33 immobilien kaufen in Katastralgemeinde Klein-Mariazell

✨ Zwischen Wald & Weite – Ihr Ruhejuwel in Mayerling!Kompaktes Schwedenhaus (Wochenend- / Ferienhaus) mit Pool & supertollen Aussichtsgrund – eine Ruheoase nahe Baden & Wien!Das überaus charmante Holzhäuschen (Bj. 2005) auf massivem Dichtbetonkeller, gedämmt, hinterlüftet und staubtrocken wird elektrisch beheizt und ist perfekt für Familien um die Wochenenden und Ferien hier in der Idylle des Wienerwalds zu verbringen oder auch für Paare - von April bis Oktober die idyllische Ruhe genießend. (Weil Fenster und Heizung nicht wintertauglich sind; dieses einfach zu lösen ist) Aufteilung:EG: Wohnküche, Schlafzimmer, weiterer Schlaf‑/Schrankraum, Bad mit Dusche/WC/Fenster, große Südterrasse mit PanoramablickDachraum: offener Schlafboden (ca. 20 m², max. 1,90 m)über der Erde liegendes Kellergeschoß: heller Aufenthaltsraum (Kochnische möglich), WM/Trockner‑Anschluss, WC‑Anschluss, Werkstatt, 2 Smart Meter, PV‑Vorbereitung Garten:Rundpool60‑m²‑SteinterrasseTerrasse unter 100‑jähriger WildbirneG

JETZT FÜR KURZE ZEIT: SCHLÜSSELFERTIG ZUM PREIS VON BELAGSFERTIG! * Auf einer reizenden Anhöhe, umgeben von Feldern und Wäldern und gleich gegenüber der bekannten Tropfsteinhöhe entsteht in einer ruhigen Gasse eine kleine Wohnhausanlage mit 11 Wohneinheiten. 3 Wohnblöcke mit jeweils 3 Reihenhäusern sowie 2 Doppelhaushälften bieten mit großzügigen und durchdachten Grundrissen, vor allem Jungfamilien mit großem Platzbedarf, eine ideale Wohnbasis. Die Häuser werden dem aktuellen Nachhaltigkeitstrend in modernster Niedrigenergie-Holzriegelbauweise errichtet. Die ökologische Bauweise und die hohe Wärmedämmung halten im Winter ihr Haus warm und im Sommer schön kühl. Durch das Integrieren von Holzelementen an der Vollwärmeschutzfassade wird, neben der Energieeinsparung, auch ein warmes und einladendes Erscheinungsbild geschaffen, wodurch der Baustoff Holz auch sichtbar und fühlbar wird. Eine PV Anlage kann optional gegen Aufpreis installiert werden und ist Voraussetzung für die Inanspruchnahm

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Thenneberg, Niederösterreich. Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf großzügigen 117 m² Wohnfläche ein gemütliches und gepflegtes Ambiente, das keine Wünsche offenlässt. Mit insgesamt 4 Zimmern ist ausreichend Platz für die ganze Familie oder für individuelle Nutzungsmöglichkeiten wie ein Home-Office oder Gästezimmer gegeben.Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Der Wohnbereich ist mit einem gemütlichen Schwedenofen ausgestattet, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die Die Gastherme mit Radiatoren sorgt im gesamten Haus für angenehme Temperaturen und hohen Wohnkomfort. Die Böden sind mit pflegeleichten Parkettböden, Fliesen und Laminat ausgelegt, was für eine harmonische Atmosphäre sorgt.Die großzügige Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und ist perfekt in den Wohnbereich integriert. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, das für viel Tageslicht sorgt, eine B

Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial – attraktive Gelegenheit für Sanierungsprofis!Sie sind Handwerker, Sanierungsprofi oder versierter Immobilieninvestor und erkennen das Potenzial einer Immobilie?Dann sollten Sie sich dieses Mehrfamilienhaus näher ansehen!Das im Jahr 1910 errichtete Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und benötigt eine umfassende Kernsanierung. Genau darin liegt jedoch die Chance: Wer über das entsprechende Know-how und handwerkliche Möglichkeiten verfügt, kann hier aus einer älteren Liegenschaft ein äußerst interessantes Projekt entwickeln.Die wichtigsten Eckdaten:Baujahr: ca. 1910Bruttogrundfläche: ca. 251 m²Grundstücksfläche: ca. 234 m²Heizung: GaszentralheizungFenster: doppelt verglastEnergiekennzahl HWB: 300 kWh/m²afGEE: 5,13Kaufpreis: € 145.000,– FIXIdeal für echte ProfisDieses Objekt richtet sich ausdrücklich an geschickte Handwerker, Sanierungsprofis und erfahrene Projektentwickler, die die erforderlichen Arbeiten selbst einschätzen

