14 543 immobilien kaufen in KG Floridsdorf

Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause, das Entspannung und Alltag perfekt vereint?Dann haben wir die perfekte Wohnung in Floridsdorf für Sie !Die Kurzinformation für eilige Leser:Komfortable Wohnung mit zwei Zimmern + Home-Office/Kinderzimmer und gemütlichem Balkon !Nutzfläche von rund 64,96 m² bestehend aus Vorraum, Badezimmer mit WC und Dusche, Küche mit Durchgang in das Kinderzimmer/Büro (Kabinett), Wohnzimmer inkl. Essbereich mit Zugang auf den Balkon und Schlafzimmernordseitig ausgerichteter Balkon mit rund 15 m²Klimaanlage im Wohnzimmer vorhandenGegensprechanlage vorhandenteilweise manuelle Innenjalousien zugeordnetes Kellerabteil Die ausführliche Beschreibung:Besagte Wohnung befindet sich im 21. Wiener Bezirk und überzeugt durch den ihren hervorragenden Schnitt und die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung.Mit dem Lift gelangen Sie in den 4. Stock. Vom Flur aus befindet sich linkerhand das Badezimmer ausgestattet mit Dusche, WC und Handwaschbecken. Weiters steht Ihnen auf

DAS PROJEKTDas zukunftsweisende Neubauprojekt, welches sich sowohl für Anleger als auch Eigennutzer bestens eignet, überzeugt besonders durch seine smarten und flexiblen Grundrisse, sowie durch großzügige Lagerflächen direkt auf den Wohnebenen. Dank der durchdachten Wohnungskonzepte und den attraktiven Freiflächen wird ein für alle BewohnerInnen individueller und moderner Lebensraum geschaffen.HIGHLIGHTS118 EigentumswohnungenTownhouses am DachGrößen von ca. 38 bis 121 ㎡ | 2 – 4 ZimmerAttraktive FreiflächenKinderspielplatz & GemeinschaftsraumGroßzügige Lagerabteile direkt auf den Wohnebenen81 TiefgaragenstellplätzeE-Mobilität vorbereitetPaketboxenanlage | VideosprechanlageDigitales Infoboard Schwarzes BrettFußbodenheizungKlimaanlage im DGENERGIEAUSWEISHWB: 21,4 kWh/m²a, fGEE 0,75NEBENKOSTENDer guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und

STIEGE 2 | TOP 52Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m² Wohnnutzfläche sowie einer Terrasse und einer privaten Dachterrasse befindet sich im 2. Dachgeschoss. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:Vorraum (ca. 8 m²)Separates WC (ca. 2 m²)Badezimmer (ca. 10 m²) mit Badewanne, Dusche, zwei Handwaschbecken, Toilette und einem WaschmaschinenanschlussWohnküche (ca. 45 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse sowie einer Treppe zur Dachterrasse1. Schlafzimmer (ca. 19 m²)2. Schlafzimmer (ca. 11 m²)Terrasse mit Nordost-Ausrichtung (ca. 6 m²)Eine Treppe führt direkt zur privaten Dachterrasse (ca. 12 m²)Bei den angeführten Preisen handelt es sich um Anlegerpreise (Netto zzgl. 20% USt.). Eigennutzerpreise auf AnfrageNACHHALTIGKEITAuch bei diesem Projekt der WINEGG Realitäten GmbH stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum, das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner und die Wertsteigerung der Immobilie im Mittelpunkt. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer achtet WINEGG bei der Projektrealisie

