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Sanierungsbedürftige Wohnung Nähe JosefskircheZur Vermarktung gelangt diese ca. 61m² große, sanierungsbedürftige Wohnung in der Nähe der St. Pöltner Josefskirche.Raumaufteilung: Eingangsbereich | WC | Küche | Badezimmer | Wohnzimmer | KabinettBeheizt wird die Wohnung mittels einer Gas-Brennwert-Therme.Lage: In unmittelbarer Nähe zur Josefskirche und nur 3 Autominuten von der B1 entfernt, ist das Objekt verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Ca. 350m vom Südpark und ca. 500m vom Schwimmbad Citysplash entfernt, finden Sie Sport- und Freizeitangebote in direkter Nähe. Der Hauptbahnhof St. Pölten ist ca. 2km entfernt.Der Kaufpreis liegt bei €110.000,-Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und beantworten können! KONTAKT: [entfernt] - Maximilian Hieke Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie

Renovierungsbedürftige Wohnung Nähe JosefskircheZur Vermarktung gelangt diese ca. 61m² große, renovierungsbedürftige Wohnung in der Nähe der St. Pöltner Josefskirche.Raumaufteilung: Vorraum | WC | Zimmer 1 | Abstellraum | Wohnzimmer | Küche/KabinettBeheizt wird die Wohnung mittels einer Gas-Brennwert-Therme.Lage: In unmittelbarer Nähe zur Josefskirche und nur 3 Autominuten von der B1 entfernt, ist das Objekt verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Ca. 350m vom Südpark und ca. 500m vom Schwimmbad Citysplash entfernt, finden Sie Sport- und Freizeitangebote in direkter Nähe. Der Hauptbahnhof St. Pölten ist ca. 2km entfernt.Der Kaufpreis liegt bei €119.000,-Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und beantworten können! KONTAKT: [entfernt] - Maximilian Hieke Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immo

Dieses moderne Einfamilienhaus auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück überzeugt durch zeitgemäße Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Auf rund 140 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Wohnkonzept, das Design, Komfort und Funktionalität perfekt vereint.Das Haus wurde von der Fa. WOLF-Haus in Holzriegelbauweise mit moderner Flachdacharchitektur errichtet und vereint zeitlose Architektur mit energieeffizienter Haustechnik. Für die Beheizung sorgt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe.Bereits beim Betreten des Hauses wird der hohe Qualitätsanspruch sichtbar: Durchgehender Weitzer-Eichenparkettboden ohne Übergangsprofile, raumhohe und wandbündige DANA-Innentüren sowie ein modernes Schalterprogramm mit großteils dimmbarer Beleuchtung sorgen für ein elegantes und harmonisches Wohnambiente.Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die vom Tischler gefertigte Designküche wurde mit hochwertigen Echtholzfurnieren aus Eiche un

Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Jetzt TERMIN am 14.07.2026 buchen!In einer angenehm ruhigen Wohnlage von St. Pölten befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus in St.Pölten Süd auf einem ca. 624m² großen Grundstück und bietet ein Zuhause mit viel Atmosphäre, Rückzug und Lebensqualität. Schon beim Ankommen vermittelt die Liegenschaft einen stimmigen und einladenden Eindruck; ein charmantes Haus, eingebettet in ein liebevoll gepflegtes Umfeld, das Ruhe und Wohnlichkeit auf besondere Weise verbindet. Der ansprechend angelegte Vorgarten unterstreicht den gepflegten Gesamtzustand der Liegenschaft. Wer ein Haus mit Charakter in einer begehrten Wohngegend sucht, findet hier eine Immobilie mit Wohlfühlfaktor. Die Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und wird durch den Vollkeller inklusive einer Kellergarage ideal ergänzt. Im Inneren erwarten Sie im Erdgeschoß gut nutzbare Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre mit einem großzügigen Wohnzimmerbereich, einer K

Maria theresia strasse 32! Bastlerhit! Günstige 3 zimmerwohnung mit balkon! 5. Stock ohne lift! Unbefristeter mietvertrag bilder folgen nach übergabe vom vormieter! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt 1.000m Apotheke 500m Klinik 2.000m Krankenhaus 2.000m Kinder & Schulen Schule 500m Kindergarten 500m Universität 2.000m Höhere Schule 1.000m Nahversorgung Supe

