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Hier will ich leben!Sie suchen einen großzügigen Wohntraum in Mariatrost?Dann ist das PROJEKT MARIHOF genau das Richtige für Sie.Hier finden Sie 19 lichtdurchflutete Wohnungen mit großen Freiflächen und 27 Tiefgaragenplätzen.Alle Wohnungen sind mit Lift barrierefrei erreichbar und nach Süden ausgerichtet.Fordern Sie nähere Informationen bei uns an und freuen Sie sich auf Ihren ersten Besichtigungstermin! Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 500m Apotheke 500m Klinik 2.000m Krankenhaus 2.000m Kinder & Schulen Schule 500m Kindergarten 1.000m Universität 2.000m Höhere Schule 2.500m Nahversorgung Supermarkt 500m Bäckerei 1.500m Einkaufszentrum 4.000m Sonstige Geldautomat 1.500m Bank 1.500m Post 1.500m Polizei 2.500m Verkehr Bus 500m Straßenbahn 500m Bahnhof 4.000m Autobahnanschluss 7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Diese hochwertig ausgeführte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine großzügige Terrasse mit Eigengarten sowie eine ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße im beliebten Bezirk Graz-Geidorf. Urbanes Wohnen trifft hier auf private Rückzugsmöglichkeiten im Grünen.Der Wohn- und Essbereich öffnet sich direkt zur Terrasse und in den Garten und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über Dusche und WC, ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.Highlights auf einen BlickProvisionsfrei2-Zimmer-Wohnung mit optimalem GrundrissTerrasse und Eigengarten für maximale LebensqualitätBadezimmer mit Dusche und WCAbstellraum innerhalb der WohnungHochwertige AusstattungRuhige, grüne Umgebung bei bester InfrastrukturSehr gute Anbindung an den öffentlichen VerkehrTiefgaragenplätze optional verfügbarIdeal für Eig

Anlegerobjekt mit Balkon im Lendviertel – langfristig vermietet bis 2031! Diese charmante 2-Zimmer-Maisonette im Dachgeschoss der Keplerstraße 83 ist ein ideales Investment im boomenden Grazer Lendviertel. Mit einer befristeten Vermietung bis 31.05.2031 und monatlichen Nettoeinnahmen von € 442,– profitieren Sie als Anleger von stabilen Erträgen – ohne Aufwand. Ein Balkon, ein Kellerabteil sowie die zentrumsnahe Lage runden das Angebot ab. Highlights im Überblick: + ca. 44 m² Wohnfläche + 2 Zimmer auf zwei Ebenen (Maisonette) + Balkon + Helle Dachgeschosswohnung + Einbauküche vorhanden + Parkettböden + Öffentliche Parkmöglichkeit in blauer Zone + Langfristig vermietet Virtuelle Besichtigung: ▶️ Ebene 1 Rundgang ansehen my.matterport.com/show/?m=USk9Kk8DANB ▶️ Ebene 2 Rundgang ansehen my.matterport.com/show/?m=ENySz6hJhpj

Inmitten einer der elegantesten Wohngegenden von Graz präsentiert sich dieses wunderschöne klassische Altbau-Zinshaus, das um 1891 erbaut wurde und durch seine detailreiche, typisch historische Architektur beeindruckt.Die Liegenschaft befindet sich in der Wormgasse in Graz-Geidorf, einer der repräsentativsten und begehrtesten Adressen der Stadt, geprägt von zahlreichen hervorragend erhaltenen Altbauten.Die Umgebung überzeugt durch ihre außergewöhnliche Lebensqualität: In unmittelbarer Nähe liegen der Stadtpark, die Universität, sowie die Grazer Innenstadt mit ihrem historischen Altstadtkern – alles bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.Helle 2 Zimmer-Wohnung mit besonderem Charme – Top 10 im 3. ObergeschossDiese sehr helle Altbauwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Lift) und bietet auf 50,47 m² eine gut durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung gliedert sich in eine Küche, ein großzügiges Zimmer, einen Vorraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC.Besonders hervorzuhe