Zögern Sie nicht. Sehr gute Gelegenheit für eine 4 Zimmer Wohnung in guter Lage. U Bahn nur 350m entfernt.Für Eigennutzer sofort beziehbar und für Anleger sofort vermietbar mit Top Rendite von rd. 4,3% p.a.Die Wohnung liegt nur 350m von der U Bahn Floridsdorf entfernt. Das Neubauhaus wurde in den 60er Jahren gebaut und bereits einmal revitalisiert. Der Zustand ist gepflegt. Die Wohnung hat eine perfekte Aufteilung und bietet 4 Zimmer einschließlich Küche (2 Schlafzimmer). Das Haus hat einen Lift, ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Die Infrastruktur ist sehr gut. Direkt gegenüber befindet sich ein neuer Kindergarten, die Parallelstrasse darf getrost als Schulstrasse bezeichnet werden, da etliche Bildungseinrichtungen angesiedelt sind. Zusätzlich befindet sich der Campus Donaufeld in der Nähe.Die circa 87m² große Wohnung im 1. Liftstock hat eine sehr gute Aufteilung: Vorraum mit Stauraum (Einbaukästen) 7,53m²separate Küche (ausgestattet, ohne Kühlschrank, Fenster in den Hofbereich

72 Quadratmeter | € 255.000 | Rechnen Sie kurz nach, dann rufen Sie an.Während vergleichbare 2-Zimmer-Neubauwohnungen im 21. Bezirk aktuell deutlich über € 350.000 kosten, bekommen Sie hier 72,16 m² Dachgeschoß mit Wohngefühl um 3.534 €/m², also rund 20 % unter dem Floridsdorfer Durchschnitt. 2. Stock ohne Lift, eine geplante Fassadensanierung im Innenhof, solide statt schick.Für wen dies in Ordnung ist, kauft hier Lage und Substanz zum Preis von vor fünf Jahren.Die WohnungHerzstück ist die große Wohnküche mit 43,65 m², ein Raum, in dem gekocht, gearbeitet, gelebt wird. Dazu ein separates Schlafzimmer (18,54 m²) als echter Rückzugsraum, Bad mit WC und Waschmaschinenanschluss, Vorraum mit Stauraum und ein überdurchschnittlich großes, ausbaufähiges Kellerabteil. Trotz Dachgeschoß angenehme 2,50 m Raumhöhe im Wohnbereich, hoher Kniestock nach oben offen, dazu Dachflächenfenster, die den ganzen Tag Licht hereinholen.50 m zum Supermarkt, 200 m zur Straßenbahn, 450 m zum Bahnhof Floridsdorf

3 Zimmer mit Loggia -Blick auf den Kahlenberg - Jedleseer Straße In der begehrten Puffergasse im 21. Wiener Gemeindebezirk gelangt ab sofort eine hervorragend geschnittene Wohnung zum Verkauf, die durch ihre Großzügigkeit, Helligkeit und den beeindruckenden Ausblick besticht. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77,7 m² sowie eine zusätzliche Loggia mit rund 10,21 m², wodurch sich eine Gesamtfläche von etwa 87,91 m² ergibt. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiges Vorzimmer, das ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften, unverbaubaren Blick auf den Bisamberg und den Kahlenberg – ganz ohne vis-à-vis, was für ein besonders angenehmes Wohngefühl und maximale Privatsphäre sorgt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für individuelles Gestalten und Kochen. Zudem verfügt die Wohnung über ein getrenntes WC und ein Badezimmer,

DAS PROJEKTDas zukunftsweisende Neubauprojekt, welches sich sowohl für Anleger als auch Eigennutzer bestens eignet, überzeugt besonders durch seine smarten und flexiblen Grundrisse, sowie durch großzügige Lagerflächen direkt auf den Wohnebenen. Dank der durchdachten Wohnungskonzepte und den attraktiven Freiflächen wird ein für alle BewohnerInnen individueller und moderner Lebensraum geschaffen.HIGHLIGHTS118 EigentumswohnungenTownhouses am DachGrößen von ca. 38 bis 121 ㎡ | 2 – 4 ZimmerAttraktive FreiflächenKinderspielplatz & GemeinschaftsraumGroßzügige Lagerabteile direkt auf den Wohnebenen81 TiefgaragenstellplätzeE-Mobilität vorbereitetPaketboxenanlage | VideosprechanlageDigitales Infoboard Schwarzes BrettFußbodenheizungKlimaanlage im DGENERGIEAUSWEISHWB: 21,4 kWh/m²a, fGEE 0,75NEBENKOSTENDer guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und

