520 immobilien kaufen in Groß Sankt Florian

Gepflegtes Einfamilienhaus in Sankt Nikolai im Sausal (8505) mit 125 m² Wohnfläche auf einem 600 m² großen Grundstück zum Kaufpreis von 439.000 €. Das 2012 erbaute Haus befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand und ist nach Vereinbarung verfügbar. Die Immobilie verfügt über eine Vollunterkellerung, eine integrierte Sauna sowie einen Carport für mehrere Fahrzeuge. Das Massivhaus bietet 4 Zimmer und ist mit einer Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) ausgestattet. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Parkettböden. Die Energieeffizienz des Hauses ist mit Heizwärmebedarf Klasse C und Gesamtenergieeffizienzfaktor Klasse C bewertet

Diese ca. 63 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit hellen Wohnräumen und einer angenehmen Loggia ist ideal für Singles oder Paare und eignet sich auch hervorragend für Anleger!Die Wohnung verfügt über einen einladenden Vorraum, ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Bidet und Fenster sowie über ein separates WC. Das ruhige und gemütliche Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort, während das großzügige Wohnzimmer viel Platz zum Wohnen und Entspannen schafft.Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die ca. 7,5 m² große Loggia. Ein seitlich eingebautes Fenster sorgt nicht nur für mehr Privatsphäre, sondern macht den Außenbereich gleichzeitig wettergeschützt, sodass er über einen längeren Zeitraum im Jahr genutzt werden kann.Ein besonderes Highlight ist die separate Küche, die durch eine Tür vom Wohnbereich getrennt ist. Sie bietet viel Stauraum und ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke, in der sich der Frühstückskaffee entspannt genießen lässt. Durch die klare Trennung der Räum

Dieses großzügige, sonnige Haus bietet viel Platz, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und großes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die renovierungsbedürftige Immobilie überzeugt mit hellen Wohnräumen, einer flexiblen Raumaufteilung, zwei Balkonen, einem sonnigen Garten sowie einem großzügigen Kellerbereich mit zwei Garagen. Damit eignet sie sich ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Auf rund 232 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Großfamilien, zwei Haushalte unter einem Dach oder für alle, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Das durchdachte Raumkonzept mit insgesamt sechs Zimmern schafft großzügige Rückzugsorte und flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Beide Wohneinheiten verfügen über helle Wohnbereiche, jeweils eine geräumige Küche sowie ein eigenes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster. Separate WCs mit Waschbecken so

lt. Beilagen

Diese wunderschöne, derzeit vermietete 4‑Zimmer‑Wohnung in Lannach bietet eine spannende Kombination aus solider Substanz, laufend modernisierten Details und attraktiver Perspektive für Anleger. In einem 1983 errichteten Wohnhaus (letzte größere Veränderung 2017) gelegen, präsentiert sich die Einheit mit rund 93,76 m² Wohnfläche als durchdacht geschnittener, gut nutzbarer Wohnraum.Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, einen Wohnbereich sowie eine separate Küche mit Essbereich – ideal, um die Raumaufteilung sowohl für Familien als auch für Wohngemeinschaften flexibel zu denken. Ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC runden den funktionalen Grundriss ab. Zusätzlich erweitern eine Loggia (ca. 3,65 m²) und ein Balkon (ca. 1,95 m²) das Wohngefühl um angenehme Freiflächen.In den vergangenen Jahren wurden wesentliche Bereiche laufend erneuert: Böden (2016), der Balkonbelag (2018), Decken (2019) sowie Bad, WC und Küche (2021). Als Bodenbeläge sind Fliesen und Laminat angegeben, d

Die richtige Wahl: Flex Fertighaus – clever bauen mit Ihrem regionalen Partner Seit über 20 Jahren und mehr als 1.500 verwirklichten Traumhäusern sind wir der Ansprechpartner für alle, die ihr eigenes Zuhause möchten – schnell, effizient und leistbar. Ohne Grundstück kein Haus – wir suchen aktiv für Sie Wir haben uns auf die Grundstückssuche spezialisiert und unterstützen Sie dabei, möglichst rasch fündig zu werden: Enge Zusammenarbeit mit Privatpersonen, Gemeinden und Maklern Einschätzung, wie viel Ihr Grundstück kosten darf – passend zu Ihrem Gesamtbudget So legen wir gemeinsam den wichtigsten Grundstein für Ihr Bauprojekt. Unser Büro: 8401 Kalsdorf, Josef-Nader-Weg 2 Unsere Produktion: Nur ca. 15 km von Eibiswald entfernt Mehr Eindrücke, Referenzen und Haustypen finden Sie auf www.flex-fertighaus.at Flexibel wie Sie – unsere 3 Ausbaustufen Sie bestimmen, wie viel Sie selbst machen wollen – und was wir für Sie übernehmen: Ausbauhaus – ideal für geschickte Selbermach

