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ANLEGERHIT + 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in Graz-GöstingZum Verkauf gelangt eine moderne und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 48 m², gelegen im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses im beliebten Grazer Stadtteil Gösting. Ein Lift sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung.Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, eine großzügige Wohnküche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum und einen einladenden Vorraum mit Platz für eine Garderobe.Ein besonderes Highlight stellt der ca. 14 m² große Balkon mit Westausrichtung dar, der ideale Voraussetzungen für sonnige Nachmittage und entspannte Abende bietet. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Kellerabteil mit ca. 4 m², das für zusätzlichen Stauraum sorgt.Die Wohnung ist befristet bis Dezember 2029 vermietet und eignet sich daher hervorragend als attraktive Anlageimmobil

Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Graz Objektbeschreibung Augasse 54, 8051 Graz 2. Stock Wohnfläche: ca. 44 m² Diese charmante, neu sanierte 2-Zimmer-Wohnung in der begehrten Postleitzahl 8051 vereint Wohnkomfort, hervorragende Lage und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Mit einer Wohnfläche von 44 m² eignet sich diese Immobilie ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause im Herzen der Steiermark suchen. Die Wohnung verfügt über zwei helle, freundliche Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf. Oder Arbeitsbereich genutzt werden können. Die separate Küche bietet zusätzlichen Komfort und unterstreicht die praktische Raumaufteilung. Ergänzt wird das Angebot durch ein Vorzimmer, ein neu saniertes Badezimmer, einen Balkon sowie ein großes Kellerabteil. Raumaufteilung & Ausstattung ca. 44 m² Wohnfläche 2 Zimmer Separate Küche mit großzügiger Fläche Vorzimmer Neu saniertes Badezimmer Balkon Großes Kellerabteil Lage & Infrastruktur Die Wohnung punktet mit einer sehr

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares landwirtschaftliches Anwesen in wunderschöner, ländlicher Lage nahe dem beliebten Thalersee und der Ruine Gösting. Die Gesamtfläche von ca. 47.000 m² setzt sich wie folgt zusammen: • ca. 36.000 m² Waldfläche • ca. 4.700 m² Wiesenfläche • ca. 6.600 m² als Bauland Widmung WR 02-03 ausgewiesen Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab.Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klickenAuf dem Grundstück nach Süden ausgerichtet befindet sich ein Bauernhaus, das ca. 1930 in Ziegelmassivbauweise errichtet wurde. Teilsanierungen wurden im Jahre ca. 1990 durchgeführt. Beheizt wird das gesamte Objekt mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² mit einer zentralen Holzetagenheizung. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, bietet jedoch großes Potenzial für eine stilvolle Renovierung oder Erweiterung. Das Obergeschoss ist teilweise zu einem Wohnraum ausgebaut. Das Wohnobjekt ist voll unterkellert. Dank der Nähe zur Endstation Gösting (wen

Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Graz – perfekt für Eigennutzer & AnlegerWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz, 8051 – eine charmante, vollsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 44 m², die keine Wünsche offenlässt.Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung mit stilvollen Parkett- und Fliesenböden, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Die Zentralheizung mittels Fernwärme garantiert wohlige Wärme und zeitgemäßen Komfort.Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südostbalkon mit herrlichem Grünblick – der perfekte Ort, um den Tag mit einem Kaffee zu beginnen oder entspannt ausklingen zu lassen.Das massive Ziegelgebäude steht für Stabilität und Langlebigkeit, während die umfassende Sanierung modernen Wohnkomfort auf aktuellem Standard bietet. Die clevere Raumaufteilung macht diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder Anleger.Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Dank ausgezeichneter Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn erreichen Sie alle Teile von Graz schne

Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Graz – perfekt für Eigennutzer & Anleger Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Graz – perfekt für Eigennutzer & Anleger Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz, 8051 – eine charmante, vollsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 44 m², die keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung mit stilvollen Parkett. Und Fliesenböden, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Die Zentralheizung mittels Fernwärme garantiert wohlige Wärme und zeitgemäßen Komfort. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südostbalkon mit herrlichem Grünblick – der perfekte Ort, um den Tag mit einem Kaffee zu beginnen oder entspannt ausklingen zu lassen. Das massive Ziegelgebäude steht für Stabilität und Langlebigkeit, während die umfassende Sanierung modernen Wohnkomfort auf aktuellem Standard bietet. Die clevere Raumaufteilung macht diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder Anleger. Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Dank ausgezeichn