DAS PROJEKTDas zukunftsweisende Neubauprojekt, welches sich sowohl für Anleger als auch Eigennutzer bestens eignet, überzeugt besonders durch seine smarten und flexiblen Grundrisse, sowie durch großzügige Lagerflächen direkt auf den Wohnebenen. Dank der durchdachten Wohnungskonzepte und den attraktiven Freiflächen wird ein für alle BewohnerInnen individueller und moderner Lebensraum geschaffen.HIGHLIGHTS118 EigentumswohnungenTownhouses am DachGrößen von ca. 38 bis 121 ㎡ | 2 – 4 ZimmerAttraktive FreiflächenKinderspielplatz & GemeinschaftsraumGroßzügige Lagerabteile direkt auf den Wohnebenen81 TiefgaragenstellplätzeE-Mobilität vorbereitetPaketboxenanlage | VideosprechanlageDigitales Infoboard Schwarzes BrettFußbodenheizungKlimaanlage im DGENERGIEAUSWEISHWB: 21,4 kWh/m²a, fGEE 0,75NEBENKOSTENDer guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und

DAS PROJEKTDas zukunftsweisende Neubauprojekt, welches sich sowohl für Anleger als auch Eigennutzer bestens eignet, überzeugt besonders durch seine smarten und flexiblen Grundrisse, sowie durch großzügige Lagerflächen direkt auf den Wohnebenen. Dank der durchdachten Wohnungskonzepte und den attraktiven Freiflächen wird ein für alle BewohnerInnen individueller und moderner Lebensraum geschaffen.HIGHLIGHTS118 EigentumswohnungenTownhouses am DachGrößen von ca. 38 bis 121 ㎡ | 2 – 4 ZimmerAttraktive FreiflächenKinderspielplatz & GemeinschaftsraumGroßzügige Lagerabteile direkt auf den Wohnebenen81 TiefgaragenstellplätzeE-Mobilität vorbereitetPaketboxenanlage | VideosprechanlageDigitales Infoboard Schwarzes BrettFußbodenheizungKlimaanlage im DGENERGIEAUSWEISHWB: 21,4 kWh/m²a, fGEE 0,75NEBENKOSTENDer guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und

DAS PROJEKTDas zukunftsweisende Neubauprojekt, welches sich sowohl für Anleger als auch Eigennutzer bestens eignet, überzeugt besonders durch seine smarten und flexiblen Grundrisse, sowie durch großzügige Lagerflächen direkt auf den Wohnebenen. Dank der durchdachten Wohnungskonzepte und den attraktiven Freiflächen wird ein für alle BewohnerInnen individueller und moderner Lebensraum geschaffen.HIGHLIGHTS118 EigentumswohnungenTownhouses am DachGrößen von ca. 38 bis 121 ㎡ | 2 – 4 ZimmerAttraktive FreiflächenKinderspielplatz & GemeinschaftsraumGroßzügige Lagerabteile direkt auf den Wohnebenen81 TiefgaragenstellplätzeE-Mobilität vorbereitetPaketboxenanlage | VideosprechanlageDigitales Infoboard Schwarzes BrettFußbodenheizungKlimaanlage im DGENERGIEAUSWEISHWB: 21,4 kWh/m²a, fGEE 0,75NEBENKOSTENDer guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und

