2 359 immobilien kaufen in Hameaustraße

Grundstück: 1.535m² Bauland 644 m² und Grünland 891 m²Wohnhaus:Verbaute Fläche: ohne Wintergarten und ohne diverse betonierte ebenen Flächen 70,55 m²Erdgeschoß: Vorraum, Bad, WC, Wohnküche, zwei Zimmer, Nutzfläche laut Plan gesamt 57,08 m², gerundet 57,10 m²Dachgeschoß: teilweise ausgebaut, Kabinett mit Dusche, ein Zimmer, Nutzfläche laut Plan gesamt 30,25 m² plus Verkehrsfläche und Trockenboden laut Plan gesamt rd. 20,00 m²Wintergarten: von der Werkstätte begehbar, Nutzfläche laut Plan 10,13 m², gerundet 10,15 m²Keller: Vorraum, WC unter der Stiege, Waschküche, Kellerraum- Heizraum und Kellerraum-Werkstätte, Nutzfläche laut Plan gesamt 51,50 m²Garage: Doppelgarage Nutzfläche 41,60 m²Der Neubau der Garage wurde mit Bescheid vom 31.08.2004 bewillig. Die Errichtung erfolgte in massiver Bauweise mit Flachdach. Das Flachdach wurde mit Waschbetonplatten belegt. Die Fertigstellungsanzeige erfolgte am 20.03.2007.Das aus Keller, Erdgeschoß und Dachgeschoß bestehende Wohnhaus wurde im Mai 1955

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1170 Wien – einem Stadtteil, der nicht nur durch seine gepflegte Atmosphäre besticht, sondern auch durch eine hervorragende Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt!Diese gepflegte Immobilie bietet Ihnen nicht nur einen Rückzugsort, sondern auch ein Lebensgefühl, das in der bunten und lebendigen Stadt Wien einzigartig ist. Hier wohnen Sie in einem Stadtteil, der mit seiner hervorragenden Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs überzeugt.Das Haus wurde im Jahr 2003 im Zuge des Dachgeschossausbaus saniert. Es befinden sich im Haus 21 Wohnungen in unterschiedlichen Größen, die sowohl für Alleinstehende als auch für Familien geeignet sind. Die Wohnungen sind in einem sehr guten Zustand und man kann sofort einziehen und das neue Zuhause genießen. Diese Immobilien ist der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen und die Vorzüge des Stadtlebens zu genießen. Ob Sie es sich auf dem Balkon ge

Jetzt bis zu 25.000 € sparen! Für diese Wohnung übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühren im Rahmen der 3SI Gebühren-Aktion. Alle Details: www.3si.at/de/gebuehren-aktion Top 5 im Hochparterre Zum Verkauf steht eine klassische Alt-Wiener Vorsorgewohnung (genutzt als Ordination) in zentraler Lage des 18. Bezirks. Eine unbefristet vermietete Eigentumswohnung bietet eine attraktive Kombination aus sofortigen Mieteinnahmen, langfristiger Planungssicherheit und steuerlichen Vorteilen. unbefristet vermietet attraktiver Einkaufspreis für zukünftige Wertsteigerungen regelmäßige Einnahmen sofort nach Kauf aktueller Netto-Hauptmietzins: EUR 19.207,44 p.A. derzeitige Rendite vor Nebenkosten von 3,5% Werthaltigkeit der Immobilie Indexierte Mietanpassung steuerliche Vorteile bei Freiwerden der Wohnung marktkonforme Miete / Erhöhung der Rendite Perspektive auf Eigennutzung oder gewinnbringenden Weiterverkauf Diese Immobilie eignet sich hervorragend als mittel- bis l