UrbanPremiumGeidorf - Exklusives Wohnen in Geidorf – Ihr neues Zuhause mit StilMit UrbanPremiumGeidorf entsteht ein modernes Wohnprojekt in einem der begehrtesten Stadtteile von Graz. In einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Schritte vom WIFI und WKO entfernt, vereint dieser hochwertige Neubau zeitgemäßes Wohnen mit urbanem Komfort.Von Anfang an wurde das Projekt mit Blick auf Architektur, Ästhetik und Lebensqualität geplant, um sich harmonisch in die Umgebung einzufügen und gleichzeitig ein erstklassiges Zuhause zu schaffen.Highlights des Projekts:1- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen ab 41 m²Insgesamt entstehen 13 Wohnungen sowie 2 exklusive Penthouse-WohnungenJede Einheit verfügt über eine private Freifläche: Balkon, Terrasse oder GartenDas Gebäude erstreckt sich über 4 GeschosseErrichtung in MassivbauweiseUmweltfreundliche Beheizung durch FernwärmeHWB: 30,7 kWh/m²/a, fGEE: 0,72Lift, Tiefgarage und zahlreiche FahrradabstellplätzeBetriebskosten voraussichtlich 2,3€ pro m² (ohne

STADT.LAND.THAL – Wohnprojekt Thalstraße 87-89, 8051 Graz-Gösting Vermietete Anlegerwohnung in Haus 2 (Fertigstellung 2023/24): Top H2-11 ist eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche und Balkon, dazu Garagenplatz mit Starkstromanschluss (im Kaufpreis inkludiert). Sie kaufen laufende Mieteinnahmen ab dem ersten Tag: + Hauptmietzins aktuell € 607,73 netto pro Monat (€ 7.292,76 pro Jahr, inkl. Zuschläge, exkl. BK und USt) + Mietvertrag befristet bis 31.12.2027 + Bruttorendite ca. 4,2 % p.a. (Jahresnettomiete zu Nettokaufpreis) + Neubau ohne Sanierungsrisiko, Hausverwaltung etabliert Anlegerpreis: € 173.082 netto zzgl. 20 % USt. 360°-Rundgang: my.matterport.com/show/?m=CwNkTjubabZ Einzelerwerb möglich. Anfragen bitte unter Angabe der Top-Nummer an [E-Mail-Adresse entfernt] oder über www.jlb-immo.at. Energieausweis: HWB 55 kWh/m²a, fGEE 0,78 (gültig bis 28.11.2033)

STADT.LAND.THAL – Wohnprojekt Thalstraße 87-89, 8051 Graz-Gösting Vermietete Anlegerwohnung in Haus 2 (Fertigstellung 2023/24): Top H2-12 ist eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche und Balkon, dazu Garagenplatz mit Starkstromanschluss (im Kaufpreis inkludiert). Sie kaufen laufende Mieteinnahmen ab dem ersten Tag: + Hauptmietzins aktuell € 572,91 netto pro Monat (€ 6.874,92 pro Jahr, inkl. Zuschläge, exkl. BK und USt) + Mietvertrag befristet bis 17.02.2028 + Bruttorendite ca. 4,0 % p.a. (Jahresnettomiete zu Nettokaufpreis) + Neubau ohne Sanierungsrisiko, Hausverwaltung etabliert Anlegerpreis: € 173.082 netto zzgl. 20 % USt. 360°-Rundgang: my.matterport.com/show/?m=bK6mr9kqjik Einzelerwerb möglich. Anfragen bitte unter Angabe der Top-Nummer an [E-Mail-Adresse entfernt] oder über www.jlb-immo.at. Energieausweis: HWB 55 kWh/m²a, fGEE 0,78 (gültig bis 28.11.2033)

