2 240 immobilien kaufen in Gratkorn

Wunderschöne 4 Zimmern mit 280 m² Garten *provisionsfrei* Die bereits vermietete Wohnung liegt im Südwesten von Graz im Bezirk Strassgang, Ankerstrasse 2 & 2a, 8054 Graz und befindet sich direkt am Fuße des Schlosses St. Martin. Der jährliche Nettomietertrag beläuft sich auf rund EUR 12.552,- Die Wohnung ist bis 31.08.2027 befristet vermietet. Bei der angebotenen Top 60 handelt es sich um eine Wohnung im Erdgeschoss mit Süd-Ausrichtung. Große Fensterflächen und eine Raumhöhe rd. 3 - 3,20 m bringen viel Licht in die Wohnung und schaffen eine äußerst großzügige angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt außerdem über einen großzügig angelegten Garten mit rund 281,37m². Das Raumkonzept ist eigens an die Wohnbedürfnisse einer Familie angepasst und gestaltet sich wie folgt: - Vorraum - großer Wohn - Ess- Bereich - 3 Schlafzimmer - Bad mit Wanne und Dusche - WC extra - Abstellraum / Schrankraum - Kellerabteil Die Küche ist im Preis inbegriffen! Der monatliche Nettomietertrag beläuft s

WILLKOMMEN in Andritz- einem exklusiven Neubauprojekt im begehrten Grazer Stadtteil Andritz. Hier entstehen 10 moderne Eigentumswohnungen, die durch klare Architektur, großzügige Freiflächen und ein Höchstmaß an Wohnkomfort überzeugen. Ob sonnige Terrasse, private Dachterrasse oder großzügigem Eigengarten- jede Einheit bietet ihren Bewohnern ein einzigartiges Stück Lebensqualität. Highlights: - 10 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen -Wohnflächen zwischen 33m2- 144m2 - 2- 5 Zimmer Wohnungen -Moderne, energieeffiziente Bauweise, PV Anlage, Fernwärmeanschluss -Garagengeschoß und Liftkomfort Ruhige Lage in Andritz- mitten im Grünen und doch stadtnahe -Nahversorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger- gönnen Sie sich diesen Wohntraum in bester Lage! Top 4 Zimmer Gartenmaisonette mit durchdachter Planung: Im Erdgeschoß befindet sich ein Vorraum, 2 Abstellräume/Speis und ein WC, weiters ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Ausgang auf

STADT.LAND.THAL - Wohnprojekt Thalstraße 87-89, 8051 Graz-Gösting Vermietete Anlegerwohnung in Haus 2 (Fertigstellung 2023/24): Top H2-01 ist eine 2-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche, ca. 29 m² Eigengarten und ca. 14 m² Terrasse, dazu Kellerabteil und Garagenplatz mit Starkstromanschluss (im Kaufpreis inkludiert). Sie kaufen laufende Mieteinnahmen ab dem ersten Tag: Hauptmietzins aktuell € 607,73 netto pro Monat (€ 7.292,76 pro Jahr, inkl. Zuschläge, exkl. BK und USt) Mietvertrag befristet bis 30.06.2027 Bruttorendite ca. 4,2 % p.a. (Jahresnettomiete zu Nettokaufpreis) Neubau ohne Sanierungsrisiko, Hausverwaltung etabliert Anlegerpreis: € 173.082 netto zzgl. 20 % USt. Einzelerwerb möglich. Anfragen bitte unter Angabe der Top-Nummer an oder über www.7doerfer.at/kontakt. Energieausweis: HWB 48 kWh/m²a, fGEE 0,77 (gültig bis 28.11.2033). weitere Informationen: Ausstattung 2 Zimmer, ca. 44 m² Wohnfläche, durchdachter Grundriss Eigengarten ca. 29 m² und Terrasse ca. 14 m² Vollho

