliches Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und angenehmer Wohnatmosphäre. Auf 43,96 m² Wohnfläche kombiniert sie Funktionalität mit einem modernen, hellen Wohngefühl - ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und klare Strukturen legen. Beim Eintreten empfängt Sie ein praktischer Vorraum, von dem aus alle Räume zentral zugänglich sind. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung - hell, offen und einladend. Hier ist genügend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe und einen Essbereich. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, die separat gestaltet ist und Raum für eine moderne Küchenzeile bietet. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und schafft mit seiner angenehmen Größe ein harmonisches Raumgefühl. Das Badezimmer mit WC ist modern geschnitten und bietet Platz für eine großzügige Dusche. Eine praktische Nische mit Platz für eine Waschmaschine ergänzt den Grundriss perfekt. Vom Wohnzimmer aus führt der

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung vereint stilvolles Wohnen, durchdachte Architektur und ein besonderes Raumgefühl auf zwei Ebenen. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 105,92 m² und einer sonnigen Dachterrasse von 48,97 m² bietet sie ein Wohnkonzept, das Komfort, Eleganz und Funktionalität perfekt miteinander verbindet. Bereits beim Betreten spürt man die Großzügigkeit dieser besonderen Immobilie. Im zweiten Obergeschoss befindet sich der private Schlafbereich mit drei gut geschnittenen Zimmern, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen. Große Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das moderne Badezimmer mit WC präsentiert sich funktional und stilvoll, und ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Über eine elegante Treppe gelangt man ins obere Geschoss, das den offenen Wohntraum dieser Maisonette entfaltet. Hier befindet sich die großzügige Wohnküche, die mit ihren über 34 m² das H

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss kombiniert modernes Wohngefühl mit einer kompakten, durchdachten Raumaufteilung. Auf rund 44 m² Wohnfläche finden Sie alles, was komfortables Wohnen braucht - ergänzt durch einen sonnigen Balkon mit 5,89 m², der den Innenraum harmonisch erweitert. Beim Betreten der Wohnung öffnet sich ein freundlicher Eingangsbereich, von dem alle Räume zentral erreichbar sind. Das Wohnzimmer ist mit seinen 18 m² der Mittelpunkt des Zuhauses - hell, offen und ideal geschnitten für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Küche liegt separat und bietet genügend Platz für eine moderne Küchenzeile mit Essnische. Das Schlafzimmer überzeugt durch Ruhe und angenehme Proportionen - ideal für Rückzug und Erholung. Das Badezimmer mit WC ist funktional und geschmackvoll gestaltet, und eine kleine Nische schafft praktischen Stauraum oder Platz für Garderobe und Waschmasc

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch ihren hellen Charakter, die gelungene Raumaufteilung und den Balkon mit rund 6,6 m², der zum Entspannen im Freien einlädt. Mit einer Wohnfläche von 64,9 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Menschen, die modernes Wohnen mit Wohlfühlatmosphäre schätzen. Schon beim Eintreten fühlt man sich willkommen: Der Vorraum öffnet sich in den großzügigen Wohnbereich, der durch seine Weite und Helligkeit besticht. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der an warmen Tagen den Wohnraum nach draußen erweitert - ideal für einen Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend. Die Küche ist separat angeordnet und lässt sich perfekt modern gestalten - praktisch für alle, die gerne kochen und Wert auf klare Raumstrukturen legen. Zwei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinder-, Arbeits

Großzügiges Wohnen mit Weitblick - hochwertig kernsanierte 5-Zimmer-Eigentumswohnung in Graz-Liebenau Sie suchen ein großzügiges Zuhause für Ihre Familie, ausreichend Platz für Homeoffice oder einfach eine außergewöhnlich geräumige Eigentumswohnung mit herrlichem Weitblick über Graz' Dann wird Sie diese hochwertig kernsanierte Wohnung in der Kasernstraße in Graz-Liebenau begeistern. Hier verbinden sich die großzügigen Grundrisse der 1960er-Jahre mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die Highlights auf einen Blick: ca. 125 m² Wohnfläche, optimal aufgeteilt auf 5 Zimmer beeindruckendes, rund 34 m² großes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer 4 separat begehbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer Ost- und Westbalkon mit insgesamt ca. 20 m² Balkonfläche praktisches Kellerabteil zahlreiche Bewohnerparkplätze Hochwertige Kernsanierung (2024): Die Wohnung wurde im Jahr 2024 umfassend und hochwertig kernsaniert. Erneuert wurden unter anderem: exklusive Einbauküche mit edler Natursteinarbe