Traumhafte, moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon + Parkplatz + Kellerabteil Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine moderne und super geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der Franz-Pratter-Straße 5, 8020 Graz (Eggenberg). Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, verfügt über einen großzügigen Balkon, ein außergewöhnlich großes Kellerabteil sowie einen fix zugeordneten KFZ-Abstellplatz. Die Anlage wurde erst 2021 fertiggestellt und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort sowie eine ruhige Lage in einer leicht befahrenen Nebenstraße. Die Wohnung war vermietet und ist ab sofort bezugsfertig - Perfekt für Eigennutzer, Studierende und Anleger. Ausstattunghochwertiger Neubau (Baujahr 2020/21)Fußbodenheizung (Fernwärme)vollausgestattete, moderne Küchegroßzügige FensterflächenLift (barrierefrei)großes Kellerabteil (knapp 10,00 m²)überdachter Balkon über die gesamte Wohnungsbreite (13,03 m²)fixer KFZ-Abstellplatz AP 12sehr gute Energieeffizienz (HWB 34 / Klasse B)äußerst günst

Diese rund 108m² große Wohnung überzeugt durch eine gute Raumaufteilung und bietet auf ihren 4 Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Zuhause für Paare, Familien oder für Personen, die ein separates Home-Office schätzen – dieses Raumangebot passt sich Ihren individuellen Lebensbedürfnissen an.Die Aufteilung in zwei separat begehbare Zimmer, eine Küche und einen offenen Wohnbereich ermöglicht eine flexible Gestaltung von Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Von der Küche aus gelangt man direkt auf die rund 19 m² großen Loggia.AusstattungshighlightsFenster & Sonnenschutz: Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und elektrisch betriebenen Außenjalousien (80 mm Lamellen).Sanitärbereich: Badezimmer mit Regenbrause, Waschtischunterschrank, LED-Flächenspiegel und Badheizkörper.Böden: Hochwertiger Eichenparkett und Keramik.Heizung & Kühlung: Komfortable Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärmeverteilung (Dachgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über Splitgeräte zur

STADT.LAND.THAL – Wohnprojekt Thalstraße 87-89, 8051 Graz-Gösting Vermietete Anlegerwohnung in Haus 2 (Fertigstellung 2023/24): Top H2-13 ist eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche und Balkon, dazu Kellerabteil und Garagenplatz mit Starkstromanschluss (im Kaufpreis inkludiert). Sie kaufen laufende Mieteinnahmen ab dem ersten Tag: + Hauptmietzins aktuell € 603,00 netto pro Monat (€ 7.236,00 pro Jahr, inkl. Zuschläge, exkl. BK und USt) + Mietvertrag befristet bis 30.06.2028 + Bruttorendite ca. 3,7 % p.a. (Jahresnettomiete zu Nettokaufpreis) + Neubau ohne Sanierungsrisiko, Hausverwaltung etabliert Anlegerpreis: € 193.782 netto zzgl. 20 % USt. 360°-Rundgang: my.matterport.com/show/?m=mFxt1Q7hUkf Einzelerwerb möglich. Anfragen bitte unter Angabe der Top-Nummer an [E-Mail-Adresse entfernt] oder über www.jlb-immo.at. Energieausweis: HWB 55 kWh/m²a, fGEE 0,78 (gültig bis 28.11.2033)

Verlieben Sie sich in dieses architektonische und lichtdurchflutete Einfamilienhaus mit ca. 329,32 m² Gesamtnutzfläche auf 3 Ebenen (Erdgeschoss: 109,79 m², Obergeschoss: ca. 92,39 m² und Keller inkl. großzügiger Garage ca. 127,14 m²). Fahren Sie bequem in Ihre hauseigene Garage mit großem abgerundeten Schiebetor im Kellergeschoss und erreichen Sie die beiden Wohngeschosse auch über einen Glas/Panoramalift. Das Gebäude wurde in Ziegelmassivbauweise (Keller mit Beton) um 1998 gebaut und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Elektrisch bedienbare Rollläden und Insektengitter schützen alle Fenster und Terrassentüren. Beheizt wird das Gebäude mit Ferngas (die Heizung wurde vor 1 Jahr neu gemacht!) Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1000 m². Durch alle Ebenen wurde ein Schmutzwäscheschacht bis ins Kellergeschoss ausgeführt.Raumprogramm:Erdgeschoss: Foyer, Stiegenhaus und Lift, Gäste-WC, Zimmer, großzügiges Wohnzimmer mit runder Glasfront und davorliegendem Balkon bzw. Terrasse vor dem Es

Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung im revitalisierten Altbau am Eggenberger Gürtel 20 in Graz. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 neu geschaffen und verbindet modernen Wohnkomfort mit klassischem Altbaucharme.Die durchdachte Raumaufteilung umfasst eine schöne Küche, ein großzügiges Badezimmer sowie eine separate Toilette. Die Wohnung eignet sich ideal als klassische 2-Zimmer-Wohnung für Eigennutzer oder als attraktive Anlegerwohnung. Besonders interessant ist die Nutzung als Studentenwohnung, da die Räume flexibel als zwei separate Schlafzimmer verwendet werden können.Dank der zentralen Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und Nähe zu Universitäten ist eine sehr gute Vermietbarkeit gegeben.Highlights:Wertiger Zustand nach Schaffung 2022 im AltbauModerne Küche und großes BadSeparate ToiletteIdeal als Anleger- oder StudentenwohnungZentrale Lage mit sehr guter InfrastrukturHervorragende VermietbarkeitDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig

Im Norden des 14. Grazer Stadtbezirks Eggenberg liegt das Projekt „Südblick Eggenberg“. Entdecken Sie die perfekte Kombination aus Natur und Stadtleben in der exklusiven Wohnanlage am Fuße des Plabutsch. Spüren Sie ein Wohngefühl, das Luxus und Lebensqualität vereint. Zwei über der Straße erhöhte, modern gestaltete Baukörper mit insgesamt 24 Wohneinheiten, Tiefgarage und großzügigen Grün- und Außenflächen laden zum Leben und Entspannen ein. Die einzigartige Lage in unmittelbarer Nähe zum bemerkenswerten Schloss Eggenberg und dem Bad- und Wellnessparadies ‚Die Auster‘ vereint das Beste aus historischem Charme, Freizeitmöglichkeiten und Naturerlebnissen. Die Häuser sind fußläufig an das Straßenbahn- und Busnetz angeschlossen und stellen somit einen optimalen Lebensmittelpunkt dar.Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Optimal geschnittene Grundrisse mit großzügigen Freiflächen zeichnen die 24 Wohnungen dieses Projektes aus. Mit 11 bzw. 13 Wohneinheiten pro Haus, umgeben von großzügigen

Im Norden des 14. Grazer Stadtbezirks Eggenberg liegt das Projekt „Südblick Eggenberg“. Entdecken Sie die perfekte Kombination aus Natur und Stadtleben in der exklusiven Wohnanlage am Fuße des Plabutsch. Spüren Sie ein Wohngefühl, das Luxus und Lebensqualität vereint. Zwei über der Straße erhöhte, modern gestaltete Baukörper mit insgesamt 24 Wohneinheiten, Tiefgarage und großzügigen Grün- und Außenflächen laden zum Leben und Entspannen ein. Die einzigartige Lage in unmittelbarer Nähe zum bemerkenswerten Schloss Eggenberg und dem Bad- und Wellnessparadies ‚Die Auster‘ vereint das Beste aus historischem Charme, Freizeitmöglichkeiten und Naturerlebnissen. Die Häuser sind fußläufig an das Straßenbahn- und Busnetz angeschlossen und stellen somit einen optimalen Lebensmittelpunkt dar.Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Optimal geschnittene Grundrisse mit großzügigen Freiflächen zeichnen die 24 Wohnungen dieses Projektes aus. Mit 11 bzw. 13 Wohneinheiten pro Haus, umgeben von großzügigen

Exklusives, neues Wohnen mit Weitblick in MariatrostIn einer der schönsten und beliebtesten Wohngegenden von Graz, Mariatrost, entsteht ein außergewöhnliches Projekt mit nur sechs exklusiven Wohneinheiten zwischen ca. 50 und 130 m².Hier verbinden sich moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein unvergleichlicher Ausblick zu einem besonderen Wohnkonzept.Highlights dieses Wohnprojekts werden die Garten-Maisonettewohnungen mit privaten Eigengärten und großen Dachterrassen sein- sie bieten großzügigen Freiraum und direkten Zugang ins Grüne.Das exklusive Penthouse begeistert mit einer großzügigen Dachterrasse und einem privaten Dachgarten – und einem einmaligen Ausblick auf die Mariatroster Kirche.Die ruhige, naturnahe Lage verbindet sich dabei ideal mit der Nähe zum Grazer Stadtzentrum.Die bewusst kleine Anzahl von nur sechs Wohnungen schafft eine private und außergewöhnliche Wohnatmosphäre- mit einem Ausblick, der Graz von seiner schönsten Seite zeigt.Top 2-Zimmer Gartenwohnung i