Hoch über den Dächern Wiens, in einer der exklusivsten Lagen des 19. Bezirks, präsentiert sich diese Villa als Ausdruck von Stil, Eleganz und Exklusivität. Eingebettet in die malerische Kulisse Döblings mit Weinbergen, Grün und Diskretion, bietet sie einen spektakulären Blick über Wien. Großzügige Glasfronten durchfluten die Räume mit Licht und verbinden Innen und Außen harmonisch. Zeitlose Architektur, erlesene Materialien und präzise Verarbeitung prägen jedes Detail. Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück und schafft ein unvergleichliches Raumgefühl. Eine repräsentative Nautilustreppe verbindet die Ebenen, während Terrassen und Pool den Wohnraum ins Freie erweitern. Großzügige Schlafzimmer, luxuriöse Badezimmer sowie Sauna und Freiflächen bieten Komfort und Ruhe. Eine Villa für Menschen mit Sinn für das Besondere

Stilvoll sanierte Altbauwohnungen in Bestlage des 17. Bezirks – Geblergasse 51Mitten im beliebten 17. Wiener Gemeindebezirk entstehen in hervorragender Lage in der Geblergasse 51 stilvoll generalsanierte Regelgeschosswohnungen in einem prachtvollen Zinshaus.Bis Anfang 2027 werden hier 17 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten realisiert, die durch durchdachte Grundrisse und elegante Details überzeugen.Im Zuge der umfassenden Sanierung werden sämtliche Steigleitungen erneuert, die Allgemeinflächen sowie der Keller hochwertig modernisiert und ein zeitgemäßer Personenaufzug eingebaut. So verbindet sich historische Substanz mit zukunftsorientierter Technik.Jede Wohnung bietet:Hochwertige SanitärausstattungFußbodenheizung inklusive KühlfunktionEffiziente, nachhaltige EnergieversorgungDurchdachte Raumkonzepte mit optimaler FlächennutzungNachhaltig & zukunftssicher – Wohnen ohne GasGanz im Sinne moderner Energiekonzepte setzt das Projekt auf eine zentrale Luftwärmepumpe. Diese versorgt jede E

Traumhafte Terrassenwohnung in exklusiver WohngegendIn einer der begehrtesten Wohnlagen Döblings präsentiert sich diese außergewöhnliche Terrassenwohnung als perfekte Symbiose aus zeitloser Eleganz, höchster Wohnqualität und exklusiver Ausstattung. Die Liegenschaft selbst sowie die Wohnung befinden sich in einem ausgezeichneten, nahezu neuwertigen Zustand und erfüllen selbst höchste Ansprüche an anspruchsvolles Wohnen.Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie mit einer harmonischen Raumgestaltung, großzügigen Lichtverhältnissen und einer kompromisslosen Auswahl edelster Materialien. Hochwertige Holzböden, feinste Naturstein- und Marmorelemente sowie maßgefertigte Tischlerarbeiten verleihen der Wohnung eine unverwechselbare, luxuriöse Atmosphäre.Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Residenz. Bodentiefe Fenster schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und eröffnen den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert. Ein s

Zum Verkauf gelangt diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in einem modernen Neubau aus dem Jahr 2022 in guter Wohnlage des 18. Wiener Gemeindebezirks.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54,06 m² sowie eine ca. 6,86 m² große Terrasse und befindet sich in nahezu neuwertigem Zustand, da sie seit Fertigstellung kaum genutzt wurde.Die Kombination aus moderner Ausstattung, energieeffizienter Gebäudetechnik und guter Infrastruktur macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant.Raumaufteilung:VorraumWohnbereichSchlafzimmerBadezimmerseparates WCTerrasseDas Gebäude wurde im Jahr 2022 errichtet und entspricht modernen Wohn- und Energiestandards.Ausstattungsmerkmale:Neubau 2022niedrige laufende KostenDachgeschoßwohnungTerrasse mit ca. 6,86 m²FußbodenheizungFußbodenkühlungzentrale Luft-Wasser-Wärmepumpezentrale Wärmeversorgungenergieeffiziente BauweiseHighlights:direkte AKH-NäheZentrale Lage an einer der Hauptachsen des BezirksSehr gute Nahversorgung