Lesen Sie die Zahl ruhig zweimal: 36,71 m² Balkon - zu einer 69,5 m² großen 3-Zimmer-Wohnung. Das ist kein Austritt zum Wäschetrocknen, das ist ein zweites Wohnzimmer unter freiem Himmel: Platz für den langen Esstisch, die Liegen und den Kräutergarten gleichzeitig. Innen setzt sich die Großzügigkeit fort: Wohnküche als Zentrum, zwei Schlafzimmer, Bad, separates WC, Abstellraum - auf Eichenparkett, mit Fußbodenheizung und dreifach verglasten Fenstern. Erstbezug im Dezember 2026: Der erste Frühling auf diesem Balkon ist schon der eigene. Andritz dazu ist Graz' ruhige Seite auf der richtigen Murseite: gewachsen, bürgerlich, mit allem in Gehweite - Bus 100 m, Nahversorger 350 m, Schule und Kindergarten ums Eck. Wer in die Innenstadt will, ist in Minuten dort; wer nicht will, bleibt einfach draußen sitzen. Fernwärme mit Fußbodenheizung als Primärsystem, solarthermisch unterstützte Warmwasserbereitung über die Dachanlage - gut für die Nebenkostenabrechnung. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 69,50 m²

Mit dem Neubauprojekt Wohnen im Grünen wurde eine moderne Wohnanlage geschaffen, die durch ein stimmiges Gesamtkonzept, eine überschaubare Struktur und eine attraktive Verbindung aus Naturbezug und Alltagstauglichkeit überzeugt. Die Anlage umfasst zwei Wohnhäuser mit insgesamt 8 Wohneinheiten und bietet dadurch ein ruhiges, privates Wohnumfeld - ideal für Menschen, die Wert auf Wohnqualität, ein angenehmes Nachbarschaftsgefühl und langfristige Werthaltigkeit legen. Das Projekt wurde in nachhaltiger und zeitgemäßer Holzbauweise errichtet. Diese Bauweise gilt nicht nur als zukunftsorientiert, sondern sorgt auch für ein besonders angenehmes Wohnklima. Holz als natürlicher Baustoff schafft eine behagliche Atmosphäre und unterstützt eine energieeffiziente Bauweise, wodurch hoher Wohnkomfort und eine wertbeständige Ausführung gewährleistet werden. Ein wesentliches Merkmal der Wohnanlage ist die klare Ausrichtung auf modernes Wohnen mit hohem Alltagsnutzen. Großzügige Fensterflächen sorgen fü

Sie besitzen ein Haus in Waltendorf oder Umgebung - und fragen sich, wie lange Garten, Stiegen und Instandhaltung noch Freude machen sollen' Hier ist die Antwort: das letzte verfügbare Penthouse im fertiggestellten Projekt Solus. Rund 110 m² Wohnfläche auf einer Ebene, dazu 86 m² Terrasse/Balkon - Platz für lange Abende unter freiem Himmel, ohne Rasenmäher. Die Eckdaten: Erstbezug, Baujahr 2025 - alle übrigen Einheiten bereits bewohnt 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, freistehende Badewanne und Dusche Ca. 86 m² Terrasse/Balkon Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und -kühlung - angenehm temperiert auch im Hochsommer Barrierefrei, Personenlift bis zur Wohnungstür Klimazertifiziertes Wohnhaus Zum Thema Auto: Zur Wohnung gehört ein übergroßer Tiefgaragenplatz (ca. 18 m² um € 34.000) - Platz für ein großes Fahrzeug oder ein Auto samt E-Bikes und Zubehör. Wer bewusst auf ein Fahrzeug reduziert, findet hier die passende Lösung. Bei zwei Fahrzeugen beraten wir Sie gerne zu den Möglichkeiten vor Ort.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer gepflegten 4-Zimmer-Wohnung, wie ein Penthouse im Dachgeschoss mit Lift. Barrierefreier Zugang von der Garage in die Wohnung. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen und einladenden Ambiente begrüßt. Die 101 m² verteilen sich auf einen offenen Wohn-Essbereich mit Küche, 2 Schlafzimmer und einem Gäste-Bürobereich, Badezimmer, Abstellraum und einen ca. 20m² großen Dachboden zum lagern. Die Einbauküche ist funktionell und modern gestaltet, ideal für genussvolle Kochmomente. Eine große Oberlichte erhellt den ganzen Wohnbereich und schafft eine stilvolle Atmosphäre. Das Badezimmer mit Fenster ist ein echtes Highlight: Hier erwarten Sie sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche - Wellness und Entspannung sind hier garantiert. Die Westterrasse lädt dazu ein, den Feierabend bei einem Glas Wein zu genießen und dabei den herrlichen Fernblick über Lieboch bis zur Koralpe schweifen zu lassen. Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugan

Das oberste Regelgeschoss ist die klügste Etage im Haus: der Blick fast wie im Penthouse, der Preis deutlich darunter. Diese 91 m² große 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss - mit 22 m² Balkon und freier Sicht über die Dächer von Andritz bis zu den grünen Hügeln rund um Graz. Der Grundriss lässt Raum zum Leben: eine weitläufige Wohnküche, zwei große Schlafzimmer, Bad und separates WC, Abstellraum. Das ist die Wohnung für Paare, die sich nicht kleiner machen wollen als nötig - oder für alle, die das Haus abgeben und die Großzügigkeit behalten möchten: Lift im Haus, alles auf einer Ebene, Ärzte und Nahversorgung in Gehweite. Die Ausstattung trägt den Anspruch: Eichenparkett, Feinsteinzeug im Bad, elektrische Außenjalousien, dreifach verglaste Fenster. Fernwärme mit Fußbodenheizung, unterstützt von der Solarthermie-Anlage am Dach - die Sonne arbeitet bei der Warmwasserbereitung mit. Erstbezug im Dezember 2026 - kein jahrelanges Warten auf den Baufortschritt, der steht bereits sichtba

In diesem exklusiven Wohnprojekt stehen nur noch 2 Einheiten im letzten verfügbaren Doppelhaus zum Verkauf. Die übrigen 8 Einheiten wurden bereits erfolgreich realisiert, übergeben und verkauft bzw. per Mietkauf vergeben. Wer auf der Suche nach einem modernen Zuhause im Grünen, einer hochwertigen Ausstattung und einer ruhigen Wohnlage nahe Graz ist, sollte sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen. Ihr neues Zuhause in traumhafter Lage In Mantscha-Riederhof, nur wenige Minuten von Seiersberg-Pirka und Graz entfernt, entsteht auf insgesamt fünf Grundstücken eine wunderschöne Wohnanlage mit 6 modernen Doppelhaushälften und 4 Einzelhäusern. Die Architektur fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein und schafft ein Wohngefühl, das Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität perfekt vereint. Großzügige Gärten, sonnige Terrassen und attraktive Freiflächen machen dieses Projekt zu einem idealen Ort für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen und dennoch stadtnah leben möchten. Die perf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Standtrand! Perfekt für eine oder zwei Familien! Dieses Objekt steht auf einem ca. 1.044 m² sonnigen Grundstück und bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 210 m². Das Haus ist so konzipiert, dass zwei getrennte Wohneinheiten zur Verfügung stehen. Raumaufteilung: Erdgeschoss - (gemeinsamer Eingang für beide Wohnungen): Eingangsbereich mit Stiegenhaus Vorraum Wohnraum mit offener Küche und Zugang auf die Terrasse 3 Zimmer Bad mit Wanne und Fenster separate Toilette mit Fenster Terrasse (ca. 24 m² Obergeschoss (zweite Wohneinheit): Vorraum Wohnraum Küche 2 Zimmer Bad mit Wanne, Dusche und Fenster separate Toilette mit Fenster Abstellraum/Speis Vorraum mit Stiegenhaus Kellergeschoss: Vorraum 4 Kellerräume Heizhaus Erdkeller 2 Garagen mit elektrischen Rolltoren Garten mit Pool mit elektrischer Filteranlage Dank einer modernen Heizungsanlage (Gasheizung), einer Photovoltaikanlage und einem Stromspeicher sind die Betriebskosten niedrig gehalten. Einladend, k