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares landwirtschaftliches Anwesen in wunderschöner, ländlicher Lage nahe dem beliebten Thalersee und der Ruine Gösting. Die Gesamtfläche von ca. 47.000 m² setzt sich wie folgt zusammen: • ca. 36.000 m² Waldfläche • ca. 4.700 m² Wiesenfläche • ca. 6.600 m² als Bauland Widmung WR 02-03 ausgewiesen Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Auf dem Grundstück nach Süden ausgerichtet befindet sich ein Bauernhaus, das ca. 1930 in Ziegelmassivbauweise errichtet wurde. Teilsanierungen wurden im Jahre ca. 1990 durchgeführt. Beheizt wird das gesamte Objekt mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² mit einer zentralen Holzetagenheizung. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, bietet jedoch großes Potenzial für eine stilvolle Renovierung oder Erweiterung. Das Obergeschoss ist teilweise zu einem Wohnraum ausgebaut. Das Wohnobjekt ist voll unterkellert. Dank der Nähe zur Endstation Gösting (w

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Graz-GöstingWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Garten bietet auf 58,52 m² ein komfortables Wohngefühl – ideal für Singles, Paare oder Anleger.Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss sowie eine offene Wohnküche. Fliesen- und Parkettböden sorgen für ein ansprechendes Wohnambiente und ermöglichen eine einfache Pflege. Die effiziente Fernwärmeheizung gewährleistet ganzjährig ein angenehmes Raumklima.Terrasse und Garten sind der Wohnung zugeordnet, jedoch nicht in der Wohnnutzfläche (58,52 m²) enthalten.Highlights der Wohnung58,52 m² optimal genutzte Wohnfläche2 freundlich geschnittene Zimmer – ideal für Wohnen, Schlafen oder ArbeitenOffene Wohnküche – perfekt für Kochen & gemütliche AbendeTerrasse und Garten für entspannte Momente im FreienAbstellraum für zusätzlichen StauraumModerne FernwärmeErdgeschoss – bequem und praktischLage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich i

Günstige 3-Zimmer-Wohnung in Graz-Gösting – Sofort einziehen und Eigentümer werden! Suchen Sie eine bezahlbare Wohnung für sich und Ihre Familie? Wollen Sie keine Miete mehr bezahlen, sondern in Ihr eigenes Zuhause investieren? Dann ist diese Wohnung in der Augasse 58 genau richtig für Sie! Das Wichtigste auf einen Blick: Kaufpreis: nur € 149.000,- Wohnfläche: ca. 79,7 m² Preis pro m²: unter € 1.900,- (ein echtes Schnäppchen für Graz!) Zimmer: 3 große Räume Verfügbarkeit: Die Wohnung ist leer und ab sofort frei. Warum diese Wohnung ein super Angebot ist: Sehr günstig: Ein Quadratmeterpreis von unter 1.870 €/m² ist in Graz sehr selten zu finden. Sofort einziehen: Die Wohnung ist sauber und gepflegt. Sie müssen nichts renovieren, wenn Sie nicht wollen. Sie können direkt Ihre Möbel bringen und einziehen. Alles kann, nichts muss: Wenn Sie später etwas moderner machen wollen (zum Beispiel neue Böden oder Wände streichen), können Sie das ganz in Ihrem eigenen Tempo entscheiden. Gepflegtes Ha

Ein Zuhause, das Raum gibt – für Leben, Ideen und alles, was noch kommt. In Graz Gösting wartet hier kein klassisches Einfamilienhaus, sondern ein Zuhause mit richtig viel Spielraum: zwei getrennte Wohneinheiten, ein wunderschöner, parkähnlicher Garten, ein Pool für den Sommer – und gleichzeitig die Freiheit, dieses Haus genau so zu nutzen, wie es zu deinem Leben passt. Ob Mehrgenerationen-Wohnen, die Kombination aus Arbeiten und Leben oder die Option, einen Teil zu vermieten – hier ist vieles möglich, ohne dass es sich nach Kompromiss anfühlt. Besonders angenehm: Eine der beiden Einheiten wurde bereits hochwertig saniert und ist sofort bezugsfertig. Die zweite Einheit wartet noch auf deine Ideen – perfekt, wenn du dir selbst etwas aufbauen willst, statt einfach nur zu übernehmen. Highlights auf einen Blick: • Ca. 245 m² Gesamt-Wohnfläche • Wunderschöner, parkähnlicher Garten mit viel Privatsphäre • Pool + überdachte Sitzbereiche für entspannte Sommertage • Sonnige Terrasse & mehrere B