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im idyllischen Sankt Josef in der Weststeiermark! Dieses charmante Haus verbindet ländliche Ruhe mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen auf 100 m² Wohnfläche ein gepflegtes und einladendes Ambiente.Sie erwerben ein liebevoll gepflegtes Haus, das mit viel Herz gestaltet wurde. Die großzügige Terrasse und der sonnige Westbalkon laden zum Entspannen ein und bieten Ihnen einen traumhaften Ausblick auf die umliegenden Berge, die weite Fernsicht und die sattgrünen Landschaften der Steiermark – ein wahres Paradies für Naturliebhaber.Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Ausstattung: Fliesenböden sorgen für ein angenehmes Raumklima, die moderne Zentralheizung wird durch eine effiziente Ölheizung ergänzt, ergänzt durch umweltfreundliche Solarenergie. Die gut ausgestattete Einbauküche macht das Kochen zum Vergnügen, während das Bad mit Fenster und Badewanne für entspannende Stunden sorgt.Der liebevoll angelegte Garten bietet Raum für eigene Gartenträume u

Klein - fein - mein!Die Größe des Wohnhauses ist ideal für viele Lebenssituationen, die Raumaufteilung freundlich und durchdacht, der Erhaltungszustand gepflegt und das Raumklima angenehm.Sehr gut geplant ist der Grundriss mit neuwertiger und moderner Ess-Küche, Wohnzimmer, Zimmer, Vorraum, Eingangsbereich und dem Badezimmer mit Dusche und WC im Erdgeschoss. Zwei weitere Zimmer und ein Flur befinden sich im Dachgeschoss.Das Nebengebäude bietet sich als Unterstellplatz für Autos, Fahrräder, usw. an. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 500m Apotheke 3.000m Klinik 3.500m Krankenhaus 2.500m Kinder & Schulen Schule 3.000m Kindergarten 4.000m Nahversorgung Supermarkt 2.000m Bäckerei 2.500m Einkaufszentrum 2.500m Sonstige Bank 500m Geldautomat 2.500m Post 500m Polizei 3.500m Verkehr Bus 500m Bahnhof 500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Unser Holzblockhaus in erster Reihe am Sulmsee steht zum Verkauf und bietet einen perfekten Erholungsplatz in der Südsteiermark. Umgeben von schönen Weinbergen und in unmittelbarer Nähe zum Radweg verspricht dieses Haus pure Erholung und Entspannung. Das Haus liegt eingebettet in der südsteirischen Weinstraße. Diese Umgebung lädt zu diversen Freizeitmöglichkeiten ein. Der Badebereich des Sulmsees ist nur wenige Schritte entfernt, was dieses Haus besonders attraktiv für Wassersportliebhaber und Badefreunde macht. Entdecken Sie die Schönheit der Südsteiermark und lassen Sie sich von der einmaligen Lage am Sulmsee verzaubern. Wohnbereich: Der offene Wohnbereich ist ideal für entspannende Stunden mit Familie und Freunden. Badezimmer: Ein Badezimmer mit Dusche und WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Schlafbereich: Der Schlafbereich im Obergeschoß mit einem französischen Doppelbett bietet einen Rückzugsort. Für die Kinder gibt es noch zwei Zustellbetten und im Wohnbereich befindet s