Top 9 Im grünen Norden von Graz entsteht ein Wohnprojekt, das modernes Wohnen mit Ruhe, Natürlichkeit und nachhaltiger Bauweise verbindet. Helle, großzügige Räume und natürliche Materialien machen diese Wohnung zu einem Rückzugsort voller Lebensqualität. Großzügige Fenster und sonnige Freiflächen laden zum Wohlfühlen ein, während die ruhige Lage und die gute Anbindung ein Zuhause schaffen, das inspiriert und Raum für individuelle Lebensstile bietet. Objektbeschreibung: Wohnfläche: 95,7 m² Balkon 1: 9,79 m² Balkon 2: 9,84 m² Zimmer: 4 Flächenaufteilung: Wohnküche: 38,25 m² Vorraum: 5,68 m² Bad/WC: 7,87 m² WC: 1,72 m² Abstellraum: 1,72 m² Zimmer 1: 13,25 m² Zimmer 2: 11,49 m² Zimmer 3: 9,76 m² Gang: 4,09 m² *Achtung, die möblierten Fotos wurden mittels AI erstellt und dienen lediglich als Inspiration. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter 43 316 / 712 777 oder per Mail unter Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dri

In einer ruhigen Seitengasse des begehrten Grazer Bezirks Andritz erwartet Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, das großzügige Architektur, hochwertige Ausstattung und ein Höchstmaß an Privatsphäre miteinander verbindet. Auf einem sonnigen Grundstück mit rund 930 m² bietet die im Jahr 2000 errichtete Liegenschaft ein stilvolles Zuhause für Familien und alle, die großzügiges Wohnen in einer der beliebtesten Wohnlagen von Graz schätzen. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der offen gestaltete Eingangsbereich ein Gefühl von Weite und Eleganz. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der rund 70 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch seine großzügigen Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet wird. Von hier gelangen Sie direkt auf die südseitig ausgerichtete Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten - eine gelungene Verbindung von Innen- und Außenbereich. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer oder

FERTIGSTELLUNG HEUER IM SOMMER In ruhiger, sonniger Lage, werden auf einem ebenen Grundstück in einer Einfamilienhausgegend im beliebten Seiersberg-Pirka 3 Reihenhäuser mit Eigengärten errichtet. Jeder Einheit sind 2 Carport -Parkplätze und ein Kellerabteil zugeordnet. Durch die südwestliche Ausrichtung können Sie ganztägig die Sonne im eigenen Garten, auf der großen Terrasse oder auf Ihrem Balkon genießen. Die Gebäude werden in Beton bzw. in Ziegelmassivbauweise inkl. Vollwärmeschutz und Satteldach errichtet. Die Häuser werden hochwertig ausgestattet: - JOSKO Fenster Safir 2.0 - flächenbündig außen und innen - Bei Fenster und Fenstertüren sind EasyRaff (Raffstore) mit Insektenschutz vorgesehen - zargenlose, rahmenlose wandbündige Innentüren - Weitzer Parkett Eiche Fischgrät 75x122x14mm, europäische Eiche, 3-Schicht Parkett, gebürstet, farblos geölt, - die Innentreppe wird als Mittelholmtreppe mit Holzbelag-Stufen und Treppengeländer aus Sicherheitsglas ausgeführt Die Beheizung erfolgt

WILLKOMMEN in Andritz- einem exklusiven Neubauprojekt im begehrten Grazer Stadtteil Andritz. Hier entstehen 10 moderne Eigentumswohnungen, die durch klare Architektur, großzügige Freiflächen und ein Höchstmaß an Wohnkomfort überzeugen. Ob sonnige Terrasse, private Dachterrasse oder großzügigem Eigengarten- jede Einheit bietet ihren Bewohnern ein einzigartiges Stück Lebensqualität. Highlights: - 10 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen -Wohnflächen zwischen 33m2- 144m2 - 2- 5 Zimmer Wohnungen -Moderne, energieeffiziente Bauweise, PV Anlage, Fernwärmeanschluss -Garagengeschoß und Liftkomfort Ruhige Lage in Andritz- mitten im Grünen und doch stadtnahe -Nahversorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger- gönnen Sie sich diesen Wohntraum in bester Lage! Top 4 Zimmer Penthouse Wohnung im 2.OG mit durchdachter Planung: Über den geräumigen Vorraum gelangt man in 3 große Schlafzimmer, eines davon mit Ausgang auf einen kleinen, ostseitig gel