DAS PROJEKTDas zukunftsweisende Neubauprojekt, welches sich sowohl für Anleger als auch Eigennutzer bestens eignet, überzeugt besonders durch seine smarten und flexiblen Grundrisse, sowie durch großzügige Lagerflächen direkt auf den Wohnebenen. Dank der durchdachten Wohnungskonzepte und den attraktiven Freiflächen wird ein für alle BewohnerInnen individueller und moderner Lebensraum geschaffen.HIGHLIGHTS118 EigentumswohnungenTownhouses am DachGrößen von ca. 38 bis 121 ㎡ | 2 – 4 ZimmerAttraktive FreiflächenKinderspielplatz & GemeinschaftsraumGroßzügige Lagerabteile direkt auf den Wohnebenen81 TiefgaragenstellplätzeE-Mobilität vorbereitetPaketboxenanlage | VideosprechanlageDigitales Infoboard Schwarzes BrettFußbodenheizungKlimaanlage im DGENERGIEAUSWEISHWB: 21,4 kWh/m²a, fGEE 0,75NEBENKOSTENDer guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1210 Wien – einer kompakten Balkonwohnung, die Ihnen das Beste aus urbanem Wohnen und naturnaher Lebensqualität bietet. Diese lichtdurchflutete Wohnung im 4. Liftstock überzeugt nicht nur durch ihren modernen Erstbezug, sondern auch durch einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.Mit einer Fläche von ca. 48,25 m² verteilt auf 2 Zimmer plus Nebenräume, bietet Ihnen diese Wohnung ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die offene Gestaltung und die großen Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre.Die Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Fliesen und Parkett sorgen für ein angenehmes Raumklima, während die zentrale Heizungsanlage (Fußbodenheizung mittels Fernwärme) für eine wohlige Wärme in den kälteren Monaten sorgt. Das moderne Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet.STIEGE 2, TOP 39Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48,25 m² Wohnnutzfläche plus Balkon befindet sich im 4. Liftsto

DAS PROJEKTDas zukunftsweisende Neubauprojekt, welches sich sowohl für Anleger als auch Eigennutzer bestens eignet, überzeugt besonders durch seine smarten und flexiblen Grundrisse, sowie durch großzügige Lagerflächen direkt auf den Wohnebenen. Dank der durchdachten Wohnungskonzepte und den attraktiven Freiflächen wird ein für alle BewohnerInnen individueller und moderner Lebensraum geschaffen.HIGHLIGHTS118 EigentumswohnungenTownhouses am DachGrößen von ca. 38 bis 121 ㎡ | 2 – 4 ZimmerAttraktive FreiflächenKinderspielplatz & GemeinschaftsraumGroßzügige Lagerabteile direkt auf den Wohnebenen81 TiefgaragenstellplätzeE-Mobilität vorbereitetPaketboxenanlage | VideosprechanlageDigitales Infoboard Schwarzes BrettFußbodenheizungKlimaanlage im DGENERGIEAUSWEISHWB: 21,4 kWh/m²a, fGEE 0,75NEBENKOSTENDer guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und

DAS PROJEKTDas zukunftsweisende Neubauprojekt, welches sich sowohl für Anleger als auch Eigennutzer bestens eignet, überzeugt besonders durch seine smarten und flexiblen Grundrisse, sowie durch großzügige Lagerflächen direkt auf den Wohnebenen. Dank der durchdachten Wohnungskonzepte und den attraktiven Freiflächen wird ein für alle BewohnerInnen individueller und moderner Lebensraum geschaffen.HIGHLIGHTS118 EigentumswohnungenTownhouses am DachGrößen von ca. 38 bis 121 ㎡ | 2 – 4 ZimmerAttraktive FreiflächenKinderspielplatz & GemeinschaftsraumGroßzügige Lagerabteile direkt auf den Wohnebenen81 TiefgaragenstellplätzeE-Mobilität vorbereitetPaketboxenanlage | VideosprechanlageDigitales Infoboard Schwarzes BrettFußbodenheizungKlimaanlage im DGENERGIEAUSWEISHWB: 21,4 kWh/m²a, fGEE 0,75NEBENKOSTENDer guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und

DAS PROJEKTDas zukunftsweisende Neubauprojekt, welches sich sowohl für Anleger als auch Eigennutzer bestens eignet, überzeugt besonders durch seine smarten und flexiblen Grundrisse, sowie durch großzügige Lagerflächen direkt auf den Wohnebenen. Dank der durchdachten Wohnungskonzepte und den attraktiven Freiflächen wird ein für alle BewohnerInnen individueller und moderner Lebensraum geschaffen.HIGHLIGHTS118 EigentumswohnungenTownhouses am DachGrößen von ca. 38 bis 121 ㎡ | 2 – 4 ZimmerAttraktive FreiflächenKinderspielplatz & GemeinschaftsraumGroßzügige Lagerabteile direkt auf den Wohnebenen81 TiefgaragenstellplätzeE-Mobilität vorbereitetPaketboxenanlage | VideosprechanlageDigitales Infoboard Schwarzes BrettFußbodenheizungKlimaanlage im DGENERGIEAUSWEISHWB: 21,4 kWh/m²a, fGEE 0,75NEBENKOSTENDer guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und