AKTION 50/50 Zahlen Sie 50% des Kaufpreises jetzt und 50% des Kaufpreises erst in 3 Jahren und das Zinsfrei! Zum Wohnungsfinder: hier klicken Das Projekt Goldener Wohnturm im Quartier 1 erstreckt sich über beeindruckende 16 Etagen und bietet insgesamt 128 hochwertige Wohnungen sowie 12 Büro- oder Gewerbeflächen. Die architektonische Gestaltung des Gebäudes hebt sich durch die markanten, goldenen Balkone und großzügigen Außenbereiche hervor, die den Bewohnern komfortable Terrassenflächen bieten. Dieses außergewöhnliche Bauwerk, das im modernen Stadtteil Reininghaus steht, ist nicht nur ein optischer Blickfang, sondern überzeugt auch durch seine energieeffiziente Bauweise. Die Niedrigenergiebauweise des Gebäudes sorgt für eine ökologische und gleichzeitig wirtschaftliche Wohnlösung, die durch eine intelligente Raumaufteilung unterstützt wird. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon sowie ein zugeordnetes Kellerabteil. Zudem sind alle Wohnungen mit einer komfortablen Fußbodenheizun

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss besticht durch ihre Südlage, den hellen, offenen Wohnbereich und einen großzügigen Balkon mit 8,42 m², der Sonne von früh bis spät bietet. Mit einer Wohnfläche von 62,60 m² vereint sie stilvolles Design, gut geplante Raumaufteilung und hohe Wohnqualität - perfekt für Paare, kleine Familien oder alle, die das Leben in lichtdurchfluteten Räumen genießen möchten. Schon beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Vorraum, der in den großzügigen Wohnraum führt. Der Wohnbereich ist nach Süden ausgerichtet und wird von Sonnenlicht durchflutet - ideal für gemütliche Nachmittage oder Abende im warmen Licht. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Südbalkon, der einen wunderbaren Platz im Freien bietet - perfekt zum Entspannen, Essen oder einfach, um die Sonne zu genießen. Die Küche ist separat gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine moderne Küchenzeile mit Essbereich. Zwei Schlafzimmer sorgen für Privatsphäre und Flexibilität - ob al

Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint luxuriöses Wohnen, architektonische Großzügigkeit und spektakuläre Außenflächen zu einem einzigartigen Zuhause über den Dächern von Graz. Als exklusive Maisonettewohnung erstreckt es sich über das 5. und 6. Obergeschoss und verbindet repräsentatives Wohnen mit privaten Rückzugsräumen. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von rund 155,8 m² im 5. Obergeschoss sowie einer darüberliegenden Dachwohnebene mit rund 80,6 m² Wohnfläche eröffnet sich ein Wohnkonzept, das Raum, Licht und Komfort in außergewöhnlicher Weise vereint. Der untere Bereich im 5. Obergeschoss bildet den privaten Rückzugsbereich der Wohnung. Hier befinden sich mehrere großzügige Zimmer, die vielseitig als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten erweitert den Wohnraum und schafft eine besondere Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Zwei komfortable Badezimmer, eine Ankleide sowie ein eigener Waschraum sorgen für höchste All

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer hellen Atmosphäre und einer großzügigen Terrasse mit 21,44 m². Mit einer Wohnfläche von 53,96 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Komfort und Freiraum legen. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen freundlichen Vorraum, von dem alle Räume zentral begehbar sind.Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse - ideal zum Entspannen oder für gemütliche Abende im Freien. Die Küche ist kompakt und praktisch angelegt, zwei Schlafzimmer sorgen für Flexibilität - ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer mit WC ist funktional gestaltet und bietet Platz für moderne Ausstattung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Sonstiges: Ausstattung Jede Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die Design, Komfort un

Im zentral gelegenen Zinshaus in der Lagergasse wird eine helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss zum Verkauf angeboten. Die rund 33 m² große Wohnung überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung, ihre lichtdurchfluteten Räume und der idealen Lage. Über den Vorraum gelangt man in die zwei separat begehbaren Zimmer. Das Badezimmer ist wie laut Planbeilage im einen der beiden Zimmer einzubauen. Nach Sanierung kann ein Nettomietzins von rd. € 427,05 p.m. (entspricht rd. € 5.124,60 p.a.) und einer Rendite von rd. 3,88 % erzielt werden. Damit eignet sich diese Immobilie hervorragend als sichere und renditestarke Kapitalanlage. Damit eignet sich diese Immobilie hervorragend als sichere und renditestarke Kapitalanlage. Beheizt wird die Einheit komfortabel mittels Fernwärme. Die Kombination aus zentraler Lage, gepflegtem Altbaucharme und attraktiver Raumaufteilung macht diese Wohnung sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer zu einer hervorragenden Wahl. Es besteht die Möglichkeit