Die Wohnung befindet sich im Parterre, sodass die Geschäftsfläche direkt von der Straße aus begebar ist und nahtlos mit der 3-Zimmer-Wohnung verbunden ist. Der Eingang zur Geschäftsfläche ist straßenseitig.Die Wohnung bietet folgende Highlights:Schönes Bad und WC mit Fenster für ausreichende BelüftungKomplett ausgestattete Küche für Ihre KochbedürfnisseGeräumiges Schlafzimmer sowie zwei zusätzliche Schlafzimmer, die hofseitig ausgerichtet sindSchöner Balkon, der zum Entspannen einlädtKleine Grünfläche, die zur alleinigen Nutzung schriftlich vereinbart wurdeDiese Immobilie eignet sich perfekt für ein Nagelstudio, eine Schneiderei oder ähnliche Dienstleistungen ( für verschiedene Branchen geeignetund) ermöglicht Ihnen gleichzeitig das Wohnen in den angrenzenden Räumlichkeiten.Der Verkaufsraum verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 21,30 m², während die angeschlossene Wohnung eine Fläche von ca. 54,80 m² bietet. Diese Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet sowohl Raum fü

Diese Studio-Gartenwohnung wird Sie sofort Begeistern!Der großzügige Wohn-Schlaf-Essbereich mit circa 29m² bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die direkte Verbindung zum herrlich sonnigen Garten, circa 170m², entsteht ein einzigartiges Wohnerlebnis.Die Tischler Küche ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern bietet alles, was das Herz ambitionierter Hobbyköche höherschlagen lässt – offen, praktisch und gut ausgestattet - unter anderem mit einem neuwertigen Beko Markenherd.Das stilvolle Designer-Badezimmer mit Badewanne garantiert entspannte Wellnessstunden.Die Ausstattung vereint Qualität und Stil: ein strapazierfähiger Holzboden und schöne Fliesen ziehen sich durch die Wohnung und sorgen für ein harmonisches Gesamtbild. Das Zirben-Bett verspricht ruhige Nachtstunden.Weiters erwarten Sie ein eigener Parkplatz!Highlights:Zirben-BettGroßer GartenTischler KücheEigener ParkplatzJetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihr

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Gösting und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmen Wohnumfeld im Grünen. Auf rund 62 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen überdachten Südwestbalkon mit schönem Fernblick. Die gute Verkehrsanbindung, der Lift im Haus sowie die im Jahr 2023 erfolgte Sanierung der Wohnung machen dieses Objekt besonders attraktiv.DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK:Sehr gute Infrastruktur mit Einkauf, Schulen und Öffis in unmittelbarer Nähe.Ca. 62 m² Wohnfläche auf 2 Zimmer.Südwestbalkon mit ca. 4 m² und schönem Fern- und Grünblick.Eigenes Kellerabteil mit ca. 4 m².Sanierung und Generalsanierung im Jahr 2023.Moderne Einbauküche inklusive.Liftanlage und barrierefreundlicher Zugang im Gebäude.Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz vorhanden.DIE WOHNUNG.Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlag

Helle 2-Zimmer-Wohlfühlwohnung mit Terrasse, Grünblick & Ruhelage über GrazIhre Highlights auf einen Blick:Absolute Ruhelage mit Blick über GrazSüdwestlich ausgerichtet – lichtdurchflutet trotz SouterrainlageGroßzügige ca. 26 m² Terrasse mit GrünblickOffene Küche mit integrierter SpeisekammerSchlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer & separatem WCParkplatz zzgl. 9000€Sie suchen eine lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Komfort in ruhiger Lage? Dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie!Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre südwestliche Ausrichtung und die dadurch außergewöhnlich helle, freundliche Atmosphäre. Trotz der Souterrainlage wird der Wohnraum mit viel natürlichem Tageslicht durchflutet und vermittelt ein angenehmes, offenes Wohngefühl!Das Schlafzimmer verfügt über ein direkt angeschlossenes Badezimmer sowie eine separate Toilette – ein Komfortmerkmal, das in dieser Wohnungsgröße besonders hervorsticht. Das Badezimmer selbst ist großzügig gestaltet und