3 Zimmer Wohnung mit viel Potenzial direkt an der Oberen Alten DonauLage:Die Wohnung liegt in einer zentralen und sehr beliebten Wohngegend des 21ten Bezirks direkt bei der Oberen Alten Donau gegenüber vom Wasserrpark. Einerseits hat man ein Erholungs- und Freizeitparadies direkt vor der Haustür und andererseits erreicht man in wenigen Gehminuten Supermärkte, Banken, Schulen, Apotheke, Restaurants, Cafes uvm. Des Weiteren gewährleistet die zentrale Lage auch eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung durch den nahe gelegenen Bahnhof Floridsdorf mit diversen Anbindungensmöglichlkeiten: U-Bahnlinie U6, Schnellbahn, Straßenbahn der Linien 5, 25, 26, 27, 30, 31 und Autobuslinien 29A, 29B, 33A, 34A.Allgemeines:Die helle 3 Zimmer Eigentumswohnung ist großteils südostseitig ausgerichtet und befindet sich im „Hochparterre“ eines ca. 1971 erbauten Mehrparteienhauses. Im Jahr 2014 wurde eine umfassende Fassadensanierung inklusive Wärmedämmung an den Gebäudeaußenwänden vorgenommen und vor 2

STIEGE 2 | TOP 45Diese tolle Maisonette Dachgeschosswohnung mit Klimaanlage überzeugt auf ca. 98 m² Wohnfläche sowie 2 Terrassen mit zusammen ca. 18 m² und hochwertiger Ausstattung. Die 3-Zimmer-Wohnung bietet einen großzügigen Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie elektrische Außenbeschattung, Eichenparkett und Fußbodenheizung. Zertifiziert (DGNB Gold) und sofort bezugsfertig. Kellerabteil, Aufzug und perfekte Anbindung an U-/S-Bahn inklusive.Exklusiver Erstbezug – hochwertig, energieeffizient, bestens gelegen.Hochwertige Materialien, modernste Ausstattung und lichtdurchflutetes Ambiente verleihen Ihrem neuen Zuhause einen ganz besonderen Wohlfühlfaktor!Bei den angeführten Preisen handelt es sich um Anlegerpreise (Netto zzgl. 20% USt.). Eigennutzerpreise auf Anfrage!Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:Ebene 1Vorraum AbstellraumZimmer (ca. 14 m²) mit direktem Zugang zum BadezimmerBadezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Toilette und WaschmaschinenanschlussEine Tre

STIEGE 2 | TOP 50Diese tolle Dachgeschosswohnung mit 3-Zimmern verteilt auf ca. 60 m² Wohnnutzfläche und großzügigem Balkon mit Aussicht (ca. 7 m²) und Klimaanlage wartet auf Sie! Hochwertige Materialien, modernste Ausstattung und lichtdurchflutetes Ambiente verleihen Ihrem neuen Zuhause einen ganz besonderen Wohlfühlfaktor! Der moderne Grundriss holt auch aus der kleinen Wohnung den höchst möglichen Nutzen.Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:Vorraum mit angrenzenden AbstellraumKlima-SplitgerätSüdseitige Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkonseparates WC mit Handwaschbecken2 Zimmer mit en suite Duschbad bzw. Bad mit WanneBalkon (ca. 7 m²) mit Süd-AusrichtungKellerabteil im UntergeschossDer besonders günstig gelegene Standort der verkehrsberuhigten Einbahnstraße Fahrbachgasse, die fließend in die Begegnungszone der dort angesiedelten Bildungseinrichtungen über geht, verleiht dem Objekt den gewissen Charme mit all seinen Vorzügen. AUSSTATTUNG DER WOHNUNGKlima-Split Gerätbodentie