Provisionsfreie 3 zimmerwohnung! Provisionsfreie mietwohnung! 3 zimmer mit balkon! Erdgeschoss! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt 225m Apotheke 375m Klinik 475m Krankenhaus 700m Kinder & Schulen Schule 250m Kindergarten 425m Universität 850m Höhere Schule 500m Nahversorgung Supermarkt 100m Bäckerei 250m Einkaufszentrum 325m Sonstige Bank 275m Geldautomat 275m Polizei 400m Post 375m Verkehr Bus 175m Bahnhof 275m Autobahnanschluss 2.950m Flughafen 6.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preisreduktion! 2. Zimmerwohnung mit loggia provisionsfreie 2. ZIMMERWOHNUNG UNBEFRISTETER MIETVERTRAG mit LOGGIA Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt 900m Apotheke 175m Klinik 1.925m Krankenhaus 2.225m Kinder & Schulen Schule 250m Kindergarten 275m Universität 2.175m Höhere Schule 900m Nahversorgung Supermarkt 125m Bäckerei 200m Einkaufszentrum 875m Sonst

Eigentumswohnung mit Loggia und Autoabstellplatz in ausgezeichneter Lage von St. Pölten SüdLageDie Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend von St. Pölten Süd und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur.In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie Freizeiteinrichtungen.Ein besonderes Plus ist die Bushaltestelle direkt vor dem Wohnhaus, wodurch eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung gewährleistet ist. Zwei Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in das Stadtzentrum sowie zu weiteren wichtigen Einrichtungen.Die Kombination aus ruhigem Wohnen und perfekter Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv.Wohnen mit Komfort in bester InfrastrukturDiese gepflegte und sofort verfügbare Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in St. Pölten Süd.Dank des vorhandenen Lifts ist die Wohnung barrierefrei erreichbar und bietet eine gelungene Komb

3485 Poppendorf Nr. 21 Dieses Einfamilienhaus mit ursprünglichem Charme wurde um 1900 errichtet und befindet sich auf einem 488 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² bietet die Liegenschaft ausreichend Platz für eine Familie oder handwerklich geschickte Käufer, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen renovieren möchten. Baujahr um 1900, Grundgröße 488 m², Wohnfläche, ca. 130 m². Das Haus verfügt über eine einfache Ausstattung und ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Folgende Anschlüsse sind vorhanden: Strom, Starkstrom, Kanal, Wasser, Brunnen Heizung: mit festen Brennstoffen Raumaufteilung Wohnküche, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Bad, WC, Speis, Nebengebäude, Doppelgarage und Verkstatt, Teilkeller und ausbaufähiger Dachboden Das Objekt eignet sich ideal für Käufer, die den Charakter eines älteren Hauses schätzen und dieses mit handwerklichem Geschick oder einer umfassenden Sanierung zu einem gemütlichen Zuhause gestalte

Sofortbezug: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Lift 58,89 m² Wohnfläche + Balkon 2. Etage mit Lift – Sofortbezug Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Balkon, 3 Zimmer, Bad, WC Miete gesamt: € 699,46 exkl. BK, Lift-BK/USt. Heizkosten: € 85,97 exkl. USt. Kaution: 4 BMM Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt 250m Apotheke 500m Klinik 750m Krankenhaus 1.000m Kinder & Schulen Schule 250m Kindergarten 500m Universität 1.000m Höhere Schule 500m Nahversorgung Supermarkt 250m Bäckerei 250m Einkaufszentrum 250m Sonstige Bank 250m Geldautomat 250m Polizei 500m Post 500m Verkehr Bus 250m Bahnhof 500m Autobahnanschluss 3.000m Flughafen 6.000m Angaben Entfernung Lu

3-Zimmer Wohnung mit Balkon & Loggia in St. Pölten Eckdaten zur Wohnung Kategorie A Kücheneinrichtung: Vermietung ohne Kücheneinrichtung Küchenablöse vom Vormieter auf freiwilliger Basis eventuell möglich Sie haben Interesse an dieser Wohnung? Schritt 1 | unverbindliche Anfrage Bei Interesse an dieser Wohnung verwenden Sie das Anfrageformular auf dieser Seite (Anfrage/E-Mail senden). Anderweitige Anfragen (telefonisch, persönlich oder via E-Mail) sind nicht möglich und werden bei der Vergabe auch nicht berücksichtigt. Schritt 2 | Besichtigung Die Vergabe von Besichtigungsmöglichkeiten erfolgt ausschließlich in chronologischer Reihenfolge der schriftlichen Anfragen über das Anfrageformular auf dieser Seite. Sobald Sie an der Reihe sind, erhalten Sie alle notwendigen Informationen via E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass eine Besichtigung bei hohen Anfragezahlen nicht garantiert werden kann. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt 500m Apotheke 250m Klinik 500m Krankenhaus 50