EDEN & IVYAm begehrten Rande des 18. Wiener Gemeindebezirks erwartet Sie ein außergewöhnliches Penthouse mit rund 173 m² Wohnfläche, das modernes Design, Großzügigkeit und höchsten Wohnkomfort auf einzigartige Weise vereint. Auf zwei Dachgeschossen entfaltet sich ein Wohnkonzept, das Privatsphäre und repräsentatives Wohnen perfekt miteinander verbindet – ergänzt durch großzügige Freiflächen und beeindruckende Ausblicke über die Dächer Wiens.Bereits beim Betreten der Wohnung wird der besondere Charakter dieses Zuhauses spürbar. Der Lift bringt Sie komfortabel direkt auf Ihre Wohnebene. Ein großzügiger Eingangsbereich mit offen gestaltetem Stiegenhaus empfängt Sie mit außergewöhnlicher Weite und Eleganz. Die architektonisch raffinierte Verbindung der beiden Ebenen lässt Tageslicht bis in den Vorraum fließen und schafft bereits beim Ankommen eine helle, einladende Atmosphäre.Erstes Dachgeschoss – Rückzugsort mit PrivatsphäreDie untere Ebene ist vollständig dem privaten Wohnbereich gewidme

Die Lage der Antonigasse zeichnet sich durch das perfekte, nur wenige Schritte entfernte Viereck aus AKH, U-Bahn-Anbindung, grünen Parks und dem pulsierenden Johann-Nepomuk-Vogl-Platz aus.Die Nähe zum Universitätsklinikum AKH macht die Wohnung zur perfekten Wertanlage für medizinisches Personal, Forschende und Studierende.In der begehrten Antonigasse erwartet Sie ein perfekt aufgeteiltes Immobilien-Juwel, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit Wiener Charme verbindet. Das Gebäude wurde 1900 errichtet, im Jahr 2000 saniert und im Jahr 2021 einer umfassenden Generalsanierung unterzogen. Dadurch präsentiert sich die Liegenschaft in einem hervorragenden, modernen und top-gepflegten Zustand. Die Wohnung befindet sich in einem der oberen Stockwerke und ist dank eines modernen Lifts stufenlos erreichbarAUFTEILUNGDrei getrennt begehbare Zimmer bieten maximale Flexibilität für Paare, Familien oder eine anspruchsvolle Premium-WG.Das bodentiefe französische Fenster in der Küche flutet den Raum mit Licht

EXKLUSIVES WOHNEN MIT WEITBLICK UND MEHRWERTAm Rande von Dornbach, dem exklusiven und charmanten Stadtteil am westlichen Stadtrand von Wien, steht ein einzigartiges Neubauprojekt kurz vor der Fertigstellung. Genießen Sie eine urbane Oase mit perfekter Infrastruktur und Verkehrsanbindung und die Nähe zu den schönsten Grünoasen Wiens mit all seinen Freizeitmöglichkeiten. Die „SANDLEITEN – Signature Homes“ liegen in unmittelbarer Nähe zum wunderschönen Kongresspark und verbinden energieeffiziente Bauweise, modernes Design, exklusive Ausstattung und durchdachte Raumkonzepte mit höchster Wohnqualität zu einem harmonischen Gesamtbild.WOHNVIELFALT MIT FREIRAUM FÜR JEDES LEBENSKONZEPTInsgesamt entstehen 29 hochwertige Eigentumswohnungen mit großzügigen Freiflächen von bis zu 80 m², sowie ein kleines Geschäftslokal. Die den oberen Geschoße begeistern mit einem beeindrucken Fernblick.Die Bandbreite der Wohnungen reicht von kompakten 2-Zimmerr-Einheiten ab ca. 45 m² bis hin zu großzügigen 5-Zimme

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im modernen Neubau überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung sowie die ruhige Ausrichtung zum Innenhof. Der Wohnbereich mit direktem Zugang zur privaten Terrasse schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag – ideal für entspannte Stunden im Freien.Die drei separat nutzbaren Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung, sei es für Familien, Paare, WGs oder als Homeoffice-Lösung. Darüber hinaus eignet sich die Wohnung auch ideal für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Laut Wohnungseigentumsvertrag ist eine gewerbliche Nutzung im Rahmen von stillem Gewerbe zulässig.Die Lage im 18. Bezirk bietet eine sehr gute Anbindung sowie die Nähe zum AKH, der MedUni und der U6 und verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Infrastruktur.Raumaufteilung:Wohnküche mit Zugang zur TerrasseZimmer 1Separates WCBadezimmer mit BadewanneZimmer 2Über das Gebäude:Der hochwertige Neubau überzeugt durch klare Architektur und eine gut ausge