Obj. Nr. 1141, Neuwertige Eigentumswohnung in ruhiger Lage-Haus B Top 9 Eigentumswohnung mit großzügigem Balkon in Stainz 49 m² Wohnfläche und 11 m² Balkon, moderner Küchen-Wohn-Essbereich, 1 Schlafzimmer, Kellerraum mit 3,88 m², TG-Platz+Stellplatz Aufpreis: € 23.000, -, Fußbodenheizung/Nahwärme, Bauart Ziegelmassiv, 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektr. Rollo, Parkett und Fliesen, Badezimmer mit Dusche, EKZ: 34,64 kWh/ m²/ Jahr Kaufpreis: 196.200, -, Info: Frau Elisabeth Resch, Lagebeschreibung: Autobahnauffahrt Lieboch: 15 km/ 18 min. Shoppingcity Seiersberg: 24 km/ 20 min. In diesem attraktiven Wohnprojekt entstehen auf einem ca. 8.000 m² großen Areal fünf Baukörper, die Wohnungen in unterschiedlichen Größen bieten. Alle Wohnungen verfügen wahlweise über einen Balkon oder eine Terrasse. Die ruhige, sonnige Grünlage wird zur Ihrer persönlichen Wohnoase, in der Sie richtig entspannen können. Die Innenstadt von Stainz ist fußläufig schnell erreichbar und zeichnet sich durch e

Mitten im Herzen von Stainz präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als seltene Kombination aus zentraler Lage, Privatsphäre und großzügigem Raumangebot.Das Ensemble besteht aus zwei separaten Gebäuden und beeindruckt durch einen liebevoll gestalteten, uneinsichtigen Garten mit gewachsenem Baumbestand sowie einem Poolbereich, der eine ruhige Rückzugsoase mitten im Ortskern schafft.Die gesamte Wohnnutzfläche von ca. 1.000 m² verteilt sich auf drei großzügig konzipierte Wohneinheiten, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – von repräsentativem Wohnen bis hin zu Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.Ein besonderer Mehrwert ergibt sich durch den straßenseitig, direkt an den Hauptplatz angrenzenden Gebäudeteil, der bisher als Arztpraxis genutzt wurde und sich ideal für eine erneute gewerbliche Nutzung oder alternative Konzepte eignet.Dieses Anwesen bietet ein außergewöhnlich breites Nutzungsspektrum:Repräsentativer Hauptwohnsitz mit großzügigem PlatzangebotKombination aus W

Hochwertige Eigentums­wohnungen mit Raum für LebensqualitätIm Projekt Lindenhöfe in St. Josef nur rund 25 km von Graz entfernt entstehen zwanzig moderne Eigentumswohnungen, die hochwertiges Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl verbinden. Die Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen 45 m² und 102 m² und überzeugen durch klare Architektur, großzügige Balkone, Terrassen oder private Gärten.Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein offenes Ambiente, während natürliche Materialien und eine stilvolle Ausstattung für zeitlose Eleganz stehen.Die Wohnungen haben 2, 3 oder 4 Zimmer und vermitteln ein gutes Wohn- und Lebensgefühl. Sie sind vom Architekten clever geplant und hochwertig ausgeführt. Die Wohnungen haben eigenständigen Charakter, einige sind Gartenwohnungen mit Bungalow-Charakter, andere Wohnungen liegen im Obergeschoß bzw. Dachgeschoß im Penthouse-Style. Jede Wohnung hat Außenflächen, d.h. Balkon und/oder Terrasse. Jede Wohnung hat Abstellflächen im Kellerersatz

Willkommen in Deinem neuen Zuhause im Herzen von Stainz! Dieses exklusive Penthouse im 2. Stock bietet Dir nicht nur 4 Zimmer, sondern auch ein Wohngefühl der besonderen Art. Ein echtes Highlight ist die große, sonnige Terrasse, von der aus Du einen herrlichen Blick auf die Koralpe genießen kannst – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung ist besonders hell und besticht durch ihre offene, freundliche Atmosphäre. Ein großzügiger Abstellraum bietet viel Platz – ideal z. B. als Fitnessraum, Homeoffice oder Hobbybereich. Ein Lift bringt Dich bequem direkt bis zur Wohnungstür – komfortabel und barrierefrei. Natürlich wird das Penthouse auch mit einer Klimaanlage ausgestattet. Eins ist sicher: Hier erwartet Dich ein außergewöhnliches Zuhause mit viel Raum zur Entfaltung – mitten in Stainz. Lage Spielplatz beim Flascherlzug 200 m Hauptplatz Stainz 650 m Volksschule/ Kindergarten 1200 m Tankstelle 1300 m Landwirtschaftliche Fachschule Stainz 1700 m Graz/ Seiersberg 23,8 km Alle 1