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss besticht durch ihre Südlage, den hellen, offenen Wohnbereich und einen großzügigen Balkon mit 9,01m², der Sonne von früh bis spät bietet. Mit einer Wohnfläche von 66,16 m² vereint sie stilvolles Design, gut geplante Raumaufteilung und hohe Wohnqualität - perfekt für Paare, kleine Familien oder alle, die das Leben in lichtdurchfluteten Räumen genießen möchten. Schon beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Vorraum, der in den großzügigen Wohnraum führt. Der Wohnbereich ist nach Süden ausgerichtet und wird von Sonnenlicht durchflutet - ideal für gemütliche Nachmittage oder Abende im warmen Licht. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Südbalkon, der einen wunderbaren Platz im Freien bietet - perfekt zum Entspannen, Essen oder einfach, um die Sonne zu genießen. Die Küche ist separat gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine moderne Küchenzeile mit Essbereich. Zwei Schlafzimmer sorgen für Privatsphäre und Flexibilität - ob als

2-Zimmer-Wohnung mit 40,14 qm Wfl. im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage mit Balkon; Baujahr 2006 - bestehend aus Vorraum, Bad/WC, Wohnzimmer mit integrierter Küche, Schlafzimmer und Balkon - dazu Kellerabteil und Tiefgaragen-Stellplatz - Lift ist vorhanden Schätzwert: EUR 179500,- geringstes Gebot: EUR 89750,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der (tä

Großzügige 140 m² Familienwohnung mit Loggia und Balkon Diese außergewöhnlich großzügige Wohnung bietet auf rund 140 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Menschen mit Platzbedarf oder für alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Der durchdachte Grundriss verbindet helle Wohnräume, mehrere Schlafzimmer und praktische Nebenräume zu einem komfortablen Zuhause. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit ca. 35 m², das direkten Zugang zur sonnigen Loggia (ca. 10 m²) bietet – ideal für entspannte Abende oder Frühstück im Freien. Die Wohnung verfügt insgesamt über fünf Zimmer, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Raumaufteilung Großes Wohnzimmer (ca. 35,6 m²) mit Zugang zur Loggia Elternschlafzimmer (ca. 16,2 m²) Zimmer (ca. 17,2 m²) – ideal als Büro oder weiteres Schlafzimmer Zwei Kinderzimmer (je ca. 11,4 m²) Separate Küche (ca. 9,7 m²) mit Zugang zum Balkon Balkon (ca. 4,4 m²) Badezimmer (ca. 6,3 m²) S

Das sehr repräsentative, markante Eckzinshaus wurde um 1866 von Carl Follius errichtet und befindet sich in absoluter Bestlage direkt gegenüber der Musik- und Kunstuni Graz sowie und in unmittelbarer Nähe zur KFU und TU sowie dem Stadtpark im beliebten Grazer Bezirk St. Leonhard. Die Liegenschaft wurde in den letzten Jahren laufend saniert und instandgehalten und befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist seit vielen Jahren vollvermietet. Alle Einheiten werden mittels Gas beheizt. Auch die klassischen Altbauelemente sind sehr gut erhalten und handelt es sich bei dem Haus bezugnehmen auf die Architektur, Größe, Zustand und Lage des Dreifrontenhauses um eine echte Rarität wie sie nur sehr selten auf dem Markt kommt. Als Besonderheit des Hauses ist auch das individuell geschwungene runde Stiegenhaus zu erwähnen. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2007 im Zuge einer umfassenden Sanierung ausgebaut, die Förderung ist im Jänner 2022 ausgelaufen. Dabei handelt es sich um 3 Wohneinheiten. E