STADT.LAND.THAL – Wohnprojekt Thalstraße 87-89, 8051 Graz-Gösting Vermietete Anlegerwohnung in Haus 2 (Fertigstellung 2023/24): Top H2-14 ist eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche und Balkon, dazu Kellerabteil und Garagenplatz mit Starkstromanschluss (im Kaufpreis inkludiert). Sie kaufen laufende Mieteinnahmen ab dem ersten Tag: + Hauptmietzins aktuell € 881,16 netto pro Monat (€ 10.573,92 pro Jahr, inkl. Zuschläge, exkl. BK und USt) + Mietvertrag befristet bis 14.01.2027 +(Jahresnettomiete zu Nettokaufpreis) + Neubau ohne Sanierungsrisiko, Hausverwaltung etabliert 360°-Rundgang: my.matterport.com/show/?m=MhWXTd1LDLC Einzelerwerb möglich. Anfragen bitte unter Angabe der Top-Nummer an [E-Mail-Adresse entfernt] oder über www.jlb-immo.at. Energieausweis: HWB 48 kWh/m²a, fGEE 0,77 (gültig bis 28.11.2033)

Ausstattung: Vorraum, Wohn-Küchenbereich mit Zugang zur Süd-Loggia, Bad mit Wanne, WC und Fenster, Fernwärmeheizung, Kellerabteil, Parkett- und Fliesenböden, Tiefgaragenplatz. Energieausweis in Arbeit

Im 7. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses in Graz-Eggenberg erwartet Sie diese 2024 neu sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit schönem Weitblick.Auf ca. 61,40 m² überzeugt ein durchdachter Grundriss: Vorraum, separates WC, Badezimmer mit Duschkabine sowie ein ruhiges Schlafzimmer. Die Küche ist unmöbliert und durch eine praktische Speis ergänzt.Highlight ist das Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 5 m² großen, westseitigen Loggia – ideal für die Abendsonne. Ein Kellerabteil mit ca. 3 m² ist ebenfalls vorhanden, der Lift sorgt für komfortablen Zugang.Die Lage in Eggenberg punktet mit guter Anbindung sowie Naherholung und Kultur, etwa rund um das UNESCO-Welterbe Schloss Eggenberg. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar – ich freue mich auf Ihre Anfrage und zeige sie Ihnen gerne persönlich

Modern wohnen auf zwei Ebenen – Maisonette mit Galerie & Süd-/Westbalkon in EggenbergBesondere Eigentumswohnung mit großzügigem Wohnbereich, Galerie und sonnigem BalkonDiese moderne Maisonettewohnung in Eggenberg verbindet zeitgemäßes Wohnen mit einer besonderen Raumaufteilung über zwei Ebenen. Die Kombination aus einem großzügigen Küche-Wohn-Essbereich, zwei separaten Zimmern, einer offenen Galerie und einem sonnigen Süd-/Westbalkon macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause.Die Wohnung bietet ein modernes Wohnkonzept für alle, die mehr suchen als einen klassischen Grundriss. Die offene Gestaltung schafft ein großzügiges Raumgefühl, während die Galerie der Wohnung eine besondere architektonische Note verleiht.Wohnen mit besonderem RaumgefühlDer Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Küche-Wohn-Essbereich. Durch die offene Gestaltung entsteht ein heller und kommunikativer Wohnraum, der sich ideal für gemütliche Abende, gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Stunden eignet.Die G