Hochwertige Eigentums­wohnungen mit Raum für LebensqualitätIm Projekt Lindenhöfe in St. Josef nur rund 25 km von Graz entfernt entstehen zwanzig moderne Eigentumswohnungen, die hochwertiges Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl verbinden. Die Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen 45 m² und 102 m² und überzeugen durch klare Architektur, großzügige Balkone, Terrassen oder private Gärten.Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein offenes Ambiente, während natürliche Materialien und eine stilvolle Ausstattung für zeitlose Eleganz stehen.Die Wohnungen haben 2, 3 oder 4 Zimmer und vermitteln ein gutes Wohn- und Lebensgefühl. Sie sind vom Architekten clever geplant und hochwertig ausgeführt. Die Wohnungen haben eigenständigen Charakter, einige sind Gartenwohnungen mit Bungalow-Charakter, andere Wohnungen liegen im Obergeschoß bzw. Dachgeschoß im Penthouse-Style. Jede Wohnung hat Außenflächen, d.h. Balkon und/oder Terrasse. Jede Wohnung hat Abstellflächen im Kellerersatz

Großzügiges Wohnen mit hochwertiger Ausstattung! Dieses sofort bezugsfertige Einfamilienhaus auf einem 767 m2 großen Grundstück vereint modernes Design, energieeffizientes Wohnen und ein großzügiges Raumkonzept. Der bereits abgeschlossene Zu- und Umbau verleiht der Immobilie ein zeitgemäßes Erscheinungsbild und bietet höchsten Wohnkomfort für Familie oder Paare mit gehobenen Ansprüchen. Dieses exklusive Einfamilienhaus bietet ca. 158 m2 moderne Wohnfläche, bestehend aus: Keller: Vorraum, 2 Kellerräume, Waschraum, Technikraum Erdgeschoß: Vorraum mit Garderobe, Gang, große Küche mit Essbereich und Terrasse, Wohnzimmer mit Terrasse, Bad, WC, Abstellraum, Stiegenauf-/Kellerabgang Dachgeschoß: Vorraum, 5 Zimmer, Bad/WC Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Koch Essbereich. Die exklusive, moderne Einbauküche überzeugt mit ihrer hochwertigen Ausstattung, großzügigen Arbeitsflächen und viel Stauraum. Im Außenbereich steht ein großes Carport zur Verfügung, das ausreichend Platz f

Mit einer Wohnfläche von 121m² wird Sie diese barrierefreie Erstbezugs-Gartenwohnung, durch die durchdachte Raumaufteilung und das offene, einladende Wohnerlebnis beeindrucken. Auf über 44m² erstreckt sich der helle Wohn-Essbereich, der nahtlos an die 54m² große Terrasse und den 198m² großen Garten anschließt. Eine harmonische Verbindung die durch teils bodentiefe Fensterelemente entsteht und den Innen- und Außenbereich verbindet. Drei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Go-in-Dusche und Badewanne, eine separate Toilette und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Derzeit profitieren Sie sogar davon, an der Gestaltung der Räumlichkeiten und der Ausstattung mitzuwirken, um sich ganz nach Ihrer Vorstellung den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen zu können. Die langlebigen Kunststoff-Alufenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Raffstores bieten höchsten Komfort und Energieeffizienz. Stilvolle Parkettböden und Großformatfliesen zieren Ihre künftigen Böden. Angene

Westlich von Heimschuh, eingebettet zwischen Wäldern in leichter Hügellage, präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft als seltene Kombination aus zwei großzügig dimensionierten Wohnhäusern auf einem bereits parzellierten Gesamtgrundstück von rund 2.948 m². Während eines der Gebäude bereits seit vielen Jahren als Wohnhaus dient, eröffnet das zweite, im Rohbaustadium befindliche Gebäude vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Fertigstellung. Ob als Mehrgenerationenwohnsitz, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Projekt mit Entwicklungspotenzial – diese Liegenschaft bietet Raum für unterschiedlichste Wohn- und Nutzungskonzepte.Das bestehende Wohnhaus wurde etwa im Jahr 1981 errichtet und erstreckt sich über drei Ebenen mit einer gesamten Nutzfläche von knapp 270 m². Die massive Bauweise mit 25 cm Betonziegelmauerwerk im Unterbau, 38 cm Ziegelmauerwerk in den Wohngeschossen sowie massiven Betondecken bildet eine solide Grundlage. Das Kellergeschoss verfügt über rund 9