KURZBESCHREIBUNG:52m² WNFL bestehend aus Vorzimmer, 3 Zimmer, Küche, Badezimmer und separates WC + 43m² TerrasseNähe Nordbrückemtl. Vorschreibung ca. 270,- inkl. 70,- ReparaturrücklageStand des Kontos Reparaturrücklage per 31.12.25 ca. 325.000,-Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoß des Mehrfamilienwohnhauses. Sie ist mit einer an drei Seiten umlaufenden Terrasse ausgestattet.Die Wohnung ist sehr kompakt angeordnet und verfügt, trotz ihrer geringen Größe über zwei Schlafräume, einen Wohnraum, Bad, einem getrennten WC, Küche und Vorraum. Sie ist allerdings sehr eigenwillig in schwarz gehalten.Augenscheinlich sind in der Wohnung keine sonstigen Schäden zu erkennen. An der Außenwand befinden sich Nässeschäden an der Fassade. Dieser Schaden sollte allerdings im Rahmen der WEG zu sanieren sein.Der Wohnung ist lt. Bauplan ein Kellerabteilzugeordnet.Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im begehrten 21. Bezirk Wiens! Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet auf 52 m² Wohnfläche ein enorm

Die geräumige Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus, welches im Jahr 2013/2014 thermisch saniert wurde. Im Zuge dieser Sanierung wurden hochwertige Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung eingebaut. Dabei wurde auch ein neuer Energieausweis erstellt, der besonders gute Werte aufweist (FGEE 1,57 / HWB 23,3). Die Wohnung wird durch das gepflegte Stiegenhaus betreten, von welchem aus man in den Vorraum gelangt. Dieser bietet ausreichend Platz für eine Garderobe oder ein kleines Regal für Schuhe und Taschen. Zudem ist ein kleiner Abstellraum als Schranklösung integriert. Die Küche ist kompakt und bietet genug Raum für alle Küchengeräte sowie einen Esstisch. Vom Vorraum gelangt man auch in das Wohnzimmer. Aufgrund der günstigen Stockwerkslage und der südseitigen Ausrichtung fällt viel Tageslicht in die Wohnung. Die schöne Aussicht ist dabei besonders hervorzuheben. Die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer ist nicht tragend, sodass beide Räume zu einer modernen, großzügigen Wohnküche v

STIEGE 1 | TOP 29Die lichtdurchflutete, zentral begehbare 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² Wohnnutzfläche sowie zwei Balkonen befindet sich im 4. Obergeschoss. Hochwertige Materialien, modernste Ausstattung und lichtdurchflutetes Ambiente verleihen Ihrem neuen Zuhause einen ganz besonderen Wohlfühlfaktor!Bei den angeführten Preisen handelt es sich um Anlegerpreise (Netto zzgl. 20% USt.). Eigennutzerpreise auf Anfrage!Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:Vorraum (ca. 10 m²)Abstellraum (ca. 3 m²)Separates WC (ca. 2 m²)Badezimmer (ca. 4,5 m²) mit Badewanne, Handwaschbecken und WaschmaschinenanschlussWohnküche (ca. 27 m²) mit direktem Zugang zum Balkon hofseitig1. Zimmer (ca. 11 m²) mit direktem Zugang zum Balkon straßenseitig2. Zimmer (ca. 13 m²)Balkon mit Südost-Ausrichtung (ca. 10 m²) - hofseitigBalkon mit Nordwest-Ausrichtung (ca. 3,5 m²) - straßenseitigKellerabteil im UntergeschossDer besonders günstig gelegene Standort der verkehrsberuhigten Einbahnstraße Fahrbachgasse, die fließ