Stilvoll wohnen mit Charakter – Maisonette im ZanklhofDiese attraktive 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit rund 55,35 m² befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses im modernisierten Zanklhof in Graz-Gösting.Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss sowie helle, offene Räume. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während die ruhige Terrasse mit Blick in den Innenhof zusätzlichen Wohnkomfort bietet.Die offene Wohnküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Hochwertige Fliesen- und Parkettböden sorgen in der gesamten Wohnung für ein angenehmes Wohnambiente und sind zugleich pflegeleicht. Für ein ganzjährig angenehmes Raumklima sorgt die effiziente Fernwärmeheizung.Raumaufteilung:Untergeschoß:Vorraum Abstellraum Badezimmer mit WcSchlafzimmer Obergeschoß:Wohn und Esszimmer Küche TerrasseDer Tiefgaragenabstellplatz ist fixer Bestandteil des Kaufgegenstands, der Kaufpreis beträgt € 15.000,-. Ein Keller

Koffer packen, einziehen & wohlfühlen!Urbanes Wohnen mit Grünblick – lichtdurchflutete Stadtwohnung mit Balkon in Zentrumslage!Ihre Highlights auf einen Blick:Absolute Zentrumslage mit perfekter InfrastrukturSüdlich ausgerichtete, lichtdurchflutete WohnräumeBalkon mit Grünblick trotz zentraler LageGeräumige Küche mit angrenzender SpeisekammerBadezimmer mit Walk-In-Dusche und FensterAngenehme Raumhöhe von ca. 2,65 mDurchdachter Grundriss mit großzügigem WohngefühlAuf der Suche nach einer Wohnung, die urbanes Leben, Komfort und ein angenehmes Wohngefühl perfekt vereint? Mitten im Zentrum und dennoch mit Raum zum Durchatmen – hier werden Sie fündig!Schon beim Betreten der Wohnung spürt man das großzügige Raumgefühl, das durch die angenehme Raumhöhe von ca. 2,65 m zusätzlich unterstrichen wird. Die geräumige Küche bietet viel Platz zum Kochen und Genießen und wird durch ein Fenster mit natürlichem Licht versorgt. Die angrenzende Speisekammer sorgt für praktischen Stauraum und schafft Ordnu

Lage und Projektbeschreibung: In einer privaten Lage innerhalb eines exklusiven Siedlungsgebiets in Graz-Gösting entsteht ab Sommer 2025 ein hochwertiges Neubauprojekt mit 12 erstklassigen Wohneinheiten.Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbaner Nähe und naturnaher Ruhe.Die Architektur und Anordnung der Wohnungen sorgen dafür, dass keine direkten Einblicke zwischen den Wohneinheiten entstehen, was ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Die 2- bis 4,5-Zimmer-Wohnungen sowie exklusiven Penthäuser verfügen über großzügige Außenflächen – Gärten, Balkone oder Terrassen – für ungestörte Momente im Freien.Das Gebäude wird in Ziegelbau errichtet und verfügt über eine Fußbodenheizung und einen Lift, der den Komfort eines barrierefreien Zugangs zu allen Etagen bietet.Die Highlights:Nur 12 exklusive WohneinheitenWohnflächen: 47,73 m² bis 96,73 m²2- bis 4-Zimmer-Wohnungen – ideal für Familien, Paare und SinglesExklusive Penthäuser mit großzügigen Terrassen und AusblickJede Wohnung mit

Lage und Projektbeschreibung: In einer privaten Lage innerhalb eines exklusiven Siedlungsgebiets in Graz-Gösting entsteht ab Sommer 2025 ein hochwertiges Neubauprojekt mit 12 erstklassigen Wohneinheiten.Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbaner Nähe und naturnaher Ruhe.Die Architektur und Anordnung der Wohnungen sorgen dafür, dass keine direkten Einblicke zwischen den Wohneinheiten entstehen, was ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Die 2- bis 4,5-Zimmer-Wohnungen sowie exklusiven Penthäuser verfügen über großzügige Außenflächen – Gärten, Balkone oder Terrassen – für ungestörte Momente im Freien.Das Gebäude wird in Ziegelbau errichtet und verfügt über eine Fußbodenheizung und einen Lift, der den Komfort eines barrierefreien Zugangs zu allen Etagen bietet.Die Highlights:Nur 12 exklusive WohneinheitenWohnflächen: 47,73 m² bis 96,73 m²2- bis 4-Zimmer-Wohnungen – ideal für Familien, Paare und SinglesExklusive Penthäuser mit großzügigen Terrassen und AusblickJede Wohnung mit