Die angebotene 1-Zimmer Wohnung ist südseitig ausgerichtet, lichtdurchflutet und liegt im 4. Stock mit schönem Grünblick. Es ist ein Erstbezug nach Sanierung. Die Wohnung verfügt über helle Eichenholzböden und ein modernes Bad mit Dusche, einen kleinen Vorraum mit Abstellraum und einem gut geschnittenen Wohn/Ess/Schlafbereich mit kleiner Kochnische. Der hauseigene Garten steht zur freien Nutzung zur Verfügung. In dem Projekt gelangen insgesamt 2 bezugsfertige Eigentumswohnungen zum Verkauf. Die 1- bzw. 2-Zimmerwohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen 40m² und 57m². Durch die unterschiedlichen Wohnungstypen und die effizienten Raumaufteilungen ist hier für jeden eine passende Wohnung mit dabei. Projekt im Überblick: • 2 Eigentumswohnungen • 1 bis 2 Zimmerwohnung mit 35m² und 75m² • hochwertige Ausstattung und teilweise Einbauküchen • Allgemeinflächen • Tiefgarage • Personenaufzug Ein Garagenplatz zu €18.000,- oder €25.000,- ist beim Kauf einer Wohnung optional. Lage Döbling ist ein

Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Gartenwohnung in PötzleinsdorfIn begehrter Wohnlage von Pötzleinsdorf, unweit von Natur und Stadtleben, erwartet Sie diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Gartenanteil. Die Immobilie wird nach einer Oberflächensanierung verkauft – Böden sowie Wände sind frisch renoviert.Bitte beachten Sie, dass die Möbel durch ein Virtual Staging erzeugt wurden, die Wohnung wird abseits der Küche und des Bads unmöbliert übergeben.RaumaufteilungDie Wohnung bietet eine gut durchdachte und komfortable Aufteilung auf ca. 62 m² Wohnnutzfläche:Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse (ca. 19 m²) und in den privaten Garten (ca. 178 m²)Halb separierte, funktional gestaltete KücheRuhiges Schlafzimmer mit en suite BadezimmerSeparates Gäste-WC direkt beim EingangsbereichDie großen Fensterfronten sorgen für viel natürliches Licht und schaffen ein angenehmes Wohnambiente.Informationen zum Objekt und AusstattungCa. 62 m² WohnnutzflächeCa. 19 m² Terrasse m

Grand Garden: Modernes Wohnen nahe WilhelminenbergIn der Roseggergasse 2–8, unweit des Wilhelminenbergs, entstehen 124 hochwertige Eigentumswohnungen. Die Wohnflächen reichen von ca. 39 m² bis 245 m² und bieten Grundrisse mit zwei bis sechs Zimmern – ideal für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse.Großzügige private Freiflächen wie Eigengärten, Balkone, Terrassen, Loggien sowie beeindruckende Dachterrassen mit Panoramablick schaffen ein einzigartiges Wohngefühl.Das Herzstück des Projekts ist der knapp 1.000 m² große Innenhof, der den Bewohnern exklusiv zur Verfügung steht und u.a. zum Verweilen und Urban Gardening einlädt. Eine Ruheoase und Rückzugsort, der seinesgleichen sucht und das direkt vor Ihrer Wohnungstür.Das Projekt wurde bereits mit dem DGNB-Vorzertifikat in Gold (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) ausgezeichnet und überzeugt durch besonders energieeffiziente Bauweise, einen geringen CO₂-Fußabdruck sowie durchdachte Konzepte für Luftqualität, Akustik und Tageslichtnu