Freuen Sie sich auf Ihr zukünftiges Zuhause, wo der Charme der Natur mit modernem Wohnkomfort verschmilzt. Diese exklusive 125m² große Eigentumswohnung ist Teil eines Hauses mit nur zwei Wohneinheiten, das im Herbst/Winter 2026 fertiggestellt wird und Ihnen den Erstbezug ermöglicht. Die stilvolle Architektur des Hauses verleiht der Anlage einen zeitlosen Charakter, während hochwertige Materialien und eine Massivbauweise für Langlebigkeit und Wertbeständigkeit stehen. Großflächige, teils bodentiefe Fenster sowie Hebe-Schiebe-Türen an den Terrassen lassen das Tageslicht einströmen und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Im Inneren erwartet Sie ein harmonisches Ambiente höchsten Wohnkomforts: hochwertige Parkettböden und stilvolle Großformat-Fliesen sorgen für eine edle Atmosphäre, während großflächige Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Fachverglasung und elektrischen Raffstores für optimale Lichtverhältnisse, Wärme- und Schalldämmung sorgen. Die Fußbodenheizu

Anlegerwohnungen mit Garten oder Balkon in der Weststeiermark und norden vom Graz, Exklusive Wohnungen in Bad Gams, Badesee nur 350 m entfernt! ab 46 m² Wohnfläche bis 113 m² Wohnfläche, mit Lift und Kellerabteile, oder Anlegerwohnungen in Gratwein- Straßengel ab Erstvermietung kostenfrei vom Makler! Rendite zwischen 3,6% und 4,5 Rendite und Wertsteigerung Fußbodenheizung/Nahwärme, Kunststofffenster, Parkett und Fliesen, Baubeginn demnächst Nettoanlegerkaufpreise: ab € 148.490,- zzgl. UST bis € 485.990,- zzgl. TG/Carports: € 18.900,- zzgl UST Info: Frau Elisabeth Resch, Lagebeschreibung: Entdecken Sie unsere Neubauwohnungen in der Weststeiermark und im norden Von Graz, diese modernen Wohnungen bieten nicht nur eine hohe Rendite und Wertsteigerung, sondern befinden sich auch in einer erstklassigen Lage. Genießen Sie die Vorteile der Nähe zum Grazer Zentrum und der Koralmbahn. Die Erstvermietung ist kostenlos, was diese Wohnungen zu einer idealen Vorsorgeinvestition macht. Nutzen Sie die

Einfamilienhaus mit Carport mit 110 qm Wfl. und 549 qm Grund in Frauental; Baujahr 1969 - Erdgeschoss mit Terrasse und Dachgeschoss mit Balkon - Wärmedämmverbundsystem, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, überwiegend Laminatböden und Fliesenböden Schätzwert: EUR 158000,- geringstes Gebot: EUR 79000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der (täglich bis 22 Uhr)

Modernes Wohnen in ruhiger SackgassenlageIn idyllischer und absolut ruhiger Wohnlage nähe Dobl-Zwaring, nur rund 27 Minuten vom Grazer Stadtzentrum entfernt, befindet sich dieser architektonisch moderne Bungalow. Die Immobilie vereint zeitgemäße Bauweise, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung - ideal für Familien, Paare oder alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen.Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und öffnen den Innenraum harmonisch zum Garten und zur Terrasse. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang ins Grüne - perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Abende.Ausstattung & Bauweise Der Bungalow überzeugt durch eine hochwertige und energieeffiziente Ausführung:Massivbauweise: 25 cm Hochlochziegel + 16cm Wärmedämmung Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Fenster: Kunststoff- Alu - Fenster mit Dreifachverglasung Sonnenschutz: Elektrische Raffstore Böde