Lage und Projektbeschreibung: In einer privaten Lage innerhalb eines exklusiven Siedlungsgebiets in Graz-Gösting entsteht ab Sommer 2025 ein hochwertiges Neubauprojekt mit 12 erstklassigen Wohneinheiten.Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbaner Nähe und naturnaher Ruhe.Die Architektur und Anordnung der Wohnungen sorgen dafür, dass keine direkten Einblicke zwischen den Wohneinheiten entstehen, was ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Die 2- bis 4,5-Zimmer-Wohnungen sowie exklusiven Penthäuser verfügen über großzügige Außenflächen – Gärten, Balkone oder Terrassen – für ungestörte Momente im Freien.Das Gebäude wird in Ziegelbau errichtet und verfügt über eine Fußbodenheizung und einen Lift, der den Komfort eines barrierefreien Zugangs zu allen Etagen bietet.Die Highlights:Nur 12 exklusive WohneinheitenWohnflächen: 47,73 m² bis 96,73 m²2- bis 4-Zimmer-Wohnungen – ideal für Familien, Paare und SinglesExklusive Penthäuser mit großzügigen Terrassen und AusblickJede Wohnung mit

Lage und Projektbeschreibung: In einer privaten Lage innerhalb eines exklusiven Siedlungsgebiets in Graz-Gösting entsteht ab Sommer 2025 ein hochwertiges Neubauprojekt mit 12 erstklassigen Wohneinheiten.Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbaner Nähe und naturnaher Ruhe.Die Architektur und Anordnung der Wohnungen sorgen dafür, dass keine direkten Einblicke zwischen den Wohneinheiten entstehen, was ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Die 2- bis 4,5-Zimmer-Wohnungen sowie exklusiven Penthäuser verfügen über großzügige Außenflächen – Gärten, Balkone oder Terrassen – für ungestörte Momente im Freien.Das Gebäude wird in Ziegelbau errichtet und verfügt über eine Fußbodenheizung und einen Lift, der den Komfort eines barrierefreien Zugangs zu allen Etagen bietet.Die Highlights:Nur 12 exklusive WohneinheitenWohnflächen: 47,73 m² bis 96,73 m²2- bis 4-Zimmer-Wohnungen – ideal für Familien, Paare und SinglesExklusive Penthäuser mit großzügigen Terrassen und AusblickJede Wohnung mit

Wohnen in Gösting: Praktische 2-Zimmer-Wohnung mit guter Infrastrukturanbindung! Wohnen in Graz-Gösting: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Top-Anbindung Diese ca. 48,18 m² große 2-Zimmer-Wohnung im ersten Stock (kein Lift) bietet die ideale Basis für Singles oder Paare, die eine durchdachte Raumaufteilung in einem aufstrebenden Bezirk von Graz suchen. I. DIE WOHNUNG IM ÜBERBLICK Adresse: Augasse 58, 8051 Graz Wohnfläche: ca. 48,18 m² Verfügbar: ab sofort! Gesamtmiete: 595,00 € (inkl. Betriebskosten, exkl. Heizung/Strom) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietdauer: Befristung auf 5 Jahre (mit Option auf Verlängerung) Haustiere: Grundsätzlich möglich, jedoch Einzelfallentscheidung II. DIE LAGE: ALLES, WAS MAN BRAUCHT Die Augasse 58 überzeugt durch ihre exzellente Anbindung und Infrastruktur: Nahversorgung: Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Banken, Apotheken sowie diverse Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Shopping: Das Shoppingcenter Nord ist nur wenige Minuten entfernt. Mobili

Diese gepflegte und unlängst modernisierte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage in zentraler Lage von Graz Gösting.Auf rund 64 m² Wohnnutzfläche erwartet Sie ein gut strukturierter Grundriss mit Vorraum, Wohn- und Essbereich, halboffener Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie einem modernisierten Badezimmer mit WC. Ein in den Innenhof ausgerichteter Balkon mit gut 3 m² bietet ein zusätzliches Plus in Puncto Funktionalität.Die Wohnung präsentiert sich in teilsaniertem Zustand. In den vergangenen Jahren wurden wesentliche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden unter anderem die Fußböden, die dreifach verglasten Fenster, die Küche sowie das Badezimmer erneuert. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine bereits installierte Split-Klimaanlage, die besonders an warmen Sommertagen ein angenehmes Raumklima schafft.Abgerundet wird das Angebot durch ein großzügiges Kellerabteil mit rund 7 m² Nutzfläche sowie einen Carportstellplatz (welcher nicht spezifisch