Quick facts: Währinger Straße I Einbahnstraße I Aumannplatz I Kutschkermarkt I 2 Zimmer I Innenhof I Lift I ideale Raumaufteilung Entdecken Sie diese interessante 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Hoflage als Rückzugsort aus einem pulsierenden Umfeld. Bereits der repräsentative Hauseingang verspricht Ihnen eine niveauvolle Immobilie, die sich im Stiegenaufgang fortsetzt. Die für Sie komplett neu gestaltete und sanierte Wohnung ist ein Erstbezug in Qualität und Ausführung.Vorteile auf einen Blick: Beliebte Lage nahe Kutschkermarkt und Aumannplatz. Der Kutschkermarkt bietet frisches Obst und Gemüse, Fleisch, Brot, Käse, Blumen, Feinkost und hausgemachte Spezialitäten in freundlicher Atmosphäre. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Straßenbahn zur U-Bahn und 500 Meter zur Schnellbahn. Durchdachte Grundrissgestaltung, ideal für Singles und Paare. Hoher Altbaustandard mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten. Überzeugen Sie sich vom Flair dieser charmanten Immobilie. Ihr neues Zuhause in 1180 Wi

In privilegierter Lage, umgeben von den renommiertesten Weinbergen Döblings, präsentiert sich ein außergewöhnliches Wohnbauprojekt, das durch die Individualität seiner Wohnungen und die ideale Abstimmung auf die Bedürfnisse der Bewohner überzeugt.Das Ensemble umfasst 32 hochwertige Eigentumswohnungen in drei Wohngebäuden. Die Wohnflächen reichen von ca. 45 m² bis 155 m² und verfügen jeweils über eine Loggia, einen Balkon, eine Terrasse oder einen Eigengarten. Ergänzt wird das Angebot durch eine Tiefgarage mit E-Ladestationen, einen Home Delivery Space, großzügige Kellerabteile sowie einen Fahrradabstellraum.Die sonnige Südhanglage sorgt für optimale Belichtung und eröffnet einen beeindruckenden Ausblick über Wien und die umliegende Landschaft. Die Eingangsbereiche sind von jungen Künstlern mit zeitgenössischen Kunstakzenten gestaltet – ein einladendes Willkommen für die neuen Bewohner.Die ideale Wohnlage am Fuße des Hackenbergs bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkeh

EXZELLENTE ZWEI Zimmer mit BALKON + Erstbezug + NEUES PROJEKT + Exklusive Lage am Fuße des Hackenbergs + PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER + Im wunderschönen Neustift am Walde im 19. Bezirk versprechen 32 Eigentumswohnungen moderne Lebensräume für Singles, Paare und Familien. Die moderne Wohnanlage mit einer Tiefgarage wurde erst kürzlich fertiggestellt und überzeugt mit durchdachten Grundrisslösungen, hochwertiger Ausstattungsqualität und Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkone, Loggien oder Dachterrassen. Stiege 1 Top 10 im 2. Dachgeschoss: Diese exklusive ZWEI Zimmer Wohnung auf ca. 61,72 m² Wohnfläche verfügt über einen einladenden Balkon. Die Wohnung ist aufgeteilt wie folgt: * Vorraum * Wohnküche * Schlafzimmer * Bad mit Walk-In Dusche * getrennte Toilette * Abstellraum * Balkon ca. 6,85 m² Die Wohnung ist lichtdurchflutet und nord-ostseitig ausgerichtet! KAUFPREIS: Der Kaufpreis beträgt: EUR 544.500.- Der Kaufpreis für Anleger beträgt: EUR 488.100.- zzgl. 20 % Ust. FÜR EINE BES

Stilvolle Villa mit Erweiterungspotential in bester Grinzinger Lage Zum Verkauf gelangt eine wahre Rarität mit großem Entwicklungspotential, eine Villa in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens in Grinzing. Die renovierungsbedürftige Villa wurde ca. 1898 auf einem ungefähr 800 m² großen Grundstück errichtet und in weiterer Folge erweitert. Sie sollte nach persönlichen Bedürfnissen und Wünschen optimiert werden und bietet somit die Möglichkeiten für die Verwirklichung des persönlichen Wohnens. Der grüne Vorgarten führt zum ebenerdig begehbaren Erdgeschoss mit ca. 112 m². Das derzeitige, ca. 67 m² große Dachgeschoss mit Ausbaupotential, ist über eine Außen-Holztreppe erreichbar. Das Haus ist teilweise unterkellert. Die Lage der Villa könnte kaum besser sein. Die Villa liegt mitten in dem begehrten Bezirk Grinzing. Idyllische Grünruhelage und trotzdem eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz zeichnen die wunderbare Lage dieser Immobilie aus. Die Buslinie 38A sowie d