Vermietete 3-Zimmer-Anlegerwohnung mit rund 82 m² im Grazer Bezirk Lend – sofort laufender Ertrag bei rund 5,1 % Bruttorendite. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem über den kürzlich renovierten Personenlift erreichbar. Der Grundriss ist klar und flexibel: Alle drei Zimmer lassen sich als vollwertige, separate Schlafräume nutzen. Ein Badezimmer mit Badewanne, ein getrenntes WC sowie eine eigene Küche vervollständigen die Aufteilung. In allen Räumen liegt ein robuster, pflegeleichter Vinyl-Laminatboden. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum; Parkplätze stehen im Umfeld (grüne Zone) ausreichend zur Verfügung. Für Anleger: Die Wohnung ist befristet bis 30.08.2031 vermietet und erzielt eine Nettomiete von 829,00 € monatlich (9.948 € p. a.) – das entspricht bei einem Kaufpreis von 193.800 € einer Bruttorendite von rund 5,1 % p. a. Das Gebäude (Baujahr 1961) wurde thermisch saniert; der Energieausweis weist mit Klasse B (fGEE-Klasse A) ein sehr gutes Effizienzn

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene Eigentumswohnung in Graz mit rund 76 m² Wohnfläche. Die durchdachte Raumaufteilung, der Balkon und der eigene Garagenstellplatz machen die Wohnung sowohl für Paare und Familien als auch für Anleger interessant.2018 wurde eine umfassende energetische Sanierung des Hauses durchgeführt und folgende Maßnahmen durchgeführt:Dämmung der KellerdeckeDämmung der obersten GeschossdeckeVollwärmeschutzFenstertauschBalkonsanierungBlitzschutz, E-SanierungPrivat wurden im Jahr 1995 in der Wohnung alle Türen generalsaniert (Fa. Portas), in allen drei Zimmern und den beiden Vorzimmern Buchenholzparkett verlegt (Fa. Diesel, der Boden ist nach wie vor in diesem Zustand, er wurde seither nicht geschliffen.) der Elektroschaltschrank erneuert (E-Werk Gösting)Schon beim Betreten vermittelt die Wohnung ein angenehmes Raumgefühl. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Zuhauses und bietet direkten Zugang zum Balkon – ein schöner Platz für den ersten

Vermietete 2-Zimmer-Anlegerwohnung mit Balkon, ca. 55 m² im Grazer Bezirk Lend – moderner Zuschnitt, laufender Ertrag mit rund 4,4 % Bruttorendite. Im 5. Obergeschoss gelegen, empfängt die 2019 umfassend sanierte Wohnung mit viel Tageslicht: Das großzügige Wohnzimmer mit dreiteiliger Fensterfront schafft ein helles, freundliches Wohnklima – ideal auch fürs Homeoffice. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie. Das moderne Bad ist mit Eckdusche und Waschtisch ausgestattet, das getrennt begehbare WC wurde – wie das Bad – vollständig neu verfliest. In allen Wohnräumen liegt hochwertiger Vinyl-Laminatboden; vom zentralen Vorraum sind alle Räume erschlossen. Die integrierte, moderne Küche ist mit Geschirrspüler und den gängigen Elektrogeräten ausgestattet. Das Haus verfügt über einen kürzlich renovierten Aufzug; ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Parkplätze stehen im Umfeld (grüne Zone) ausreichend zur Verfügung. Für Anleger: Die Wohnung ist befristet bis 31.08.2028 ve

WILLKOMMEN in Andritz- einem exklusiven Neubauprojekt im begehrten Grazer Stadtteil Andritz.Hier entstehen 10 moderne Eigentumswohnungen, die durch klare Architektur, großzügige Freiflächen und ein Höchstmaß an Wohnkomfort überzeugen.Ob sonnige Terrasse, private Dachterrasse oder großzügigem Eigengarten- jede Einheit bietet ihren Bewohnern ein einzigartiges Stück Lebensqualität.Highlights:• 10 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen• Wohnflächen zwischen 33m2- 144m2 - 2- 5 Zimmer Wohnungen• Moderne, energieeffiziente Bauweise, PV Anlage, Fernwärmeanschluss• Garagengeschoß und LiftkomfortRuhige Lage in Andritz- mitten im Grünen und doch stadtnahe• Nahversorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer NähePROVISIONSFREI direkt vom Bauträger- gönnen Sie sich diesen Wohntraum in bester Lage!Top 2 Zimmer Terrassenwohnung im 1.OG mit durchdachter Planung:Über einen Vorraum mit Abstellraum, WC und einem Badezimmer gelangt man in einen großzügiger Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die f