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in St. Pölten Eckdaten zur Wohnung Kategorie A Kücheneinrichtung: Vermietung ohne Kücheneinrichtung Küchenablöse vom Vormieter auf freiwilliger Basis eventuell möglich Bastlerhit Wohnung nach eigenen Vorstellungen gestalten und von mietfreien Monaten profitieren Sie haben Interesse an dieser Wohnung? Schritt 1 | unverbindliche Anfrage Bei Interesse an dieser Wohnung verwenden Sie das Anfrageformular auf dieser Seite (Anfrage/E-Mail senden). Anderweitige Anfragen (telefonisch, persönlich oder via E-Mail) sind nicht möglich und werden bei der Vergabe auch nicht berücksichtigt. Schritt 2 | Besichtigung Die Vergabe von Besichtigungsmöglichkeiten erfolgt ausschließlich in chronologischer Reihenfolge der schriftlichen Anfragen über das Anfrageformular auf dieser Seite. Sobald Sie an der Reihe sind, erhalten Sie alle notwendigen Informationen via E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass eine Besichtigung bei hohen Anfragezahlen nicht garantiert werden kann. Infrastr

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Spratzern, 61m², in sehr gutem Zustand! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 3100 St. Pölten, Niederösterreich! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im ersten Liftsock bietet auf großzügigen 61 m² modernen Wohnkomfort zu einem attraktiven Kaufpreis von 129.000,00 €. Die Wohnung besticht durch eine geschmackvolle Modernisierung, die für ein zeitgemäßes Ambiente sorgt. Helle, freundliche Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt – ein perfekter Ort für den Start in den Tag oder den gemütlichen Ausklang am Abend. Die Raumaufteilung mit zwei Zimmern bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – hier finden Sie den Freiraum, den Sie benötigen. Dank der modernen Ausstattung können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirkl

2-Zimmer Wohnung mit Loggia in St. Pölten Eckdaten zur Wohnung unbefristetes Mietverhältnis Kategorie A Vermietung ohne Kücheneinrichtung Wohnungsbesichtigung und. Zustand Eine Besichtigung vor Ort ist nicht möglich, da d er aktuelle Mieter aus Datenschutzgründen nicht in die Weitergabe seiner Kontaktdaten einwilligt. Unsere Hausverwaltung hat bis zur Weitervermietung keinen Zugang zur Wohnung. Wir gehen von einem beziehbaren Zustand der Wohnung aus, der tatsächliche Wohnungszustand ist uns aktuell jedoch nicht bekannt. Sollte es sich wider Erwarten um einen Bastlerhit handeln, kann Ihnen als Gegenleistung für selbst vorzunehmende Verbesserungsarbeiten eine Mietfreistellung gewährt werden. Die Anzahl der mietfreien Monate ist abhängig vom Wohnungszustand und den notwendigen Arbeiten. Anhand des Grundrissplans können Sie sich ein Bild zur Raumaufteilung machen. Die Vergabe dieser Wohnung erfolgt ausschließlich ohne Besichtigung. Wohnungsanmietung Sie möchten ohne vorherige Besichtigung

TOP. gepflegt. Zentral! Attraktive 3 Zimmer Wohnung mi Loggia & Parkplatz! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in St. Pölten, der charmanten Landeshauptstadt Niederösterreichs! Diese neuwertige Etagenwohnung bietet Ihnen auf großzügigen 76 m² nicht nur erstklassigen Wohnkomfort, sondern auch eine ideale Lage, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in greifbare Nähe rückt. Eckdaten im Überblick Wohnfläche: ca. 76 m² Zimmer: 3 Baujahr: 1995 Bauweise: Ziegelmassiv Heizung: Fernwärme Böden: Fliesen & Parkett Küche: Einbauküche Badezimmer: Walk-Inn Dusche Beim Betreten dieser lichtdurchfluteten Wohnung werden Sie sofort von der modernen und stilvollen Ausstattung begeistert sein. Die Kombination aus hochwertigen Fliesen und edlem Parkett sorgt für ein harmonisches Wohnambiente. Die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echtes Highlight für Hobbyköche und solche, die es noch werden wollen. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Gäste in der g