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit hochwertigen Böden, stilvollen Türen und einem klaren, zeitgemäßen Wohnkonzept.Raumaufteilung & AusstattungDie Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für komfortables Wohnen:Vorraum / EingangsbereichHeller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon2 SchlafzimmerBadezimmer mit Dusche und WaschmaschinenanschlussSeparates WCAbstellraumErgänzt wird das Angebot durch:Balkon mit ca. 7,5 m² – ideal für entspannte Stunden im FreienKellerabteil für zusätzlichen StauraumPersonenaufzug im Haus für bequemen Zugang zur WohnungWasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen NutzungDie Kombination aus praktischer Raumaufteilung und modernen Ausstattungsdetails macht diese Wohnung besonders attraktiv für Eigennutzer wie auch Anleger.Abgerundet wird das Angebot durch die gute Lage mit optimaler Infrastruktur und schneller Anbindung an den öffentlichen Verkehr.Eine ideale Wohnung für alle, die modernes Wohn

Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung eignet sich perfekt für Familien und bietet Ihnen großzügigen Wohnraum! Die Nutzfläche von rund ca. 89m² mit Loggia 6 m². Perfekte Raumaufteilung: Wohnzimmer. Schlafzimmer. Kinderzimmer. Küche. Vorraum. Bad. WC. Abstellraum. Loggia. Keller. 1 Parkplatz (Privat) Allgemeine Parkplätze für Bewohner und Besucher befinden sich rund um das Haus. Die Wohnung ist seit dem 01.11.2025 befristet auf die Dauer von drei Jahren vermietet. Die monatlichen Gesamtmieteinnahmen belaufen sich auf EUR 1.075,00. Gemäß Vereinbarung erhöht sich die monatliche Miete ab dem 01.11.2026 auf EUR 1.150. Gerne stehe ich Ihnen bei der Erfüllung Ihres Wohntraumes zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder Besichtigung unter oder 0676/5370-. Ich freue mich, Sie bei Ihrem Vorhaben bestmöglich zu unterstützen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basiere

Burgruine Gösting – Historisches Investmentobjekt mit EntwicklungspotenzialZum Verkauf steht die Burgruine Gösting in exponierter Aussichtslage im Norden von Graz. Das historische Objekt aus dem 11. Jahrhundert befindet sich auf einem Felssporn mit Panoramablick über Graz und ist von Natur umgeben.Die Liegenschaft bietet hohes Potenzial für touristische, kulturelle oder repräsentative Nutzungskonzepte (z. B. sanfter Tourismus, Event- und Kulturbetrieb), vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen und denkmalrechtlicher Vorgaben. Die Nähe zur Stadt Graz ermöglicht eine attraktive Einbindung in bestehende Tourismus- und Freizeitstrukturen.Ein seltenes, nicht reproduzierbares Objekt für Investoren mit Fokus auf nachhaltige Entwicklung, kulturellen Mehrwert und langfristige Wertanlage.Highlights:Einmalige historische BurgruineAussichtslage über GrazSeltenes Investment mit AlleinstellungsmerkmalTourismus- und EventpotenzialKaufgelegenheit mit Symbol- und MarkenwertBITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR

Klein, aber fein – ideale Starterwohnung oder Investment! Zum Verkauf steht eine charmante 1,5-Zimmer-Wohnung in Graz-Gösting. Die kompakte und gut durchdachte Raumaufteilung macht diese Wohnung sowohl für Singles als auch für Anleger besonders attraktiv. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, eine Küche mit gemütlichem Essbereich sowie einen Wohn. Und Schlafbereich, der optimal genutzt werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum und ein eigenes Kellerabteil. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses (ohne Lift). Besonders hervorzuheben sind die niedrigen monatlichen Kosten: Nur € 171,16 (inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Rücklage). Ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Anlage – diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit! Gerne stehe ich Ihnen bei der Erfüllung Ihres Wohntraumes zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder Besichtigung unter oder 0676/5370-. Ich freue mich, Sie bei Ihrem