Idyllischer Eigengarten zum Wohlfühlen - 63m2 Wohnung in perfekter Lage - Sichern Sie sich Ihr exklusives Wohnjuwel! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - eine atemberaubende Wohnung, das höchste Wohnqualität, modernes Design und eine erstklassige Lage vereint. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 63 m² sowie sensationelle 193 m² Eigengarten. Es erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung und eine exquisite Ausstattung, welche diese Immobilie zu einem Wohnerlebnis der Extraklasse macht. Exklusives Wohngefühl auf höchstem Niveau Dieses Neubau-Wohnung besticht durch seine lichtdurchfluteten 3 Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es als stilvolles Schlafzimmer, modernes Homeoffice oder elegantes Gästezimmer. Der offene Wohn- und Essbereich beeindruckt mit hochwertiger Architektur und bodentiefen Fenstern, die für ein unvergleichliches Raumgefühl sorgen. Facts: Erstbezug - schlüsselfertig & sofort bezugsbereit Fußbodenheizung für höchsten Wohnkomfort Tiefgaragen St

Mit Z51 Urban Living entsteht ein modernes Neubauprojekt im Süden von Graz, das zeitgemäßes Wohnen mit hoher Bauqualität und durchdachter Architektur vereint. In Massivbauweise mit Flachdach realisiert, umfasst das Projekt 10 hochwertige Wohneinheiten, die sowohl für Eigennutzer als auch Anleger ideale Voraussetzungen bieten. Jede Wohnung verfügt über attraktive Freiflächen wie Eigengärten, Balkone oder Terrassen sowie ein eigenes Kellerabteil. Für komfortables Parken stehen 11 Tiefgaragenstellplätze (extra zu je € 28.000,00) zur Verfügung. Besonderes Augenmerk wurde auf eine hochwertige Ausstattung gelegt: Großformatiges Feinsteinzeug, edle handgehobelte Landhausdielen, 3-fach-Isolierverglasung sowie elektrische Raffstores sorgen für modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die Beheizung erfolgt nachhaltig und energieeffizient mittels Luftwärmepumpe. Z51 Urban Living steht für stilvolles Wohnen, klare Architektur und nachhaltige Bauweise - ein zukunftssicheres Zuhause in attraktiver

Drei Zimmer, 66,5 m², unter €4.500/m² netto - in einem Grazer Bezirk auf der richtigen Murseite: Diese Wohnung ist die rechnerisch stärkste Kombination aus Einstandspreis und Mietpotenzial, die der Grazer Neubaumarkt derzeit selten bietet. Und sie ist bald fertig: Übergabe Dezember 2026. Der 3-Zimmer-Grundriss öffnet die breiteste Mieterzielgruppe: Paare, kleine Familien, Homeoffice-Haushalte. Genau diese Nachfragegruppe findet am Grazer Markt aktuell kaum Neubau-Mietangebot - ein struktureller Vorteil für jeden Vermieter. Mit rund 14 m² Balkon und durchdachter Raumaufteilung ist die Wohnung langfristig vermietbar, ohne auf einen einzigen Mietertyp angewiesen zu sein. Andritz selbst gehört zu den bürgerlichen, gewachsenen Bezirken im Grazer Norden - mit Schulen, Nahversorgung und öffentlicher Anbindung in wenigen Gehminuten und einem internationalen Industrie- und Technologiekonzern als Nachbarn und Arbeitgeber im Bezirk. Erwartbare Nettomiete: ab €13,50/m² - bei 66,5 m² eine solide mo

Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1928 errichtet und im Laufe der Jahre laufend instandgehalten sowie saniert. So wurden unter anderem das Dach saniert, eine Vollwärmeschutzfassade angebracht und die Fenster erneuert. Im Jahr 2016 erfolgten weitere Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen, darunter die Modernisierung des Badezimmers sowie weitere Erneuerungsarbeiten, die zum gepflegten Gesamtzustand der Immobilie beitragen. Die Wohnfläche von rund 115 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC, eine geräumige, möblierte Küche mit Essecke sowie der Wohnbereich. Vom Windfang aus gelangt man über einen Ausgang in den weitläufigen Garten. Das Obergeschoss umfasst einen Vorraum, ein separates WC, ein großzügiges Schlafzimmer mit Klimaanlage und Ausgang auf den westseitig ausgerichteten Balkon sowie ein weiteres Zimmer, das sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Heizrau