STIEGE 1 | TOP 34Bei den angeführten Preisen handelt es sich um Anlegerpreise (Netto zzgl. 20% USt.). Eigennutzerpreise auf Anfrage!Die geräumige, vollklimatisierte Dachgeschoss-Wohnung verteilt sich auf 3-Zimmer mit ca. 72 m² Wohnnutzfläche sowie einem Balkon. Trotz der großflächigen Fenster wirkt die Wohnung äußerst gemütlich und dank hochwertigsten Materialien, moderner Ausstattung und dem gut durchdachtem Grundriss wird Ihnen das Einrichten besonders viel Freude bereiten.IHR NEUES ZUHAUSE WARTET AUF SIE ! FERTIG GESTELLT UND BEZUGSBEREITDie Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:Vorraum Gäste WC mit HandwaschbeckenWohnküche (ca. 24 m²) mit direktem Zugang zum BalkonGangAbstellraum Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Doppel-Handwaschbecken, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss1. Zimmer (ca. 13 m²)2. Zimmer (ca. 13 m²)Balkon mit Nordost-Ausrichtung (ca. 6 m²)Kellerabteil im UntergeschossDer besonders günstig gelegene Standort der verkehrsberuhigten Einbahnstraße Fahrbachgasse,

!BEZUGSFERTIG!EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN ODER NACHHALTIG INVESTIEREN! Modernes, nachhaltiges Wohnen nur einen Katzensprung von der Alten Donau entfernt: Hochwertige Eigentums- und Vorsorgewohnungen mit durchdachten Grundrissen und großzügigen Freiflächen bieten Lebensqualität auf höchstem Niveau. Natur und Stadt verbinden sich hier perfekt – die Alte Donau und das Zentrum Wiens sind in kürzester Zeit erreichbar.In der Fahrbachgasse 6–8 entstanden verteilt auf 2 Stiegen 89 stilvolle Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 35 bis 138 m². Klare Architektur, intelligente Planung und hochwertige Materialien schaffen Wohnraum, der sich flexibel an Ihr Leben anpasst. Die Ausstattung folgte nicht nur gestalterischen Kriterien. Vielmehr wurde auf die Verwendung von langlebigen und qualitätsvollen Materialien aus Österreich geachtet.Nachhaltigkeit steht im Mittelpunkt: energieeffiziente Bauweise, ressourcenschonende Umsetzung und ausgezeichnet mit DGNB-Gold. Weiters wird eine EU-Taxonomie-Verifikation a

!BEZUGSFERTIG!EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN ODER NACHHALTIG INVESTIEREN! Modernes, nachhaltiges Wohnen nur einen Katzensprung von der Alten Donau entfernt: Hochwertige Eigentums- und Vorsorgewohnungen mit durchdachten Grundrissen und großzügigen Freiflächen bieten Lebensqualität auf höchstem Niveau. Natur und Stadt verbinden sich hier perfekt – die Alte Donau und das Zentrum Wiens sind in kürzester Zeit erreichbar.In der Fahrbachgasse 6–8 entstanden verteilt auf 2 Stiegen 89 stilvolle Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 35 bis 138 m². Klare Architektur, intelligente Planung und hochwertige Materialien schaffen Wohnraum, der sich flexibel an Ihr Leben anpasst. Die Ausstattung folgte nicht nur gestalterischen Kriterien. Vielmehr wurde auf die Verwendung von langlebigen und qualitätsvollen Materialien aus Österreich geachtet.Nachhaltigkeit steht im Mittelpunkt: energieeffiziente Bauweise, ressourcenschonende Umsetzung und ausgezeichnet mit DGNB-Gold. Weiters wird eine EU-Taxonomie-Verifikation a

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Wohnen auf zwei Ebenen – flexibel und großzügigDiese rund 100 m² große Dach-Maisonette in Floridsdorf (Grabmayrgasse) bietet viel Platz und eine Raumaufteilung, die man nicht alle Tage findet. Die Wohnung erstreckt sich über den 5. Stock und das darüberliegende Dachgeschoss und verfügt über vier getrennt begehbare Räume, zwei Bäder sowie zwei Außenflächen.Der Lift führt bequem bis in den 5. und letzten Liftstock. Hier befindet sich die erste Wohnebene mit einem großzügigen Wohnbereich, einem weiteren Zimmer, Küche, Bad und separater Toilette.Der Wohnbereich wurde durch eine baulich genehmigte Abtrennung um ein kleines Büro ergänzt. Damit steht ein eigener Arbeitsplatz zur Verfügung, ohne dafür einen der übrigen Räume nutzen zu müssen.360 Grad BesichtigungNützen Sie den 360 Grad-Link, um sich ein Bild zu machen. Für den Rundgang müssen Sie sich aus Sicherheitsgründen mit E-Mail und anmelden. Hier klicken: 360 Grad Tour (mit E-Mail und Tel. Nr. anmelden)Freiraum inklusive – zwei Terrasse