Die ca. 52 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses, das 2007 saniert und ausgebaut wurde. Sie bietet – kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage sowie ein außergewöhnlich helles und freundliches Wohnambiente. Großzügige Belichtungsflächen und offene Sichtachsen schaffen eine besondere Raumatmosphäre mit viel Licht und Weite. Die Highlights: *clevere Raumaufteilung – lichtdurchflutet dank großzügiger Belichtungsflächen und offener Raumwirkung *außergewöhnlich helle Wohnatmosphäre durch großzügige Fensterflächen und Dachgeschosslage *Zustimmung für die Installation einer Klimaanlage gegeben *Dachgeschoss-Zubau 2007 (dadurch sehr guter Zustand) *freier Mietzins *Aufzug vorhanden, *Kellerabteil, ca. 1,25 m² *Kinderwagen- und Fahrradraum *Gasetagenheizung Lage-Highlights: * Grün & Erholung: nah gelegen - der Türkenschanzpark – weitläufige Grünflächen für Erholung, Sport und Freizeit * Öffentliche Anbindung: Buslinien 37A und

Jetzt bis zu 25.000 € sparen!Für diese Wohnung übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühren im Rahmen der 3SI Gebühren-Aktion. Alle Details: www.3si.at/de/gebuehren-aktionUnique Living in Döbling16 stilvolle Villen mit rund 130 m² NutzflächeRund 300 m² Eigengrund je EinheitEinzigartige AusstattungCharmante Gärten, Terrassen und BalkoneWellness-Oase mit Sauna und Outdoor-Pool Traumhafter Blick über die Weinberge, Wien oder die einzigartige Umgebung PKW-Stellplätze in der Anlage - teilweise mit CarportHWB 42,2 bis 44,8 kWh/m²Unique Interior DesignIm gekonnten Zusammenspiel großer Ideen und fein durchdachter Details liegt das Geheimnis des Wohlfühl-Erlebnisses der UNIQUE Villen. Die Innenräume zeigen sich dank hochwertiger Eichendielen in natürlicher Schönheit. Große Fenster, die das Sonnenlicht in die Wohnräume lassen und den Blick in die Natur ermöglichen, schaffen Anklänge an die ikonische Architektur des Wohnprojekts. Das Design-Konzept der Bäder überze

In einer der begehrten Wohnlagen des 18. Bezirks, in der Anastasius-Grün-Gasse, stehen mehrere Wohnungen sowie ein Geschäftslokal zum Einzelabverkauf. Das Angebot umfasst überwiegend unbefristet und befristet vermietete Einheiten sowie einige leerstehende Objekte mit Wohnflächen von ca. 21 m² bis 164 m². Die ca. 91 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses, das 2007 saniert und ausgebaut wurde. Sie bietet – kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage! Die Highlights auf einen Blick: * großzügige Maisonette mit rund 91 m² Wohnfläche – Wohnen auf zwei Ebenen mit besonderem Raumgefühl und klarer Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen * drei optimal nutzbare Zimmer – ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Homeoffice-Konzepte * separater Schrankraum und praktischer Abstellraum – durchdachte Stauraumlösungen für einen aufgeräumten Wohnalltag * hochwertiger Dachgeschossausbau aus dem Jahr 2007 – moderner Wohnkomfort in se