Ein- oder auch Zweifamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage zu verkaufen – provisionsfrei! Dieses charmante Ein/Zweifamilienhaus bietet viel Platz und jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten. Perfekt für Handwerker, Familien oder alle, die ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 325 m² inkl. Keller Zimmer: mehrere Wohn-/Schlafräume Essbereich Grundstück mit Garten (ideal für Kinder, Grillen oder Gemüsebeet) Dachgeschoss ausgebaut (mit Schrägen – teilweise bereits mit Betten genutzt) Mehrere Badezimmer: eines mit Dusche, eines mit Badewanne Küche mit Essplatz Keller / Abstellräume Baujahr: ca. 1975 (bitte ergänzen) Heizung: Zentralheizung mit Öl Was das Haus bietet: Großer, heller Eingangsbereich mit Treppe in den Oberstock Geräumige Küche mit ausreichend Stauraum Wohnzimmer mit gemütlicher Atmosphäre (aktuell mit Essgruppe) Praktische Bäder (Dusche Badewanne) Dachgeschoss mit mehreren Zimmern – ideal als Kinder- oder Gästezimmer Außenbereich mit Ga

Eigentumswohnung, im 3. Sock, eines 2009 sanierten Mehrparteienhaus, mit Balkon und Lift, am Fröbelpark Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Das Wohnhaus verfügt über eine Tiefgarage, in der Parkplätze angemietet werden können. Ausstattung/ Vorzüge der Wohnung: Lift Balkon hofseitig Zentralheizung Vorraum separate Küche separates WC neue Glasdusckabine neuer Warmwasserboiler Bad mit Waschmaschinenanschluss

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit 55m² und Balkon vereint modernes Wohngefühl mit urbaner Lage am Kalvariengürtel in Graz. Im 5. Obergeschoss gelegen, empfängt sie ihre Bewohner mit viel Tageslicht und einem offenen Wohnambiente. Der großzügige Wohnbereich mit dreiteiliger Fensterfront schafft eine warme, freundliche Atmosphäre - perfekt für entspannte Abende oder konzentriertes Arbeiten im Homeoffice. Die Wohnung wurde im Jahr 2019 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Dank einem befristeten Mietvertrag - bis August 2028 - ist diese Wohnunge eine attraktive Gelegenheit für Anleger, die stabile Erträge mit langfristiger Perspektive suchen. Das Wohnhaus verfügt über einen kürzlich renovierten Aufzug. Parkmöglichkeiten sind in der grünen Zone in der näheren Umgebung ausreichend vorhanden. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare und Kleinfamilien. Thermische Sanierung & Darlehensübernahme Im Zuge einer umfassenden thermischen Sanierung wurde die Energieef

Diese sonnendurchflutete, befristet vermietete 2-Zimmerwohnung mit ca. 54 m² im Bezirk Lend am Kalvariengürtel 55 wird verkauft. Die Wohnung befindet sich im 6. Stock und ist mittels Personenlift zu erreichen. In allen Räumen befindet sich ein schöner und robuster Vinyl-Laminatboden. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: - ein Vorraum - ein Badezimmer mit Dusche - ein WC - eine separate Küche mit Platz für einen Esstisch und mit Zugang auf den Balkon - ein Schlafzimmer - ein Wohnbereich Hard Facts: - Stockwerk: 6.OG - Zimmer: 2 - Wohnfläche: ca. 54,00 m² - befristet vermietet bis 30.06.2027 - Nettomiete - € 455,00,- Parkplätze sind in der näheren Umgebung (grüne Zone) ausreichend vorhanden. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt. Thermische Sanierung & Darlehensübernahme Im Zuge einer umfassenden thermischen Sanierung wurde die Energieeffizienz des Gebäudes nachhaltig verbessert. Das hierfür aufgenommene Darlehen ist vom Käufer zu übernehmen. Voraussichtliche Gesamtsumme des Dar

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in begehrter Aussichtslage am Messendorfberg in Graz - eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Anwesen mit vielseitigem Potenzial zu erwerben. Auf rund 250 m² Wohnfläche und etwa 10 Zimmern bietet dieses beeindruckende Haus außergewöhnlich viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelles Wohnen mit Arbeiten unter einem Dach. Derzeit ist die Liegenschaft in zwei separate Wohneinheiten gegliedert, die bei Bedarf unkompliziert zu einem großzügigen Einfamilienhaus zusammengeführt werden können. Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet dadurch die ideale Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen und Ansprüchen zu gestalten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit altem Baumbestand, der eine ruhige und private Atmosphäre schafft. Zwei Terrassen sowie ein großer Balkon mit traumhaftem Süd-/West Ausblick laden dazu ein, sonnige Stunden und stimmungsvolle Abende in entspan