Maisonette mit Balkon, Kaminanschluss & Parkplatz!Helle Maisonette mitten im Wienerwald – ein Zuhause zum Durchatmen In Klausen‑Leopoldsdorf, dort wo der Wienerwald seine Ruhe ausbreitet und jeder Tag ein Stück Natur schenkt, wartet diese neuwertige Maisonette darauf, Menschen glücklich zu machen. Auf rund 85 m² Wohnfläche plus Sonnenbalkon verbindet sie modernes Wohnen mit Geborgenheit – ein Ort, an dem man die Schuhe auszieht, tief durchatmet und sofort spürt: Hier bin ich richtig.Warum man sich hier sofort verliebtÜbergroßes Kellerabteil direkt neben der Wohnung – bequem erreichbar, sogar mit HausschuhenEnergieeffizienzklasse B – niedrige Kosten, gutes GefühlEigener Parkplatz mit E‑Ladestation – entspannt ankommen, zukunftsfit wohnenWohnraumlüftung – frische Luft zu jeder JahreszeitFußbodenheizung auf beiden Etagen – Wärme, die man nicht sieht, sondern fühltKaminanschluss für Schwedenofen – für gemütliche WinterabendeBadezimmer mit Dusche & Eckwanne – ein Raum für kleine AuszeitenSo

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in Laaben 30/8, 3053 Brand-Laaben und bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger, naturnaher Umgebung. Die Wohnung liegt im 1. Stock eines massiv errichteten Wohnhauses und ist sofort beziehbar.Die Raumaufteilung umfasst einen Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, getrenntes WC, Vorraum sowie praktische Abstellflächen. Vom Wohnbereich gelangt man auf den ca. 5 m² großen südostseitigen Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet.Die Wohnung wird möbliert übergeben und eignet sich daher besonders für Käufer, die ohne großen Aufwand einziehen möchten. Beheizt wird mittels Heizofen; als Befeuerung sind Elektro und Holz angegeben. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet, die Fenster bestehen aus Kunststoff.Zur Wohnung gehören außerdem ein ca. 5 m² großes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz. Der Gesamtzustand wird als gepflegt beschrieben.LageDie Wohnung befindet

Mehrfamilienhaus / GenerationenhausZellgasse 3, 2564 Weissenbach an der Triesting Ruhige SackgassenlageDieses gepflegte Mehrfamilienhaus eignet sich ideal als Generationenhaus, für zwei getrennte Wohneinheiten oder zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Immobilie bietet getrennte Eingänge, mit vielen Zimmern und hochwertiger Ausstattung und eine ruhige Lage mit Garten.Außenbereich / GrundstückRuhige Lage in einer SackgasseStellplätze für 3 Autos auf EigengrundMehrere Wasseranschlüsse im GartenLeerverrohrung und Stromanschlüsse für ein zukünftiges elektrisches Einfahrtstor vorhandenTeilweise Doppelstahlgitterzaun (ca. 1,80 m hoch)Ausreichend Platz für Pool oder weitere GartengestaltungWohneinheit Erdgeschoss (Gesamte Wohnnutzfläche EG ca. 77,91 m²)Separater Eingang – barrierefreiIdeal als Einliegerwohnung für Großeltern, Gäste oder Teenager.Ausstattung:SicherheitstüreWintergarten mit Vollholzprofilen und Sicherheitsglasdurch Schiebeelemente komplett zu öffnenSchwedenofen im Winter

Ehemaliges Hotel / Gasthausgebäude in traumhafter Grünlage mit knap 10.000 m² Grund ( Grünland) und einer Bruttogeschoßfläche von 1230 m² im Herzen von Wienerwald!HIGHLIGHTS:• nur 20 Min. von Wien entfernt• traumhafte Waldrandlage auf großem sonnigen Grund• viele Nutzungsalternativen inkl. Tierhaltung• geeignet als Pension / Heim / Hotel / Sanatorium oder Gasthaus/ Gemeinschaftliches Wohnprojekt/ Privathaus• großes Umbaupotenzial - ca. 1240 m² BGF, Wohnfläche aktuell > 600 m²Das Objekt kann sowohl privat als auch gewerblich genutzt/umgebaut werden.Die Zufahrtstrasse ist teilweise eine befestigte Forststrasse. Aufgrund des abgelegenen Standortes ist ein KFZ notwendig. Die Zufahrtstraße wird im Winter von der Gemeinde geräumt.Es besteht kein Anschluss an das öffentliche Wasser und Kanalnetz, die Errichtung ist aufgrund der geographischen Lage nicht möglich.LAGE / INFRASTRUKTUR:Der Wienerwald hat sich in den letzten Jahren zunehmend zu einem beliebten Zuzugsgebiet und Erholungsgebiet entw