3-Zimmer-Wohnung mit 60m² in 3100 St. Pölten Eckdaten zur Wohnung Mariazeller Str. 32/6, 3100 St. Pölten unbefristetes Mietverhältnis geförderte Wohnung Kategorie A Vermietung ohne Kücheneinrichtung Sie haben Interesse an dieser Wohnung? Schritt 1 | unverbindliche Anfrage Bei Interesse an dieser Wohnung verwenden Sie das Anfrageformular auf dieser Seite (Anfrage/E-Mail senden). Anderweitige Anfragen (telefonisch, persönlich oder via E-Mail) sind nicht möglich und werden bei der Vergabe auch nicht berücksichtigt. Schritt 2 | Besichtigung Die Vergabe von Besichtigungsmöglichkeiten erfolgt ausschließlich in chronologischer Reihenfolge der schriftlichen Anfragen über das Anfrageformular auf dieser Seite. Sobald Sie an der Reihe sind, erhalten Sie alle notwendigen Informationen via E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass eine Besichtigung bei hohen Anfragezahlen nicht garantiert werden kann. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt 975m Apotheke 225m Klinik 1.800m Krankenhaus 2.125m

2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Terrasse in St. Pölten Eckdaten zur Wohnung unbefristetes Mietverhältnis Kategorie A Kücheneinrichtung: Vermietung ohne Kücheneinrichtung Wohnungsbesichtigung und. Zustand Eine Besichtigung vor Ort ist nicht möglich, da d er aktuelle Mieter aus Datenschutzgründen nicht in die Weitergabe seiner Kontaktdaten einwilligt. Unsere Hausverwaltung hat bis zur Weitervermietung keinen Zugang zur Wohnung. Wir gehen von einem beziehbaren Zustand der Wohnung aus, der tatsächliche Wohnungszustand ist uns aktuell jedoch nicht bekannt Anhand des Grundrissplans können Sie sich ein Bild zur Raumaufteilung machen. Die Vergabe dieser Wohnung erfolgt ausschließlich ohne Besichtigung. Wohnungsanmietung Sie möchten ohne vorherige Besichtigung anmieten? Schritt 1 | unverbindliche Anfrage Bei Interesse an dieser Wohnung verwenden Sie das Anfrageformular auf dieser Seite (Anfrage/E-Mail senden). Anderweitige Anfragen (telefonisch, persönlich oder via E-Mail) sind nicht möglich un

3-Zimmer Wohnung mit Loggia in St. Pölten Eckdaten zur Wohnung Kategorie A Kücheneinrichtung: Vermietung ohne Kücheneinrichtung Küchenablöse vom Vormieter auf freiwilliger Basis eventuell möglich Sie haben Interesse an dieser Wohnung? Schritt 1 | unverbindliche Anfrage Bei Interesse an dieser Wohnung verwenden Sie das Anfrageformular auf dieser Seite (Anfrage/E-Mail senden). Anderweitige Anfragen (telefonisch, persönlich oder via E-Mail) sind nicht möglich und werden bei der Vergabe auch nicht berücksichtigt. Schritt 2 | Besichtigung Die Vergabe von Besichtigungsmöglichkeiten erfolgt ausschließlich in chronologischer Reihenfolge der schriftlichen Anfragen über das Anfrageformular auf dieser Seite. Sobald Sie an der Reihe sind, erhalten Sie alle notwendigen Informationen via E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass eine Besichtigung bei hohen Anfragezahlen nicht garantiert werden kann. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt 475m Apotheke 525m Klinik 2.000m Krankenhaus 2.675m Ki

3-Zimmer Neubau in urbaner und trotzdem ruhiger Lage FreiraumQuartier St. Pölten Stadtleben trifft auf Naherholungsraum Im St. Pöltner Stadtteil Viehofen, unweit des Naherholungsgebietes der Viehofner Seen und des Ratzersdorfer Sees befindet sich diese neu erbaute und bereits vollständig bezugsfertige Wohnhausanlage. Insgesamt sind freifinanzierte Eigentumswohnungen mit Größen zwischen 45m² und 90m² verfügbar. Alle 2. Bis 4-Zimmer Wohnungen verfügen über Freiflächen wie Balkone, Loggien, Eigengärten und Terrassen und bieten Wohnen für jegliche Bedürfnisse. Jede Wohnung hat einen Tiefgaragenplatz zugeordnet, ein Platz kostet EUR 19.500, -. Als zusätzliche Extras stehen Ihnen. Paketstation. Gemeinschaftsraum mit Küche. Fahrradabstellräume. Waschküche. Energieversorgung durch CO2-freie Wärme. Und Kälteversorgung mit Erdwärmesonden dank Photovoltaikanlage am Dach zur Verfügung. Sämtliche wohnungen sind auch äusserst attraktiv für anleger! Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf

Zum Kauf wird eine 2-Zimmer-Wohnung in der Fuhrmannsagsse 18 in Sankt Polten angeboten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, ist sofort verfugbar und wird provisionsfrei angeboten. Der Kaufpreis betragt 159.000 Euro. Es handelt sich um einen Neubau in vollstandig renoviertem Zustand mit einer Gesamtflache von 42 Quadratmetern. Als Heizungsart ist Fernwarme vorgesehen

APARTMENT - 2 - 38: Sankt Pölten - kaufen

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105 m² Wohnkomfort: 3 Zimmer + großzügige Wohndiele mit Loggia & Parkplatz Nutzfläche: 105,23 m² inkl. Loggia + zwei Kellerabteile + Autoabstellplatz Ausstattungsdetails: Vorraum und Innenflur. 2 Badezimmer. WC. 2 Abstellräume. 3 Zimmer + Wohndiele (Home Office). Küche. Loggia Geschoss / Aufzug: 3 / Aufzug vorhanden Betriebskosten, Instandhaltung, Parkplatz, USt. Ca. 490,75 Fernwärme Heizung, USt. Ca. 151,74 Kaufpreis: € 179.000. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt 250m Apotheke 500m Klinik 2.000m Krankenhaus 3.250m Kinder & Schulen Schule 250m Kindergarten 250m Universität 3.000m Höhere Schule 500m Nahversorgung Supermarkt 250m Bäckerei 500m Einkaufszentrum 1.750m Sonstige Bank 500m Geldautomat 750m Polizei 1.000m Post 1.250m Verkehr Bus 250m Bahnhof 750m Autobahnanschluss 1.500m Flughafen 4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

In zentraler Innenstadtlage von St. Pölten steht ein gepflegtes Wohn- und Gewerbegebäude zum Verkauf, das sich durch seine vielseitige Nutzbarkeit und attraktive Lage im Herzen der Altstadt auszeichnet. Die Liegenschaft vereint eine gut frequentierte Gewerbefläche im Erdgeschoss mit zwei großzügigen Wohneinheiten in den oberen Geschossen und bietet damit ein interessantes Gesamtpaket für Investoren sowie Eigennutzer mit Entwicklungsperspektive. Die beiden Wohnungen bieten eine gesamte Wohnfläche von ca. 232 m², das Erdgeschoß einen Geschäftsfläche von ca. 68m². Die Liegenschaft ist teilunterkellert und bietet auch im Erdgeschoß schon als Nebenräume einen Technikraum sowie einen Abstellraum. Das Haus wurde 2025 generalsaniert. Im Detail: • Dach neu: Prefa-Aluminium auf Unterspannfolie, hinterlüftetes Kaltdach • Fenster großteils neu: 3-fach-verglast, Kunststoff-Alu/Kunststoff • Steigleitungen und Wasserführung neu • Bäder neu • Elektrik generalüberholt bzw. neu • Fernwärme, Zentralheizu

Diese Eigentumswohnung vereint großzügigen Wohnraum mit einem eigenen Garten, Nebengebäude und angrenzendem Baugrundstück. Dadurch werden vielfältige Perspektiven eröffnet – sie eignet sich sowohl für Familien als auch für Käufer die zusätzliches Entwicklungspotenzial suchen. Baugrundstück: Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal dieser Liegenschaft ist das direkt angrenzende Baugrundstück, das gemeinsam mit der Eigentumswohnung verkauft wird. Dadurch eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Errichtung eines weiteren Wohngebäudes, Erweiterung der bestehenden Nutzung, Vermietung, Verkauf als separates Grundstück oder langfristige Wertanlage – das Grundstück bietet attraktives Entwicklungspotenzial und schafft zusätzliche Zukunftsperspektiven.Wohnung: Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 4 Zimmer. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Terrasse, einen Garten, eine Garage, eine Werkstatt sowie weitere Stauflächen. Das unmittelbar angrenzende Ba