WILLKOMMEN in Andritz- einem exklusiven Neubauprojekt im begehrten Grazer Stadtteil Andritz.Hier entstehen 10 moderne Eigentumswohnungen, die durch klare Architektur, großzügige Freiflächen und ein Höchstmaß an Wohnkomfort überzeugen.Ob sonnige Terrasse, private Dachterrasse oder großzügigem Eigengarten- jede Einheit bietet ihren Bewohnern ein einzigartiges Stück Lebensqualität.Highlights:• 10 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen• Wohnflächen zwischen 33m2- 144m2 - 2- 5 Zimmer Wohnungen• Moderne, energieeffiziente Bauweise, PV Anlage, Fernwärmeanschluss• Garagengeschoß und LiftkomfortRuhige Lage in Andritz- mitten im Grünen und doch stadtnahe• Nahversorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer NähePROVISIONSFREI direkt vom Bauträger- gönnen Sie sich diesen Wohntraum in bester Lage!Top 5 Zimmer Gartenmaisonette mit durchdachter Planung:Im Erdgeschoß befindet sich ein Vorraum, 1 Abstellräume/Speis und ein WC, weiters ein Zimmer mit knapp 11m2.Ein großzügiger Wohn-Essbereic

WILLKOMMEN in Andritz- einem exklusiven Neubauprojekt im begehrten Grazer Stadtteil Andritz.Hier entstehen 10 moderne Eigentumswohnungen, die durch klare Architektur, großzügige Freiflächen und ein Höchstmaß an Wohnkomfort überzeugen.Ob sonnige Terrasse, private Dachterrasse oder großzügigem Eigengarten- jede Einheit bietet ihren Bewohnern ein einzigartiges Stück Lebensqualität.Highlights:• 10 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen• Wohnflächen zwischen 33m2- 144m2 - 2- 5 Zimmer Wohnungen• Moderne, energieeffiziente Bauweise, PV Anlage, Fernwärmeanschluss• Garagengeschoß und LiftkomfortRuhige Lage in Andritz- mitten im Grünen und doch stadtnahe• Nahversorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer NähePROVISIONSFREI direkt vom Bauträger- gönnen Sie sich diesen Wohntraum in bester Lage!Top 4 Zimmer Gartenmaisonette mit durchdachter Planung:Im Erdgeschoß befindet sich ein Vorraum, 2 Abstellräume/Speis und ein WC, weiters ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die knap

Hier will ich leben!Sie suchen einen großzügigen Wohntraum in Mariatrost?Dann ist das PROJEKT MARIHOF genau das Richtige für Sie.Hier finden Sie 19 lichtdurchflutete Wohnungen mit großen Freiflächen und 27 Tiefgaragenplätzen.Alle Wohnungen sind mit Lift barrierefrei erreichbar und nach Süden ausgerichtet.Fordern Sie nähere Informationen bei uns an und freuen Sie sich auf Ihren ersten Besichtigungstermin! Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 500m Apotheke 500m Klinik 2.000m Krankenhaus 2.000m Kinder & Schulen Schule 500m Kindergarten 1.000m Universität 2.000m Höhere Schule 2.500m Nahversorgung Supermarkt 500m Bäckerei 1.500m Einkaufszentrum 4.000m Sonstige Geldautomat 1.500m Bank 1.500m Post 1.500m Polizei 2.500m Verkehr Bus 500m Straßenbahn 500m Bahnhof 4.000m Autobahnanschluss 7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Vermietete 2-Zimmer-Anlegerwohnung mit Balkon, ca. 54 m² im 6. OG – Grazer Bezirk Lend, sonnige Südwest-Ausrichtung und rund 4,6 % Bruttorendite. Die sonnendurchflutete Wohnung im 6. Obergeschoss ist bequem über den Personenlift erreichbar. Vom Vorraum gelangt man in alle Räume: ein Schlafzimmer, einen Wohnbereich, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Die eigene Küche bietet Platz für einen Esstisch und öffnet sich über einen Zugang auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon. In allen Räumen liegt ein robuster Vinyl-Laminatboden. Geheizt wird komfortabel über Fernwärme. Ein zugeteiltes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum; Parkplätze stehen im Umfeld (grüne Zone) ausreichend zur Verfügung. Für Anleger: Die Wohnung ist befristet bis 30.06.2027 vermietet und erzielt eine Nettomiete von 468,60 € monatlich (5.623 € p. a.) – bei einem Kaufpreis von 122.600 € rund 4,6 % Bruttorendite. Das thermisch sanierte Gebäude erreicht laut Energieausweis Klasse B (fGEE-Klasse A). Vers