Dieses Haus vereint Großzügigkeit, Freiheit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer wunderschönen grünen Umgebung. Mit seinem traumhaften Blick in die Ferne, dem weitläufigen Garten und der flexiblen Raumaufteilung bietet es beste Voraussetzungen für Menschen, die großzügig wohnen und sich gleichzeitig alle Möglichkeiten offenhalten möchten.Das Haus erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss und wurde ursprünglich als Einfamilienhaus genutzt. Im Zuge eines Umbaus wurde es so adaptiert, dass derzeit zwei getrennt nutzbare Wohnebenen entstanden sind. Dadurch eignet sich das Haus ideal für mehrere Generationen, für Familien mit dem Wunsch nach getrennten Wohnbereichen oder auch für alle, die gemeinsam und doch mit Privatsphäre leben möchten. Bei Bedarf kann das Haus auch wieder in ein klassisches Einfamilienhaus zurückgebaut werden.Die untere Wohnebene bietet ca. 91 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer angenehmen, wohnlichen Raumaufteilung. Hier befinden sich ein Sch

IMMOBILIENINVESTMENT IM GROSSRAUM GRAZ Steuervorteile nutzen. Sachwerte aufbauen. Mieteinnahmen erzielen. Sie suchen eine Immobilieninvestition, die mehr bietet als klassische Mieteinnahmen? Dieses Bauherrenmodell richtet sich insbesondere an Anleger mit höherer Steuerbelastung, die langfristigen Vermögensaufbau mit attraktiven steuerlichen Gestaltungsmöglichkeiten verbinden möchten. Bereits ab 141.704,00€ beteiligen Sie sich mit 5 % an einem Wohnimmobilienprojekt nahe Graz. Eine höhere Beteiligung ist selbstverständlich möglich und kann individuell an Ihre Investitionsstrategie angepasst werden. Gemeinsam mit weiteren privaten Investoren beteiligen Sie sich an der Entwicklung einer Wohnimmobilie, die anschließend langfristig vermietet wird. Die professionelle Projektabwicklung und laufende Verwaltung erfolgen für Sie – ohne eigenen organisatorischen Aufwand. Warum dieses Investment für Anleger besonders interessant ist: * Beschleunigte Abschreibung der begünstigten Herstellungskosten

Neuwertige Eigentumswohnung mit Balkon überdacht in Stainz, ca. 43 m² Wohnfläche und 11m² Balkon überdacht, Lift vorhanden, Küchen-Wohn-Essbereich, 1 Schlafzimmer, Kellerraum mit 5 m² Fußbodenheizung/Nahwärme, Bezugsfertig nach Vereinbarung! Bauart Ziegelmassiv, 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektr. Rollo, Insektenschutz, Parkett und Fliesen, Badezimmer mit Dusche, EKZ: 34,64 kWh/ m²/ Jahr inkl. Parkplatz und Einbauküche Kaufpreis Anlegernettokaufpreis € 155.000,- zzgl. TG Netto KP € 16.000,- zzgl. 20% UST Kaufpreis Eigennutzerkaufpreis € 173.600,- zzgl. TG KP € 18.000,- Info: Frau Elisabeth Resch, Nähe: Lannach, Lieboch, Frauental, Deutschlandsberg, Bad Gams, St. Josef, Preding, St. Stefan ob StainzAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:34.64 kWh/(m²a)

In bester Lage erhebt sich dieses Landhaus als Inbegriff von Stil, Ruhe und Wohnkultur Eine Besonderheit der Liegenschaft ist ihre zurückversetzte Lage auf der Anhöhe des Grundstücks zwischen Weingarten und Wald.Die Zufahrt erfolgt über einen privaten Zufahrtsbereich - dadurch ist das Wohnhaus von der öffentlichen Straße praktisch nicht einsehbar und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre.Aufgrund der Lage eröffnet sich von der Liegenschaft zudem ein entsprechender, grandioser Ausblick - welche dem Anwesen eine einzigartige Atmosphäre verleiht.Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 220 m² und einer atemberaubenden 150 m² Südterrasse wird Ihr neues Zuhause zum entspannenden Rückzugsort, den Sie sich schon immer gewünscht haben.Ein besonderes Highlight des Hauses ist der beheizbare Indoor-Pool (mittels Solar) mit direktem Ausgang in den Garten samt zusätzlicher Gartenterrasse.Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Ölzentralheizung, die Wärmeverteilung wird mitt