Mit Z51 Urban Living entsteht ein modernes Neubauprojekt im Süden von Graz, das zeitgemäßes Wohnen mit hoher Bauqualität und durchdachter Architektur vereint. In Massivbauweise mit Flachdach realisiert, umfasst das Projekt 10 hochwertige Wohneinheiten, die sowohl für Eigennutzer als auch Anleger ideale Voraussetzungen bieten. Jede Wohnung verfügt über attraktive Freiflächen wie Eigengärten, Balkone oder Terrassen sowie ein eigenes Kellerabteil. Für komfortables Parken stehen 11 Tiefgaragenstellplätze (extra zu je € 28.000,00) zur Verfügung. Besonderes Augenmerk wurde auf eine hochwertige Ausstattung gelegt: Großformatiges Feinsteinzeug, edle handgehobelte Landhausdielen, 3-fach-Isolierverglasung sowie elektrische Raffstores sorgen für modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die Beheizung erfolgt nachhaltig und energieeffizient mittels Luftwärmepumpe. Z51 Urban Living steht für stilvolles Wohnen, klare Architektur und nachhaltige Bauweise - ein zukunftssicheres Zuhause in attraktiver

Manche Orte spürt man sofort. Noch ehe man die Haustür öffnet, liegt ein Versprechen in der Luft: Hier könnte dein Leben neue Geschichten schreiben. Im nördlichen Graz, wo die Stadt behutsam in Wälder und Wiesen übergeht, wächst ein Wohnhaus heran, das mehr will als bloß Wohnraum zu sein. In einer stillen Gasse von Andritz - diesem ehrlichen Viertel, das sein eigenes Tempo lebt - entstehen 20 Wohnungen zwischen etwa 38 und 132 m², die Raum geben für Träume, Pläne und Momente zum Innehalten. Jede Wohnung trägt Charakter. Da sind Linien, die Klarheit schaffen, Flächen, die Weite atmen lassen, und Fenster, die Licht hereinholen wie gute Nachrichten. Wer hier wohnt, genießt nicht bloß vier Wände, sondern Freiräume: Balkone, Terrassen oder grüne Eigengärten, die das Leben nach draußen verlängern. In den oberen Stockwerken öffnen sich Horizonte - und die Aussicht reicht bis zu den sanften Hügeln rund um Graz. Dieses Haus ist gebaut für Menschen, die Qualität fühlen wollen, ohne auf Show ange

Drei Zimmer, 66,5 m², unter €4.500/m² netto - in einem Grazer Bezirk auf der richtigen Murseite: Diese Wohnung ist die rechnerisch stärkste Kombination aus Einstandspreis und Mietpotenzial, die der Grazer Neubaumarkt derzeit selten bietet. Und sie ist bald fertig: Übergabe Dezember 2026. Der 3-Zimmer-Grundriss öffnet die breiteste Mieterzielgruppe: Paare, kleine Familien, Homeoffice-Haushalte. Genau diese Nachfragegruppe findet am Grazer Markt aktuell kaum Neubau-Mietangebot - ein struktureller Vorteil für jeden Vermieter. Mit rund 14 m² Balkon und durchdachter Raumaufteilung ist die Wohnung langfristig vermietbar, ohne auf einen einzigen Mietertyp angewiesen zu sein. Andritz selbst gehört zu den bürgerlichen, gewachsenen Bezirken im Grazer Norden - mit Schulen, Nahversorgung und öffentlicher Anbindung in wenigen Gehminuten und einem internationalen Industrie- und Technologiekonzern als Nachbarn und Arbeitgeber im Bezirk. Erwartbare Nettomiete: ab €13,50/m² - bei 66,5 m² eine solide mo