Hier will ich leben!Sie suchen einen großzügigen Wohntraum in Mariatrost?Dann ist das PROJEKT MARIHOF genau das Richtige für Sie.Hier finden Sie 19 lichtdurchflutete Wohnungen mit großen Freiflächen und 27 Tiefgaragenplätzen.Alle Wohnungen sind mit Lift barrierefrei erreichbar und nach Süden ausgerichtet.Fordern Sie nähere Informationen bei uns an und freuen Sie sich auf Ihren ersten Besichtigungstermin! Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 500m Apotheke 500m Klinik 2.000m Krankenhaus 2.000m Kinder & Schulen Schule 500m Kindergarten 1.000m Universität 2.000m Höhere Schule 2.500m Nahversorgung Supermarkt 500m Bäckerei 1.500m Einkaufszentrum 4.000m Sonstige Geldautomat 1.500m Bank 1.500m Post 1.500m Polizei 2.500m Verkehr Bus 500m Straßenbahn 500m Bahnhof 4.000m Autobahnanschluss 7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Hier will ich leben!Sie suchen einen großzügigen Wohntraum in Mariatrost?Dann ist das PROJEKT MARIHOF genau das Richtige für Sie.Hier finden Sie 19 lichtdurchflutete Wohnungen mit großen Freiflächen und 27 Tiefgaragenplätzen.Alle Wohnungen sind mit Lift barrierefrei erreichbar und nach Süden ausgerichtet.Fordern Sie nähere Informationen bei uns an und freuen Sie sich auf Ihren ersten Besichtigungstermin! Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 500m Apotheke 500m Klinik 2.000m Krankenhaus 2.000m Kinder & Schulen Schule 500m Kindergarten 1.000m Universität 2.000m Höhere Schule 2.500m Nahversorgung Supermarkt 500m Bäckerei 1.500m Einkaufszentrum 4.000m Sonstige Geldautomat 1.500m Bank 1.500m Post 1.500m Polizei 2.500m Verkehr Bus 500m Straßenbahn 500m Bahnhof 4.000m Autobahnanschluss 7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon + Parkplatz + Kellerabteil Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine moderne und sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der Franz-Pratter-Straße 5, 8020 Graz (Eggenberg). Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, verfügt über einen großzügigen Balkon, ein außergewöhnlich großes Kellerabteil sowie einen fix zugeordneten KFZ-Abstellplatz. Die Anlage wurde erst 2021 fertiggestellt und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort sowie eine ruhige Lage in einer leicht befahrenen Nebenstraße. Die Wohnung war vermietet und ist ab 01.01.2026 bezugsfertig - Perfekt für Eigennutzer, Studierende und Anleger. Ausstattunghochwertiger Neubau (Baujahr 2020/21)Fußbodenheizung (Fernwärme)vollausgestattete, moderne Küchegroßzügige FensterflächenLift (barrierefrei)großes Kellerabteil (8,22 m²)überdachter Balkon über die gesamte Wohnungsbreite (13,03 m²)fixer KFZ-Abstellplatz AP 11sehr gute Energieeffizienz (HWB 34 / Klasse B)äußerst günstige Betriebs