!BEZUGSFERTIG!EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN ODER NACHHALTIG INVESTIEREN! Modernes, nachhaltiges Wohnen nur einen Katzensprung von der Alten Donau entfernt: Hochwertige Eigentums- und Vorsorgewohnungen mit durchdachten Grundrissen und großzügigen Freiflächen bieten Lebensqualität auf höchstem Niveau. Natur und Stadt verbinden sich hier perfekt – die Alte Donau und das Zentrum Wiens sind in kürzester Zeit erreichbar.In der Fahrbachgasse 6–8 entstanden verteilt auf 2 Stiegen 89 stilvolle Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 35 bis 138 m². Klare Architektur, intelligente Planung und hochwertige Materialien schaffen Wohnraum, der sich flexibel an Ihr Leben anpasst. Die Ausstattung folgte nicht nur gestalterischen Kriterien. Vielmehr wurde auf die Verwendung von langlebigen und qualitätsvollen Materialien aus Österreich geachtet.Nachhaltigkeit steht im Mittelpunkt: energieeffiziente Bauweise, ressourcenschonende Umsetzung und ausgezeichnet mit DGNB-Gold. Weiters wird eine EU-Taxonomie-Verifikation a

!BEZUGSFERTIG!EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN ODER NACHHALTIG INVESTIEREN! Modernes, nachhaltiges Wohnen nur einen Katzensprung von der Alten Donau entfernt: Hochwertige Eigentums- und Vorsorgewohnungen mit durchdachten Grundrissen und großzügigen Freiflächen bieten Lebensqualität auf höchstem Niveau. Natur und Stadt verbinden sich hier perfekt – die Alte Donau und das Zentrum Wiens sind in kürzester Zeit erreichbar.In der Fahrbachgasse 6–8 entstanden verteilt auf 2 Stiegen 89 stilvolle Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 35 bis 138 m². Klare Architektur, intelligente Planung und hochwertige Materialien schaffen Wohnraum, der sich flexibel an Ihr Leben anpasst. Die Ausstattung folgte nicht nur gestalterischen Kriterien. Vielmehr wurde auf die Verwendung von langlebigen und qualitätsvollen Materialien aus Österreich geachtet.Nachhaltigkeit steht im Mittelpunkt: energieeffiziente Bauweise, ressourcenschonende Umsetzung und ausgezeichnet mit DGNB-Gold. Weiters wird eine EU-Taxonomie-Verifikation a

!BEZUGSFERTIG!EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN ODER NACHHALTIG INVESTIEREN! Modernes, nachhaltiges Wohnen nur einen Katzensprung von der Alten Donau entfernt: Hochwertige Eigentums- und Vorsorgewohnungen mit durchdachten Grundrissen und großzügigen Freiflächen bieten Lebensqualität auf höchstem Niveau. Natur und Stadt verbinden sich hier perfekt – die Alte Donau und das Zentrum Wiens sind in kürzester Zeit erreichbar.In der Fahrbachgasse 6–8 entstanden verteilt auf 2 Stiegen 89 stilvolle Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 35 bis 138 m². Klare Architektur, intelligente Planung und hochwertige Materialien schaffen Wohnraum, der sich flexibel an Ihr Leben anpasst. Die Ausstattung folgte nicht nur gestalterischen Kriterien. Vielmehr wurde auf die Verwendung von langlebigen und qualitätsvollen Materialien aus Österreich geachtet.Nachhaltigkeit steht im Mittelpunkt: energieeffiziente Bauweise, ressourcenschonende Umsetzung und ausgezeichnet mit DGNB-Gold. Weiters wird eine EU-Taxonomie-Verifikation a