Neu saniert, WG-geeignet und mit Balkon - Dieses Wohnjuwel wird Sie begeistern! Ihr neues Zuhause befindet sich in der 2. Etage eines sehr gepflegten Hauses im beliebten Bezirk Geidorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² bietet sie den perfekten Raum für Singles, Paare oder kleine Familien, die urbanes Leben und Komfort schätzen. Dank der zwei getrennten Schlafzimmer auch perfekt für Wohngemeinschaften geeignet. Alle Räume sind mit einem hochwertigen Eichen Parkett (Landhausdiele) ausgestattet. Eine neue Heizung (Fernwärme) wurde vor kurzem neu installiert. Das Badezimmer ist mit Fliesen und Mikrozement, Dusche, Sprossenheizkörper, Wc und neuem Waschtisch inkl. Spiegel ausgestattet. Die neuen Grohe Armaturen sind hochwertig und langlebig. Ein besonderes Highlight ist der eigene Balkon, der Ihnen herrliche Sonnenstunden schenkt und zum Entspannen im Freien einlädt. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Lift, der Ihnen den Alltag erleichtert, sowie ein geräumiges Kellerabteil. Jetzt habe ic

Objektbeschreibung: Auf der Suche nach dem ersten eigenen Eigenheim für Ihre Familie' Zum Verkauf steht eine überaus clever geschnittene, helle 3-Zimmer-Wohnung im 3. Stock (Lift vorhanden) eines gepflegten Mehrparteienhauses in der Friedhofgasse 2 (8020 Graz). Da die Wohnung direkt von mir als Privatperson verkauft wird, fällt für Sie keine Maklerprovision an - dieses gesparte Geld können Sie direkt in die Einrichtung für sich und Ihre Kinder investieren! Auf exakt 57,25 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein echtes Raumwunder. Durch den Verzicht auf unnötig große Gangflächen bleibt mehr Platz für das Wesentliche, was die Wohnung zu einem idealen, leistbaren Zuhause für junge Familien mit 1 bis 2 Kindern macht. Das absolute Highlight ist Highlight einfügen, z.B. der in den Innenhof gerichtete Balkon, die familiengerechte Küche, sowie die perfekte Raumaufteilung, denn dank dieser hat jedes Familienmitglied seinen eigenen Bereich: Zimmer 1 (Wohn- und Familienzimmer): 17,34 m² - viel Pla

Im zentral gelegenen Zinshaus in der Lagergasse wird eine helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss zum Verkauf angeboten. Die rund 33 m² große Wohnung überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung, ihre lichtdurchfluteten Räume und der idealen Lage. Über den Vorraum gelangt man in die zwei separat begehbaren Zimmer. Das Badezimmer ist wie laut Planbeilage im einen der beiden Zimmer einzubauen. Nach Sanierung kann ein Nettomietzins von rd. € 427,05 p.m. (entspricht rd. € 5.124,60 p.a.) und einer Rendite von rd. 3,88 % erzielt werden. Damit eignet sich diese Immobilie hervorragend als sichere und renditestarke Kapitalanlage. Damit eignet sich diese Immobilie hervorragend als sichere und renditestarke Kapitalanlage. Beheizt wird die Einheit komfortabel mittels Fernwärme. Die Kombination aus zentraler Lage, gepflegtem Altbaucharme und attraktiver Raumaufteilung macht diese Wohnung sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer zu einer hervorragenden Wahl. Es besteht die Möglichkeit

Zentrale Lage - gemütliche Loggia - top Preis-/Leistung! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit historischem Charme. Der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich besticht durch seine beeindruckende Raumhöhe und die freigelegten Holztram, die für eine unvergleichliche und gemütliche Atmosphäre sorgen. Zwei gemütliche Schlafgalerien bieten zusätzlichen, optimal nutzbaren Raum. Die charmante Loggia garantiert einen herrlichen Blick in den grünen Innenhof! Die Highlights auf einen Blick: Raumwunder: Zwei großzügige Schlafgalerien bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - perfekt als ruhiger Rückzugsort, Büro oder als Gäste- und Schlafbereich. Wohnflair: Sichtbare Holztram verleihen dem offenen Wohnraum einen exklusiven Charakter. Licht & Luft: Große Dachflächenfenster sorgen den ganzen Tag über für hervorragende Lichtverhältnisse und einen herrlichen Ausblick. Top-Lage: Mitten in Graz gelegen, genießen Sie urbane Leb