Wiener Altbaucharme trifft modernen Wohnkomfort – 32 m² Terrasse inklusiveInmitten des lebendigen 16. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Schritte vom beliebten Brunnenmarkt und Yppenplatz entfernt, erwartet Sie diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung in einem stilvoll revitalisierten Wiener Gründerzeithaus.Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf rund 62 m² Wohnfläche ein modernes und zugleich behagliches Wohnambiente. Die gelungene Kombination aus klassischem Altbaucharakter, hochwertigen Materialien und zeitgemäßer Haustechnik macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause für Paare, anspruchsvolle Singles oder Stadtliebhaber mit Platzbedarf.Ein besonderes Highlight ist die großzügige, hofseitig ausgerichtete Terrasse mit ca. 32 m². Geschützt vom Trubel der Stadt entsteht hier ein wunderbarer privater Freiraum – ideal für entspannte Stunden im Freien, gemütliche Abende mit Freunden oder die Gestaltung Ihrer ganz persönlichen Grünoase.Im Inneren unterstreicht

Die Wohnung verfügt eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang auf die Terrasse/ den Balkon, ein Eltern-Schlafzimmer inklusive Schrankraum und Badezmmer (inkl. WC) und ebenfalls direktem Zugang auf die Terrasse, zwei weitere getrennt begehbare Zimmer, ein weiteres Bad, ein getrenntes WC, einen Vorraum und einen Gang sowie eine großzügige Terrasse/Balkon mit wunderbarem Grün-Blick.Exklusive Neubauwohnungen mit hochwertige Ausstattungluxeriöse Wohnungen in absoluter Ruhelage61 bis 166 m² Wohnfläche zzgl. Freiflächenhauseigene TiefgaragenplätzeEinzigartiger Ausblick über die Weinberge und die Stadtmoderne Architektur - lichtdurchflutete RäumlichkeitenExklusive, hochwertige Ausstattungvor kurzem Fertiggestellt12 Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, alle mit Eigengarten bzw Terrassen-/Balkonflächen, garantieren, dass die künftigen Besitzer die Ruhelage und den traumhaften Ausblick auch genießen können. Das Wohnprojekt wurde als modernes Wohnhaus mit exklusiven Wohnungen designt. Fläche

Gestalten Sie diese 3-Zimmer-Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen – und schaffen Sie sich Ihr persönliches Wohnjuwel mitten in Währing. Erleben Sie den Charme eines gepflegten Gründerzeithauses in Kombination mit der Möglichkeit, die Wohnung individuell zu modernisieren und an Ihre Bedürfnisse anzupassen – in direkter Nähe zum beliebten Kutschkermarkt und Türkenschanzpark. DIE DETAILS: * sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Gestaltungspotenzial * sehr gepflegtes Gründerzeitgebäude * 2007 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und das Zinshaus umfassend saniert * vier Stapelparker zum Kauf verfügbar * Aufzug vorhanden * Bad und Toilette getrennt * Gas-Zentralheizung im Haus vorhanden * Ca. 5 m² Kellerabteil * Kinderwagen/Fahrradraum DIE LAGE HIGHLIGHTS: * U-Bahnstation U6 in unmittelbarer Nähe * mit der Straßenbahnlinie 40,41, und 42 erreichen Sie den Verkehrsknotenpunk Schottentor U2 in ca. 14 Minuten * Einkaufsmöglichkeiten und darüber hinaus sind direkt in der Währinger Straße, die w

Am Rande des 18. Wiener Gemeindebezirks gelangt eine exklusive 4-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 121 m² Wohnfläche zum Verkauf – ideal für Familien oder anspruchsvolle Stadtmenschen, die großzügigen Komfort und hochwertige Ausstattung schätzen.Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Vorraum, von dem aus Sie direkt in die lichtdurchflutete Wohn-Essküche (ca.41 m²) gelangen. Die offene Küche bietet Platz für eine elegante Kücheninsel und fließt harmonisch in den Wohnbereich über. Die großen, bodentiefen Fenster in den ruhigen, grünen Innenhof sind ein besonderes Highlight dieser Wohnung.Die Wohnung verfügt über drei ruhige Schlafzimmer, darunter ein Master-Bedroom mit eigenem Badezimmer und Schrankraum. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstell- bzw. Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss runden die durchdachte Raumplanung ab. Ein weiteres Highlight ist der zweite Abstellraum außerhalb der Wohnung, der über den Gangbereich erreichbar ist.Hochwertiger Echtholzp