In einer ruhigen Seitengasse des begehrten Grazer Bezirks Andritz erwartet Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, das großzügige Architektur, hochwertige Ausstattung und ein Höchstmaß an Privatsphäre miteinander verbindet. Auf einem sonnigen Grundstück mit rund 930 m² bietet die im Jahr 2000 errichtete Liegenschaft ein stilvolles Zuhause für Familien und alle, die großzügiges Wohnen in einer der beliebtesten Wohnlagen von Graz schätzen. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der offen gestaltete Eingangsbereich ein Gefühl von Weite und Eleganz. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der rund 70 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch seine großzügigen Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet wird. Von hier gelangen Sie direkt auf die südseitig ausgerichtete Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten - eine gelungene Verbindung von Innen- und Außenbereich. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer oder

Der klassische Einstieg in die Immobilienanlage: kompakte Neubauwohnung mit durchdachtem Grundriss in einer Wohnlage, die von Mietern gesucht und von Anlegern unterschätzt wird. Übergabe im Dezember 2026 - erste Mieteinnahmen ab Anfang 2027 realistisch. 38 m² Wohnfläche, klug aufgeteilt in Wohnküche und separates Zimmer, dazu ein Balkon mit rund 10 m² - genau das Format, das am Grazer Mietmarkt am schnellsten vermietet ist. Kleine Einheiten in guten Lagen bleiben selten länger als wenige Wochen am Markt. Die Lage im Grazer Norden bietet, was Mieter langfristig hält: Nahversorger, Öffi-Anbindung und Naherholung (Schöckl, Murradweg) in Gehweite, dazu ein großer Technologie-Arbeitgeber in unmittelbarer Nachbarschaft. Kalkulationsbasis: Nettomiete ab €13,50/m². Dazu kommt ein Detail, das Mieter zu schätzen wissen: Die Warmwasserbereitung wird über eine Solarthermie-Anlage am Dach unterstützt - Sonnenenergie senkt die laufenden Kosten. Geheizt wird über Fernwärme mit Fußbodenheizung. Auf ei

Mit dem Neubauprojekt Wohnen im Grünen wurde eine moderne Wohnanlage geschaffen, die durch ein stimmiges Gesamtkonzept, eine überschaubare Struktur und eine attraktive Verbindung aus Naturbezug und Alltagstauglichkeit überzeugt. Die Anlage umfasst zwei Wohnhäuser mit insgesamt 8 Wohneinheiten und bietet dadurch ein ruhiges, privates Wohnumfeld - ideal für Menschen, die Wert auf Wohnqualität, ein angenehmes Nachbarschaftsgefühl und langfristige Werthaltigkeit legen. Das Projekt wurde in nachhaltiger und zeitgemäßer Holzbauweise errichtet. Diese Bauweise gilt nicht nur als zukunftsorientiert, sondern sorgt auch für ein besonders angenehmes Wohnklima. Holz als natürlicher Baustoff schafft eine behagliche Atmosphäre und unterstützt eine energieeffiziente Bauweise, wodurch hoher Wohnkomfort und eine wertbeständige Ausführung gewährleistet werden. Ein wesentliches Merkmal der Wohnanlage ist die klare Ausrichtung auf modernes Wohnen mit hohem Alltagsnutzen. Großzügige Fensterflächen sorgen fü

Manche Orte spürt man sofort. Noch ehe man die Haustür öffnet, liegt ein Versprechen in der Luft: Hier könnte dein Leben neue Geschichten schreiben. Im nördlichen Graz, wo die Stadt behutsam in Wälder und Wiesen übergeht, wächst ein Wohnhaus heran, das mehr will als bloß Wohnraum zu sein. In einer stillen Gasse von Andritz - diesem ehrlichen Viertel, das sein eigenes Tempo lebt - entstehen 20 Wohnungen zwischen etwa 38 und 132 m², die Raum geben für Träume, Pläne und Momente zum Innehalten. Jede Wohnung trägt Charakter. Da sind Linien, die Klarheit schaffen, Flächen, die Weite atmen lassen, und Fenster, die Licht hereinholen wie gute Nachrichten. Wer hier wohnt, genießt nicht bloß vier Wände, sondern Freiräume: Balkone, Terrassen oder grüne Eigengärten, die das Leben nach draußen verlängern. In den oberen Stockwerken öffnen sich Horizonte - und die Aussicht reicht bis zu den sanften Hügeln rund um Graz. Dieses Haus ist gebaut für Menschen, die Qualität fühlen wollen, ohne auf Show ange